Contoh Rancangan Perniagaan
KANDUNGAN
1 PENGENALAN
2. TUJUAN KERTAS KERJA
3 PROFAIL PERNIAGAAN
4. PROFAIL PEMILIK
5 SKOP PERNIAGAAN
6 RANCANGAN PENGURUSAN
7. RANCANGAN TEKNIKAL dan PENGELUARAN
8. PEMASARAN
9. ASPEK KEWANGAN
10. JUSTIFIKASI dan PENUTUP
LAMPIRAN
Total of 35 pages.
Also includes:
MS Excel complete with samples of:
Projected Cashflow
Profit and Loss Projection
Balance Sheet Year 1-3
Sneak-peak of the paper
1.0 PENGENALAN
1.1 Industri makanan sejuk-beku (frozen foods) dan konfeksioneri (confectionery) merupakan bidang yang semakin berkembang di Malaysia. Produk makanan yang berasaskan konfeksioneri seperti bakeri dan pastri (contohnya roti, kek, pizza dan biskut bakar) dan sejuk-beku (contohnya karipap, sandwic, popia dan samosa) ini semakin menjadi pilihan warga Malaysia selaras dengan gaya hidup yang memerlukan makanan yang ringkas juga berkhasiat.
1.2 Bermula dengan minat yang mendalam terhadap pembuatan makanan berbentuk konfeksioneri (seperti bakeri dan pastri) kemudian pula disusuli dengan hasilan makanan sejuk-beku (seperti karipap, sandwic, popia dan samosa), serta tempahan yang diterima secara kecil-kecilan daripada saudara dan rakan terdekat, kami telah membuat keputusan untuk mengorak langkah secara serius dan seterusnya bercadang menubuhkan syarikat XXX serta akan mendaftarkan syarikat ini secara rasmi pada xxx.
1.3 Premis perniagaan yang ditinjau berpotensi terletak di lot kedai kawasan perumahan di xxx. Peluang ini membolehkan kami menambahkan lagi usaha bagi menyediakan pelbagai jenis makanan konfeksioneri dan sejuk-beku untuk jualan. Selain daripada itu pemilik bakal menyediakan khidmat tempahan dan khidmat hantaran terus ke rumah mahupun pejabat. Premis ini turut dijadikan pusat pembekalan produk makanan sejuk-beku dan bakeri untuk café dan kantin kawasan sekitarnya.
1.4 Secara ringkasnya pemilik telah menyertai kursus asas pembuatan pastri seperti karipap, roti, pizza dan kek di xxx yang menyentuh teknik dan kaedah yang betul dalam industri konfeksioneri (confectionery) meliputi kek, pastri, roti, coklat dan hiasan buah-buahan. Prestasi yang baik dan sambutan yang menggalakkan daripada pelanggan meyakinkan pemilik untuk menambah peralatan dan kelengkapan pengeluaran yang lebih efisyen. Justeru, melalui pembiayaan sebanyak RM30,000.00 (Rgt TIGA PULUH RIBU), perniagaan ini dapat diperkembangkan lagi.
1.5 Selaras dengan hasrat kerajaan untuk menghasilkan lebih ramai usahawan bumiputra dalam memperluaskan produk makanan halal, xxx berharap dapat menjadi syarikat berdaya saing dan maju, seterusnya dapat memperkembangkan lagi perniagaan kami.
Contoh Rancangan Perniagaan
RINGKASAN EKSEKUTIF
Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari PNB bagi projek naiktaraf perniagaan pakaian kami iaitu Sitra Batik yang bakal menempatkan kedai pakaian di Taman Tun Dr. Ismail serta kilang di Kota Damansara, Selangor.
Berbekalkan pengetahuan melalui kursus jahitan dan perniaagaan pakaian yang telah rakan kongsi kamiusahakan selama beberapa tahun di kedai Sitra Batik di Kelantan, kamibercadang untuk mendirikan kilang menjahit di Kota Damansara, Selangor serta suntikan modal bagi kamiuntuk memenuhi pasaran dari dalam negara dan ASEAN. Selain mempunyai kedai, kami juga baru berjinak-jinak dengan perniagaan pakaian secara online dan kamimemerlukan suntikan modal bagi memenuhi permintaan yang agak tinggi dari Negara-negara OIC. Kami bercadang untuk memohon suntikan modal sebanyak RM500,000.
Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kilang dan premis kedai, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, kami bercadang untuk mendapatkan bantuan pembiayaan PNB sebanyak RM500,000 manakala sumbangan kami adalah sebanyak RM100,000.
Kawasan Perindustrian, Kota Damansara kami dapati adalah satu lokasi yang sesuai untuk mendirikan kilang jahitan kerana ia merupakan satu kawasan di mana di produksi secara aktiviti kilang mampu dijajalankan di situ ('economies of scale'). Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia terletak berhampiran di dengan premis Jualan ('Showroom') Taman Tun Dr. Ismail, pusat dan dikelilingi oleh pelbagai jenis taman perumahan dan terdapat beberapa buah kondominium dan melebihi 20 jenis perumahan berhampiran dengannya.
Dengan tahap persaingan yang sedikit dari pelbagai kedai jahitan pakaian sedia ada, kami yakin dapat bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang 80% daripada saiz pasaran dengan kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan kerana kami menawarkan pakaian untuk ke pejabat dan biasanya yang membuat tempahan sebelum ini ialah dari kalangan penjawat awam seluruh sekitar Selangor. Kami juga mempunyai lebih 1000 orang pelanggan tetap di mana purata tempahan sebulan ialah 350 orang belum termasuk pelanggan yang menempah secara online.
Produk perkhidmatan kamiyang lain antaranya baju kurung/baju kebaya (sulam manik, sulam tampal, sulam kerawang), tudung sulam manik/sulam kerrawang, baju melayu, seluar slack dan kemeja.
Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian kamimendapati bahawa permintaan perkhidmatan jahitan semakin meningkat terutamanya kepada golongan penjawat awam yang sibuk dan juga permintaan terhadapnya yang semakin memberangsangkan apatah lagi untuk perayaan Hari Raya dan Hari Guru berikutan taraf hidup penjawat awam yang semakin meningkat semenjak mendapat kenaikan gaji baru-baru ini.
Pemerhatian kamijuga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan kamiadalah cerah berdasarkan trend dan gaya hidup pelanggan yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang kemas, cepat, cekap dan efisien.
Kamiberharap dengan bantuan CIMB ini akan dapat merealisasikan rancangan perniagaan kamidan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang fesyen dan pakaian.
1.0 PENDAHULUAN
1.1 Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan
Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan sebanyak RM500,000 dari CIMB bagi membiayai pembinaan kilang, pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi pengoperasian kilang jahitan di Kuang.
2.0 PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN
2.1 Permohonan Pembiayaan
Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:-
No.
Keperluan
RM
1
Mesin jahit biasa, mesin jahit tepi, mesin sulaman
170,000.00
2
Tanah
150,000.00
3
Bangunan kilang
200,000.00
4
Pembelian Stok – Kain, aksesori
2,000.00
5
Perbelanjaan pengurusan
5000.00
6
Perbelanjaan Pra-Operasi
10,000.00
7
Yuran Guaman
8,000.00
8
Modal Pusingan
140,000.00
9
Peralatan pejabat/kilang
100,000.00
Jumlah
500,000.00
2.2 Cadangan Struktur Pembiayaan
Sumbangan/Pembiayaan
%
RM
Pengusaha
- Deposit Belian Tanah, Yuran Guaman dan Stok Fabrik
20.00
100,000.00
Pinjaman CIMB
- Bangunan, Ubahsuai premis sedia ada, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan
80.00
500,000.00
Jumlah
100.00
600,000.00
3.0 LATAR BELAKANG USAHAWAN
3.1 Butir-butir Peribadi Usahawan
Nama : Ahmad Izaney B Abd Kadir
No. K/P : 781004-02-5840 (Salinan K/P di LAMPIRAN 1)
Umur : 34 tahun
Tarikh Lahir : 04 Oktober 1978
Taraf Perkahwinan : Berkahwin
Warganegara : Malaysia
Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
:47000 Sungai, Buloh,
:Selangor Darul Ehsan
Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
: 47000 Sungai, Buloh,
: Selangor Darul Ehsan
Telefon : bimbit:0193131906 pej: 03-61567454
Faks : 03-61562189
Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :
Tahun
Institusi
Kelulusan/ Anugerah
2004
Matshuyuki
Kursus penggunaan mesin jahitan
2005-2011
KEMAS
Kursus Jahitan baju kurung/melayu
2012
Mekar Sdn Bhd
Kursus Pemborong di Ghuangzou
Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 1
Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun
Majikan/Perniagaan
Pengalaman
2006-2010
Perniagaan di rumah
Tukang Jahit
2010 - Sekarang
Kedai Fancy Apparel
Pengusaha Kedai
2012
Fancy Apparel.com
Pemilik
Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :
Nama Pertubuhan
Jawatan Dipegang
Tempoh
JKKK Kampung Melayu Sungai Buloh
Bendahari
5 tahun
Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank
Jenis & No. Akaun
Tarikh Dibuka
Alliance Band Berhad
Semasa
03/01/2006
Pendapatan Bersih :
Pendapatan
RM
Perbelanjaan
RM
Gaji Bersih
5,000
Belanja Sara hidup
1,000
Pendapatan Lain – Sewa Rumah
1,000
Kad kredit
200
Jumlah Pendapatan (A)
6,000
Jumlah Perbelanjaan (B)
1,200
Pendapatan Bersih (A) –(B)
4,800
Harta & Liabiliti :
Harta
Nilai Pasaran
RM
Liabiliti
Baki
Semasa
RM
Rumah teres
250,000
Kad kredit
5,000
Kereta
130,000
Jumlah Harta (A)
380,000
Jumlah Liabiliti (B)
5,000
Harta Bersih (A) –(B)
375,000
3.2 Butir-butir Rakan Kongsi
Nama : Sulia Binti Suhed
No. K/P : 810824035068 (Salinan K/P di LAMPIRAN 3)
Tarikh Lahir : 24 Ogos 1981
Warganegara : Malaysia
Umur : 31 tahun
Alamat Sekarang : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
:47000 Sungai, Buloh,
:Selangor Darul Ehsan
Alamat Tetap : Lot 112B, Jalan Seri Indah 9B,
: 47000 Sungai, Buloh,
: Selangor Darul Ehsan
Telefon : bimbit: 013-2384910 pej: 03-61567454
Faks : 03-61562189
Pendidikan/Kemahiran/Kursus :
Tahun
Institusi
Kelulusan/ Anugerah
2004
Matshuyuki
Kursus penggunaan mesin jahitan
2005-2011
KEMAS
Kursus Jahitan baju kurung/melayu
2012
Mekar Sdn Bhd
Kursus Pemborong di Ghuangzou
Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2
Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun
Majikan/Perniagaan
Pengalaman
2006-2010
Perniagaan di rumah
Tukang Jahit
2010 - Sekarang
Kedai Fancy Apparel
Pengusaha Kedai
2012
Fancy Apparel.com
Pemilik
Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :
Nama Pertubuhan
Jawatan Dipegang
Tempoh
Persekutuan Pengakap Malaysia
Pesuruhjaya Daerah
3 tahun
Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank
Jenis & No. Akaun
Tarikh Dibuka
Maybank Sungai Buloh
Simpanan semasa
03/01/2007
Pendapatan Bersih :
Pendapatan
RM
Perbelanjaan
RM
Gaji
3000
Pinjaman kenderaan
500
Kad kredit
200
Jumlah Pendapatan (A)
3000
Jumlah Perbelanjaan (B)
700
Pendapatan Bersih (A) –(B)
2300
Harta & Liabiliti :
Harta
Nilai Pasaran
RM
Liabiliti
Baki
Semasa
RM
Rumah
200,000
Kereta
50,000
Kad kredit
3,000
Jumlah Harta (A)
200,000
Jumlah Liabiliti (B)
53,000
Harta Bersih (A) –(B)
147,000
4.0 PROFIL PROJEK
4.1 Perniagaan Dicadang
Nama Perniagaan : Fancy Apparel
Nama Didaftarkan : Fancy Apparel
No. Pendaftaran : 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran diLAMPIRAN 3)
Alamat Perniagaan : Lorong Anggerik, Kuang
(Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi)
Tarikh Didaftarkan : 03/01/2006
Tarikh Mula Niaga : 16/01/2006
Bentuk Perniagaan : Perkongsian
Pemilik : 1) Ahmad Izaney B Abd Kadir
2) Sulia Binti Suhed
Jenis Perniagaan : Perniagaan Pakaian
5.0 ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN
5.1 Carta Organisasi
PEMILIK/ PENGURUS
Ahmad Izaney Abd Kadir
PENYELIA KEDAI
Pn Sulia Suhed
SUPERVISOR/
JURUWANG
JURUJUAL
TUKANG JAHIT
KERANI AM
5.2 Senarai Pekerja Utama Dan Tugas
Nama : Ahmad Izaney Abd Kadir
Jawatan : Pengurus
Pengalaman : Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas
Gaji Bulanan : RM5000.00
Tugas : Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan
Nama : Suri Binti Suhed
Jawatan : Supervisor
Kelulusan : Diploma Pengurusan Perniagaan
Pengalaman Kerja : Pengurus Secret Recipy cawangan Tun Dr Ismail
Gaji Bulanan : RM1,800.00
Tugas : Menyelia keseluruhan operasi kedai
Nama : Che Zarina Zakaria
Jawatan : Tukang Jahit
Kelulusan : Diploma Fesyen Antarabangsa
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1200.00
Tugas : Menjahit
Nama : Zulkifli Hamid
Jawatan : Tukang Jahit
Kelulusan :Diploma Seni Fesyen
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1200.00
Tugas : Menjahit
Nama : Marina Rozlan
Jawatan : Kerani am
Kelulusan : Diploma
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM1300.00
Tugas : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan
Nama : Shahidah Azlan
Jawatan : Jurujual
Kelulusan : SPM
Pengalaman Kerja : 4 tahun
Gaji Bulanan : RM700.00
Tugas : Mencatat pesanan, merekod aktiviti kewangan
6.0 ASPEK OPERASI
6.1 Lokasi Premis Cadangan
Lorong Anggerik, Kuang
6.2
Peta Lokasi Cadangan
6.3 Waktu / Hari Perniagaan
Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 10.00 Malam
Hari Dibuka : Isnin Hingga Ahad
(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)
Hari Cuti : Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji
6.4 Gambar Premis/ Perniagaan sedia ada
6.4.1 Gambar Premis Cadangan
6.5 Susun atur Premis Cadangan
6.6 Bekalan Bahan Jahitan
Bekalan bahan jahitan dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:-
Bil
Pembekal
Lokasi
Fabrik /aksesori
Terma
(Kredit/Tunai)
1
Jackell
Kuala Lumpur
Fabrik
Tunai
2
Nagoya
Shah Alam
Fabrik
Tunai
3
Chantek Aksesori
Sungai Buloh
Aksesori jahitan
Tunai
4
Shen Tai, Ghuangzou
China
Fabrik
Tunai
6.7 Aliran Proses
6.7.1 Jualan Pelanggan Walk-In
Pelanggan Menyerahkan pakaian contoh/ambil ukuran
(a) Tempahan Jualan
(b) Proses Jahitan
(c) Pembayaran Oleh Pelanggan
6.7.2 Jualan Pelanggan Online
(a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan
(b) Proses Jahitan
(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan
6.8 Senarai Perkhidmatan Jahitan
Bil
Jenis Perkhidmatan
Harga
(RM)
1
Baju kurung biasa
30.00
2
Baju kurung moden/Pahang/
40.00
3
Baju kurung biasa (sutera batik)
50.00
4
Baju kurung moden/Pahang (sutera batik)
60.00
5
Baju Melayu
60.00
6
Kemeja
30.00
7
Seluar
70.00
8
Tudung
10.00
9
Sulaman kerrawang/manik
30.00 (dua lengan)
60.00 (dua lengan dan bawah baju)
10
Sulaman tudung
20.00
11
Menjual pakaian siap
RM99.00-RM199.00
6.9 Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Minima (Sebulan)
Produk
Mesin
Unit Mesin
Penggunaan
Mesin -
Kuantiti pakaian mampu disiapkan
Kapasiti Hasil maksima
Anggaran Jualan Sebulan
(Helai)
(Anggaran)
Anggaran Jualan Maksima
Sebulan
(RM)
Sehari
(10 Jam)
Sebulan
(276 jam)
Pakaian siap
-
-
-
150
4500.00
Tempahan
10
10
4 helai satu mesin
40 helai
1200 helai
480
14,400.00
18,900.00
Nota: Dengan 10 unit mesin jahit, kedai jahit ini mampu mengeluarkan purata 4 pasang pakaian dengan satu mesin dapat disiapkan setiap hari.
7.0 ASPEK PEMASARAN
7.1 Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)
No.
Segmen Pasaran/ Pelanggan
(Dalam Radius
5 km)
Populasi
(A)
Peratus Menghantar
Tempahan
(B)
Purata Belanja
(Sebulan)
RM
(C)
Saiz Pasaran
(Sebulan)
RM
(D) = (A)x(B)x(C)
Peratus
PeganganSyer Pasaran
(E)
Jangkaan Pegangan Syer Pasaran
(Sebulan)
RM
(F) = (D)x(E)
1
SK Sungai Buloh
130 keluarga
80%
100.00
10,400.00
40%
4160.00
2
SK Bukit Rahman Putra
160
Keluarga
60%
100.00
9,600.00
40%
3840.00
3
SK Sungai Pelong
190
keluarga
80%
100.00
15,200.00
40%
6080.00
4
SMK Bukit Rahman Putra
180
keluarga
50%
150.00
13,500.00
40%
5400.00
5
SMK Bukit Gading
160
Keluarga
50%
150.00
12,000.00
40%
4800.00
6
PPD Gombak
115
Keluarga
60%
150.00
10,350.00
40%
4140.00
7
SK Kuang
180
Keluarga
60%
100.00
10,800.00
40%
4320.00
JUMLAH (RM)
818,50.00
327,40.00
7.2 Analisa Pesaing
No.
Pesaing
Kekuatan
Kelemahan
1
Normah Taylor
Lokasi yang strategik, jahitan yang kemas dan memuaskan. Telah beroperasi 10 tahun.
Dekorasi kedai kurang menarik, layanan kurang mesra, perkhidmatan kurang cekap
2
Marina Tukang Jahit
Lokasi yang strategik, layanan yang mesra.
Harga agak mahal, kuantiti yang terhad
3
Mimi Tukang Jahit
Harga yang murah dan cepat.
Kualiti jahitan kurang memuaskan
7.2.1 Gambar Premis Pesaing
Gambar Pesaing 1 – Kedai Ina Tukang Jahit
Gambar Pesaing 2 – Kedai Wati Tukang Jahit
Gambar Pesaing 3 – Kedai Nora Taylor
7.3 Strategi Pemasaran
7.3.1 Pengiklanan
- Melancarkan laman web perniagaan.
- Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid, sekolah berhampiran dan peti surat setiap rumah.
- Agen (pelanggan tetap)
7.3.2 Promosi
- Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya Puasa dan Hari Raya Haji.
- Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar.
7.3.3 Harga
- Harga istimewa untuk pelanggan tetap.
- Perkenalkan kepada seorang rakan percuma kupon bernilai RM10.00
7.3.4 Edaran
- Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan sekitar 10km
8.0 ASPEK KEWANGAN
8.1 Keperluan Kewangan
No.
Keperluan
RM
Catatan
1
Peralatan Dobi
170,000.00
Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6
2
Peralatan Kedai & Premis
5,000.00
Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6
3
Ubahsuai & Dekorasi
15,000.00
Rujuk Seburharga Kontraktor diLampiran 6
4
Pembelian Stok [Bahan cucian]
2,000.00
Bahan Cucian untuk bekalan sebulan
5
Deposit Sewa Premis
5,000.00
Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api & Air
6
Perbelanjaan Pra-Operasi
10,000.00
Perbelanjaan promosi, pengiklanan & perasmian
7
Yuran Guaman
3,000.00
Yuran Guaman penyediaan dokumen perjanjian
8
Modal Pusingan
40,000.00
Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan
Jumlah
250,000.00
8.2 Unjuran Jualan
Tahun Pertama
Jan 13
Feb 13
Mac 13
Apr 13
Mei 13
Jun 13
Jumlah
18000
24000
55000
70000
80000
120,800
Julai 13
Ogos 13
Sept 13
Okt 13
Nov 13
Dis 13
Jumlah
140,0000
160,000
210, 000
230,000
230,500
340,000
RM1678,300.00
Tahun Kedua
Jan 14
Feb 14
Mac 14
Apr 14
Mei 14
Jun 14
Jumlah
19000
25000
56500
71000
82000
122000
Julai 14
Ogos 14
Sept 14
Okt 14
Nov 14
Dis 14
Jumlah
142000
162000
212000
235000
236000
345000
RM1707,500.00
8.3 Kos Jualan Perkhidmatan
8.3.1 Kos Bahan Jahitan
Kos Bahan Jahitan adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.
8.3.2 Kos langsung – Elektrik & Air
Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.
8.3.3 Kos Langsung – Gaji Pekerja
No.
Jawatan
Bilangan
Gaji Kasar (RM)
Jumlah
Gaji Kasar (RM)
KWSP
13%
(RM)
SOCSO
0.5%
(RM)
1
Penyelia Kedai/Juruwang
1
1,200
1,200
156.00
6.00
2
Tukang Jahit
10
900
9,000
1170.00
45.00
3
Jurujual
1
900
900
Jumlah
11
-
10,200
520.00
37.00
8.4 Sewa Premis
Kedai Sitra Batik telah habis dibayar dan kini menjadi hak milik penuh.
8.5 Gaji Pengurus
No.
Jawatan
Bilangan
Gaji Kasar (RM)
Jumlah
Gaji Kasar (RM)
KWSP
13%
(RM)
SOCSO
0.5%
(RM)
1
Pemilik / Pengurus
1
5,000
5,000
Jumlah
1
-
5,000
8.6 Susutnilai Harta Tetap
8.6.1 Harta Tetap Yang Akan Dibeli
No.
Harta Tetap
Bilangan
Harga Kos (RM)
Jumlah
Harga Kos (RM)
Kadar Susutnilai
(%)
Susutnilai
Tahunan
(RM)
1
Peralatan Mesin Jahit
Mesin Sulam
Mesin Jahit Tepi
Mesin Jahit Biasa
1
2
10
170,000.00
20.00
34,000.00
Jumlah Kecil
170,000.00
20.00
34,000.00
2
Peralatan Kedai & Kilang
Papan tanda
1
3,000.00
3,000.00
20.00
600.00
Kaunter & Sofa
1
8,000.00
8,000.00
20.00
1,600.00
Peralatan Menjahit
Tanah
Bangunan
LS
10,000.00
130,000.00
200,000.00
10,000.00
130,000.00
200,000.00
20.00
20.00
8000.00
Jumlah Kecil
351,000.00
20.00
10,200.00
3
Ubahsuai & Dekorasi
LS
-
15,000.00
20.00
3,000
Jumlah Besar
366,000.00
44,200.00
8.7 Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman
Rujuk LAMPIRAN
8.8 Unjuran Kewangan
8.8.1 Unjuran Akaun Untung & Rugi
Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun pertama dan tahun kedua.
8.8.2 Unjuran Aliran Tunai
Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama dan tahun kedua.
Fancy Apparel
Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2013
PERBELANJAAN
RM
PENDAPATAN
RM
Gaji
120,000
Hasil Jualan
1678,300
Alatan Menjahit
18,000
Insurans
600
Untung Bersih
29,400
Fancy Apparel
Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2014
PERBELANJAAN
RM
PENDAPATAN
RM
Gaji
129,600
Hasil Jualan
1707500,000
Alatan Menjahit
24,000
Insurans
12,000
Untung Bersih
Fancy Apparel
Akaun Untung Rugi bagi tahun berakhir 2012
PERBELANJAAN
RM
PENDAPATAN
RM
Gaji
120,000
Hasil Jualan
310,000
Alatan Menjahit
32,000
Insurans
600
Untung Bersih
157,400
8.9 Analisa Unjuran Kewangan
8.9.1 Analisa Titik Pulang Modal (TPM)
Kos Tetap
=
(Jualan – Kos Berubah) / Jualan
= RMxx,xxx
(RMxx,xxxx – RMxx,xxx) / RMxxx,xxx
= RMxx,xxx
TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12
8.9.2 Margin Untung Kasar (%)
= Jualan - Kos Jualan
Jualan
= RMxxx,xxx – RMxx,xxx
RMxxx,xxx
= xx.xx%
Nota:
1) Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Jahit dikira dengan kaedah berikut:-
Stok Permulaan xx,xxx
Campur : Belian xxx,xxx
Tolak : Stok Akhir xx,xxx
xxx,xxx
Campur : Kos Langsung – Api & Air xxx,xxx
: Kos Langsung – Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja xxx,xxx
Kos Jualan xxx,xxx
2) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama
8.9.3 Margin Untung Bersih (%)
= Untung Kasar – Jumlah Perbelanjaan
Jualan
= RMxxx,xxx – RMxx,xxx
RMxxx,xxx
= xx.xx%
Nota:
1) Untung Kasar = Jualan – Kos Jualan
2) Jumlah Perbelanjaan = Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos
Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.
3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama
9.0 CAGARAN & JAMINAN DICADANG
9.1 Cagaran Rumah
No.
Pemilik
Alamat
Hak Milik
Keluasan
Nilai Pasaran (RM)
1
Ahmad Izaney B Abd Kadir
No 324, Bandar Perdana, Sungai Petani, Kedah
22x70
560,000.00
9.2 Amanah Saham Bumiputera
No.
Pemilik
No. Akaun
Nilai Cagaran (RM)
1
Ahmad Izaney B Abd Kadir
256214-14-3265
100,000.00
9.3 Jaminan Pihak Ketiga
No.
Penjamin
No.
Kad Pengenalan
1
Sulia Binti Suhed
810824035068
10.0 JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK
No.
Perlaksanaan
Tarikh Jangkaan
1
Permohonan Pembiayaan
09/07/2012
2
Temuduga Pertama
09/08/2012
3
Temuduga Kedua
25/08/2012
4
Kelulusan
02/09/2012
5
Proses Dokumentasi & Guaman
02/10/2012
6
Pengeluaran Wang
17/10/2012
7
Urusan jual beli tanah
17/01/2013
7
Pembinaan bangunan
17/08/2013
8
Pembelian Stok
18/08/2013
9
Kilang beroperasi sepenuhnya
18/09/2013
11.0 KESIMPULAN
Dengan TEKUN ini, kamiyakin dapat memulakan perniagaan kedai dobi kamidengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat nasihat pihak TEKUN juga kamipasti projek cadangan kamiakan berjaya dan terus berkembang pesat.
Oleh itu, kamiberharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan permohonan pembiayaan kamiini bagi membolehkan kamimerealisasikan impian kamimembuka kilang jahitan di Lorong Anggerik, Kuang
LAMPIRAN 1
Kad Pengenalan Pemilik
LAMPIRAN 2
Sijil
LAMPIRAN 3
Sebut Harga Pembekal (Peralatan Mesin)
RUJUKAN
1.Arnida Abdullah , Dalilah Mohd Rubi , Suriani Mohamed ,Faridah Mariani Johar (2007) ,
Perniagaan dan Keusahawanan , Open University Malaysia
2.Rashidah Mat Nor ( 2009) , Buat Duit dengan Kedai Jahit , PTS Profesional Publishing
Sdn Bhd
3. Pusat Perkembagan Kurikulum Kementerian Pelajaran Malaysia ( 2000) , Buku Teks
Kemahiran Hidup Tingkatan 1 , Kementerian Pelajaran Malaysia
