“Las 4 Claves para Vender un Terreno. ¡Garant ¡Garantizado!” izado!” OCTUBRE 2, 2014 BY CARLOS PEREZ-NE PEREZ-NEWMAN WMAN110 110 COMMENTS
Muchos de mis alumnos me preguntan cmo pueden vender un terreno ue llevan meses promocionado. "u# les do$ L"% 4 CL"V&% ue consiguen la venta de un terreno' parcela o lote en menos de 3 meses. ¡Garantizado Veamos cuales son estas 4 claves.
Clave nº.1: Muestra el Beneficio. " los inversores lo ue m(s les interesa es sa)er cu(l es el beneficio aproximado ue reportar( la compra de un terreno. Tienes ue presentarle lo ue se puede construir en ese terreno' el costo de construirlo $ darle ci*ras mu$ apro+ ap ro+im imad adas as de dell ret retor orno no de la inv invers ersi in n cu cuand ando o ven venda da o al alu uilile e lo u ue e ha construido. Ci*ras $ n,meros apro+imados es lo ue importa. %i vendes un terreno agr#cola como un vi-edo' entonces de)es calcular el retorno de la inversin a a-os inclu$endo gastos de mantenimiento. %#' es un tra)a/o ue lleva tiempo $ conocimiento' pero es la *orma m(s r(pida de vender un terreno. 0 la *orma m(s segura. 0 la ,nica ue conozco ue garantiza la venta de un terreno
Clave nº.2 para Vender un Terreno: El Ttulo de tu !nuncio lo es Todo. “Se Ven Vende de Te Terreno. rreno. Rentabilidad Rentabilidad $6.700 $6.700.000 .000 antes de impue impuestos…. stos….” ” &ste &ste es un e/emplo e/emp lo del tipo de anuncio "ue debes publicar . 1tiliza los resultados del punto n2.3 n2 .3 pa para ra re reda dact ctar ar tu pu pu)l )lic icid idad ad.. &s &ste te es la ,n ,nic ica a cl clas ase e de me mens nsa/ a/e e u ue e atrae inver *orma ma r(pi r(pida. da. ¡e ¡emost mostrado rado!! 5/ 5/ate ate de gra gram(t m(tica ica inversores sores serio serioss de *or )arata $ vete “al grano”.
1n inversor serio uiere sa)er lo ue consigue 5l' ella o su empresa comprando el terreno. 0 lo uiere sa)er ahora' sin necesidad de llamadas o
contactos.
6ara
vender
un
terreno tienes ue ser claro'conciso $ )reve.
Clave nº.3 para Vender un Terreno: #ecesitas !islar tu $ferta. "u# es donde *alla el 789 de los agentes inmo)iliarios al vender un terreno. Crea una6(gina de "terriza/e e+clusivamente para el terreno con una 1:L distinta a la de tu sitio ;e)' <ue luego podr(s utilizar para la venta de otro terreno=. >nclu$e en ella los datos m%s importantes' varias *otos $ el retorno de la inversin antes de impuestos siguiendo este e/emplo? c oste de terreno: x; oste onstrui!n: x; in"resos por venta: x# et.# et. Cuanto m(s puedas especi*icar costes e ingresos'
Clave nº.' para Vender un Terreno: (romociona a los ' Vientos.
6romocionar a los 4 vientos no es una cuestin de presupuestoA sino de estrategia $ tra)a/o duro durante 3 semana. 0 como e/emplo te pongo a mis
alumnos. Binguno de ellos ha superado los )2** en promoci+n online para conseguir vender su terreno. &so s#' invirtieron el tiempo $ el es*uerzo reuerido. Comienza redactando uno o varios anuncios similares de m%ximo ,* palabras'
esultados de /tili0ar esta Estrateia para Vender un Terreno. Tras el tra)a/o realizado' espera unos 1* das para comenzar a reci)ir llamadas $ correos de inversores. Bo' no intentes inventarla rueda pu)licando en slo 7K sitios. E pu)licas en m(s de 388 o tienes la )atalla perdida. M(s de 8 de mis alumnos han aplicado esta estrategia $ siempre han vendido el terreno o parcela en menos de 3 meses. >ncluso antes de semanas en algunos casos. ¡&sta estrategia siempre consigue inversores! 0 ahora viene lo m(s interesante $ ue te contesta muchas de las preguntas ue te puedes hacer acerca de la e*ectividad de este sistema.
En el 4*5 de los casos en ue mis alumnos vendieron el terreno en menos de meses'
