MEMORIA DE DEMOLICIÓN

MEMORIA DE DEMOLICIÓN 1.- GENERALIDADES La demolición es lo contrario de construcción: de construcción: el el derribe de edificios de edificios y otras estructuras. otras estructuras. Para Para la mayoría de edificios, como las casas, las casas, que que sólo tiene dos o tres plantas de altura, la demolición es un proceso más simple. El edificio es derribado bien manualmente o bien mecánicamente usando numeroso material hidráulico: plataformas de trabajo elev adas, grúas, excavadoras grúas, excavadoras topadoras. Los edificios más grandes pueden requerir el uso de una bola una bola de demolición, un demolición, un peso pesado suspendido de un cable que es balanceado por una grúa una grúa hacia la fachada de los edificios. Las bolas de demolición son especialmente efectivas contra la mampostería, pero son controladas con mayor dificultad y, a menudo, con menor eficiencia que otros métodos. Los métodos nuevos pueden usar cizallas hidráulicas rotacionales y machacadoras de piedras silenciosas junto con excavadoras para cortar cortar o atravesar madera, atravesar madera, acero acero y hormigón. El hormigón. El uso de cizallas es especialmente común cuando el corte con soplete sería peligroso

2.- UBICACIÓN La institución educativa está ubicada entre la. REGION

: HUANUCO

PROVINCIA

: HUANUCO

DISTRITO

: AMARILIS

LOCALIDAD

: SAN LUIS

SECTOR

:2

CALLES CIRCUNDANTES: CIRCUNDANTES: AV. PERÚ Y LOS JIRONES, BRASIL, BOLIVIA, HONDURAS

1.- OBJETIVO DEL PROYECTO El objetivo del presente proyecto es: Realizar el estudio para demolición de l.E. 32925: “RENE G. GUARDIAN RAMIREZ” RAMIREZ” y lograr el

presupuesto para su ejecución. ejecución.

2.- PROMOTOR La obra está promovida por el

3.- AUTOR DEL PROYECTO La redacción de este proyecto la realiza el arquitecto

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4.- DATOS PREVIOS. Al objeto de recabar los datos necesarios necesarios para la elaboración del presente presente documento, se realiza visita al inmueble con fecha 10 de Enero de 2014, acompañado de un trabajador del centro educativo en mención, quien nos facilita la entrada entrada a las instalaciones, se inspeccionó inspeccionó y se realizó el levantamiento de información previa, solo solo de las zonas accesibles. Para el resto resto de recintos, y basados en las informaciones informaciones obtenidas de la persona persona que nos acompaña, se ha supuesto que tienen similares características a los inspeccionados, Las características del inmueble, su configuración aparente y su simetría exterior, refuerzan esta idea.

Fo t o nº 1 :

Vista frontal de la I.E. 32925

El edificio según informe informe de Defensa Defensa Civil, esta considerado considerado en Riesgo. Se pudo obtener cierta información documentaria de la estructura. estructura. Por lo que, con los datos obtenidos obtenidos en la visita, su fecha de construcción, los materiales, técnicas constructivas, constructivas, geometría, etc, nos hemos hecho una composición, que nos permita redactar el presente documento, no sin ciertas limitaciones. Para acotarlas, nos hemos apoyando en dos hipótesis, que deberán ser confirmadas, bien en el momento en que sea posible entrar a las zonas inaccesibles, o bien cuando se comiencen comiencen los trabajos: 1º El inmueble no presenta defectos defectos y/o vicios distintos o de mayor gravedad, de los que se han podido observar en las zonas inspeccionadas. 2º. No existen en los recintos inaccesibles, residuos o materiales peligrosos, distintos a los que se han podido localizar en el resto del edificio, léase: depósitos de combustible, bombonas, residuos químicos, etc.









5.- CARACTERISTICAS DE LA INSTITUCION EDUCATIVA.

5.1.- Localización del edificio

El edificio a demoler se encuentra situado entre la Av. Perú – Jr. Jr. Honduras – Jr. Bolivia – Jr. Brasil, pertenecientes al Sector 2 San Luis Distrito de Amarilis, Provincia de Huánuco, Departamento de Huánuco. Ubicado en zona urbano urbano consolidado cuenta con 1 fachada (norte) en la av. Perú, un portón secundario en el Jr. Bolívar(oeste) y cerco perimétrico en los jirones Brasil(sur) y Honduras(este). Las calles que colindan con la edificación, tienen la peculiaridad de ser en todos los casos peatonales y vehiculares. Esto es importante, pues afectará de forma directa al dimensionado de los vehículos que se encargarán de la retirada de escombros; al diseño de las medidas de protección de los peatones, frente a la interferencia con los vehículos vehículos que acceden acceden a la obra; y sobre todo, a las limitaciones impuesta por la autoridad municipal a la hora de acceder a zonas peatonales, que incluye la garantía de protección del pavimento e instalaciones ubicadas en las zonas de paso, para que no se vean afectados por la sobrecarga generada por la circulación de vehículos pesados, para las cuales no están diseñados.

Foto nº 2: Marcado en amarillo, localización locali zación del edificio a demoler y su ubicación.

5.2.- Descripción del edificio. Concebido para el uso educativo, fue construido en el año 1985, y cuenta con 1 pabellón de dos niveles, dos escaleras de acceso al segundo nivel, SS HH Varones SS HH Mujeres, losa deportiva, además de tres ambientes destinados para almacén, kiosco.









ubicación de los servicios higiénicos higiénicos tanto para damas como caballeros, caballeros, está ubicado en el lado opuesto de la losa deportiva con respecto al pabellón principal.

Foto nº 3: El edificio actualmente está en uso, aunque algunas de las aulas se utilizan como improvisado almacén.

5.3.- Datos de superficies y volúmenes Las características dimensionales dimensionales del edificio a demoler, se se resumen en los siguiente cuadro: EN EL ARCHIVO EXEL ESTA CUADROS PARA LOS METRADOS

MUROS DE CONTENCION DESCRIPCION

JR HONDURAS JR BRASIL JR BOLIVIA AV PERU

N°

LARGO

1 1 1

33.44 32.22 12.05

ANCHO

ALTO

3.2 4 2.5

TOTAL









CERCO PERIMETRICO DESCRIPCION

JR HONDURAS JR BRASIL JR BOLIVIA AV PERU

N°

LARGO

1 1 1

21.46 33.5 29.5

ANCHO

ALTO

TOTAL

2.5 2.5 2.5

N° DE VENTANAS A REMOVER DESCRIPCION

AULAS KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN

N°

LARGO

32 1 1 2 2

ANCHO

2.5 2.5 2.5 2.5 1.95

AREA

1.3 1.3 1 1.3 0.5

TIPO

METAL METAL METAL METAL METAL METAL

N° DE PUERTAS Y PORTONES A REMOVER DESCRIPCION

AULAS

KIOSCO +ALMACEN

SS HH + ALMACEN

N°

LARGO

10 1 1 1 1 1 1 2 12

ANCHO

2.85 2.2 3.5 3.8 2.2 2.5 2.85 2.2 1.2

AREA

1 0.8 2.8 3 0.75 0.8 1 0.9 0.75

TIPO

METAL METAL METAL METAL METAL METAL METAL METAL MADERA

COLUMNAS DESCRIPCION


N°

53 4 9

LARGO

0.4 0.4 0.4

ANCHO

ALTO

0.4 0.4 0.4

4.5 4.5 3.5









VIGAS DESCRIPCION

N°

LARGO

22 2 2 6 2 2 4 4 6 6


ANCHO

10.8 12.9 8.8 51.8 4.73 46.8 7.4 3.4 7.3 6.5

ALTO

0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4

0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4

LOSA ALIGERDA DESCRIPCION

N°

LARGO

ANCHO

ALTO

AULAS

2 2 1 1

42 8.8 12.9 10.8

1.08 5 4.73 4.73

0.2 0.2 0.2 0.2

KIOSCO +ALMACEN SS HH + ALMACEN

2 2

7.4 7.3

3.4 6.5

0.2 0.2

MUROS DE ALBAÑILERIA DESCRIPCION

N°

LARGO

ANCHO

1 12.9 7 8.8 2 51.8 AULAS 1 46.8 2 7.4 KIOSCO +ALMACEN 2 3.4 2 7.3 12 1 SS HH + ALMACEN 2 6.5 OJO: para el metrado de muros descontar el area de puertas y ventanas

ALTO

0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.12 0.15

4.5 4.5 4.5 1 4.5 4.5 3.5 1.2 3.5

ESCALERAS DESCRIPCION

N°

LARGO

ANCHO

ALTO











CONCRETO SIMPLE DESCRIPCION

N°

PATIO + LOSA DEPORTIVA VEREDA EXTERNA

LARGO

1 1

ANCHO

140

1.2

AREA

1330.2 168

N° DE ZAPATAS DESCRIPCION


N°

53 4 9

LARGO

1 1 0.8

ANCHO

ALTO

1 1 0.8

0.8 0.8 0.6









5.4.- Características constructivas Las características constructivas y los materiales empleados en la ejecución del edificio, se han obtenido en algunos casos, por la inspección directa, y en otros, dado que no existe antecedentes documentados, se han presupuesto, teniendo en cuenta su fecha de construcción y su configuración. Por tanto, es posible posible que durante el desarrollo de los trabajos, aparezcan aparezcan materiales que en esta fase de proyecto, no han podido ser identificados y que tendrán que ser valorados a la hora de su gestión como residuo. Los elementos a demoler son:

- Cimentación: Zapatas aisladas en pórticos centrales y zapatas corridas en pórticos extremos, ambas de hormigón armado -Muro de contención: Concreto Armado, en tres jirones









- Carpintería: Carpintería Carpintería metálica y de madera. - Cerrajería: Todas las puertas cuentan con cerrajería. - Instalaciones sanitarias: Ejecutada en acero galvanizado y tuberías de PVC. - Instalaciones de Saneamiento: La red vista de saneamiento está ejecutada ejecutada en PVC. Cuenta con sistema de desagüe, desechando todos los residuos sólidos al sistema de desagüe. - Instalaciones electricidad: La instalación interior, en su gran mayoría está empotrada, aunque hay algunas zonas donde se ha canalizado mediante instalación vista. Tanto las aulas como las zonas comunes cuentan con luminarias fluorescentes.









- Descripción del entorno: la institución institución educativa está situada en un núcleo urbano. urbano. Todos los edificios que la rodean principalmente principalmente son viviendas. En sus alrededores se distribuye distribuye mobiliario urbano de diferentes categorías: categorías: postes de luz, telefonía, buzones de alcantarillado, alcantarillado, árboles, etc, que se deven considerar, pues pueden representar un obstáculo a la hora de ejecutar los trabajos. El edificio a demoler, además, alberga en su fachada líneas eléctricas, de alumbrado y telefonía, que será necesario trasladar o neutralizar. Por tanto, las condiciones del entorno implicarán: - Tomar las medidas necesarias para minimizar la afección y perjuicio a las vivendas próximos. (Ruidos, polvo, vibraciones). - Solicitar autorización administrativa para los accesos a través de zonas NO autorizadas para el paso de vehículos. - Solicitar las autorizaciones administrativas, para eliminar o trasladar el mobiliario urbano que impida o dificulte las operaciones. - Solicitar de las empresas titulares, el desvío o neutralización de las líneas e instalaciones que recorren o se anclan en la fachada. - Tomar las medidas necesarias de delimitación, protección y señalización, para evitar los riesgos a terceros terceros y de manera prioritaria a los peatones.









5.6.- Datos catastrales. Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bienes muebles de naturaleza urbana, realizada a la Oficina virtual del Catastro Uso principal: Educativo Superficie construida: 1989.80 m² Superficie suelo: 1989.80 m²

6.- SOLUCIÓN TÉCNICA ADOPTADA 6.1.- Justificación de la solución adoptada El sistema de demolición propuesto, está basado en el estudio y valoración de los siguientes aspectos: - Características del edificio edificio a demoler: Estructura de hormigón armado, de 2 plantas de altura altura y una superficie construida de 1989.80 m² en la que predominan los materiales de concreto y acero, con un bajo porcentaje de elementos peligrosos. Estado de conservación del edificio aceptable, aunque puntualmente afectado por problemas de asentamiento que afectan a su estructura. - Condiciones del entorno: Suelo urbano consolidado de marcado carácter comercial, con un tráfico vehicular moderado, con un ancho mayor a 7 metros, en los que se se distribuye distinto tipo de mobiliario urbano. Instalaciones aéreas de distintos servicios adosadas a la fachada, y canalizaciones e instalaciones enterradas que que rodean la edificación. - Condiciones técnicas: Dimensionadas Dimensionadas en función al volumen de obra a ejecutar y el tipo de promotor, y que condicionará por tanto el tipo de empresa que acudirá a la licitación. - Condiciones ambientales: Facilitar la gestión de los residuos y su valorización, así como disminuir en lo posible la producción de molestias- ruidos, vibraciones polvo etc. - Condiciones de Seguridad: Seguridad: Minimización de los riesgos a los trabajadores ya terceros (personales y materiales). En base a estos aspectos, se propone una demolición mixta, con una fase inicial de demolición manual, en la que se extraerán todos aquellos elementos sueltos o fácilmente desmontables











6.2.- Etapas del trabajo

6.2.1.- Trámites previos.

Antes del comienzo de los trabajos de demolición propiamente dichoso, será preceptivo realizar los trámites trámites y solicitudes solicitudes frente frente a las administraciones públicas o compañías suministradoras de servicios públicos, así como formalizar la documentación necesaria. Se acompaña una lista no exhaustiva de estos trámites:

- Solicitud de informe de los servicios afectados a las empresas o entidades titulares telefonía, electricidad, abastecimiento, alcantarillado, alcantarillado, mobiliario urbano, urbano, alumbrado, etc. Y en su caso, solicitud de neutralización, traslado y o eliminación. eliminación. Pago de tasas y depósito de fianzas. - Solicitud a la municipalidad de licencias de ocupación de la vía pública, acceso por zonas peatonales, paso de vehículos pesados, pesados, etc. Pago de tasas y depósito de fianzas

- Solicitud de acometidas provisionales de electricidad, agua, vertido, etc., pago de tasas y depósito de fianzas - Redacción y aprobación del Plan de seguridad y salud. -Redacción y aprobación del Plan de Gestión de desmontes









- Clasificar el mobiliario interior en: APROBECHABLE (que se trasladará al depósito designado por la propiedad); y NO APROBECHABLE (que se trasladará a vertedero o planta de reciclado) - Señalar e identificar plenamente los materiales potencialmente peligrosos, que deberán tener un tratamiento especial, productos químicos, depósitos de combustible, bombonas, etc. - Identificar las partes de la l a estructura, que presentan un deterioro que haga aconsejable su apeo o apuntalamiento. 6.2.3.- Demolición manual.

Como primer paso de esta fase de la demolición, se procederá al apuntalamiento de las zonas de la estructura que se halla considerado presentan problemas de estabilidad, y puedan sufrir un desplome parcial inesperado, causado por las vibraciones intrínsecas del procedimiento. Cuando el apuntalamiento se necesite para el forjado de segunda planta, se apuntalará también la parte correspondiente correspondiente de la vertical de planta baja, y no se retirará, hasta que el elemento sea demolido. El material de desecho, se cargará y se trasladará a la zona determinada según el proyecto. Como siguiente paso, se retirará todo el material potencialmente peligroso , dada su peligrosidad en la manipulación por parte de los trabajadores. Similar actuación actuación se tendrá tendrá con la gestión de los fluorescentes, y con todos aquellos aquellos materiales peligrosos no identificados en este proyecto, pero que hayan sido detectados en la inspección previa mencionada en el punto anterior.









Se desmontará y extraerá manualmente el mobiliario interior, previamente seleccionado; las canalizaciones vistas de electricidad, sistema de agua, telefonía y saneamiento; saneamiento; los aparatos sanitarios; el cableado cableado interior; las puertas y ventanas de carpintería carpintería y cerrajería, tanto interior como exterior. Se evitará en lo posible, la rotura de los elementos elementos desmontados, procediéndose a su traslado y carga de forma manual, o mediante camión grúa. En cualquier caso no se permitirá su desalojo arrojándolos libremente al exterior. 6.2.4.- Demolición mecánica de la estructura

Una vez terminada totalmente la primera fase de demolición manual, la edificación estará preparada para el inicio del derribo derribo del resto de elementos que la conforma conforma (estructura, cerramiento, tabiquería, solados, etc). Esta etapa comprende el derribo desde la cubierta a la solera de Planta Baja. En ningún caso, se solaparán actividades de demolición manual y mecánica sin la autorización expresa del Director de la Ejecución Ejecución de las Obras, aun cuando cuando estas, se realicen en módulos diferenciados.









en la planta baja, que se irá desalojando progresivamente. Se mantendrán todo el tiempo posible los arrostramientos existentes existentes en la estructuras, controlándose controlándose que el derribo de elementos resistentes origine los menores giros, flechas y transmisión de tensiones. El edificio se demolerán por franjas completas verticales, siempre por crujías (esto es entre apoyos), sin sobrecargar las crujías próximas, alcanzando siempre el nivel de piso de cada zona de trabajo. Se evitará el paso de los equipos por zonas donde pudieran presentarse huecos, aunque la máquina podrá circular por encima de los escombros, siempre que se asegure la ausencia de vacíos bajo éstas zonas. Nunca se demolerán forjados o losas completas por plantas, sino como se ha indicado anteriormente, es decir, dirección vertical (arriba- abajo). Se evitará la demolición por empuje horizontal, y en cualquier caso, estará totalmente prohibido este empuje sobre elementos de hormigón armado.

El ataque de las máquinas se realizará realizará de fuera a adentro, y en lo posible, situándose situándose perpendicularmente a los apoyos del elemento. elemento.

Se habilitarán tomas de agua con suficiente caudal, que permitan al operario encargado, regar la totalidad de los escombros permaneciendo fuera de la zona de protección y del radio de giro de la máquina. máquina. El riego deberá ser continuo, para para evitar en lo posible que se levante polvo. Se propone un sistema de vallado trasladable para el recinto recinto de la obra, de forma que se amplién los perímetros de protección al máximo posible, en las zonas donde la máquina realice las operaciones y que en ningún caso podrá ser menor a 3.00 metros Este vallado,









Foto nº 8: El vallado trasladable, garantiza una mayor flexibilidad, que en el caso que nos ocupa, es necesaria para aumentar o disminuir los perímetros de protección en función de las característica característicass del trabajo que se realiza en cada momento.

6.2.5.- Demolición mecánica de la cimentación

Una vez demolida la estructura y limpia de escombros escombros la planta, se procederá a la demolición











Se ha considera un plazo de ejecución para los trabajos descritos, que comienza con las actuaciones previas y termina con la limpieza de la parcela, de 1 mes.

9.- PANEL FOTOGRAFICO

















MEMORIA DE DEMOLICIÓN

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