No. 17 Compraventa de Bien Inmueble Urbano en Copropiedad

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COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD DIECISIETE (17). En la ciudad de Guae!ala" el #eina $ un% de %cu&#e de d%' !il !il uinc uince" e" ANTE ANTE M* M* +ARL +ARLA A A,UC A,UCEN ENA A MARA MARADO DONA NA CARD CARDON ONA" A" N%a#i N%a#ia" a" c%!-a#ecen -%# una -a#e el 'e%# CARLOS ANIBAL SALA,AR CASTILLO" de #ein #eina a a%' a%' de edad" edad" '%le# '%le#%" %" /ua /uae! e!al ale ec% c%"" In/e In/enie nie#% #% A/#0 A/#0n% n%!% !%"" de e'e e'e d%!i d%!icil cili%" i%" uien uien 'e iden idenii iica ca c%n D%cu! D%cu!en en% % Pe#' Pe#'%na %nall de Iden Ideniiiicac caci0n i0n c%n c%n C0di/% 2nic% de Ideniicaci0n 3CUI4 n5!e#% d%' !il 'ei'cien%' nue6e" ce#% cinc% !il #eina $ %c%" ce#% uinien%' 'ei' (89:; :<:=> :<:9) e?endid% -%# El Re/i'#% Naci%nal de la' Pe#'%na' de la Re-5&lica de Guae!ala" $ N5!e#% de Ideniicaci0n T#i&ua#ia 3NIT4 uinien%' #eina $ 'ei' !il uinien%' cua#ena $ d%' /ui0n d%' (<=9<@848) a uien -%d# den%!in#'ele EL VENDEDOR $ -%# la %#a -a#e la 'e%#a LUISA ERNANDA URRUTIA SAEN," de cincuena $ %c% a%' de edad" '%le#a" /uae!aleca" Mae'#a de Educaci0n P#i!a#ia U#&ana" de e'e d%!icili%" uien e' -e#'%na de !i c%n%ci!ien%" c%n N5!e#% de Ideniicaci0n T#i&ua#ia 3NIT4 cua#%cien%' !il d%'cien%' /ui0n cinc% (@::8::4<) $ la 'e%#a OBA O BA RA RAUEL UEL ALE ALEAN ANDR DRO O LFPE LFPE," ," de 'e'e 'e'en na a a%' a%' de edad edad"" '%l '%le# e#a" a" /uae!aleca" Mae'#a de Educaci0n P#i!a#ia U#&ana" de e'e d%!icili%" uien e' -e#'% -e#'%na na de !i c%n%ci c%n%ci!i !ien en% %"" c%n N5!e N5!e#% #% de Iden Ideniiic icaci aci0n 0n T#i&u #i&ua#i a#ia a 3NIT 3NIT4 'ei'cien%' !il cien /ui0n %c% (9::1::4>) a uiene' -%d# den%!in#'ele' LAS COMPRADORAS. L%' c%!-a#eciene' !e a'e/u#an alla#'e en el li&#e ee#cici% de 'u' de#ec%' ci6ile' $ ue -%# el -#e'ene in'#u!en% %%#/an CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD" de acue#d% a la' 'i/uien 'i/uiene' e' Clu'ul Clu'ula'* a'* PRIMER PRIMERA* A* Manii Maniie'a e'a el 'e%# 'e%# CARLOS CARLOS ANIBA ANIBAL L SALA,AR CASTILLO ue e' -#%-iea#i% de la inca U#&ana in'c#ia en el Re/i'#% Gene#al de la P#%-iedad de la ,%na Cen#al" al n5!e#% d%' !il (8":::)" %li% cien

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(1::)" del li&#% cincuena (<:)" del De-a#a!en% de Guae!ala" $ ue c%n'i'e en un l%e de e##en% c%n c%n'#ucci0n u&icad% en la 'e/unda a6enida ca%#ce /ui0n n%6ena $ 'ei'" H%na ca%#ce de e'a ciudad ca-ial" c%n el #ea" !edida' $ c%lindancia' c%lindancia' ue c%n'an c%n'an en 'u in'c#i-ci0n #e/i'#al $ ue el in!ue&le cuena c%n l%' 'e#6ici%' de ene#/a elJc#ica" !edia -aa de A/ua Munici-al c%n ul% $ #e/i' #e/i'#% #% 'ee 'een na a $ %c% %c% !il !il $ lnea lnea ele ele0n 0nic ica a n5!e n5!e#% #% 6eini 6einicua cua# #% % !ill% !ill%ne' ne' 'eeci 'eecien% en%'' 'e'ena 'e'ena !il !il cien% cien% 6einin 6eininue6e ue6e (8@79:18 (8@79:18;) ;) de Tel/ua" el/ua" S%cieda S%ciedad d  An0ni!a. Maniie'a EL VENDEDOR ue la inca %&e% del -#e'ene c%n#a% n% e?i'en /#a6!ene'" li!iaci%ne' % an%aci%ne' ue -uedan aeca# l%' de#ec%' de LAS COMPRADORAS" $ ue de 'e# nece'a#i% 'e %&li/a al 'anea!ien% de le$" -%# l% ue la in#a'c#ia N%a#ia le ad6ie#e de la' #e'-%n'a&ilidade' en ue incu##i#a de n% 'e# cie#% l% decla#ad%. SEGUNDA* C%ninua !anie'and% EL VENDEDOR ue -%# el -#e'ene c%n#a% VENDE -%# el -#eci% de CIEN MIL UET,ALES (.1::":::.::) a la' COMPRADORAS" el &ien in!ue&le de'c#i% en la clu'ula -#i!e#a" c%n %d% cuan% de ec% $ -%# de#ec% c%##e'-%nde al !i'! !i'!%" %" inclu$ inclu$end end% % l%' l%' 'e#6i 'e#6ici% ci%'' c%n c%n l%' l%' ue cuen cuena a el !i'! !i'!%. %. Decla Decla#a #a EL VEND VENDED EDO OR ue ue iene iene -%# -%# #eci #eci&i &id% d% al c%n c%nad ad% % $ en eec eeci6% i6% a 'u en ene#a e#a 'ai'acci0n el -#eci% del in!ue&le. TERCERA* Maniie'an LAS COMPRADORAS ue en l%' J#!in%' J#!in%' #elaci%nad%' -%# e'e ac% ace-an la 6ena ue -%# !edi% de e'e in'#u!en% 'e le' ace. CUARTA* DE LA COPROPIEDAD* Maniie'a la 'e%#a LUISA ERNANDA URRUTIA SAEN," ue el in!ue&le %&e% de e'e c%n#a% l% c%!-#a en c%-#%-iedad c%n la 'e%#a OBA RAUEL ALEANDRO LFP LFPE, de acue acue#d #d% % c%n c%n la' 'i/u 'i/uie ien ne' e' e'i e'i-u -ula laci ci%n %ne' e'** a) El de#e de#ec c% % de c%-#%-iedad del in!ue&le de'c#i% en la clu'ula -#i!e#a de e'e in'#u!en% 'e# de -a#e' i/uale' -a#a cada una de la' c%-#%-iea#ia'. &) La' c%-#%-iea#ia' n%

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-%d# -%d#n n ace# ace# ale#a ale#aci ci%ne %ne'" '" aunue aunue #e'ul #e'ulen en 6ena 6ena% %'a 'a'' -a#a -a#a a!&a a!&a'" '" 'in la a-#%&aci0n de la %#a c%-#%-iea#ia. c) Cada c%nduea e' -#%-iea#ia de la -a#e alc alcu% u%a a ue ue le c%## c%##e' e'-% -%nd nde e $ de 'u' 'u' #u #u%' $ uil uilid idad ade' e'"" -udi -udien end% d% en c%n'e c%n'ecu cuenc encia ia"" ena enaena ena#la #la"" cede# cede#la la % /#a6a /#a6a#la #la"" $ a5n a5n cede# cede# 5nica 5nica!e !en ne e 'u a-#%6eca!ien%" 'in e!&a#/%" la %#a c%nduea /%Ha del de#ec% de ane% ue -%d# ee#cia# den#% de l%' uince da' 'i/uiene' de a&e# 'id% n%iicada del c%n#a% ue 'e -#eende cele&#a#. d) El in!ue&le 'e c%n'e#6a# de !ane#a indi6i'a -%# el -laH% de #e' a%'" a cu$% 6enci!ien% -%d# -#%##%/a#'e 'e/5n acue#den la' c%-#%-iea#ia'. e) Vencid% el -laH% de la indi6i'i0n 'i n% u&ie#e acue#d% en#e la' c%-#%-iea#ia' -a#a c%ninua#la" cualuie# de ella' -%d# -edi# la di6i'i0n del in!ue&le. ) La c%-#%-iedad 'e #e/i# -%# l% ue e'a&lece la le$ -a#a e'e i-% de -#%-iedad" 'in -e#uici% de la' ane#i%#e' e'i-ulaci%ne'. DOK E* a) ue %d% l% e'c#i% !e ue e?-ue'% $ de 'u c%nenid% &) ue en/% a la 6i'a el D%cu D%cu!e !en n% % Pe#'% Pe#'%nal nal de Iden Ideniiica icaci0 ci0n n $ el u ul% l% c%n c%n el cual cual 'e ac#ed ac#ediia a la -#%-#%-ie ieda dad d del del in!u in!ue& e&le le %&e %&e% % del del -#e' -#e'en ene e c%n c%n#a #a% %"" el cual cual c%n' c%n'i' i'e e en ce#iicaci0n ce#iicaci0n e?endida e?endida -%# El Re/i'#% Gene#al de la P#%-iedad de la ,%na Cen#al Cen#al el dieH de %cu&#e del -#e'ene a% $ el ul% de a/ua c) ue ad6e# a l%' %%#/ %%#/an ane' e' de l%' alcanc alcance' e' le/ale le/ale'' de e'e e'e in' in'#u! #u!en en% %"" de la %&li/a %&li/aci ci0n 0n de #e/i'#a# el e'i!%ni% e'i!%ni% de e'a e'c#iu#a en el Re/i'#% Gene#al de la P#%-iedad de la ,%na Cen#al $ el -a/% del i!-ue'% ue /#a6a e'e c%n#a%. Le% l% e'c#i% a l%' ine#e'ad%'" uiene' ene#ad%' de 'u c%nenid%" %&e%" 6alideH $ eec%' le/ale'" l% ace-an" #aiican $ i#!an c%n la N%a#ia au%#iHane. SEO SEOR R EE EE DEL DEL DEP DEPART ARTAMEN AMENT TO DE LA DIRE DIRECC CCIF IFN N GENE GENERA RAL L DE CATASTRO CATASTRO K AVALUO AVALUO DE BIENES INMUEBLES (DICABI)" (DICABI )" MINISTERIO DE INAN,AS P2BLICAS

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Pa#a ue 'e 'i#6a %-e#a# el TRASPASO c%##e'-%ndiene" #e'-eu%'a!ene" a u'ed  AVISO*  AVISO* ue c%n eca #eina $ un% de %cu&#e de d%' !il uince" au%#icJ la e'c#iu#a -5&lic &lica a n5!e#% (17) (17)"" -%# !edi% di% de la cual 'e %%#/ %#/0 CONTRAT RATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD" ue deall% a c%ninuaci0n* VENDEDOR* N2MERO DE IDENTIICACIFN PERSONAL* N2MERO DE IDENTIICACIFN TRIBUTARIA* TRIBUTARIA* N2MERO DE MATRICULA ISCAL* DOMICILIO ISCAL* COMPRADOR* N2MERO DE IDENTIICACIFN PERSONAL* N2MERO DE IDENTIICACIFN TRIBUTARIA* TRIBUTARIA* N2MERO DE MATRICULA ISCAL DOMICILIO ISCAL* INCA OBETO DEL CONTRATO* MATRICULA ISCAL* UBICACIFN  REA* PRECIO Guae!ala" = de n%6ie!&#e de 8:1< +ARLA A,UCENA MARADONA CARDONA  ABOGADA K NOTARIA NOTARIA

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COLEGIADA ===7 SEOR EE  EE DEL D EL DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DE CAT C ATASTRO ASTRO DE D E LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA" DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Pa#a l%' eec%' del #a'-a'% c%##e'-%ndiene c%##e'-%ndiene $ de c%n%#!idad c%n%#!idad c%n el a#cul% a#cul% => del C0di/% de N%a#iad%" a u'ed aena!ene -#e'en% el 'i/uiene*  AVISO  AVISO NOTARIAL NOTARIAL DE TRASPASO* TRASPASO* ue -%# e'c#iu#a -5&lica n5!e#%  de eca  de  del a%  au%#iHada -%# el N%a#i%  C%le/iad% N. " 'e cele� ce le� CONTRATO CONTRATO DE COMRAVENT COMRAVENTA A DE BIEN INMUEBLE" cu$%' da%' '%n l%' 'i/uiene'* DATOS DEL ENAENANTE N%!&#e' $ A-ellid%'* D%cu!en% Pe#'%nal de Ideniicaci0n* N5!e#% de Ideniicaci0n T#i&ua#ia* Ma#icula i'cal* D%!icili% i'cal* C%ndue%'* ('i l%' u&ie#e) DATOS DATOS DEL DE L ADUIRIENTE N%!&#e' $ A-ellid%'* D%cu!en% Pe#'%nal de Ideniicaci0n* N5!e#% de Ideniicaci0n T#i&ua#ia* Ma#icula i'cal* D%!icili% i'cal* DATOS DEL BIEN INMUEBLE OBETO DEL CONTRATO Di#ecci0n del In!ue&le*

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INCA* OLIO* LIBRO*  AREA VENDIDA* VALOR* DATOS DATOS DEL DE L NOTARIO N%!&#e del N%a#i%* Lu/a# -a#a N%iica#* Telea?* eca*