ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA DE COMPRA – VENTA DE TERRENO VENDEDOR
:
HUMBERTO RUIZ SALVADOR
COMPRADOR
:
FRANCISCO RAMOS BENITO
INTRODUCCIÓN. En el Centro Poblado La Punta, Distrito de Sapallanga, Provincia de Huancayo, Región Junín a los ! de Setie"bre del #$ #$,, se pres presen enta taro ron n ante ante este este desp despac ac%o %o del del Ju&g Ju&gad ado o de Pa&, Pa&, de esta esta localidad a 'alta de (otario P)blico, y a"prados ante el *rt. (+ $ de la Ley -rgnica del Poder Judicial, de una parte Don HUMBERTO RUIZ SALVADOR , identi'icado con D(/ (+ $01$0!1 de ocupación 2ue co"erciante de estado civil Casado, con Do"icio actual en el Centro Poblado La Punta, Distrito de Sapallanga, Provincia de Huancayo, a 2uien en adelante se le deno"inar el vendedor del terreno3 y de la otra parte el Don FRANCISCO RAMOS BENITO, de !0 a4os de edad, identi'icado con D(/ (+ $0051, de ocupación -brero de estado civil soltero, a 2uien en adelante se le deno"inar el co"prador. *"bos contratantes, %biles y entendidos en el idio"a castellano y aptos para reali& reali&ar ar todo todo tipo tipo de contra contratos tos,, tal co"o co"o lo de"ost de"ostrar raron on su presen presencia cia de con' con'or or"id "idad ad con con los los *rt. 15 6 11 de la Ley Ley del del (ota (otario rio,, 2uie 2uiene nes s ante ante la autori autoridad dad 2ue actuó, actuó, piden piden 2ue se eleve eleve a Escritu Escritura ra P)blic P)blica a i"per' i"per'ect ecta a la
"inuta de COMPRA – VENTA del terreno 2ue obra en "i despac%o y 2ue celebran con el tenor y condiciones siguientes7
PRIMERO7 DON HUMBERTO RUIZ SALVADOR , es propietario de un rea de terreno, ubicado en el Para8e 9arica"pa, del :arrio La Libertad, del Centro Poblado la Punta, co"prensión de Sapallanga, 2ue 'ue ad2uirido en calidad de
COMPRA Y VENTA , en el ane;o La Punta, de la e;tensión super'icial de 5$<.= "#, con los siguientes linderos y "edidas peri'>ricas siguientes7 Por el norte7 Con la propiedad de Hu"berto Ca8a%uaringa, con 05.1 "l. Por el sur con la *v. San ?artín con 05. "l., por el este con la Propiedad de Ed"er @o"as Aon&les !5.1 "l., por el oeste con la Propiedad de Hu"berto Rui& Salvador con !5.1 "l.
SEGUNDO7 El Co"prador ad2uiere la re'erida propiedad, "ostrando su con'or"idad con las "edidas y características de dic%a rea de terreno con'or"e aparece en el plano co"o ane;o (+ 0 y 'ir"ado por las partes del presente contrato.
TERCERO7 El Bendedor declara 2ue, sobre el terreno 2ue otorga no e;iste i"pedi"ento alguno 2ue li"ite su libre disposición, así co"o grav"enes, %ipotecas, e"bargos, prenda agrícola, anticresis, "utuos, arrenda"ientos y otros y se obliga en caso contrario a su evicción y sanea"iento con'or"e a ley.
CUARTO 7 El terreno descrito en la Clusula pri"era y ba8o el derec%o 2ue le asiste y al a"paro de los prescritos en el *rt. !!, <#! y <1 del Código Civil D.L. #<1, asi"is"o el vendedor sede el terreno, con sus aires, entradas, salidas, servidu"bres, y en general todo cuanto le toca y corresponda sin reserva ni li"itación alguna.
QUINTO: El precio pactado es de "utuo acuerdo del valor del terreno "otivo del presente contrato de co"pra 6 venta por el valor de3 Doce ?il con 0 (uevos Soles S. 0#,. con 0 (.S., i"porte 2ue el co"prador cancelar al vendedor en el acto de 'ir"arse la escritura de Co"pra 6 Benta y de cuya entrega dar 'e.
SEXTO7 *"bas partes declaran 2ue entre el precio pactado del terreno 2ue vende e;iste la "s 8usta e2uivalencia, renunciando a toda acción por dolo, error, lesión 2ue pudiere %aber.
SEPTIMO7 El vendedor declara 2ue el terreno 2ue vende no tiene deuda alguna por concepto de derec%os, tasas, contribuciones, arbitrios "unicipales los cuales %asta la 'ec%a se encuentran saneados, no obstante el vendedor se obliga al pago de cual2uiera de estos conceptos de e;istir deuda pendiente.
OCTAVO7 Por "utuo acuerdo, todos los gastos 2ue de"ande la elevación de la presente escritura incluso notarial3 e inscripción en los Registros P)blicos correr a cargo y por cuenta de la co"pradora.
NOVENO7 El co"prador se co"pro"eten a respetar los ca"inos de acceso e;istentes de uso p)blico y de terceros, e;ceptuando el rea ad2uirida, "otivo del presente contrato de co"pra F venta.
CONCLUSIÓN7 Conocedores los contratante del contenido del docu"ento redactado en cuatro 'olios en presencia de los participantes 'ir"aron *(@E ?/ en se4al de con'or"idad y a"parados en todos sus parte y e;tre"os.
Concluido el presente acto, los intervinientes en se4al de rati'icación y anuencia de lo acordado 'ir"an e i"pri"en su dedo índice de la "ano derec%a, luego lo %i&o el Se4or Jue& de Pa& DE L- GE D-9 IE.
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