CONTRATO DE COMPRAVENTA EN COPROPIEDAD Obligaciones Previas: a) Los otorgantes deben de identificarse con el respectivo Documento Personal de Identificación, salvo que sean conocidos del Notario. b) Deben de presentar los testimonios de las escrituras públicas en donde se acredite la propiedad del bien o bienes inmuebles que servirn como ob!eto del contrato. c) Deben de comparecer todos los copropietarios Obligaciones Posteriores:
a) Luego de faccionada la escritura pública, debe e"tenderse el testimonio para la Inscripción en el #egistro de la Propiedad, a efecto de que el mismo sea operado operado $ se %aga constar constar la compraven compraventa ta del bien inmueble inmueble $ sirva como t&tulo para acreditar la traslación del dominio b) Debe de e"tenderse el testimonio especial para remitir al 'rc%ivo (eneral de Protocolos. c) )e debe de dar aviso al DI*'+I $ a la municipalidad correspondiente, dentro de los quince quince d&as d&as de celebr celebrada ada la escrit escritur ura a públic pública, a, para para reali realiar ar las anotaciones respectivas. ciudad de (uate (uatema mala la,, el die die de ma$o ma$o de dos mil mil NUMERO DIEZ (10). -n la ciudad quince quince.. 'N- /0: JOSE LEONEL MARROQUÍN RIVERA, Notario, comparecen por una parte los se1ores: /'#*O 2LIO #'/I#-3, de cincuenta a1os de edad, casado, guatemalteco, pastor evang4lico, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación número mil seisc seiscien ientos tos nueve, nueve, espaci espacio, o, treint treinta a $ siete siete mil treint treinta a $ oc%o, oc%o, espaci espacio, o, cero cero cien ciento to uno, uno, e"te e"tend ndid ido o por por el #egi #egist stro ro Naci Nacion onal al de las las Pers Person onas as,, $ #'I) #'I)' ' #OD-#I*' #'/I#-3, de cuarenta $ oc%o a1os de edad, soltera, guatemalteca, m4dico $ ciru!ano, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento5 que en lo rela relatitivo vo del del pres presen ente te cont contra rato to se deno denomi mina nar rn n simp simple leme ment nte e L' P'##-
6-ND-DO#'. 7 por la otra parte el se1or /'N2-L +-#D2*IDO 8-##-#', de cuarenta a1os de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien en lo relativo del presente contrato se le denominar simplemente *O/P#'DO#. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, $ %allarse en el libre e!ercicio de sus derec%os civiles, $ que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clusulas, PRIMERA: e"presa parte vendedora, que son copropietarios de la finca inscrita debidamente en el #egistro (eneral de la Propiedad de la 3ona *entral, al número treinta 9;<, folio cincuenta 9=;<, del Libro doce 9>?< del departamento de (uatemala, con la superficie, medidas $ colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la doce calle veinte guión cuarenta de la ona siete de esta ciudad, colonia *astillo Lara. Dic%o inmueble cuenta con servicio de energ&a el4ctrica, agua potable $ servicio telefónico el que se encuentra registrado con el número setenta $ siete millones quinientos mil tres 9@@=;;;;<5 $ en el entendido que los servicios, as& como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos. ' dic%o inmueble le corresponde una matr&cula fiscal de oc%ocientos mil quetales. SEGUNDA: -"presa la parte vendedora, que por el precio de UN MILLÓN DE QUETZALES (Q 1,000,00000<, que tiene recibidos a su entera satisfacción por parte del comprador, le VENDE el inmueble descrito, mismo que se encuentra en copropiedad. -n la presente venta se
inclu$en los derec%os de los servicios esenciales, que son el agua potable, la energ&a el4ctrica $ el servicio telefónico $a relacionado, $ todo cuanto de %ec%o $ por derec%o que le corresponde a ambos copropietarios. TERCERA: Aue por advertencia del infrascrito Notario, la parte vendedora, manifiesta en forma e"presa que sobre el bien inmueble en copropiedad que se vende, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derec%os del comprador, $ que esta enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA Por su parte, el comprador manifiesta !"#$!%a&!'! que en los t4rminos relacionados ACEPTA e"presamente la VENTA del bien inmueble en copropiedad que se %ace5 $ que todos los comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento. 7o el Notario, DO *E: a< Aue todo lo escrito me fue e"puesto5 b< Aue tuve a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, as& mismo el testimonio de la escritura pública número sesenta, autoriada en esta ciudad capital el veintioc%o de enero de mil novecientos noventa $ oc%o, por el infrascrito Notario, con el cual la parte vendedora acreditó su derec%o de copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado5 c< Aue advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as& como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo5 d< Aue leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, ob!eto, valide, $ dems efectos legales, lo ratifican, aceptan $ firman.
VENDEDOR
VENDEDOR
COMPRADOR
A'! &+ *IRMA SELLO DEL NOTARIO
