UNIVERSIDAD TECNICA FEDERICO SANTA MARIA
INFORME PRÁCTICA, OFICINA
Alumno: Alumno: Juan Donoso Abarca Carrera: Carrera: Arquitectura Rol USM: USM: 2413007-k Fecha: Fecha: 26 diciembre- 24 enero 2006-07 Supervisor: Supervisor: Alfonso Pizarro Arquitecto SECPLAC. Encargado prácticas Arq: Arq: Francisco Valdes
INDICE INTRODUCCION………………………………………………………………………………………………………………………………………………
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BITACORA SEMANAL………………………………… SEMANAL………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… …………………………………………………………. ……………….
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- 26 de Diciembre al 5 de Enero. Realización imagen objetivo, PCTO PZA ACCESO…………………………………….
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- 8 al 12 de enero de 2007. Realización presupuesto referencial, PCTO PZA ACCESO……………………………..
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- 15 al 19 de enero de 2007. Realización Especificación Técnica, PCTO PZA ACCESO………………………………
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- 22 al 24 de enero de 2007. Proceso de corrección del presupuesto y la especificación técnica……………
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SINTESIS CONCLUSIVA…………………………… CONCLUSIVA……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………. ……………….
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ANEXOS: - ESPECIFICACION TECNICA (realizada por mí) - PRESUPUESTO REFERENCIAL (realizada por mí) - PERFIL PLAZA ACCESO - PLANOS PROYECTO, Planta situación actual Plaza Acceso, Planta Proyecto, Cortes Proyecto, Plano Ubicación, Detalles y cuantificación de superficies, además cálculo estructural Pasarelas del proyecto Parque Arévalo (2º etapa). (Todos los anteriores impresos y en CD)
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- CD: video video presen presentac tación ión proyec proyecto to Plaza Plaza Acceso; Acceso; archivo archivo wire wire maqueta maqueta digital digital;; lámina láminass proyec proyecto to Pza. Pza. Acceso Acceso mencionadas anteriormente; Planimetría Parque Arévalo Plantas, Cortes, Cálculo pasarelas, y detalles en general.
INTRODUCCION Esta es la primera practica profesional que he realizado, la cual fue hecha en oficina en la Ilustre Municipalidad de San Antonio, en SECPLAC, secretaría de coordinación y planificación comunal, en el área de infraestructura la cual desarrolla proyectos comunales, tales como construcción o ampliación colegios, consultorios, CECOF (centro comunitario familiar), espacios públicos, centros comunitarios, centros deportivos, centros culturales, museos, etc. por nombrar algunos de los proyectos que se estuvieron realizando durante mi práctica. La práctica se realizó en el proyecto Plaza Acceso a San Antonio ubicado en la bifurcación del acceso nor-oriente de la Comuna de San Antonio en la intersección de las Avenidas Centenario y Balmaceda. Proyecto que actualmente se encuentra en proceso de diseño, en el cual participé, para esto el CECPLAC Área Infraestructura postuló y recibió los fondos para el diseño del proyecto Plaza Acceso, el cual forma parte del Estudio de Prefactibilidad de la Remodelación del Centro de San Antonio, siendo esta plaza la primera etapa del proyecto Parque Arévalo, el cual con el mismo lenguaje de paisajismo e inclusión de elementos arquitectónicos de mayor escala busca conectar el acceso a la ciudad con su centro, totalizando una superficie aproximada de 13.000 m2 lo que se divide entre áreas verdes, piletas, áreas peatonales, infraestructura deportiva, etc. Al mismo tiempo que el diseño, el proyecto se encuentra en proceso de adjudicación de especialidades tales como estudio de mecánica de suelos, estudio de expropiaciones para proyecto Parque Arévalo, calculo estructural pasarelas, definición de nuevas alternativas para el acueducto del Estero Arévalo, etc.
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Mi práctica se basó en generar una imagen objetivo de la primera etapa de este gran proyecto Parque Arévalo que contabiliza una superficie aproximada de 13.000 m2, teniendo la plaza acceso una superficie de áreas verdes de 1138 m2, áreas peatonales 1540 m2, una pileta de 142 m2, totalizando una intervención en su primera etapa de 2821 m2. Sin desmerecer de vez en cuando mis pequeñas intromisiones en otros proyectos, tales como opiniones, revisión de expedientes, levantamiento topográfico CECOF, en el cual me toco en conjunto con el técnico en construcción del equipo realizar un levantamiento taquimétrico, etc. el cual sirvió posteriormente para emplazar el proyecto del CECOF desarrollado por Pedro Lomboy Arq. Como primera etapa de mi práctica realicé una imagen objetivo del proyecto completo, para esto recurrí a los planos de AutoCad para posteriormente en StudioTools levantar la maqueta 3d. La construcción de la maqueta digital significó aparte de generar esta imagen la deducción de puntos que no se encontraban completamente definidos, y además a partir de las curvas de nivel calcular movimientos de tierra, excavaciones, etc. Luego de realizar la maqueta, hacer una animación y fotomontajes, se me encomendó la tarea de realizar el Presupuesto Referencial del proyecto, el cual daría un paso para recibir los fondos reservados de los cuales se dispone. Para esto me tocó cotizar cotizar con variadas tiendas y proveedores proveedores los distintos distintos tipos de productos, como fueron: Carlos Herrera, enfierraduras enfierraduras y perfiles metálicos; Disal, Premix, Viveros, Policarbonatos DVP, Aladdin Lighting, Baldosas Budnik, etc. los cuales entregan información de precios solo cuando se les ha informado de manera clara en que consiste el proyecto, información que fue entregada vía mail o por teléfono. Una vez terminado esta parte del trabajo continué con la realización de la especificación técnica del proyecto, para lo cual debí recurrir a los mismos puntos tabulados antes en el presupuesto para pasar a analizar cada partida y explicarla de manera técnica y clara en esta especificación.
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Cabe mencionar que durante el proceso de realización del presupuesto y la especificación ocurrieron varia reuniones en las que se decidieron diferentes alternativas al proyecto, las cuales recurrieron directamente en mí, por lo que debí volver a realizar nuevas cubicaciones y por ende la respectiva especificación técnica. Primero en reunión con el departamento Secplac se decidió reducir el proyecto debido a que el presupuesto sobrepasaba con demasía los fondos reservados. Luego en reunión con el Alcalde, luego de ver el video explicativo del proyecto en donde se muestran mis renders de la maqueta, entre otros puntos a considerar, se decidió volver a la primera alternativa de proyecto, lo que repercutió directamente en mi en lo que se refiere al presupuesto y la especificación.
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BITÁCORA SEMANAL. 26 de Diciembre al 5 de Enero. Realización maqueta digital, PROYECTO PLAZA ACCESO. Como primera aproximación a la práctica misma revisé los expedientes del proyecto, los cuales he definido y especificado anteriormen anteriormente, te, lo cual me sirvió para conocer el proyecto Plaza Acceso como primera primera etapa del proyecto Parque Arévalo, y ponerme al tanto de todos los proyectos que desarrolla la Secretaría. Para comenzar a realizar la maqueta revisé el proyecto Parque Arévalo en su totalidad, y diferenciar posteriormente lo que compete la imagen objetivo de la Plaza Acceso. Como primera parte del proceso procedí a arreglar el plano AutoCad del proyecto, ya que se encontraba en distintos planos debido a que el dibujo fue realizado sobre un levantamiento topográfico dibujado en CivilCad, el cual dibuja las curvas de nivel en distintos planos paralelos.
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Una vez constr construid uidaa la superf superficie icie se proyect proyectaa el plano plano AutoCad AutoCad generó generó una planim planimetr etría ía del proyect proyectoo que se adaptó adaptó a las Posteriormente se comienzan a generar superficies a partir de las necesidades de cada sector. Es decir, la calle es una superficie, el césped otra, la pileta un conjunto de superficies, etc.
sobre sobre esta, esta, con lo cual cual se pendien pendientes tes del terren terreno. o.
Se cons constr truy uyen en call calles es,, refu refugio gioss en para parade dero ros, s, vered veredas as,, soleras, solerillas, bancas, basureros, etc. Cabe mencionar que alguno algunoss elemen elementos tos del proyec proyecto to no se encont encontrab raban an completamente definidos por lo que durante el proceso de proyec proyecci ción ón de la imag imagen en obje objetiv tivoo real realiz izad adaa por por mi se definieron puntos como detalles en refugios, características de las bancas, características de los árboles proyectados, características de las barandas en la Plazuela Norte, etc. en los cuales tuve algunas intromisiones. Se construyen las casas contiguas y se agregan como bloques la vegetación arbórea que caracterizará posteriormente el proyecto. En ese mismo instante se asigna materialidad a todas las superficies generando una imagen objetivo más real.
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Se realizan renders para la posterior producción de un video demostrativo del proyecto, en el que se incluyen fotografías de la actual imagen que presenta el sector, fotomontajes y una animación del proyecto.
Luego de la realización realización de todos las imágenes requeridas para la animación, animación, se realizan realizan fotomontajes fotomontajes para posteriormente posteriormente incluirlos en el video de presentación del proyecto; el cual fue mostrado en la reunión con la localidad, y consecutivamente en una conferencia con SECPLAC y con el Alcalde, y por cierto con muy buena acogida en ambos casos, en conjunto con el archivo wire mostrando detalles directamente desde la maqueta.
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8 al 12 de enero de 2007. Realización presupuesto referencial, PROYECTO PLAZA ACCESO. (Ver presupuesto adjunto) Luego de la culminación de esta etapa se me encomendó la tarea de realizar el presupuesto referencial del proyecto, para lo cual se me entregó una pauta referencial de lo que debería realizar. Cabe destacar que al igual que en la etapa anterior el proyecto aún se encuentra en proceso de diseño, por lo cual no todo se encuentra definido, por lo mismo me tocó definir distintos puntos durante la realización de este presupuesto. Como primera etapa hice el ejercicio ejercicio de tomar la plaza tal y cual está ahora y parcializa parcializarr las faenas faenas con respecto al nuevo acceso proyectado, es decir debí mentalizar que se me asigna construir la plaza y debo construir desde un principio todos los elementos constituyentes del nuevo acceso. Para este proceso fui guiado por el Técnico en Construcción Patricio Rackwitz y supervisado por el arquitecto a cargo del proyecto Alfonso Pizarro, en lo que a definiciones de diseño se refiere. Se parcializaron en un comienzo las siguientes partidas, con su respectivo detalle: instalación de faenas; obras civiles repart repartida idass entre entre Plaza Plaza de Acceso Acceso,, Plazue Plazuela la Norte, Norte, Plazue Plazuela la Sur, Plazue Plazuela la Oeste, Oeste, Pavimen Pavimentac tación ión Áreas Áreas Vehicu Vehicular lares es y
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Peatonales; Empalmes eléctrico y de agua potable; Construcción e instalación Pileta; mobiliario urbano; paisajismo; alumbrado y Ornato. Una vez definidos los puntos antes mencionados se procede a asignar materialidades y cubicar cada una de las partidas, recurriendo para esto al plano de arquitectura, y al arquitecto al momento de definir puntos que no se encontrasen completamente precisados, para esto a medida que aparecieran puntos confusos proponía una solución la que se sometía a su aprobación, los cuales de inmediato dibujé como detalles en AutoCad, para que posteriormente uno de los dos dibujantes del equipo los incluyera en las láminas de proyecto. Luego de cuantificadas cada una de las partidas se procede a presupuestar y dar valor a cada uno de los materiales, recurriendo para ello a catálogos entregados por empresas al SECPLAC o directamente por internet, definiendo para ello el material preciso, es decir su marca y características, para posteriormente por teléfono y/e-mail solicitar los precios, información entregada solo después de dar a conocer la empresa en la cual trabajo, es decir SECPLAC IMSA, y el proyecto en cuestión y sus características, Pza. Acceso. Cabe mencionar que las empresas requieren esta información para proveer la mejor alternativa en precios y transporte, asegurándose así que una vez que se construya el proyecto sean ellos los que participen en este. Entre las empresas que participarán en el proyecto se encuentran: Carlos Herrera enfierraduras y perfiles metálicos; Disal, Premix Premix,, Vivero Viveross Región Región Metrop Metropoli olitan tana, a, Polica Policarbo rbonat natos os DVP, DVP, Baldos Baldosas as Budnik Budnik,, prefabr prefabrica icados dos de hormig hormigón ón Aconcr Aconcret, et, Homecenter, ESVAL para empalmes de agua potable y evacuación de aguas de vaciado, Chilquinta para el traslado de postes de tendido eléctrico y postes de alumbrado publico (con el fin de eliminar las conexiones de electricidad aéreas), etc. Además se pidieron asesorías técnicas a Aladdin Lighting empresa que tomó el proyecto de iluminación propuesto por el arquitecto y lo modificó a partir de conocimientos técnicos y de emplazamiento. Es decir con el mismo tipo de iluminación propuesta en el diseño reubicó los postes y cualificó cada luminaria con respecto a su potencia, generando un plano técnico de
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iluminación a partir de los productos que ellos comercializan. Cabe mencionar que para la pileta de la Plaza Acceso, y para las múltiples piletas del Parque Arévalo, se pidió una asesoría a Ingebomba, empresa que especifica la construcción, materialidad y presupuesto de cada una de ellas, y sin dejar de mencionar el detalle de todas las instalaciones hidráulicas y eléctricas necesarias para un correcto funcionamiento, 15 al 19 de enero de 2007. Realización Especificación Técnica, PROYECTO PLAZA ACCESO. (Ver especificación adjunta) Se me encomendó la tarea de realizar la especificación técnica del proyecto, el cual se encuentra en una etapa de diseño casi culminada salvo por algunos detalles constructivos, los cuales serán precisados y definidos en esta especificación. Para ello recurrí al mismo itemizado utilizado en el presupuesto antes realizado con el fin de llevar un orden con respecto al proceso constructivo de cada faena. Utilizando el itemizado antes mencionado, el cual ordena cada faena con respecto al orden preciso que requerirá la obra, se comien comienzan zan a precis precisar ar técnica técnicamen mente te cada cada una de las partidas, partidas, asegur aseguránd ándome ome que cada cada uno de los puntos quedase quedase perfectamente referenciado y especificado. Dada mi condición de no conocer tantos detalles constructivos y menos aún detalles técnicos, tuve un largo proceso de recaudación de datos y de información, los cuales fueron estudiados en su magnitud para posteriormente utilizar tales conocimientos para especificar correctamente cada partida del proyecto; recurriendo recurriendo para ello a internet, internet, especificacio especificaciones nes anteriores anteriores (pero solo habían de construccion construcciones es tales como consultorios, consultorios, colegios, etc. es decir, no se especificaban partidas características de una intervención urbana ), catálogos de productos, CD`s con detalles constructivos y especificaciones técnicas de distintos productos y técnicas constructivas, y por supuesto pedí ayuda al equipo para profundizar en distintos puntos y realizar una correcta especificación. 11
Cabe destacar que una especificación necesita una persona especializada en el tema para generar un correcto informe y por consecuencia una correcta descripción del proceso constructivo de cada partida, por lo mismo demoré bastante en estudiar cada faena, y es favorable destacar que fui felicitado por el arquitecto a cargo Alfonso Pizarro, por el correcto y preciso informe realizado, y por consiguiente la satisfactoria redacción. 22 al 24 de enero de 2007. Proceso de corrección del presupuesto y la especificación técnica. Durante el tiempo en que realicé el presupuesto y la especificación técnica el proyecto sufrió algunas modificaciones a partir del presupuesto presupuesto disponible y a las exigencias exigencias del Alcalde, las cuales variaban a partir de sus requerimientos requerimientos y de su imagen para con la localidad del sector. Primero cuando terminé el presupuesto el arquitecto tuvo reuniones administrativas con las demás áreas del SECPLAC y mostró que el presupuesto referencial realizado por mí alcanzaba una valor aproximado de 180 millones de pesos, y se le encomendó alterar el proyecto, con el fin de reducir el costo de tal aproximadamente a la mitad de lo alcanzado en ese momento, es decir entre 70 y 80 millones de pesos. Por lo que se me encomendó reducir el proyecto, lo cual obviamente alteró directamente el presupuesto y las especificaciones, ya que solo se contabilizará para este entonces la plaza central denominada denominada Plaza Acceso y la Plazuela Oeste. Trabajo que concluyo con éxito pues solo tuve que recurrir recurrir a los datos antes cuantificados y reducir ambos trabajos a partir de los datos ya calculados. Luego de concluir esta reducción del proyecto entrego los informes para una corrección, y en ese mismo instante se me informa y se me invita a una reunión con el Alcalde y el resto del CECOF. Es necesario mencionar que el Alcalde había visto ya la imagen objetivo del proyecto Plaza Acceso. En la reunió se le mencionó el problema con el presupuesto a lo que el respondió que era necesario que el proyecto se mantuviese como en un principio se había presentado, por lo que esta decisión recayó directamente en mi pues debí arreglar el presupuesto y la especificación, es decir volver a incluir las Plazuelas Norte y Sur
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dentro del proyecto, pero con la corrección corrección de Alfonso debí reducir el itemizado itemizado del presupuesto, presupuesto, reduciendo reduciendo para ello las obras civiles de cada plaza y plazoleta del proyecto a un solo punto de obras civiles como proyecto completo, para no ser tan repetitivo en las faenas de excavaciones, muros de contención, etc. lo cual modificó no solo el presupuesto sino que también la especificación. Lo cual me toma el resto del tiempo de la práctica, y un día más. SINTESIS CONCLUSIVA.
Es necesario mencionar que los 8 primeros días me dediqué a realizar la maqueta digital (imagen objetivo) lo cual me sirvió para conocer en plenitud el proyecto de arquitectura de la Plaza Acceso, recurriendo para estos efectos a todos los conocimientos entregados por los talleres cursados, ya que aparte de acudir a los conocimientos del Hardware para construir la maqueta, se necesitaron todo los elementos enseñados para diseñar y precisar distintos puntos dentro del proyecto que no se encontraban completamente definidos, tales como detalles de bancas, refugios en paraderos, entre otros. Cabe mencionar que las aptitudes de diseño entregadas en los talleres recurren a un lenguaje universal pues el idioma que utilicé para interpretar y presentar mis propuestas fueron entendidos en su cabalidad. Desde mi punto de vista la realización de esta tarea no fue muy enriquecedora para mis intenciones pues fue un trabajo en veces mecánico por lo cual no necesitaba comentar con nadie del equipo lo que realizaba, aunque en los momentos en que definí ciertos puntos me entretuve recurriendo a manuales y catálogos de productos para precisar los puntos que no lo estaban. En la realización del presupuesto y la especificación desde mi punto de vista los conocimientos entregados en los ramos teóricos a esta altura de la carrera no son suficientes para realizar tales tareas a la perfección, por lo que definir detalles constructivos en distintos materiales es algo que no se encontraba dentro de los conocimientos adquiridos, exceptuando los elementos que se especificaban con hormigón armado, como muros de contención, pavimentos, bancas, etc., conocimientos altamente dominados a partir de lo que enseña el ramo Tec. del Hormigón.
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Para el resto de los detalles constructivos y especificaciones debí recurrir a especificaciones antiguas de construcciones habitacionales por lo que debí estudiarlas y modificarlas a partir de las necesidades de una intervención de espacios públicos, como es la Plaza Acceso; en los puntos en los que no tenía precedentes debí consultar al equipo para que me explicase como se especifica o de lo contrario recurrir a internet para especificar cada partida. Cabe mencionar que en los ramos cursados hasta este entonces generan un capacidad de aprendizaje muy rápida, lo cual queda manifestado en que puntos que no dominaba en poco tiempo se reunía información para salir de cualquier obstáculo. Desde mi punto de vista el modulo de pre-práctica si bien sirve para conocer desde cerca el proceso constructivo de un edificio no entrega muchos conocimientos nuevos que no se conocieran con anterioridad en lo que a detalles constructivos se refiere, pues las visitas a obra del ramo Tec. del Hormigón recurren al mismo tipo de visitas a construcciones de edificios en hormigón, hormigón, e incluso incluso exige un número mayor de visitas. Desde el punto de vista de los informes informes me parece un punto correcto pues es la primera aproximación que tuve a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a realizar cubicaciones, lo cual me sirvió en demasía como ensayo para la realización del Presupuesto Referencial del Proyecto Plaza Acceso. Cabe mencionar que si bien tuvimos una aproximación a cubicaciones y especificaciones de detalles constructivos en el informe de pre-práctica, no se tuvo el tiempo necesario para corregir lo realizado por lo que yo como alumno me quedé con lo que yo aprendí recurriendo a detalles constructivos investigados en internet. Es necesario mencionar que existe un ramo que entrega las instancias para conocer un poco mas en detalles estas tareas que me tocó realizar, el ramo es Materiales de Construcción, en donde se dieron solo pinceladas de distintos materiales, las cuales no alcanzan a generar un archivo duro para aplicar posteriormente en el campo laboral. Yo creo que las prácticas deben realizarse una vez avanzado más en los ramos técnicos en donde se adentra de más conocimientos aplicables en una oficina de arquitectura. arquitectura. Es importante importante decir también que si bien debí recurrir en muchas instancias instancias a distintos distintos documentos o a otras personas del equipo para realizar las especificaciones y el presupuesto, los conocimientos entregados en talleres y lo
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multifacético que son sus enseñanzas, me capacitaron para aferrarme a materias que no manejaba y con pequeñas ayudas, ya sean teóricas o practicas, definir y ser capaz de explicar coherentemente todas las requerimientos de cada tarea. Por la experiencia que he sostenido en estos años que me encuentro dentro de este rubro tanto como estudiante y ahora como practicante, practicante, me doy cuenta que es imposible imposible recoger en los años de estudio específicamen específicamente te todos los conocimientos conocimientos necesarios para un desempeño laboral teóricamente perfecto, sino que la experiencia entrega conocimientos que hacen a un arquitecto mas completo y eficiente, por lo mismo vale la pena mencionar que por comentario de los arquitectos que estaban en la oficina los conocimientos técnicos que yo manejaba son bastante adelantados comparados con lo que los demás estudiantes de arquitectura manejan a esta altura, por lo que este comentario podría generar un dejo de confianza en que la malla que posee la U.T.F.S.M. es bastante buena en lo que respecta a preparación para el mundo laboral refiriéndome específicamente al rubro de Arquitecto mas conservador. Es bueno rescatar que si bien se le denomina practica profesional, debería denominarse de otra manera no solo en el ámbito de la construcción, pues esta instancia de acercamiento al mundo laboral más allá de aplicar los conocimientos ya aprendidos se recogen muchos conceptos, dejando de aplicar solo conocimientos y pasando a ser una instancia de aprendizaje y crecimiento personal y profesional.
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