DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA DEL D EL PROYECTO CONSTRUCCIÓN DE UN COMPLEJO TURÍSTICO
NOMBRE DEL ESTUDIANTE: ESTUDI ANTE: SONIA CALVOPIÑA CALVOP IÑA 1.-NOMBRE DEL COMPLEJO TURÍSTICO (PROYECTO):
COMPLEJO TURÍSTICO ALADITO “
”
2.-UBICACIÓN DEL PROYECTO:
PARROQUIA DE TABABELA 3.-EXTENSIÓN DEL PROYECTO (HAS):
1 HECTAREA 4.-BREVE DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO DONDE SE INSTALARÁ EL PROYECTO:
La parroquia de Tababela está ubicada al nororiente de Quito con una temperatura de 14 a 23 °C y nace como parte de los llanos o llanuras de Yaruquí. Este territorio también fue visitado por la Misión Geodésica Francesa, en 1736 los científicos europeos iniciaron sus trabajos de medición de la Tierra, para lo cual el lugar resultó ideal, por tratarse de una amplia planicie, creándose las pirámides que son de gran atractivo atractivo para la parroquia parroquia así como su paramo paramo el Cotohurco
Instalaciones Habitaciones simple 2 Habitación doble 2 Habitación triple 1 Restaurante Cocina Recepción y sala de estar con baño Piscina adultos Piscina niños Juegos infantiles Canchas deportivas futbol Vóley Parqueadero Choza con cocina al aire libre
Metros 20m2 30 m2 40 m2 50m2 25m2 65m2 136m2 98m2 100m2 420m2 180m2 300m2 120m2
Vestidores Fosa para desechos orgánicos (humus) Ciclo paseo
80m2 40m2 220m2
Total de construcción
2040m2
Últimamente este territorio se ha caracterizado por el importante desarrollo que ha tenido en lo que respecta a actividades agrícolas, industriales y de servicios. De ahí que se han asentado importantes empresas dedicadas a la importación y exportación de flores. Es importante recalcar que en esta zona actualmente se encuentra el actual Nuevo Aeropuerto de Quito 5.-CONSTRUCCIÓN: (I) Nº DE METROS CUADRADOS ,
6.-ACCIONES A EJECUTAR EN SU PROYECTO:
ACCIÓN Nivelación complejo
SI del terreno para el
Desbroce de la cobertura vegetal
/
N O
CANTIDAD
COSTO Y ACCIÓN Por encontrarse en una planicie no se tendrá que hacer nivelación del suelo siendo positivamente para no erosionar el suelo Por ser tierras agrícolas no se encuentran para su venta, con cobertura
vegetal, se mantendrá los árboles que se
encuentran en las orillas de la quebrada. Se prevé en el proyecto general el plantar especies ornamentales propias y algunas de la zona circundante cuyas características no causen efectos negativos como erosión o endurecimiento - La manutención de las plantas y árboles será a base de fertilizantes orgánicos producidos en el Complejo como el Humus Movimiento de tierra
Mínimo
Para el movimiento de tierra no se lo hará y la tierra que se mueva se la utilizara para realizar piscinas de tierra en los juegos infantiles
Construcción de muros drenes Disponibilidad de energía eléctrica
/
KW. 1.500
150,00 al mes La disponibilidad de energía eléctrica es pública y se la pagara una vez al mes
Disponibilidad de agua
/
M3 810
324,00 mes -Potable: se la utilizara tanto en la piscina como en el hotel y vestidores (el agua de piscina después de un año de su utilización se la llevara con tuberías para regar el césped ) y lo del hotel y vestidores se llevara x tuberías al alcantarillado -Agua de regadío se la utilizara para regar el césped cuando sea época de sequía y se pagara anualmente Siendo negativamente por el desperdicio del agua
Permisos municipales Señalización
/ /
5 pancartas
150,00 por las cinco La señalización se lo hará con pancartas de 1*1 para que no afecte el aspecto visual de la zona y de la parroquia
suelos La señalética de los senderos se utilizaran materiales reciclados como botellas y residuos de materiales de construcción como las baldosas Otros Nota: en caso de que su respuesta sea afirmativa (si), llenar las restantes columnas
7.-MATERIALES A UTILIZAR EN LA CONSTRUCCIÓN DE SU PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DEL HABITACIÓN, COCINA, RESTAURANTE
Material
Unidades
Cantidad
180
Costo Unitario aproximado (dólares) 15,00
Tablones
Unid
Ladrillo
Total costo aproximado (dólares) 2.700,00
Unid
41000
0,20
8200
Cemento
Unid
1000
6,76
6760
Hierro
Quintal
20
35,00
700
Arena
Volqueta
15
25,00
375,00
Lastre
Volqueta
15
35,00
525,00
Piedra
Volqueta
15
40,00
600,00
Cana de guadua
Unid
500
2,00
1.000,00
Alambre de luz
Metros
200
0,60
120
Manguera de agua
Rollo
6
32,70
196,2
Juego de baño
Unid
8
74,80
598,70
Duchas
Unid
10
7,50
75,00
Tubos3/4
Unid
100
0,50
50,00
Codo 1/2
Unid
100
0,35
35,00
Cajetín cuadrado 5*5
Unid
1,60
1,60
160,00
Clavo de acero 1 1/2
Caja
30
3,30
99,00
Focos ahorradores
Unid
60
3,30
198,00
Tomas corrientes
Unid
50
0,95
47,50
Enchufes
Unid
50
0,50
25,00
Interruptores
Unid
70
0,50
35,00
Boquilla
Unid
60
0,55
33,00
Cajetín cuadrado 5*5
Unid
100
1,60
160,00
tabla de fibrocemento
Metros
180
15
2700 25.392,40
VESTIDORES Material
Unidades
Cantidad
50
Costo Unitario aproximado (dólares) 2,00
Cana de guadua
Unid
Cemento
Total costo aproximado (dólares) 100,00
Unid
80
6,76
540,80
Ladrillo
Unid
2000
0,20
0,20 400,00
Arena
Volqueta
2
25,00
50,00
Lastre
Volqueta
2
35,00
70,00
Puertas
Unid
4
70,00
280,00
Cable eléctrico
Mts
20
0,48
9,60 5.320,40
PISCINA
Material
Unidades
Cantidad
Total costo aproximado (dólares)
400
Costo Unitario aproximado (dólares) 6,76
Cemento
unidad
Hierro Quintal
Quintal
30
35,00
1050,00
Piedra
Volqueta
20
40,00
800,00
Lastre
Volqueta
20
35,00
700,00
Alambre galvanizado
Quintal
2
30,00
60,00
2704,00
Tubos de 2.5
unidad
20
2,00
40,00
Bomba de agua
Unid
1
250,00
250,00
Lámparas
Unid
4
25,00 100,00
25,00 100,00
Cable eléctrico
Mts
20
0,48
9,60
Manguera de agua
Rollo
3
32,70
98,10
Italpisos azul
Mts
120
12,00
1440,00
Italpisos blanco
Mts
260
7,00
1820,00 21.071,70
JUEGOS INFANTILES
Material
Unidades
Cantidad
40
Costo Unitario aproximado (dólares) 2,50
Madera
Unid
Tablones
Total costo aproximado (dólares) 100,00
Unid
20
15,00
300,00
Cemento
Unid
30
6,76
202,80
Soga
Mts
50
2,80
140,00
Pernos
Unid
70
0,70
49,00
Tuercas
Unid
70
0,15
10,50
Arena
Volqueta
1
25,00
25,00
Mano de obra
2.000,00
TOTAL
TOTAL 2.827,30
EQUIPOS DE HOSTERIA
Material
Unidades
Cantidad
Total costo aproximado (dólares)
1
Costo Unitario aproximado (dólares) 266,37
Microondas
Unid
Congelador
Unid
1
907,10
907,10
266,37
Cocina industrial
Unid
1
2715,42
2715,42
Plancha
Unid
1
950,00
950,00
Licuadora Industrial
Unid
1
450,00
1 450,00
Dispensador de agua
Unid
1
250,00
250,00
Freidora
Unid
1 750,00
750,00 750,00
750,00
Tostadora
Unid
1
120,00
120,00
Sarténes de teflón
Unid
6
26,16
156,96
Cacerolas medianas
Unid
6
6 18,89
113,34
Ollas medianas
Unid
8
8 57,64
461,12
Ollas grandes
Unid
8
69,22
553,76
Bowls Grandes
Unid
6
3,07
18,42
Cacerolas pequeñas
Unid
6
14,95
89,70
Cacerolas grandes
Unid
6
6 22,00
132,00
Bowls Pequeños
Unid
6
2,05
12,30
Cuchillos para legumbres
Unid
4
4,04
16,16
Cuchillos
Unid
6
10,49
62,94
Coladores
Unid
3
7,51
22,53
Cucharetas
Unid
15
5,86
87,90
Espumaderas malla
Unid
2
4,00
8,00
Tazones
Unid
6
8,05
48,30
Basureros
Unid
3
45,96
137,88
Tablas de picar
Unid
6
24,55
147,30
Mesas de trabajo
Unid
2
550,00
1100,00
TOTAL
10.396,76
EQUIPOS PARA DORMITORIOS Material
Unidades
Cantidad
Costo Unitario aproximado (dólares)
Total costo aproximado (dólares)
Cubre colchón dos plazas
Unid
9
15,90
143,4
Cubre colchón
Unid
9
13,60
122,4
Juego sabanas dos plazas
Unid
18
14,60
262,80
Juego sabanas una plaza
Unid
6
36
216
Fundas de almohada
Unid
20
3,40
68
Cobertor dos plazas
Unid
18
33,30
599,40
Cobertor una plaza
Unid
6
30,60
180
Almohadas
Unid
18
4,00
72
Toallas de cuerpo
Unid
36
6,70
241
Camas de dos plazas
Unid
7
220,00
1540
Camas de una plaza
Unid
2
210,00
420
Colchones dos plazas
Unid
7
145,00
1050
Colchones de una plaza
Unid
2
113,00
226
Veladores
Unid
18
60,00
1080
Closets
Unid
5
960,00
4800
TOTAL
TOTAL 2.219,90
EQUIPOS DE OFICINA Material
Unidades
Cantidad
Total costo aproximado (dólares)
2
Costo Unitario aproximado (dólares) 891,94
Computadoras
Unid
Teléfonos
Unid
3
40,00
120,00
Radio
Unid
1
40,00
40,00
Escritorio
Unid
1
350,00
350,00
Sillones
Unid
1
80,00
80,00
Archivadores
Unid
2
140,00 280,00
280,00
Sillas
Unid
Unid 2
80,00
160,00
1783,88
TOTAL
4.305,82
Los materiales utilizados en la construcción se lo compraran en la parroquia ya que se ha caracterizado por su diversidad de ferreterías y distribuidoras de materiales de construcción.
8.-TRANSPORTE DE MATERIALES; MODALIDAD, FRECUENCIA, COSTO TOTAL APROXIMADO
Volquetas de piedra, hierro, lastre
Modalidad
frecuencia
costo total aproximado
Una vez cada tres meses Una vez cada tres meses Una vez al año( único)
20$ 20$ 20$
Una vez cada dos meses Una vez cada tres meses Una vez al mes ( única) Una vez al mes ( única) Una vez cada dos meses
10$ 20$ 20$ 20$ 20$
A los 9 meses de la construcción Una vez a los cinco meses Se los trasladara a quito al botadero
5$
Volquetas
piedra Hierro Lastre
Trasporte de :
Cemento Ladrillo Tablones Madera Hierro
Materiales alternos Volquetas de escombros de construcción
60
210 $ 9.- PERSONAL: Nº PERSONAS PERMANENTES, TEMPORALES DURANTE LA CONSTRUCCIÓN “Los programas y proyectos de desarrollo, de ordenamiento territorial y de gestión, de competencia parroquial se constituyen en prioritarios para el GAD parroquial para , gestionar, impulsar, apoyar, realizar los estudios y ejecutar los programas y proyectos contemplados en el PDOT parroquial donde se buscara el buen vivir de los ciudadanos y el desarrollo económica de la misma. ” PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL Las personas encargadas de la construcción y trabajos alternos serán de la misma zona ya que las normativas de la Parroquia de Tababela por bien común realizo normativas en donde los negocios con fin turístico o empresas deberán contratar a personas del sector por lo cual, las personas regresaran a sus hogares Nº personas temporales 10 permanentes 6 por contrato 10.- UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LAS INSTALACIONES TEMPORALES:
Las instalaciones temporales se lo hará mediante la construcción de la choza de 10 * 10 que se encuentra en la parte inferior del complejo q a su vez servirá para descanso de los futuros visitantes en donde se implementara una cocina y el baño temporal en donde contara con una litera Para el abastecimiento de materiales se extenderá plástico desde la choza hacia el muro en donde ayudara aguardar los materiales necesarios para la obra
DATOS HISTÓRICOS La parroquia de Tababela nace como parte de los llanos o llanuras de Yaruquí. La Misión Geodésica Francesa que llega a lo que hoy es Ecuador en 1736 y recorre dichas llanuras con el objeto de realizar triangulaciones y mediciones para comprobar la redondez de la Tierra y medir un arco de meridiano. En sus varios recorridos para señalar y localizar las pirámides de Oyambaro, Oyambarillo y Caraburo, Los investigadores, se impresionaron con la topografía del terreno y afirmaron que este territorio se asemejaba a una "Tabla bella", palabras pronunciadas en francés, que, al traducirse al castellano, quedaron como "Tababela", donde el nombre de Tababela se ha conservado más o menos desde 1740 hasta nuestros días Población Tababela cuenta con la población más baja del sector, cuyo número de habitantes es de 3879 Habitantes
DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO AMBIENTAL
Para dicha descripción se procederá a definir el estado actual del ambiente clasificado en dos clases tanto naturales como socioculturales con un estimado de estudio de 500m2 a la redonda El presente proyecto se localizará a 200mts, de la parada principal de la parroquia de Tababela
ALTITUD
CLIMA
SUPERFICIE
2.519 m.s.n.m.
Tababela es un paraíso 21.11 climático, pues cuenta con una variedad de climas debido a su kilómetros ubicación pues al ser una cuadrados inmensa planicie se beneficia de la caída perpendicular del
sol hace que llegue a unos 28 grados de temperatura, y se puede considerar que está entre los 23 grados centígrados, así mismo en ocasiones de fríos no baja de los 12 grados COMPONENTES A ESTUDIO CON UN RANGO DE 500M2 A LA REDONDA
AGUA El terreno provisto para el proyecto cuenta con el servicio de agua potable y el servicio de agua de canal, el cual se encuentra a unos 6m de la entrada principal del complejo el cual será llevada por tubos PVC, esta agua provienen del páramo del Cotourco y se le pagara una vez al mes con reglamento de uso para tierras agrícolas y servicio de regadío en caso de petición por la junta de agua con prioridad para tierras agrícolas para su cuidado y benéfico para la parroquia
El terreno para el proyecto se encuentra limitado con el rio Guambi ,donde sus aguas son un porcentaje de drenaje menores que se dirigen hacia el río Guayllabamba, no será contaminado por el proyecto ya que la parroquia posee alcantarillado y el agua de la piscina será evacuada una vez cada año que será ocupada para regadío oh desaguada al rio Guambi sin causar gran impacto por la misma
PAISAJE El paisaje de la parroquia se ha modificado ya que actualmente se encuentra ahí el nuevo aeropuerto de Quito sin duda todo el sector se ha modificado para la creación de nuevas empresas en nuestro perímetro de 5oom metros se encuentra restaurantes y un hotel y la conservación de dos terrenos agropecuarios, el complejo daría un equilibrio al paisaje por ser un lugar extrahotelero que da un poco de armonía con el paisaje natural ya que de fondo contamos con el cerro Cotohurco SUELO Se encuentran aún tierras agrícolas y su tierra es fértil ya que por muchos tiempos se mantuvo la ayuda de la comunidad de Oyambarillo promocionando el cultivo libre de químicos, la tierra donde se realizara el complejo es cultivable, no se erosionara en gran cantidad ya que de la hectárea a construir se utilizara 550m2 y el resto se utilizara como césped y para cultivos de árboles frutales tales como aguacate, higo, guabas , limón y ají rocoto que servirá para realizar los fertilizantes orgánicos para los mosquito TOPOGRAFÍA La mayor parte del territorio del Distrito Metropolitano de Quito está cubierto de fértiles valles regados por numerosos ríos. Más específicamente la parroquia de Tababela es relativamente plano, con una pequeña gradiente hacia el norte en donde se da la característica de no presentar terrenos inundables. La topografía de este sector es lo que permitió que Tababela fuera seleccionada para la construcción del aeropuerto para Quito. FLORA Esta zona se encuentra caracterizada por su diferencia entre ecosistemas, sitios que se han convertido en refugio para diferentes tipos de animales dentro de la cadena trófica. Dentro del proyecto se conservara los árboles de eucalipto que dan limitación con el rio Guambi que pasa por el complejo, a la vez que se sembraran algunos árboles cítricos y frutales para realizar los senderos Los terrenos dentro del estudio de los 500m2 en general son explotados agrícolamente, pues es clara la presencia de cultivos de ciclo corto como fréjol ,maíz frutillas ,entre otros además también se presentan árboles de cítricos y frutales de producción estacional tales como el limón, la mandarina la chirimoya , el aguacate , el tomate,etc FAUNA En esta zona se pueden encontrar diferentes especies algunas de ellas viven entre lso arboles que conlinda con el proyecto y sus alrededores a continuación se detallan por grupos algunas de las especies más representativas: Avifauna.-Representada por especies de gran adaptabilidad a la presencia del ser humano y sus intervenciones. Las aves que se puede observar con mayor frecuencia son el gorrión común, la tórtola, el pájaro brujo, la golondrina. Las aves más comunes son las tórtolas, el gorrión común y el pájaro brujo. Mastofauna.-Las especies de mamíferos distribuidas en el área son: Raposa, zorrillo que aun recorre la quebrada y la parroquia en general acultandose entre sus bosques
Vale la pena destacar que la presencia de estas especies está dependiente a la presencia de varios factores influyentes, tales como, existencia de nichos tróficos, condiciones climáticas, reducción de hábitats, avance de la frontera agrícola, disminución de presas, entre otros, los mismos que determinan la presencia-ausencia de varias de estas especies. Herpetofauna.- Los individuos identificados en esta localidad pertenecen a especies de condiciones generalistas, lo que indica su alto nivel de adaptabilidad a zonas alteradas e interacción con el hombre, las especies de reptiles identificadas son: lagartija, culebra; y, las especies identificadas de anfibios son: rana marsupial y sapito SITUACIÓN SOCIO-ECONÓMICA La parroquia de Tababela principalmente desarrolla sus actividades económicas en base a la agricultura, y de manera primordial para la exportación y la vinculación es el aeropuerto y cualquier tipo de desarrollo como es el turístico donde los estatutos son del 80% se tienen que contratar mano de obra del sector. Por este motivo es importante destacar el desarrollo de actividades agrícolas y de servicios industriales que se encuentra en los terrenos cercanos al complejo se ha convertido en los últimos años en un importante polo de desarrollo industrial, estableciendo el desarrollo económico de la población. POBLACIÓN Y DEMOGRAFÍA La población total de la parroquia de Tababela es de 3879 habitantes, la cabecera parroquial cuenta con 2410 habitantes que representan el 32.52% y el resto de la parroquia con 1469 habitantes que constituyen el 60.48% de habitantes. En los últimos años la tasa de crecimiento poblacional ha incrementado considerablemente y se proyecta que seguirá en aumento en los próximos años, esto se está originando por el aumento de la producción agrícola para el comercio internacional y la demanda de empleo que generó microempresas, hoteles y extraholetes de igual manera con la construcción del nuevo aeropuerto de Quito se realizó proyecciones que para el año 2015 la población aumentará a 4400 habitantes.
INFRAESTRUCTURA La infraestructura de la parroquia se encuentra en un estado de regular a buena en los últimos años, Tababela como cabecera parroquial cuenta con una cancha deportiva, un estadio, lavandería pública, dos iglesias, un cementerio, un reten policial, centro de salud, establecimientos educativos públicos y privados, casa comunal, casa parroquial y un teatro para actividades culturales, entre los más importantes siendo accesible para todo potencial visitante del complejo DESARROLLO ECONÓMICO De acuerdo a los planes de desarrollo para las diferentes parroquias de Distrito Metropolitano de Quito, el gobierno de la Provincia de Pichincha pretende mejorar la capacidad de producción con diferentes proyectos propuestos a desarrollarse hasta el año 2012. Para conseguir estos objetivos el gobierno provincial plantea las siguientes políticas y estrategias como son principalmente: el fortalecimiento del productor agrícola para un desarrollo equilibrado
del sector, garantizar la provisión de bienes básicos y su comercialización, dotar de infraestructura acorde a las necesidades que plantea el nuevo aeropuerto de la ciudad de Quito y generar empleo a los sectores menos favorecidos. Turismo El tema turístico no ha sido desarrollado a gran nivel en la parroquia según menciona su propio gobierno parroquial, esto originado por la falta de políticas turísticas por parte de todos los actores involucrados. En el año 2007 al realizar estudios entre el gobierno provincial de Pichincha y el Ministerio de Turismo llegaron a la conclusión de realizar una actualización del inventario de atractivos turísticos de la Provincia, lo que permitirá producir un instrumento de información turística digital, útil y práctico, que sirva para la generación de nuevos productos turísticos y la consolidación de Pichincha como destino turístico por excelencia. Este convenio lo suscribieron quien fuese Ministra de Turismo esa época María Isabel Salvador y el Prefecto de Pichincha, Gustavo Baroja Por este motivo ya que la mitad del territorio de la parroquia será el nuevo aeropuerto de Quito, la infraestructura deberá ser adecuada a las especificaciones técnicas que demanda la zona en la actualidad. Para realizarlo el gobierno provincial se encuentra desarrollando varios proyectos encaminados a fortalecer la actividad turística, de los cuales se destaca el reforzamiento de la capacidad institucional para las organizaciones locales haciendo énfasis en la participación de la comunidad. Por otra parte se pretende realizar la implementación del agroturismo ya que esta zona se caracteriza por realizar este tipo de actividades, recuperación de vertientes que podrían constituirse como potenciales atractivos turísticos de la zona, exposición de artesanías, implementación de servicios de restauración, aumentar el tiempo de permanencia de los visitantes y a su vez incluir la oferta turística tanto en paquetes nacionales como extranjeros etc.
BIBLIOGRAFÍA Gobierno Provincia de Pichincha, “Plan de desarrollo Participativo 2002 -2012 Parroquia Tababela”.
6 INEC, V Censo de Población y IV de Vivienda, VI Censo de Población y V de Vivienda.
http://repositorio.uct.edu.ec/bitstream/123456789/461/1/PROYECTO%20EMPRESARIAL%20COMPLEJ O%20TURISTICO%20AGUA%20PANELA.pdf http://repositorio.ute.edu.ec/bitstream/123456789/8574/1/24984_1.pdf http://186.42.96.211:8080/jspui/bitstream/123456789/916/1/UNIVERSIDAD%20TECNOL%C3%93GICA %20ISRAEL.pdf http://repositorio.ute.edu.ec/bitstream/123456789/8772/1/37378_1.pdf
100m
