No. 09 Arrendamiento de Bien Inmueble Urbano

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 ARRENDAMIENTO  ARRENDAMIENTO DE BIEN BIEN INMUEBLE URBANO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintic! de ctu"#e de d$ mil %uin %uince ce,, ANTE NTE M&' ARL ARLA A AU*E U*EN NA MARAD ARADON ONA A *ARD *ARDON ONA, A, Nt Nta#ia a#ia,, cm+a#ecen *ARLO ANIBAL ALAAR *ATILLO, de t#einta a-$ de edad, $lte#, uatemaltec, Inenie# *ivil, de e$te dmicili, %uien $e identi/ica cn Dcument Dcument 0e#$nal de Identi/icaci1n Identi/icaci1n cn *1di 2nic de Identi/icaci1n Identi/icaci1n  – *UI3 *UI3 n4me# d$ mil $ei$cient$ nueve e$+aci ce# cinc mil t#einta 5 c! e$+aci ce# %uinient$ $ei$ (6789 88:; 887) e 5 +# la l a t#a +a#te la $e-# LUI L UI ?RNANDA URRUTIA URRUTIA AEN, AEN, de cincuenta 5 c! a-$ de edad, $lte#a, uatemalteca, Mae$t#a de Educaci1n 0#ima#ia, de e$te dmicili, %uien e$ +e#$na de mi cncimient, a %uien +d#= denmin=#$ele LA ARRENDATARIA> 5 *ARLO RA?AEL ORIABAL @UIROA, de t#einta c! a-$ de edad, $lte#, uatemaltec, A"ad 5 Nta#i, de e$te dmicili, %uien e$ +e#$na de mi cncimient, a %uien +d#= denmin=#$ele EL ?IAD ?IADOR OR MA*O MA*OMU MUNA NADO DO  OLI OLIDA DARI RIO. O. L$ cm+ cm+a# a#eci ecien ente$ te$ me a$eu# a$eu#an an !alla#$e en el +len ee#cici de $u$ de#ec!$ civile$ 5 %ue +# el +#e$ente in$t#ument in$t#ument t#an *ONTRAT *ONTRATO O DE ARRENDA ARRENDAMIE MIENTO NTO DE BIEN INMUEBLE INMUEBLE URBA URBANO NO,, de acue acue#d #d  la$ la$ $iu $iuie ient nte$ e$ cl=u cl=u$u $ula la$' $' 0RIM 0RIMER ERA' A' Mani Mani/i/ie$ e$ta ta EL  ARRENDANTE %ue e$ +#+ieta#i del inmue"le u"icad en la $eunda avenida cat#ce ui1n nventa 5 $ei$, Cna cat#ce de e$ta ciudad, el cual $e encuent#a in$c#it en el Rei$t# Gene#al de la na *ent#al al n4me# d$ mil (6,888) /li cien cien (88), (88), del li"# li"# cinc cincuen uenta ta (8) (8) del De+a#t De+a#tam ament ent  de Guat Guatem emala ala,, 5 %ue %ue cn$i$te en una ca$a de !a"itaci1n %ue cn$ta de d$ d#mit#i$ cn $u$ #e$+ectiv$ "a-$, $ala, "a- de vi$ita$, cmed#, ccina, lavande#a, a#ae +a#a

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d$ ve!cul$, 5 cuenta cn el $e#vici de ene#a elFct#ica, aua +ta"le 5 lnea tele/1nica /ia de la em+#e$a Telua, ciedad An1nima %ue c##e$+nde al n4me# veintid1$ millne$ (66888888). EGUNDA' *ntin4a mani/e$tand EL  ARRENDANTE %ue +# e$te act da en a##endamient a LA ARRENDATARIA el inmue"le #elacinad en la cl=u$ula ante#i#. TER*ERA' El +#e$ente cnt#at de a##endamient $e #ei#= +# la$ $iuiente$ e$ti+ulacine$' a)EL 0LAO de e$te cnt#at $e#= de un a-, +###a"le mediante el inte#cam"i de ca#ta$ ent#e l$ cnt#atante$ cn %uince da$ de antici+aci1n al vencimient del mi$m, el cual em+eCa#= a cnta# a +a#ti# del %uince de nviem"#e del +#e$ente a- 5 te#mina#= el cat#ce de nviem"#e del a- d$ mil dieci$Fi$> ") LA ARRENDATARIA +aa#= a EL ARRENDANTE en cnce+t de #enta men$ual, en /#ma antici+ada 5 $in #e%ue#imient de c"#, la cantidad de TRE MIL @UETALE (@.:,888.88) m=$ l c##e$+ndiente al im+ue$t del val# a#ead. c) DEL DE0ITO' LA  ARRENDATARIA ent#ea a EL ARRENDANTE en calidad de de+1$it, la cantidad de TRE MIL @UETALE (@.:,888.88) +a#a cu"#i# cual%uie# #e+a#aci1n +# el mal u$  dete#i# %ue +udie#a cau$a#$e al inmue"le "et del +#e$ente cnt#at  cu"#i# al4n +a +endiente al mment de te#mina#$e  #e$cindi#$e el +#e$ente cnt#at. EL ARRENDANTE devlve#= e$te de+1$it $in +#evi #e%ue#imient,  la +a#te c##e$+ndiente, un me$ de$+uF$ %ue LA ARRENDATARIA ent#eue el inmue"le en iuale$ cndicine$ de !a"ita"ilidad cm l #eci"i1, 5 $e !u"ie#en +aad tda$ la$ #enta$ 5 $e#vici$ c##e$+ndiente$ a cn$um de aua, ene#a elFct#ica 5 telF/n. d) LA ARRENDATARIA +aa#= la #enta men$ual cnvenida en /#ma antici+ada, el da %uince () de cada me$ $in nece$idad de c"#  #e%ue#imient alun en la te#ce#a calle nce ui1n dieC, Cna nueve de e$ta ciudad cnt#a ent#ea de la /actu#a c##e$+ndiente. i el da %ue c##e$+nde

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#ealiCa# el +a de la #enta /ue#e in!="il, $e +#cede#= a !ace#l e/ectiv el da !="il $iuiente> e) LA ARRENDATARIA ace+ta %ue l$ $e#vici$ de ene#a elFct#ica, aua +ta"le, 5 telF/n, 5 l$ e /) LA ARRENDATARIA de$tina#= el inmue"le a##endad e ) LA ARRENDATARIA #eci"e el inmue"le "et del +#e$ente cnt#at en "uen e$tad de !a"ita"ilidad, cn $u$ in$talacine$ cm+leta$ 5 $e#vici$ en ttal /uncinamient, 5 $e "lia a devlve#l de la mi$ma mane#a, a$ mi$m %ueda ente#ad %ue n +d#= e/ectua#  me#a$ ni mdi/icacine$ al mi$m, $in el cn$entimient +#evi 5 +# e$c#it de EL ARRENDANTE. La$ me#a$ int#ducida$ %ue n +uedan #eti#a#$e $in da-a# el inmue"le %ueda#=n a "ene/ici de F$te $in de#ec! a cm+en$aci1n aluna. La$ #e+a#acine$ de#ivada$ +# el mal u$  de$cuid de LA ARRENDATARIA  $u n4cle /amilia#,  te#ce#$, c##e#=n +# cuenta de LA ARRENDATARIA> !) LA  ARRENDATARIA $e#= la #e$+n$a"le de cual%uie# da- cu##id al inmue"le  inmue"le$ vecin$ $iem+#e 5 cuand media#e cul+a  dl de $u +a#te> i) Td$ l$ a$t$ 5 !n#a#i$ de e$ta e$c#itu#a, a$ cm l$ de c"#anCa udicial en %ue +udie#en incu##i#$e +# cau$a de c"#, $e#=n a cuenta de LA ARRENDATARIA> ) En el ca$ de %ue LA ARRENDATARIA di$+u$ie#a devlve# el inmue"le "et del a##endamient ante$ del vencimient del +laC cnvenid, de"e#= cancela# a EL  ARRENDANTE, l %ue c##e$+nde a un me$ de #enta, en +a de l$ da-$ 5 +e#uici$ +# la te#minaci1n antici+ada de e$te cnt#at. *UARTA' El +laC de e$te cnt#at $e da#= +# te#minad en ca$ de %ue LA ARRENATARIA incu##a en

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m#a leal en cuant al +a de la$ #enta$  incum+la cual%uie#a de la$ "liacine$ ace+tada$ en e$te cnt#at  $e-alada$ +# la le5, dand de#ec! a EL ARRENDANTE +a#a demanda# la de$cu+aci1n 5 c"#a# la$ #enta$ 5 dem=$ +a$ at#a$ad$, $ituaci1n +a#a l cual LA ARRENDATARIA #enuncia al /ue# de $u dmicili, 5 $e $mete a l$ t#i"unale$ %ue elia EL ARRENDANTE, $e-aland lua# +a#a #eci"i# nti/icacine$ la di#ecci1n del inmue"le "et del +#e$ente cnt#at 5H la de $u t#a"a en la entidad denminada Al/a+a#/ de Guatemala, ciedad An1nima, u"icada en la %uince avenida veinte ui1n dieC, Cna t#ece de e$ta ciudad, 5 cm+#metiFnd$e a nti/ica# +# e$c#it a EL ARRENDANTE cual%uie# cam"i de di#ecci1n dent# de l$ cinc da$ +$te#i#e$ al mi$m, ca$ cnt#a#i $e tend#=n +# "ien !ec!a$ la$ nti/icacine$ %ue $e !aan en l$ lua#e$ indicad$, ace+tand %ue en ca$ de c"# udicial +ueden em"a#a#$e "iene$ $in nece$idad de $ueta#$e a #den  e
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tend#=n +# "ien !ec!a$ la$ nti/icacine$ %ue $e !aan en l$ lua#e$ indicad$. DO ?E' a) @ue td l e$c#it me /ue e<+ue$t 5 $u cntenid> ") @ue ten a la vi$ta l$ Dcument$ 0e#$nale$ de Identi/icaci1n #elacinad$ 5 el ttul cn %ue $e ac#edita la +#+iedad del inmue"le %ue cn$i$te en ce#ti/icaci1n e c) @ue adve#t a l$ t#ante$ $"#e l$ alcance$ leale$ del +#e$ente cnt#at. Le l e$c#it a l$ inte#e$ad$, %uiene$ ente#ad$ de $u cntenid, "et, valideC 5 e/ect$ leale$, l ace+tan, #ati/ican 5 /i#man cn la Nta#ia aut#iCante.33333333333333333333333333333333333