ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA VENDER UN BIEN RAIZ. ... comparece don ..............., de nacionalidad ..........., de profe sión .............., de estado civil ..............., domiciliado en ............. ...... Nº ..........., cédula nacional de identidad Nº ........., mayor de edad, y exp one: PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don ............ ................. ....., para que, en su nombre y representación, venda y transfiera la propiedad ub icada en la ciudad de ............., calle ................... N_ ............, inscrita, a nombre del mandante, a fs. ....... N_ ......... del Registro de Prop iedad del Conservador de Bienes Raíces de ...................., del año 19.... SEGUNDO: El mandatario queda expresamente facultado para fijar cabida y deslinde s, para recibir el precio de venta, tanto la parte al contado como los saldos de precio e intereses, si los hubiere; para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir, judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligacio nes del vendedor, especialmente el pago del precio. Podrá, asimismo, ejecutar todo s los actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato y pact ar todas las cláusulas accesorias que estime convenientes. TERCERO: El precio mínimo de la venta será la suma de $........, que se pagará con $ . ........... al contado, como mínimo, y el saldo ....................... .............................. ....... Est e saldo se reajustará, como mínimo, de la siguiente manera: ........................ ....... CUARTO: En garantía del saldo de precio, si lo hay, intereses, reajustes y costas judiciales, quedará hipotecada la propiedad. El mandatario podrá celebrar el contrat o de hipoteca, y girar y recibir, en nombre del propio mandatario, las letras de cambio que se extiendan para facilitar el pago del saldo de precio, si lo hay. Igualmente, el mandatario podrá constituir prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble, sin autorización del mandante, hasta que el comprador pague to talmente el saldo de precio, reajustes, sanciones, intereses y costas; y podrá alz ar la o las hipotecas. QUINTO: El presente mandato regirá sólo por ..........., meses, desde la fecha de es ta escritura. SEXTO: El mandatario recibirá, como remuneración, por el cumplimiento de este mandat o, el ......% del precio de venta de la propiedad. Los gastos que demande la ven ta serán por cuenta de .............................. SEPTIMO: El mandatario mandatario dará cuenta cuenta de la venta venta y de su producido dentro de ...... .... días desde la fecha en que se venda la propiedad. OCTAVO: Presente a este acto doña ..........................., de nacionalidad ... ................, de profesión ............., casada con el compareciente, de su m ismo domicilio, cédula nacional de identidad Nº............, y expone: que conforme con el artículo 1.749 del Código Civil, autoriza a su marido y al mandatario don ... ......................., ...................... ., para que, separada e indistintamente, vendan la propied ad individualizada, en la forma relacionada en este instrumento. En comprobante, firman .............................
______________________________________________ ______________________________________________ NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en régimen de sociedad conyugal, se om itirá la cláusula octava. También se pueden omitir las cláusulas quinta a séptima, y dar facultad al man datario para que fije precio y condiciones de pago, si así se estima más conveniente . ??
