PROJECTO DE CONSTRUÇÃO DE UMA MORADIA UNIFAMILIAR T4 INCLUINDO ANEXO T2 – BELO HORIZONTE 1
MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA
Memória Descritiva E Justificativa
A presente memória descritiva faz referência ao Projecto De Construção De Uma Moradia Unifamiliar T4 Incluindo Anexo T2 que a senhor pretende levar no Belo Horizonte 1, Talhão Nº 321 (45x35).
É executado o presente projecto depois de analisadas as condições do terreno bem como da envolvente nos seus aspectos relevantes, isto de um polo, e do outro as finalidades e condições específicas a que o edifício deve responder na óptica do dono da obra conjugado com aspectos técnicos. Ao que se colocaram como premissas projectais:
A fachada tem como design base os escavos e salientes que resultam da projecção geométrica da função do espaço interno, contudo os elementos que compõe a fachada vão se distribuindo de uma forma linear mantendo a linha pura da horizontalidade sob pretexto de condicionar uma simplicidade estrutural, mantendo a caixilharia em alumínio, com grande vãos e janelas de modo a maximizar a luz solar, Projectando um acabamento em pintura e pedras naturais.
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A cobertura com uma geometria rectilínea, laje em betão armado vai buscando referências cuja base se assenta sobre pilares de betão armado, com vista a conjugar com a fachada mas mantendo a linhagem em todo perímetro, variando apenas em duas áreas cobertas, por cada um dos módulos inclinada até 3°.
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O projecto ora em destaque, compreende uma ESTALAGEM que se desenvolve em único piso.
Varanda
43.20 m2
Cozinha
26.66 m2
Escritório
5.28 m2
Corredor
14.01 m2
Sala de refeições
21.74 m2
Sala de TV
13.44 m2
Sala de estar
29.28 m2
Toilete
2.08 m2
WC
3.36 m2
Despensa
7.00 m2
Jardim interno
8.00 m2
Quarto 1 - Suite
23.26 m2
o
Closet
9.00 m2
o
Wc-Q1
11.16 m2
Quarto 2 - Suite o
Wc-Q2
14.65 m2 2.88 m2
Quarto 3
12.91 m2
Quarto 4
13.20 m2
Total EP - 261.11 m2
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Cozinha/Copa
3.45 m2
Sala Comum
25.37 m2
Corredor
Quarto 1 – Suite o
6.11 m2 27.82 m2
Wc- Q1
7.62 m2
Quarto 2
WC
Varanda
WC – Exterior
2.34 m2
Quarto Serviçal
12.71 m2
o
15.18 m2 5.47 m2 19.75 m2
WC – QS
2.88 m2
Total ANEXO - 128.70 m2
Totalizando uma área útil igual a
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Está indicado neste ponto a escavação de terreno de qualquer natureza para abertura de caboucos de fundações que serão realizados nos lugares e com as dimensões indicadas na planta de fundações (ver projecto estrutural). O leito resultante das escavações será cuidadosamente compactado, regado com leite de cimento onde se exija e regularizado antes da colocação do betão de limpeza e, se possível coberta com terras de empréstimo que devem estar isenta de material orgânico.
Serão executadas segundo os desenhos e memória de cálculos de estrutura.
Serão executadas do tipo resistente e de enchimento que poderão ser de tijolos vazados ou blocos vazados de cimento e areia com as espessuras indicadas nos desenhos, assentes com uma argamassa de cimento e areia ao traço 1:4 em volume. As alvenarias deverão ser executadas em camadas horizontais contra-fiadas, devendo os paramentos verticais apresentarem-se alinhados e desempenados, podendo ser humedecidos os tijolos ou blocos antes do seu assentamento. As espessuras das paredes serão de 15 e 20 mm (medidas a tosco), e em algumas paredes serão em alvenaria dupla de 30 e 40 mm como vem indicado nos 8/14
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desenhos, devendo os tijolos ou blocos de cimento e areia ser bem alinhados verticalmente, devendo ainda ser travados sempre que atingirem alturas correspondentes a das vigas de coroamento, tendo as juntas uma espessura não superior a 15 mm.
As estruturas de betão armado ou simples deverão ser executadas segundo as normas regulamentares e a medida que a obra vai crescendo em altura, de forma a serem colocados na altura devida. Serão escolhidos cubos para ensaios segundo as normas preconizadas nos regulamentos em vigor por forma a obter-se um bom controlo de qualidade do betão colocado na obra que deverá ser por vibração. O betão deverá ser devidamente curado. Os materiais a serem utilizados na fabricação do betão deverão ser devidamente armazenados na obra por forma a evitar que se deteriorem, sendo o cimento que deverá ser o Portland Normal armazenado em local protegido e, quando amontoado não deverá atingir uma altura superior a 10 sacos e assente em grades de madeira que permitam uma ventilação ao nível do solo. Os agregados devem cumprir com as condições de qualidade expressas nos Regulamentos utilizados em Moçambique, devendo estar isentos de material orgânico e sem poeira. As britas devem ser crivadas para separação de sarriscas e devem ser calhaus naturais ou pedra britada de dureza semelhante á do granito e, deve ser aproximadamente cúbica e sem tendência a lascar. As areias devem ser do rio lavadas ou areia da britadeira.
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Os grãos devem ser de tamanho uniforme mas devem conter uma mistura equilibrada de grãos finos e grossos até 5mm. A água a usar deve ser limpa, fresca e livre de impurezas vegetais ou minerais e isentas de outras substâncias em suspensão ou dissolvidas. O uso de aditivos como plastificantes, aceleradores de presa, agentes expansivos, colorantes, impermeabilizantes ou outro qualquer material que substitua parcialmente o cimento deve ser submetido a aprovação do fiscal da obra.
Os acabamentos das superfícies a rebocar serão feitas com base em materiais decorativos e impermeáveis a escolher posteriormente pelo Dono da obra ou com ajuda do projectista.
Todos os paramentos verticais e horizontais de alvenaria ou de betão armado visíveis serão rebocados, sendo em alguns casos usados materiais especiais de revestimento como o barramento co gesso. Sobre as alvenarias a rebocar será aplicado um emboço de cimento e areia ao traço 1:5, sendo as superfícies molhadas imediatamente antes de chapiscadas, sendo rebocadas depois do emboço com argamassa de um traço mais fraco (1:6) de cimento e areia para as interiores e cimento e areia para as exteriores. O reboco terá uma espessura mínima de 10 mm com desvios não superiores a 2 mm. O acabamento será feito com régua de sarrafar sobre mestras deslizada em todos os sentidos para se obter uma superfície bem plana e desempenada. As arestas deverão ser rigorosamente direitas e ligeiramente arredondadas.
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O fornecimento e assentamento de azulejos coloridos de dimensões dadas em especificações técnicas será realizada para casas de banho, cozinha e outros espaços indicados em desenhos, até a altura determinadas não havendo casos em que tal seja inferior a um metro e meio intercalados por listelo a condizer. Os azulejos devem ser bem molhados durante pelo menos seis horas antes do seu assentamento que será realizado com argamassa hidráulica de cimento a areia fina ao traço 1:3, tendo as plantas verticais e horizontais perfeitamente alinhadas e as superfícies niveladas e desempenadas. Todas as juntas serão tomadas a cimento branco e escovadas.
No pavimento exterior será utilizada uma betonilha de acabamento de cimento e areia fina ao traço 1:3 esquartelada com uma espessura de 25 mm. Dever-se-á plicar as superfícies destinadas a receber a betonilha sendo retirados todos os elementos pouco aderentes e eliminadas todas as saliências, tendo-se o cuidado de limpar e lavar as superfícies saturando-as com água limpa que de seguida deverá ser evacuada antes de se estender a pasta. Os pavimentos interiores serão revestidos de tijoleira cerâmica (tamanhos e cores variadas), de primeira qualidade permitindo-se pequena variação de dimensão e cor, sendo assente com argamassa de cimento e areia ao traço 1:3 com juntas de uma largura média de 15 mm. As juntas serão tomadas a cimento branco e escovadas. Nas casas de banho e cozinha será realizado em mosáico hidráulico, de dimensões e cor a escolher. Em todas as paredes internas cujo acabamento é em reboco, será aplicado um rodapé em madeira, que será afixado com parafusos para conferir maior
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aderência. E deverá ser realizada depois de as paredes serem rebocadas e pintadas com primeira demão.
As lajes serão betonadas “insitu” sobre cofragem de madeira ou metal com as dimensões e contra flechas adequadas, que deverão ser estanques, planas e desempenadas. Elas deverão obedecer o prescrito na memória e desenhos de estrutura. Em restantes espaços, a cobertura do piso será executada em telha de cor escolhida da telha existente, assentes sobre uma estrutura de madeira de medidas segundo o especificado em memória e cálculo estrutural.
Toda a caixilharia em madeira será executada com material de boa qualidade, sem borne, com nós soltos, sem empenos ou outros defeitos e serão serradas e bem esquadriadas nos comprimentos necessário e com dimensões que permitam o acabamento para as dimensões dos pormenores. As portas de comunicação com o exterior deverão ser maciças de madeira, almofadadas e bordadas e as interiores poderão ser de painéis de aglomerados de madeira de 4 mm de espessura entaleirados. Os vãos de abrir das janelas e portas exteriores, deverão ser protegidos com caixilhos de rede mosquiteira plástica ou de bronze fosforoso. Em geral, os caixilhos de vidros de abrir serão munidos com pelo menos duas dobradiças de melhor qualidade e todos os outros materiais de ferragens necessários que deverão ser assentes com parafusos de metal correspondente e lubrificadas, limpas e trabalhadas sem empenamento. Os vidros a utilizar serão lisos,
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transparentes e ou foscos e ou ainda laminados com espessura pelo menos entre 3 e 4 mm, fixadas em caixilharia de madeira, em batentes móveis e fixas segundo os alçados, por meio de bites com parafusos de cobre 1”*3/16 e massa vidraceira. Regra geral deverão todos os elementos serem executados após um estudo minucioso do regrado em tabelas de exploração de vidros e seus derivados, quer em medidas, ferragens e outros.
As canalizações de abastecimento de água fria serão em tubo de ferro galvanizado com os calibres indicados no projecto respectivo e equipados com acessórios devidos que se exigem serem de boa qualidade. A instalação será ensaiada antes do tapamento dos roços, conforme preconiza o regulamento respectivo. As canalizações de esgotos (águas brancas e negras) serão em tubo PVC, sendo feitas de acordo com os desenhos do projecto atendendo especialmente aos calibres e inclinações nele previstos e ao regulamento em vigor. As águas brancas serão conduzidas a um dreno executado de acordo com o desenho em anexo e as águas negras a uma fossa séptica de dimensões adequadas e desta para o dreno acima referido.
A instalação eléctrica será do tipo embutido com os fios condutores enfiados em tubos VD e deverá estar provida das necessárias caixas de derivação e equipamento necessário de acordo com a função a que se destina, tendo em conta a tensão a ser utilizada. Todas as secções dos condutores e tubagem, localização dos acessórios e traçado serão apresentados no projecto de especialidade que obedecerá as normas gerais em vigor.
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Em toda a parte omissa nesta memória descritiva, seguir-se-ão sempre as boas normas de construção e os regulamentos em vigor, tendo como finalidade obter uma construção estética e resistente. Maputo, 06 de Março de 2013 O projectista: ___________________________________ Alcides Eduardo Tavares Eng. Civil
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