arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares

“Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares”

Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda “Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generación de empleo permanente” 3ª Parte: Obras y Proyectos

proyecto, la obra o el uso y producir diversos modelos de vivienda en la misma “caja” estructural. 8- La estructura puede ser de columnas de apovo o de muros de carga con partes removibles. Las circulaciones pueden ser interiores a las tiras de vivienda o exteriores y podrán servir de elemento de articulaciòn de los volumenes. 9- Con respecto a los edicios o unidades urbanas, buscamos realizar un catalogo de edicios tipo que puedan ser combinables para componer componer diversos tipos de con juntos, diversos tipos de espacios urbanos.

2. Proyectos y Obras de Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar

10- Los vestlbulos no solo son conexion de puertas de acceso con escaleras sino espacios de relación social. Donde la gente se cruza y los niños se juntan a jugar cuando lIueve.

En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos:

1. Viviendas unifamiliares modulares y progresivas que permiten diversos crecimientos desde una vivienda mínima: ésto facilita realizar programas de diverso costo inicial e iguales características nales.

1. Villa ,Conjunto Habitacional “Las Villas” Villa de las Flores. Coacalco, Edo de México, 245 viv. 1977

2. Viviendas multifamiliares adaptables a diferentes necesidades familiares. 3. Concentración de baños y cocinas para bajar costos de instalaciones y diseño de circulaciones mínimas para optimizar supercies.

F. Estrella, M. Dunayevich, G. Soria

4. El “Sistema de Diseño Urbano Modular”, es una forma sencilla y ecaz de organizar diferentes conjuntos en base

a pequeños grupos de 10 a 30 viviendas unif. o 50 a 60 viviendas multifamiliares, en torno a un espacio de reunión que permite un uso social-productivo y personalizado de cada grupo y la disminución de redes de agua, electricidad, gas y pavimento, permitiendo un crecimiento armónico por etapas. 5. Permite implementar Programas de Urbanización, vivienda y empleo permanente. 6. Permite aplicar sistemas tradicionales racionalizados o

No bien llegamos a México , Mario Dunayevich, nos dio la oportunidad de diseñar y supervisar la construcción de este proyecto. Una experiencia extraordinaria que se nos ofrecía y que aprovechamos con creces. 245 viviendas en grupos de 16 unidades por módulo urbano, Nivel Interes Social cajón A del Fondo de la Vivienda (FOVI), uni-familiar en dos plantas, regimen de condominio cada 16 viviendas. Supercie cubierta de cada vivienda : 78m2/ 78.15m2 de terreno total por vivienda .Capacidad 6 personas. 13m2 por persona. tres dormitorios, un baño, estar, comedor, cocina, hall de acceso, galería, patio de servicio. Terreno angosto de 5m de ancho por 11m de profundidad.

industrializados y una programación ecaz y sencilla de las

obras que reduce tiempos y costos. 7. Estos objetivos permiten ser usados en diferentes programas incluso para lotes con servicios y autoconstrucción.

La supercie de cada módulo urbano de 16 viviendas es

de 1318 m2 / , 82,42 m2 de terreno por vivienda. supercie comun de estacionamiento, jardín y juego por módulo:

400m2 / 25m2 por vivienda aprox. Supercie de terreno utilizado: 19.148m2 (1.9 hectareas).

128 viviendas por hectarea.Espacios verdes: dos espacios centrales jardinados para juegos infantiles de 1430m2 cada uno, 2860m2 ( aproximadamente 11,67m2/viv). Se agregaron ademas 1480m2 de espacios verdes existentes en el extremo norte de la fracción. Plazo de obra: 225 días aproxi-madamente. promedio: 1 casa por día. Precio de venta: 295.000 $ Mex1977. (13.000 U$S) en cuotas de 130$US/mes con enganche del 10%. Hacia nes de 1976 una empresa privada constructora de

vivienda social de Mexico, Administradora Atlas, dirigida por el empresario Moises Steiner, contrató nuestros servicios

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para aplicar las ideas de racionalización en diseño urbano ,proyecto de unidades y construccion. La empresa realizaba entre 600 y 1,000 viviendas anuales usando en su mayor parte la tecnica de hormigón colado “in situ” y proyectos tradicionales tanto de vivienda como de Diseño Urbano. Innovamos aquí en Diseño Urbano: agrupamos las viviendas en Módulos de 16 viviendas con una calle privada al medio lo que permitía hacer del conjunto social de 245 familias grupos de 16 familias vecinas que podían aumentar con sencillez su “ “”avecinamiento” y con lo cual aumentaba su Valor Social Agregado Urbano. Cosa que constatamos al visitar el conjunto 30 años despuès y ver el Barrio transformado con un potente desarrollo social y productivo como se puede apreciar en las fotografías de antes y después. Constatamos que un planteo correcto de Urbanismo Social puede transformar al nuevo conjunto urbano en un “conjunto urbanizador” de la zona, es decir en un conjunto que colabore con la agregación urbana de una zona desurbanizada como era antes esta. Darle “identidad urbana” a la zona de implantación. Con un buen mantenimiento , muy buena agregación social y un fuerte desarrollo productivo en comercio y servicios de profesionales independientes. En el nivel de vivienda innovamos haciendo viviendas en lotes estrechos de 5 m pero con todos los ambientes y dormitorios de dimensiones de un mínimo de 3x3 libres con placard o 3x 6m, y con la posibilidad de sectorizar el estar-comedor en dos ambientes como dormitorio provisorio. Todas las viviendas tienen un pequeño jardín y patio de servicio al fondo. Nos pusimos como objetivo desarrollar un sistema de diseño urbano capaz de aumentar las posibilidades de socialización de los grupos , y en el proyecto y construcción que permitiera aumentar la “rentabilidad” de uso del espacio, la calidad y rapidez de las obras y la reducción de su costo. Como decíamos anteriormente en los casos de Conjuntos de Vivienda Social a traves de Empresas Constructoras Privadas, rara vez la reducción de costos pasa a la reducción de los precios de las viviendas y casi siempre pasa a aumentar la ganancia de empresa. El precio de la vivienda esta “construído” por la oferta y la demanda solvente del mercado: la máxima ganancia posible.

cons-tructivo coherente. Esto nos permitió alquilar la tecnologia para nuestras experiencias y no invertir en equipos ni aumentar el capital jo de la empresa. empresa. La idea

fué siempre experimentar reduciendo costos y aumentando la calidad y belleza de las obras y no perder perder tiempo en estudios “teóricos” sin n concreto y práctico. Experimentar

sobre el diseño y la producción masiva concreta. Tal como lo habíamos hecho en los 60 con la Escuela Rural Argentina. EI tercer estudio fue un “Sistema Integral de Planicación y Control de Obra por Computadora” desarrollado integramente por el Ing. Mario Dunayevich en 1976 . Demostró en esos años, en que comenzaba la difusión de la computación , que para obras de magnitud la computación resultaba un aporte fundamental imposible de cubrir aumentando el plantel técnico. Descartamos en estas primeras obras el uso de sistemas totales precolados de concreto en grandes paneles,e hicimos precolados de muchos elementos en obra. Las empresas consultadas no aportaron precios inferiores a los subsistemas tradicionales racionalizados seleccionados por nosotros. Como producto de estas investigaciones, se realizaron realizaron posteriormente posteriormente varios Conjuntos Conjuntos Urbanos y nuevos diseños de unidades en proyectos de conjuntos habitacionales. A pesar del terreno de 5m de ancho cada dormitorio y el estar comedor tienen dimensiones comunes de 3 x 3m sin placard . El estar-comedor estar-comedor de 3 x 6 m puede subdividirse en 2 para poderlo utilizar de diferentes formas.;de acuerdo a lo que necesite y quiera cada familia ocupante: comedor, dormitorio complementario en P.B., cuarto de trabajo, etc. El sector delantero puede usarse como local comercial y dejar el sector trasero como estar-comedor. La vivienda debe ser adecuable a cada necesidad familiar. “es un proyecto “adaptable” y ampliable” a pesar de su terreno de 5 m de ancho; cumpliendo así uno de los postulados :”

En conjunto con el Gerente Técnico de la empresa eI Ing. Mario Dunayevich, y su colaborador Arq. Guillermo Soria comenzamos la tarea realizando dos investigaciones.

La vivienda popular debe ser adaptable a cada familia, transformable internamente y ampliable” y y un segundo una postulado: ” La vivienda popular debe ser una

“Vivienda Productiva” , cada uno de sus espacios debe de permitir un uso productivo: trabajar, estudiar, desarrollar tareas. Ofrecer una mejor calidade de vida y “aumentar la renta económica “ de la familia colaborando con el incremento del salario familiar, la capacitación, el estudio, etc. ”

Si colocan el estar atrás y el comedor adelante, ( ver dibujo) el estar con su divan se transforma en el dormitorio complementario y la casa pasa a tener 4 dormitorios. Siempre hay un pariente o un amigo que viene a visitarnos por unos días y si no tenemos estos “dormitorios complementarios” la organización de la casa se desordena, los dueños se sienten un poco invadidos y el visitante se siente molestando. Otro uso fué comprimir el estar-comedor en un solo módulo de 3x3m adelante y poner atras una zona de trabajo dando al jardín trasero . Otra posibilidad es colocar atrás el estar-comedor y permitir un “ pequeño negocio a la calle” ampliable sobre el jardín delantero de la casa. En la cocina de 1,50m de ancho es posible poner una mesada complementaria rebatible de 0,30m de ancho x 1,20 m de largo que puede funcionar como un pequeño desayunador En cada Dormitorio hay lugar para las camas,el lugar de guardado y un “rincón” o mesada más pequeña o más grande para trabajar, estudiar, etc..

La primera fue una encuesta que lIamamos “Reporte de problemas de obra”, desarrollada entre los arquitectos, ingenieros y técnicos directores de las obras en ejecución de la empresa. En la portada del cuadernillo de la encuesta se explicaba que este “reporte tiene por objeto un detalle de los problemas detectados en la obra con miras a resolverlos o disminuirlos”. En las 28 paginas de la encuesta se hacían 168 preguntas sobre 14 temas de obra; desde limpieza del terreno y movimiento de tierra hasta instalación sanitaria e hidráulica y Iimpieza nal de obra. Esto nos aportó una

gran cantidad de información para programación y diseño. La segunda fue un “Análisis del mercado de oferta de productos y sistemas para la construccción en México” . Mediante entrevistas y visitas a plantas

productoras y obras en ejecución fuimos investigando qué cosas existentes podíamos integrar en un sistema 81



para aplicar las ideas de racionalización en diseño urbano ,proyecto de unidades y construccion. La empresa realizaba entre 600 y 1,000 viviendas anuales usando en su mayor parte la tecnica de hormigón colado “in situ” y proyectos tradicionales tanto de vivienda como de Diseño Urbano. Innovamos aquí en Diseño Urbano: agrupamos las viviendas en Módulos de 16 viviendas con una calle privada al medio lo que permitía hacer del conjunto social de 245 familias grupos de 16 familias vecinas que podían aumentar con sencillez su “ “”avecinamiento” y con lo cual aumentaba su Valor Social Agregado Urbano. Cosa que constatamos al visitar el conjunto 30 años despuès y ver el Barrio transformado con un potente desarrollo social y productivo como se puede apreciar en las fotografías de antes y después. Constatamos que un planteo correcto de Urbanismo Social puede transformar al nuevo conjunto urbano en un “conjunto urbanizador” de la zona, es decir en un conjunto que colabore con la agregación urbana de una zona desurbanizada como era antes esta. Darle “identidad urbana” a la zona de implantación. Con un buen mantenimiento , muy buena agregación social y un fuerte desarrollo productivo en comercio y servicios de profesionales independientes. En el nivel de vivienda innovamos haciendo viviendas en lotes estrechos de 5 m pero con todos los ambientes y dormitorios de dimensiones de un mínimo de 3x3 libres con placard o 3x 6m, y con la posibilidad de sectorizar el estar-comedor en dos ambientes como dormitorio provisorio. Todas las viviendas tienen un pequeño jardín y patio de servicio al fondo. Nos pusimos como objetivo desarrollar un sistema de diseño urbano capaz de aumentar las posibilidades de socialización de los grupos , y en el proyecto y construcción que permitiera aumentar la “rentabilidad” de uso del espacio, la calidad y rapidez de las obras y la reducción de su costo. Como decíamos anteriormente en los casos de Conjuntos de Vivienda Social a traves de Empresas Constructoras Privadas, rara vez la reducción de costos pasa a la reducción de los precios de las viviendas y casi siempre pasa a aumentar la ganancia de empresa. El precio de la vivienda esta “construído” por la oferta y la demanda solvente del mercado: la máxima ganancia posible.

cons-tructivo coherente. Esto nos permitió alquilar la tecnologia para nuestras experiencias y no invertir en equipos ni aumentar el capital jo de la empresa. empresa. La idea

fué siempre experimentar reduciendo costos y aumentando la calidad y belleza de las obras y no perder perder tiempo en estudios “teóricos” sin n concreto y práctico. Experimentar

sobre el diseño y la producción masiva concreta. Tal como lo habíamos hecho en los 60 con la Escuela Rural Argentina. EI tercer estudio fue un “Sistema Integral de Planicación y Control de Obra por Computadora” desarrollado integramente por el Ing. Mario Dunayevich en 1976 . Demostró en esos años, en que comenzaba la difusión de la computación , que para obras de magnitud la computación resultaba un aporte fundamental imposible de cubrir aumentando el plantel técnico. Descartamos en estas primeras obras el uso de sistemas totales precolados de concreto en grandes paneles,e hicimos precolados de muchos elementos en obra. Las empresas consultadas no aportaron precios inferiores a los subsistemas tradicionales racionalizados seleccionados por nosotros. Como producto de estas investigaciones, se realizaron realizaron posteriormente posteriormente varios Conjuntos Conjuntos Urbanos y nuevos diseños de unidades en proyectos de conjuntos habitacionales. A pesar del terreno de 5m de ancho cada dormitorio y el estar comedor tienen dimensiones comunes de 3 x 3m sin placard . El estar-comedor estar-comedor de 3 x 6 m puede subdividirse en 2 para poderlo utilizar de diferentes formas.;de acuerdo a lo que necesite y quiera cada familia ocupante: comedor, dormitorio complementario en P.B., cuarto de trabajo, etc. El sector delantero puede usarse como local comercial y dejar el sector trasero como estar-comedor. La vivienda debe ser adecuable a cada necesidad familiar. “es un proyecto “adaptable” y ampliable” a pesar de su terreno de 5 m de ancho; cumpliendo así uno de los postulados :”

En conjunto con el Gerente Técnico de la empresa eI Ing. Mario Dunayevich, y su colaborador Arq. Guillermo Soria comenzamos la tarea realizando dos investigaciones.

La vivienda popular debe ser adaptable a cada familia, transformable internamente y ampliable” y y un segundo una postulado: ” La vivienda popular debe ser una

“Vivienda Productiva” , cada uno de sus espacios debe de permitir un uso productivo: trabajar, estudiar, desarrollar tareas. Ofrecer una mejor calidade de vida y “aumentar la renta económica “ de la familia colaborando con el incremento del salario familiar, la capacitación, el estudio, etc. ”

Si colocan el estar atrás y el comedor adelante, ( ver dibujo) el estar con su divan se transforma en el dormitorio complementario y la casa pasa a tener 4 dormitorios. Siempre hay un pariente o un amigo que viene a visitarnos por unos días y si no tenemos estos “dormitorios complementarios” la organización de la casa se desordena, los dueños se sienten un poco invadidos y el visitante se siente molestando. Otro uso fué comprimir el estar-comedor en un solo módulo de 3x3m adelante y poner atras una zona de trabajo dando al jardín trasero . Otra posibilidad es colocar atrás el estar-comedor y permitir un “ pequeño negocio a la calle” ampliable sobre el jardín delantero de la casa. En la cocina de 1,50m de ancho es posible poner una mesada complementaria rebatible de 0,30m de ancho x 1,20 m de largo que puede funcionar como un pequeño desayunador En cada Dormitorio hay lugar para las camas,el lugar de guardado y un “rincón” o mesada más pequeña o más grande para trabajar, estudiar, etc..

La primera fue una encuesta que lIamamos “Reporte de problemas de obra”, desarrollada entre los arquitectos, ingenieros y técnicos directores de las obras en ejecución de la empresa. En la portada del cuadernillo de la encuesta se explicaba que este “reporte tiene por objeto un detalle de los problemas detectados en la obra con miras a resolverlos o disminuirlos”. En las 28 paginas de la encuesta se hacían 168 preguntas sobre 14 temas de obra; desde limpieza del terreno y movimiento de tierra hasta instalación sanitaria e hidráulica y Iimpieza nal de obra. Esto nos aportó una

gran cantidad de información para programación y diseño. La segunda fue un “Análisis del mercado de oferta de productos y sistemas para la construccción en México” . Mediante entrevistas y visitas a plantas

productoras y obras en ejecución fuimos investigando qué cosas existentes podíamos integrar en un sistema 81



Incluso preveíamos que en algunas de las viviendas los muchachos ,que hoy arman y desarman computadoras con más más rapidez de la que nosotros armabamos el juego del “meccano”, o tienen un taller de artesanias o bijouterie pueden encontrar como armar lugares no tradicionales de trabajo.

espacio libre de 2860m2 en el medio de la fracción que se trasformó en jardin para los niños del conjunto. Este espacio verde central y la disposición del terreno a ambos lados del bulevar nos lIevo a subdividir el conjunto en cuatro subconjuntos ( o “barrios”) de 3 ó 4 módulos cada uno (64 viviendas- 256 habitantes c/u aprox.) El norte, el sur, el este y el oeste.

Uno de estos fué el siguiente: Uno de los hijos necesitaba tener en su habitación estas diferentes cosas: su cama, la cama de su hermano menor y una mesada grande de de 0,90 de ancho x 1,90m para armar y desarmar computadoras computadoras Y pudo tomar tomar la siguiente solución: elevar su cama a la altura de 1,5m ( como cama marinera) y poner debajo de ella la mesada de la misma medida que la cama (0 .90 x 1,90m) de 2cm de espesor a 68 cm de altura, la cama a 1,50m de altura, entre el piso y mesa un estante de 30cm x 1,50m y un mueble guardador debajo de la mesada de 40cm de ancho.Sobre la mesada y bajo la cama queda un vació de 80cm. Puso Puso a 50cm para que quepa un monitor debajode él un estante de 0,30 m x 1,90m bajo el cuan ubicar una hilera de tubos uorescentes y sobre el estante

y el fondo de la cama le queda un estante de 30cm para libros y cajoncitos guardadores. Todo un cómodo taller sin robar espacio del dormitorio. Además apareció un “desvan” en las casas : en el paso que une todas todas las puertas de los dormitorios con la del baño y la escalera bajaron el cieloraso a la altura del marco de las puertas ( 2,10m), colocaron una L perimetral de aluminio de una pulgada y apoyaron paños de aglomerado de madera , y armaron un “desvan “ entre éste y el techo de hormigón al cual accedían desde el paso corriendo dos franjas alternadas de chapa plastica acanalada de color blanco traslúcido de las comunes que, apoyando de lado a lado sobre los perles de aluminio hacían

de acceso y de

Cada subconjunto urbano ( o “barrio”) tiene 4 o 5 módulos de 16 viviendas cada uno ( 64 habitantes aproximadamente como mínimo cada módulo) se diferencia con diferentes colores y tratamientos de materiales y jardinería. Decíamos que “situarse y entender, era la meta de nuestro planteo espacial”. en este caso el planteo espacial del conjunto permite a cada familia situarse en base a tres referencias espaciales escalonadas: 1.El conjunto total, 2.cuatro subconjuntos o “barrios”de “barrios”de cuatro a cinco módulos módulos de vivienda y cada módulo de 16 viviendas cada uno Estos escalones sociales y espaciales de agrupamiento permiten lograr escala humana y articular la relación comunidad-privacidad . Esto permitió desde un principio la generación rápida rápida de un alto Valor Agregado Social Urbano (VASU) a pesar de que los vecinos no se conocían con anticipación a la obra ; sino que fueron comprando sus casas y mudándose. El Conjunto se vendió en tiempo record de pocos meses. El Equipo de ventas , al principio,fué muy reacio al proyecto, la organización del conjunto en 4 “barrios” y la organización de cada “barrio” en 16 viviendas . Pero su venta , con una diferencia importante entre precio de costo y precio de venta, y la mucha velocidad con que se vendió, les hizo cambiar de idea. Y para los usuarios la vivienda aumentó su precio de reventa.

cieloraso luminoso. El sistema constructivo

Este caso muestra con claridad el sencillo paradigma del del “Diseño de Interiores de la Vivienda Social Productiva”: usar el espacio creativa e imaginativamente para obtener la mayor “rentabilidad espacial ”, la mayor utilidad práctica

Toda la casa es de “hormigón armado” (concreto reforzado), colado en sitio, en cimbras modulares estandard. La cimentación es por losa corrida con junta de 2cm cada cuatro casas. Despues del movimiento de tierra y compactación se procedió a enterrar enterrar las cañerías cloacales de cada casa, los que pasan rectas bajo la losa de cimentación sin nin-

de la vivienda sin aumentar sus supercies y costos posibles y mejorando la calidad estética. El diseño de la “ vivienda productiva” requiere mayor creatividad, pensar más en las

necesidades de la familia que usa la vivienda y encontrar soluciones imaginativas, creativas y bellas que hagan más útil y más divertido y lindo al espacio construído.

guna salida bajo ella para simplicar e impedir cualquier

La vivienda y el módulo urbano

La unidad de vivienda tiene 78m2 en dos plantas. En planta baja: una galería de acceso cubierta, vestíbulo, estar-comedor, cocina, patio servicio, jardín. En planta alta: tres dormitorios con placard cada uno y baño. y un macetero en cada ventana, un diseño cromatico especial incorpora colores vivos en puertas, maceteros, herrerías, cielorasos. La unidad ó modulo urbano de de 16 viviendas y 1256m 2 es en condominio alrededor de un espacio comun de estacionamiento, juego y jardín. El 3er dormitorio en las planta alta esta en voladizo, lo que permite mayor suelo Iibre y un agrupamiento mas rendidor y bello. La organización en grupo de las viviendas, permite un uso y control mas efectivo y económico del espacio exte-rior por parte de los usuarios. Un gasoducto de Pemex, cumpliendo con las precauciones de seguridad, cruza bajo el terreno y obligó a dejar un 82

tipo de fuga o perdida durante su vida útil, Esto facilita el armado y colado de la cimentación de 12 cm con sus· vigas correspondientes de 30 cm de profundidad. Posteriormente el drenaje se termina con dos registros de 40 x 60 cm, (uno adelante y otro atrás de cada casa) lo que facilita el destapamiento y mantenimiento. La cimbra de muros es rentada a una rma de plaza y

consiste en paneles de 2.40m de alto y 60cm de ancho con sus accesorios de unión. EI marco marco de los paneles es metálico de angulo tralado y la supercie de contacto es

de triplay fenólico de 16mm. 16mm. Como agente descimbrante se usó diesel oil. EI uso promedio fue entre 40 y 50 usos por equipo. El armado armado de los muros es es liviano con una malla electrosoldada 6 x 6 - 10 x 10 reforzada con 3 erros

de 2,5 horizontales. EI diseño estructural de las losas y el alquiler del molde para viguetas y losas fue provisto por otra rma de plaza.

Son losas nervuradas de espesor 6 cm de losa y 10cm de nervadura espaciadas cada 1 m aproximadamente. Cada


Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generación de empleo permanente” 3ª Parte: Obras y Proyectos

nervadura lIeva un hierro de 1/2” y un refuerzo de 5/10”

(no se hizo losa descendida. El desague de la ducha o regadera permite un acceso cómodo para destapar los tramos horizontales. La bajada exterior de 10 cm recoge las aguas de baño, cocina , lavadero y descarga en la cámara de acceso del patio de servicio. Esta bajada tiene un acceso en el codo superior que toma la cloaca del baño de planta alta y que permite un destape horizontal o

con bastones. La losa esta armada con una malla 6 x 6 /10 x 10. La cimbra de triplay para los paños de losa se apoya en una ceja de la cimbra metalica de la nervadura. EI diseño original era de de bandejas metalicas de 30cm de ancho por el largo de la luz de las losas y fue cambiado por nosotros en función de los costos de las terminaciones de la losa que marcaba una nervadura cada los 30 cm de la bandeja horizontal . El diseño era de mercado de la rma de un

vertical. EI Maestro Heriberto García colaboró ecazmente

en el diseño hidráulico.

creativo arquitecto empresario de la industria metalúrgica que alquilaba el equipo. Fuimos unos de los primeros en usar este tipo de losa. En obra negra la velocidad es de 4 casas diarias. Y terminadas es de 1 casa diaria. La velocidad de construcción esta en función de los “ frentes de obra” y estos son función de la cantidad de moldes y equipos de gente. Es decir que podemos hacer el número de casas que se quiera por día manejando estas variables y una buena Planifcación y Programación de Obra.

Las herrerias exteriores son de lamina y se colocan con tacos sher. Los

marcos son dos piernas sueltas ta-

queteadas. Posteriormente a la losa de entrepiso, se arma.el refuerzo de muros de planta alta, se arma la cimbra y se cuela el concreto. En forma similar para la losa de techo. En función de la velocidad de colado diario de muros, se necesita un juego de muros de planta alta y un juego de muros planta baja. Pero para las losas de entrepiso-techo se requieren 4 juegos en función de que quedan 4 días cimbradas hasta el frague y endurecimiento necesario del hormigón.

Para el proyectista es imprescindible o muy bueno no “desentenderse de la obra”. Pero tampoco es conveniente que sea el “Director de Obra”. Lo mejor a nuestro creiterio es ser el “Supervisor “ diario de la obra, El que hace recordar porque y para que se pensaron los diferentes detalles y diseños . Eso ayuda enormemente al desarrollo de la obra y a responder “ en sitio” e inmediatamente cada problema que se presenta. Y hace que la “racionalidad “de de su diseño se respete por útil y sencilla y comunica el “alma del diseñador” con “el hijo que esta naciendo”. Hay muchos pequeños detalles que aumentan la estética de la obra cuando el proyectista esta en ella y no la abandona. Aunque a veces se sienta o “lo sientan” sapo de otro pozo. La relación entre él y el director de obra debe ser buena y fraternal. “ Toda obra es una criatura con dos padres”·.“Los dos padres de la criatura deben de llevarse bien y querer lo que hacen, divertirse, con lo que hacen, gozar con lo que hacen”.

EI Maestro Raul Ortega armó una pequena planta de premoldeados en obra de escalones, jardineras y lavaderos. Es una forma muy común en México esto de armar una pequeña planta o taller de componentes premoldeados en obra. Se Ie presto especial interes al diseño de la instalación hidráulico-sanitaria y se montó otro taller en obra para armar las arañas de desagues sanitarios y los cuadros de lluvia y agua fria-caliente . A traves de la encuesta realizada compro-bamos que la tubería ahogada en el concreto y los arreglos durante la obra habían acarreado numerosos contratiempos. Por este motivo se decidió no ahogar la tuberia sino ponerla sobre el muro a la vista en el patio de servicio . Se diseñó el baño sobre la cocina y se encolumno la bajada de aguas negras. y la subida de agua fria y caliente. Al colocar el baño en la planta alta sobre la cocina se concentró al máximo toda la instalación , la tubería de cloaca del baño de planta alta se alojó bajo un falso cajón de cielorraso de tablero de yeso en la cocina , para su facil acceso sin rotura de losas o muros,en caso de perdidas circunstanciales. . EI acabado exterior e interior es una mezcla delgada con color arrojada con molinete (Tirol planchado)con pintura vinílica en patios de servicio. Internamente: tirol planchado en muros y rustico en plafones. Loseta vinilica en pisos y azulejos en el cubo de duchas . En general , en Mexico, no se usa azulejar en el resto de los baños. En el baño se dejaron previamente los pases en las losas y muros, y se colocó despues de la obra negra, un preensamblado de P.V.C. contra la losa de entrepiso plana

Las disensiones y el aburrimiento crean obras feas y malas. Nosotros tratábamos de llevar a la práctica aquellas palabras de Reiner Banham ,historiador y crítico de la arquitectura moderna, en su obra “Brutalismo:¿Ética o Estética?”. que decían así: “Llegará el día en que los arquitectos se dignen a diseñar más allá del desague del lavatorio “ . Entendíamos así la Arquitectura de

Sistemas al servicio de las necesidades populares. Miguel Cangiano, Enrique Ibañez y nosotros ya lo habíamos hecho con la escuela rural ER64 y las Escuelas IRA para Rio Negro y lo seguiríamos haciendo en casi todas nuestras obras. Nuestro lema era sencillo: “La arquitectura debe ser bella y digna pero ademas de dibujarse se construye y debe mantenerse sencillamente ,tiene que durar lo más posible y debemos seguir los ejemplos de la naturaleza en sus diseños uniendo belleza y utilidad”

2. Chilpancingo Conjunto de Vivienda Unifamiliar Cooperativa. Chilpancingo, Guerrero, México 1983 .178 viv F. Estrella, P.Mastrángelo, E. Zilverberg S. Paez :Ceveur y , R. Varela. Enrique Ortiz Flores . G. Romero: Copevi Dr. S.Martini Inst Apoyo Coop de Edo Gerrero

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Con este proyecto alcanzamos un viejo objetivo y comenzamos una nueva etapa: aplicar a la vivienda cooperativa para familias de escasos recursos la metodologia de “Vivienda Productiva, Urbanismo Social Generación de Empleo”. Que habíamos empezado a probar en Villa de las Flores. El trabajo fué realizado para la Cooperativa Regional del Sur de Guerrero. El promotor de este proyecto fué el Dr. Santiago Martini, chileno, a

traves del Instituto de Apoyo Cooperativo del Estado de Guerrero. EI centro COPEVI dirigió la promoción de la cooperativa. Colaboraron en este proyecto los Arqs. Pedro Mastrangelo, Susana Paez, Carlos Lavore ,el Arq. Varela y el Lic Enrique Silververg. Desde el comienzo de estas ideas en 1970 siempre quisimos trasladar la experiencia realizada en escuelas con cooperadoras rurales y urbanas a cooperativas de vivienda, pero hasta ese momento no se habia dado la oportunidad y la tomamos con muchas ganas. Desde el comienzo del estudios “ Módulos Urbanos y Conjuntos Sistematizados de Vivienda” con Mario Tempone y Francisco Trincheri para Rio Negro en 1971 y en el Documento “Construcciones Masivas con Participación Popular”; . Siempre pensamos que las ideas de Arquitectura

de Sistemas lograrían sus maximas posibilidades en el marco de la vivienda autogestionaria. Creemos es el marco social más interesante para el desarrollo de estas ideas. Los Centros de Estudiantes reprodujeron y difundieron ampliamente estos documentos mencionados ; en la Facultades de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires, Córdoba, Mar del Plata y otras universidades del país. La Sociedad Cooperativa de Vivienda Regional del Sur adquirió un terreno de 38,OOOm2 con una suave pendiente de este a oeste y a unos 3 km de la carretera Mexico-Acapulco en el Municipio de Chilpancingo, Estado de Guerrero, destinado a su primer conjunto habitacional. La cantidad total fué de 158 viviendas agrupadas en 13 módulos. Los módulos no son todos iguales y contienen de 10 a 26 lotes de viviendas cada uno alrededor de un espacio verde tipo plazoleta para juegos infantiles y convivencia. Los lotes son de7,90 x 16m (126.40m2). Todos los módulos se estructuran urbanamente a lado y lado de una única avenida central de doble circulación. La avenida con un camellón verde jardinado en su centro contiene además las luminarias urbanas a la entrada de cada módulo y de ellas cuelgan la cartelería que indica el nombre y Nº de cada módulo y los recipientes de basura de cada uno. La avenida remata en una glorieta desde la cual se accede a los últimos modulos. Toda la avenida está empedrada con piedra del mismo terreno. Desde este eje central organizador se accede a todos los módulos y a ta la plaza del Centro Cooperativo que se ubican casi en el acceso. Para que estuvieran en el lugar de paso obligado para todos los habitantes Los domingos, el dia social de mercado o “tianguis” allí se reune la gente y sus productos. EI acceso al conjunto tiene una isleta verde triangular donde va la farola y el monumento que tiene el nombre del conjunto. A medida que caminamos por la avenida central, “una sola calle donde todos se encuentren ”, la vereda va cambian-

do de ancho y permitiendo pequeños rincones verdes para zonas de bancas. Allí los cooperativistas se cruzan y tienen lugares informales donde los viejos miran el mundo pasar y las parejas, los adolecentes o los niños intercambian opiniones, platican, se besan, iniciarán noviazgos, etc. De esta forma pensamos que la calle deja de ser la repetición monótona de lo ya conocido, para transformarse en un lugar de estar, recorrido interesante Ileno de cosas atractivas. La vegetación del camellón central funciona como juego de pantallas visuales que permiten. impiden y sugieren lo que pasa en la otra acera. De esta forma a pesar de ser una sola calle, la ida y el retorno por ella tiene diferentes visuales. Esta calle principal no es recta, sino que su trazo acompaña la pendiente del Terreno con un pequeño quiebre que no lleva a esconder el resto de su recorrido sino sutiles quiebres generan perspectivas de una mayor riqueza visual, sin “laberintar” el recorrido. EI conjunto se construyó con un crèdito del Fondo de Habitaciones Populares y se lIevó a cabo por autoconstrucción, en aproximadamente 1 año. EI modelo de casa propuesto es muy particular y pienso que ha sido una buena elección. Es un prototipo de vivienda modular ampliable y adaptable de 54m2 de supercie util en 2 plantas para dejar la mayor parte del terreno libre . Se construye al principio la estructura soportante de muros tabiques y losas en viguetadas c/9Ocm con losetas sobrepuestas ( region de sismo 5 Esc de Richter). Los muros de hormigón armado de 10 cm de espesor se cuelan en el sitio en moldes modulares de madera mientras se van precolando en una pequeña planta operada por los usuarios las viguetas y losetas de entrepiso y techos. De este modo se pudo ahorrar tiempo trabajando en paralelo :superponiendo las tareas de producción y encadenando las tareas de montaje. Las partes de muro que no son de hormigón son de tabique rojo hueco. EI proyecto de la casa esta basado en una Matriz Estructural Única que puede crecer hacia todos sus lados, y permite muchas opciones como se puede apreciar en las ilustraciones . Este proyecto surgió de varias reuniones con la asamblea cooperativa donde se discutieron muchos temas de diseño urbano y del diseño de la vivienda. Una de las discusiones fue abrir o no la avenida central del conjunto a la ruta de la cota superior. Se eligió por consenso no abrirlo para que no se transformara en la avenida que uniera las dos cotas y fuera transitada por camiones y vehículos pesados. Se prerió que fuera un “barrio tranquilo y controlado por su

gente” Se trabajó participativamente en asamblea con la gente en cada una de las decisiones urbanas y de las viviendas con maquetas y módulos recortados en cartón como elementos didácticos. Quedó en el tintero nuestra intención de realizar jornadas de diseño con cada una de las familias para que adaptara individualmente el pié de casa a sus necesidades familiares. EI arq. Mastrángelo y nosotros , tenemos una serie de anécdotas que nos hacen reexionar sobre et tema de esta

experiencia de Urbanismo Social con módulos urbanos y diseño participativo por ejemplo: “ Porque Ie gustan las viviendas agrupadas así en módulos con callecitas privadas ,Don José” “Mire arquitecto me gustan porque aquí uno puede elegir a sus vecinos”. Otro decia “al n un

lugar donde todos los vecinos cercanos podamos festejar 84



la convivencia”. Con las opiniones de otro, nos dimos cuenta de que los vecinos del módulo que se queden en su casa, pueden echar una mirada de control a las otras casas cuando las familias estén en el trabajo y también será seguro y tranquilo para los ninos más pequeños. Pedro Mastrangelo descubrió una cosa interesante cuando hicimos con todos los vecinos el replanteo del primer modulo: comprobamos que el sistema se autocontrola, porque al trazar un primer módulo ya es posible imaginar el espacio urbano y por lo tanto imaginar el conjunto. Buscamos “teorias - prácticas”, para abreviar el camino y poder transferir mas rapidamente las ideas porque “la gente es el motor fundamental en la solución de sus propios problemas”. Solo cuando la gente hace suyas las

ideas,les da vida, las enriquece ,las transforma y empieza

de disposiciones de agua y riego de las Leyes de Indias,las cuales determinaban que todas las parcelas debian dar al canal o al rio. El problema fué que una familia de avanzada edad poseía una fracción en el medio de las demás fracciones y no quisieron venderla a la cooperativa por lo cual quedó en medio una franja de terreno de 32 m de ancho por más de 1500 m de largo que la cruzamos con una de las avenidas principales del conjunto que se organiza en dos sectores longitudinales, además la Av Las Granjas lo divide trasversalmente en dos sectores y Av R1 divide la punta extrema del triángulo general. Aprovechando estas divisiones “naturales” del terreno organizamos el conjunto en 5 Barrios .

a ver el nal del túnel de salida .

El comportamiento social del conjunto, como comunidad y como diseño urbano, llamó la atención por el grado de avecinamiento y cohesión social de las familias y el Conjunto fue estudiado por un grupo de alumnos de la Universidad de Chilpancingo . El Conjunto que partió de 150 viviendas ya ha crecido a 700 viviendas en módulos de 12 a 15 unidades y han aumentado considerablemente el valor de reventa, Aunque pocas se han vendido y se mantienen las familias originales.. Todos los vecinos han prosperado y mejoraron su casa y su vida: La Cooperativa es un componente social importante en la zona , tiene una escuela y transporte colectivo propio como se ve en las fotos . Mira las fotos han pasado 36 años aprox. En este trabajo vericamos que el Valor Agregado Social Urbano, no es una elucubración ,es un poderoso componente de la realidad,herramienta social que facilita la estructuración de la comunidad y se incrementa exponencialmente con diseños urbano adecuados.

3. Tolotzin I , Conjunto Cooperativo Ecatepec, Edo. Mexico, 1980,1207 viv F. Estrella, S. Páez, R.Salze

La Cooperativa de Vivienda Popular Tolotzin ; una de las cooperativas de vivienda mas grande del país, nos solicitó el diseño de su primer Conjunto Habitacional para ser construído con créditos del Fondo de Habitaciones Populares. Los datos generales del conjunto son: Sup. terreno 21,5 ha, 1207 viviendas, (56 viviendas por Ha) en 37 módulos , organizados en cinco barrios , donde cada uno tiene su centro barrial. tOdos los centros barriales se comunican entre si atraves de las avenidas principales. La Cooperativa ya tenía un primer proyecto de loteo que no era del agrado de los asociados y al conocer circunstancialmente el proyecto de Chilpancingo, sus líderes captaron rápidamente la idea social del módulo urbano y nos solicitaron el diseño. El predio total que adquirieron era una sumatoria de terrenos angostos y extremadamente largos que daban al canal. Esto provenía de la época colonial . Eran originariamente terrenos de cultivo que venían de aquella época al y como era común entonces , las parcelaciones y sus proporciones provenían

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E! total de viviendas es de 1200 viviendas unifamiliares en lotes de 7m x 14 m.organizados en 5 Barrios cada uno con varias “manzanas “ o módulos de 20 a 45 viviendas cada uno con una sola calle cerrada privativa en cada manzana. Los barrios se organizan sobre dos Calles Principales : La Calle Cooperativa Tolotzin en la zona norte y la Av México en la Zona Sur , cada Barrio tiene su Centro Comunitario y todos los Centros se conectan entre si al estar ubicados sobre las avenidas, las que a su vez se intercomunican. Cada barrio tiene dos tipos de calles: :su calle interna privativa y la Avenida del Barrio que comunican a los 5 barrios entre si y a cada uno de sus Centros de Barrio .Cada zona tiene su forma característica: en la zona norte la Avenida Central y jardinada “Cooperativa Tolotzin I” une al Barrio A y al Barrio B y a sus Centros de Barrio. En la Zona Sur la Av México, existente, une los barrios C, D y E y sus Centros de Barrio y ensambla al Conjunto con el resto de la trama urbana existente. Las dos avenidas, la norte y la sur se unen por la Av las Granjas y la Av R1. En la zona que une las tres avenidas se ubica el Espacio Central : El Corazón Principal del Conjunto Total que contiene la Escuela Secundaria, la Cooperativa, un Salón Multiuso para gimnasio y reuniones . espectáculos, etc. El Centro de Barrio tiene las funciones sectoriales y el Centro del Conjunto tiene las funciones generales a todo el agrupamiento. Cada tipo de calle tiene su función social: las calles de Módulo o manzana facilitan la conexión del grupo de familias que eligieron “avecinarse” y las avenidas de Barrio la función de conectar socialmente a todos los módulos o grupos de familias entre si : Las calles de manzana o Módulo conectan socialmente a las familias y espacios verdes de cada módulo. Y las Avenidas conectan socialmente a cada Barrio y a cada Centro de barrio y todas conectan con el espacio Central del conjunto. Cada módulo o “manzana” tiene sus viviendas y su Zona de Jardín Común con bancas y juegos de niños que dan a la calle de “manzana”. Un espacio frontal a la calle contiene los estacionamientos de visitantes y funciona como “la esquina” para las reuniones de jóvenes y adolescentes. Las Avenidas son el elemento principal de la vida social de cada barrio y del Conjunto y sirven como colectoras de todos los barrios y todos los módulos. La Av México o “Antiguo Camino de la Gobernadora”, une al conjunto al resto de la trama urbana exis tente y es un largo paseo con zonas de banca donde la gente pueda sentarse a pla-ticar: una “ plaza lineal ”. Cada Barrio tiene un punto signi-cativo en su centro de barrio donde se detiene el

transporte colectivo y los vendedores de periódicos, tacos



y tamales ponen su escala urbana. Se cumple aquí el postulado de Urbanismo Social: “ A menor cantidad de Calles Colectoras más cantidad de contactos sociales”

Los módulos urbanos de este conjunto tienen una estructura distinta de los aplicados en el conjunto de Chilpancingo su espacio signicativos son la calle interna jardinada de

7 a 8 m. de ancho con un solo sentido de circulación y ensanchamientos verdes, juegos infantiles y bancas para la vida social del grupo, el espacio verde de juego y estar concentrado al interior del módulo. Y el Espacio Verde de Entrada, verdadera “Esquina” del módulo. Los vecinos tenían la posibilidad de dos planteos para la ubicación del espacio verde de Módulo: o ponerlo atras para que tuviera mayor privacidad o ponerlo adelante para estar más conectado visualmente con la calle y servir como “Espacio de Entrada” con sus arboles, macizos de arbustos,ores

,juegos de niños y mesas de ajedrez para abuelos. En algunos módulos se dejó uno o dos lotes sin vivienda para establecer huertas urbanas pedidas por los vecinos. Estaba al frente de la Cooperativa Alejandro Vázquez y pusieron la Piedra Fundamental del Conjunto con el Subsecretario de Diseño Urbano del Ministerio de Obras Públicas, el Arq Francisco Covarrubiasl. El Arq. Guillermo Soria fue el contratado por la Cooperativa para construir la urbanización. La Cooperativa ha crecido mucho en tamaño, organización, prestaciones y la urbanización ha acompañado esto.

En las fotografías puede apreciarse la población originaria y los progresos socio-económicos que

realizó en los 32 años de vivir allí

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“Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares” Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generación de empleo permanente”

1 1. Villa C.U.Villa de las Flores 245 Viv. Coacalco, México 1977

1. Acceso a una privada año 1977 2. Plano de Conjunto Urbano 3. La vivienda y sus diferentes posibilidades de uso

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1

1.Interior de una privada 1977 2.La Vivienda Adaptable 3. Mòdulo Urbano 16 casas

1. Villa de las Flores

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1. Villa de las Flores

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1.Interior de una privada 1977 2.Dos casas 3.Detalle de frente 4.Frente de una casa 5.Martelinando macetero 6.Macetero terminado

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6 1. Villa de las Flores 1.Platea 2.Muros encofrados 3.Desencofrado 4.Encofrado entrepiso 5.Preparación de pases P.A. 6. Hormigonado 7. Armado de platea 8. Pulido de platea 9. Desencofrado entrep. 10. Terminado de cielorraso 11. Terminado de muros.

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2

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3 1. Villa de las Flores 1.Interior de una privada 1977 2.Desague cloacal 3.Camaras de Inspección 4.Tuberia del baño accesible por cielorraso cocina 5. Bajada cloacal exterior 6. Prueba de carga de la losa 7. Interior de una privada 2008.

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1

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1. Villa de las Flores 1.Ana Novick en la Av Ppal.2008 2.Creación de empleo 2008 3.Ana,Soria,Dunayevich,Av Ppal 2008 4.Av. Ppal. 2008 5.Dunayevich en una privada 2008 6.Av. Ppal. 2008

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2 1. Villa de las Flores 1.Vista aerea GoogleEarth2004 2.Av. Ppal. 2008 3.El crecimiento de las casas 4.Av. Ppal. 2008

1

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1 1. Villa de las Flores

2

1.Dunayevich, Fermin, Soria, platicando con vecinos.2008 2.Av. Ppal.2008 3.Ana en una privada.2008

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1 1. Villa de las Flores 1.Cabecera Av. Ppal.Google 2004 2.Privada ya ocupada en 1977

2 92

“Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares” Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Ge neración de empleo permanente”

1

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2. Chilpancingo.Gro. C.U. Cooperativo, México 1983 1.Plano de Conjunto 2.Usuarios replantean un Mòdulo 3.Usuarios replantean 4.En obra 1983 5.Modulo Urbano de 14 viv.

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1 2. Chilpancingo

2

1.Vista de la obra en 1983 2. La vivienda Adaptable 3. GoogleEarth.Una privada 2004

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1 2. Chilpancingo

2

1. Acceso y Plaza Central 2.Acceso Av Ppal 3.GoogleEarth.Privada 2004

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1

2. Chilpancingo

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1. Google.Vista Aerea 2004 2.Reticula de Diseño Urbano 3. Google. Privada 2004

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“Arquit Arquitectura ectura de Sistemas Si stemas al servicio se rvicio de las necesidades populares” Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Productiva, Urbanismo Social, Ge neración de empleo permanente permanente” ”

1

2. Chilpancingo

2 1. GoogleEarth.Acceso Ppal. Transporte Cooperativo.2004 2.Plano de Orientación del C.U. 3. GoogleEarth.Cantero de Av.Ppal. 4. Google. Av Ppal.2004

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“Arquite Arquitectura ctura de Sistemas Si stemas al servicio s ervicio de las necesidades populares” Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Urbanismo Urbanismo Social, Generación G eneración de empleo permanente permanente” ”

1

2. Chilpancingo GoogleEarth 2004 1..Acceso Av.Ppal. 2 .La 1er. Privada 3. La Ultima Privada

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3 92

“Arquit Arquitectura ectura de Sistemas Si stemas al servicio se rvicio de las necesidades populares” Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Productiva, Urbanismo Social, Ge neración de empleo permanente permanente” ”

1

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2. Chilpancingo

4 GoogleEarth 2004 1. El crecimiento espontàneo 2. Av. Ppal. 3. El crecimiento espontàneo 4. Una Privada 5. El crecimiento espontàneo

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3. Tolotzin Edo. Mex. 1207 Viv., México 1984

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GoogleEarth 2004 1. Vista Aerea 2.Av Tolotzin 3.Av.La Gobernadora 4.Plano General con El Caracol de Texcoco 5.Av .Tolotzin

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3. Tolotzin

1.Plano del Conjunto 2.Modulo Centro de Barrio A 3.Detalle Area Verde Modulo

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4.Cruce de Avenidas 5.Corte de Avenidas y Calles


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1.Plano General 2.Modulo Urbano 44 casas 3.Tipos de viviendas

3. Tolotzin

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3. Tolotzin

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Goglee Earth 2004 1. Aerea Av. Tolotzin 2. Aerea Av. Gobernadora 3. Aerea Centro Urbano 4. Una Privada 5. Una Privada 6. Una Privada 7. Negocios Av.Gobernadora 8. Acceso a una privada desde Av. Tolotzin 9. Una Privada

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Facilitar la democracia y participación directa desde el principio

Los subgrupos no son “fabricados mecánicamente por el diseño del urbanista o el diseñador urbano” Los lideres, organizadores o trabajadores sociales no deben inuir en la formación de estos subgrupos , estos subgrupos se deben formar naturalmente “por química social” . Y es muy sencillo ayudar a su formación ;cuando no se conocen con anticipación se debe facilitar su agregación social con un recurso harto sencillo: El método es este: desde el comienzo de la convocatoria para formar la cooperativa o asociación que vivirá en el conjunto urbano; los organizadores no deben aceptar familias sueltas, sino

4. San Pedro de las Salinas Ecatepec, Edo. México. 1983 Conjunto Habitacional.263 viv. F.Estrella, M.Dunayevich, G. Soria Desarrollamos este proyecto de conjunto urbano para una empresa constructora de vivienda social en un terreno casi cuadrado de 65.520m2 de supercie con 263 lotes de 7 x 17.50 m (122,50m2 cada uno). Una sola avenida de circulacion en forma de lazo une todos los accesos a los 17 modulos urbanos que contienen de 13 a 20 lotes de vivienda unifamiliares cada uno.

grupos de familias de la forma que estas lo decidan y deseen. Siempre dejaremos que hagan todos los cambios

que quieran en el futuro del proceso. Pero facilitando , no interviniendo. Cuando pensamos en grandes conjuntos de vivienda los pensamos como conjuntos a diversas escalas. Un conjunto grande es para nosotros una federación de subconjuntos mas chicos donde la escala humana facilite la convivencia, la democracia, el diálogo y el intercambio social.

En la isla central pusimos dos grupos de viviendas en tira sobre la avenida sin dar a un espacio central. En el futuro nos será de interés las evaluacion social para ver que “densidad social” facilita cada tipología de agrupamiento. En la entrada al conjunto tenemos el gran espacio verde con el acceso a los edicios de equipamiento social, conec-

ado al acceso del conjunto. Esta localización estrategica del corazon verde del conjunto permite que la gente, cuando ingresa a su Barrio tenga la visión de un amplio parque

con sus edicios de equipamiento barrial y lo

mantienen en muy buen estado. Un frente de Comercios y Estacionamiento sobre la Calle Robles permite darle ubicación a lo que sin lugar a dudas se dará como ocurrió con la Avenida Principal de Villa de las Flores La Estructura Social Natural de un grupo grande de personas o familias se comporta así: Un “conjunto de 200 familias” no existe como hecho social comunicacional . Si nosotros estudiamos sociológicamente un grupo de familias de esta magnitud , descubrimos enseguida que existen “tres escalas de agregación social” : una primera escala familiar que permite el dialogo social,”el secreto intimo”, “la confesión personal”, la convivencia, el intercambio social, los convites de comidas , l os préstamos circunstanciales de dinero u objetos, el cuidado colectivo de los niños y ancianos y el cuidado y mantenimiento de los espacios comunes. Es “la cuadra” o “la calle privativa”.

Además no hay democracia posible sin intervención directa de cada vecino, de cada familia. La democracia hay que facilitarla ,mantenerla y cuidarla y hacer reglamentos sencillos para que sirvan. Uno de ellos es establecer o facilitar la rotación de roles o de cargos. Toda la gente tiene capacidad de ser lideres. Todos tiene que pasar por el sitio de lider, de representante del conjunto en un momento dado. Todos deben en algun momento asumir la responsabilidad de representar al grupo, de cambiar los roles, de ocupar los espacios de liderazgo. . Todos deben aprender a representar y liderar . “Liberar las fuerzas productivas de la gente ” se facilita delegando y rotando las tareas. “Todos para uno y uno para todos”

Una segunda escala que identica a la famili a con el sector

( norte, sur, este u oeste) del Barrio y una tercera escala que identica a todos los habitantes de ese barrio y les

da “identidad urbana”. Les permite pertenecer a un grupo mayor de familias.

5. APAM EDO.HIDALGO,1984,Conjunto Urb.36v.

F.Estrella, M.Dunayevich, G. Soria

Cuando estudiamos el conjunto como totalidad observamos que en realidad es “una federación de subconjuntos “ Que es tambien una Unidad reconocida socialmente, pero vivida por los vecinos a otra escala superior al subconjunto. Y que la unidad entre los subconjuntos o manzanas se va dando a traves de algunas familias que van operando como “eslabones sociales “entre los subconjuntos y que van fabricando el tejido social total. Son los “adelantados sociales”, los más sociables, los mas comunicativos, los más extrovertidos los que facilitan los primeros acercamientos entre los subgrupos.

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Este pequeño conjunto de 36 viviendas unifamiliares se construyó en el Estado de Hidalgo, sale a dos calles y se organiza en dos módulos urbanos interconectados entre si de aproximadamente 18 casas cada uno. La volumetría de las viviendas produce espacios atractivos e interesantes en la calle interna. Una serie de rincones con asientos, muretes, arriates, farolas, árboles de sombra y juegos para niños equipan el exterior y facilitan su uso por la gente de diversas edades. Los pisos de las zonas de acceso son empedrados, lo que le da aspecto rustico y sirve para aminorar la velocidad de in-greso y de salida de los coches. EI auto, en el interior del conjunto esta obligado a avanzar a baja velocidad, no es un obstaculo para la tranquilidad del peatón ni de los niños



1.- Conjunto: Los Componentes Urbanos del Conjunto son tres : tres Barrios que facilitan la escala humana y una Avenida Central que une sus Plazas y Centro de Barrios y arcos en cada acceso de la avenida al barrio para marcar sus “ puertas de acceso“. 2.- Barrios: Los Componentes de cada Barrio son tres :

6. Durango 1er. Premio Concurso Nacional FONHAPO Delegación Durango

una Plaza que lo identica ,sobre la Avenida Central y la Calle de Barrio ,y las viviendas unifamiliares organizadas en cuatro módulos urbanos cuyas calles tienden a

desembocar en la Plaza de Barrio 3.- Modulo Urbano: Los componentes de cada Módulo Urbano son tres : Una Plazoleta identicatoria sobre la Av Principal, las manzanas que contienen los lotes y las calles secundarias que dan acceso a cada lote.

Conjunto Habitacional Unifamiliar “1er Presidente Miguel Fernández Félix”, Durango.Mex 1985. 1000viv

F.Estrella, .

El Conjunto tiene una fuerte identidad . Las “puertas de acceso “ que lo conectan con el resto de la trama urbana

El Predio

Al año siguiente del 1er Proyecto Nacional de Vivienda Popular con el que salimos premiados para las 800 viviendas en el Estado de Zacatecas ,el estado de Durango promovió un concurso de 1000 viviendas en la zona de la periferia de la Ciudad de Durango, en el “Predio Santa Teresa” al que llamó “1er Presidente Miguel Fernández Félix”. El 16 de octubre de 1985 el Arq. Leonardo Garrido, Delegado Regional Norte Centro de Fonhapo nos envió una nota con la comunicación ocial de haber resultado

y lo identican como una totalidad dentro de la totalidad

mayor; contienen isletas verdes triangulares que dividen las dos manos de la calle, y contienen un pilar de hormigón de identicación, con su cartel correspondiente. La Av

Central es un paseo jardinado que une a los tres barrios en se divide todo el conjunto y conecta a las Plazas Centrales y a los Centros de Equipamiento Social que identican a cada Barrio .

Los tres barrios, dan escala peatonal y le proporcionan áreas signicativas. Un solo Eje Vial, la Av Principal, los une y estructura ayudando a la identicación territorial de

ganadores del concurso.

la gente , le permite orientarse sin perderse en el espacio

Los datos Generales del proyecto que realizamos fueron los siguientes:

urbano del conjunto. Cada barrio se identica con una

Cantidad de Viviendas 1000 viv. organizadas en 3 barrios Sup total del predio: 100% del total =250 000 m2 aprox. Sup de donación para Vialidad Municipal: 10% del total =25 000m2 aprox. Supercie neta a urbanizar= sup total predio – donación

municipal : 100% = 225 000m2 Sup de vialidad del conjunto: principal, secundaria y terciaria: 23% = 52 000m2

Plaza donde la gente se encuentra y que contiene los elementos de equipamiento social necesarios: un portal para que la gente se guarezca, un escenario para sus estas

y reuniones, Guardería, Centro de Salud , Cooperativa, Comercio Diario, Feria de los Domingos ,puesto de diarios, parada de transporte, etc. Cada Plaza se encuentra a unos 300 m una de otra. Esto permite una escala peatonal entre plaza y plaza, entre puntos signicativos de cada barrio.

En el Barrio Central, su Plaza contiene además los elementos generales del Equipamiento: Las Escuelas Secundarias y de Capacitación, los comercios ocasionales , Centro Cultural, Gimnasio, etc.. El barrio central se encuentra el el baricento de circulaciones del conjunto.

Supercie para lotes de vivienda: 57% = 129 000m2

Sup. Para Plazas de Barrio, Equipamiento Social y área jardinada,: 20% = 53 000m2 El predio de 25 Has tiene como límite norte a la avenida de tránsito rápido llamada Circuito Interior , que entonces estaba en proyecto y es cruzado transversalmente por la Av. Río Nazas. En el extremo oeste se hallaba en construcción un Conjunto Habitacional de 200 Viviendas llamado “Centauro del Norte”, nombre que se le daba al famoso guerrillero Pancho Villa, y que decidimos integrarlo en nuestro Proyecto Urbano.

Las 200 viviendas existentes se unen al barrio sin solución de continuidad, formando parte de él. Cada Barrio tiene sus detalles que lo identican :color, textura, tipo de veredas,

bancadas, señalización, etc. Las escalas y los elementos componentes de cada escala están pensados desde el uso de la gente que habita el conjunto y de la gente que lo visita. No son componentes meramente formales o emblemáticos colaboran con la vida cotidiana de los barrios y permiten identicar al conjunto como un componente de la Ciudad

La Estructura Urbana , sus escalas y sus componentes

y a cada barrio como componente del conjunto. La gente no vive en lugares anónimos, anodinos, sino que identica

El proyecto se inserta en la trama urbana de la Ciudad de Durango a través de todas sus calles: los Ejes Urbanos que lo circundan, la Av. Río Nazas que lo cruza, su Avenida Central Principal , sus calles centrales de barrio y su vialidad secundaria . No se aísla , se funde con la trama urbana existente sin perder identidad . Las escalas del conjunto son tres: el conjunto total, el barrio y el módulo urbano o conjunto de lotes. Los componentes de cada escala son los siguientes: 88

de alguna forma las zonas donde vive. Le da vida grupal a esas zonas. Nuestro trabajo como diseñadores urbanos, en los nuevos conjuntos, es facilitar el hecho de que sus habitantes le impriman su personalidad , su identidad total y sectorial . Esa identidad no la da el diseñador con sus diseños. La hace, la construye, la gente que habita el lugar . El diseñador sólo puede facilitar la construcción de esa identidad. “Ofrecer su vaso para que la gente lo llene con su propio vino “



En México el número anual de unidades de Vivienda Social que se construye es muy alto comparado con Argentina o Brasil porque en 1984 era un país que crecía demográcamente a razón del 3,5% anual y en algunas

zonas al 5,5% anual por migraciónes internas. Por lo tanto el mercado de construcción de vivienda social es un mercado estructurado y estable con empresas fuertes , muchas de las cuales se dedican solamente a ese rubro.

7. Zacatecas , Primer Premio Concurso Nacional FONHAPO Conjunto Habitacional Unifamiliar 800 viv. , Zacatecas.Mex 1984.

En las bases del concurso se jaban los siguientes objetivos : 1/Supercie cubierta de 42m2 máximo y costo jo .2/ Incentivar el desarrollo tecnológico adecuado

F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria

para la producción masiva. 3/ Reducir los costos através del diseño sin reducir la calidad, la racionalización de la producción y los sistemas y componentes constructivos ,4/ No sobrepasar el monto máximo indicado, 5/Convocar la experiencia, la creatividad y la imaginación creadora de los

El Primer Concurso Nacional de Vivienda Popular:

En Julio de 1984 el FONHAPO, Fondo Nacional de Habitaciones Populares, presentó una convocatoria a todos los arquitectos y empresas constructoras mexicanas para el “Primer Concurso Nacional de Vivienda Popular “ . Debían presentarse, el Arquitecto autor del Proyecto y la Empresa que garantizaba su Construcción en tiempo y

arquitectos ( máxima calidad y supercie de la propuesta a precio jo ), 6/ La presentación incluía el Proyecto

costo con una clave que no los identicara para mantener

el anonimato, En total se concursaron 3.400 viviendas para tres Estados de la República : México, Morelos y Tlaxcala. El Estado de Morelos por problemas administrativos se cambió por el estado de Zacatecas. Las bases del concurso aclaraban perfectamente intenciones y objetivos del mismo :

las ,

Ejecutivo y todos los planos, computos,presupuestos y programación necesarios para su construcción inmediata. .7/ Se trataba de diseñar, producir y construir un Programa de Vivienda Progresiva Ampliable a partir de un pié de casa de 42m2 con un costo jo por vivienda de 8000U$S

de 1984 en México . Se integró un Jurado de excelencia de reconocidos méritos y se adjudicaron 3 Primeros Premios y 6 Menciones Honorícas. Proyecto Ganador:

Desarrollamos el proyecto en 35 días y presentamos el proyecto básico y sus diversas variantes en una y dos plantas. Se puede obtener el juego completo de planos en escala reducida. Forma parte del Cuaderno Ceveur “ El concurso FONHAPO/ México una experiencia

“Los objetivos generales del siguiente concurso son: Lograr proyectos adecuados y de calidad estética y funcional , Incentivar el desarrollo de tecnologías adecuadas para la producción masiva de vivienda,reduciéndolos costos sin afectar la calidad mediante la coordinacion modular en el diseño, la racionalización de la organización productiva, y la utilización de nuevos componentes y sistemas prefabricados” “Canalizar las experiencias , estudios y capacidad productiva e imaginación creadora de diseñadores y constructores…”“ Las características del proyecto que convoca este Concurso Nacional de vivienda Popular consiste en el diseño y construcción de un programa de vivienda progresiva c on base en un Modulo Integral o “pié de casa” a precio total alzado. El precio de la oferta , cualquiera sea la supercie ofrecida, los materiales y la tecnología empleada, no deben sobrepasar el monto máximo indicado””El número total de las viviendas es de 3.400 unidades para realizarse en los Estados de Morelos , Mexico,y Tlaxcala ,( después se cambió Morelos por Zacatecas)”…”El Jurado tendrá en cuenta los siguientes aspectos: ””…Calidad Arquitectónica del Diseño del Módulo Integral de Vivienda Progresiva y sus ampliaciones …””… eciencia comprobada de la tecnología y materiales aplicados y análisis exhaustivo que avalen los costos y tiempos”. “Se presentará toda la documentación ejecutiva para su construcción que se detalla mas adelante y los planos de las futuras y posibles ampliaciones.”

trascendente” 1. Descripción de la Casa Básica o Pié de Casa

y de sus diversos crecimientos en horizontal y vertical y las variantes internas que pueden hacerse en esos crecimientos de la supercie.

1.Estructura de concreto aparente colada en obra con moldes metálicos modulares “Sistema Modulo” diseñado por nosotros. 2.Cubierta Plana que permite agregar un piso en planta alta 3.Gárgola de teja de barro para desaguar cubierta 4.Muros de cierre de block cerámico rojo hueco de 8x10x20cm que permite sacarlos para sus ampliaciones o cambios de uso. 5. carpinterías metálicas 2. Matriz estructural

Se jaban el precio y la supercie del pie de casa valorando

así el Proyecto Arquitectónico y sus crecimientos , el Sistema Constructivo propuesto y la Planicación de las

obras para los tres estados designados. Se presentaron 33 Grupos de Arquitecto-Empresa que ofrecieron 48 proyectos y 19 tecnologías . Las empresas y arquitectos que se presentaron eran los de mayor nivel y prestigio en el tema en la República Mexicana. 89

El pié de casa es de 42m2 en 5 módulos de 2,70m x 2,70m libres .El modelo deja un paso al fondo que permite con comodidad acceder a un huerto familiar, un taller o un departamento para rentar o para un hijo que se casa. . Dentro de este espacio tenemos un baño y una cocina con sus instalaciones en un solo muro húmedo. Hemos cerrado una recámara para que desde el inicio los padres tengan privacidad, el resto del espacio permite dos recámaras que si usan camas marineras el espacio reducido aumenta su funcionalidad y un espacio integral cocina-comedor-estar. La volumetría es variada pero



sencilla para dar variedad a los conjuntos y diferentes perspectivas.

La familia podrá ampliarla hacia delante, hacia atrás o hacia arriba y podrá variar la disposición interna de los ambientes adaptándola a sus distintas necesidades. Un instructivo explicativo de ampliaciones, construcción y posibilidades acompañaba la escritura de traslación del dominio.

más al fondo. Variante 1. Dos dormitorios , uno aislado para los padres y su intimidad, otro doble para hijos e hijas, un baño, una cocina-comedor-estar. Al fondo la huerta Variante 2. Tres dormitorios , 2 en los módulos posteriores, y un dormitorio en el módulo delantero permite separar al matrimonio, los niños y las niñas . El estar-comedor en el módulo entrante , baño, lcocina. Al fondo puede ubicarse un pequeño departamento. Variante 3. Tres dormitorios , dos grandes y uno chico. Estar, cocina-comedor , baño

3. Descripción del Pié de Casa de 40,32m2:

Variantes con crecimiento máximo en

Es un espacio exible con posibilidad de 3 dormitorios,

máxima ocupación del lote: Matriz Estructural de 7 módulos con posibilidad de 2,5 módulos al fondo. Variante 1. Cuatro dormitorios , baño, cocina- comedor y un local a la calle. Taller o depósito al fondo. Variante 2. Tres dormitorios, baño, cocina - desayunador, estar - comedor, local a la calle, huerta al fondo Variante 3. Tres dormitorios,baño, cocina - desayunador, estar - comedor, pequeño departamento al fondo.

El terreno modulado en 90 x 90 cm permite los crecimientos armónicos y la simplicación de las luces .

baño,cocina y un espacio de estar comedor. Puede variar su disposición interna : a 2 recámaras + estancia+cocina-comedor . En el fondo puede construir un espacio para taller o un pequeño departamento. La familia puede variar internamente el uso interno de la casa cambiando la ubicación de la estancia y agregando una alcoba.Puede crecer en horizontal hasta 80,71m2 a 4 recámaras. La casa puede crecer agregando una recámara al fondo y hacia delante puede crecer un módulo para poner un local a la calle Puede cambiar la disposición interna: la casa que creció para atrás tiene 4 dormitorios y puede separarse la cocina del estar en el crecimiento hacia delante. Puede crecer en vertical hasta 2 plantas hasta 180m2 :

La casa puede crecer un piso más agregando una escalera adelante sin romper lo ya construído. En planta baja: estar comedor, un dormitorio, un baño y una amplia cocina-desayunador. El dormitorio de planta baja podrá ser para un hijo adolescente o una persona de edad. En planta alta: una sala para TV, costura, o una cama complementaria, 3 dormitorios uno de ellos es más grande para el matrimonio y una cuna, y un baño en planta alta. En el fondo podemos ubicar un huerto familiar, un taller o un pequeño departamento. En planta baja podemos tener: estar-comedor, dos recámaras, baño, cocina amplia y un local u ocina a la calle. Si la familia no necesita más

recamaras el crecimiento puede servirle para hacerlas más amplias y comodas. 6.Los cimientos le permitirían crecer hasta planta baja y dos plantas de altura 4. Descripción de las diferentes variantes

De estas posibilidades se acompañaban los planos completos para que cada familia los use cuando creyera conveniente. La gran cantidad de posibilidades de crecimiento permite dos objetivos importantes: 1.Brindar una casa futura que pueda adaptarse a los gustos y a las necesidades del crecimiento de cada familia. 2.Crear una imagen diversa del conjunto que suprima la triste monotonía que caracteriza a los conjuntos de este tipo. Esta capacidad de variación fue captada inmediatamente por los interesados en el plan y esto hizo que familias que habian sido adjudicatarias del plan anterior ya listo para habitar ( planta baja, techo a dos aguas, dos dormitorios) se cambiaran a este nuevo plan que era un poco más caro y recien empezaba. Las ventajas obvias no necesitan mayores explicaciónes. La arquitectura de sistemas que proponemos busca siempre ventajas obvias y concretas. Matríz Estructural de 5 módulos con la posibilidad de 2,5 módulos Variantes en la Casa Básica o Pié de Casa :

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Planta Baja.:

Variantes con crecimiento en dos plantas: P.Baja + P. alta: máxima

ocupación del lote: Matriz Estructural de 14 módulos con posibilidad de 2,5 módulos al fondo. Variante 1. Con Matriz estructural de 12 Módulos + 2,5 módulos al fondo = Total 4 dormitorios P. Baja: Un dormitorio, estar - comedor, cocina - desyunador, baño, posible depto. al fondo P. Alta: tres dormitorios, sala TV-costura, baño Variante 2. Con una Matriz Estructural de 14 módulos + 2,5 módulos al fondo = Total: 6 dormitorios P.Baja: Dos dormitorios , estar-comedor, baño, cocinadesayunador, escalera, taller o deposito al fondo. P. Alta: Cuatro Dormitorios, sala TV-costura,baño,escalera Variante 3. Con Matriz estructural de 14 módulos : 8 en P.Baja y 6 en P.Alta y terraza.+ 2,5 Módulos al fondo. P. Baja: 8 Módulos: un dormitorio, escritorio o 2º dormitorio, estar, comedor, cocina - desayunador, local al frente. P. Alta: 6 Módulos: 3 dormitorios, TV-costura, baño, terraza. En total en PB+PA caben 4 dormitorios + un escritorio o 5º dormitorio. Desgraciadamente la urbanización ya estaba hecha y fue imposible convencerlos de cambiarla y re-diseñarla en Módulos o manzanas de 12 ó 20 viviendas para poder organizar las 800 viviendas en 5 barrios de 160 casas cada uno como proponíamos para permitir un avecinamiento más rapido y democrático que el sorteo; que proporcionara un mayor Valor Agregado Urbano Social desde el principio. No se pudieron aplicar postulados del Urbanismo Social . Otra vez será. La Construcción:

La construcción comienza con una platea de cimentación colada con moldes metálicos tipo cordón vereda sobre el suelo mezclado con cal hidráulica y compactado al 90% proctor. Sobre ella se construye una estructura de hormigón armado colada in situ en moldes metálicos modulares ,de losas, vigas y tabiques-columnas de 90cm de ancho (ancho de un molde) . El ancho máximo del vano libre de cada módulo ( para permitir el crecimiento o cambio futuro) es de 1,80m y se cierra con block cerámico hueco 10x10x20cm terminación natural. Al interior y al exterior .



El programa de trabajo fué primero avanzar con plateas y cloacas, una vez que se siembran 5 plateas se colocan los moldes modulares y se cuelan los tabiques-columna, vigas y losas de una una sola hormigonada, al dia siguiente se descimbran los muros muros y se dejan los moldes de viga y losa 48 horas, una vez descimbrada la losa se deja la bandeja del centro de losa apuntalada 24hs más. Cada juego de moldes del “Sistema Constructivo Módulo” produce una casa por día en programa . Se trabajó con un frente de 5 moldes en 6 meses y se suplementó el equipo en los últimos dos meses con 2 moldes modulares de madera-acero alquilados para no incrementar el costo jo de los moldes. Todos los moldes se mueven a mano. El

desmoldante es gas-oil. Los pisos son de cemento alisado a llana, los que pueden ser mejorados por la familia con loseta vinilica o cerámico Las carpinterias son de chapa metálica. En el Exterior se ubica el termotanque y un lavadero en correspondencia del módulo sanitario de la casa. En general tratamos de que el jurado no considerara “Sistema Constructivo Nuevo” al presentado por nosotros, para que no nos fuera exigido el Certicado

de Aptitud Técnica. Lo presentamos como un Sistema Tradicional Racionalizado de Casas de Hormigón Armado coladas en sitio en moldes modulares .De .De esta forma aprovechamos la realidad de que en México el 80 m% de la Vivienda Social se construye con casas de hormigón colado in situ en moldes del mercado que se hacen en madera o aluminio . En breve se presentará un reportaje en un DVD con imagen y sonido .con las opiniones de los habitantes al cumplir 25 años de vivir allí. Se puede observar su estado actual,como en los Conjuntos Habitacionales anteriores, através de las fotografías el paso del tiempo ha mejorado la calidad de vida de sus habitantes y su progreso económico es notorio.

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Arquitectura Arqui tectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Productiva, Urbanismo Social, Ge neración de empleo permanente permanente” ”

1

4 S.P. S.P. de las Salinas Sal inas 263 viv. Ecatepec. Mexico.1983

2

1. Plano de Conjunto Urbano 2. Detalle Centro Urbano

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Arquitectura Arquit ectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Productiva, Urbanismo Social, G eneración de empleo permanente permanente” ”

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2

5 Apam 36 viv. Hidalgo Mexico.1983

3

1.El Conjunto Urbano 2.Ampliación 2Plantas 3 Vista 4. La Vivienda Adaptable 5.Detalle de acceso

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Ge neración de empleo permanente”

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5 Apam

2 1.Aerea Google 2004 2.Rotonda Central 3.Acceso Sur

3

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1

6. Durango 1000 viv. Durango Mexico.1985

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1er. Premio Nacional Concurso FONHAPO Durango 1.Conjunto Urbano Sector Este Barrios A y B 2.Las Ideas Urbanas 3.El Terreno

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1

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6. Durango 1.Conjunto Urbano Sector Oeste Barrio C 2.En construcciòn 3.Centro Barrio A 4. Centro Barrio B 5. Centro Barrio C

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6. Durango Fotos Google Earth 2004 1.Vista Aerea Barrio 2. Vista Aerea Barrio A 3. Av Central 4. Centro Urbano Barrio A 5.Av. Central 6.Calle

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 2: / Fermín Estrella: “Vivienda Productiva, Urbanismo Social, G eneración de empleo permanente”

1

7. Zacatecas

2

800 viv. Zacatecas Mexico. 1984 1er Premio Nacional Concurso FONHAPO Nacional

1.Vista aerea Obra 1984 2.Una Calle 1984 3.El Pie de Casa 4.La Maqueta 5.El Frente 1984

4

3

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5


1

7.Zacatecas

2 1. Matriz Estructural del Pie Y Crecimiento 1 y 2 Plantas 2.Frente de una casa 1984 3.Diferentes distribuciones internas del Pie de Casa

3

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7.Zacatecas

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1.Area Centro Urbano 1984 2.Dunayevich,Alicia,Fermin 3.Hormigonado de plateas 4,Puliendo Plateas 5.Armado plateas 6.Un Panel de Muro S.C. Módulo 7.Parando un Panel 8.Armando una esquina 9.Montando paneles losa 10.Ajuntado de paneles 11.Molde fnal 1 casa

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1

7.Zacatecas

2 1.Catalogo del Sistema Planta de muros y Losas 2.Detalle Núcleo Sanitario

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1

7.Zacatecas

1.Aerea Zacatecas 2. Aerea Centro Urbano Conjunto

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7.Zacatecas

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Fotos Google Earth 2004 1. Vista Gral desde Este 2.Ampliacion casa 3.Av.y J.Infantes

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7.Zacatecas

5 Fotos Google Earth 2004 1. C.U.Centro Medico 2. Una calle 3. Avenida 4. Una esquina 5. C.U.Acceso oeste 6. C.U.Escuela 7.C.U.J.Infantes 8. C.U.Escela

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7.Zacatecas

5 Fotos Google Earth 2004 1.Una calle 2.Una esquina 3.Csa Original Revocada 4.Casa Original Revocada 5.Una calle 6.Casa Original Actual 7. Casa Original Actual

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8. Isla Maciel Programa Cooperativo de Viviendas IVPBA- 708 viviendas 1991 Municip. Avellaneda. Gran BsAs

F. Estrella, Gustavo Brito, Arq. H. Córdoba contraparte del Inst de Viv Pcia. de BsAs. Se realizò este Programa para realojar en su territorio a las familias carenciadas de la Villa de Emergencia de la Isla Maciel. Avellaneda, Gran Buenos Aires. En la desembocadura del Riachuelo. Una de las villas más antiguas del conurbano donde las condiciones de vida eran inhumanas. El Programa tuvo cuatro patas: 16 Cooperativas Populares de la Villa , la Dirección de Urbanismo del MOP Dirigida por el Arq. Carlos Dodero que determinó el trabajo,el Instituto de Vivienda de la Pcia de Buenos Aires que otorgò el nanciamiento y el Municipio de

Avellaneda donde se localizaba la Villa. La DEU del MOP puso como contraparte del Ministerio al Arq. H. Córdoba que era el conocedor de los dirigentes Cooperativos y coordinó la relación y los encuentros entre ellos y nosotros , que fuimos llamados por la Dirección de Urbanismo que nos contrató para realizar el Proyecto de Urbanización y Vivienda. Las 16 Cooperativas Populares luchaban desde hace muchos años por la sesión de los terrenos y la construcción de las casas . En la década del 60, como estudiantes de La Fac. de Arquitectura de la UBA, el estudio de esta Villa había sido nuestro trabajo práctico de la Materia Urbanismo con el Arq. García Vázquez . Nosotros habíamos conocido a los padres de los entonces habitantes, Este trabajo se realizó en condiciones críticas porque quedó a caballo de tres Administraciones: La Gobernación de

Caero y la de Duhalde y las Intendencias de

Avellaneda de la UCRadical y la del PJ. Por suerte continuó transitoriamente a cargo del IPVBA el Ing Vespignani y el Arq. Córdoba organizó la primera reunión con las cooperativas en la cual nos enteramos de que la presión de estas sobre las promesas no cumplidas por el IPVBA para realizar el Proyecto y la Financiación eran muy fuertes y amenazaban en transformarse en un escándalo de grandes proporciones entre las Cooperativas y el IPVBA. Al ver este panorama decidimos actuar más aceleradamente que de costumbre y los tres conseguimos atar las partes institucionales y conseguir que el Convenio CooperativasIPVBA se rmara en

el record de 30 dias. Quince de

los cuales los tuvimos que dedicar a la aprobación de la Dirección de Hidráulica de la Pcia. No quería aprobar la implantación en razón de la cota de inundación del predio y nosotros los convencimos en razón de que la zona ya no era inundable por la ampliación y dragado de Arroyo Sarandí y que , a pesar de esta razón podíamos aplicar la solucion de las casas de la zona inundable del Municipio de Tigre, las que se elevaban con una planta baja libre para superar la cota de inundación. Se aprobó el crédito del IPVBA y una vez aprobada 92

por Hidráulica realizamos rápidamente el Proyecto de Urbanización para el cual elegimos el amanzanamiento tradicional ciñéndonos a las calles y manzanas que ya tenia demarcada la villa y reconocidas y aceptadas por los vecinos . Consideramos que implantar otra forma de organización urbana era contravenir lo que los vecinos querían tener lo que era totalmente inadecuado. Por lo tanto tomamos las manzanas ya determinadas por la Dirección de Castro como “supermanzanas” e implantamos sobre esta trama “aprobada” manzanas de 28m de ancho ( 2 terrenos de 14 m de largo aprox ) por el largo de cada “supermanzana”. Estos largos eran irregulares e iban de 50m de ancho ( 10 terrenos de 5m de ancho aprox. )y 130 m de largo ( 4 manzanas de 28 m de ancho, dos terrenos de + 3 calles intermedias de 7m ) como en la “supermanzana” entre las calles Alberti, Montaña , Las Heras y Vieytes. Muchas “supermanzanas” eran irregulares porque su borde acompañaba la traza de la calle lateral de la futura ( hoy existente) autopista BsAsLa Plata . Y aprovechamos la Autopista sobreelevada para acomodar bajo ella los edicios de equipamiento del barrio

y usamos sus terraplenes como zonas verdes y juego de chicos . Proyectamos un puente peatonal sobre la lateral de la autopista para unir la zona de vivienda con la zona de equipamiento ( pasaron 18 años desde 1991 al2009 que empezó la obra aun no se construyó). La cantidad inicial fue de 708 viviendas, cuyos techos de tejas pueden verse desde la autopista cuando se sale de BsAs y se sobrepasa la Isla Maciel pero después el barrio continuó creciendo con los mismos proyectos y algunos otros prototipos del IPVBA hasta aproximadamente unas 900 viviendas en terrenos que se extienden casi hasta la destilería ubicada sobre la costa del Rio de la Plata y el Riachuelo. Las viviendas debían tener una supercie ja de 74m2

para que entraran dentro de las imposiciones del IPVBA . Entonces proyectamos viviendas de dos (74m2) y tres plantas en terrenos angostos de 4,45 x 14m aproximadamente en tiras de de viviendas apareadas por sus núcleos húmedos. La Vivienda tiene 4,45 m entre ejes por 8,30 m entre extremos= 36,93m2 por planta y 73,87m2 en dos plantas y algunas pocas viviendas se proyectaron en una sola planta como se ve en las fotos; con un jardín delantero y un patio de servicio trasero. Proyectamos una vivienda cáscara o “pié de casa” adaptable cuyos puntos jos son la escalera y el núcleo húmedo de cocina-baño. Una “vivienda cáscara” es una vivienda de planta libre y bordes jos que puede subdividirse internamente de

varias formas para adaptarse a las diferentes necesidades familiares . En planta baja ubicamos la escalera en el eje central contra el muro lateral y el núcleo de baño y la cocina de 3m de ancho para poder comer en ella . Una puerta trasera la continúa con el lavadero y termotanque exterior en un patiecito de servicio 3 x 4.45. El l resto de la planta baja es un espacio libre donde se puede ubicar las distintas zonas del estar. La puerta ppal. de acceso no la ubicamos en el extremo para que bata contra la pared sino a 1m del muro divisorio para dejar un “rincón” donde acomodar un sofa cama, los dos sillones de costumbre, un modular, etc. La planta alta es un espacio libre de 4,25m x 7,90m con la escalera en el medio que ocupa 1,80m de ancho ( 0.8+0.20+0.80) y deja dos espacios de 3,05m



hacia delante y hacia atrás. En esa planta libre es posible organizar dos, tres o cuatro dormitorios como se puede ver en las ilustraciones, esto permite que cada familia divida su espacio como quiera y necesite : menos habitaciones mas grandes o más habitaciones mas chicas. El sistema constructivo es sencillo: como el terreno es de baja consistencia cada unidad es de dos casas apareadas y tiene una junta constructiva con las siguientes dos casas apareadas. El cimiento es un encadenado de vigas de hormigón sobre pilotines. Los muros son de block cerámico de 20x40cm y armados internamente cada tanto con refuerzos de hormigón armado en sus agujeros. La terminación de muros adentro y afuera es revoque no a la cal pintado de blanco. El entrepiso y el techo son

de vigueta y bovedilla y la terminación del techo es de tejas francesas. Todos los vecinos eligieron poner reja al frente y al fondo como se ve en las fotos. Quien lo visite ahora ( 2011) 20 años después de su inauguración podrá comprobar su comportamiento social y constructivo. Nada que ver con los típicos “Barrios Instituto” de aquella época. El problema nal fue cobrar los magros honorarios que

nos correspondían: el cambio de autoridades y dejar la tramitación del cobro pendiente hizo que la nueva administración después de analizar el caso y conociendo nuestros antecedentes éticos y profesionales se hiciera cargo responsablemente del cobro pendiente y como no había quedado forma de imputarlo tuvimos que rmar un

contrato como que habíamos realizado estudios en una zona del Municipio de Ramallo y terminamos cobrando por aquella zona que nunca habíamos visi tado. A pesar de ello le quedamos muy agradecidos a los compañeros que se animaron a empezar esa difícil gestión y a los compañeros que se animaron a terminarla porque gracias a ellos numerosas familias hoy habitan en una vivienda digna. El trabajo de la contraparte provincial, el Arq. Córdoba, fue excelente. Se puede apreciar en las fotos el estado actual del Conjunto con sus techos de tejas rojas.

9. Villa 31, Saldias , Retiro 1968 BsAs

F. Estrella, C. Levinton,I.Joselevich, y otros Equipo de Trabajo en Villas : Villa Jardin, Villa 21:F. Estrella, M.Tempone,T.Trincheri, Nos organizamos como equipo de arquitectos y comenzamos a realizar trabajo social y político en la reconstrucción de barrios populares de emergencia arrasados por incendios. Empezamos por Villa 31 con este proyecto Irene J.; Carlos L. y seguimos en otras villas con Tito Trincheri ,M.Tempone y otros compañeros cuyos nombres no recuerdo nos ofrecimos a la junta vecinal del barrio Comunicaciones y del sector Saldías de la Villa 31 en Retiro y realizamos el proyecto de este conjunto de aproximadamente 80 casas. Era un proyecto consensuado con los habitantes del sector y adaptable a diversos usos algunos de los cuales se gracan aquí. EI hecho de que todos los ambientes dieran 93

hacia el patio estaba muy ensamblado con la caracterlstica de sus ocupantes, migrantes rurales expulsados de su provincia por falta de trabajo. A este siguieron una serie de trabajos similares en diversas Villas Bajo Belgrano; Villa Jardin, Villa 21.etc.

10. “La casa Roble 5 M” San Isidro.Cd Sahagún .Edo. Hidalgo .Mex. 300 Viv. 1982

F. Estrella, S, Paez, M. Dunayevich, G.Soria ProyectoTipo de 300 viviendas de 2 plantas, ampliables y adaptables a partir de una Matriz Estructural unica. La adjudicación de las casas se acompañaba del Cuaderno Ceveur N°12 “La casa Roble 5M,una vivienda ampliable “ El índice del cuaderno era el siguiente: 1/ Agradecimientos; 2/ Introducción; 3/ La casa Roble 5M , el Proyecto Básico y 29 ampliaciones posibles ; 4/ Construcción, mantenimiento ampliación y amueblamiento de la casa; 5/ Para los que interesen en la Arquitectura de Sistemas y en la Teoría de Diseño de la casa. En la

Introducción decíamos lo siguiente :

“Este cuaderno está hecho para que Usted, futuro usuario de la Casa Roble 5M, construida en terrenos del Fraccionamiento San Isidro de Cd. Sahagún, Edo de Hidalgo (Mexico). Contiene una serie de informaciones de su interes , sobre todo de cómo puede ampliar su casa cuando lo necesite y de cómo esta construida . A continuación le mostramos 29 proyectos de ampliación posible con comentarios de las razones o utilidades de cada uno. Tambien acompañamos un método sencillo de autoproyectar la ampliación de su casa si alguno de los proyectos presentados no satisface sus necesidades o gustos.” “En el capítulo 4 explicamos como esta construida su casa, como mantenerla y sugerencias para amueblarla y acondicionar sus espacios exteriores. Por último el capítulo 5 es “Para los que se interesen en la teoría de diseño” que usamos para desarrollar el Proyecto de “La Casa Roble 5M”. Fundamentalmente para que los usuarios sepan porque y para que pensamos lo que hicimos . Y para que profesionales, promotores, constructores, maestros y estudiantes de diseño mediten sobre la problemàtica y los alcances que puede tener una arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares.” El capìtulo 1 empezaba asì: “Proyecto Nº 1 : Matriz estructural del Proyecto Basico, 2 plantas, 59,40m2” ( ver ilustración) “Este primer croquis en realidad no es un proyecto de casa



es el dibujo de la “Matriz Estructural” de la Casa Roble 5M.” “¿Què es una Matriz Estructural ?: una Matriz Estructural es el dibujo de la estructura resistente que soporta la casa y que no se debe cambiar ni dañar para que no afecte la estabilidad de la casa.. Los trazos negros fuertes son los muros y tabiques de concreto estructural y las lineas de puntos son las vigas (trabes) que unen esos muros y tabiques estructurales y que sirven para soportar las losas del techo y del entrepiso”Esta estructura resistente tiene una escalera de hormigón armado en el mòdulo Nº4 de planta baja y en el mòdulo 8 de planta alta para subir al piso superior. Construida en el medio del lote permite que el propietario amplie su casa cuando lo necesite: hasta dos mòdulos hacia el frente y dos mòdulos hacia el fondo. Esta estructura resistente de la casa no se puede dañarla, quitarla o transformarla pero si es posible poner muros livianos para organizar distinto tipo de ambientes en casi cualquier lado…y después si es necesario…quitarlos.

: puede crecer hacia el frente o hacia el fondo y en estos crecimientos puede albergar diversos proyectos para diversas necesidades. Llamamos “Proyecto Bàsico” a un proyecto que sirve de base para producir una serie de otros proyectos para distintas necesidades y distinto tamaño y tipo de familia. Esta serie de proyectos la conseguimos por dos caminos: ampliando la casa bàsica o cambiando el uso de sus espacios . Vos veràs màs adelante que la casa Roble 5M puede crecer para el frente o para el fondo y tambien podràs ver como un espacio que usamos para antecomedor o desayunador , en otro proyecto lo usamos como estudio o para un dormitorio en planta baja. Los arquitectos de hoy estamos preocupados en darle mayor funcionalidad y uso mùltiple a los diferentes espacios de las casas; porque las casas son màs pequeñas que antes por su precio, pero hoy en dìa las familias necesitan mayor nùmero de espacios que antes. Màs miembros de la familia de hoy desarrollan diferentes actividades y necesitan lugar para ellas aunque las casas sean pequeñas.

Esta particularidad permite “sacar” o “poner” en esta Matriz Generadora Estructural una gran variedad de proyectos y Aquì partimos de una casa pequeña y accesible ampliaciones de los cuales veremos a continuación 29 de económicamente que mas adelante podrà crecer cuando estos proyectos posibles con la explicación sencilla de su la familia crezca y cambien sus necesidades o cuando utilidad y razon de ser” mejoren sus entradas y pueda cambiar el uso de sus espacios . Usa de diferente forma la misma casa un Transcribimos a continuación el texto del Proyecto Nº 2 que matrimonio jòven con hijos pequeños que un matrimonio podès ver en la ilustración: mayor con hijos adolescentes y un abuelo viviendo con ellos. Proyecto Nº2 Proyecto Basico de 2 Plantas Sup: 59,40m2 Esta es la razòn por la que los arquitectos de hoy nos ( ver ilustraciòn) preocupamos màs por crear espacios que sirvan para 2 Dormitorios, Estar,Comedor, Cocina, Baño, Vestìbulo, distintos usos en vez de crear espacios rìgidos que sirvan Escalera a Planta Alta. solo para lo que imaginamos nosotros y que después no le sirvan a los diferentes usuarios . Esta es la forma que presenta la primera etapa de la Casa Roble 5M. Es una casa de dos dormitorios, baño en planta Parte de los muros de la casa Roble 5M son de block alta, y Estar, Comedor, Cocina, y Vestìbulo en planta baja. de cerámica esmaltada. Y pueden quitarse para unir o Hacia el frente tiene un jardìn de 6 x 4,90m donde se separar ambientes . La casa tambien es posible comprarla puede estacionar el auto y los niños pueden jugar. Hacia el ampliada según alguno de los proyectos que presentamos fondo tiene un jardìn de 5 x 4,90m con un sector de patio màs adelante. (puede consultar el Cuaderno Ceveur Nº12 de servicio y tendedero. Niños pequeños pueden jugar allì para ver los diferentes proyectos) mientras la madre los vigila desde la cocina . Es posible abrir una puerta o dejar un vano o pasaplatos en el muro que separa la cocina del comedor y se puede integrar comedor y cocina y separarlos del estar. De esta manera los niños pueden hacer la tarea mientras la madre hace la comida y puede guardarse allì la màquina de coser; usando el comedor como cuarto de trabajo familiar mientras el padre recibe visitas en el estar. Debajo de la escalera es posible ubicar un bar o un toilettes con wc. Y lavamanos o una despensa. En planta baja el acceso desde la calle atraves de un vestìbulo permite aislar el estar-comedor con una puerta corrediza lo que aumenta la diversidad de usos. En el cuarto de los niños cabe una mesa para estudiar o trabajar o si los niños son pequeños, el poner camas marineras les deja un amplio espacio para jugar y desparramar sus juguetes. Este proyecto es un “Proyecto Bàsico” y como veremos màs adelante sirve de base para muchos otros proyectos 94

11. VIVIENDAS ABC Bajo de Flores. BsAs . Villa 21. Proyecto. 1968

F. Estrella . M.Tempone. EI conjunto ABC (Ayuda mutua + bloques + canalones asbesto cemento) fue proyectado para realojar un sectorde EI conjunto fue pensado para construirse en la manzana incendiada de la Villa por ayuda mutua con muros de block de cemento 20-20-40 a la vista y techo de lamina estructural de asbesto cemento. EI diseño de la vivienda estaba pensado a partir de un pie de casa que pudiera crecer



en una planta hasta tener 3 dormitorios .La manzana módulo urbano prevee una penetración vehicular, hasta la guardería y el corazón verde y andadores para las viviendas. El primer crecimiento es un espacio adelante que puede transformarse en dormitorio o negocio

Planicación y Promoción de la Vivienda de la Provincia

de RIo Negro, Argentina. EI Instituto contrató nuestros servicios en el año 1972. Resultado de esto fue nuestra cesión de derechos para el uso del Sistema Trama en toda la provincia. EI contrato encomendaba en el punto a) “Proyectos tipo de vivienda resueltos con el Sistema Trama” y en el punto c) encomendaba “Proyectos de un Módulo Urbano de agrupamiento tipo alrededor de espacios comunes”.

12. Cabañas Cancún

Cedimos , como lo hacemos siempre,a la provincia el uso del Sistema Trama como Sistema para proyectos y construcciones sin gastos adicionales ni regalías y Ie entregamos dos estudios: Que publicamos como Cuadernos Ceveur y están a disposición de quien los solicite: “ Una Propuesta de sistematización de vivienda rural, vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar ” y “Sistema de Diseño Urbano de Pequeños Conjuntos de 50 a 300 viviendas.” Para el abordaje del desarrollo de conjuntos de vivienda de baja densidad

Conjunto Vacacional Sindical, México

1978 Sistema Trama

F.Estrella, E. Linares, M. Tempone, F. Trincheri Diseño Urbano : Este proyecto se realizó para el desarrollo

de un pequeño conjunto vacacional, que se iria integrando paulatinamente en el tiempo; organizado sobre la base de unidades urbanas de 6 viviendas, alrededor de un espacio comun semiprivado. EI conjunto de viviendas con acceso unico se desarrolla en medio del paisaje en forma libre, sin encerrarse en los Iímites de un lote, los que podrán materializarse en el futuro, si asi se considera necesario.

.EI I.P.P.V. haciendo pie en sus experiencias anteriores y en nuestros aportes, produjo diversas obras.Se aprecian en las fotos. dos exteriores de las viviendas individuales de una planta, construidas con el Sistema Trama. Los cuadernos Ceveur, en manos de los centros de estudiantes se reprodujeron en cantidad y recorrieron varias Facultades de Arquitectura del país

Diseño Arquitectónico: La vivienda tiene tres dormitorios

abiertos al estar, que se abren a dos terrazas con deck de madera adelante y atrás y una unidad baño-cocina con esta última abierta al estar. Al baño se puede entrar desde el interior o desde el exterior, para no llenar la casa de arena cuando uno accede desde la playa. Esta casa era una variante de la que proyectamos en los 60 para la Revista Claudia con Fanny Finjerman, Eduardo Joselevich y la Arq. H. Calderón.

14. Viviendas Agrupadas Gran BsAs 1974,-Mexico, D.F.1979

Diseño Constructivo: La vivienda estaba pensada para

materializarse con el Sistema TRAMA como una unidad totalmente prefabricada donde se combinan paneles de madera natural con estructura de acero aparente. Totalmente despegada del suelo y con dos amplias terrazas apergoladas de duelas de madera permite adaptarse al clima caluroso y humedo de la costa, generando ventilaciones cruzadas por adentro y por debajo de la vivienda, asi como zonas sombreadas. El Sistema Constructivo que se planteó fue el Sistema Trama de estructura de acero , pero era posible construirlo tambien con un Sistema Trama con estructura y paneles de madera de los usados para encofrados de losas y tabiques.

F.Estrella, M. Tempone, F. Trincheri, E. Linares. Este proyecto fué un pedido para aplic ar el Sistema TRAMA de Proyecto a pequeños conjuntos de 6 a 8 viviendas en módulos urbanos de baja densidad ubicados en fracciones de terrenos de accesos no convencionales. En estos casos el diseño urbano se acompañaba con un menú de proyectos en dos plantas para elegir un sembrado apropiado a cada caso especial fueron realizados para el Gran Buenos Aires en 1974 y para Mexico, D. F. en 1979. La posición de la escalera y nucleos húmedos, (baños y cocinas) se ha jado en funci6n de tener el espacio util con-

tinuo como posibilidad de subdividirlo de varias formas y responder así a las modalidades de usos diferentes. La posibilidad de terraza en la planta alta o galería en la planta baja aumenta las alternativas de uso de los diferentes modelos.

13.IPV.Vivienda Pcia. Rio Negro Médicos Residentes, V.Urbanas Agrupadas. Sierra Grande y otras localidades.Sist.Trama.Arg. 1973

Desarrollando la experiencia de LeCorbusier en su 2,26x2,26x2,26 se aplicó en Mexico un módulo estructural de 2,70x2,70m usado comunmente en varios proyectos de vivienda social como el caso del 1er Premio que nos otorgó el FONHAPO para las 800 viviendas que proyectamos y construímos en Zacatecas.

F.Estrella, M.Tempone, F.Trincheri, Este proyecto fué para el IPPV Rio Negro :Instituto de 95



96


1

8.Isla Maciel C.U.Cooperativo 708 viv.Avellaneda.1991

1.El Conjunto Urbano 2.Ampliación 2Plantas 3 Vista 4. La Vivienda Adaptable

2

3

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4


8.Isla Maciel

1

1.Tira de viviendas 2.Vista con la autopista 3.Vista aerea

2

3

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1

2

4

3

5

9.Villa 31 50 Viv.Bo.Saldias 1970 1.El Conjunto 2.La casa Ampliable 3.Casa original 4.Ampliaciòn 5.Ampliaciòn

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2

1

2

3

10.La Casa 5M 300 viv. S. Isidro. Sahagún1982

1. Instructivo para el Usuario 2. Matriz Estructural A Proyecto Básico 2 y 3 Dorm. 3. Detalle escalera 4.Vista Posterior,Bajadas cloacales 5.Vista desde una casa.

4

102

5


1

10.La casa 5M

2 1. Instructivo Matriz Estruct.A Pie de casa 2.Vista frente y fondo viv.ampliada 3.En obra 4. Matriz Estructural B, Pie de casa

4

3

102


1

10.La casa 5M

1.Instructivo: Modelo 3, Matriz Estructural A, Pie de casa 3 Dormit. 2. Moldeado y desmoldeado de fachadas

2

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1

2

3

4

10.La casa 5M

1.Vista a la calle 2.Una calle en obra 3.Matriz Estructural A Modelo Nº 6 de casa .

5

102

4. Google Earth 2004 Centro en Av Ppal 5.Gogle Earth 2004 Aerea del Conjunto.


1

11.La ABC 50 Bajo Flores 1968 1. El Conjunto Perspectiva gral. y detalles 2. Vivienda Ampliable Desde 1, 2 a 3 Dormitorios

2 102


1

3

2 4

12.Cabañas Cancun 6 viv. Cancún.1978

1.Cabaña de 3 dormitorios 2.Crecimientos Cabaña 3.Maqueta Cab 3 Dormitorios 4.Conjunto 6 cabañas

102


2

1

13. IPV.Rio NEGRO 6 viv. Sierra Grande y otras 1.Acceso Posterior 2.Acceso frente 3.Casa 4Dorm. 2 pl. 4.Casa 3 Dorm. 2 pl 5. Fachada 6.Casa 4 Dormit.

3

4

5

6

102


102


102


1

2

14. Viv. Agrupadas G. Bs. As. 1974 / Mex. 1979 1. Viviendas de 1 a 4 Dorm 2.Maqueta 3.Conjunto 8 casas

3

102



un dormitorio para hijos varones y un dormitorio para hijas mujeres o una persona de edad. Alojando 6 personas dá un índice de 14m2/persona y alojando 8 personas arrojaría un índice de 10,5m2/personas como máximo.

Programa de Vivienda Social Multif. Cuatro Conjuntos Habitacionales 200Viv. México D. F. 1979

F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria Presentamos El “Programa de Vivienda Social Multifamiliar” construído por la Empresa Binian S.A de Mexico D.F. Son cuatro conjuntos de aproximadamente 50 viviendas cada construídos simultáneamente durante el año 1979 en diversos Barrios de la Ciudad de México. Para llevar adelante este programa aplicamos las ideas expresadas anteriormente para Vivienda Multifamiliar las que se enriquecieron con la practica y dieron origen a descubrir y corregir cosas que mejoraron las ideas originales. Los conjuntos fueron desarrollados en cuatro terrenos diferentes en su geometría, su supercie, sus características

del suelo de fundación y en cada uno desarrollamos diferentes espacios urbanos al exterior y al interior de cada conjunto usando el mismo menú de edicios .

Cada conjunto fué un diferente diseño urbano, llevado a la práctica con un mismo departamento tipo que daba origen a cuatro tipologías diferentes de edicios los que a su vez podian unirse o separarse entre si. En total fueron 175 unidades de vivienda desarrolladas en edicios

de planta baja y cuatro niveles de altura. Los Componentes Básicos del Sistema de Proyecto usado fueron: Los accesos a cada subconjunto en planta baja, los edicios tipo armados con el mismo departamento tipo,

las escaleras, las azoteas con los cuartos de servicio y los lugares de estar en las areas verdes (dos bancos de hormigón en escuadra, una zona de piso diferenciada, una farola , arbustos con ores y árboles.). Todos los

conjuntos tienen estacionamiento para un auto por cada departamento.Todos los solados externos tienen un cantero de 0,40m de ancho con plantas que los separa de los muros colindantes o de cada departamento de planta baja, dando privacidad a las ventanas . Este corte entre los solados y los paramentos verticales con una linea de plantas produce un juego estético sencillo de planos

EI comedor tiene una ventana independiente, para que pueda usarse como estudio o cuarta recamara; pudiendo cerrar su comunicación, con el estar, con un muro o una puerta corrediza. Contiguo a la cocina tiene un pequeño lavadero-tendedero individual que se complementa con el lavadero-tendedero de las azoteas. Las azoteas estan preparadas para que cada departamento tenga una recamara de servicio. En el departamento tipo cada dormitorio tiene su placard individual y cada ventana esta· colocada en un lugar que permite diferentes ubicaciones de las camas y rincones de trabajo en cada cuarto. La circulación interior del dormitorio esta. pensada para que no interera el amoblamiento. Se han dimensionado

pensando que cada una debera tener una zona de trabajo o juego independiente. Las dimensiones de la cocina permiten alojar: mueble de cocina con horno y muebles superiores e inferiores de despensa; refrigerador, lavadora, y mesa complementaria de 0,80 x 1,20m para, comer, desayunar , preparar comida, y planchar. EI fregadero se halla incorporado al mueble de cocina. Las “posibilidades de combinación” de los edicios tipo

surgen de las “Ieyes” que rigen el agrupamiento de unidades. De su respeto depende estructurar volumenes complejos pero de gran sencillez constructiva. En estos cuatro conjuntos habitacionales se aprecia la facilidad de adaptación a terrenos muy diversos y la versatilidad para componer distintos espacios urbanos. Esta capacidad de adaptación de los modelos que diseñemos con estas metodologlas son parte fundamental de nuestra búsqueda de “poder crear variedad de formas y combinaciones a partir de elementos repetitivos idénticos” Trabajando la posición relativa de los edicios en el espacio urbano.

En vez de complicar la variabilidad con tratamientos cosméticos de fachada o trabajar escultóricamente el plano de la fachada. Esta forma de generar variedad por organización de volúmenes idénticos ( cuando no se

necesite que sean diferentes) en el espacio urbano nos la enseñó Zuvizarreta .

Un sistema de proyecto o de construcción es solo una

verticales y horizontales. Los edicios se articulan con sus

espacios de circulación

herramienta, no una limitación. De la misma forma que un martillo, o un taladro ,como herramientas, no

vertical-horizontal (escaleras y vestibulos de piso). De esta

denen el objeto a realizar. Buscamos herramientas de

forma se diseñaron varios tipos de edicios de uno, dos,

trabajo para, diseñar o para construir edicios y conjuntos. Con esta herramienta podremos realizar diferentes agrupamientos urbanos con edicios idénticos . La calidad

tres y cuatro departamentos por piso. Variando los espacios de circulación es posible articular el mismo departamento en varias formas diferentes, organizando diferente tipo de edicios o unidades urbanas.

resultante de los diseños es la resultante entre la calidad del sistema y la calidad del proyectlsta.

En todos los conjuntos usamos los mismos edicios

El sistema constructivo

organizados de diferente forma, con diferentes intenciones en su diseño urbano. Todos los edicios son de cinco

plantas (PB Y cuatro plantas altas). Tienen diferentes posibilidades de combinación y de esto depende la riqueza volumetrica de cada conjunto. EI departamento tipo es un rectangulo de 11.20m x 7.50m. Cada departamento tipo tiene 84m2 de supercie total , tres dormitorios, dos baños, uno abre al dormitorio ppal, una cocina comedor amplia, un comedor y un estar . Puede alojarse una famila con 97

Los cuatro conjuntos habitacionales se han construldo con el mismo sistema constructivo tradicional racionalizado. Se basa en edicios de hormigón armado colado in situ en

moldes modulares. Las losas son planas y practicamente no poseen vigas pues todos los muros son portantes. Se ha usado en este caso una cimbra rentada de bordes metalicos y cara de contacto de triplay, similar a la utilizada en el conjunto “ Las Villas”.



Los pisos interiores de las unidades son de alfombra o loseta vinilica, y el acabado interior es tirol planchado en· muros y rustico en plafones. Los baños tienen azulejos en el espacio de las duchas y esmalte o papel tapiz plastico en el resto.

vendió con crédito hipotecario normal.

Los vestíbulos de cada piso han sido tratados con solado cerámico esmaltado y muros de concreto aparente, marcando con una buña la separación entre los tableros de la cimbra. De esta forma hemos querido marcar la diferencia entre los espacios privados (departamentos por adentro) y las zonas publicas (exterior y vestibulos). EI detalle decorativo de los vestlbulos es la baranda de las escaleras de tres tablones de madera de pino natural recta de 5cm x20cm cada uno , lustrada en tono natural amarillo claro. Este detalle unido al ceramico del piso, Ie da calidad a los vestlbulos, que unido a las dos ventanas que tienen en cada piso brindan un espacio iluminado y cómodo para que los niños se reunan a jugar en las temporadas lIuviosas. Los lavaderos se cerraron con block de celosia ceramica en algunos y en otros de concreto. Esto esconde el desorden natural de todo lavadero y da un detalle distinto a las fachadas. Las herrerias son de lamina y estan moduladas con las buñas del concreto de las fachadas en 60cm de ancho, son ventanas de 180 cm de ancho por 120 cm de alto.

15. Conjunto Habitacional “Centeno” Colonia Granjas,México, D. F. 1980 Se desarrolló en un terreno triangular de esquina de aproximadamente 2.217 m ubicado en la Colonia Granjas , en la intersección de las calles de Centeno y Vainilla con la Avenida Rio Churubusco, a escasas cuadras del Palacio de los Deportes en Mexico. D. F. Son 50 unidades de interes social con crédito del FOVI, desarrollados en Planta Baja y 4 plantas altas. Cada departamento tipo tiene 84m (3 recámaras, 2 baños) y cuarto de servicio en la azotea. 44.34m de terreno total por vivienda. Totaliza aproximadamente 4.600m2 de supercie cubierta. 2

2

2

EI acabado exterior de los bloques es concreto aparente con paños de tabique vidriado blanco en circulaciones. EI diseño urbano se hizo en base a tres edicios, dos unidades

de cuatro departamentos por piso tipo mariposa y una unidad de dos departamentos por piso como edicio tipo

tira. Se ha buscado una organización espacial que permita accesos independientes y bien visibles a cada edicio

Los marcos de las puertas interiores son dos piernas sueltas y las puertas lIegan al cielorraso sin cerramiento superior, esto da una continuidad interesante a todos los ambientes del departamento.

y una volumetría de gran diversidad, aprovechando la caracteristica del terreno triangular. Los estacionamientos han sido tratados como espacios verdes y tienen un 50% de pavimento de piedra bola y un 50%de cesped. La idea es recuperar la mayor cantidad de suelo verde desde las ventanas de los departamentos. EI acceso de cada

En los exteriores se ha combinado los muretes de piedra brasa ( variedad de piedra volcánica compacta, no pososa y dura) con los pisos de piedra bola y cesped. Como los estacionamientos ocupan gran parte de los exteriores

edicio tiene una zona de vereda tratada con lugares para

sentarse y servir a la comunicaci6n cotidiana de los vecinos. Cada una de las ventanas tiene una jardinera para tener elementos verdes en vertical, tan comunes en la vivienda popular mexicana.

hemos puesto canteros para plantas, arbustos y ores rodeando todos los bordes de los edicios y al pie de las

bardas. Este recurso hace que aparezcan plantas por todos lados y los pisos de los exteriores nunca se encuentren con muros, sino que son cortados por los canteros. Esto permite una presencia mas activa de los elementos verdes y una jardinería económica y sencilla de mantener..

16.Conjunto Habitacional Poussin

La Modulación de los edicios

Ubicado en un terreno de 2451 m de supercie en la

Se escogió en principio una modulación de 3.60m x 3.60m con intervalos estructurales de 10cm. A posterior se mantuvo la caja externa y se variaron las divisiones y se pasó a una matriz 3.10/ 3.10 + 90 en el pasillo central. Dentro de este perimetro y con la misma .supercie cabe la

modulación de 2.70 x 3.60m. COSTOS

Colonia Mixcoac; en un corazón de manzana al cual se accede solo por la calle de Poussin. EI conjunto urbano tiene 45 departamentos de 84m de supercie propia. EI indice es de 61,24m de terreno por unidad. EI conjunto está compuesto por dos unidades tipo mariposa en los extremos y una unidad tipo tira en el medio formando un solo bloque longitudinal compacto. 2

2

EI bloque tiene PB y cuatro plantas altas con cuartos de servicio en la azotea. Totaliza aproximadamente 4200m2

EI costo de los departamentos ha sido en 1980, de 13.00$US y su calidad ha permitido que tres de los conjuntos (Taxquena, Centeno y M. Dublan) se vendan como interes social cajón A y el ultimo de los conjuntos, Poussin, se Ie agregaron acabados de papel tapiz, cocina integral y un mueble de baño con espejo incluído y se

de supercie cubierta. EI bloque articulado divide el terreno

en dos zonas: una para circulacion y estacionamiento de autos y otra para espacios verdes y juegos de niiños. Una unidad de solado con dos bancas de concreto, una farola y un arbol conforma una especie de “rincón plaza” con el que se amueblan el acceso principal y las areas verdes de cada conjunto. En esta zona juegan los niños y se sientan los adultos a platicar.

98



Todo el edicio y las bardas medianeras de 2,70m de alto

estan bordeadas por un cantero de 30cm que permite el desarrollo de plantas , arbustos y arboles. dando una sensación de mayor amplitud de espacios verdes, visuales arboladas y con plantas desde cada departamento y un jardinamiento variado al conjunto. Muretes y arriates de piedra brasa completan los exteriores. EI conjunto es un corazón de manzana silencioso y verde en medio de una zona muy ruidosa del D. F . EI solado de losestacionamientos esta empedrado con piedra bola.

17. Conjunto Habitacional “Taxqueña” Col.Taxqueña, México D.F. 1979 Está ubicado al sur de la Ciudad de Mexico cerca de la terminal de automotores en la Av. Taxqueña 1596 en un terreno de 2300m de supercie. Son 50 unidades de 84m cada una de supercie propia y tiene un indice de 46m de terreno por vivienda.

EI acabado externo de los edicios es concreto apa-rente

2

con tabique vidriado cafe marcando las escaleras. Las

2

2

tres entradas del edicio coinciden en la plaza central de

acceso lo que permite una gran comunicación y convivencia entre las familias y los niños y da una fácil orientación en el conjunto facilitando el aumento de la sociabilidad lo que genera un “valor agregado social urbano”. Para conseguir esta agregación social tratamos los espacios de vivienda como módulos horizontales organizados alrededor de una plazoleta y como unidades verticales alrededor de la escalera de circulación vertical que arranca del acceso en planta baja. Estos dos tratamientos conforman un espacio

Para armar el conjunto se usaron dos unidades mariposa de cuatro departamentos por piso y una tira de dos unidades por piso; organizados alrededor de un “espacio tipo plaza” desde el cual se accede a las tres entradas. Este espacio social exterior para niños y adultos está equipado con bancas, solados, farolas y árboles pequeños. Pensado como el “espacio signicativo y orientador del conjunto”.

Del otro lado de los bloques se ubican los espacios de estacionamiento. EI acabado y los pisos exteriores son similares a los del conjunto de Poussin. Esta sencilla forma de organizar uniendo los accesos en un “espacio urbano tipo plaza”; en conjuntos de gran cantidad de unidades permite generar

semi-público signicativo identicador y de uso intensivo.

Una plazoleta si la calle es cerrada o la calle misma si la calle es abierta. Espacios diseñados para que los chicos “salgan a la calle sin temor” . Porque el primer escalón urbano social del chico es “la calle”, lugar donde se encuentran y se juntan las puertas de las casas. Los chicos salen de “su casa” a “la calle” o al “vestíbulo de piso” que cumple una función parecida: un espacio de uso que une las puertas de las casas. El primer escalón social-urbano es de tamaño de 15 a 20 familias aproximadamente. Un grupo que pueda dialogar “sin arrebatarse el micrófono”. Esta es la primera escala social : la “escala familiar” .

espacios signicativos para facilitar la orientacion de la

gente en el conjunto y aumentar la convivencia. Ayudar a comprender donde estamos, a orientarnos en forma fácil y a convivir socialmente, son las metas fundamentales de nuestros programas y de nuestras búsquedas espaciales urbanas..

Recomendamos siempre que las unidades no se sorteen sino que se adjudiquen por consenso .Las familias deben ubicarse donde quieran para que ellas elijan a sus vecinos. Esto es fundamental, crea conanza y seguridad .

Esta elección se produce en la etapa de proyecto para irse consolidando el “sentido de vecindad ” durante el proyecto

18. Conjunto Habitacional “Tacubaya” Colonia Tacubaya, México D.F. 1979

y la obra. Esta identicación como grupo permite desarrollar

las diferentes redes sociales en las diferentes edades. En este conjunto y en un departamento del 2º piso de la entrada oeste vivimos toda la familia durante 5 años , excelente experiencia personal y social con el espacio y su funcionalidad . y con los niños y los vecinos del comjunto.

Está ubicado en un terreno de 1340m de supercie en la colonia Tacubaya. cercano al mercado y al Periferico. 2

dando a las calles de Manuel Dublan y Runa. EI conjunto es de 30 unidades en dos edicios y con

un Indice de 44.66m2 de terreno por unidad de vivienda. Usamos el mismo departamento tipo descripto y organizamos con ´éste, edicios de tres departamentos por planta. Entre ambos edicios diseñamos un espacio

Ciertamente cada edicio se comporta como

un

verde de 7 x 23m para juegos de niños.

“avecinamiento de familias” que se reconocen como

grupo, denido por cada cubo de escaleras le da cohesión al grupo. La conducta social es así: cada hall de piso da cohesión a las familias del piso, cada cubo

de escalera dene cada grupo del edicio ; el acceso a cada edicio es “el acceso a la comunidad edicio” . El acceso al predio es el acceso a la “comunidad conjunto habitacional”.

Este fue el más pequeño de los cuatro conjuntos construldos; hay un cajón de estacionamiento por departamento y al lado de cada acceso ubicamos una zona de bancas. solado y farola para uso social como verdaderas. “Placitas de Acceso”. Los acabados exteriores son similares a los conjuntos anteriores. Canteros anchos separan a las ventanas de los departamentos de Planta Baja de los estacionamientos y la volumetría de los edicios crea diferentes espacios

urbanos de interés. 99



100


1

3

2

1 Progr. Viv. Soc. 200 viv. Mex. DF 15.C.U.Centeno 50 viv. 1. Plano de Conjunto Urbano 2.En obra 3.Calle Vainilla 4.Fachada Ppal.

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1

15.Centeno

2

1.Calle Vainilla 1979 2.Calle Vainilla 1979 3.Calle Vainilla 1979

3

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1

15.Centeno 1.Calle Vainilla 2008 2.Maceteros 3.Calle Vainilla 2008

4.Ana,Dunayevich,Soria con Usuarios 2008 5.Detalle 2008 6. Soria,Fermin,Mariocon el Consejo Admin.

2

3

4

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3

6

106


1

16.C.U. Poussin 50 viv.

1. El Conjunto 2. Fachada Ppal. 3. Jardìn Interior 4.Placita de Acceso

2

2

3

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4


1

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3

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5

16.Poussin 1.Piloteado 2.Hormigonado 3.Bajadas en lavaderos 4.Calle interna 5.Frente 6.Niños jugando 7.Plazoleta de acceso

6

7

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1

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4

3

16.Poussin 1.Detalle 2.Plazoletas 3.Jardìn Interior 4.Acceso 5.Niños jugando 6.Niños peleando

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6


1

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16.Poussin

4 1.Portero,Dunayevich Fermin,Soria,2008 2.Frente 2008 3.Frente 2008 4.Ana y Soria en acceso Ppal 2008 5.Frente 2008

5

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1

3

2

16.Poussin

5 1.Frente 2008 2.Frente 2008 3.Fermin en Plazoleta de acceso 2008 4.Plazoleta de Acceso 5.Frente 2008

4

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1

17.C.U.Taxqueña 50 viv. 1.Conjunto 2.Detalle 3.Fachada Ppal. 4. Calle y Plazoleta de acceso

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4


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2

17.Taxqueña 1.Fachada Av Taxqueña 2008 2.Acceso a estacionamiento 2008 3.Acceso peatonal

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1

17.Taxqueña

1. Acceso Av Taxqueña2008 2. Acceso Peatonal 2008

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2

1

18.C.U.Tacubaya 50 viv. 1.Conjunto 2.Fachada sobre Dublan 3.Fachada 4.Detalle

3

4 106



con muros sandwich livianos diseñados y fabricados por nosotros . El techo es un panel sandwich estandard de mercado compuesto de dos caras de lamina de hierro zincada con color de fabrica y un alma de poliuretano espumado. Los muros son de un sandwich que lIamamos “Panel Trama” compuesto por una cara externa de asbesto-cemento 6mm con un acabado de pintura texturada (colores de los muros: blanco, amarillo, rojo) una cara interior de panel de yeso 13mm (puede ser bracel, aglomerado de madera o triplay)

y un alma de 3cm de espuma de poliestireno expandido de alta densidad. Para unir las caras al nucleo se uso adhesivo vinílico comun del usado en carpinteria que no ataca al poliestireno, logra una muy buena adherencia y tiene un secado no veloz que permite el tiempo de acomodar las piezas. Estos paneles se unen entre si con una lengueta y tienen cantos verticales de lamina galvanizada calibre 22 plegadas en forma de ranura. En este caso los cantos se realizaron en madera.

Proyectos y Obras Signifcativos de Vivienda Individual Aislada y en PequeñosConjuntos

Los paneles se sujetan a la estructura con perles dobles de

aluminio tipo cocodrilo de cierre por presion. Los entrepisos son de triplay de 19mm sobre viguetas atornillados a la estructura. Las carpinterias exteriores son estandard de

19. Poliforum Siqueiros 1er.Primer Premio Exposición de la Viv.Prefabricada ,Mexico, D. F. 1979

F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone, Francisco Trincheri

aluminio con partes corredizas y partes jas, el baño es un paquete integral de muro humedo, baño y cocina de bra

de vidrio. Las puertas interiores son de placa de caoba con marcos huecos de aluminio donde se instalan el cableado y los apagadores eléctricos. Ambas casas Trama realizadas en Mexico son parte de una familia de proyectos piloto de vivienda normalizados que se veran a continuacion. EI tema desarrolIado en ellos es el siguiente: la vivienda debe de poder crecer para afuera y transformar el uso de sus espacios hacia adentro aplicando

Casa Prefabricada Sistema Trama

Esta fue una variante totalmente en seco del Sistema Trama nanciada por veinte fabricantes de partes y

montada en cinco dias para la Primera Exposición Nacional de Prefabricación que se realizó en México DF en los exteriores del Hotel de Mexico y el Poliforum Siqueiros, sobre la Av Insurgentes. Posteriormente el modelo se ha transformado en ocinas permanentes.

Esta fue una interesante experiencia de unir a varios fabricantes de partes del sistema y preparar con todos ellos un modelo de vivienda de primer nivel, totalmente industrializada, amueblada y lista para vivir montada en seco y desarmable. EI modelo tuvo una notable aceptación por parte del publico y un impacto importante en la muestra. La casa esta elevada del piso 40cm y se apoya sobre 9 bases metálicas. Componen la estructura 9 módulos, de los cuales uno conforma el acceso con una pergola terraza de madera ,dos modulos estan vaciados para dar una estancia-comedor de doble altura ideal para climas calurosos y humedos. En los otros módulos espaciales de 3,60 x 3,60m x 2,20m se desarrollan en planta baja una recámara, baño y cocina y en planta alta una recámara y una alcoba que balconea sobre el comedor. EI módulo estructural de 3,60x3,60m permite espacios amplios y la doble al-tura da a la estancia-comedor una generosa espacialidad. La construcción

La misma trama espacial de 3,60 x 3,60m se materializó con la misma estructura metálica tipicada pero en este caso

se cerró con entrepisos y techos livianos desmontables y i

la losofía de Arquitectura de Sistemas del TRAMA: Los

módulos espaciales idénticos deben de materializarse con una estructura metálica o de madera, isotópica, liviana, armable a mano sin aparejos ni gruas, compuesta de elementos normalizados idénticos. Esta losofía es hija del

Proyecto de le Corbusier de la “Casa 2,26x2,26x2,26”, de las “Casas que Crecen” de Pedro Ramírez Vazquez, Teja y Becerra. Y de las “Casas Sistematizadas” de mi Maestro Iñaki Zuvizarreta.

20. Casa en Valle Escondido Edo. Mexico 1979. Sist. Trama

F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone, Francisco Trincheri Para un terreno arbolado de los alrededores de Mexico D. F., desarrollamos este proyecto de vivienda en dos niveles con pergolas y terrazas, organizadas sobre la trama espacial que queda aparente . El SistemaTRAMA se materializaba en acero inoxidable y con todos sus elementos constitutivos a la vista expresando su producción industrial en una forma muy particular. Una serie de dobles alturas permitían valorizar la espacialidad de la trama que estructura el conjunto de los ambientes con una gran sensación de continuidad entre el interior y el exterior de la vivienda, en una especie de contrapunto de armado y desarmado de la caja espacial.

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La construcción

Esta variante del Sistema Trama tiene la estructura normal de columnas de tubo cuadrado de 7,6 x 7,6cms; vigas de ca-nal metalico de 20cm de altura por 7,6cms de base y viguetas de canal doble de 15cm de altura por 5cm de canto; sobre las viguetas se atornilla una lamina acanalada

21. Lomas Estrella , Iztapalapa Mexico D.F. 1982. Sist. Trama

zincada que se recubre con un rme de concreto alivianado

F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone, Francisco Trincheri “La Casa que crece”

Se dió la oportunidad de la aplicación del Sistema Trama de Proyecto y Construcción ,( ver 4º Tomo de la colección “Sistemas Constructivos y Eco-Tecnologías de Industrialización Adecuada” )en un terreno pequeño de esquina de una zona arbolada en Mexico DF DF,, en Iztapalapa junto al Canal de Cuemanco. Es una casa inscripta en un cuadrado de 7,50m x 7,50m, en 2 plantas con un módulo de balcón, galería y guardacoche. La casa tiene 9 módulos estructurales de 3,60 x 3,60m; 5 en planta baja y 4 en planta alta. Recostada sobre una de las colindancias, tiene espacio libre por tres de sus lados. En planta baja la estancia-comedor de 7,30 x 4,50m conecta visualmente el frente y el fondo a traves de grandes ventanales de aluminio; la escalera recta de madera de encino, libre en medio del espacio, es una forma sencilla, calida y transparente que organiza las circulaciones. Un pequeño toilette a la entrada y una cocina conectada a una recámara de servicio completan la planta baja. Toda la planta baja tiene piso de ceramica esmaltada graneada de 20 x 20 cms. Desde la calle se accede por una galería guardacoche que en la planta alta se transforma en terraza con piso y barandales de madera barnizada; dos pe-queños jardines uno al frente y otro al fondo y el patio de servicio rodean a la casa y hacen que se pueda recorrer desde el exterior. La esquina esta tratada con un muro curvo, terminados de revoque rústico desgranado pintado de bIanco que juegan en contrapunto con la estricta geometría de la trama estructural. La estancia comedor congura un espacio tranquilo y armonioso presidido por la

escalera como una gran escultura de madera en el medio. Claridad y limpieza del esquema circulatorio y la altura Iibre al plafond plano es de 2,30m,dejando la estructura metálica a la vista , limpia trama geométrica que modula el espacio. EI ceramico del piso, la madera banizada de puertas y escaleras y el aplanado rustico blanco genera un ambiente muy calido.

de 5cm y una malla electrosoldada calibre 66/1010 dando un entrepiso y un techo muy rígido y muy liviano. La cimentación es una losa de concreto colada entre la misma estructura. Los muros son de panel de poliuretano de plaza revestido en ambas caras por una rejilla de alambre de5 x 5cm y 2mm de diametro. AI montar los paneles se revocan con 25mm de mezcla (1/3) por ambas caras y despues se pintan. Una serie de canales de lamina doblada tornillados hacen los encuentros entre la estructura, los muros, los techos , los entrepisos, las herrerlas de aluminio y las puertas interiores de madera. Una serie de cruces incorporadas a los paneles arriostran sismicamente la casa. La estructura se montó en 10 horas, toda atornillada (como nal se puntearon con soldadura todos los encuentros);

los entrepisos se montaron y colaron en 2 dias. Los muros se montaron en 3 dias y se revocaron en 8 dias. Toda la obra se completo en 30 dias de trabajo pudiendose reducir mucho mas el tiempo en caso de hacer con juntos de casas.Esta es una de las diversas variantes funcionales y constructivas que puede realizarse con el sistema Trama. Todos los acabados y pre-componentes constructivos son elementos estandard de mercado y nada requirió ni fabricas ni tecnologias especiales. Se montó a mano sin gruas ni aparejos mecánicos como se puede apreciar en las fotos ; La mano de obra fue tradicional sin experiencia previa y las herramientas fueron las comunes de obra y taller. La anecdota: Un maestro albañil hizo la cimentaciòn y prestó a su hijo Toño como operario de montaje. Toño nunca había realizado este tipo de trabajo y como buen albañil manejaba la cuchara pero no estaba familiarizado con la llave inglesa ja ( porque todos los tornillos y tuercas

son iguales) . No necesito capacitación ninguna y se entusiasmó mucho por la rapidez y facilidad del armado y lo divertido que era trabajar en algo que se veía crecer muy rápido y pidió quedarse como armador, a pesar de los reclamos de su padre frente al abandono de su tarea como albañil. Conversando con el padre lo consolábamos diciendole que las nuevas generaciones siempre se prenden a lo nuevo

La casa puede crecer

A la planta alta se accede por la escalera recta de madera a un vestibulo que conecta a las 3 recamaras, recamaras, baños y la terraza de madera. La recámara principal y tiene su baño privado y un rincon para escritorio de trabajo en la Alber gue Vasudeva, planta alta una recámara mas puede agregarse cerrando 22. Albergue el módulo de la terraza de madera madera y un escritorio puede Valle Hermoso año 2000 hacerse en la planta baja cerrando el guardacoche y F.Estrella, H Conde accediendo por la segunda puerta. La estructura esta a Un albergue albergue para para 20 estudiantes estudiantes la vista tanto por el exterior como por el interior de la casa y pintada de un color verde brillante.Un marco de ladrillo A todas nuestras queridas compañeras las grandes, rojo aparente rodea las cuatro ventanas cuadradas de los arriesgadas y vitales mujeres que hicieron mi vida les baños. El alero que rodea la casa esta pintado de rojo y ofrendamos algo de nuestra modesta arquitectura: a la contrasta con el blanco de los muros rústicos y el aluminio primera, madre madre de Mariana, nuestro primer departamento, departamento, natural anodizado. 102



a la segunda el departamentito de Lanur y Seguí, nuestra

casa de Palermo Viejo y el departamento de Mèxico en el Conjunto de Poissin, a la tercera una ayuda, solo una ayuda, su lugar de trabajo, su estudio, en su espacioso departamento de Belgrano, a la cuarta, la última madre de mi hijo Martín le regalé primero el Invernadero , una curiosa estructura de caña tacuara del lugar techada con polietileno UV y el Albergue Vasudeva Vasudeva , un albergue para 20 personas. En una de cuyas habitaciones pasé los últimos días de estadía en Vasudeva el predio de 7 Has, con su casa neocolonial, su taller, su caballeriza su corral para las cabras que parieron muchos y hermosos hermosos cabritos allí en establos armados en noches de frio para que no lo sufrieran, corral que compartían con su yegua, su potrillito Sensei , su Burra Pamela, sus conejos, su estanque y su jardín. Despues tratamos de copiar un una hermosa idea de corral de un Mecanico Dental amigo donde convivìan socialmente todos los animales incluso las gallinas, que siempre fueron aves ligadas a nosotros desde la niñez cuando el Tio Tio Enrique nos mandaba desde Hortencia los gallos, las gallinas, los cuises, los conejos, y otros animales que nos dieron dieron esa convivencia desde la temprana temprana edad en nuestra casona de niños de Lacar 4181, (Hoy Cantilo) Cantilo) en el Barrio de Villa Devoto. Primero le planicamos todo el predio de 7 hectáreas, con

su mirador hacia las altas cumbres del oeste,su resguardo en la zona de monte para los 20 colmenas de abejas que nos dieron muchos kilos de miel, estructurar caminos, entradas, construcciones y senderos en circuitos que iban llevando y conectando unos con otros y organizando el predio en varias zonas , incluso para distintos usos del suelo. Al ver que el predio era demasiado grande e incontrolable para ella planique un borde de terrenos

para vender como chacras, o quintas y hacer de Vasudeva lo que ella quería siempre un zona de convocatoria para una vida más espiritual y humana ligada a las tareas de la tierra y artesanias manuales, a la huerta y a los animales. Presentamos en el Plano General lo que hubiera sido Vasudeva, en el plano intermedio , lo que hubiera terminado de componer el casco, con otro albergue albergue en la caballeriza existente, que no llegué a reciclar. reciclar.

El Albergue Vasudeva lo hicimos sobre la base de una pequeña casa de caseros, con un garage adosado que ya existía y que reciclé como los dormitorios y le adosé un pabellón detrás en el espacio que lo separaba contra el corte de terreno que daba a la huerta del fondo y al invernadero y que en principio tenía una vieja pared de contención de piedra. En vez de asimilarme al neocolonial humilde de la casita , el pabellòn fue pensado como una volumen que protegía a la casa contra el bordo apareciendo por cada extremo de la vieja casa del casero reciclada como la parte del albergue que contenía 5 dormitorios cada uno con dos dos camas marineras que completaban 20 plazas. El pabellón que protegía el fondo era un gran techo, de menor altura que la zona de la casa ,para que no compitiera sino que jugara en contrapunto ( siempre me interesaron la formalidad del contrapunto, el ying-yang , la contradicción que construye todo en la vida). Y para que el contarpunto fuera más fuerte aún lo hice en piedra y madera.

telefonica de Valle formaban las columnas y las vigas maestras, sobre ellas apoyaban una viguetas de 5x 20 cm reforzadas en su canto superior con dos cordones de 1” x 1” clavados y encolados tranformando a las viguetas rectangulares de madera en una suerte de viguetas T. Sobre ellas se clavó un entablado machiembrado de pino , sobre el se pegó un eltro asfáltico solapado , y se

atornillaron con mil tornillos a mano, arandelas y juntas de neoprene una cubierta de chapas zincadas trapezoidales con su canaleta correspondiente de PVC que no resultó resultó muy buena. La estructura de madera: troncos en columnas y vigas maestras y las viguetas muy diseñadas con formas simples pero con puntas achaanadas y una presencia

formal buscada en en lo formal y en lo estructural daban al pabellón y a su unión directa con la vieja casita una presencia hermosa, rustica funcional y orgánica los muros de piedra se continuaban como muretes o escaleras y dejaban dos galerías en los dos extremos . De esta forma se entraba al pabellón y al abergue solamente por las dos galerías de los extremos que que protegían de soles y de lluvias y permitian dejar el barro y la tierra afuera . el pabellón se completaba rodeando la casa reciclada con dos patios de grandes piedras lajas ( que en realidad no eran lajas sino las “cascaras” de los bloques de granito cuando se aserran para cuadricarlos )

Dentro del pabellón pabellón ubicamos tres zonas: por la galería oeste se accede al SUM grande ( reuniones-comedoractividades), una cocina con barra al SUM y sobre la barra armarios armarios altos para platos y alimentos y seguido a la cocina dos pabellones de baños : uno para mujeres y otro para varones. Y al interior muros de bloque 20-20-40 , y al exterior antepechos del mismo bloque junta recta y todas herrerias jas y de abrir: mucho, mucho vidrio, el

exterior se lo merecía. Los bloques fueron rellenos de tierra para aumentar la aislación y pintados a la cal pòrque no eran de la calidad ni quedaron como yo esperaba. Si no, hubieran sido todas las supercies de bloques con un

barniz o acabado aparente. Las instalaciones se realizaron en tubería de plâstico a la vista para poder repararlas sin rotura. La Instalacion Cloacal es en linea recta y va desde el interruptor de grasa de la cocina hasta la galería este y dobla en angulo hacia la gran cámara septica que desagota en el gran pozo de absorción aeró- anaeróbico. Decimos anaeróbico-aeróbico porque una parte rellena de grandes piedras piedras hace chocar al liquido cloacal contra ellas permite dejar parte del material material biológico mezclarse con aire en medio para descomponerse aeróbicamente y parte del material biológico para descomponerse anaeróbicamente. El liquido resultante es inoloro y puede terminar absorbiéndose en el terreno en zanjas de drenaje. Mostramos en las diferentes diferentes ilustraciones la planicación

general de las 7 Has, , la zona del casco y el albergue . Hay un Cuaderno Ceveur sobre esta obra.

Una estructura de troncos en desuso comprados a la

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Trataremos de describirla y trata de seguirla por los planos. La estructura era sencilla , como todos mis proyectos ,un pasillo-eje en la planta baja y otro pasillo-eje sobre él primero en la planta alta. Una escalera en una punta y otra en la otra punta: un circuito claro, logico, todo lo contrario a un laberinto. En planta baja se accedia por la puerta ppal. a un hall que contenía una puerta que independizaba al estudio de la casa, escalera y una pared traslucida traslucida de chapa plastica corrugada horizontal, accediendo a dos ambientes: el grande de doble altura en la esquina con la punta redondeada y el otro otro como mi estudio privado de media altura, que daba un espacio más intimo. Subias la escalera y un ambiente sobre mi estudio para nuestros ayudantes y dos agujeros-ventanas dando al espacio estudio de doble altura .

23. San Telmo, Depto. Unifamiliar Bs.Aires, Bolivar y Brasil. 1993.

F. Estrella La ventaja de los departamentos antiguos para remodelar

Al vender la Casa de Palermo ( Py 25 Acevedo : Una casa vieja= dos casas nuevas ) un tiempo después de la muerte de Esther nunca pensé que tendría otra pareja y sin embargo , la vida continuaba ,apareció en mi camino otra gran mujer a la que amé mucho. Condición general de nuestra especie que nosotros tambien tambien trajimos al nacer .Ella vivía A la izquierda segúia el estudio con otro espacio de 4 x 4 en Belgrano, pero no deseaba convivir en pareja. Volvímos Volvímos m con dos agujeros ventanas a la doble altura del estudio. a San Telmo buscando un departamento antiguo de techos Seguía un ofce y un tualet y una puerta traslucida que altos, ya no queríamos saber nada de casas .El primero que clausuraba la relación estudio-casa . nos ofrecieron lo recorrímos rapidamente: segundo piso, esquina, todo a la calle . El frente más largo sobre la calle Seguimos por arriba : una pared con biblioteca y… a la derecha la doble altura del estar de la casa…seguimos Brasil y el más corto ,donde se ubicaba la entrada al edicio en P.Baja, sobre la calle Bolivar.Todas puertas ventanas y llegamos a la derecha al dormitorio de huéspedes que a balcones individuales de hierro hierro forjado. Una obra de ocupò durante más de dos años mi hermano Marcelo arquitectura de 1920 aproximadamente .El departamento Bacciadonne , el de las estructuras tensadas tipò Frei-Otto tenía dos puertas de acceso: una principal al estar y . A la izquierda a la escalera de la otra punta . Entrando comedor, separados por una amplia puerta vidriera, y otra en su rellano a un baño y a una habitación , la de Martín, puerta de servicio daba a un pasillo al fondo que remataba remataba mi hijo que venia a vivir en casa cada tanto. Bajabas la en una ventana luminosa y conducía a dos dormitorios con escalera y llegabas al estar de doble altura y al comedor un baño muy grande en el medio, un tercer dormitorio al de simple altura y hacia la izquierda la cocina con una fondo y la cocina . De la cocina subía una escalera angosta hermosa mesada de pinotea . restos de la vieja escalera heladera, el rincon de las escobas y baldes y una de madera a un cuarto y baño de servicio sobre la cocina , la heladera, . Teníamos Teníamos la idea de hacer una vivienda con entrepisos y mesa plegadiza para desayunar, comer, cenar, amasar. balcones internos . Cerramos trato inmediatamente. Tomar Tomar Mesa complementaria que nunca falta en ninguna de mis decisiones rápidas nunca fue un problema para nosotros. cocinas. Una cocina por mas chica que sea debe tener una mesada para desayunar o comer. Es imprescindible, Cuando nos la entregaron la fuimos a ver juntos, ella era habiendo chicos o grandes, arquitecta y me dio algunas buenas ideas. Como siempre en las casas que hice para mi pocos eran los planos de obra que hacia. Llame a un grupo de obreros con los que estabamos haciendo la remodelación de una escuela a demoler paredes interiores y a desmontar cielorrasos con guardas. Dejé solo los pisos de pinotea, el pasillo de mosaicos de cemento decorados y las puertas interiores con molduras. Pelé casi toda la casa por dentro y empecé. La di vuelta como un guante. Como siempre, siento mucho no haberle sacado las fotos que se merecía cuando la habitaba. Las únicas que quedan son las de la casa vacía antes de venderla . Era un paseo de espacios y de dobles dobles alturas con multiples vistas. Era una casa hermosa que concitaba la sorpresa a cada vuelta, en cada recodo, y sin embargo era una estructura espacial y funcional muy sencilla ,con una gran claridad de recorrido. Quisimos hacer dos ámbitos: nuestro estudio de arquitecto entrando por la puerta principal y la casa privada entrando por la puerta de servicio, a la izquierda de la principal. ( ver planos ) y ambos conectados por una sola puerta : a la la cabeza del pasillo principal que empezaba en el estudio y terminaba contra el gran ventanal de doble altura al este donde la luz entraba entraba a raudales raudales desde la primera hora del dia.

Saliendo de la cocina tomamos a la derecha el pasillo ppral. de mosaico blanco decorado pasamos por el estarcomedor , pasamos por un tualet y entramos a nuestra suite : baño principal, habitación principal con balcón orido. Todas las plantas y su combinación y maceteros

me las regaló mi compañera para la inauguración , Seguimos caminando el pasillo ppal. Y llegamos a la puerta de entrada de la casa y a la puerta que nos separaba del estudio. Eso es todo. Una casa para vivirla con Martin ambulante, con Marcelo, con mi compañera de entonces y un estudio donde diseñamos muchas cosas entre ellas la Ciudad Jardín Parque Pereyra. En esa casa volví al diseño “rustico funcional” como lo llamaba Marcelo. Todo fue diseñado, con sencillez, con amor, con simplicidad todo fue diseñado. Las “lámparas pájaro”, las barandas de pinotea, las dobles alturas, los placares cortinados,los sillones MAP de Fanny y Eduardo Joselevich . En el dormitorio ppal las lamparas de cabecera eran dos palos de escoba colgados con ganchos donde se agarraban con broches de batería de auto las tulipas para subirlas y bajarlas a voluntad. Las mesas de luz, eran nuestros eternos bancos “40x40x40” , Por último mi pasion arquitectónica por el diseño de las instalaciones : la cañería cañería troncal era un ducto accesible para cables y tomas de plastico comprado en “Electrotucumán” que recorría el pasillo ppal. No era un ducto tradicional era un zócalo eléctrico remodelado para ello. Que llegaban a

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un tablero general, el original transformado, dividido en varios circuitos: computadoras, circuito estudio, circuito casa, etc. El diseño de las instalaciones siempre fue uno de mis grandes intereses , haciéndole caso al crítico Rainer Banham “ los arquitectos deben superar pasar la sopapa del lavatorio y meterse para adentro.” El diseño arquitectónico de las instalaciones siempre tuvo un gran interes para nosotros. Un hermoso departamento, todo magia, “una gran herejía interna” cometida con la buena arquitectura que nos había dejado ese excelente arquitecto de 1920. Las parades interiores originales eran de bloques de yeso y carbonilla y las losas y vigas tenían encofrados metalicos modulares. Toda una aventura tecnológica para esos años 20. Arquitectura nueva sobre arquitectura vieja, una aventura interesante que nos informa que la arquitectura antigua tenía más posibilidades de cambio que la actual. Nos dejaba espacios transformables, nos dejaba una buena herencia . Una herencia con posibilidad de creación, Los espacios de 4,80m de altura aún no han perdido vigencia. ¡Estúdialos con seriedad y saca cuentas de su costo! Y no te asustes en Inglaterera y en Mexico la altura de locales de primera es de 2,30m, 2,10m.! Le Corbusier pensaba en 2,26m de altura para los espacios personales para vivir.Es decir en 4,80 “caben” perfectamente 2 plantas. Lastima que las fotos las sacamos despues de mudarnos y vender la casa cuando estaba vaciada de sus muebles.

24.Lafnur El departamento minimo Buenos Aires 1968

una cocina donde ubicamos :Cocina, refrigerador,máquina de lavar, mesada con pileta y una mesita plegadiza como desayunador . El pasillo de entrada media 1,1m de ancho y colocamos una cama angosta que se plegaba contra el muro, arriba de la cual había tres estantes de biblioteca. Cuando la cama se desplegaba quedaba un paso de unos 40 cm, AI pasillo de entrada Ie bajamos el cielorraso a 2,10m ( la altura del marco de la puerta de entrada)con aglomerado de madera pintada de naranja y 2 zonas de chapa plastica traslúcida apoyado todo sobre angulos corridos de aluminio; en su interior hicimos un desván para las mil y una cosa de la casa que nunca caben en ningun lado: pintura,pinceles, herramientas,cables, equipo para acampar , carpa, bolsas de dormir, frazadas de invierno, etc. En varios lugares de una pequeña vivienda es posible hacer lo mismo y aumentar considerablemente su lugar de guardado. Las cuatro bibliotecas de la casa estaban a 1.40m del piso para poder usar con mesas, camas o asientos el espacio inferior ( una persona sentada a 45 cm de altura, su cabeza roza los 1,20m de altura). Esto daba una sensación espaciosa y facil de Iimpiar porque no apoyaban en el piso. EI espacio mayor era un rectangulo de 3 x 8.66m dando a un balcón de 1.80m de ancho a traves de tres puertas corre-dizas y sobre el lado opuesto las dos ventanas a un patio de ventilación muy lumionoso porque estábamos en el último piso. Las vistas eran hermosas hacia el Rio de la Plarta , los Bosques de Palermo y el Zool6gico. Ese espacio de 3 x 8,66 estaba organizado en tres espacios iguales, cada uno de los cuales tenia una puerta corrediza al balcón y una ventana al aire y luz. Una puerta corrediza separaba o conectaba ( como se aprecia en los croquis ) , de varias formas, los 4 espacios entre si. EI espacio del medio se dividía transversalmente con una lamina de aglomerado de madera esmaltado jada

F. Estrella, E.Jacob Toda la familia y los amigos que lo conocieron recuerdan con afecto este departamento mínimo del Barrio de Palermo donde vivimos varios años, y no hemos fotograado. Es una

suerte que amigos arquitectos como Elita Arnedo y Carlos Dodero lo hayan usado , lo recuerden y puedan dar fe de lo vivido. Era el típico departamento para portero de propiedad horizontal de esa época ubicado en el último piso y con un piso de escalera para acceder a él. Lo compramos en obra, era de un solo dormitorio y lo vaciamos todo para reorganizarlo como muestra el dibujo. Las casas propias, son para el arquitecto un buen laboratorio. La supercie

cubierta total era 38m2 y tenía un balcón corrido al frente de 1 ,80 x 8,66m que daba a pleno oeste. Le abrímos dos ventanas al aire y luz posterior para conseguir ventilación cruzada. Organizamos el espacio en tres módulos o zonas:en el dos zonas de dormir una para la pareja de 2,70 x 3m y otra para los dos hijos en cuchetas de 1,50 x 2,70 tipo camarote de tren con una ventana a los bosques de Palermo, una zona de trabajo para Esther y para nosotros de 1,50 x 2,70 contigua al camarote de los hijos y un lugar de estarcomedor de 3,10 x 3,10m. saliendo de esta zona ubicamos un bloque húmedo con baño ( multifas, wc., 2 lavatorios) y

sobre parantes metalicos; la división hacía dos espacios, como dos camarotes de 1,50 x 2,70: uno de trabajo con 2 mesas de 0,80 x 1,20m, una para Esther y otra con la regla paralela para nosotros. Del otro lado del tabique de aglomerado armamos la habitación de nuestros hijos Martín y Mariana en camas marineras armadas sobre parantes tubulares metalicos cuadrados de 3 x 3 cm .Esas. habitaciones median 1,50m de ancho por 2,70m de largo, fue el dormitorio mas pequeño que vimos en nuestrai vida, y era un espacio muy lindo que nuestros hijos, hoy grandes, recuerdan con gran cariño. En aquel estudio

de 1,50 x 2,70 dibujamos gran parte de los planos de la Escuela Técnica de Haedo” Jorge Newbery” de 8000m2 de supercie. Y Esther fabricaba en serie sus famosos

móviles de celuloide, producción que vendía ensobrada individualmente a “ El Juguete Educativo”. Evidentemente era una “vivienda muy productiva”. Este “depamentito” como lo lIamamos carinosamente, fue una hermosa experiencia de vida. Los tres sectores básicos del espacio de 3 x 8,66m se conectaban o desconectaban entre si dando muchas posibilidades espaciales, uniendo el rincón de trabajo al dormitorio nuestro o al estar-comedor o aislandolo para no ser molestado por el juego de los niños o la visita de algún pariente o amigo. Puestos los paneles-puerta corredizos a la mitad los chicos hacían del circuito de circulación del departamento una pista de

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carreras de triciclos y juguetes, pista donde nuestro hijo Martín desarrolló sus primeras carreras de gateo. Nuestro padre al correr y descorrer las puertas corredizas siempre decía la misma frase: “no se que tiene tu departamento que siempre me pierdo”: lo que pasaba era sencillo: tenía un circuito de circulación que producía variaciones en los angulos de vision interiores y exteriores. Y la pequeñez del departamento se disolvía con las largas y hermosas visiones del paisaje exterior. La madera de pino barnizada y el piso de baldosa roja común curada con kerosene daban un ambiente muy calido al conjunto. EI juego de muebles que teníamos eran los muebles MAP diseñados por Fanny y Eduardo Joselevich. Por la noches de verano dejábamos abiertas las puertas al balcón y las ventanas al patio de aire y luz y una fresca brisa corria de este a oeste mientras escuchábamos los rugidos de los tigres del zoológico que nos transportaban imaginativamente a la selva.

Revoques rusticos, cielorasos de madera de pino, vigas de madera de la de-molición de la propia casa, pisos de ceramica roja y el jardín dan a toda la casa un ambiente de campo. La doble altura del estar tenía algo de granero. Vivimos un corto, pero hermoso, período en ella. Antes y despues de vivir en México. Cuando Esther falleció decidimos con Martín venderla : dos ofertas muy buenas y al día siguiente de ponerle el cartel “Dueño Vende”, una de las familias la compro en el día y viven en ella hasta el presente.

26. Nuñez Vivienda Unifamiliar Núñez ,Buenos Aires 1976 F.Estrella Esta vivienda la hicimos para un amigo, escultor y ceramista y su mujer maestra de expresión corporal. Mario quedó muy impresionado con el espacio interior de nuestra vivienda de Palermo Viejo y quería algo parecido. Compró un lote en Nuñez de 9 x 40m y continuamos ensayando el partido “casa chorizo”, como las del Buenos Aires de nuestra niñez pero de dos plantas ; 4,20m libres de ancho interior y 5 m de jardín lateral , más un fondo muy grande jardinado que abarcaba todo el lote de ancho.

25. Acevedo Palermo Viejo, Buenos Aires 1972

F.Estrella,E.Jacob,J.Mingo,M.Losthe Las posibilidades de las casas chorizo Una Casa Vieja Dos Casas Nuevas =

Esta fue la segunda casa construída para nuestra familia. Vendido “el departamentito” a un señor que quedó tan impactado al verlo que lo conoció por la manaña y lo pagó por la noche, decidimos comprar una casa viejísima y ruinosa en Palermo Viejo , barrio que en ese momento nadie conocía ,ni le interesaba a nadie . En ese tiempo Palermo Viejo era un barrio de casas chorizo de 1900 , 1910 y que en ese entonses tenia bajísimos precios inmobiliarios . Barrio de calles muy arboladas y veredas muy amplias donde había frecuentado Borges en su juventud. La compramos a medias , con un matrimonio amigo porque el dinero no nos alcanzaba. Nuestros amigos y vecinos eran , Jorge Mingo, pintor y ceramista, Marta L´Hoste, psicoanalista y su hijo Manuel recién nacido. Conseguimos unos obreros que nos ayudaron y Jorge y nosotros nos pusimos el overol y nos metimos en la obra a trabajar todo el día. Levantamos los viejos techos de toda la casa e incluimos en todos los locales un entrepiso que multiplicó por dos el espacio util. Sacamos las viejas galerias , levantamos el embaldosado del patio y transformamos todo el exterior en un hermoso jardín rústico. Nosotros nos quedamos en el departamento de atras, menos ruidoso y Jorge con el del frente bueno para su taller y sus clases de cerámica. La característica del departamento del fondo es su estar de doble altura preparada para crecer con un sector de entrepiso como despues de venir de México lo hicimos. La particularidad del departamento del frente era una terraza con escalera al jardín a la que da el estar en planta alta.

Un espacio util de 4.50m x 20m a lo largo del lote y a su lado un patio jardín de 4,50 x 20m al cual van dando todos los espacios. Hacia adelante un retiro para jardin, el auto y la chatarra para las esculturas y el taller de escultor de doble altura. Hacia el fondo otra doble altura para el estar dando a un hermoso jardín . En el medio, arriba, los dormitorios y un baño compartimentado y abajo un dormitorio con baño para el padre de ella que era de edad. La cocina y un comedor. Fue una segunda experiencia para el modelo de estructura espacial que había experimentado en nuestra casa de Palermo Viejo. La casa de 4,20m de ancho 20m de largo dando a un patio jardín es un modelo que funciona muy bien. EI patio jardín largo sirve de enlace entre el jardín de adelante y el jardin de atrás. Todos los locales dan a él; los chicos salen continuamente afuera y cada espacio se independiza, la vida diaria se da en ese espacio .La vieja “casa chorizo” con su patio embaldosado transformado en jardín es un buen modelo para vivir en Buenos Aires. .

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copiosas. A pesar de que Internet les permite superar el aislamiento y la comunicación con el continente y con amigos y parientes lejanos. Todos los locales presentan mesadas para trabajo y usos complementarios . La cámara de acceso de planta alta impide que nevadas intensas impidan el acceso a la vivienda y permite un cuarto cambiador de ropa especial para el interior y el exterior, dejar ropa mojada y calzado embarrado o congelado. Y permite una cámara de contención y compensación de la temperatura interna con la externa .Se considera una sup. de 116m2

27. Vivienda en la Antartida Para personal docente de la Esc.N°38 Base Antartica Argentina Esperanza 2009

Autores del Anteproyecto: Pcia Tierra del Fuego: Min. Educ.Ciencia y Tecnología Dirección Nacional del Antártico Comando Antártico del Ejercito Min.de Educación de la Nación.Direcc.de Infraestructura

3. Orientación de los locales:

Todos los locales cuentan con orientación NE-NO quedando solamente al SO-SE los locales de baños de visitantes, cocina,y cámara de acceso y recambio de vestimenta.

Anteproyecto Preliminar: Arq. Daniel Wepfer Anteproyecto Propuesto por Dirección de Infraestructura Ministerio de Educación de la Nacion: Arq. Fermin Estrella, Arq. Miguel Oliva, Arq.Julieta Pujol Ing Rodolfo Hueso 1. Introducción

El Ministro de Educación Prof. Juan Carlos Tedesco y la Directora de Infraestructura Inga Beatriz López estuvieron en la Base Esperanza visitando la Escuela N° 38 que depende de Tierra del Fuego y cuyos docentes son el matrimonio de maestros Marcela y Alejandro que aparecen en la foto delante de la escuela. En la Base Esperanza viven, 60 personas , mas de 8 familias de investigadores y técnicos con sus hijos realizando diferentes tipos de investigaciones y tareas. De allí la existencia de la Escuela N°38 dentro del grupo de mas de 30 edicios entre ellos 14 viviendas y un alojamiento

para solteros. Las temperatura máxima estimada -25° C y con vientos máximos de 300Km/hora en dirección predominante S-N con una ligera desviación hacia el este. El suelo natural presenta una capa de nieve durante gran parte del año y de una consistencia barrosoa en la época de deshielo. 2. Memoria Descriptiva del Anteproyecto Alternativo sugerido por la D.I./M.Educacion.

Se propone un edicio sencillo, apropiado al perl aerodinámico requerido por la Antártida y

arquitectónicamente acorde con

la modernidad de

4. Consideraciones Constructivas

Se considera sobreelevada un mínimo de 3m y apoyada sobre barras triangulares de caño redondo para resistir las solicitaciones del viento y resistir las cargas con el menor volumen y peso. El diseño considera una minima cantidad de elementos idénticos para facilitar su construcción y montaje . Su peso aproximado es 3000Kg y su volumen a transportar de 100m3 . Esto daría un sistema constructivo sencillo de 10 componentes en total 4. Consideraciones de aislación y resistencia al viento.

La planta cuadrada de bordes redondeados y la posición del eje Norte-Sur permite la menor incidencia del viento dominante sin complicar el diseño del volumen constructivo y los usos y disposiciones internas. El material elegido serían paneles aislantes de PRF con núcleo de polihuretano, lo que garantizaría resistencia térmica y mecánica a las solicitaciones. Este material y esta tecnología son realizables por empresas y materiales nacionales lo que garantiza su producción actual y futura. 5. Consideraciones Prospectivas de la Base Esperanza.

La realidad de la Base Antártica Esperanza nos permite predecir con claridad diversos asuntos: 1.La necesidad permanente de construir y reconstruir espacios habitables y depósitos para diferentes funciones: vivienda familiar, vivienda para solteros, laboratorios diversos, etc. 2- La posibilidad de armado ,desarmado, transporte y minima cantidad de puntos de apoyo por las dicultades

de construcción de las bases de anclaje y sosten y por la posibilidad de reemplazar las bases por esquies para

y las

permitir transportar y mover los edicios ( como la Base

recomendaciones del Tratado Antartico.Podría ser tomado como Prototipo Ampliable y servir para conformar diferentes agrupaciones como las que recomienda la Base Halley , uno de los últimos y mas adecuados diseños. La Base Elizabeth, Belga puede servir como referencia para

3. La modalidad de construir series de edicios aislados

los edicios antárticos

de los diferentes países

buscar la autosuciencia y la contaminación cero .

Halley), equipos de contaminación cero y uso de energias limpias . o conectados por mangas . esta modalidad permite armar diferentes tipos de agrupamientos o adaptarse a accidentes por viento o incendios . 4. Esta modalidad permitiría producir y acopiar edicios

La vivienda cuenta con tres habitaciones para la familia y una habitación aparte para visitantes de la familia. Se considera un estar-comedor aplio integrado a la cocina ya que todas las observaciones y comentarios de los habitantes de la Antártida hablan de la necesidad importante de espacios de reunión y comunicación para paliar el síndrome de aislamiento que sufren en general los habitantes, similar al de los paises polares con inviernos ventosos y nevadas

desarmados en Tierra del fuego o en la misma Base Esperanza. 5. Esta modalidad de producir un “Módulo Antártico” de uso multiple según se equipe su interior. Y con posibilidad de ser adaptable, acoplable y acopiable estaria en fase con las recomendaciones del Tratado Antártico y permitiría ofrecer y exportar a los diferentes paises que tienen Bases allí la provisión y exportación de un edicio

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modular más económico y exible que las mega-bases instaladas y a instalarse que a su vez necesitan edicios menores más económicos y exibles para diferentes usos

complementarios.

jadas a la zona de la cabecera dos lamparas de noche

. A los pies de la cama una mesada de trabajo de 0,60 x 2m y un paso que deja espacio para uno o dos bancos para sentarse y trabajar en la mesada.Sobre la mesada de trabajo y sobre la cabecera de la cama sendas estanterias contienen libros, cajas, artesanías, etc. Un gran guardador de piso a techo cerrado con una cortina de lienzo blanco decorado con un bordado mexicano de 20x20c en el centro termina el equipamiento.

28. ONCE Rivadavia y Rioja, P.Once, BsAs 2010

Ambas camas son camas cajón dentro de las cuales se guarda y ordenan, herramientas, planos, maderas, etc sin estar a la vista ni molestar. Son “modelo Miguel Cangiano” una adaptación de las camas que hacia

F.Estrella. “Un departamento productivo”

Departamento para un arquitecto solo.“Vivienda Productiva” mínima, divertida y linda Su equipamiento y decoración fue totalmente “autoconstruida” por nosotros. Se trataba de un departamento en alquiler de un dormitorio, estar-comedor, baño y cocina completos. Nos propusimos el siguiente programa: En el estar- comedor de 3 x 5m organizamos tres zonas . En el lado corto del rectángulo :una zona trabajo con mesada de para Pc , escaner , “regla paralela” y una pequeña impresora sobre el primer estante sobre la mesada para tenerla al alcance de la mano y apoyada sobre un módulo de dos estantes uno para papel A4 y otro para papel ocio. La computadora bajo la mesada soporta el ruter y el wi-. A continuación de

la mesada 4 modulos cajoneras contienen de todo. Desde herramientas hasta utiles de escritorio.En el frente dejamos todo el ventanal corredizo despejado sobre la Calle Rioja. En los lados largos del rectangulo ubicamos en uno un sofa cama que sirviera para sentarse y para alojar a un eventual visitante que se quedara a dormir a continuación hacia la cocina la mesa de comer de 0,80 x 1,20m jada a

la pared y con dos patas de caño de “acero inoxidable” de 25mm de diametro. En la pared larga de enfrente una mesada deo,40 x 2m y hacia atrás frente a la mesa de comer el mueble de musica, Tv,DVD, etc.. El estar-comedor se comporta entonces como dos ambitos: el del sofa cama con mesada de trabajo en frente se puede dividir del comedor con una cortina blanca, que permitiendo el paso de la luz del ventanal pueda aislar una zona de dormir-trabajar.El departamento de 1 dormitorio se transforma en un departamento con un 2o dormitorio eventual. Un cómodo sillon plagadizo negro de caño de aluminio y lona aporta “el sillón de lectura” En las tres paredes se instalaron estanterìas con rieles, ménsulas y estantes de pino natural para ubicar nuestra nutrida biblioteca y las cajas de documentos . Completan el mobiliario 2 sillas estandar y 5 bancos de plastico apilables. Modicamos la pantalla plana de la Pc sacandole el pie y

colgandola de la pared frente a la silla de trabajo con lo cual liberamos toda la supercie de la mesa de trabajo. Cada

mesa de trabajo tiene adherido al riel de la estanteria un kit ordenador de lápices, lapiceras, marcadores, trinchetas, etc compuesto por 3 a 5 vasos plásticos amarillo traslúcidos jos a un respaldo de madera .

El dormitorio tiene una cama de 1,90x 1,40m con mesas de luz a cada lado Sobre ellas se apoya el telefono, despertador y el libro que nunca se termina de leer. y

nuestro querido amigo para su casa.. El lo del cajón que apoya en el piso de madera esta leteado con una tira de eltro autoadhesivo con lo cual la tierra no se mete debajo

de ellas y facilita enormemente el barrido y limpieza de los ambientes. La cocina tiene tres muebles colgantes , dos de los cuales son de estantes angostos que tiene los alimentos en dos o tres docenas de frascos transparentes de cafe instataneo que permiten ver su contenido con tapa de plastico de color y un estante rejilla para repasadores, envases coladores y abrelatas. Mesadas de granito gris mara, bacha de acero inoxidable, secaplatos de plastico que gotea directamente en la pileta y una mesada complementaria rebatible frente a la cocia, de o,30 x 1m completa el equipamiento. Sobre la heladera colocamos el microondas, mas usado hoy que la cocina y el horno a gas natural.En el baño otro estante rejilla contiene, los frascos, jabones, papel higiénico, toallas, etc.y una rejilla plegadiza se despliega y gotea la ropa mojada sobre lel rectángulo ducha-bañera de madera de eucaliptos barnizada. Toda la iluminación se basa en dos lámparas colgantes de techo una en cada ambiente como se aprecian en las fotos, hechas con sendas carcazas de plastico blanco traslucidos,Cuando la lampara esta apagada solo aparece la carcaza blanca que contiene la lampara de bajo consumo potente y cuando esta se enciende aparecen decorados con cinta plastica de electricidad un ribete de pajaros y nubes estiradas .Tres plafones de techo para cocina y pasos y dos lámparas sobre el espejo del baño. Detalle: las dos mesas de luz son cajones de fruta recogidos

de la calle y esmaltados en blanco y las lamparas colgante son baldes plasticos blanco traslúcido. Las patas de “acero inoxidable” son segmentos de caño de luz de 25mm hierro limpiados y esmaltados con barniz transparente y el barral de 3 m que cruza el estar-comedor donde corre la cortina blanca es un caño de luz de 25mm esmaltado de blanco. La vivienda uni o multifamiliar siempre permite ser transformada o penasada desde el vamos como una linda y agradable “ Vivienda Productiva”. Donde todas las cosas esten al alcance, donde limpiar sea rapido y facil y toda la casa sea una hermosa y divertida “maquina para vivir” como diría el gran hereje arquitectónico de Le`Corbusier.

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19. Expo Polif. Siqueiros 1er Premio Expo-Prefabricacion Mexico DF 1979 1. Fachada Lateral y Corte 2. Planta Baja y Alta 3.Detalle nudo vigas-columnas 4.Casa Terminada en 5 días 5. Detalle nudoBase libre

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19. Expo Polif. Siqueiros

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1. Estructura con Paneltrama-techo y montaje Paneltrama-interior 2.Montaje Paneltrama–ext. 3.idem 4.Paneltrama-int 5.Anclajes paneles ext 6.Montaje carp.exterior 7.Paneltrama-techo 8.Insumos paneltrama

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19. Expo Polif. Siqueiros 1. Casa-Trama a los 5 días Esther en el balcón 1er piso 2.Pergola de acceso 3.Interior.Esther balcón doble altura estar 4.Nucleo Húmedo-cocina 5.Nucleo Humedo-baño

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19. Expo Polif. Siqueiros 1.Montaje Paneltrama-ext 2.Paneltrama-int 3.Carpinterias exteriores 4.Detalle panel-ext

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20. Valle Escondido 1.Planta Baja-alta y vistas 2.Maqueta 3.S Trama Esquema de crecimiento

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1 21. Lomas Estrella 1. Plantas Alta y Baja 2. Terminada en 30 días

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21. Lomas Estrella

2 1.Montaje estructura Trama 2.Fermin montando losa de techo 3.Llenado losa entrepiso 4. Paneltrama2 int-ext

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21. Lomas Estrella

5 1.Montaje estructura 2.Nudo viga-columna. 3.Perfles montaje muros 4. Paneltrama y viga 5. Falta revoques int-ext

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21. Lomas Estrella

1.Fachada Ppal. 2.Cochera ,terraza,pergola 3. Arriostres 4. Revoque interior

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22. Albergue Vasudeva

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1.En Argentina 2.En Pcia Córdoba 3.Casco Central 4. El Conjunto 7 Has. 5.En Valle de Punilla

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1.Albergue Ppal construido 2.En Valle Hermoso Cba. 3.Fermin,Arnau,Gallinas 4.Haydée en la nieve 5.Vasudeva nevada 6.Mirador a Altas Cumbres 7.Camino de las abejas

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1.Albergue 2 en proyecto 2.El Vivero de cañas Fermin Pamela y Sensei comiendo 3.Casa Ppal. 4. Fermin montando el techo 5.Fermin montando el techo

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22. Albergue Vasudeva 1.Federico mamadera a Sensei 2.Paridera cabra y cabrito 3. Las abejas 4. Fermin,Mariana,Arnau,Haydée 5.Arnau,Haydée y conejos 6.Portón de Acceso 7.Casa Ppal y el monte 8.Casa casero y el monternau 9.El monte desde el mirador

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23. San Telmo

4 1.Bolivar y Brasil piso 2 2.Acceso Ppal. 3.Brasil desde el balcón 4.Brasil a Parque Lezama 5.Bolivar desde el balcón

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23. San Telmo 1.Puerta Principal 2.Ascensor 3.Puerta Ppal Depto 4.Acceso y escalera a P.Alta 5.Pasillo-eje P.Baja 6.Doble altura del Estar 7.Dormitorio P.Alta 8.Pasillo-eje y doble altura sobre Estar

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23. San Telmo 1.Estar 2.Balcón a Bolivar 3.Balcon a Brasil 4.Pasillo-eje P.Alta 5.Doble altura Estar 6.Dormi P.Alta 7.Cocina 8. Estar desde comedor

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23. San Telmo

1. Planta Baja 2. Planta Alta

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4 24. Lafnur departamento mínimo 1. Un depto. Productivo 2. Variantes de uso

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La casa productiva 1. Planta Alta y Baja 2. Doble altura Casa Fermin 3. patio Jardín Común 4. Doble altura y Estudio

25. Acevedo

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25. Acevedo

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1.Estar casa Jorge-Marta 2.Terraza acceso casa 1 3.Patios-jardín 4.Escalera a Terraza acceso 5.Dormitorio casa 1 6.Acceso Ppal.

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26. Nuñez 1.Planta Baja y Alta 2.Patio Lateral 3.Frente a la calle 4.Doble altura Estar hacia el jardín de fondo 5. Estar hacia Cocina

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27. Viv. Antartida 1. Dos modulos unidos como pabellón de Invest. Unido a Mod. deposito

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27. Viv. Antartida 1.Modulo Uso Múltiple

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27. Viv. Antartida 1. Techo y vista Modulo Vivienda

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27. Viv. Antartida 1. Planta y corte Mod. Viv.

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27. Viv. Antartida 1.Despiece Módulo

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28. Once

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1.“Vivienda Productiva“ 2.El rincón comedor 3. Lámpara de techo

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28. Once

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1. Mi rincón Estudio 2.Dormitorio y estantes 3.Mesada de trabajo en dormitorio

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28. Once

1. Mesada en Estar-Dormir y cortina separadora 2.Estar-Dormir

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El terreno era angosto ,con frente extendido sobre la barranca de la calle Esmeralda y realizamos una Torre cuya estética se basa en la nobleza del hormigón armado visto, marcando las uniones de los paños verticales del encofrado modular y las fajas horizontales de las vigas con una simple buña de listón de 25 a 30 mm cortado en diagonal como se usa normalmente para matar los cantos de vigas y columnas al desencofrar..

29. Torre Rio de Janeiro Vivienda Multifamiliar en Torre 120 viv. BsAs. 1969 M. Cangiano,F. Estrella,E.Ibañez. P Padawer

La torre tiene 20 pisos y 6 departamentos por piso todos

La Empresa IANUA nos encargó el proyecto y supervisión de una torre de vivienda para sectores medios que se nanció con el Banco Hipotecario dentro del Programa VEA

/ Plan de Viviendas Económicas Argentinas . Un Programa con el que se nanciaron gran cantidad de las propiedades

horizontales de la época para clase media urbana. La torre se ubicó en el Barrio de Caballito en un terreno que linda con las vias del ferrocarril Sarmiento y cercana a la Estación Rio de Janeiro del subte A y del cruce de Av Rivadavia y Av La Plata, nudo de transporte y comunicación importante de la ciudad. El terreno tiene una vista muy abierta y amplia y como toda torre, que está separada de las construcciones linderas con espacios verdes y patios laterales . Tenía un fuerte desnivel hacia el sur que fue aprovechado para colocar en subsuelos los estacionamientos . salones de uso social y un jard{in de infantes; con la particularidad de que todos tienen vista e iluminación natural aprovechando la pendiente que tenía el terreno originalmente La torre tiene 20 pisos con 6 departamentos por piso, de 2 y 3 dormitorios todos con balcón . Las tres fachadas de la torre tienen una estética fuerte y sencilla basada en la nobleza de los materiales poniendo a la vista el hormigón armado de la estructura , cuyas columnas y vigas enmarcan paños de ladrillo común visto. El estado actual del edicio es inmejorable después de 42 años de

su inauguración. La entrada de principal de PB es muy acogedora y franca sin apelar a la megalomanía de las dobles alturas y los espacios amedrentantes de muchas de las actuales torres . Dejamos exentas las columnas de hormigón y reentrada la puerta de acceso y sus amplias visuales acristaladas creando un espacio muy agradable a escala humana. Es una de las torres más lindas del Barrio de Caballito.

30. Torre Arroyo Vivienda Multifamiliar en Torre 120 viv. BsAs. 1969 M. Cangiano,F. Estrella,E.Ibañez. P Padawer

La Empresa IANUA nos encargó el proyecto y supervisión de otra torre de vivienda sobre la esquina de las calles Arroyo y Suipacha. En un barrio de altos ingresos, cercano a Plaza San Martín, Av Santa Fe, y a pocas cuadras de la terminación de la peatonal y tradicional calle Florida.

con balcón. Por la localización comercial del edicio se

ubicó una galería en la planta baja que hace un juego de medio nivel sobre el nivel vereda. Es decir para entrar al edicio y a la galería hay que subir

medio nivel o bajar medio nivel. Pero aprovechando la barranca de la calle Esmeralda todo el medio piso inferior de la galería tiene iluminación natural. Se dejaron exentas todas las columnas, de la P.B. ( 30 cm x 1,50m aprox,) y al ubicar las carpinterias y vidrieras a lo interno. conseguimos

una imagen muy vigorosa y “liviana” de la planta baja, algo así como los “pilotis” de L´Corbusier que despega a toda la masa de la torre del suelo. Una estética que aplica el contrapunto de “lo pesado” esta sostenido sobre “lo liviano” Como en la Torre Rio de Janeiro los balcones marcan grandes “bloques “ verticales que enriquecen la estética sencilla de la fachadas. En general nuestras obras siempre se apoyan en una estética de lo constructivo. Jugando valorizando y remarcando los elementos que la materializan. Una estética potente y sencilla que juega y “explica “ la forma y los materiales con que están construídos.

31. Torres Frondoso Vivienda Multifamiliar en 7 Torres 46 deptos./ torre, Mexico DF.1980 Proy. Arq. Ricardo Sandler Direcc. Ing. Mario. Dunayevich Diseñadores del Sistema Constructivo Cimbranahuac de encofrados metálicos trepadores Arq. F. Estrella, Arq. Susana Paez.

Exponemos este mega proyecto de 7 torres y 46 viv.por torre desarrollado por Ricardo Sandler y dirigido por Mario Dunayevich realizado en un predio parquizado en un terreno con grandes quebradas y fuertes pendientes que van ubicando a cada torre en un nivel distinto e integrándolas al paisaje. Las torres tienen 22 pisos cada una y una fuerte imagen que impacta por su rigor y su estética sencilla y rica, como se muestra en las ilustraciones. Esta estética expresada por Ricardo Sandler fue respetada integramente en sus más mínimos detalles, salientes, buñas y esquinas y ventanas redondeadas, por el encofrado deslizante que diseñamos para las cuatro fachadas. El proyecto se ubica en el borde de MexicoDF, lindante con Tecamachalco y la Universidad Anahuac. En 1980 el Empresario Moises

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Steiner, para el cual habíamos desarrollado muchos proyectos de vivienda y edicios de equipamiento, nos

encargó El diseño de los encofrados del “Conjunto Habitacional Frondoso”. Denimos con presición lo que se necesitaba: un equipo

modular de encofrados metálicos de armado rápido y sencillo que pudiera ser operado a 22 pisos de altura ( aproximadamente 70 m de altura ). Determinamos que el sistema pudiera armarse a mano a pesar de que cada torre de vivienda contaba con una torre grúa para abastecer los diferentes materiales de construcción. Determinamos que pudiera armarse a mano u operarse con la grúa en función de que el conocimiento profundo de los problemas cotidianos de obra nos indica que nuestros

desmoldeo, a pesar de las grandes alturas de operación, y de las complejas formas y lineas de las fachadas de las torres. El diseño de los paneles se realizó con la menor cantidad de tipos distintos y el encofrado para la ventana redonda de 90cm de diámetro se diseñó como un embudo gigantesco de rapido y sencillo desmoldeo.en una sola pieza que queda aprisionada entre dos paneles tipo y sujetada en su sitio exacto por sus separadores. Como nunca habíamos diseñado un encofrado metálico modular y menos para ese tamaño y rigor de obra, antes de fabricarlo, hicimos una prueba piloto de una parte de la fachada que contenía los detalles mas difíciles de desmoldar sin rotura. Esta prueba piloto nos sirvió para evaluar su ecacia y desarrollar la fabricación de los tres

países necesitan soluciones exibles que respondan a

equipos completos sin dudas ni sobresaltos.

cambios bruscos de decisión. “si la grúa funciona podremos mover muchos paneles juntos y si no hay grúa podremos moverlos uno por uno a mano , a pesar de la gran altura y los vientos “ .Hubo un solo accidente no fatal en toda la obra. En Europa o EEUU nunca falta ni se paran , cuando no hay grúa se paraliza la obra. Nuestras realidades son otras.

Las pruebas piloto y la experimentación previa sirve para desarrollar la imaginación de diseño sin temores a los errores posteriores. Diseñar desplegando toda la imaginación posible sin temor es el camino obligado para el diseño de sistemas de proyecto o de construcción adecuados .

Durante algúnas etapas , el cambio del dólar y el alto precio de los repuestos de las gruas importadas obligó a no usarlas, vericando la lógica de nuestra doble

Recuerdo varios casos paradigmático que nos oscurrieron y los describimos en el Tomo 4 de la colección “Tecnologías de industrialización adecuada”.

determinación. Nunca antes habíamos desarrollado sistemas de encofrados metálicos y sus accesorios, como los sistemas de plataformas perimetrales trepadoras para eliminar la necesidad de andamios y proteger la vida de los

La experiencia “Cimbranahuac” la aprovechamos l para volcarla a la vivienda social y una vez terminado

obreros a tales alturas; simplicar el trabajo de armado y

encofrados metálicos con que ganamos y construímos

desarmado de los paneles y, diseñarlos de tal modo para permitir que los diferentes resaltos, salientes, buñas y bordes redondeados de la fachada no dejaran rebabas y pudieran desencofrarse con sencillez .

el Conjunto Urbano de Zacatecas de 800 viviendas en 5 o 6 meses descripto como Proyecto N°7 en esta 3ª Parte de este libro.

El desarrollo de este sistema se llevó a cabo gracias a la consultoría inestimable del Arq. Heraclio Ezqueda Huidobro, un especialista en la materia, que ayudó a denir

espesores de chapa,refuerzos de los paneles y aportando sus valiosas ideas para las diferentes partes a moldear, las sujeciones del equipo y los desmoldantes más económicos . Desarrollamos el sistema con la Arq. Susana Páez en 100 planos con todos los detalles de cada uno de los paneles, las indicaciones de armado, nivelación y alineamiento de las piezas y los detalles del sistema de uniones. Las piezas las diseñamos para ser construídas por un taller no especializado y ser operadas por una sola persona como se ve en la fotograa. Solo una pieza, la más pesada se

opera con 2 personas. Las herramientas necesarias para las distintas operaciones se diseñaron en forma tan senci lla que solo se necesita un martillo común para acomodar y extraer los separadores y sus cuñas . Los componentes del sistema son: los paneles metálicos, el separador de planchuela de 6mm, el pasador de hierro redondo de 25mm, la cuña triangular de planchuela que asegura al pasador en su posición exacta, los porta tirantes de alineación que se sujetan a los agujeros de los separadores y el sistema de plataforma perimetral de

este trabajo nos autonanciamos el Sistema Módulo, de

Si nuestro objetivo es trabajar para los que lo necesitan podemos aprovechar los encargos de los que pueden pagar para experimentar nuevas tecnologías de proyecto y de construcción, nuevas ideas que despues volcaremos a nuestros proyectos sociales.

“No desperdiciar nada, aprovechar todo” Esa es la conducta del pueblo.y debería ser nuestra conducta habitual.

Latinoamérica necesita edicios bellos y económicos, realizados con sistemas constructivos fáciles de operar, y de industrialización adecuada que usen lo recursos tecnológicos y la creatividad de los técnicos y profesionales nacionales.

Para la Investigación y el desarrollo innovador de tecnologías. el camino del sentido común descarta a la especulación interminable y aconseja “la prueba y error”, que es la base de toda investigación operativa

seria que garantice resultados ecientes con rapidez y evidencias concretas.

trabajo. El equipo cumplió un servicio eciente y de facil 110


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29.T. Rio de Janeiro

3 Torre Multifamiliar 120 viv 1.Torre desde la Calle 2.idem 3.Acceso Ppal 4.Balcones

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30.T. Arroyo Torre Multifamiliar 100viv. 1.Torre desde Arroyo 2.Esquina Arroyo y Suipacha 3.Frente sobre calle Suipacha

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31.T.Frondoso Diseño del sistema Constructivo 7 Torres Arquitectura Arq. R.Sandler 1.Torres en obra 1980 2.Detalle enconfrados trepadores 3.Torres en 2008, 30 años despues 4.Int. Departamento 5.Ana en interior Depto.

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31.T.Frondoso

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1.Encofrando en piso 14 2.Panel de esquina 3.Detalle buña panel 4.Encofrado en 1er piso 5.Fermin en obra con casco

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arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares

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