Descripción: EL MÉTODO RESIDUAL Y EL POTENCIAL DE DESARROLLO DE LA EDIFICABILIDAD Y EL VALOR DEL SUELO URBANO
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Checklist Inmuebles.Descripción completa
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Descripción: RECOPILACION
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RECOPILACION
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Breve descripcion para realizar un avaluo referido
Modelo de Avaluo, para determinar el valor comercial de un inmuebleDescripción completa
Descripción: COMO REALIZAR AVALUOS VEHICULARES
Avaluo de inmueble.pdf
COMO REALIZAR AVALUOS VEHICULARES
INSTITUCION:
AVALUO No. Hoja 1
A V A
L U O
I. ANTECEDENTES SOLICITANTE DEL AVALUO: REGISTRO CNB: VALUADOR:
FECHA DEL AVALUO: INMUEBLE QUE SE VALUA: REGIMEN DE PROPIEDAD: PROPIETARIO DEL INMUEBLE: PROPOSITO O DESTINO DEL AVALUO: UBICACIÓN DEL INMUEBLE: NUMERO DE CUENTA PREDIAL:
II. CARACTERISTICAS URBANAS CLASIFICACION DE LA ZONA: TIPO DE CONSTRUCCION: INDICE DE SATURACION EN LA ZONA: (Antes densidad de construcción)
POBLACION: CONTAMINACION AMBIENTAL: USO DEL SUELO: VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS: SERVICIOS PUBLICOS Y EQUIPAMIENTO URBANO:
AVALUO No. Hoja 2
III. TERRENO TRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITROFES Y ORIENTACION:
MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: CROQUIS
AREA TOTAL:
m2 según
TOPOGRAFIA Y CONFIGURACION: CARACTERISTICAS PANORAMICAS: DENSIDAD HABITACIONAL: INTENSIDAD DE CONSTRUCCION: SERVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES:
IV. DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE USO ACTUAL: TIPOS DE CONSTRUCCION: CALIDAD Y CLASIFICACION DE LA CONSTRUCCION: NUMERO DE NIVELES: EDAD APROXIMADA DE LA CONSTRUCCION: VIDA UTIL REMANENTE: ESTADO DE CONSERVACION: CALIDAD DEL PROYECTO: UNIDADES RENTABLES O SUSCEPTIBLES A RENTARSE
c) INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS:
VALOR FISICO O DIRECTO (a) + (b) + (c) $ ________________________
AVALUO No. Hoja 6
VIII. VALOR POR CAPITALIZACION DE RENTAS a) RENTA REAL O EFECTIVA: $_________________________
b) RENTA ESTIMADA O DE MERCADO: $_________________________
RENTA BRUTA TOTAL MENSUAL: (EFECTIVA O ESTIMADA) $__________________________
IMPORTE DE DEDUCCIONES (Descripción)
(%)
RENTA NETA MENSUAL $__________________________ RENTA NETA ANUAL $__________________________ CAPITALIZANDO LA RENTA ANUAL AL % TASA DE CAPITALIZACION APLICABLE AL CASO, RESULTA UN VALOR DE CAPITALIZACION DE: __________________________
$
IX. R E S U M E N VALOR FISICO O DIRECTO: _________________________
$
VALOR DE CAPITALIZACION DE RENTAS: _________________________
$
VALOR DE MERCADO: _________________________
$
AVALUO No. Hoja 7
X. CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSION
XI. C O N C L U S I O N VALOR COMERCIAL: $ ________________________ (CON LETRA) ESTA CANTIDAD REPRESENTA EL VALOR COMERCIAL AL DIA DE 19.
XII. VALOR REFERIDO (En su caso) PARA LOS EFECTOS A QUE HAYA LUGAR, EL VALOR REFERIDO DEL INMUEBLE AL DIA
PERITO
VALUADOR
INSTITUCION _________________________________________ _________________________________ FIRMA FIRMA ________________________________________ __________________________________ NOMBRE NOMBRE (DEL EGADO FIDUCIARIO No.DE REGISTRO C.N.B. _________________ FUNCIONARIO AUTORIZADO) _______________________________________ CARGO _____________________ ESPECIALIDAD
O
CLAV E ______________________ _______________________________________ PERIODO DE VIGENCIA