Escritura publica con razon de cancelacion

Contrato de compra venta: Número tres (3 ), en la ciudad de Guatemala, el día nueve de febrero del año dos mil once, ante mí, RODRIGO MORAN, notario comparecen por una parte el señor Federico Fuentes Figueroa, de cuarenta (40) años de edad, casado, comerciarte, guatemalteco de este domicilio; se identifica con la cedula de vecindad numero de orden B guión dos (B-2) y de registro cinco mil extendida por el alcalde de Alotenango departamento de Sacatepéquez y por la otra parte el señor Roberto Ríos Rojas de treinta (30) años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco de este domicilio; se identifica con el documento personal de identificación -CUI- dieciocho mil (18000) espacio treinta y ocho mil (38000) espacio cero ciento uno extendido por el registro nacional de las personas de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles ser de los datos de identificación personal ya consignados, anteriormente y me manifiestan que comparecen a otorgar contrato de compraventa de bien inmueble que contiene en las cláusulas siguientes. PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor Federico Fuentes Figueroa que es propietario de la finca inscrita en el registro de la propiedad de la zona central con el numero veintiocho mil, folio veintiocho, del libro cincuenta E del departamento de Guatemala y que consiste en el inmueble ubicado en la tercera calle, tres guion treinta de la zona tres del municipio de San José Pínula del departamento de Guatemala, con el área medidas y colindancias que constan registralmente y que tiene instalado los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor Federico Fuentes Figueroa que por este acto y por el precio de cincuenta mil quetzales que declara tener recibidos el día de hoy a su satisfacción vende al señor Roberto Ríos Rojas el inmueble identificado en la clausula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y por advertencia del notario declara que sobre el inmueble que por este acto vende no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la parte compradora ni de terceros, quedando enterado de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fueracierto. TERCERA: Por su parte el señor Roberto Ríos Rojas manifiesta que en los términos consignados acepta la venta del inmueble que por este acto se le hace. Como notario DOY FE de todo lo expuesto de haber tenido a la vista los documentos de identificación personal ya relacionados así como el título de propiedad de la parte vendedora y que consiste en el primer testimonio de la escritura pública numero trescientos autorizada en la ciudad de Guatemala por el notario Isabel Pantaleón con fecha catorce de septiembre del año dos mil cinco registrado a la inscripción número cuatro de dominio con el cual se comprueba el derecho de propiedad del inmueble aquí relacionado y por designación de los otorgantes doy lectura a lo escrito e impuestos de su contenido, objeto, validez efectos legales que del mismo se derivan y de la obligación que tienen de

presentar el testimonio de esta escritura para su registro, lo aceptan ratifican y firman con el notario que autorizan. Cancelación: “RAZON Se cancela la presente escritura en el mismo lugar y fecha. Conste. Firma del notario______________.”