Reabilitarea patrimoniului construit solutionata in parteneriat public - privat
Bolohan Anca Grupa 32 A
Arhi Arhite tect ctur ura, a, desi design gnul ul,, rete reteau aua a urba urbana na si sp spat atii iile le publ public ice e su sunt nt elementele fundamentale pe care le are in vedere conservarea, dar si rentabilizarea rentabilizarea patrimoniului patrimoniului construit. Strategii Strategiile le de dezvoltar dezvoltare e durabila durabila pentru pentru zona zona istor istorica ica trebui trebuie e elabo elaborat rate e tinand tinand cont cont de contex contextul tul local, local, region regional al si natio national nal,, luand luand in consi consider derare are conju conjunct nctura ura si perspe perspecti ctivel vele e econom economice ice,, vazute vazute din interi interior orul ul si din din exteri exterior orul ul tarii tarii.. Proiec Proiectel tele e de revi evitali alizare are elab elabor orat ate e de adm administr strati atia local ocala a sunt unt com complex plexe, e, desf desfas asur uran andu du-s -se e pe o peri perioa oada da inde indelu lung ngat ata a de timp timp si nece necesi sita tand nd atragerea de capital din partea sectorului privat. Privit in ansamblu, orasul este un sistem dinamic a carui evolutie este este condit condition ionata ata de capaci capacitat tatea ea sa de a se adapta adapta la circum circumsta stante ntele le politice, economice si sociale actuale. Analizand situatia la o scara mai redusa, aceea a patrimoniului construit regasit in „centrul vechi”, procesul de regenerare urbana vizeaza conservarea si reconversia particularitatiilor particularitatiilor istorice sub forma de bunuri culturale si artistice. Este esentiala gasirea unei metode eficiente de reintegrare a acestora intr-un ciclu economic, fara a se compromite identitatea sitului. O prima prima actiune actiune consta consta in determin determinarea area caracteri caracteristic sticilor ilor generale generale urbane, a aspectelor ce tin de conturarea unei anumite memorii a locului, precum si a proiectelor similare desfasurate in tari europene dezvoltate, ce pot servi drept modele fiabile. Apoi, cu ajutorul unui Plan Urbanistic Zona Zonall si a unui unuia a Gene Genera ral, l, dar dar si a unei unei anal analiz ize e SWOT SWOT(c (ce e eval evalue ueaz aza a avant avantaje ajele, le, dezava dezavanta ntajel jele, e, oport oportuni unitat tatil ile e si ameni ameninta ntari rile le pentr pentru u zona zona studiata) se evidentiaza functiunile compatibile si interventiile optime ce urmeaza sa aduca beneficii nu doar la nivel micro, ci, mai ales, macrourban. De cele mai multe ori implementarea unei astfel de solutii implica anumite costuri ce nu pot fi acoperite din bugetele autoritatilor locale, moti motiv v pentru pentru care care se opteaz opteaza a pentru pentru creare crearea a unui unui parten parteneri eriat at publi public c privat. Alaturi de finantare, investitorul privat contribuie si la gestionarea proiectului, avand in schimb dreptul de a exploata bunurile publice pe o perioada stipulata in contractul de concesiune. Acest contract prevede de asemenea si destinatia bunului public, stabilita in prealabil de cele doua parti. Astfel se garanteaza pe o perioada determinata determinata stabilitatea stabilitatea solutiei urbanistice. Se cons consta tata ta fapt faptul ul ca part parten ener eria iate tele le publ public ic-pr -priv ivat ate e nu su sunt nt un obie obiect ctiv iv in sine sine,, ci repr reprez ezin inta ta doar doar o tehn tehnic ica a fina financ ncia iara ra meni menita ta sa faci facili liti tite teze ze apli aplica care rea a un proi proiec ectt de urba urbani nism sm de mare are anve anverg rgur ura. a. Revitalizarea zonelor istorice realizata printr-un proces de reciclare si uz a obiectelor ce prezinta un real potential urmareste dezvoltarea durabila a unui mediu urban cu un grad ridicat de atractivitate pentru trai, munca si investitii. Solutia de urbanism trebuie sa fie interpretata ca un plan de echilibrare echilibrare temporara, deschis unei evolutii.
Reabilitarea patrimoniului construit solutionata in parteneriat public - privat
Bolohan Anca Grupa 32 A
Bibliografie: 1. Koolhaas,Rem , Mau, Bruce -“S, M, L, XL”, Rotterdam:010 Publishers, 1995 2.
Radulescu, D., Minoiu, S., Stan, E. - Introducere in Teoria Sistemelor, Editura Stiintifica si Enciclopedica, 1987
3. Marot, Sebastien - “Sub-urbanism and the Art of Memory”, London, AA Publications, 2003
