KRITERIA PERANCANGAN KOTA 1. Kriteria : a. Instrum rumen yang ang di digunaka akan se sebaga agai pe persya syarat ratan un untuk me mencap capai tu tujua juan. b. Berkaitan dengan penggunaan standar, ukuran, bakuan, atau norma-norma. 2. Obse Obsesi si /Tu /Tujuan juan k!ir k!ir "era "eranc ncan anga gan n Kota Kota : men menci cipt ptak akan an the public domain #dunia/ruang pub$ik% yang berkua$itas buat kemanusiaan, se!ingga dapat terman&aatkan secara sosia$, artistik, dan berbudaya. '. Krit Kriteri eriaa peran peranca cang ngan an kot kotaa menc mencak akup up : krit kriter eria ia teru teruku kurr , krit kriteri eriaa tak tak teru teruku kur, r, dan dan gene generi rik k. KRITERIA TERUKUR (igunakan o$e! perancang teknokrat yang memandang perancangan sebagai persoa$an &ungsi dan e&isiensi. a. (ikena (ikena$$ 2 ke$omp ke$ompok ok kriteri kriteriaa ini, ini, yaitu yaitu : Kriteria $ingkungan a$am. • Kriteria bentuk dan massa bangunan • Kriteria bentuk dan massa bangunan ada$a! : ketinggian, kepeja$an #bu$k%, K)B #*+%, K(B #B%, ", B, density. - *$oor rea +atio +atio #*+ #*+ %0 *I *I 0 Tota$ Tota$ )uas )antai )antai #T))% #T))% dibagi Tota Tota$$ )uas Tana Tana! ! #T)T #T)T%. - Building Coverage #B/K(B% Coverage #B/K(B% 0 )uas )antai (asar #))(% dibagi Tota$ )uas Tana! Tana! #T)T% #T)T% - Ting Tinggi gi Bangun Bangunan an #TB% 0 Tota$ ta$ )uas )uas )antai )antai #T))% #T))% diba dibagi gi )uas )antai )antai (asar (asar #))( #))(%, %, kemu kemudi dian an dika$ikan Tinggi Tiap )antai #TT)%. Hubungan FAR dengan BC , misalnya : jika *+ 01. B 0 13 maka TB 0 1 TT), jika *+ *+ 0 1. B 0 43 maka maka TB 0 2 TT), TT), jika *+ *+ 0 2. B 0 43 maka maka TB 0 5 TT), TT), dstnya. Garis em!adan Bangunan "GB# +umus : B 0 6 )77Te$ajakan )77Te$ajakan ) 0 (amaja #(aera! 8an&aat 9a$an% 0 9arak pagar bangunan #min. 2. m% Te$ajakan Te$ajakan 0 min. .4 m #$ebar ja$an ; < =. m% Kri$eria $eru%ur lainnya, adala& : • • • • • • •
"ertimbangan 9a$ur "esa>at Terbang, "ertimbangan Ter!adap Kebakaran, "ertimbangan Ter!adap Ter!adap Optimum ?arga )a!an / Konstruksi, "ertimbangan Ter!adap ngin, "ertimbangan Ter!adap Ter!adap (aya (ukung )a!an 8inimum, "ertimbangan Ter!adap empa, "ertimbangan Ter!adap Ter!adap Transportasi
KRITERIA TAK TERUKUR (igunakan pada perancangan tradisiona$ yang menekankan pada estetika. • Banyak digunakan o$e! para perancang yang menekankan menekankan seni pada rancangannya. rancangannya. • Kriteri Kriteriaa peranca perancanga nganny nnyaa tidak tidak se$a$u se$a$u terukur terukur dan $ebi! $ebi! banyak banyak meneka menekanka nkan n pada pada perasaa perasaan n dan •
pengamatan
NO
KONEP FUN'A(ENTA) T&e Urban 'esign *+ an Fransis*
URBA URBAN N -T -TE( E( REE REEAR ARCH CH AN' ENGINEERING, INC.
KE/IN )-NCH
"&ir0ani,1234#
1
KEN-A(ANAN
KEEUAIAN 'ENGAN ETTING
/ITA)IT-
2
/IUA) (ENARIK
EKPREI 'AN I'ENTITA
RAA
'
KEGIATAN
PENCAPAIAN 'AN ORIENTAI
KECOCOKAN
5
5E)A 'AN (EN-ENANGKAN
KEGIATAN PEN'UKUNG
PENCAPAIAN
4
KARAKTER 'AN I'ENTITA
PAN'ANGAN6/IE7
KONTRO)
;
ETETI
E)E(EN A)A(
/ARIAI6KONTRA
KEN-A(ANAN /IUA)
=
HAR(ONI
PERHATIAN PE(E)IHARAAN
@
KA)A 6 PO)A
'AN
KRITERIA GENERIK 8erupakan gabungan dari kriteria terukur dan tak terukur ditamba! dengan kesederajatan dan keadi$an sesama >arga kota. Kri$eria Peranangan K*$a AKonsep *undamenta$AT!e rban (esign o& an *rancisco #?amid !irCani, 1@=4% : o o Kenyamanan : $ingkungan kota >ajib menjamin kua$itas !idup yang nyaman , terutama bagi pedestrian. o Disua$ yang menarik : kua$itas estetik yang menarik #arsitektur dan detai$-detai$ $ingkungan%. o Kegiatan : menekankan pentingnya pergerakan, daya tarik dan akti&itas ke!idupan di ja$an, untuk o o o o o o o
meng!idupkan ruang &isik kota. 9e$as dan menyenangkan : orientasi, aksessibi$itas dan kua$itas estetik dan kenikmatan ja$ur pedestrian. Karakter / identitas $oka$ yang kuat stetis : penga$aman Cisua$ estetik. Dariasi / kontras : keberagaman bangunan dise$ingi kontras. ?armoni : pada aspek arsitektur dan keinda!an ka$a : city sca$e, ska$a pandang $ingkup neig!bor!ood "o$a : urban &abric : grid, ste$$ar, ribbon, &an, radioconcentric.
3 %ri$eria %uali$as 0isual "Urban ys$em Resear& and Engineering, In., dalam &ir0ani 1234# : Kesesuaian dengan setting yaitu eCa$uasi dari !armoni antara rancangan dengan konteks $okasi. • kspresi dan identitas : pentingnya &aktor sosia$ dan &ungsiona$ pada ekspresi Cisua$ • "encapaian dan orientasi yang merupakan issue dari keje$asan dan keamanan •
