PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. Actividades: Lea atentamente los siguientes planteos contenidos en cada una de las cinco actividades y luego responda teniendo en cuenta lo trabajado en las diferentes actividades del Módulo 3.
Actividad 1 (20 puntos) Gerardo Saporiti, era viudo y padre de tres hijos mayores de edad, Susana, Emma y José. El Sr. Gerardo Saporiti, vivía en un inmueble de su propiedad en calle Chirimay 180 de Capital Federal, en compañía de una de sus hijas, Susana y del esposo de ésta, Osvaldo Spolorno. El Sr. Saporiti vendió el inmueble de calle Chirimay 180 a los Sres. José Fuertes y María Molinari de Fuertes por la suma de $ 600.000, manifestando manifestando en la escritura pública de venta que el dinero del precio fue recibido con anterioridad al acto. Luego de la venta, el Sr. Saporiti continuó viviendo en el inmueble vendido junto con su hija y su yerno, hasta el día de su muerte. Luego de su fallecimiento el inmueble de calle Chirimay continuó ocupado por Susana y su esposo, quienes firmaron un contrato de alquiler con el matrimonio Fuertes. Con posterioridad a la muerte de Saporiti, Emma Saporiti, -otra de las hijas- inicia acción de simulación contra José Fuertes y María Molinari de Fuertes, pidiendo la nulidad de la venta del inmueble de calle Chirimay 180, atribuyendo a los compradores calidad de testaferros de Susana Saporiti, pues aduce que ésta recibió una donación disfrazada en perjuicio de los otros herederos forzosos de Gerardo Saporiti, entre los que se encuentra. a) Identifique de qué acto jurídico se trata en el caso, ubíquelo dentro de las diferentes clasificaciones clasificaciones de acto jurídico que conoce (esto es, si el acto es unilateral o bilateral, oneroso o gratuito, de disposición o de administración, etc.). Se trata de un acto jurídico entre vivos ya que al momento de celebrase el contrato el Señor Gerardo Saporitti gozaba de buena salud vendiendo por sí mismo el inmueble a los señores José Juertes y María Molinari por la l a suma de $600.000. Por su parte, es de presunción onerosa, en la cual las obligaciones son recíprocas y cada contratante las contrae en vista de la otra se obligue a su vez; (así sucede en la compraventa). También cabe aclarar que dicho contrato que se está celebrando se haya interpretado de buena fe, ya que el contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las partes y el principio de la buena fe.
2. ¿Cuáles son los indicios que le permiten afirmar que es real o simulada la venta realizada? Se trata de una venta real ya que los que otorgan un acto simulado ilícito o que perjudica a un tercero no puede ejercer acción alguna el uno contra el otro sobre la simulación, excepto que las partes no puedan obtener beneficio alguno de las resultas del ejercicio de la l a acción de simulación. 3. ¿Se ejecutaron las principales obligaciones emergentes del contrato de compraventa celebrado? No, no se ejecutaron las principales obligaciones emergentes del contrato de compraventa, celebrado.
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PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. 4.
¿Qué clase de simulación invoca la actora? La actora Emma Saporitti, hija de Gerardo Saporitti incia acción de simulación contra José Fuertes y María Molinari de Fuertes pidiendo la nulidad de la venta del inmueble de la calle Chumirrray 180 atribuyendo a los compradores calidad de testaferros de Susana Saporitti. La clase de simulación que inicia la actora anteriormente nombrada Emma Saporitti es una acción de simulación ilícita la cual perjudica a un tercero provocando la nulidad del acto ostensible.
5. La Sra. Emma Saporiti ¿es parte o tercero con relación al acto que impugna? De acuerdo a su respuesta, indique con qué medios puede probar la simulación. Emma Saporitti es parte con relación al acto que impugna. Ya habiendo iniciado anteriormente un reclamo judicial por una acción de simulación ilícita en la cual se perjudica a un tercero. Las partes no pueden ejercer acción alguna entre ellos, excepto que las partes no puedan obtener beneficio de la acción de simulación. Los medios que puede probar la simulación como medio de prueba, es un contradocumento: a) El mismo puede ser público o privado y por escrito el cual deja constancia de la claúsula verdadera; b) Prueba del acto de simulación y c) Probar de manera inequívoca, la simulación. Si las apartes no lo hicieron deben demostrar al juez las razones por la cual no pudo demostrar. 6. ¿Qué normas jurídicas aplica al caso? Las normas aplicables al caso en cuestión son: 279 CCY C: Objeto del Acto Jurídico. 280 CC YC: Convalidación. 281 CC YC: Causa. 284 CC Y C: Presunción de formas. 285 CC Y C: Forma Impuesta. 286 CC Y C: Expresión Escrita. 287 CC Y C: Instrumentos Privados y Particulares no Firmados. 288 CC Y C: Firma. 333 CC Y C: Simulación. 388 CC Y C: Nulidad Relativa 7. Si la acción prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto, ¿cuál sería figura jurídica a aplicar? Defínala. Si la acción prosperara y el juez dejara sin efecto el acto jurídico, la figura jurídica a aplicar sería, una ineficacia estructural más bien llamada nulidad. Se llama nulidad a la sanción de invalidez prescripta por la ley por adolecer el acto constitutivo.
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PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. 8. Dentro de las clasificaciones que usted conoce de esa figura, ubique la que afecta a este acto. Nos encontramos frente a una nulidad relativa la cual sólo puede declararse de instancia de las personas cuyos beneficios se establece. Excepcionalmente puede invocarle otra parte si es de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante. Puede sanearse por la confirmación del acto y por prescripción de la acción. La parte que obró con ausencia de capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla si obró con dolo.
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PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. Actividad 2 (20 puntos) Luisa Juárez, de 82 años de edad, viuda, vende a Pedro Loza un inmueble rural cuya explotación y administración había realizado su hijo mayor -fallecido seis meses antes de la venta en un accidente- por un precio inferior en un 50% al valor real y pagadero en 24 cuotas. Luego de un año de realizada la operación, otra hija de la Sra. Juárez, se presenta ante el juez y solicita la nulidad de la venta realizada. Aduce que su madre estaba incapacitada para comprender las condiciones de la operación de venta que realizó, pues las intensas emociones vividas afectaron su razón, motivo por el cual se ha iniciado un juicio de restricción de la capacidad de la anciana por disminución en sus facultades mentales. A su juicio: 1. ¿Hay elementos de relevancia que indiquen la existencia de un vicio que lleve a dejar sin efecto el acto? Si es así ¿cuál es? En dicha situación jurídica nos encontramos frente a un vicio del acto jurídico llamado "lesión", acto en virtud de la cual una de las partes obra de mala fe y se aprovecha de la situación de inferioridad del otro, obteniendo una ventaja patrimonial, desproporcionada y sin justificación. 2. ¿Qué conductas fácticas o de hecho se realizaron para configurar ese vicio? Enúncielas. Conductas Fácticas: - Del lesionado: se encuentra frente a una situación de necesidad, inexperiencia o debilidad síquica. - Del lesionante: aprovechamiento, explotación. La ley presume que si hay desproporción en las prestaciones se entiende que hubo un aprovechamiento. 3. ¿Qué norma jurídica regula el vicio que usted mencionó en a)? Indique qué requisitos se exigen para su aplicación a un caso concreto. La norma jurídica que regula la lesión es el artículo 332 del CC Y C; el cual establece que puede demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos cuando una de las partes explotando la necesidad, debilidad síquica o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación. (Pedro Loza) Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotación en caso de notable desproporción de las prestaciones. Los cálculos deben hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción debe subsistir en el momento de la demanda. La afectada (Luisa Juárez) tiene opción para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero las primeras de estas acciones se deben transformar en acción de reajuste si éste es ofrecido por el demandado al contestar la demanda. Sólo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la acción. Dentro de los requisitos encontramos tantos requisitos subjetivos u objetivos. 4
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PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. Con relación al primero mencionado anteriormente hacemos enfoque sobre Luisa Juárez (lesionada) y el comprador aprovechándose de su debilidad síquica, Pedro Loza (lesionante). Como requisito objetivo encontramos la ventaja patrimonial desproporcionada y sin justificación. 4. Determine si las conductas de hecho extraídas en b) y descriptas en la situación narrada pueden ser subsumidas en la norma señalada. La situación narrada puede ser: el efecto de la sentencia de dar la compra del inmueble nula absoluta, con la responsabilidad. 5. ¿Qué debiera acreditar la hija para lograr la anulación del acto? La hija para lograr la nulidad de dicho acto, debería presentar situación historia clínica médica tramite iniciado/finalizado de insana psíquica/física, de la Sra. Luisa Juárez, emitido por medico competente, dos testimóniales como mínimo que declaren la situación del estado de incapacidad, lógicamente con el patrocinio letrado.
6. Si la acción prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto, ¿cuál sería la figura jurídica a aplicar? Defínala. Si la acción prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto la figura jurídica a aplicar seria: La de la incapacidad por parte de la Sra. Luisa Juárez de 82 años de edad, basándose el Juez en el Artículo 45 del CCyC. 7. ¿Qué opción tiene el demandado para evitar las consecuencias de esa sentencia? Las opciones que tiene el demando para evitar la consecuencia de esa sentencia son: Que no existió dolo, que la Sra. Luisa Juárez, tenía plena capacidad de sus actos, actuando por mi persona de mi buena, el precio fue convenido por ambas partes atendiendo a los precios entre la oferta y la demanda al momento de concretar la operación en cuestión.
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Actividad 3 (20 puntos) El 7 de Diciembre de año pasado el Señor Armando Ventre dona un inmueble de su propiedad a su hija Susana Beatriz Ventre, mayor de edad. El 2 de Marzo de este año el Señor Armando Ventre se presenta ante el juez solicitando su propia quiebra, pedido que es acogido dictándose la sentencia de quiebra. Designado el síndico de la quiebra, éste inicia acción revocatoria en contra del Señor Armando Ventre y su hija Susana Beatriz Ventre a fin de que se declare fraudulenta la donación del inmueble efectuada, por haber sido realizada por el fallido en estado de insolvencia, agravado su estado de insolvencia patrimonial con la donación del inmueble. Al juez de la causa se le plantean las siguientes cuestiones: 1. ¿En qué consiste el vicio de fraude invocado en la donación del inmueble efectuada por el Señor Armando Ventre a su hija Susana Beatriz Ventre? El vicio de fraude invocado en la donación del inmueble efectuado por el Señor Armando Ventre, es llevado a cabo por un deudor insolvente ya que su patrimonio se encuentra compuesto por bienes/deudas que superan el capital. 2. En el caso planteado, ¿se encuentran presentes los requisitos exigidos por la ley para la declaración de fraude en la donación efectuada? Encontramos en el caso planteado un requisito general establecido en el artículo 339 del CC Y C en la cual establece dentro de los requisitos generales fecha del crédito que debe ser anterior al acto fraudulento y otra que el acto agrave el estado de insolvencia. Dentro del artículo anteriormente mencionado relacionamos el caso con respecto al inciso B el cual establece "que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor". 3. ¿Qué normas jurídicas aplica al caso? Aplicamos al caso planteado los siguientes artículos: 338 CC Y C: Declaración de inoponibilidad. 339 CC Y C: Requisitos. 340 CC Y C: Efectos frente a terceros. 341 CC Y C: Extinción de la acción. 342 CC Y C: Extensión de la inoponibilidad. 4. ¿Qué forma de ineficacia alcanza al acto y cuáles serían los efectos de la sentencia de declaración de fraude de la donación del inmueble efectuada por el Señor Armando Ventre a su hija Susana Beatriz Ventre con relación a: a) Sr. Armando Ventre, b) Susana Beatriz Ventre, c) los acreedores de su quiebra? La ineficacia que alcanza el acto y sus efectos de la sentencia de declaración de fraude sobre la donación del inmueble en mención por el Sr. Armando Ventre, a su hija Susana Beatriz Ventre con la relación entre ambos y los acreedores de su quiebra: Se refiere a que existiría la pena de fraude, el dolo a la parte damnificada. ARTICULO 176. – CP, Será reprimido, como quebrado fraudulento, con prisión de dos a seis años e inhabilitación especial de tres a diez años, el comerciante declarado en 6
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PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. quiebra que, en fraude de sus acreedores, hubiere incurrido en algunos de los hechos siguientes: 2º No justificar la salida o existencia de bienes que debiera tener; substraer u ocultar alguna cosa que correspondiere a la masa. ARTICULO 177. – CP, Será reprimido, como quebrado culpable, con prisión de un mes a un año e inhabilitación especial de dos a cinco años, el comerciante que hubiere causado su propia quiebra y perjudicado a sus acreedores, por sus gastos excesivos con relación al capital y al número de personas de su familia, especulaciones ruinosas, juego, abandono de sus negocios o cualquier otro acto de negligencia o imprudencia manifiesta. Que conforme a la Ley 24522 de quiebra: en el artículo 116, estipula el periodo de sospecha el que transcurre en la cesación de pago y la sentencia de quiebra, en este periodo por el artículo 118 de la misma ley, son actos ineficaces de pleno derecho.
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Actividad 4 (20 puntos) Carlos Andrade, de 10 años de edad, recibe como regalo de cumpleaños un arco y una flecha, poniéndose a jugar con el mismo en el patio de su casa con otro niño amigo suyo de 11 años, Juan Sosías, en presencia de la madre de Carlos. Juan Sosías arroja la flecha y hiere a Carlos Andrade en su ojo izquierdo, en el que pese a los cuidados médicos a que es sometido pierde la visión. Lisandro Andrade, padre de Carlos, concurre al estudio jurídico en que usted se incorporó en busca de una solución. A fin de brindarla de modo correcto responda las siguientes preguntas, citando las normas legales en que fundamenta las mismas: a) ¿Es responsable civilmente Juan Sosías? Si su respuesta es afirmativa, indique de qué tipo de responsabilidad se trata y cuál es el factor de atribución. Juan no es responsable civilmente ya que se trata de un niño menor de edad. El factor de atribución es subjetivo se basa en reproche de la conducta, el niño es inimputable. b) ¿Qué tipo de responsabilidad les cabe a los padres de Juan y cuál es el factor de atribución? Factor de atribución objetivo (ruptura del nexo causal) por ser dueños los padres de regalarse a su hijo una cosa riesgo como lo es un arco y una flecha. c) ¿Encuentra algún eximente de responsabilidad aplicable en este caso? Si así fuera indíquelo. Eximente de responsabilidad por caso fortuito o fuerza mayor. Hecho de las cosas o actividades riesgosas; toda persona responde por el daño causado por el riesgo o vicio de la cosa, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas por su naturaleza, por los medios empleados o por las circunstancias de su realización. d) Identifique los daños sufridos por Carlos. Los daños sufridos por Carlos son los siguientes: - Pérdida absoluta de visión lo que constituye una lesión física con una incapacidad permanente antes enunciada.
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PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AÑO 2017. Actividad 5 (20 puntos) Beatriz Shery de Casado, sufre un accidente en un edificio de propiedad de Moisés Cohen al abrir la puerta del ascensor e intentar ingresar a éste, cae en el vacío por no estar la cabina móvil en el lugar. Sufrió lesiones de diversa índole, las más graves fueron fractura en su brazo y pierna izquierda, que le requirieron intervención quirúrgica, con 15 días de internación, e imposibilidad para trabajar durante 45 días. La Sra. de Casado organiza presentaciones de colecciones de moda, ya tenía comprometida su participación para la presentación de colecciones de la próxima temporada pero ha debido derivarlas a otra colega. La Sra. Beatriz Shery de Casado ha reclamado al propietario del edificio por la reparación de los daños sufridos, pero este sostiene que el ascensor era nuevo, había sido inspeccionado por la Municipalidad y era atendido periódicamente para su conservación. Frente a esta actitud la señora le consulta acerca de a quién debe dirigir su reclamo. Resuelva de manera fundada las siguientes consignas: 1. ¿Qué tipo de cosa es un ascensor? El ascensor es una cosa mueble que puede ser tomada en cuenta como COSA RIESGOSA. 2. ¿Es responsable el Sr. Moisés Cohen? Si su respuesta es afirmativa, indique de qué tipo de responsabilidad se trata y cuál es el factor de atribución. El Señor Moisés Cohen es responsable civilmente del hecho ocurrido, factor de atribución subjetivo el cual se basa en reproche de la culpabilidad ya sea dolo o culpa. Y objetivo ya que responde por ser dueño de una cosa riesgosa. 3. ¿Constituye eximente de responsabilidad el argumento brindado por Cohen? No hay eximente de responsabilidad por parte del Señor Moises Cohen ya que al ser propietario debe asumir todas las responsabilidades. 4. ¿Considera que el servicio técnico tiene responsabilidad en el caso? ¿y la Municipalidad? Si su respuesta es afirmativa, indique de qué tipo de responsabilidad se trata y cuál es el factor de atribución El servicio técnico SI tiene responsabilidad DIRECTA, ya que corresponde los controles técnico y revisión general ya que es una COSA RIESGOSA. A la Municipalidad SI le corresponde la responsabilidad ya que este mismo debe realizar los controles correspondientes y de las instalaciones como así mismo tener los planos aprobados del ascensor colocado con su matriculado y responsable del servicio de mantenimiento a fin de controlar los servicios técnicos y de perfeccionamientos realizados. 5. Identifique los daños sufridos por la Sra. de Casado. Los daños sufridos por la Sra. Beatriz Shery de casado, constituye a lesiones graves físicas antes enunciada por el escrito, lo que corresponde indemnización regulada por parte del propietario del edificio hacia la parte damnificada.
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