INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION DIPLOMADO EN COSTOS
MODULO II Costo Directo de los Materiales DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION
DIPLOMADO EN COSTOS
MÓDULO 2 COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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ÍNDICE MÓDULOS DEL DIPLOMADO • • • • • • • •
M1 Actualidades En El Marco Normativo de Obra Pública M2 Costo Directo de los Materiales M3 Costo Directo de la Mano de obra M4 Análisis de Costos Directos en Maquinaria y Equipo de Construcción M5 Análisis de Costos Indirectos, Financiamiento y Utilidades. M6 Planeación y Programación de Obra M7 Distribución de Recursos, Control de Costos en Obra y Ajuste de Precios M8 Seminario-Taller de Casos Practicos DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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MODULO 2
OBJETIVO EL ALUMNO ESTARÁ CAPACITADO PARA LA ELABORACIÓN E INTEGRACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE OBRA A COSTO DIRECTO DE MATERIALES, INTERPRETANDO EL CONOCIMIENTO BÁSICO SOBRE LA ELABORACIÓN DE LOS COSTOS DIRECTOS Y SU PARTICIPACIÓN DENTRO DE UN PRECIO UNITARIO, CONSIDERANDO EL MARCO TEÓRICO Y NORMATIVO DE CADA CONCEPTO.
COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES
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CONTENIDO
•Definición •Normatividad •Factores de Influencia en el Costo de los Materiales •Tipos de Materiales •Integración de los Materiales en el Costo Directo •Errores Comunes •Costos Básicos •Estrategias •Ejercicios prácticos
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Materiales COSTO DIRECTO
Mano de Obra Herramienta y Equipo de seguridad Maquinaria y Equipo
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COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES
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M2 Costo Directo de los Materiales
DEFINICIÓN El costo directo por MATERIALES son las erogaciones para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución de un concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y especificaciones.
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M2 Costo Directo de los Materiales NORMATIVIDAD
M M= = Pm Pm xx Cm Cm Art ículo 162 Artículo 162del delRLOPSRM RLOPSRM
M Costo de materiales Pm Costo básico unitario vigente en el
mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos
Cm Consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo
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M2 Costo Directo de los Materiales
Pm PM es el costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos, que incluye los costos de;
de adquisición + Acarreos + Maniobras + Almacenajes + Mermas DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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M2 Costo Directo de los Materiales
EMPLEO DE FORMATOS PARA UN MEJOR MANEJO DE LA INVESTIGACION DE PRECIOS PROYECTO___________ CLIENTE_________ LUGAR__________ FECHA________ INSUMO unidad y distribuidor
precio de Lista o de adquisición
fletes o acarreos
maniobras almacenaje
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mermas Costo total
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M2 Costo Directo de los Materiales
Cm CM, es el consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo para; Cantidades Materiales permanentes: utilizarse según proyecto, normas especificaciones y desperdicios, y
a y
Materiales temporales: Cantidades a utilizarse según proceso constructivo, desperdicios y número de usos del material de acuerdo a su vida útil.
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M2 Costo Directo de los Materiales
FACTORES DE INFLUENCIA EN LOS COSTOS DE MATERIALES
•Fletes:
Distancia Vías de comunicación Transporte
•Maniobras:
Carga y descarga Acomodo Abastecimiento
Emergencia •Instalaciones: Para carga y descarga Andenes Mermas •Desperdicios: Maniobras Carga y descarga •Otros:
Cambio de bodegas Clima
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M2 Costo Directo de los Materiales
En el costo de los Materiales, debemos considerar también; ¾si el precio ya incluye IVA o no ¾costo del equipo o maquinaria para las maniobras de carga y descarga y equipo en caso de necesitarlo ¾transporte especializado, con su correspondiente tramite ¾descuentos, por pronto pago, volumen o cliente preferencial ¾plazos de pago ¾tiempo de entrega ¾marca y calidad que ofrece el proveedor DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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M2 Costo Directo de los Materiales
NORMAS Y ESPECIFICACIONES
POR SU USO: En Edificación; Albañilería Instalaciones
TIPOS DE MATERIALES
POR SU FABRICACION: Elaborados o Industrializados, Semielaborados, en bruto o naturales
Acabados Urbanización Obra Industrial Vías Terrestres
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M2 Costo Directo de los Materiales
TIPOS TIPOS DE DE MATERIALES MATERIALES HAY HAYQUE QUERECORDAR RECORDARQUE QUELOS LOSMATERIALES, MATERIALES,CONFORME CONFORME AASU SUUSO USOPUEDEN PUEDENSER: SER:
PERMANENTES PERMANENTESO OTEMPORALES TEMPORALES
Cimbras, andamios, ademes
Son todos los materiales que constituyen a la obra
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO Se deberá tomar en cuenta lo siguiente:
• La cantidad de materiales o rendimiento, incluyendo mermas o desperdicios • Unidades de medida comerciales • Costo de materiales
puesto en obra
• Características físicas del material • Especificación del concepto • I. V. A., en el costo de adquisición de los materiales para construcción de viviendas DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO
¿QUE PRECIOS DE MATERIALES DEBO DE INVESTIGAR? DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO CUANTIFICACION U OBTENCION DE VOLUMETRIA
PROYECTO; Planos, Normas y Especificaciones
Catalogo de Conceptos Clave
Concepto
Unidad
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Cantidad
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO Catalogo de Conceptos Clave
Concepto
Unidad
Cantidad
CONSULTA DE BASES DE DATOS DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE OBRAS SIMILARES
LAS MATRICES INDICAN QUE MATERIALES SE UTILIZARAN EN CADA CONCEPTO DE OBRA
SE APLICAN MATRICES, SIN ACTUALIZAR LOS PRECIOS, PARA OBTENER UN ANTEPRESUPUESTO
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO LAS MATRICES INDICAN QUE MATERIALES SE UTILIZARAN EN CADA CONCEPTO DE OBRA
¿SE UTILIZA UN PROGRAMA DE COMPUTO?
NO
SI
SE HACE LISTA PARA OBTENER PRECIOS
SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFINIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFINIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
Clave material Unidad
Con la ayuda de un Programa de Computo para PU’s
Costo
Cantidad total del proyecto
importe
(sin actualizar)
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% de participación
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFINIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
VOLUMENES DEL PRESUPUESTO
DE CADA ANALISIS DE PU’S, SE MULTIPLICA EL VOLUMEN PPTO, POR LA CANTIDAD QUE TIENE
SE CONCENTRA Y RESUME LA INFORMACION OBTENIDA
Clave
SI SE REALIZA EN FORMA MANUAL
material
Unidad
Cantidad total del proyecto
Costo (sin actualizar)
importe
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% de participación
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZARA UN EJERCICIO Clave
material
Unidad
Cantidad total del proyecto
Costo (sin actualizar)
importe
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% de participación
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M2 Costo Directo de los Materiales
INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFINIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
SE HACE LISTA PARA OBTENER PRECIOS
BUSQUEDA DE PRECIOS: •Área de Compras o PU´s •Publicaciones especializadas •Empresas Comercializadoras •Distribuidores especializados DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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M2 Costo Directo de los Materiales
ERRORES COMUNES A). En la evaluación por:
No considerar fletes, maniobras, almacenaje y seguros • No efectuar una investigación de mercado local • Interpretación equivocada de especificaciones del material • Proveedores inadecuados • La unidad considerada
•
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M2 Costo Directo de los Materiales
ERRORES COMUNES B). En la asignación de cantidades por: •
• • • •
Falta conocimiento del procedimiento constructivo No considerar las condiciones particulares del proyecto Interpretación equivocada de los planos Falta de croquis o planos auxiliares No considerar las especificaciones particulares (desperdicios, calidades)
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M2 Costo Directo de los Materiales
ERRORES COMUNES C). Otros:
Errores por falta de metodología • Omisión de materiales auxiliares • Errores Aritméticos • No considerar el IVA como costo en construcción de viviendas
•
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M2 Costo Directo de los Materiales
COSTOS BASICOS ES CUANDO CIERTOS CONCEPTOS, SIRVEN DE BASE PARA OTROS O SE REPITEN • • • •
LECHADAS PASTAS MORTEROS ADEMES Y ANDAMIOS
• CONCRETOS • CIMBRAS • HABILITADO DE ACERO DE REFUERZO
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M2 Costo Directo de los Materiales
ESTRATEGIAS •
CONTROLAR , COSTOS, RENDIMIENTOS, CANTIDADES, CALIDAD Y PROCESO CONSTRUCTIVO DE LOS RECURSOS DURANTE LA OBRA (CUANDO MENOS LOS MISMOS DE LA PROPUESTA)
•
CHECAR ENTRADAS Y SALIDAS DE RECURSOS DE ALMACEN
•
TENER LA CALIDAD REQUERIDA Y EL ALCANCE DEL CONCEPTO DE TRABAJO DESDE LA PRIMERA VEZ (SIN DETALLES)
•
REVISAR EL COSTO Y USO DE LOS MATERIALES TEMPORALES
•
ANALIZAR SI EXISTEN ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS NO CONSIDERADAS (EXTRAORDINARIOS, BITACORA)
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M2 Costo Directo de los Materiales
EJERCICIOS PRACTICOS • 1.- investigue el precio de 15 materiales usados en el tipo de obra que desarrolla en la localidad, considerando; libre a bordo en centro de distribución, costo de flete según las distancias, unidad o medida comercial, maniobras, equipo o recursos usados en la carga, acarreo y descarga, utilización de embalajes, mermas o desperdicios según las maniobras, tipo de almacenamiento necesario, y riesgos del mismo, condiciones de pago, descuentos y sistema, método o fuentes de información para la investigación de precios o mercadeo. Recuerde el IVA y otros impuestos o derechos DIPLOMADO EN COSTOS Módulo II. Costo Directo de los Materiales Propiedad intelectual de la CMIC, Prohibida su reproducción total o parcial
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