INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCION DIPLOMADO EN COSTOS
MODULO II Costo Directo de los Materiales
Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
MÓDULO 2 COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES
MÓDULOS DEL DIPLOMADO • • • • • • • •
M1 Actualidades En El Marco Normativo de Obra Pública M2 Costo Directo de los Materiales
M3 Costo Directo de la Mano de obra M4 An Análisis de de Co Costo stos Di Direc rectos en en Ma Maquinaria ria y Equipo de Construcción M5 Análisis de Costos Indirectos, Financ Financiam iamien iento to y Utili Utilidad dades es. M6 Planeación y Programación de Obra M7 Distr istrib ibu ució ción de Recu Recurs rsos os,, Cont Contro roll de Cost Costos os en Obr Obra a y Ajus Ajuste te de de Prec Precio ios s M8 Seminario-Taller de Casos Prac racticos
OBJETIVO ALUMNO ESTAR Á CAPACITADO PARA LA ELABORACIÓN E INTEGRACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE OBRA A COSTO DIRECTO DE MATERIALES, INTERPRETANDO EL CONOCIMIENTO B ÁSICO SOBRE LA ELABORACIÓN DE LOS COSTOS DIRECTOS Y SU PARTICIPACIÓN DENTRO DE UN PRECIO UNITARIO, CONSIDERANDO EL MARCO TEÓRICO Y NORMATIVO DE CADA CONCEPTO. EL
MODULO 2
COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES
CONTENIDO
•Definición •Normatividad •Factores de Influencia en el Costo de los Materiales •Tipos de Materiales •Integración de los Materiales en el Costo Directo •Errores Comunes •Costos Básicos •Estrategias •Ejercicios prácticos
Materiales COSTO DIRECTO
Mano de Obra Herramienta y Equipo de seguridad Maquinaria y Equipo
COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES
M2 Costo Directo de los Materiales
DEFINICIÓN El costo directo por MATE MATERIAL RIALES ES son las eroga erogacion ciones es para para MATERIALES adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución de un concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y especificaciones.
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NORMATIVIDAD
M M == Pm Pm xx Cm Cm Art ículo 162 Artículo 162del delRLOPSRM RLOPSRM
Costo de materiales Costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos Consumo de materiales por unidad de medida del concepto de trabajo
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Pm PM es el costo básico unitario vigente en el mercado por unidad de material puesto en el sitio de los trabajos, que incluye los costos de;
de adquisición + Acarreos + Maniobras + Almacenajes + Mermas
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EMPLEO DE FORMATOS PARA UN MEJOR MANEJO DE LA INVESTIGACION DE PRECIOS PROYECTO___________ CLIENTE_________ LUGAR__________ FECHA________ INSUMO unidad precio de fletes o maniobras almacenaje acarreos y Lista o de distribuidor adquisición
mermas Costo total
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Cm CM, es el consu consumo mo de de material materiales es por por unidad unidad de medida medida del concepto de trabajo para;
Materiales permanentes: Cantidades utilizarse según proyecto, normas especificaciones y desperdicios, y
a y
Materiales temporales: Cantidades a utilizarse según proceso constructivo, desperdicios y número de usos del material de acuerdo a su vida útil.
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Fletes:
•
Maniobras:
•
FACTOR FACT ORES ES DE INFLUENCIA EN LOS COSTOS DE MATERIALES
Distancia Vías de comunicación Transporte Carga y descarga Acomodo Abastecimiento
Emergencia Instalaciones: Para carga y descarga Andenes
•
Mermas Desperdicios: Maniobras Carga y descarga
•
Otros:
•
Cambio de bodegas Clima
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En el costo de los Materiales, debemos considerar también; si
el precio ya incluye IVA o no costo del equipo o maquinaria para las maniobras de carga y descarga y equipo en caso de necesitarlo transporte especializado, con su correspondiente tramite descuentos, por pronto pago, volumen o cliente preferencial plazos de pago tiempo de entrega marca y calidad que ofrece el proveedor
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NORMAS Y ESPECIFICACIONES
POR SU USO: En Edificación; Albañilería Instalaciones Acabados Urbanización Obra Industrial Vías Terrestres
TIPOS DE MATERIALES
POR SU FABRICACION: Elaborados o Industrializados, Semielaborados, en bruto o naturales
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TIPOS TIPOS DE DE MATERIALES MATERIALES HAY HAYQUE QUERECORDAR RECORDARQUE QUELOS LOSMATERIALES, MATERIALES,CONFORME CONFORME A ASU SUUSO USOPUEDEN PUEDENSER: SER:
PERMANENTES PERMANENTESO OTEMPORALES TEMPORALES
Son todos los materiales que constituyen a la obra
Cimbras, andamios, ademes
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO Se deberá deberá toma tomarr en cuen cuenta ta lo sigui siguiente ente::
• La canti cantidad dad de materi materiales ales o rendimi rendimiento, ento, incluyendo mermas o desperdicios • Un Unida idades des de de medida medida come comerci rciale ales s • Co Costo sto de ma mate teri rial ales es puesto en en obra • Car Caract acterí erísti sticas cas físic físicas as del mater material ial • Esp Especi ecific ficaci ación ón del del conc concept epto o • I. V. A., A., en el el costo de de adquisici adquisición ón de los los materiales materiales para construcción de viviendas
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO
¿QUE PRECIOS DE MATERIALES DEBO DE INVESTIGAR?
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO CUANTIFICACION U OBTENCION DE VOLUMETRIA
PROYECTO; Planos, Normas y Especificaciones
Catalogo de Conceptos Clave
Concepto
Unidad
Cantidad
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO Catalogo de Conceptos Clave
Concepto
Unidad
Cantidad
CONSULTA DE BASES DE DATOS DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE OBRAS SIMILARES
SE APLICAN MATRICES, SIN ACTUALIZAR LOS PRECIOS, PARA OBTENER UN ANTEPRESUPUESTO
LAS MATRICES INDICAN QUE MATERIALES SE UTILIZARAN EN CADA CONCEPTO DE OBRA
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO LAS MATRICES INDICAN QUE MATERIALES SE UTILIZARAN EN CADA CONCEPTO DE OBRA
¿SE UTILIZA UN PROGRAMA DE COMPUTO?
SI SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFI NIR EL ORDEN ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
NO
SE HACE LISTA PARA OBTENER PRECIOS
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFI NIR EL ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
Clave material Unidad
Cantidad total del proyecto
Con la ayuda de un Programa de Computo para PU’s
Costo (sin actualizar)
importe
% de participación
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFI NIR EL ORDEN ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
VOLUMENES DEL PRESUPUESTO
DE CADA ANALISIS DE PU’S, SE MULTIPLICA EL VOLUMEN PPTO, POR LA CANTIDAD QUE TIENE
SE CONCENTRA Y RESUME LA INFORMACION OBTENIDA
Clave
SI SE REALIZA EN FORMA MANUAL
material
Unidad
Cantidad total del proyecto
Costo (sin actualizar)
importe
% de participación
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZARA UN EJERCICIO Clave
material
Unidad
Cantidad total del proyecto
Costo (sin actualizar)
importe
% de participación
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INTEGRACIÓN DE LOS MATERIALES EN EL COSTO DIRECTO SE REALIZA LA EXPLOSIÓN DE INSUMOS, PARA DEFI NIR EL ORDEN ORDEN DE IMPORTANCIA EN LA BUSQUEDA DE PRECIOS
SE HACE LISTA PARA OBTENER PRECIOS
BUSQUEDA DE PRECIOS: •Área de Compras o PU´s •Publicaciones especializadas •Empresas Comercializadoras •Distribuidores especializados
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ERRORES COMUNES A). En la evaluación por: • No
considerar fletes, maniobras, almacenaje y seguros • No efe efectu ctuar ar una inv invest estiga igació ción n de de mercado local • Int Interp erpret retaci ación ón equ equivo ivocad cada a de especificaciones del material • Pr Prov ovee eedo dore res s inad inadec ecua uado dos s • La un unid idad ad co cons nsid ider erad ada a
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ERRORES COMUNES B). En la asignación de cantidades por: •
• • • •
Falta conocimiento del procedimiento constructivo No co cons nsid ider erar ar la las s con condi dic cio ione nes s par parti ticu cullar ares es de dell proyecto Interpretación equivocada de los planos Falta de croquis o planos au auxiliares No co cons nsiide dera rarr la las esp espec eciifi fica caci cio one nes s par parti ticu cula lare res s (desperdicios, calidades)
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ERRORES COMUNES C). Otros: • Errores
por falta de metodología • Omi Omisió sión n de mat materi eriale ales s auxi auxilia liares res • Er Erro rore res s Aritm Aritmét étic icos os • No cons conside iderar rar el IVA IVA com como o costo costo en construcción de viviendas
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COSTOS BASICOS ES CUANDO CIERTOS CONCEPTOS, SIRVEN DE BASE PARA OTROS O SE REPITEN • • • •
L E C HA D A S P AS T AS M OR T E R O S ADEMES Y ANDAMIOS
• C O NC R E T OS • CIMBRAS • HABILITADO DE DE ACERO DE REFUERZO
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ESTRATEGIAS •
CONTROLA CONTRO LAR R , CO COST STOS OS,, REN RENDIM DIMIE IENT NTOS OS,, CAN CANTI TIDAD DADES ES,, CAL CALID IDAD AD Y PROCESO CONSTRUCTIVO DE LOS RECURSOS DURANTE LA OBRA (CUANDO MENOS LOS MISMOS DE LA PROPUESTA)
•
CHEC CH ECAR AR EN ENTR TRAD ADAS AS Y SAL SALID IDAS AS DE RE RECU CURS RSOS OS DE AL ALMA MACE CEN N
•
TENER TENE R LA LA CALI CALIDA DAD D REQU REQUER ERID IDA A Y EL AL ALCA CANC NCE E DEL DEL CONC CONCEP EPTO TO DE TRABAJO DESDE LA PRIMERA VEZ (SIN DETALLES)
•
REVI RE VISA SAR R EL COS COSTO TO Y USO USO DE DE LOS LOS MAT MATER ERIA IALE LES S TEM TEMPO PORA RALE LES S
•
ANALIZAR ANALI ZAR SI EX EXIS ISTE TEN N AC ACTI TIVID VIDAD ADES ES CO COMP MPLE LEME MENT NTARI ARIAS AS NO CONSIDERADAS (EXTRAORDINARIOS, BITACORA)
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EJERCICIOS PRACTICOS • 1.1.- inve invest stig igue ue el prec precio io de 15 mate materi rial ales es usad usados os en el tipo de obra que desarrolla en la localidad, considerando; libre a bordo en centro de distribución, costo de flete según las distancias, unidad o medida comercial, maniobras, equipo o recursos usados en la carga, acarreo y descarga, utilización de embalajes, mermas o desperdicios según las maniobras, tipo de almacenamiento necesario, y riesgos del mismo, condiciones de pago, descuentos y sistema, método o fuentes de información para la investigación de precios o mercadeo. Recuerde el IVA y otros impuestos o derechos
