TASACION DE TERRENO ERIAZO EN ZONA DE EXPANSION URBANO
TASACION DE TERRENO ERIAZO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
CASO A
Cuando él terreno eriazo nó es ribereño al mar y se pide determinar el valor arancelario. Aplicación del Artículo III.D.28 al Articulo III.E. del !e"lamento #acional de $asaciones del %er&. <1#A !=A#A A!A#CEADA
d ; ++, m. TERRENO A TASAR
$E!!E#1 %A!A 31 I#D3$!IA
8,, m. +, m.
Carretera a0irmado 2da clase DISTRITO LURIN
Datos: -
'rea del terreno a tasar(((((((((((((((((((((() 22*+,, m 2
-
Arancel del terreno r&stico de primera cate"oría -ue corresponde al distrito de urín /Dato 0acilitado por el C1#A$A((((((((((((((() 34. 56.,47a
-
Distancia a la zona urbana arancelada (((((((((() ++, m.
-
so del terreno a tasar (((((((((((((((((((((() Industrial
-
$opo"ra0ía del terreno pendiente(((((((((((((() 89
-
#aturaleza del terreno((((((((((((((((((((((() arenoso
-
:ías mas cercanas al terreno Carretera a0irmada de 2da clase a +, m. Carretera Dual /%anamericana a 8,, m.
-
$iene un clima re"ular((((((((((((((((((((((() E5
-
$iene paisa>e re"ular(((((((((((((((((((((((() E2
-
#o tiene contaminación ambiental(((((((((((((() E
-
:alor del $erreno a determinar((((((((((((((((()
Procedimiento de các!o:
?órmula) /Art. III.D.2@ :$ ; A /:.=.E. :=E ; 545, :! d $ E 3e tiene) A
; 22*+,, m2
:=E ; :alor =Bsico Eriazo :! ; 34. 56*,47a ; 34. 5.6, 4m2 d
; ++,.,,
/$abla #,+) 5.2,
; 2.,,
/$abla #,+) so Industrial
$
; $5 $2
/$abla #,+
$5
; ,.@, pendiente 89
$2
; ,., terreno arenoso
$
; ,.@, ,., ; ,.F
E
; E5 E2 E
E5
; 5.,,
/$abla #,8
E2
; 5.,,
/$abla #,8
E
; 5.5, =ueno /$abla #,8A
E
; 5.,, 5.,, 5.5, ; 5.5,
Art. III.E.
!eemplazando valores en la ?órmula) :=E ; 545, 5.6,, 5.2, 2.,, ,.F 5.5, :=E ; 34. ,.2 4m2 :$ ; 22*+,, m2 34. ,.2 4m 2 :$ ; 34. +*262.+,
/:$
CASO B
Cuando el terreno eriazo es ribereño al mar* y se pide determinar el valor arancelario ó comercial.
<1#A !=A#A A!A#CEADA
d ; +, m.
TERRENO A TASAR
. . m m , , , + 5 2
$E!!E#1 C1# 31 DE :I:IE#DA
DISTRITO DE "ENTANILLA
Carretera a0irmado 2da clase
Alta Garea GA! Datos: -
'rea del terreno a tasar(((((((((((((((((((((() 58*,,, m 2
-
Arancel del terreno r&stico de primera cate"oría
/A
-ue corresponde al distrito de :entanilla /Datos del C1#A$A(((((((((((((((((((((((() 34. 5@*2,47a /:! -
so del terreno a tasar (((((((((((((((((((((() :ivienda
-
$opo"ra0ía del terreno((((((((((((((((((((((() pendiente 529 $ 5
-
#aturaleza del terreno((((((((((((((((((((((() a0loramiento rocoso
-
Distancia a la carretera mas cercana es 5,, m.* A0irmado
y
de
se"unda
clase
) /: -
Distancia a la línea de mas alta marea(((((((((() 2+, m.
-
?actores ecoló"icos)
/E
Clima es re"ular
/E5
%aisa>e es =ueno
/E2
/
$2
Contaminación ambiental no tiene -
/E
:alor del terreno a determinar((((((((((((((((()
Procedimiento de Các!o:
?órmula) /Articulo III.D.2@ :$
; A /:=E!
:=E! ; 545, :! $ : D E 3e tiene) A
; 58*,,, m2
:! ; 34. 5@*2,47a ; 34. 5.@24m2
; 5.,, /$abla #,
$
; $5 $2
$i
; ,.8,
$H
; ,.F+
$
; ,.8, ,.F+ ; ,.+2
:
; 5., /$abla #,+
D
; 5.+, /$abla #,
E
; E5 E2 E /$abla #,8 y ,8A
E5
; 5.,,
E2
; 5.,6
E
; 5.5,
E
; 5.,, 5.,6 5.5, ; 5.566
!eemplazando :alores en la 0órmula) :=E! ; 545, 5.@2 5.,, ,.+2 5., 5.+, 5.566 :=E! ; 34. ,.24m2 :$
; 58*,,, 34. ,.24m2
:$
; 34. 6*56,.,,
/:$
