FAUA-UPAO Expo Tesis: Hotel Resort 4E en Lobitos - Talara - Piura

UNIVERSIDAD PRIV PRIVADA ADA ANTENOR ORREGO FACULTAD FACUL TAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

Tes Te si s par para a optar el tí tull o pr of tu ofe esi onal de Ar qui tec tecto to ‘‘ HOTEL

RESORT 4 ESTRELLAS EN EL DISTRITO DE LOBITOS – TALARA TALARA – PIURA – PIURA ’’

TESISTAS: TESISTA S: Bach. Arq. Arq. José Ernesto De Jesús Carbajal Barriga Bach. Arq. Pierre Eduardo Rojas Flores ASESORA: Ms. Arq. Arq. Nelly Amemiya Amemiya Hoshi

TRUJILLO- PERU

INDICE DE CONTENIDOS

MARCOS REFERENCIALES Y FUNDAMIENTACION FUNDAMIENTACION DEL PROYECTO 01. ASPECTOS GENERALES 02. FUNDAMENTOS DEL PROYECTO 03. PROGRAMA DE NECESIDADES NECESIDADES A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

04. REQUISITOS NORMATIVOS 05. PARÁMETROS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNI COS Y DE SEGURIDAD

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA 06. IDEA CONCEPTUAL 07. DESCRIPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL DEL PROYECTO PROYECTO

MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE ESPECIALIDADES ESPECIALIDADES 08. MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPTIVA - PLANTEAMIENTO PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL 09. MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPTI VA - INSTALACIONES SANITARIAS 10. MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPTI VA - INSTALACIONES ELECTRICAS ELECTRICA S 11. MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPTI VA - INSTALACIONES ESPECIALES

MARCOS REFERENCIALES Y

FUNDAMIENTACION DEL PROYECTO

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO NOMBRE DEL PROYECTO

02. ASPECTOS GENERALES DEPARTAMENTO DE PIURA

“ HOTEL RESORT 4 ESTRELLAS

PARTICIPANTES: Autores: -José Ernesto Carbajal Barriga -Pierre Eduardo Rojas Flores Docente asesora: -Ms.Arq. Nelly Amemiya Hoshi Consultores: -Ms.Arq. Marco Arroyo -Arq. Manuel Namoc -Arq. Rosa Albuquerque -Ing. Angus Monzón -Ing. Julian Yanavilca PROMOTOR: -Cadena hotelera Libertador Luxury Collection -MICETUR - Proinversión Proinversión Involucrados: --Municipalidad -Municipalidad distrital de Lobitos - Municipalidad provincial de Talara Beneficiarios: -Turista -Turista nacional y extranjero -Población local

AÑO POBLACION CLIMA CLIMA TEMPERATURA VIENTO VIENTO SUELO

EN EL DISTRITO DE LOBITOS – PIURA”

A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

PRESENTACIÓN

PROVINCIA DE TALARA

2005 1,544

2013 1,624

:Tropical :19°C - 38°C :Suroeste-Noroeste :Rocoso y arenoso

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

ANTECEDENTES

02. ASPECTOS GENERALES

PROYECTO PLAYA LOBITOS


El plan maestro del proyecto “Playa Lobitos” contempla un proyecto de zonificación para la diversidad de usos en el balneario de Lobitos, con el espacio más cercano al mar, respetando la zona de intangibilidad de acuerdo a la Ley de Playas, destinado a las posibilidades de proyectos de inversión privada, que se integre en forma armónica el espíritu y paisaje cultural del lugar y contribuya al desarrollo urbano y ambiental de Lobitos. Otorgados mediante concesión de tierras a la empresa privada, busca propiciar la inversión y el mejoramiento de las vías de accesibilidad y espacios públicos del Balneario, así como de los servicios públicos, como la implementación de las redes de alcantarillado entre otras.

TALARA

MINCETUR

PROINVERSIÓN

CONCESIÓN

EMPRESA PRIVADA


DIAGNÓSTICO SITUACIONAL

02. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO 1

2

Olas tubulares

3 A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

4

Piscina natural 3

Relieve accidentado

Orilla playa

TURISMO DE PLAYAS Playa apropiada para deportes como: Surf, Moto acuática, ski acuático, caza submarina, pesca de pinta, etc. Actualmente ha sido calificada por la revista Neoyorquina “Surfing Magazine”, quien en su edición publicada el 07 de Julio del 2011, en uno de sus artículos la señala como una de las 100 mejores olas del mundo.

Potencialidades Potencialidades De Lobitos para Inversión Turística

-Amplia zona de playa dispuesta en 2 mini bahías. -Factores favorables para deportes acuáticos no motorizados. -Escenario para Campeonato Mundial Mundial de Surf. -Singularidad de su patrimonio edilicio y paisaje cultural. -Paisaje natural y riqueza marina, con gran variedad de especies.

TURISMO CULTURAL Antiguo Templo “Sagrado Corazón de Jesús”

Patrimonio Cultural de la Nación

Edificio administrativo del Campamento petrolero de


02. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO

DIAGNÓSTICO SITUACIONAL Plan Binacional de Desarrollo Fronterizo

ECUADOR

PERU


COLOMBIA

Lobitos

Facilidades para el tránsito de personas entre ambos países. Mayor presencia en el mercado turístico Internacional, a través de una fusión de objetivos y metas de beneficio mutuo En la última Expo - Perú Colombia organizada por PromPerú – MINCETURU, el flujo turístico Perú Colombia se ha duplicado en los últimos cinco años, incrementando sus reservas de hospedaje en un 20% anual. Corredor binacional eje Amazonas Norte

BRASIL

CIRCUITO DE PLAYAS NORTE El sector norte ha venido ganando mayor acogida de turistas y de los inversionistas, quienes serán participes del crecimiento del Eje Turístico Norte, que se viene consolidado en estos últimos años. -Perú ofrece un destino económico y de gran atractivo -corrientes marinas cálidas y frías (Humboldt y Niño) -Convenios firmados sobre protección y promoción reciproca de inversiones -Corredor binacional eje Amazonas Norte acaba

Comunicará la Amazonía con la costa peruana y empalmará con conexiones hacia el Brasil permitiendo una relación bioceánica directa.



INVOLUCRADOS

INTERESES

RECURSOS

Generar empleo para la población local.

El poder de concesionar la zona destinada a establecimientos establecimientos de hospedaje

Generar el incremeto de turismo nacional y extranjero en la región de playas norte del Perú. Convertir a la zona playas norte en un punto de Promoción turistica de la referencia turistica a nvel internacional zona de playas norte Expandir su oferta de infraestructura hotelera Administración de su propio mediante el incremento de esta propuesta servicio de hospedaje Cadena Hotelera Capital de inversión para el (Libertador Luxury Collection) Generar ingresos mediante la rentabilidad desarrrollo del obtenida con el establecimiento de hospedaje establecimiento de hospedaje Contar con una nueva opción de servicio de hospedaje resort de alta calidad en la zona zona de Recursos monetarios playas norte Turistas vacionistas nacionales propios para acceder a los y extranjeros servicios y prestaciones que Conocer todos los atractivos turisticos se le presente. naturales e históricos que ofrece esta zona del pais Dar inicio al plan maestro propuesto para el distrito de Lobitos Autoridad para Desarrollo del distrito, poniendo en valor la otorgamiento de licencia de Municipalidad Distrital de Lobitos zona funcionamiento para los Generar ingresos para la población a través de equipamientos pago de impuestos y generar un comercio sectorial. Costumbres, cultura y Generar un ingreso económico propio recursos naturales de la indirecto, gracias a servicios ofrecidos a los Población local y departamental zona. vacacionistas usuarios del establecimiento de hospedaje Fuerza laboral PROMPERU - Ministerio de Comercio Exterior y Turismo


DIAGNÓSTICO SITUACIONAL


PROBLEMATICA


BAJO FLUJO TURÍSTICO A PESAR DE POTENCIALIDADES DE LOBITOS Escasa Infraestructura Turística -Ausencia de infraestructura hotelera de calidad. -Escasos locales de expendio de comida y servicio limitado.


1 Playas norte 2 Amazonas 3 Kuelap 4 ruta Moche 5 parque nacional huascarán huascarán 6 Lima 7 líneas de nazca-paracas nazca-paracas 8 Cusco valle sagrado sagrado 9 Machu picchu 10 parque nacional del manu 11 Arequipa cañón del colca 12 lago Titicaca

Déficit de Servicios públicos básicos: -El distrito cuenta con servicio de agua potable a domicilio administrado por la EPS Grau. Sin embargo el servicio es deficiente, por el cual la municipalidad tiene que abastecer a la población mediante camiones cisternas (03 veces por semana). Existen distribuidores privados que ofertan el servicio. -Servicio de Energía Eléctrica. Este servicio es el más regular, se ofrece durante las 24 horas del día y esta a cargo de la ENOSA. -Servicios de Alcantarillado deficiente (no cuenta con tratamiento de las aguas residuales)

DEPLORABLE ESTADO DE INFRAESTRUCTURA PARA EL TURISMO

Locales de expendio

Servicios de hospedaje


PROBLEMATICA


Atraso en el desarrollo socio-económico socio-económico del distrito de Lobitos


Carencia de empleos y fuentes de ingresos alternos para los pobladores de Lobitos

Descuido de los atractivos turísticos culturales y naturales de Lobitos

Bajos ingresos económicos por el cobro de impuestos para la municipalidad Distrital de Lobitos

BAJO FLUJO TURÍSTICO EN RELACIÓN A LA POTENCIALIDAD DE LOBITOS

Escasa promoción de los servicio turístico y de las potencialidades de Lobitos

Locales de expendio de comida y otros servicios en deplorable estado

Carencia de infraestructura y de servicios urbanos adecuados adecuados para el turismo receptivo

Ausencia de infraestructura hotelera de calidad

Escasa apoyo gubernamental en obras de infraestructura básica para incentivar la inversiones privadas.

Falta de apoyo de las diferentes instancias gubernamentales gubernamentales para el desarrollo del distrito



PROBLEMATICA

OBJETIVOS GENERAL Potenciar el turismo receptivo en la zona de playas del norte del Perú, específicamente en la zona de desarrollo del proyecto, Lobitos, convirtiendo este distrito en un destino turístico de alta competitividad a A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

nivel nacional e internacional.

ESPECIFICOS 

Diseñar un establecimiento de hospedaje tipo Hotel Resort, de categoría y calidad internacional, que responda a las expectativas del Plan Maestro „Playa Lobitos‟, acorde al formato hotelero del promotor, el perfil del usuario

huésped y las condiciones del contexto de intervención. 

Identificar y responder a las principales necesidades y demandas de los usuarios huéspedes, en materia de servicios, equipamientos, características características de los ambientes, aplicando estándares e indicadores de eficiencia y confort.



Responder a las expectativas del cliente promotor en materia de eficiencia, eficacia y rentabilidad vinculado al negocio hotelero.


OFERTA Y DEMANDA


DATOS DATOS GENERALES DEL PERFIL DEL TURISTA ESPERADO

2000 1500 1000 500 0


1000 800 600 400 200 0

SEGÚN MODALIDAD DE VIAJE

N° DE ARRIBOS - DICIEMBRE

…

…

…

…

… … L A A I S A A A N E O - Y A A A E A E A L R A N A A I A I A E I D I D I E I L R T C A A L I C B I C N S D I O O N I U C N I L O R S I A C V A I D A S I N I E R A R H D D A S T A L I A N A P O X R U U R A S I N R L L M C A E T A B W P G Z F E S I I E N E S I E N M O R A A N E J S E U I N O A U U E R E E B B A T U E A C I D P M L M D P T L C A C F O A S O G L A R N O E E S P I L U E A E R A R D O E R O C S A T V G A R R D A O P O N I T A E O R O T N R K T R S E O O T E C K O

N° DE ARRIBOS - JUNIO SEGÚN TIPO DE ALOJAMIENTO

…

… … … … L A A I S A A A N E O Y O Y A A A E A A L R R R N A A I A I A E I I D I P E L R T C A N A L I A U A C S D I I O O N I U L N I S C L O R I U I U E C N S I N V A A S P W A R B H D D O A A P A R T A I X I N R E A L R N U O M C A N P A I E A I T A G R G Z F E S S L U E R N M O B A E O P G A J N E A S R U I E O U E A C I D U U E E M L B M R - R D E T L C N C A F N O G E L A O S E E A A U E E S P I A P I R A P R D O E A S O C S A D V A R C P R D R A O S I E T A E O L R O I T T N R K B T R A A S P E L O U O T E C P K G O O R E N I R T O

DATOS RELEVANTES SOBRE OCUPABILIDAD EN PLAYAS NORTE Caso hotel resort Decameron Paracas

Distribución de gasto per cápita: • El gasto promedio por turista es de $1262.00. • Predomina: 20% por gasto de alojamiento y 14%

el de alimentación. Fuente: Promperu, Perfil del turista extranjero 2012.


OFERTA Y DEMANDA


Provincia: PIURA 2013

DATOS NACIONALES DE USIARIO POTENCIAL MOTIVO DE VISITA AL PERU Educación/ realizar investigaciones Misiones/ trabajo religioso Salud Asistir a congresos o conferencias Visita a familiares o amigos Negocios Vacaciones, recreación u ocio


1% 2% 2% 4% 11% 13% 67%

N° DE ARRIBOS

PROM. DE PERMANECIA

JUNIO

JUNIO

6000 5000 4000 3000 2000 1000 0

3 2.5 2 1.5 1 0.5 0

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

TIPO DE HOSPEDAJE Camping, albergue,…

Casa de familiares/ amigos Hotel/ hostal 1 o 2 estrellas Hotel/ hostal 3 estrellas Hotel 4 o 5 estrellas

DICIEMBRE

2% 3% 36% 31% 28%

0%

10%

20%

30%

40%

6000 5000 4000 3000 2000 1000 0

DICIEMBRE 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0

Fuente: Promperu, Perfil del turista extranjero 2012 .

-Para el 2013 el número de arribos extranjeros mensuales promedio en la provincia de Piura es de 5000 visitas, con tendencia a incrementar en los próximos años. -De estas 5000 visitas extranjeras, se calcula que el 64% son con fines vacacionales vacacionales es decir un número de 3350 visitas -Exclusivamente -Exclusivamente de estos 3350 visitantes el 28% prefieren alojarse en hoteles de alta categoría, teniendo un total de 938 huéspedes potenciales potenciales mensualmente. Considerando Considerando la falta de infraestructura hotelera de alta categoría y la falta de promoción turística de la zona de playas Piura.

• 67% de turistas que viajan por ocio o recreación y 47% de turistas que asisten con fines empresariales financieros o congresos y prefieren hoteles de 4 y 5 estrellas. • Buscan en los establecimientos turísticos, la oferta integrada de insumos, bienes y servicios que

ANALISIS DE CASOS CASOS



OFERTA Y DEMANDA

Caracterización Caracterización de la oferta para el estudio de casos Según el negocio hotelero se busca conocer el manejo de este promoviendo los siguientes aspectos:

Hotel Resort Paracas Perú

Estándares e indicadores de la categoría. •Rentabilidad Rentabilidad según índice por numero de habitaciones. •Reconocer los diferentes servicios ofrecidos, y sus


características características de rentabilidad. •Clasificar los diferentes servicios complementarios al servicio del usuario, según su rentabilidad y autosuficiencia. •Dimensionamiento Dimensionamiento de sus diferentes ambientes, según su demanda y el perfil del usuario. •reconocer el lenguaje formal volumétrico manejado por la cadena hotelera, y según el entorno de mayor influencia, por la ubicación. HOSPEDAJE

RELAJACION

SOCIO RECREATIVO

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

ACTIVIDADES

Hotel Decameron Punta Sal - Perú

Hotel Decameron Barú Colombia

Servicio de estancia, pernoctación y goce de servicios por tipo de categoría Servicios que brinda el hotel de acuerdo al tipo de descanso (Gimnasio, Spa, etc). Servicios por el cual destinan al esparcimiento y confort dentro y fuera del hotel y de uso común.

Serán del tipo plus, compromete al usuario externo y con un rango de exigencia mayor y de otros usos comunes especializados. especializados. Servicios de tour, deportes acuáticos, atractivos atractivos turísticos y eventos festivos.



RESORT PARACAS LUXURY COLLECTION PERU


-Ingresos no vinculados en las habitaciones para mayor independencia y para involucrar al huésped con la sensación de naturaleza. -Los espacios exteriores están tratados de manera jerárquica siendo la piscina y sus terrazas las que disponen un eje de circulación principal de tipo social, social, y con este alineamiento lograr una bella secuencia espacial y visual desde el ingreso al resort hasta la playa

-Jerarquía de los volúmenes de uso social por forma y tamaño, resaltando resaltando los ingresos, y también por gran transparencia gracias al uso de ventanales que contribuyen al confort

interior

ANALISIS DE CASOS

Las habitaciones suite se agrupan en dos pisos teniendo adjuntas cuatro habitaciones chalets, dando así un módulo formal al conjunto de habitaciones y jerarquizando la suite




PLAYA Los bungalós están ordenador paralelamente al mar, de forma intercalada para lograr visuales directas a este, los chalets están desfasados para mejor visual

ANALISIS DE CASOS

Jerarquía de ingresos principales, con formas y agrupaciones volumétricas cóncavas, generando una sensación de invitación para ingresar.

Jerarquía de ingresos principales, con formas y agrupaciones volumétricas cóncavas, generando una sensación de invitación para ingresar.



FICHA TÉCNICA UBICACIÓN Ica - Paracas CATEGORIA 5 estrellas AREA CONSTRUIDA 18045.57m² AREA DE TERRENO 37290.45m² N° DE HABITACIONES 120


AREA TECHADA

AREA LIBRE

CUADRO GENERAL DE AREAS ZONA AREA TOTAL SOCIAL 2480.27 ADMINISTRATIVA 614.7 HOSPEDAJE 8428.55 14957.16 COMERCIAL 88.4 SERVICIOS GENERALES 342.04 SERVICIOS COMPL. 3003.2 ESTACIONAMIENTOS 97 plazas 2020 AREAS VERDES 50% 19233.3

ANALISIS DE CASOS



ANALISIS DE CASOS

RESORT ROYAL ROYAL DECAMERON PUNTA SAL PERU DECAMERON


FICHA TÉCNICA UBICACIÓN Punta Sal CATEGORIA 5 estrellas AREA CONSTRUIDA 12250m² AREA DE TERRENO 26000m² N° DE HABITACIONES 300

Cuenta con discoteca, bares, restaurantes, sala de convenciones, convenciones, etc. Actualmente los índices de ocupabilidad son son muy altos (92% sin variación) tanto que la cadena hotelera clasificó al hotel Resort Decameron Punta sal como su hotel más exitoso llegando al record entre sus hoteles.

Presenta módulos de habitaciones agrupadas en 3 niveles Z. SOCIAL Z. HOSPEDAJE Z. SERV. COMPLEMENT. Z. ADMINIST.



RESORT ROYAL DECAMERON BARÚ COLOMBIA

Este resort presenta la área de habitaciones en el perímetro del terreno, bordeando la orilla marina. En la parte central genera espacios exteriores bien configurados por el planteamiento arquitectónico


FICHA TÉCNICA UBICACIÓN Barú - Colombia CATEGORIA 5 estrellas AREA CONSTRUIDA 10800.65m² AREA DE TERRENO 36000m² N° DE HABITACIONES 160

HABITACIONES ATERRAZADAS EN PENDIENTE Sigue la MORFOLOGIA DEL TERRENO

Z. SOCIAL Z. HOSPEDAJE Z. SERV. COMPLEMENT. Z. ADMINIST. Z. SERVICIOS GENERALES

ANALISIS DE CASOS


ANALISIS DE CASOS


AREAS RESULTANTES RESULTANTES


POR ANTROPOMETRÍA ANTROPOMETRÍA

Empleo de fichas antropométricas de los diferentes ambientes, tomando en relación el tipo de mobiliario presente en ellos y el desplazamiento desplazamiento del usuario según la actividad a realizar. Para este caso usamos como principal referencia el libro NEUFERT

ÁREAS REGLAMENTARIA REGLAMENTARIAS S

Nos guiamos del RNE para programar algunos ambientes con dimensiones sugeridas por un estudio previo correspondiente y que no varían en relación a la capacidad de usuarios del establecimiento establecimiento de hospedaje

POR ANÁLISIS DE CASOS

LIBERTADOR PARACAS RESORT Ambientes Area Capacidad Comedor 431 240 Bar 200 120

Se trabaja mediante el siguiente método: De las ÁREAS de los ambientes analizados en cada caso obtenemos COEFICIENTES DE USO, estos los promediamos y tenemos un COEFICIENTE DE USO GENERAL, el cual en relación a la CAPACIDAD DE USUARIOS de nuestro Resort nos arroja como resultado el área de cada ambiente

coeficiente de uso 1.80 1.67

ROYAL DECAMERON PUNTA SAL Ambientes Area Capacidad Comedor 660 240 Bar 400 200

Coeficiente de uso 2.75 2.00

RESORT ROYAL DECAMERON BARÚ Ambientes Area Capacidad Comedor 300 100

Coeficiente de uso 3.00

AMBIENTES Comedor Bar

COEFICIENTE DE USO GENERAL CASOS PARACAS DECAMERON DECAMERON (Promedio) RESORT PUNTA SAL BARÚ 1.80 2.75 3.00 2.5 1.67 2.00 2.22 2.0 RESORT LOBITOS PIURA coeficiente de Ambientes capacidad uso G. Comedor 2.5 100 bar 2.0 50

área 250 100

Fuente: Cuadros obtenidos bajo elaboración propia.


02. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO CONCLUCIONES DE LOS CASOS

HOSPEDAJE

Según casuística y de acuerdo a la cadena hotelera se propone 2 tipos de habitación en bungalows , 3 en un bloque central y 3 en habitaciones aterrazadas. RELAJACION


Según el perfil de la cadena hotelera, y lo establecido por el reglamento nacional de edificaciones, el Hotel Resort dispondrá de servicio de gimnasio, peluquería y belleza, baños turcos, sauna c/área de descanso en dos niveles. SOCIO RECREATIVO

Tomando en cuenta el numero de habitaciones, se considera el área del comedor en base al uso de dos a tres turnos. Área promedio por mesa p/4 per. = 5.40m2 (1 mesa x hab ) promedio: 64 mesas para 250m2 (2 turnos). La cocina según reglamentación requiere del 60% el área del comedor. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Para el proyecto se destina una sala de uso múltiple c on capacidad de 100 personas, un casino y zona de relajación, donde las primeras podrán ser eventualmente usadas por publico externo. ACTIVIDADES

Se propone un sistema de albercas en la zona recreativa con una conexión al espacio publico (playa), y una piscina de relajación dentro de los servicios complementarios para huéspedes. De acuerdo a la

ANALISIS DE CASOS

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO USUARIO

SERVICIOS DEMANDADOS


CARACTERISTICAS

NECESIDADES reunirse dormir


EJECUTIVOS DE Debido a sus labores requieren de ambientes tales como salas CORPORACIÓN de reuniones que pueden estar agrupadas en un Bussines center. La empresa los subvenciona subvenciona en sus gastos por lo cual normalmente se agrupan en habitaciones dobles con closets amplios e individuales.

D E P S E U H

FAMILIA O GRUPO DE AMIGOS

informarse/ leer desayunar almorzar/ cenar sacar dinero llamar recibir visitas

dormir Suelen agruparse en habitaciones dobles, o módulos de habitaciones agrupadas tipo búngalos. Requieren ambientes diversión adicionales para recibir amigos o para reunirse a comer o simplemente socializar como sala de estar y terrazas, Estos serán privados solo para los miembros del grupo o familia, así como también requieren de diversos espacios de esparcimiento socializar interiores y exteriores. comprar parqueo diversion

PAREJAS

Requieren los ambientes básicos, habitaciones matrimoniales y suites. Buscan habitaciones con bellas visuales y terrazas para relajarse disfrutar del aire libre con cierto grado mayor de privacidad, así como también requieren de diversos espacios de esparcimiento interiores y exteriores. ejercitarse dormir

AMBIENTES bussines center suite ejecutiva habitaciones dobles biblioteca - sala de internet desayunador restaurant area de cajeros area de telefonos recepción habitaciones dobles y simples suite surf suite terraza suites duplex uegos para niños terrazas lobby bar bar lounge sala de estar ´tiendas estacionamiento piscinas sala de juegos losas deportias cancha de tenis sauna salón de belleza arae de masajes gimnasio suite matrimonial habitaciones matrimoniales

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO USUARIO EXTERNO

SERVICIOS DEMANDADOS


CARACTERISTICAS NECESIDADES Requiere de ambientes amplios de planta li bre para eventos de eventos gran concurrencia, así como centros de entretenimiento de diversion mediana complejidad aseo cocinar lavar descansar


SERVICIO

vestirse parqueo Requieren de ambientes para el desarrollo de actividades almacenar indispensables para la funcionabilidad de hotel y ambientes aseo para la instalación de maquinaria para el mismo fin. Además de vigilar requerir ambientes para su permanecía en el establecimiento controlar

L A N O S R E P

mantenimiento

trabajar gerenciar Recepcionar reunirse ADMINISTRA.

Requieren de oficinas para cada tipo de labor administrativa, salas de juntas privadas, estar administrativo, gerencia

guardar descansar archivar docum. parqueo aseo atención médica vigilar

AMBIENTES S.U.M. casino s.h. anexo cocina restaurant cocinetas lavanderia habitaciones de servicio estar de servicio vestidores estacionamiento almacenes s.h. anexo casetas de vigilancia cuarto de control grupo electrogeno cuarto de servidores oficio de piso cuarto de máquinas cuarto de calderas cuarto de racks oficinas gerencia secretaria sala de juntas administrativas Bóveda estar administrativo archivo estacionamiento s.h. anexo tópico c. de monitoreo y servidores



Orilla playa

Piscina natural

El terreno está ubicado a 1.5 km del centro poblado de Lobitos. Con una superficie muy accidentada y con vías del tipo trocha carrozable que comunica el acceso al casco urbano y al circuito de playas norte.


TERRENO HOTEL RESORT OCUPACIÓN URBANA EXPANSIÓN URBANA VIAS ALTERNAS DE ACCESO AL HOTEL VIA PRINCIPAL CIRCUITO DE PLAYAS

LOCALIZACIÓN

Relieve accidentado


LOCALIZACIÓN


272.48m


m 0 8 . 5 1 1

m 4 8 . 1 1 1

164.13m

60.00 m

El terreno ocupado se encuentra dentro del sector destinado en el plano de zonificación de Lobitos según PROINVERSION, PROINVERSION, para uso de hospedaje de alta categoría y de acuerdo acuerdo con la ley n° 26856, 26856, dicha infraestructura se sitúa dentro de la franja de hasta 50m de ancho paralela a la línea de alta marea y la línea que configura el contorno


+6.00 +3.00 +0.00 -3.00 -6.00 -.9.00 -12.00

A R S U I A P L L S E O R T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T S E I T D O L H E N E

LOCALIZACIÓN


NIVELES TOPOGRÁFICOS

El terreno es claramente accidentado, con pendientes pronunciadas hacia el mar. Podemos distinguir distinguir una clara diferencia de pendiente hacia cada extremo del terreno, por lo cual podemos sectorizar este en 2 tipos de pendiente, las cuales no llevaran a buscar diferentes soluciones arquitectónicas para cada caso: -Zona de pendiente pronunciada -Zona de pendiente liviana

272.48m

m 0 8 . 5 1 1

m 4 8 . 1 1 1

164.13m


RELACION DE AMBIENTES POR ZONAS

03. PROGRAMA DE NECESIDADES

PLAYA FLUJOS DE USUARIOS

Z. PUBLICA

Huésped Externo Servicio Administrativo Evacuación Discapacitado

Z. RECREACIÓN ACTIVA

Z. HOSPEDAJE

Z. HOSPEDAJE

Z. SOCIAL

Z. SERVICIOS GENERALES


Z. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS USO INTERNO

Z. RECREACIÓN PASIVA

Z. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS USO INTERNO & EXTERNO

Z. RECEPCIÓN

Z. ADMINSTRACIÓN

ESTACIONAMIENTO 2 ESTACIONAMIENTO 2

USUARIO USUARIO HUESPED EXTERNO

PLAYA RELACION ENTRE ZONAS MEDIA ALTA MUY ALTA

Z. PUBLICA

Z. RECREACIÓN ACTIVA

Z. HOSPEDAJE

Z. HOSPEDAJE

Z. SOCIAL

Z. SERVICIOS GENERALES Z. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

Z. RECREACIÓN PASIVA

Z. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

ESTACIONAMIENTO 2

Z. RECEPCIÓN

Z. ADMINSTRACIÓN

ESTACIONAMIENTO 2

USUARIO ADM.

USUARIO SERVICIO


PROGRAMACIÓN ARQUITECTNICA


ZONA

AMBIENTE

HORARIO Terraza Duplex Matrimonia l Ejecutiva Surf

Suite HOSPEDAJE

habitacio n simple habitacion doble habitacio n matrimonial SUBTOTAL CIRCULACION Y MUROS

CAPACIDAD

INDICE DE USO

AREA (individual)

3.00 4.00 2.00 2.00 3.00 1.00 2.00 2.00

22.50 22.50 28.00 34.00 20.00 24.00 15.00 15.00

67.50 90.00 56.00 68.00 60.00 24.00 30.00 30.00


ZONA RECEPCION

1.00 50.00 3.00 3.00 1.00

3.00 6.00 4.00 2.50

150.00 18.00 12.00 12.00 2.50

TOTAL POR ZONA Lobby

Bar

Restaurant Desayunador

ZONA SOCIAL

Bar Lounge

Bussines Center

SS.HH. Principal

SS.HH. Secundario

Depósito de Licores Area de mesas Barra Almacén general Cocina Cuarto de Sonido Terraza Area de mesas Terraza Escenario Area de mesas Estar Area de mesas Barra Depósito de Licores Cocina ss.hh. Estar ejecutivo Control ejecutivo Sala de internet Sala principal Modulo I Modulo II Modulo III Hombres Mujeres Discapacitados Hombres Mujeres Discapacitados SUBTOTAL

5.00 5.00 6.00 6.00 2.00 12.00 32.00 37.00 0.80 0.20

TOTAL POR ZONA Area de espera Atención e Informes Oficina de personal + ss.hh. ss.hh. SUBTOTAL CIRCULACION Y MUROS

CANTIDAD

20.00 2.00 50.00 3.00 3.00 3.00 1.00 32.00 100.00 24.00 2.00 45.00 15.00 80.00 4.00 2.00 2.00 3.00 8.00 2.00 20.00 12.00 6.00 6.00 6.00 7.00 7.00 1.00 3.00 3.00 1.00

3.00 3.00 2.00 6.00 4.00 5.00 4.00 2.00 2.50 2.00 5.00 2.50 2.50 2.00 6.00 2.00 5.00 3.00 4.00 5.00 2.00 2.50 2.50 2.50 2.50 3.00 3.00 4.00 3.00 3.00 4.00

1.00 1.00 1.00 3.00

AREA OCUPADA TECHADA NO TECHADA 337.50 450.00 336.00 408.00 120.00 288.00 960.00 1110.00 4009.50 1002.38

20.00 24.00 25.00 10.00 15.00 5.00 6.20 6.20

5011.88

111.40

80% 20%

150.00 18.00 12.00 7.50 187.50 46.88

100%

234.38

60.00 6.00 100.00 18.00 12.00 15.00 4.00 64.00 250.00 48.00 10.00 112.50 37.50 160.00 24.00 4.00 10.00 9.00 32.00 10.00 40.00 30.00 15.00 15.00 15.00 21.00 21.00 4.00 9.00 9.00 4.00

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 80%

0.00

60.00 6.00 100.00 18.00 12.00 15.00 4.00 64.00 250.00 48.00 10.00 112.50 37.50 160.00 24.00 4.00 10.00 18.00 32.00 10.00 40.00 30.00 15.00 15.00 15.00 21.00 21.00 4.00 9.00 9.00 4.00 1066.00


ZONA


ZONA ADMINIST.



AMBIENTE Gerencia + ss.hh. Secretaria Sala de reuniones Oficina Servicios de Generales Cuarto de servidores Oficina Logística Oficina RR.HH. Oficina de Créditos Oficina de Relaciones Públicas Oficina Contable Oficina de Administración Administración Bóveda Pago de Nóminas Tópico Control de Ingreso Recepción Administrativa Administrativa + ss.hh. Archivo Monitoreo Estar Administrativo Administrativo Cocineta ss.hh. Hombres ss.hh. Mujeres SUBTOTAL CIRCULACION Y MUROS

TOTAL POR ZONA

HORARIO

CAPACIDAD

INDICE DE USO

AREA (individual)

CANTIDAD

4.00 3.00 7.00 4.00 3.00 3.00 3.00 3.00 5.00 4.00 5.00 2.00 3.00 4.00 4.00 6.00 2.00 2.00 6.00 2.00 1.00 1.00

7.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 3.00 4.00 4.00 4.00 4.00 3.00 3.50 3.00 3.50 2.50 2.50

28.00 12.00 28.00 16.00 13.50 12.00 12.00 12.00 20.00 16.00 20.00 6.00 12.00 16.00 16.00 24.00 6.00 7.00 18.00 7.00 2.50 2.50

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 2.00

AREA OCUPADA TECHADA NO TECHADA

80% 20%

28.00 12.00 28.00 16.00 13.50 12.00 12.00 12.00 20.00 16.00 20.00 6.00 12.00 16.00 16.00 24.00 6.00 7.00 18.00 7.00 5.00 5.00 311.50 77.88

100%

389.38

3.00

3.00

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ZONA


AMBIENTE Cambio de fichas Monitoreo Área de juegos Casino Barra Depósito de Licores ss.hh. ss.hh. Discapacitados Recepción Estar Cocineta Déposito Vestidor + ss.hh. Sauna Spa Baño a vapor Jacuzzi interior Tumbonas calefactadas Baños Turcos Estanque de Hielo Area de masajes y mesas Jacuzzi al aire libre Area de peinados Salón de belleza Pedicure Area de Aeróbicos Depósito Gimnasio Area de máquinas Bicicletas estacionarias Vestidor + ss.hh. Estar ejecutivo Control ejecutivo Sala de internet Bussines Center Sala principal Modulo I Modulo II Modulo III Módulo I Módulo II Módulo III S.U.M Cuarto de Sonido Depósito Cocineta ss.hh. Hombres ss.hh. Mujeres SS.HH. Complementarios ss.hh. Discapacitados ss.hh. + vestidores Tiendas + ss.hh. SUBTOTAL CIRCULACION Y MUROS

HORARIO

CAPACIDAD

INDICE DE USO

AREA (individual)

CANTIDAD

3.00 2.00 64.00 3.00 1.00 2.00 1.00 3.00 9.00 2.00 2.00 6.00 4.00 3.00 3.00 5.00 3.00 1.00 8.00 3.00 8.00 2.00 25.00 2.00 25.00 10.00 6.00 8.00 2.00 20.00 12.00 6.00 6.00 6.00 30.00 30.00 30.00 1.00 1.00 2.00 4.00 4.00 1.00 5.00 5.00

4.00 5.00 2.50 6.00 3.50 3.00 6.00 5.00 4.00 5.00 3.00 3.00 2.50 2.50 5.00 3.00 4.00 4.00 6.50 5.00 4.00 4.00 2.00 4.00 3.00 4.00 3.00 4.00 5.00 2.00 2.50 2.50 2.50 2.50 2.00 2.00 2.00 4.00 4.00 6.00 3.00 3.00 4.00 3.00 3.00

12.00 10.00 160.00 18.00 3.50 6.00 6.00 15.00 36.00 10.00 6.00 18.00 10.00 7.50 15.00 15.00 12.00 4.00 52.00 15.00 32.00 8.00 50.00 8.00 75.00 40.00 18.00 32.00 10.00 40.00 30.00 15.00 15.00 15.00 60.00 60.00 60.00 4.00 4.00 12.00 12.00 12.00 4.00 15.00 15.00

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 4.00

PROGRAMA

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS



TOTAL POR ZONA

AREA OCUPADA TECHADA NO TECHADA

80% 20%

12.00 10.00 160.00 18.00 3.50 12.00 6.00 15.00 36.00 10.00 6.00 36.00 10.00 7.50 15.00 15.00 12.00 4.00 52.00 15.00 32.00 8.00 50.00 8.00 75.00 40.00 36.00 32.00 10.00 40.00 30.00 15.00 15.00 15.00 60.00 60.00 60.00 4.00 4.00 12.00 12.00 12.00 4.00 30.00 60.00 979.00 244.75

100%

1223.75

0.00


ZONA


ZONA SERVICIOS GENERALES



AMBIENTE Almacen General Cuarto de Racks Grupo Electrogeno Lavanderia Calderas Cuarto de basura Aire acondicionado acondicionado Control ss.hh. Cocina desayunador Comedor de servicio Habitacion de servicio Hombres Habitacion de servicio Mujeres Vestidor + ss.hh. Hombres Vestidor + ss.hh. Mujeres Estar de Servicio Ropero de Servicio Oficio Voz y Data Frigorífico Carnes Frigorífico Pescados Antecamara Embutidos Productos Lacteos Alimentos secos COCINA Almacen de bebidas Area de Cocina Panaderia Fregadero de ollas Depósito Oficina de Cheff SUBTOTAL CIRCULACION Y MUROS

HORARIO

CAPACIDAD

INDICE DE USO

AREA (individual)

CANTIDAD

5.00 2.00 3.00 6.00 3.00 1.00 1.00 2.00 1.00 5.00 22.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 3.00 2.00 1.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 3.00 2.00 16.00 2.00 2.00 1.00 1.00

4.50 2.50 5.00 9.00 3.00 2.50 2.50 4.00 3.00 6.00 2.00 3.50 3.50 3.50 3.50 3.25 2.00 2.50 5.00 2.00 2.00 2.00 2.00 3.00 3.00 2.00 4.00 5.00 4.00 3.00 8.00

22.50 5.00 15.00 54.00 9.00 2.50 2.50 8.00 3.00 30.00 44.00 21.00 21.00 21.00 21.00 19.50 6.00 5.00 5.00 4.00 4.00 4.00 4.00 3.00 9.00 4.00 64.00 10.00 8.00 3.00 8.00

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 4.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

PROGRAMA

AREA OCUPADA TECHADA NO TECHADA 22.50 5.00 15.00 54.00 9.00 5.00 5.00 2.50 8.00 6.00 30.00 44.00 21.00 21.00 21.00 21.00 19.50 6.00 20.00 5.00 4.00 4.00 4.00 4.00 3.00 9.00 4.00 64.00 10.00 8.00

80% 20%

8.00 457.50 114.38

TOTAL POR ZONA

100%

571.88

SUBTOTAL

90%

8763.75

CIRCULACION Y MUROS

20%

1947.50

TOTAL

100%

10711.25

0.00

226.40




AREA CONSTRUIDA


Zona

n°

%

Z. HOSPEDAJE

5012

57.2%

Z. RECEPCION

234

2.7%

Z. SOCIAL

1333

15.2%

Z. ADMINISTRATIVA

389

4.4%

Z. SERV. COMPLEM.

1224

14.0%

Z. SERV. GENERALES

572

6.5%

TOTAL

8764

100.0%

AREA LIBRE Y AREA TECHADA AREA OCUPADA 24%

AREA LIBRE

76%

AREA LIBRE

Zona

n°

%

ESTACIONAMIENTOS

3100.00

12.2%

ZONA PUBLICA

1213.00

4.8%

CONSTRUIDA

4248.00

16.7%

PISCINAS

770.00

3.0%

AREAS VERDES

16092.54

63.3%

AREA TOTAL

25423.54

100.0%

TERRENO

AREA

%

AREA OCUPADA

8033.44

24%

AREA LIBRE

25423.54

76%

AREA TOTAL

33456.98

100%

AREA CONSTRUIDA 14%

7%

Z. HOSPEDAJE Z. RECEPCION

4% 15%

57%

Z. SOCIAL Z. ADMINISTRATIVA Z. SERV. COMPLEM.

3%

Z. SERV. GENERALES


MONTO DE INVERSIÓN

MONTO DE INVERSIÓN TERRENO


BLOQUE CENTRAL SECTOR A BLOQUE RECEPCION BLOQUE ADMINISTRACIÓN SPA + GIMNASIO CASINO SECTOR B SUM BAR LOUNGE HAB. ATERRAZADAS SECTOR C BUNGALOS ADULTOS PISCINAS DE RELAJAIÓN NIÑOS PLANTA COMPACTA AREAS EXTERIORES CONSTRUIDAS AREAS VERDES ZONA PUBLICA

M² 33456.98 4509.6 234 389 482.50 221.50 258.00 216.00 1800.00 1589.75 470.00 200.00 100.00 16.00 4248.00 16092.54 1213.00

$ 130 1000 600 600 700 700 700 1000 1200 600 900 700 700 4000 200 80 200

TOTAL DE AREA TECHADA POR COSTO

PRODUCTO 4349407.08 4509590.00 140400.00 233625.00 337750.00 155050.00 180600.00 216000.00 2160000.00 953850.00 423000.00 140000.00 70000.00 64000.00 849600.00 1287403.20 242600.00

Habilitación de Terreno: •Conexión de Agua(2 pozos de 60 m. a $700.00 ml): $84´000.00. •Bomba sumergible x 2: $30´ 000.00. •Conexión de Desagüe - Cámara de bombeo ($300.00 m2):$ 67´500.00. •Bomba de impulsión( desagüe) x2: $20´000.00. •Conexión de Electricidad -

cableado y postes ($ 8000.00x 1.6 km): $12´800.00. •Pistas y veredas 0.6 km($100.00m2): $1´039,660.00. •Sub- Estación (x2): $ 60 ´000.00.

AREA TECHADA

M²

16312875.28

SECTOR B

4611.91 4509.6

GASTOS GENERALES

10%

1631287.53

SECTOR A

COSTO DE EXPEDIENTE

5%

815643.76

SECTOR C

1589.75

TOTAL

10711.25

SUBTOTAL

18759806.57

IGV (18%)

3376765.18

TOTAL

Hotel Libertador Luxury Collection La cadena invirtió 30 millones en la remodelación del antiguo hotel Paracas, con una capacidad de 120 hab.

22136571.75

•Hotel Royal Decameron,

inaugura megaproyecto hotelero en Punta Sal con una inversión de 30 millones ,en una primera etapa de 133 hab. Inauguración de hotel atraería la atención de otras cadenas hoteleras (fuente: mircetur).

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO NORMA A-010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO NORMA A-030 HOSPEDAJE A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

04. REQUISITOS NORMATIOS






NORMA A-010 REQUISITOS DE DISEÑO


ARTICULO 65 Características de los espacios de estacionamiento privado -



ARTICULO 39 Requisitos ambientes sanitarios -


ARTICULO 57 Aislamiento de ruido ARTICULO 58 Aislamiento de vibraciones

ARTICULO 44 Cuartos de basura


05. PARAMETROS DE SEGURIDAD

NORMA A-130 REQUISITOS DE SEGURIDAD


ARTICULO 25 Pasajes de circulación -Ancho mínimo calculado en función al numero de ocupantes -distancia horizontal máxima hacia caja de escaleras: 45m sin rociadores, 60m con rociadores

45m sin rociadores 60m con rociadores

Circulación vertical

MARCOS REFERENCIALES / JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO ARTICULO 27 Escaleras de evacuación: -Resistencia al fuego 5 niveles – 1hra .


ARTICULO 26 Escaleras presurizadas: -Sistema mecánico que inyecte aire a presión dentro de la caja -Cerradas al exterior. -Espacio bajo escalera inutilizable

05. PARAMETROS DE SEGURIDAD ARTICULO 29 Características de escaleras -Las puertas deberán de abrir en dirección al flujo de evacuación -Si el ancho de escalera escalera excede los 3m. colocar pasamanos central


05. PARAMETROS DE SEGURIDAD

NORMA A-010 ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD


ARTICULO 15 Accesorios higiénicos para discapacitados

ARTICULO 9

ARTICULO 6

ARTICULO 16

MEMORIA DESCRIPTIV DESCRIPTI VA

ARQUITECTURA ARQUITE CTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

06. IDEA CONCEPTUAL

CONFIGURACIÓN DE ESPACIOS EXTERIORES


Delimitación del espacio externo por configuración de bloques de habitaciones

La configuración volumétrica facilita la creación tanto ejes funcionales como la organización organización general del proyecto.

TEORÍA DE DISEÑO ESPACIOS EXTERIORES

MELVIN VILLAROEL

ARQUITECTURA DEL VACIO Integrar espacios naturales mediante la configuración de estos por la arquitectura y la misma naturaleza El espacio contenido claramente puede cumplir entre muchas funciones la de eje visual

La morfología del terreno elegido ayuda a lograr la configuración del espacio exterior que se desea, en cierto grado, contener.



06. IDEA CONCEPTUAL

Tanto los ambientes de la zona social como el lobby, el restaurant, el desayunador, el bar lounge, así como las áreas de descanso (terrazas, piscinas), de recreación y servicios complementarios para huéspedes, cuentan con visuales directas hacia el mar. Así mismo, el 100% de las habitaciones para los huéspedes, cuentan con visuales panorámicas del mar. Mediante el orden arquitectónico se logra la configuración de diferentes espacios naturales exteriores. Estos serán organizadores del conjunto y los más amplios serán de uso recreacional para los huéspedes. En todos estos se interviene arquitectónicamente mediante el diseño paisajístico y la habilitación para su recorrido y estancia.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA ATERRAZAMIEN ATERRAZAMIENTOS TOS

06. IDEA CONCEPTUAL Se busca como prioridad brindar a absolutamente todos los huéspedes una vista directa hacia el mar SECUENCIA ESPACIAL

HABITACIÓN A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

ESPACIO EXTERNO PRIVADO CONFIGURADO Los aterrazamientos en habitaciones, contribuyen a hacia el mar en todos los posibilidad de terrazas habitación

la configuración de lograr visuales directas casos, así como a la privadas para cada

ESPACIO EXTERNO PUBLICO FUGADO

MAR

Huésped Público

-Los aterrazamientos son un bloqueo natural hacia la parte privada del resort, pues los desniveles impiden impiden de forma parcial el libre acceso a las diferentes áreas de recreación r ecreación privada. -También la lejanía que se plantea de la zona publica a la parte privada es otro recurso de privacidad -La vegetación también obstaculiza el acceso desde la parte pública sin afecta las visuales de los

El trabajo visual exterior se desarrolló teniendo como prioridad la secuencia volumétrica espacial y el trabajo de perspectivas del conjunto formadas por los bloques


06. IDEA CONCEPTUAL LEYENDA VISTA HACIA EL HOTEL VISTA HACIA LA PLAYA

HAB. BUNGALOS


HAB. ATERRAZADAS A ZONA PUBLICA

HAB. ATERRAZADAS B

CONFIGURACIÓN DE ESPACIOS EXTERIORES

ATERRAZAMIENTOS

Vinculando aspectos primordiales en la concepción del resort

-2.80 -3.50 -4.90 -6.30 -7.00 -.9.00

UBICACIÓN

N° de piso

1 HAB. BÚNGALOS 2 N -3.15m A 1 2 HAB. ATERRAZADA N -6.30m S B N -3.15m 1 2 3 BLOQUE CENTRAL 4 5 SUB TOTAL

TOTAL

Hab. Hab. Simple Doble 10 10 6

TIPO DE HABITACIÓN Suite Hab. Terraz Matrimoni Matri. Duplex Ejecutiva a al 10 5 9 3

2

Surf

2 6 4

12

2

4 4 4

4 4 4

32

37

5

5

105

2 2 2 6 24

2 2 2 6

2



07. DESCRPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL FUNCIONAL DEL PROYECTO


07. DESCRPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL FUNCIONAL DEL PROYECTO 1

BLOQUE CENTRAL 2 1 4


3

PISCINA PRINCIPAL 3

5 2

SUITE ATERRAZADA 4

BÚNGALO 5

SPA, GIMNASIO 6 PLANTA GENERAL HOTEL RESORT 4 ESTRELLAS LOBITOS




LEYENDA ZONAS

Social Recepción Serv. Generales Administrativa Serv. Complem. Hospedaje

FLUJOS DE USUARIOS

PLANTA GENERAL HOTEL RESORT 4 ESTRELLAS LOBITOS




SECTOR A

SECTOR C A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

SECTOR B



BLOQUE CENTRAL AREA TECHADA

M²

1er nivel 1249.79

Estacionamiento servicio


2do nivel 800.01

Administración

3er nivel 819.93 4to nivel 819.93 5to nivel 819.93

Tiendas Recepción 234.00 389.00 Tiendas 482.50 Plaza Principal 60.00 Administra…

Bloque central

PLAZA PRINCIPAL

LEYENDA ZONAS

Recepción

PLAZA SERV. COMPL.

Social Recepción Serv. Generales Administrativa Serv. Complem. Hospedaje SS.HH. FLUJOS DE USUARIOS




Serv. Generales BLOQUE CENTRAL


Lobby

Bar Restaurant

PLANTA 1° NIVEL BLOQUE CENTRAL

El Lobby a doble altura será el organizador entre la zona de bar y el restaurant. Este lobby forma parte de la secuencia espacial los aterrazamientos de la zona recreativa

LEYENDA ZONAS





BLOQUE CENTRAL


Recibo

Lobby

LEYENDA ESPACIAL

Espacio analizado Recibo desayunador Caja de ascensor

FLUJOS DE USUARIOS

Restaurant




BLOQUE CENTRAL

Biblioteca / Sala de inter


Desayunador

Bussines Center PLANTA 2° NIVEL BLOQUE CENTRAL

LEYENDA ZONAS

Suite Ejecutiva

Suite Ejecutiva


Suite Matrimonial

Suite Matrimonial

PLANTA TÍPICA 3°, 4° Y 5° NIVEL




BLOQUE CENTRAL


TIPO DE HABITACION Suite Terraza

67.50

Suite Dúplex

90.00

Suite Matri.

56.00

M²

Suite Ejecutiva 68.00

Jacuzzi con vista hacia la playa

Suite Surf

60.00

hab. Simple

24.00

hab. doble

30.00

hab. matri.

30.00

LEYENDA HABITACIONES

PLANTA TIPICA 3°, 4° Y 5° NIVEL BLOQUE CENTRAL

Servicio higiénico nucleado

Hab. Matrimonial Hab. Doble Hab. simple Suites dúplex Suite ejecutiva, Suite surf Suite terraza, suite matrimonial Terrazas Serv. Higiénico FLUJOS DE USUARIOS





VISTA EN CONJUNTO DE BLOQUE CENTRAL HABITACIONES ATERRAZADAS Y PISCINA DE ADULTOS VISTA AÉREA DE BLOQUE CENTRAL Y TERRAZAS SOCIALES

L A R T N E C INGRESO DESDE RECEPCIÓN HACIA EL BLOQUE CENTRAL

INGRESO DESDE LA PLAYA HACIA EL BLOQUE CENTRAL

VISTA DESDE TERRAZAS A BLQOUE CENTRAL




INGRESO A BLOQUE CENTRAL

TERRAZA RESTAURANT

L A R T N E C

SALA DE ESTAR Y DESAYUNADOR



AMINISTRACIÓN Y RECEPCIÓN


PLANTA 1° NIVEL (+0.00) BLOQUE ADMINISTRATIVO + RECEPCIÓN

PLANTA 2° NIVEL (+3.15) BLOQUE ADMINISTRATIVO

LEYENDA ZONAS


La recepción funcionará como filtro general que limitara el acceso al usuario externo externo únicamente hacia los servicios complementarios, mientras que el usuario huésped a través de esta puede acceder hacia la plaza principal y por ende a la totalidad de ambientes del hotel




SECTOR A

SECTOR C A R S U I A P L L S E O R T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T S E I T D O L H E N E

SECTOR B



BLOQUE CENTRAL

Piscina de relajación

S.U.M.


AREA TECHADA M² De cada Módulo 360 Hab. Aterrazada Del conjunto de 1800 Módulos Casino S.U.M Spa/Gimnasio Bar Lounge

221.50 258.00 482.50 216.00

Spa / Gimnasio

Casino

ALAMEDA 01 (HAB. ATERRAZADAS)

Bar Lounge-Mirador LEYENDA ZONAS

Hab. Aterrazada

Hab. Aterrazada

Hab. Aterrazada

Hab. Aterrazada


Hab. Aterrazada




CASINO


PLANTA PLANTA 1° NIVEL (NPT +0.00)

PLANTA PLANTA 2° NIVEL (NPT +3.50)

LEYENDA INTERIOR

El casino cuenta con doble acceso, uno que recibe al usuario externo desde la plaza de servicios generales y otro exclusivo para los huéspedes de hotel El mezanine esta destinado para los juegos de mesa, por ser de carácter más privado.

Cambio de fichas Área de maquinas Juegos de Mesa Monitoreo Serv. Higiénico

FLUJOS DE USUARIOS




SPA Y GIMNASIO


LEYENDA INTERIOR

PLANTA 1° NIVEL (+0.00) SPA

PLANTA 2° NIVEL (+3.50) GIMANSIO Y SALON DE BELLEZA

-El acceso hacia el spa o el gimnasio se realiza a través de un estar estar común de doble altura altura + recepción. Los servicios higiénicos también son comunes. -El gimnasio cuenta con un acceso independiente desde la alameda de hab. Aterrazadas a través de una escalera externa.

Spa Área Común Gimnasio Salón de Belleza Serv. Higiénico

FLUJOS DE USUARIOS





PISCINA DE RELAJACIÓN, SPA GIMNASIO Y S.U.M.

INTERIOR GIMNASIO

O I S A N M I G VISTA DE GIMNACIO DESDE PILETA

ESTAR DE SPA, SALÓN SALÓN DE BELLEZA Y



S.U.MBAR LOUNGE


PLANTA 1° NIVEL (+0.00) S.U.M.

-La S.U.M. esta desarrollada usarse como un único ambiente y eventualmente se podría dividir hasta en tres módulos que se usarían de forma independiente. -Se trabajó la visual hacia de piscina alineándola con esta, enriqueciendo así la perspectiva -También cuenta con una terraza hacia la piscina que puede ser toldada en determinadas ocasiones

LEYENDA INTERIOR

Cocineta Area de mesas S.U.M. Terraza S.U.M. Serv. Higiénico

El bar Lounge Mirador es el remate de la alameda de hab. Aterrazadas. La visual desde aquí es una de las más privilegiadas por ser hacia todas direcciones y distancias (visual a mas de180°)

FLUJOS DE USUARIOS

PLANTA 1° NIVEL (+0.00)



07. DESCRPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL FUNCIONAL DEL PROYECTO Los módulos están configurados con una habitación enterrada entre ellos, de forma tal que no se obstaculice las visuales desde la alameda de hab. aterrazadas

ALAMEDA 01 (HAB. ATERRAZADAS)

1

2

3 4 5


1

2

4

3

HAB. ATERRAZADAS TIPO DE HABITACION Suite Terraza

67.50

Suite Dúplex

90.00

Suite Matri.

56.00

M²

Suite Ejecutiva 68.00 Suite Surf

60.00

hab. Simple

24.00

hab. doble

30.00

hab. matri.

30.00

5 LEYENDA ZONAS


2° Nivel

1° Nivel

Nivel -3.15

Nivel -6.30



07. DESCRPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL FUNCIONAL DEL PROYECTO HAB. ATERRAZADAS TIPO A y B

HAB. ATERRAZADAS



67.50

Suite Dúplex

90.00

Suite Matri.

56.00

M²


60.00

hab. Simple

24.00

hab. doble

30.00

hab. matri.

30.00


PLANTA 2° NIVEL (NPT +3.15) PLANTA 1° NIVEL (NPT +0.00)

Las suites Dúplex tendrán visuales hacia la alameda de hab. Aterrazadas y continuaran hacia la piscina de relajación. Estas cuentan con terrazas con visuales hacia el área recreativa y el mar, así como también tienen una terraza hacia la parte posterior.

Npt +3.15 Npt +0.00 Npt -3.15 Npt -6.30





HAB. ATERRAZADAS TIPO A y B

HAB. ATERRAZADAS TIPO B

HAB. ATERRAZADAS



67.50

Suite Dúplex

90.00

Suite Matri.

56.00

M²

Suite Ejecutiva 68.00

PLANTA NIVEL -3.15)

Las hab. Aterrazadas tendrán ingresos desde las terrazas que se encuentran frente al área de recreación a partir de los niveles -3.15 para el caso de las de tipo A y para las del tipo B desde el nivel -6.30

PLANTA NIVEL -6.30)

Npt +3.15 Npt +0.00

Suite Surf

60.00

hab. Simple

24.00

hab. doble

30.00

hab. matri.

30.00


Hab. Matrimonial Hab. Doble Hab. simple Suites dúplex Suite ejecutiva, Suite surf Suite terraza, suite matrimonial Terrazas Serv. Higiénico

Npt -3.15 FLUJOS DE USUARIOS

Npt -6.30





INTERIOR SALA DOBLE ALTURA DE SUITE DÚPLEX FACHADA DE INGRESO A SUITE DÚPLEX

VISTA EN CONJUNTO DE HABITACIONES EN

INTERIOR SALA DOBLE ALTURA DE SUITE

S A D A Z A R R E T A



SECTOR A

SECTOR C A R S U I A P L L E S R O T T I S B E O 4 L T E R D O O S T E I R R L T E S I T D O L H E N E

SECTOR B


07. DESCRPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL FUNCIONAL DEL PROYECTO Los bungalós cuentan con estacionamiento privado y una habitación habilitada para discapacitados discapacitados en cada módulos (5hab. Discapacitados Discapacitados en total)


HAB. BÚNGALOS AREA TECHADA M² De cada Módulo 318 de Búngalo Del conjunto de 1589 búngalos NIVEL

Ingreso a estacionamientos privados

NPT

1er nivel -2.80 2do nivel +0.35

LEYENDA ZONAS

ALAMEDA 02 (HAB. BUNGALOS) Patera

Cancha de tennis

Area de juegos infantiles


Piscina adultos




HAB. BÚNGALOS



67.50

Suite Dúplex

90.00

Suite Matri.

56.00

M²


60.00

hab. Simple

24.00

hab. doble

30.00

hab. matri.

30.00


PLANTA 1° NIVEL -2.80) HAB. BUNGALOS

PLANTA 2° NIVEL (+0.35) HAB. BÚNGALOS


Estos módulos de habitaciones están desarrolladas para ser usadas como bungalós, ocupando los dos niveles, para ocupar cada nivel completo por separado o de forma individual cada una





VISUAL DE AREA DE RECREACIÓN DE HOTEL RESORT LOBITOS DESDE SUITE TERRAZA

INGRESOS DESDE ÁREA DE RECREACIÓN

HABITACIÓN MATRIMONIAL - SUITE TERRAZA



HAB. BÚNGALOS TIPO DE PISCINA M² Principal 470 Adultos Patera niños 200


De Relajación

100

VESTIDORES + S.H. (NPT -5.60) LEYENDA ZONAS


SECCIÓN A-A’



07. DESCRPCIÓN FORMAL – FUNCIONAL FUNCIONAL DEL PROYECTO PISCINA PRINCIPAL DE ADULTOS VISUAL II


PISCINA PRINCIPAL DE ADULTOS VISUAL I




PERSPECTIVA REMATANDO EN PILETA, DETRÁS BAR LOUNGE II

PERSPECTIVA INGRESO DESDE PLAYA HABITACIONES ATERRAZADAS

PLAZA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

PERSPECTIVA INGRESO POSTERIOR BUNGALÓS

PERSPECTIVA INGRESO DESDE PLAYA BUNGALÓS



ESTACIONAMIENTO


AREA DE JUEGOS INFANTILES

VISTA DESDE EL MAR PERSPECTIVA DEL RESORT EN CONJUNTO

VISTA DEL MAR DESDE PÉRGOLA II


ESPECIALIDADES


ESTRUCTURAS

MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE ESPECIALIDADES


08. ESTRUCTURAS

DESCRPCION DE PROYECTO

Calculo de juntas sísmicas:

Para este calculo es necesario tener en cuenta la altura del edificio. Ejemplo: H edificación = 20.00 m S = 3 + 0.004(H edificación – 500) S = 3 + 0.004(2000 – 500) S = 9 cm

Torre de Habitaciones, restaurante, bar lounge, desayunador y business center. Bloque de servicios generales y Cocina Bloque de Oficinas administrativas + Servicios complementarios.

Cargas Muertas :

Peso losa aligerada: 420 kg/m2 y 300 kg/m2 (respectivamente) (respectivamente) Peso de Acabados: 100 kg/m2 Peso de Tabiquería: 100 kg/m2 Cargas Vivas :

Habitaciones: Habitaciones: 250 kg/m2 Pasadizos: Pasadizos: 400 kg/m2 Escaleras: 400 kg/m2 Concreto armado: f‟c = 210 kg/cm2



Área Tribu taria N 1: 1: AT = 46.72 m2 ° °

Predimensionamiento de Losas:

   =

CÁLCULO ESTRUCTURAL

08. ESTRUCTURAS

  7.30+ 7.30+ 7.30+ 7.30+ 6.40+ 6.40+ 6.40 6.40 = 140 140 Predimensionamiento de Vigas Secundarias:

 8.65 = = 0.60 0.60  14 14  3   = ≤  ≤  4 4 0.60 3 ≤  ≤ 0.60 4 4 0.15 ≤  ≤ 0.45  0.4 0.40 × 0.60 60 

    = Predimensionamiento de Vigas Principales:

 8.65     = = = 0.75 0.75  11 11 1 7.30   =  . = = 0.35 0.35  20 20

L A R T N E C



08. ESTRUCTURAS Predimensionamiento de Zapatas Zapatas centrales:

W total de losa Aligerada:

 =  × 700   2 = 46. 46.72 722 ×700 ×700 2 × 5    = 163 163 520 

W vigas principales:

 = 0.35 ×0.75× ×0.75× 8.6 8.65 × 2400 400 2 × 5    = 27 247.50  W vigas secundarias:

 = 0.40 ×0.60× ×0.60× 8.6 8.65 × 2400 400 2 × 5    = 24′9 24′912 12   W columnas:


 = 0.10 0.1027 2784× 84× 2.40× 2.40× 2400 2400  2 × 2 = = 1 184.07   = 0.22 0.2242 4256× 56× 2.40× 2.40× 2400 2400  2 × 4 = = 5 166.86   =   ×  ×  °   = 45. 45.72× 250 250 × 5     = 5 8 400  La carga total será la sumatoria de la Carga Viva y la carga muerta:  =   +  = 222730.4 730.433 + 58 400 400 = 281 281 130.43 

Predimensionamiento de C o l u m n a s c e n t r a l es es :

 =  ×  × °   ú = 0.0011 × 46.72

Lobitos – Piura: Piura:

× 104 104 × 2  

 = 2.00  2

 = 1027.84 2

=

= 08% 08%  =  × 

1027.84 

 =   = 

 = 18.0 18.088 ≈ 0.20 0.20       = 0.001 0.00122 × 46.72 46.72 × 104× 4  

 =

+ 

 =

281130.4 130.433 + 8% 2.00 2.002 2

 =

281130.4 130.433 × 1.08 1.08 2.00 2.002 2

 =

303620.86 2 = 151 151810.43  2.00 2.00 2

 = 2242.56 2

=

2242.56 

 = 26.7 26.711 ≈ 0.25 0.25 

 = 151 810.43  = 389.628  = 3.89 ≈ 4.00

L A R T N E C



08. ESTRUCTURAS

Predimensionamiento de Muro de Contención:

    : : = 0.20 0.20   :7.0 :7.000  =  + 0.50 0.50  = 0.20 + 0.50  = 0.25


Mediante el apoyo de software (SAP), se hizo la simulación del comportamiento estructural, a un modo aproximado del cálculo pre dimensionado de losas, columnas, vigas y muros de contención. H

∆

M AX AX. PE PER MI MI TI TI DO DO

VER IF IF .

PISO 4

136.72

122.44

14.28

3000

0.0048

0.007

SI CUMPLE

PISO 3

122.44

100.12

22.32

3000

0.0074

0.007

SI CUMPLE

PISO 2

100.12

99.56

0.56

3000

0.0002

0.007

SI CUMPLE

PISO 1

99.56

0

99.56

4000

0.0249

0.007

SI CUMPLE

H

∆

M AX AX. PE PER MI MI TI TI DO DO

VER IF IF .

PISO 4

136.72

122.44

14.28

3000

0.0048

0.007

SI CUMPLE

PISO 3

122.44

100.12

22.32

3000

0.0074

0.007

SI CUMPLE

PISO 2

100.12

99.56

0.56

3000

0.0002

0.007

SI CUMPLE

PISO 1

99.56

0

99.56

4000

0.0249

0.007

SI CUMPLE

COMB SISMO X

COMB SISMO Y

S A D A Z A R R E T A


INSTALACIONES SANITARIAS


09. INST IN STALACIONES ALACIONES SANIT SAN ITARIAS ARIAS

INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA SANITARIA


Las redes sanitarias publicas se implementarán a raíz de la construcción. Esta infraestructura está concebida ya dentro del plan maestro de playas lobitos. La red de desagüe será autosostenible de forma inmediata.

RED DE DESAGUE

Planta Compacta Buzón típico de desagüe Cámara de bombeo Tub. de Ø4” y Ø6” Tub. de Ø8” y Ø10” Tub. Impulsión

- Debido Debido a la pend pendien iente te pres present ente e en el terreno se plantea 3 medios de evacuación de aguas residuales. - El prim primero ero es direc directam tamen ente te a la red colectora publica de desagüe, desde los bloques arquitectónicos que están a nivel cero. - Los bloq bloques ues desde desde el nivel nivel -1.05 -1.05m m ESQUEMA DE RED DE DESAGUE evacuan hacia las cámaras de bombeos ubicadas a los extremos del terreno. De ahí por impulsión BLOQUES I Por gravedad se dirige el agua residual en una caso a la red colectora publica y BLOQUES IV en otro caso (bungalós y bloque central hacia la PLANTA COMPACTA DE TRAT T RATAMIENTO AMIENTO DE AGUA RESIDUAL para ser

BLOQUES II

procesada y que sirva como agua

BLOQUES III

Cámara de bombeo 01

PLANTA COMPACTA

Cámara de bombeo 02

Agua para riego



RED DE DESAGUE -La planta compacta procesa la totalidad del caudal de desagüe del establecimiento. -Se ubicará en la parte posterior del Resort, en donde la dirección del viento no afectará a las habitaciones. -No genera ruido ni olores se camuflará hacia atrás de la pista de acceso a los búngalos con vegetación.


Las montantes de desagüe bajaran los 3 niveles de habitaciones por ductos de mantenimiento, hacia el segundo nivel pasarán a bajara por falsas columnas


INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA SANITARIA

- El aba abast stec ecim imie ient nto o de agua potable se obtendrá mediante camiones cisterna a las cisternas y posteriormente por la red sanitaria pública.

RED DE AGUA

09. INST IN STALACIONES ALACIONES SANIT SAN ITARIAS ARIAS Tub. De Abastecimiento Red de agua fria Red de agua caliente Red de A.C.I. Abastecimiento piscina Hidrante siamesa Sube impulsión A.F. Sube impulsión A.C. Sube impulsión A.C.I.

- Al pri prime merr gru grupo po de

A bloques arquitectónicos R el abastecimiento de S U I A P agua llega directamente L L E S del la CISTERNA 01 por R O T T I gravedad. S B E O - El segu segund ndo o grup grupo o de de 4 L bloques arquitectónicos T E R D se abastece mediante la O O S T CISTERNA 01, por E I R R sistema directo de L T S E I bombeo presurizado de T D impulsión de agua. O L H E Incluye en su capacidad N 40m³ A.C.I. (Volumen (Volumen E

sugerido por especialista sanitario debido a la magnitud del proyecto). - El terc tercer er grup grupo o de de bloques se abastecen mediante la CISTERNA 02, por sistema directo de bombeo presurizado de impulsión de agua, como

ESQUEMA DE DISTRIBUCION DE AGUA POTABLE ABASTECIMIENTO

Cisterna 01 100 m³ Cisterna 02 50m²

Gravedad 03 Bomba A.F. (5Hp c/u)

BLOQUES I BLOQUES II

Bomba A.C.I. 40Hp 03 Bombas A.F. (7Hp c/u)

BLOQUES III



RED DE AGUA


ESQUEMA DE RECIRCULACIÓN DE AGUA PISCINAS

Tub. De inyección Tub. De Succión Abastecimiento piscina desague

CISTERNA (m³) - Bloque central/ Administración y Recepción Litros 3/4 Vol. (m³) Vol. A.C.I. (40m³) 75720 56790.00 56.79 96.79 Redondeo 100m³ METODO DE HUNTER (Para cálculo de Bomba de Cisterna bloque central) UH Aparato Sanitario tipo Unidad de gasto N° Inodoro Con tanque 2.5 71 177.5 Lavavo 1.5 90 135 Lavadero 3 18 54 Ducha 3 45 135 Tina 3 36 108 Urinario 3 7 21 630.5 Total CAUDAL (Q) Consumo total 630.5

Altura estatica (He) Recorrido Horizontal Alt. Geometrica 24.00 17.50 Caudal (Q)

CALCULO DE ELECTROBOMBA - AGUA CONTRA INCENDIOS Altura estatica (He) Recorrido Alt. Geometrica Horizontal 24.00 17.50 Caudal (Q)

Alt. Dinamica 75 0.6

16.00 (RNE) 6.09


se dividirá el caudal en dos bombas (caudal de cada bomba bomba 3) y una tercera de igual potencia

Coef. Perdidas

Presión de salida

Altura Dinámica

10

10

62

1.15

Hp

CAMARA DE BOMBEO

94 75

Coef. Perdidas

Presión de salida

Altura Dinámica

12

40

94

1.15

1.15 0.6

Hp

38.23

REDONDEO 40 Hp

CALCULO DE BOMBA JOCKEY - AGUA CONTRA INCENDIOS Altura estatica (He) Recorrido Alt. Geometrica Horizontal 24.00 17.50 Caudal (Q)


Coef. Perdidas

Presión de salida

12

40

1.15

Hp

Altura Dinámica (+ 5) 99

SECCION A-A’

A N I C S I P Y L A R T N E C


INSTALACIONES INST ALACIONES ELÉCTRICAS


10. INSTALACIONES ELECTRICAS


SUMINISTRO DE ENERGIA

La distribución de la red eléctrica llega pasando por dos buzones de cables M.T. 1000x1000x12000 cuyo cuyo cable de tipo 31x150mm2 + 1x150mm2 (N) Unipolar 8/15kv, PVC SAP Ø2 ‟‟ enterrado hacia la sub estación con una potencia de 450KW con salida de circuitos independientes para 7 tableros generales.


10. INSTALACIONES ELECTRICAS

REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO


S A E T M A N A R T G N A O I D M

De la máxima demanda de la potencia actual 785474.45 kw multiplicamos el factor de simultaneidad para determinar la cantidad de KVA necesarios para la potencia del Interruptor:

.. = 785. 785.47 47  CUADO DE CALCULO RESUMEN DESCRIPCION

Maxima Demanda Intensidad Nominal Intensidad de Diseño Intensidad de Fuse Intensidad del Interruptor Intensidad del Conductor Calibre del Alimentador Principal Potencia del Transformador Transformador Intensidad en Media Tension

N O I C A E T L S L E A T B

RESULTADO

785474.45 W = 785.47 Kw In = 1327.357 A Id = 1659.47 A If = 1991.36 A It = 2000 A Ic = 2500 A 3-1x150 3-1x150 mm2 NYY + 1x150mm2 (N) ; PVC SAP Ø2" Pt = 552.28 KVA Pt(a usar) = 600 KVA

785. 785.47 47  × 0.75 0.75 .. = 441. 441.83 83  441.83

 . . = 552.28 ≈ 600  0.80

L A R T N E C


10. INSTALACIONES ELECTRICAS REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO La Iluminación del bloque central donde involucra restaurante, bar lounge, y social debe ser multifuncional para cuyo caso


S E T N L E E I R V I R N O C R A E M I M R O T P

L S E V A I I R N A R N E I M I M U R L P

utilizar: •

Downlights con regulacion de flujo luminoso

•

Iluminacion LED direccionales.

L A R T N E C


10. INSTALACIONES ELECTRICAS REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO La Iluminación del bloque central donde


S E T L N E E V I I R N R O O D C N A U M G E O T S

L E V I S N A I O R D A N N I U M G U E L S

L E S V I A I N R A R E N I C M R U E L T

involucra restaurante, bar lounge, y social debe ser multifuncional para cuyo caso utilizar: •

Downlights con regulacion de flujo luminoso

•

Iluminacion LED direccionales.

L A R T N E C


INSTALACIONES INST ALACIONES ESPECIALES


Calculo simple de ascensores para el Bloque Central:

Pc: Peso de la c abina 80%Pc Pp: peso promedio de persona (70Kg) P: Número de pasajeros que transporta la cabina Pt: Población total del edificio S: Superficie cubierta por piso N: Cantidad de pisos (6 niveles) Np: Número de pasajeros pasajeros posibles a trasladar trasladar cada 5 min.


ASCENSORES

11. INSTALACIONES ESPECIALES

×  =   2   820×6  = = 2460 2460 2  × 0.80 .80 ( (5min min) = = 19.6 19.688 100  5min ,    20  .

 =         :20.00 :20.00  =         :1.0 :1.0    =           : : 12 . . =           1 =        2 =         3 =       1   0.65    4 =      :1.5 :1.5 

() 20 = = 0.30 0.30   = 18  .. ( (min) 60 2 = 2 × .    = 2 × 6 = 12  .. 3 = 1 + 0.65 0.65 × 6 = 9.9 ≈ 10 . 4 = 1.5 5  = 90  .. ..= ..= 1 + 2 + 3 + 4 = 18 + 12 + 10 + 90 = 130  .= 2.16  . 1 =

300 ×  300×12 = = 27.8 27.8 129.6 .  . (5. (5. ) 20   = = =0.72≈1  27.8  =

ASCENSORES

EL sistema especifico utilizado para el proyecto es del tipo electromecánico, conformado por un motor eléctrico, maquina reductora y polea, cable de tracción dentro del cuarto de maquinas en el sexto nivel.

S E R A O M S E N U E C Q S S E A

L A R T N E C




SISTEMA DE AGUA CALIENTE

De la ubicación del proyecto: A R U I P R A L O S N O I C A A I P D A A M R

Lobitos, dentro de la provincia de Talara – Piura, 70 kilómetros al sur de Máncora, clima soleado y 30ºC de temperatura promedio anual alcanza una radiación solar anual de 6.5 a 7.5 kW h/m2 en sus temporadas altas (Febrero – Noviembre) Cuyo asoleamiento anual es propicio para este sistema de calentamiento de agua para el consumo humano en menores cantidades y de acuerdo al uso destinado para el proyecto.

S A D A Z A R R E T A S W O L A G N U B



A C I T E G R E N E A I C N A E L I B C I A F T E

O I C A V A L A M E S U O B Q S U E T



Captores solares:

Con el avance tecnológico se han ido desarrollando tipos de calentadores solares más eficientes y apropiados para diferentes usos, donde se necesite un rango de temperatura de trabajo mayor que la que se requiere para calentar agua para el aseo personal. La mara ROAL – PERU abastece este sistema por medio de tubos al vacío.

S A D A Z A R R E T A S W O L A G N U B




CABLEADO ESTRUCTURADO ESTRUCTURADO

CABLEADO ESTRUCTURADO

S E R O D I V R E A S M O E T U R A Q S U E C

El sistema de cableado estructurado, infraestructura de comunicación y transferencia de datos informáticos según el tipo y uso de la infraestructura edilicia. edilicia.

L A R T N E C





L E V I N A R T E N M A I L R P P

L E V I N O A D T N N U A G L E P S

L A R T N E C



SOLUCION TECNOLOGICO AMBIENTAL AMBIENTAL

CALCULO DE AIRE ACONDICIONADO

Para el calculo de aire acondicionado se debe tener en consideración los siguientes factores: V :142.50 m3 N de personas: 02 N puertas: 02 N equ equ ip os el é ct ric os : 01 C= 230 x V + (N de d e pers. Y N de Equip os x 476) C= 230 x 142.50 + (02 + 01)x476 C= 34203 BTU/h ° ° ° °


° °

° °

° °

Sistema Multi-Split Carrier 38QRR, 036 –invertir, un equipo de 36000 BTU con 3 salidas.

1Kw/h equivale a 3412.14 3412.14 BTU /h Precio po r KW/h: s /.0.30 /.0.30 Equivalenc ia en soles : s/. 10.02/h 10.02/h Aho rro diario : s/. 120.24 120.24 x 12 horas Aho rro m ensual: s /. 3607.20 3607.20

L A R ’ T A N E – C A E E U T Q R O O L C B

L A R T N E C


FIN

FAUA-UPAO Expo Tesis: Hotel Resort 4E en Lobitos - Talara - Piura

Recommend Documents