“CREACIÓN DEL LOCAL DE USOS MÚLTIPLES PARA EL FORTALECIMIENTO DE LAS CAPACIDADES COMUNITARIAS DEL DISTRITO DE HUARIACA DEPARTAMENTO DE PASCO”
IV.
MEMORIA DESCRIPTIVA IV.1 IV.1.. PROP PROPIE IETA TARI RIOS OS
•
GRIMALDO CUCUHUANCA ZULCA
•
FELICIANO PIO GALLARDO
•
•
JUSTINO TOLENTINO TOLENTINO GOMEZ RAMON PALACIOS LEÓN
IV.2. IV.2. SOLIC SOLICITA ITANTE NTE DE DE LA TASAC TASACIÓN IÓN.. Los propietarios
IV.3. IV.3. OBJ OBJETO ETO DE LA LA TASA TASACIÓ CIÓN. N. Conocer el valor comercial del inmueble así mismo calcular el autovaluo, Autorización de la demolición.
IV.4. METODOLOG METODOLOGIA IA Y REGLAM REGLAMENTAC ENTACIÓN IÓN EMPLEA EMPLEADA. DA. La presente trabajo se realiza por el método de la Tasación Directa, ajustándose en todos sus puntos, a lo estipulado en el REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERÚ.
IV.5 IV.5.. BASE BASE LEGA LEGAL L LEY 27972 26/06/2003 LEY 29090 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUARIACA
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EXPEDIENTE TÉCNICO:
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IV.6. FECHA DE TASACIÓN. Marzo del 2013
IV.7. ANTECEDENTES
•
Se ha elaborado el presente proyecto para solicitar la Autorización de la demolición de una vivienda unifamiliar, cuya descripción es como se cita en el siguiente párrafo.
•
Así mismo dicho inmueble se encuentra registrado en la Oficina de Superintendencia Nacional de los Registros Públicos cuyo terreno se encuentra ubicado en
la Jr Progreso, Distrito
Huariaca, Provincia Pasco, Región Pasco.
IV.8. UBICACIÓN DEL PROYECTO i.
Distrito de Huariaca
ii.
Provincia y Región de Pasco
IV.9. DEL LOTE A, B, C El terreno se encuentra: Propietarios: Varios Ubicación
: Jirón Progreso
Distrito : Huariaca Provincia
: Pasco
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Región
: Pasco
IV.9.1. COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: POR EL FRENTE
: Vía principal 16.5 Ml
POR LA DERECHA : Con el Lote; con 5.70 Ml POR EL FONDO
: Lote; Con 19.6 Ml.
POR LA IZQUIERDA : Lote; Con 7.3Ml.
IV.10. DE LA ESTRUCTURA URBANA Y ZONIFICACION De acuerdo al plan de desarrollo urbano aprobado por la municipalidad provincial de Pasco el terreno se encuentra en área urbana zona residencial. Distrito planeamiento Huariaca
IV.11. DE LA VÍA ACCESO:
IV.12. OBSERVACIONES.
Las medidas perimétricas y área de terreno están referida al plano de trazado y lotización elaborado por FUENTE PROPIA
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El perímetro del terreno se encuentra definido por las construcciones existentes así como de los colindantes.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES: El predio en la actualidad está destinada a viviendas, consta de 03 edificaciones de distintos propietarios se trata de una construcción noble de solo 1 piso para las 3 edificaciones y consta como se describe a continuación: En su primer nivel consta de:
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA EDIFICACION. La edificación tiene las siguientes características: •
Cimiento y sobricimiento.
•
Muros de bloques de concreto
•
•
•
Techo convencional ( calaminas) Cielorraso tripley Tarrajeo con mezcla de mezcla de cemento arena y agua.
•
Piso de machiembrado
•
Vidrios transparentes simples
•
Puertas de madera
•
Ventanas de fierro
•
Aparatos sanitarios nacionales
•
Instalaciones sanitarias agua y desagüe
•
Instalaciones eléctricas
•
Pintura al oleo
ESTADO DE CONSERVACION: Por lo que se apreció en la inspección ocular se puede considerar como regular.
SERVIDUMBRE: No se conoce.
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: La edificación cuenta con una antigüedad de más de 35 años según evaluación visual.
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DEPRECIACION Y FACTOR DE DEPRECIACIÓN: Teniendo en cuenta que se trata de una construcción destinada a viviendas con materia predominante noble su antigüedad y estado de conservación se le asigna un porcentaje de depreciación de 16% de
acuerdo a la tabla de
depreciaciones del reglamento en vigencia.
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PLANO ARANCELARIO
FUENTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHAUPIMARCA
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PANEL FOTOGRÁFICO 1. Panel fotográfico:
FOTO Nª 01 Bloques tasados
FOTO Nª 02 Infraestructura a demoler existente a demoler
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