Informe Tecnico de Tasacion

INFORME TECNICO DE TASACION NOVIEMBRE 2016

INFORME TECNICO DE TASACION VALUACION DE UN PREDIO URBANO

PROPIETARIO

: Sr. Víctor Julio Roj! M"#

SOLICITANTE

: Sr. $"%ro &uti'rr"# N(rro

LOCALIZACION

: M#. )A* +ot" 2,. A!"-ti"-to /u-o +! /ori! + Moli-  +i.

FECHA

:  %" No(i"3r" %"l 2016.

VALOR COMERCIAL

:

US$ 153,447.57.


FAC/ADA DE+ $REDIO


I. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 PROPIETARIA Sr. Víctor Julio Roj! M"#

1.2 SOLICITANTE Sr. $"%ro &uti'rr"# N(rro

1.3 OBJETO DE LA TASACION Y METODOLOIA EMPLEADA D"t"ri-r "l (lor co"rcil %"l i-u"3l". S" "4"ct5 "- co-cor%-ci co- "l R"l"-to Ncio-l %" T!cio-"! %"l $"r5 ro3%o or RM 1262007 VIVIENDA. M'to%o %" E(luci8- Dir"ct 9corci8- co!to; Oculr < to %" (i!it! 4otor=4ic!.

1.4 FECHA DE TASACION  %" No(i"3r" %"l 2016.

1.5 FECHA DE LA INSPECCION OCULAR 0 %" A3ril %"l 2016


LOCALIZACION DEL PREDIO

1.7 LINDEROS Y PERIMETRO $or "l 4r"-t"

: >.70 l.

$or l %"r"c? : >.66 l. $or l i#@ui"r%: 1.0 l. $or "l 4o-%o

: 16.,0l.


1.! AREA DEL TERRENO "#% O&'(%)%

* 137.++ 2.

"#% C-/0#')% * 23+.++ 2. 1. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO ONIFICACION: RDM  R"!i%"-cil D"-!i%% M"%i SO ACTA+ : Vi(i"-%

1.1+ INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS HUMANOS + #o- %o-%" !" u3ic "l i-u"3l" cu"-t co- %0%&6 '#%% < co- !"r(icio! %": "-"rí 53lic < ri(% r"% %" lc-trill%o u ot3l" co- !u! r"!"cti(! co-"io-"! %oiciliri! < r"%"! %" t"l"4o-í.


ENTORNO DE+ $REDIO


1.11 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DELPREDIO 3ic%o "- #o- %" cl!" "%i 4r"-t"  l -i("r!i%% < Al"% %"l Corr"i%or co- =r"! ("r%"! c"rc-!. El t"rr"-o "!t 0-0%0 '#%%)- co- "-%i"-t" i-4"rior l 1G 9()0 (%%;. +o! cc"!o! ("?iculr"! totl"-t" (i"-to! < "- 3u""!t%o cc"!o! "to-l"! %" iul -"r "- 3u"- "!t%o %" co-!"r(ci8-.


1.12 DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LAS PLANTAS S" trt %" u- ro<"cto %" (i(i"-% co-!trui% "- 3!"  l-o! "l3or%o! or u- ro4"!io-l. $r"!"-t l !iui"-t" %i!tri3uci8-:

PRIMER PISO* !l co"%or 1 %oritorio2 3Ho coci- tio l(-%"rí "!cl"r l !"u-%o i!o

SEUNDO PISO: Tr"! %oritorio! u- "!tu%io !l "!tr u 3Ho col"to 3lc8- "!cl"r  l #ot".

CONSERVACION Y ACABADOS

SA+A ESTAR


$ASADIO $RIMER $ISO

SERVICIO /I&IENICO $RIMER $ISO


ESCA+ERA ACCESO A+ SE&NDO $ISO

COCINA


SERVICIO /I&IENICO SE&NDO $ISO

1.15 ESTADO DE CONSERVACION Y EDIFICACION D" cu"r%o  lo r"ci%o 4í!ic"-t" l (i(i"-% ti"-" u"!t%o %" co-!"r(ci8- r"ulr or lo t-to l" corr"!o-%" u- %"r"cici8- %"l ,>G !"5- l t3l N1 %"l R"l"-to Ncio-l %" T!cio-"! %"l $"r5.

1.18 SERVIDUMBRES No r"!"-t -i-u-.

1.17 TITULACION E INSCRPCION El r"%io "!t i-!crito "- R"i!tro! $53lico!  -o3r" %"l $roi"trio.


1.1! RAVAMENES No r"!"-t -i-u-o.

1.1 OBSERVACIONES No r"!"-t O3!"r(cio-"!

II VALORIZACION* 2.1 VALOR DEL TERRENO 9VT: D" cu"r%o l "!tu%io %" "rc%o "4"ctu%o "- l #o- %o-%" S" u3ic "l i-u"3l" < t"-i"-%o "- co-!i%"rci8- l! o3r! %" I-4r"!tructur ur3- !í coo "l tio %" !u"lo u3icci8- "-tor-o !" co-!i%"r u- ;%-# '0%#- ) 0##- ) US$

!5+.++<2. VT K =r" %"l t"rr"-o 92; L VT. 9S  2; VT K1,7.00 2 LS >0.00 2. VT KUS$ 118,45+.++.

2.2 VALOR DE LA EDIFICACION 9VT: D" cu"r%o  l %i!tri3uci8- <  lo! t"ril"! %"!crito! O3t"-"o!: VE K AT  VE 91  9$100;;


Do-%": AT K 2,0 2. $ 9$orc"-tj" %" %"r"cici8-; K,>G VE K26,.71,.276.707.70.272.7>26.7,

=S.670.67. $or lo t-to: VE K2,0  2. 91  9,>100;;K US$ 38,7.57 91;Corr"!o-%"  l !u %" lo! (lor"! %"l Cu%ro %" Vlor"! -itrio! 2016 r E%i4iccio-"! r +i M"troolit- < "l Cllo. RM21020120VIVIENDA. 92;Vlor %"l D8lr.S,.2 l %í 1112016.

2.3 VALOR COMERCIAL DE LA UNIDAD INMOBILARIA 9VCUI: VCI K VT  VE VCI K S 1160.00 S ,67.7 VCI = US$ 153,447.57.

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