Junta de Propietarios

ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS Es preciso señalar que el Reglamento Interno vigente del Edificio ubicados en Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n #imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+Cdistrito de .an Isidro, fue aprobado por Escritura +/blica de fec%a 0 de setiembre 1982, instrumento otorgado por ante el Notario +/blico de #ima, 'r( +erc& 3on!ales 4igil 5( & se encuentra debidamente inscrito en el siento 6 de la +artida Electr"nica N7 610602 del Registro de +ropiedad Inmueble de #ima( +reside la presente :unta la convocante al señora Natalia #o!ada 'ortrait de )arias & como .ecretaria a la señora ;aria #ucia legre ;atos( #a convocante informo que con fec%a, 11 de noviembre del 011, a efecto de reali!ar la convocatoria a la presente :unta, se curs" v8(8 >8(8? ? de la participaci"n sobre los bienes de propiedad com/n, la convocante, .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias, declar" la :unta v@lidamente constituida & en funcionamiento, de conformidad con el Reglamento Interno actualmente vigente( AGENDA cto seguido, la .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias señalo que los temas de agenda eran los siguientesA 1. &. . 0.

Adecuación Adecuación del del Reglament Reglamento o Interno Interno de Proieda Proiedad d !ori"onta !ori"ontall a la# di#o#i di#o#icion cione# e# de la $e% &'1(') % #u# norma# modi*icatoria# % reglamentaria#. Acumulac Acumulación ión de +rea# +rea# % la la recomo#i recomo#ición ción de de lo# orcent orcenta,e# a,e# de de articiac articiación ión or or acumulación de la# +rea# de lo# Aire# de la A"otea N- 1 % Aire# de la A"otea N- &. Elección Elección de de la Junt Junta a Directi/ Directi/a a de la Junta Junta de Proiet Proietario# ario#.. De#arroll De#arrollo o % toma de acuerd acuerdo# o# #ore #ore tema# tema# de inter2#. inter2#.

DESARRO$$O DE $A JUNTA 1.

Adecuación Adecuación del del Reglament Reglamento o Interno Interno a la $e% $e% &'1(' &'1(' % a #u# Norma Norma## 3odi*icat 3odi*icatoria# oria# % Reglamentaria#.

#a convocante, .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias, manifest" que, el primer punto de la genda era decuar El Reglamento a la normativa vigente( En este punto los propietarios acordaron que dada la necesaria adecuaci"n del Reglamento, era pertinente en este solo acto proceder a adecuar & modificar conBuntamente el Reglamento Interno, a efectos de establecer una meBor regulaci"n( +or lo que se señal" que conforme a lo previsto por la tercera disposici"n final final de la #e& 012 012, , #e& #e& de Regula Regulari! ri!aci aci"n "n de Edific Edificaci acione ones, s, del del +roce +rocedim dimien iento to para para la 'eclaratoria de )@brica & del RDgimen de nidades Inmobiliarias de +ropiedad E=clusiva & de +ropiedad Com/n & su Reglamento aprobado por el 'ecreto .upremo N7 8F0F;GC, se proced proceder< er
Reglamento Interno & cumple con las caracter
Reglamento Interno DE$ EDI4ICIO U5ICADO EN CA$$E N- 6 N- 617 UR5ANI8ACI9N $I3ATA35O :!O; CA$$E DR. CAR$OS ENRI
Ca>tulo I A#ecto# Generale# Art>culo 1?.@ Oligatoriedad % de#ignación are/iada El presente Reglamento Interno es de observancia obligatoria, sin e=cepci"n ni limitaci"n alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesi"n, baBo cualquier ttulo ll $a Unidad Inmoiliaria Art>culo &-.@ Caracter>#tica# de la Unidad Inmoiliaria #as caracter
16( ;0

4I4IEN'

'E+RG;ENG* 10

18(16 ;0

4I4IEN'

'E+RG;ENG* 01

161(2 ;0

4I4IEN'

'E+RG;ENG* 00

10(81 ;0

4I4IEN'

'E+RG;ENG* 1

161(2 ;0

4I4IEN'

'E+RG;ENG* 0 CH#EG $cuenta con primera planta, segunda planta & a!otea *GE 1 J IRE.

10(81 ;0

4I4IEN'

1>(80 ;0

4I4IEN'

161(2 ;0

4I4IEN'

*GE 0 J IRE.

10(81 ;0

4I4IEN'

Art>culo 0?.@ 5iene# % +rea# da Proiedad ComBn .on bienes & @reas comunesA #os elementos b@sicos da la edificaci"n en cuanto a construcci"n, seguridad & conservaci"n de la misma tales comoA a= El terrenoK = #os cimientos & sobre cimientos, columnas, vigas, muros portantes & tabiques medianeros entre entre las secciones secciones de propiedad propiedad e=clusiva, e=clusiva, muros muros e=terior e=teriores, es, tec%o, tec%o, a!otea a!otea & dem@s dem@s elementos estructurales esenciales para la estabilidad da la edificaci"n & siempre qua Dstos sirvan a dos o m@s secciones( c= #os pasaBes, pasadi!os, escaleras, porter
s< mismo las @reas & bienes de propiedad com/n que forman parte de la nidad Inmobiliaria son los que a continuaci"n se detallaA

5ienes Comunes

Mrea *cupada

'estino  Condici"n

Hall com/n, pasaBe de ingreso & caBa de escalera de la primera planta( Hall com/n & caBa de escalera de la segunda planta( Hall com/n & caBa de escalera de la tercera planta( Hall com/n & caBa de escalera de la a!otea(

(>9 ;0

Circulaci"n  Intransferible

9(2 ;0

Circulaci"n  Intransferible

9(2 ;0

Circulaci"n  Intransferible

9(2 ;0

Circulaci"n  Intransferible

+o!o de lu! n/mero uno

88(9 ;0

+o!o de #u!  Intransferible

+o!o de lu! n/mero dos

20(9 ;0

+o!o de #u!  Intransferible

+o!o de lu! n/mero tres

8(16 ;0

+o!o de #u!  Intransferible

+o!o de lu! n/mero cuatro

>( ;0

+o!o de #u!  Intransferible

+o!o de lu! n/mero cinco

16(02 ;0

+o!o de #u!  Intransferible

+o!o de lu! n/mero seis

8(2 ;0

+o!o de #u!  Intransferible

Art>culo (-.@ Ser/icio# % Ga#to# Comune# Comune# A. .on servicios comunesA #os servicios comunes con los que contar@ la NI'' IN;*5I#IRI son los l os siguientesA #a #imp #impie ie!a !a,, cons conser erva vaci ci"n "n & mant manten enim imie ient nto o de las las @rea @reass & ambi ambien ente tess comu comune nes, s, instalaciones sanitarias & elDctricas de uso com/n, &, en general, de cualquier otro elemento de los bienes comunes, lo que inclu&e la reparaci"n &o reposici"n de los bienes & de sus partes integrantes &o accesorias( II= #a administraci"n del edificio III= #a guardian
5. .on gastos comunesA I- Godos los ocasionados por el mantenimiento de los bienes, @reas & servicios comunes, cargas, responsabilidades responsabilidades &, en general, cualquier gasto que no sea susceptible de individuali!aci"n(

II- Cualquier otro gasto e=traordinario e=traordinario acordado por la :unta de +ropietarios( #as cuotas ordinarias de mantenimiento se pagar@n dentro de la primera quincena de cada mes & las e=traordinarias en el pla!o que fiBe la :unta de +ropietarios( Art>culo -.@ +articipaci"n -.@ +articipaci"n en la propiedad de los bienes & @reas comunes El porcentaBe de participaci"n que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad e=clusiva, respecto de las @reas & los bienes comunes se atribuir@ en funci"n al @rea ocupada por cada secci"n, as< se tieneA

E.GCI*N;IENG* Nº 1

PORCENTAJE DE PARTICIPACI9N (82 ?

E.GCI*N;IENG* Nº 0

(8 ?

8

E.GCI*N;IENG* Nº 

(8 ?

8

E.GCI*N;IENG* Nº 6

(92 ?

92

E.GCI*N;IENG* Nº 2

(90 ?

90

E.GCI*N;IENG* Nº >

(90 ?

90

E.GCI*N;IENG* Nº 

(90 ?

90

'E+RG;ENG* 11

9(8 ?

98

'E+RG;ENG* 10

1( ?

1

'E+RG;ENG* 01

1( ?

1

'E+RG;ENG* 00

9( ?

9

'E+RG;ENG* 1

1( ?

1

'E+RG;ENG* 0 C%alet $cuenta con primera planta, segunda planta & a!otea!otea 1 J ires

9( ?

9

11(6 ?

116

1( ?

1

!otea 0 J ires

9( ?

9

IN3UE5$E

TOTA$

1FF.FF 

OTOS 82

1,

Art>culo '?.@ Particiación en lo# ga#to# comune# El porcentaBe de participaci"n que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad e=clusiva, respecto de los gastos que demande la atenci"n de los servicios comune comunes, s, la conse conserv rvaci aci"n "n & el manten mantenimi imient ento o de las @reas @reas &o los bienes bienes comunes comunes & la administraci"n de la nidad Inmobiliaria es, determinada con base al @rea ocupada( .eg/n el criterio antes señalado, los porcentaBes de participaci"n de los propietarios en los gastos comunes son los mismos a los señalados en el artculo 7.@ ariación % Rea,u#te de lo# orcenta,e# de articiación #os porcentaBes de participaci"n en los bienes comunes &o gastos comunes fiBados en los art
calificado de la :unta de +ropietarios salvo en los siguientes casos en los que no se requiere el acuerde de la :untaA a. 'e producirse variaciones en el @rea de las unidades inmobiliarias de uso e=clusivoK por obras de remodelaci"n, ampliaci"n o demolici"n eBecutadas por su propietario, podr@n recomponerse los porcentaBes de participaci"n, una ve! concluida la obra( #os gastos que ocasione la modificaci"n de Dste Reglamento deber@n ser asumidos por el propietario de la secci"n afectada( .i la modificaci"n del @rea de la secci"n e=clusiva fuese el resultado de una obra dispuesta por la :unta de +ropietarios en beneficio de las @reas comunes, el coste de la modificaci"n del Reglamente deber@ ser asumido por todos los l os propietarios en forma proporcional( . 'e efectuarse alguna acumulaci"n, divisi"n o independi!aci"n, la recomposici"n de los porce porcenta ntaBes Bes de partic participa ipaci" ci"n n se %ar@ %ar@ sumand sumando o o distri distribu& bu&end endo o los porcen porcentaB taBes es que correspondtulo III Dereco# % Oligacione# de lo# Proietario# Art>culo 6-.@ Dereco# de le# roietario#H Godo propietario tiene derec%o a e=igir el cumplimiento de las obligaciones emergentes del presente reglamente( s<, podr@ demandar de quien corresponda, la adecuada atenci"n a sus soli solici citu tude dess & el debi debido do cuid cuidad ado o & mant manten enim imie ient nto, o, tant tanto o del del edif edific icio io como como del del corr correc ecto to funcionamiento de todos los servicios de car@cter com/n e=istentes o que llegar@n a e=istir en la propiedad, con la sola limitaci"n de eBercer sus derec%os dentro de las normas que se fiBan al efecto( .on derec%os de los propietarios los siguientesA a= EBercer dominio sobre su secci"n de propiedad e=clusiva( = sar & servirse de los bienes & @reas comunes, sin afectar el destino de los mismos ni el derec%o de los dem@s propietarios( #a :unta de +ropietarios podr@ acordar, respecto de los propietarios morosos, la suspensi"n del acceso & goce del derec%o de use de determinados bienes & servicios comunes no esenciales( c= 4ender, %ipotecar, arrendar, & en general, practicar cualquier acto de disposici"n de su cuota ideal de manera conBunta con la disposici"n de su derec%o de propiedad sobre la secci" secci"n n de propi propieda edad d e=clus e=clusiva iva de la cual cual es titula titular( r( El propi propieta etario rio deber@ deber@ poner poner en conocimiento de la :unta de +ropietarios la reali!aci"n de cualquiera de estos operaciones dentro de los treinta $- d
d= +articipar en la :unta de +ropietarios, votar, elegir & ser elegido dentro de ella( El derec%o al voto solo puede ser suspendido en los cases de in%abilitaci"n i n%abilitaci"n del propietario( e= Gener acceso a la documentaci"n de la :unta de +ropietarios( #a documentaci"n al cuidado de la administraci"n estar@ disponible en el local respectivo del edificio( En caso solicitara copias deber@ asumir el costo de su reproducci"n( *= Recurrir ante la dministraci"n del Edilicio para la soluci"n de problemas del dculo 1F-.@ *bligaciones 1F-.@ *bligaciones de los propietarios .on obligaciones de los propietarios, las siguientesA a= 'estinar su secci"n de propiedad e=clusive al uso indicado en el presente Reglamento( = Contribuir oportuna & puntualmente, seg/n el porcentaBe que le corresponde o cuota que se fiBe, de acuerdo a lo indicado en los rt &  del presente Reglamento, a cubrir los gastos que demande la atenci"n & pago de los servicios comunes, la conservaci"n, el mantenimiento de los bienes & @reas comunes, la reposici"n de estos, as< como los tributos & cargas que los afecten( Esta obligaci"n se mantendr@ vigente aun cuando el propietario decida no formar parte de la :unta de +ropietarios, no ocupe o no use su secci"n de propiedad e=clusive( c= catar las disposiciones & resoluciones que se adopten en la :unta de +ropietarios( d= No eBecutar obra o instalaci"n alguna que transgreda alguna de las limitaciones previstas en el inciso i- del rt( 9 del presente Reglamento o que no cuente con la aprobaci"n previa de le :unta de +ropietarios, en los casos en que ella es necesaria seg/n lo previsto por el mismo inciso antes señalado( e= En el caso de obras que alteren la volumetr
@reas o bienes de dominio com/nK sea por dolo o culpa( En caso que los daños %a&an sido causados por sus inquilinos, ambos $propietario & arrendatario-, tienen responsabilidad solidaria frente a #a :unta & frente e terceros( = Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la posesi"n inmediata de cualquier secci"n de propiedad e=clusiva a tercero, los derec%os & obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor inmediato & el sometimiento e=preso de Dste a las normas del presente Reglamento( El incumplimiento de esta obligaci"n solo generar@ responsabilidad para el propietario mas no afectar@ en lo absoluto a la obligatoriedad del presente Reglamento respecto de quien asuma la posesi"n inmediata( na ve! firmado el contrato de arrendamiento u otro por el que se otorgue la posesi"n se %ar@ entrega una copia debidamente legali!ada del reglamento interno, & as< mismo entregar una copia del contrato a la :unta de +ropietarios( i= Cuando sea necesario, coordinar con la 'irectiva para el ingreso del dministrador o del person personal al especi especiali! ali!ado ado desig designad nado o por por aquel aquel para para reali!a reali!arr una inspec inspecci" ci"n n del del buen buen funcionamiento de los servicios b@sicos(  ,= Cumplir con todas & cada una de sus obligaciones aun cuando su secci"n se encuentre o permane!ca desocupada, desocupada, cualquiera que sea el tiempo de desocupaci"n( Art>culo 11?.@ Proietario# In+ile# n propietario se considera in%@bil cuando, al momento de la convocatoria se encuentre en mora por tres $- cuotas ordinarias sucesivas o discontinuas, o por una $1- cuota e=traordinaria, quedando autom@ticamente in%abilitado en sus derec%os como miembro de #a :unta, para cu&o efecto bastar@ una simple comunicaci"n que el +residente de #a :unta cursar@ al deudor record@ndole record@ndole los artculo 1&?.@ El 1&?.@ El incumplimiento o retraso en el pago de las cuotas de mantenimiento dar@ lugar a las acciones de cobro permitidas por las normas legales pertinentes( El %ec%o que una secci"n de propiedad e=clusive se encuentre o permane!ca alquilada o desocupada por el tiempo que que fuer fueree no e=im e=imee ni libe libera ra a su prop propie ieta tari rio o de la oblig obligac aci" i"n n de paga pagarr las las cuot cuotas as de mantenimiento( Cuando la secci"n de propiedad e=clusive se encuentra alquilada, el propietario & el arrendatario son obligados solidarios frente a #a :untaO(

Ca>tulo I De lo# Po#eedore# Art>culo 1?.@ #os 1?.@ #os poseedores de las secciones de propiedad e=clusiva que no tengan la calidad de propietarios, sea baBo el t
disposiciones legales correspondientes( 3o!an de los derec%os de los propietarios en lo que sea compatible( Art>culo 10?.@ .in 10?.@ .in perBuicio de lo dispuesto en el presente Reglamento, son derec%os de los arrendatarios u otros poseedoresA a= EBercer el uso & disfrute e=clusivo sobre su secci"n, suBeto /nicamente a las limitaciones que les impongan su contrato, o el Reglamento Interno( = Efectuar Efectuar cualquier cualquier acondicionam acondicionamiento iento o instalaci" instalaci"n n interna interna que le convenga convenga,, en forma forma independiente a los dem@s poseedores, poseedores, dentro del espacio ocupado por su secci"n, siempre que cuente con autori!aci"n del propietario( c= EBercer el uso & disfrute de los bienes & servicios comunes, sin m@s limitaci"n que el uso & disfrute legculo 1(?.@ .on 1(?.@ .on obligaciones de los arrendatarios & otros poseedores, poseedores, lo siguienteA a= 'estinar la secci"n de propiedad e=clusiva que conduce al uso genDrico &o compatible que corre correspo sponda nda a la natura naturale! le!aa de la edific edificaci aci"n, "n, salvo salvo las limita limitacio ciones nes impues impuestas tas en el Reglamento Interno( = No eBecutar, en el @rea ocupada por su secci"n, obra o instalaci"n alguna que afecte el dominio com/n o la apariencia e=terna del predio, sin contar con la previa & e=presa autori!aci"n del propietario & de la :unta de +ropietarios & con la licencia de obra cuando corresponda( c= No afectar la seguridad o las condiciones de %abitabilidad de la edificaci"n en su conBunto( d= No perturbar la tranquilidad & normal convivencia de los dem@s ocupantes & vecinos, ni atentar contra la moral & las l as buenas costumbres( e= sumir la responsabilidad por los daños & perBuicios que cause a los dem@s secciones o a los bienes comunes sea por acci"n, omisi"n o negligencia( *= No eBecutar, en el @rea ocupada por los bienes comunes, obra o instalaci"n alguna, sin aprobaci"n previa de la :unta de +ropietarios( g= No afectar, perturbar u ocupar permanentemente las @reas destinadas a la circulaci"n, esparcimiento o cualquier otro uso com/n( = Respetar los lugares, %orarios o sistemas para la evacuaci"n de la basura, as< como otras dispos disposici icion ones es refer referent entes es al buen buen manten mantenimi imient ento o e=ter e=terior ior de su secci" secci"n n de propi propieda edad d e=clusiva & @reas comunes, que fiBe la administraci"n, la :unta de +ropietarios &o la ;unicipalidad(

i= catar las disposiciones & acuerdos de la :unta de +ropietarios( +ropietarios(  ,= +agar +agar puntua puntualme lmente nte las cuotas cuotas destin destinada adass a ate atende nderr los gastos gastos comune comunes, s, cuando cuando le corresponda seg/n su contrato( En este caso el propietario se constitu&e legalmente como responsable solidario del poseedor no propietario frente a la :unta( Ca>tulo  Junta de Proietario# Art>culo 1?. @ Constituci"n @  Constituci"n de la :unta( #a :unta de +ropietarios se encuentra constituida por todos los propietarios de las secciones de propiedad e=clusive que conforman la nidad Inmobiliaria, & representa el "rgano supremo en la administraci"n de las @reas, bienes & servicios de dominio com/n, teniendo la representaci"n conBunta de sus miembros & aun de los disidentes( #a Bunta de propietarios, necesariamente estar@ presidida por uno de sus integrantes, quien debidamente elegido tendr@ la calidad de +residente de la :unta de +ropietarios & go!ar@ de la representaci"n legal de la misma, asumiendo las funciones & responsabilidades que el presente Reglamento & las normas legales correspondientes estable!can( Art>culo 1'?.@ tribuciones 1'?.@ tribuciones de la :unta( Corresponde Corresponde a la l a :unta da +ropietariosA a= 'ecidi 'ecidirr sobre sobre la conser conservac vaci"n i"n & manten mantenimi imient ento o de los bienes bienes & @reas @reas comun comunas as & los servicios servicios comunes, comunes, as< como sobre sobre la administra administraci"n ci"n de los referidos referidos bienes & @reas( @reas( Ninguna acci"n que afecte a Dstos, o al aspecto e=terior de las secciones de propiedad e=clusive ser@ efectuada sin su previa aprobaci"n( = Elegir, entre tos integrantes de la :unta de +ropietarios, a los miembros de la 'irectiva, dete determ rmin inad ado o que que la mism mismaa esta estar@ r@ comp compue uest staa por por un +res +resid iden ente te & un Geso Gesore rero ro F dministrador( c= doptar medidas de car@cter general o e=traordinario, de oficio o a petici"n de parte, para dar cabal cumplimiento a las disposiciones legales que rigen el RDgimen de +ropiedad E=clusiva & +ropiedad Com/n, as< como para la meBor conservaci"n, mantenimiento & administraci"n de la NI'' IN;*5I#IRI( d= probar & modificar el Reglamento Interno, por ma&or
g= )iBar las cuotas ordinarias & e=traordinarias que corresponda sufragar a cada propietario para atender la conservaci"n, mantenimiento & administraci"n de la unidad inmobiliaria, & efectuar su cobro( = Iniciar & seguir los procesos eBecutivos eBecutivos que corresponda contra los propietarios deudores de m@s de tres cuotas consecutivas( .e deber@ incluir en el monto materia de la cobran!a, los intereses moratorios aplicables a partir de la fec%a de vencimiento de la obligaci"n & calculados con base a la Gasa de InterDs ctiva para ;oneda Nacional $G;N-, vigente a la fec%a de cobro, as< como los gastos, costas & costos que se derive de la cobran!a & cualquier otro gasto que por este concepto la :unta de +ropietarios deba asumir( i= Establecer un rDgimen de sanciones, el que se aplicara solo ante incumplimiento probado de las oblig obligaci acione oness que corr corresp espond onden en a los propi propieta etario rioss &o posee poseedor dores( es( simis simismo, mo, le corresponde corresponde revisar las sanciones impuestas per la 'irectiva(  ,= 'etermina 'eterminarr la naturale!a naturale!a de esenciale esencialess o no de los servicios servicios & bienes bienes comunes, comunes, as< como aprobar la inclusi"n de nuevos servicios( = probar el ;anual de *rgani!aci"n & Convivencia de la :unta de +ropietarios, para regular aspectos no previstos en el presente reglamento & que tienen incidencia en la vida diaria de los residentes de la nidad Inmobiliario( probado que sea, este tendr@ efecto vinculante para para todo todoss los los prop propie ieta tari rios os,, los los actu actual ales es & los los futu futuro ros, s, & por por tant tanto, o, de oblig obligat ator orio io cumplimiento( l= #as dem@s atribuciones que se desprenden de su naturale!a( Art>culo 17?.@ Se#ione# de la Junta #a :unta de +ropietarios se reunir@ en sesiones ordinarias & e=traordinarias( #as sesiones ordinarias se reali!ar@n al 12 de mar!o de cada año( 'e no cumplirse con esta fec%a fec%a para para la sesi"n sesi"n ordina ordinaria ria por ra!ones ra!ones Bustif Bustifica icadas das,, la prime primera ra sesi" sesi"n n de la :unta :unta de +ropietarios que se realice despuDs de la misma se considerar@ ordinaria para todos los efectos( #as sesiones e=traordinarias se efectuaran cuantas veces sea necesario a criterio del +residente de la :unta de +ropietarios o a petici"n de un n/mero de propietarios %@biles que representen, cuando memos, el veinticinco por ciento $02?- del total del porcentaBe de participaci"n en los bienes & @reas de propiedad com/n( En ambos casos, la 'irectiva ser@ el responsable de efectuar las citaciones, conforme a lo establecido por el artculo 16?.@ Con/ocatoria %
Cada propietario participara en la :unta en funci"n del porcentaBe de participaci"n sobre los bienes & @reas comunes que le corresponda seg/n lo indicado en el art7 del presente reglam reglament ento( o( 'ic%a 'ic%a partic participa ipaci" ci"n n servir servir@@ tanto tanto para para establ establec ecer er el qu"rum qu"rum en las sesion sesiones es ordinarias & e=traordinarias e=traordinarias de la :unta, como para la toma de decisiones( El qu"rum para la instalaci"n valida de la :unta de +ropietarios, en primera convocatoria, se establece con la presencia de propietarios que representen m@s del cincuenta por ciento $2?del total de las cuotas ideales sobre los bienes & @reas comunes( En segunda convocatoria, el qu"rum para la instalaci"n de la Bunta ser@ el representado por los propietarios que asistan( +ara el c"mputo del qu"rum para las sesiones de la :unta de +ropietarios, solo es v@lido el porcentaBe de participaci"n de los propietarios %@biles( El qu"rum se verifica al inicio de la sesi"n & se %ace constar en el acta correspondiente( Grat@ndose de sesiones ordinarias de :unta, entre la primera & segunda convocatorias, deben mediar tres dculo &F?.@ Rere#entación ante la Junta. #os propietarios o poseedores podr@n %acerse representar por otra persona ante la :unta( #a representaci"n deber@ deber@ conferirse por escrito & con car@cter especial para cada sesi"n, salvo que se trate de poder otorgado por Escritura +/blica( Art>culo &1?.@ 3a%or>a# reuerida# ara la adoción da acuerdo#. #os acuerdos de la :unta de +ropietarios se tomar@n con el voto conforme de propietarios %@biles que representen la ma&orculo &&?.@ Cumlimiento de lo# Acuerdo#.

Godos los propietarios, incluso los no %@biles & aquellos que no conformen la :unta, %a&a o no participado en una sesi"n, as< como los arrendatarios & poseedores no propietarios, en lo que les corresponda, corresponda, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la :unta de +ropietarios( Art>culo &?.@ De la Directi/a #a 'irectiva es el "rgano de gesti"n & administraci"n de la nidad Inmobiliaria( Est@ compuesta por el +residente de #a :unta, un .ecretario & un Gesorero F dministrador( ;ientras no se eliBa una nueva 'irectiva, quienes detenten dic%os cargos se mantendr@n en funciones interinamente con todas las prerrogativas prerrogativas & deberes %asta que se produ!ca la elecci"n baBo responsabilidad( Art>culo &0?.@ #a &0?.@ #a 'irectiva es elegida por un periodo m@=imo de dos años, pudiendo ser reelegida en el mismo cargo en forma consecutiva por una sola ve!( Art>culo &(?.@ Son *acultade# % re#on#ailidade# de la Directi/a a= Convocar a :unta de +ropietarios( = Representar a la :unta de +ropietarios +ropietarios ante cualquier persona persona natural o Bur
n= +roponer para aprobaci"n de la :unta un Reglamento de .anciones & +enalidades a los propietarios o poseedores que incumplan el presente reglamento o incurran en mora de las cuotas de mantenimiento( o= doptar las medidas necesarias en todos los casos no previstos en esta Reglamento( Art>culo &?.@ Del Pre#idente de la Junta. El +residente de la :unta de +ropietarios es elegido entre los propietarios %@biles que la integran( El cargo tiene una duraci"n m@=ima de dos años, pudiendo ser reelegido en forma consecutiva por una sola ve!( ;ientras no se eliBa un nuevo +residente, quien detente el cargo seguir@ en funciones interinamente %asta que se produ!ca la elecci"n( En este caso, la :unta de +ropietarios, representada por un mculo &'?.@ #as &'?.@ #as facultadas & responsabilidades señaladas en el artculo &7?.@ En &7?.@ En case que el +residente estuviere imposibilitado de eBercer temporalmente sus funcionas, sea por ausencia, enfermedad o por causal que fuere, el Gesorero P dministrador asumir asumir@@ el cargo cargo inter interina inamen mente te con todas todas las facult facultada adass descri descritas tas en el art7 0>7 que antecede deB@ndose la debida constancia en actas de la siguiente reuni"n( .i la causal se convirtiera en permanente se podr@ declarar la vacancia del +residente conforme a Io previsto en el capculo &6?.@ Del Secretario % Del Te#orero K Admini#trador. Admini#trador. El .ecretario es el encargado de asistir al +residente en sus funciones,

a=

ctuar como tal en las reuniones de la :unta de +ropietarios del Edificio, redactar las ctas correspondientes & solicitar el visto bueno de la +residenta(

=

Colaborar con la +residenta en la redacci"n del cta & convocatoria de la :unta de +ropietarios del edificio(

c=

3estionar los libros & fic%eros, as< como la correspondencia(

d=

Responsabili!arse Responsabili!arse del rc%ivo & .ello de la :unta de +ropietarios(

El Gesorero F dministrador es el encargado de cautelar el dinero, los valores, & documentos contables de la nidad inmobiliaria( .us principales funciones o atribuciones sonA a= Coordinar con la administraci"n que prepare el pro&ecto de presupuesto anual & los estados financieros mensuales & anuales( = .upervisar que la administraci"n mantenga el registro de coti!aciones & los libros de contabilidad al dtulo I De la Renuncia Art>culo F?.@ En F?.@ En caso el +residente renuncie al cargo, ser@ reempla!ado interinamente por el Gesorero Gesorero F dministr dministrador ador(( Este /ltimo, o los propietarios propietarios que represen representen ten el 02? del total de participaciones, podr@n convocar a nueva elecciones( .i renuncia cualquier otro miembro de la 'irectiva, este ser@ sustituido por cualquier otro de la dem@s seg/n acuerden en reuni"n de :unta 'irectiva, salvo acuerdo en contrario de #a :unta( Art>culo 1?.@ #a 1?.@ #a renuncia debe presentarse por escrito dirigido a #a :unta( En dic%a sesi"n #a :unta podr@ aceptar la renuncia & nombrar en el mismo acto al reempla!ante seg/n lo previsto en el art
Ca>tulo II De la acancia

Art>culo &?.@ #os &?.@ #os cargos de los miembros de la 'irectiva vacan en los siguientes casosA a= = c= d= e= *= g= =

+or %aber sido condenado por delito doloso mediante sentencia firme( +or incapacidad f
Art>culo ?.@ +ara ?.@ +ara declarar la vacancia se requiere en sesi"n e=traordinaria e=traordinaria del voto conforme de la ma&or
Ca>tulo III De la# Eleccione# Articulo 0?.@ Greinta 0?.@ Greinta dculo (?.@ Elegida (?.@ Elegida la nueva 'irectiva, esta asumir@ el mandato al dculo ?.@ #a ?.@ #a 'irectiva siguiente deber@ entregar el cargo & todos los documentos que obren en su poder dentro de las 06 $veinticuatro- %oras de terminada su gesti"n o al d
Ca>tulo IL R2gimen de Sancione# Art>culo '?.@ Princiio# Rectore#. El rDgimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de gradualidad, legalidad & fomento del cumplimiento de obligaciones( Art>culo 7?.@ Aroación

El rDgimen de sanciones & sus modificaciones debe ser aprobado por la :unta de +ropietarios por ma&or
Caitulo L De la Admini#tración Art>culo 6?.@ #as 6?.@ #as funciones administrativas de la nidad Inmobiliaria podr@n ser reali!adas por una persona natural o Bur
Di#o#icione# Di#o#icione# E#eciale# PRI3ERO.@ No PRI3ERO.@ No se deber@ llevar a cabo ninguna alteraci"n f
Est@ terminantemente pro%ibido que los estacionamientos sean usados como almacDn as< como el estacionar fuera de los espacios especialmente destinados como estacionamiento( SETI3A.@ +ara SETI3A.@  +ara que la vida en la nidad Inmobiliaria se desarrolle en forma apacible, agradable & alturada que cada quien desea, ser@ necesario observar entre otras, las siguientes reglasA 1( Cada propietario deber@ evitar estrictamente que miembros de su familia o amigos, %agan ruido alguno en las @reas comunes, sobre todo en %ora de la noc%e( 0( .e espe espera ra que que los los prop propie ieta tari rios os que que tuvi tuvier eren en una una reun reuni" i"n n que que dura durara ra m@s m@s all@ all@ de la medianoc%e, tendr@n la gentile!a de reducir el ruido producida por esta, a niveles que no interrumpan el descanso de sus vecinos( ( Eliminar la basura en bolsas pl@sticas debidamente amarradasK evitando introducir en el ducto elementos que puedan obstruirloK los mismos que deBados en el piso del ambiente del lavadero ser@n recogidos por el personal de limpie!a( OCTAA.@ El OCTAA.@ El pago de las cuotas por mantenimiento se %ar@ en la rimera #emana de cada me#) seg/n me#) seg/n acuerdo un@nime de :unta de +ropietarios( Di#o#icione# Di#o#icione# 4inale# PRI3ERA.@ El PRI3ERA.@ El Reglamento interno que %a sido adecuado mediante el presente instrumento corre debidamente inscrito en la +artida Electr"nica N? N ?  610602 del Registro de +redios de #ima( SEGUNDA.@ Solución de Contro/er#ia#H Contro/er#ia#H +ara la soluci"n de las controversias derivadas de la interpretaci"n, aplicaci"n, valide! & eficacia del presente reglamento o de los acuerdos tomados por la :unta de +ropietarios, las partes deber@ deber@n n agota agotarr las v
asumiendo en todo caso responsabilidad solidaria frente a la :unta de +ropietarios por todas las cuotas pendientes al momento de la transferencia( &. Acumulación de +rea# % la recomo#ición de lo# orcenta,e# de articiación articiación or acumulación de la# +rea# de lo# Aire# de la A"otea N- 1 % Aire# de la A"otea N- &H  petici"n de la .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias, quien procede en representaci"n de la sociedad con&ugal conformada conformada por ella & su esposo el .r( )Dli= )arias Carrillo, pide a la presente  Bunta, apruebe su petici"n de acumulaci"n de la !otea 1 & !otea 0, a una sola a!otea, toda ve! que ella es propietaria de ambas propiedades( #uego de una breve deliberaci"n, los asistentes a la presente :unta de +ropietarios, aprobaron aprobaron la acumulaci"n que va a tramitar la .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias ante los Registros +/blicos de #ima( +or lo que como consecuencia de la acumulaci"n de la !otea 1 & !otea 0, el porcentaBe de participaci"n que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad e=clusiva, respecto de las @reas & los bienes comunes ser@ la siguienteA

E.GCI*N;IENG* Nº 1

PORCENTAJE DE PARTICIPACI9N (82 ?

E.GCI*N;IENG* Nº 0

(8 ?

8

E.GCI*N;IENG* Nº 

(8 ?

8

E.GCI*N;IENG* Nº 6

(92 ?

92

E.GCI*N;IENG* Nº 2

(90 ?

90

E.GCI*N;IENG* Nº >

(90 ?

90

E.GCI*N;IENG* Nº 

(90 ?

90

'E+RG;ENG* 11

9(8 ?

98

'E+RG;ENG* 10

1( ?

1

'E+RG;ENG* 01

1( ?

1

'E+RG;ENG* 00

9( ?

9

'E+RG;ENG* 1

1( ?

1

'E+RG;ENG* 0 C%alet $cuenta con primera planta, segunda planta & a!otea!otea J ires

9( ?

9

11(6 ?

116

19(> ?

19>

IN3UE5$E

TOTA$

1FF.FF 

OTOS 82

1,

. Elección de la Junta Directi/a de la Junta de Proietario#H #a .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias, indic" que el segundo punto de la genda era el referido a la elecci"n de la :unta 'irectiva para el periodo Enero 010 Q 'iciembre 01, toda ve!, que el edificio no cuenta con una directiva debidamente nombrada(  continuaci"n el señor ndrDs +eredo Roa %ace uso de la palabra & propone como +residente de la :una 'irectiva de +ropietarios del edificio a la señora Natalia $o"ada Dortrait de 4aria# ,

como secretario a la señora Rut !acmei#ter $lare# & $lare# & Gesorero dministrador dministrador 3aria $ucia Alegre 3ato#( 3ato#( +revio intercambio de opiniones, %ubo consenso respecto a reali!ar la elecci"n de manera separada de las personas indicadas, procediDndose en primer lugar a reali!ar la votaci"n del cargo de +residente, el mismo que fue elegido por unanimidad de los propietarios asistentes( na ve! elegido al +residente, se procedi" a la elecci"n del Gesorero F dministrador, quiDn fue elegido por unanimidad de los propietarios presentes( presentes(  consecuencia se design" a la :unta 'irectiva, la misma que est@ integrada porK Natalia #o!ada 'ortrait de )arias con 'NI N? N ? 9>1

PRESIDENTE( PRESIDENTE (

Rut% Hac%meister #labres con 'NI N7 12608>

SECRETARIA.

;aria #ucia legre ;atos 'NI Nº >86

TESOREROKAD3INISTRADOR (( TESOREROKAD3INISTRADOR 

#a 'irectiva %a sido elegida por un periodo de dos años, & mientras no se eliBa una nueva 'irectiva quienes detenten dic%os cargos se mantendr@n en funciones %asta que se produ!ca la elecci"n( #uego #uego de %abers %abersee elegid elegido o la nueva nueva 'irect 'irectiva iva de la :unta :unta de +ropie +ropietar tarios ios para para el period periodo o Noviembre 011 P *ctubre 01, se acord" por unanimidad de los propietarios presentes otorgarle las facultades contenidas en el Reglamento Interno & la #e& 012 & sus normas modificatorias & reglamentarias & los art
F Cuota de mantenimiento ordinaria(F que es equivalente a .( 1( $cien & 1 nuevos soles-K & F Cuota e=traordinaria(F que es por concepto de compra de materiales & pago de mano de obra de operarios para enc%ape de pisos dentro de l edifcio, equivalente a S/. 554.00 (quinientos cincuenta y cuatro y 00/100 nuevos soles). Dto.

Proietario

11

Rut% Hac%meister #labres

10 01

Natalia #o!ada 'ortrait de )arias & c"n&uge 'oris Elena Rada :ordan de ;iro uesada(

00

;arina Isabel .@nc%e! Conc%a ;onteverde de #amande

1

rianna +erede legre representada por #ucia legre de +eredo $;adre- & ndrDs +eredo Roa $+adre-

0

*scar 3uillermo 5ecerra )ern@nde!

!otea & ires

Natalia #o!ada 'ortrait de )arias & c"n&uge

C%alet

3alo 3iralde! Rodrigue!

Statu# 3antenimientoH al 3antenimientoH al d
Adeudo

;a&o 01 a la fec%a $19 meses-( Cuota EMtraordinariaH EMtraordinariaH deudo  deudo

.( 0,626(

3antenimientoH al 3antenimientoH al d
.( ( .( ( .( (

.( (

.( 826(

.( ( .( 0,(

s< mismo, la señora #ucia legre de +eredo manifiesta que en caso de que alguno de los presentes desee revisar de manera detallada esta informaci"n o cualquiera que se refiera a los ingresos, egresos & gastos & no le sea posible esperar a recibir el informe final completo, el mismo que se presentara en la pr"=ima reuni"n, estarD a su entera a su entera disposici"n para lo cual, agradecerD coordinar una cita & as< poder brindarles las facilidades del caso( En este estado la .ra( +residenta %ace uso de la palabra & señala la necesidad de tomar medidas legales contra los propietarios in%@biles, el cual consiste en iniciar los procesos legales que la le& les otorg otorga, a, solici solicitan tando do las medida medidass cautel cautelare aress necesa necesaria riass sobre sobre los Estac Estacion ionami amient entos os de propiedad de los propietarios in%@biles a fin de asegurar el pago de lo adeudado, &a que con dic%o dinero se podr@ %acer m@s obras en el edificio en beneficio de todos( +uesto en debate la informaci"n de los estados financieros antes señalada, as< como las medidas legale legaless para para el cobro cobro de las deudas deudas,, los propi propieta etario rioss prese presente ntess en la prese presente nte :unta :unta de +ropietarios acordaron por unanimidad aprobar los estados financieros presentados & proceder a

iniciar los respectivos procesos Budiciales a fin de obtener el cobro de lo adeudado, aceptando para tal prop"sito iniciar las medidas cautelares sobre los Estacionamientos de los propietarios in%@biles( 6(0 Informe del plan de moderni!aci"n que se viene reali!ando en las @reas comunes del edificio( En este punto, la .ra( +residenta informa el +lan de ;oderni!aci"n que se viene reali!ando en las @reas comunes del edificio conforme a lo acordado en la reuni"n de fec%a 0 de setiembre del 011 señalando lo siguienteA a- )ac%adaA +intado de todo el frente( +intado de toda la fac%ada lateral i!quierda( i !quierda( Instalaci"n de enc%ape tipo teBa en los balcones para evitar derrames en Dpoca   

      

de lluvia( Resembrado Resembrado de plantas en las Bardineras( .e complet" el muro colindante con el edificio del lado i!quierdo( .e cambi" el piso en todo el ingreso desde la reBa %asta la puerta de ingreso( +intado de toda la fac%ada lateral i!quierda( i !quierda( Resembrado Resembrado de grases en los Bardines laterales del edificio( Cambio de luminarias( Cambio del intercomunicador de fac%ada & de todos los departamentos $en el

departamento N7 01 se instal" uno adicional-( b- Mrea Mreass com comun unes esAA +intado de todo el edificio desde el %all de ingreso %asta el 6to piso & sus po!os 

 

 

 

c- 4ariosA   

de lu! interiores, blanqueado de la parte alta de los po!os de lu! & ventilaci"n N7 2 & > del edificio & pintado del primer piso del nacimiento de los mismos( +intado de los fierros de las barandas de la escalera( Cambio de piso cer@mico por porcelanato desde el %all de ingreso %asta el %all del 6to piso( Instalaci"n de Bebes antidesli!antes en todos los escalones( Con el fin de guardar un frente uniforme la .ra( ;iroquesada procedi" al cierre con 4idrios del balc"n del departamento de su propiedad( $'pto( 01-( Cambio de luminarias en el %all de ingreso( Habilitaci"n de tapa para caBa de pase de lu! que se encuentra en el ingreso( Reubicaci"n de montantes para telDfono & cable( Reparaci"n de sistema de alimentaci"n de energ
comunes( d- +end endient ientes esAA Instalaci"n de nuevo cerco elDctrico( Retiro de puas de la parte superior de las reBas e=teriores( 4aceado de concreto en coc%eras $crear un fondo para esto-( Enc%ape de cer@micos adecuados en coc%eras( +intado de puerta principal & pasamanos de escaleras( Retiro de reBas de la fac%ada principal & lateral derec%a del segundo piso as<  como las que se encuentran en el po!o de ventilaci"n central $escalera-( Instalaci"n de bomba %idroneum@tica & su sistema( +intado de reBas e=teriores( Cambio de reBas e=teriores & p"rtico de ingreso $crear un fondo para esto-(      

  

 

Retiro de reBa que divide las coc%eras > & ( +intado de los patios del departamento N7 11

cuerdoA +uesto +uesto a debate debate el infor informe me antes antes señala señalado, do, los propi propieta etario rioss asiste asistente ntes, s, acord acordaro aron n por por unanimidad aprobarlo( 6( Incremento de cuota de mantenimientoA El presidente e=pone la necesidad de que la cuota de mantenimiento sea elevada en .( 0( $veinte & 1 nuevo soles- mensuales a fin de poder cubrir los diferentes gastos & costos respecto a las @reas & servicios comunes( 6(6 Elecci"n de nombre para el edificioA  continuaci"n, la señora +residenta e=pone la necesidad de que el Edificio tenga un nombre, por lo que propone como nombre Calle 9( #uego el señor ndrDs +eredo Roa %ace uso de la palabra & propone como nombre para el edificio 5uena 4ista( +uesto en debate las propuestas, los propietarios asistentes acordaron de manera un@nime que el edificio tendr@ como nombre 5EN 4I.G  6(2 utori!aci"n para firmas )inalmente, los +ropietarios sistentes acordaron por unanimidad autori!ar a la .ra( Natalia #o!ada 'ortrait de )arias, con 'NI N7 9>1, para que en su representaci"n suscriba cualquier documento p/blico o privado que resulte necesario a efectos de lograr la inscripci"n en el Registro de la +ropiedad Inmueble de #ima del nuevo Reglamento Interne de la nidad Inmobiliaria, as< como los dem@s acuerdos adoptados en la presente reuni"n, de ser el caso( Habien Habiendo do cumpli cumplido do con tratar tratar todos todos los temas materia materia de la gend gendaa & luego luego de %abers %abersee redactado, le
:NG 'E +R*+IEGRI*. 1 'E 'ICIE;5RE 'E# 011 sistencia para probaci"n Reglamento Interno & Elecci"n :unta 'irectiva. DNI

NO35RE DE ASISTENTE

4IR3A

DEC$ARACION JURADA So, NATA$IA NATA$IA $O8ADA $O8ADA DORTRAI DORTRAIT T DE 4ARIAS 4ARIAS,, de nacio nacional nalida idad d peruan peruana, a, identi identific ficada ada con 'NI 'NI N7 9>1, con domicilio en Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n #imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+C-, 'epartamento 'epartamento N7 10, distrito de .an Isidro, por derec%o propio & en represen representac taci"n i"n de RUT! 3IR;A3 3IR;A3 !AC!3EIST !AC!3EISTER ER $$A5RES $$A5RES,, seg/n seg/n poder poder inscrit inscrito o en la partida partida Nº1001> del registro registro de mandatos & poderes de #ima, #ima, en mi calidad de propietaria & de representante, representante, declaro baBo Buramento que mediante carta notarial de fec%a > de febrero del 010 & publicaci"n en el interior del Edificio ubicado en Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n #imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+C- distrito de .an Isidro, se reali!" la convocatoria para reali!ar una :NG ETGR*R'INRI 'E +R*+IEGRI*., declarando que todos los propietarios del edificio ubicado en

Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n #imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+C-, C*R+C-, distrito de .an Isidro, provincia provincia & departame departamento nto de #ima, fueron fueron convocados convocados conforme conforme al Reglamento Interno(

En la carta Notarial enviada a cada uno de los roietarios y en la u!licaci"n que se #i$o en el interior del edifcio fgur" la siguiente esquela: CONOCATORIA CONOCATORIA JUNTA ELTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS PROPIETARIOS 4ecaH 16 4ecaH  16 de febrero del 010 Primera Con/ocatoriaH 18 Con/ocatoriaH  18 %oras del 16 de febrero del 010 Segunda Con/ocatoriaH Con/ocatoriaH 18 %oras &  minutos del 16 de febrero del 010 $ugarH interior $ugarH  interior del Edificio ubicado en Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n #imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+C-, distrito de .an Isidro Agenda a TratarH

(. . '. 7. 6.

Adecuación del Reglamento Interno de Proiedad !ori"ontal !ori"ontal a la# di#o#icione# de la $e% &'1(') % #u# norma# modi*icatoria# % reglamentaria#. reglamentaria#. Acumulación de +rea# % la recomo#ición recomo#ición de lo# orcenta,e# orcenta,e# de articiación or acumulación de la# +rea# de lo# Aire# de la A"otea N- 1 % Aire# de la A"otea N- &. 3odi*icación de Art>culo#  %  del Reglamento Interno. Nomramiento Nomramiento de Rere#entante# Rere#entante# de la Junta Directi/a de Proietario# De#arrollo % toma de acuerdo# #ore tema# de inter2#.

Convocado porA NATA$IA $O8ADA DORTRAIT DE 4ARIAS & 4ARIAS & RUT! 3IR;A3 !AC!3EISTER $$A5RES

El presente, tiene car@cter de declaraci"n Burada, por lo que no podr@ ser tac%ado de insuficiente, as< mismo tiene como funci"n informar al Registrador +/blico la convocatoria reali!ada por mi persona( #ima,  de ;a&o de 010

 UUUUUUUUUUUUU  UUUUUUUUUUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUUU UUUUU Natalia $o"ada Dortrait de 4aria# 'NI N7 9>1 or derec#o roio y or RGH ;IRS; HCH;EI.GER ##5RE.

DEC$ARACION DEC$ARACION JURADA So, So, NATA$IA $O8ADA DORTRAIT DE 4ARIAS , de nacionalidad peruana, identificada con 'NI N7 9>1, con domicilio en Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n #imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+C-, 'epartamento N7 10, distrito de .an Isidro, por derec%o propio & en representaci"n de RUT! 3IR;A3 !AC!3EISTER $$A5RES , seg/n poder inscrito en la partida Nº1001> Nº1001> del registro de mandatos mandatos & poderes de #ima, en mi calidad de propietaria & de representante, que mediante carta notarial de fec%a > de febrero del 010 & publicaci"n en el interior del Edificio ubicado en Calle Nº 9 Nº 918, rbani!aci"n

#imatambo $%o& Calle 'r( Carlos Enrique )erre&ros Nº 918 rbani!aci"n C*R+C- distrito de .an Isidro, declaro baBo Buramento queA F

;edian ;edi ante te Carta Carta notar notaria iall de fec%a fec%a 01 de febre febrero ro de 010, 010, & publ public icac aci" i"n n %ec% %ec%aa en el interi interior or del edific edificio, io, se comun comunic" ic" a todos todos los propi propieta etario rioss respec respecto to a los acuer acuerdos dos adoptados en la :unta de E=traordinaria de +ropietarios de fec%a 16 de febrero del 010, as< como de las modificaciones que se %icieron en el reglamento & participaci"n(

Cabe señalar, que en el caso antes mencionado, &a %an transcurrido los 0 d
 UUUUUUUUUUUUU  UUUUUUUUUUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUUUU UUUUUUUUUUUU UUUUU Natalia $o"ada Dortrait de 4aria# 'NI N7 9>1 or derec#o roio y or RGH ;IRS; HCH;EI.GER ##5RE.