Apunte de Contratos Cátedra A UNNE

 APUNTE  APUNTE DE CONTRAT  OS CÁTEDRA “A”

 AZAR VÍCTOR VÍCT OR MANUE M ANUEL L

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 AÑO 2015 UNIDAD N° 1: CONTRATOS CONTRATOS EN GENERAL. CONCEPTO – CLASES – ELEMENTOS: 1.- NOCIÓN DE CONTRATO: a) Concepto, naturaleza jurídca: !e"#n el art. 11$%: &'a( contrato cuando ara* per*ona* *e ponen de acuerdo *o+re una declaracn de oluntad co#n de*tnada a re"lar *u* dereco*/. !e"#n la a(oría de la doctrna aclara 0ue un contrato e* la e*pece ( una conencn e* el "nero, (a 0ue *ta #lta *on todo acuerdo de oluntade* *ea o no de car2cter patronal, donde la* parte* ne"ocan o acuerdan todo nter* jurídco 0ue ten"an en ra*, r a*, en ca+o, un contrato e* un acuerdo de oluntade* de*tnado a re"lar dereco* patronale*, *u*cept+le* de aprecacn pecunara 3dereco* credtco*). 4ara Iturra*pe, el contrato e* una de la* e*pece* dentro del "nero " nero acto jurídco. El acto jurídco, en el art. 566 *e lo de7ne: &!on acto* jurídco* lo* acto* oluntaro* lícto*, 0ue ten"an coo 7n nedato, e*ta+lecer entre la* per*ona* relacone* jurídca*, crear, od7car, tran*8err, con*erar o an0ular dereco*/. El contrato tene lo* l o* *"uente* caractere* para *te autor: 9IATERA: 9IATERA: por re0uerr el acuerdo de do* o 2* per*ona*. ENTRE ;I;O!: por no depender del 8allecento de a0uello* de cu(a oluntad eanan. 4ATRIDITORIO: crea o e?tn"ue o+l"acone*. El contrato e* una de la* 8uente* prncpale* de la* o+l"acone*. No tene el 7n *olaente de crear relacone* jurídca* lo* contrato*, *no ta+n pueden od7carla* 3noacn), tran*trla* 3ce*n de crdto*, o ce*n de deuda*) o e?tn"urla* 3pa"o, tran*accn, etc.). a Corte !uprea a dco *o+re el contrato: &*e entende coo contrato, el acto jurídco +lateral ( patronal en el cual e*t2n en pre*enca do* parte*, 0ue 8orulan una declaracn de oluntad co#n en drecta atnenca a relacone* patronale* ( 0ue *e traduce en crear, con*erar, od7car, tran*tr o e?tn"ur o+l"acone*/. •

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a) +) c) d)

o* prncpo* del contrato *on: 4RINCI4IO DE A A=TONO<A A=TONO<A DE A ;O ;O=NT =NTAD AD B A I9ERT I9ERTAD INDI;ID=A. 4RINCI4IO 4RINCI4IO DE E=II E=II9RIO 9RIO DE A! A! 4RE!TACIO 4RE!TACIONE!. NE!. 4RIN 4RINCI CI4I 4IO O DE 9=E 9=ENA NA E. E. 4RINCI4IO 4RINCI4IO DE A !E=RI !E=RIDAD DAD DE TRFICO TRFICO G=RDIC G=RDICO. O. NAT=RAEHA G=RDICA: !o*tene 9orda 0ue el contrato e* un acto jurídco, 0ue no e* "ual, pero *í una e*pece de *te tenendo la* *"uente* caracterí*tca*: +lateral, e* un acto entre o* ( con naturaleza patronal. +) Contrato Cl, Coercal ( de Con*uo: El contrato a*ta la un7cacn, e*t2 re"lado por el Cd"o Cl ( el Cd"o Coercal. El contrato dentro del Cd"o Cl e* *upletoro al contrato del Cd"o Coercal, (a 0ue a la 8alta de al"o* eleento* del contrato del cd"o coercal, *e aplca la* re"la* cd"o cl. a* prncpale* d8erenca* entre a+o* contrato* *on: A I9ERTAD: I9ERTAD: en atera cl el contrato con*ttu(e la la 2?a e?pre*n de la autonoía de la oluntad, en ca+o, en el atera coercal no e* po*+le 0ue la* epre*a* 8oralce contrato* d*tnto* para cada lo* clente* *n de+atr lo* trno* de *te, (a 0ue lo* contrato* coercale* c oercale* en "eneral *on pred*pue*to*, pre*ta+lecdo*. A I=ADAD: lo* *ujeto* en lo* contrato* cle* cle * *e encuentran, por lo "eneral, en *tuacone* "uale* en ca+o, lo* *ujeto* de lo* contrato* coercale*, *on de*"uale* en *u* *tuacone*, la epre*a cuenta con una *upreacía 8rente al partcular por po*eer un a*e*oraento tcnco-jurídco ( econco. OR
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c) uncn econca e portanca del contrato: ECONO<A I9ERA: a econoía e* el tr27co del conjunto de +ene* ( *erco* de*tnado* a la *at*8accn de la* nece*dade* uana*. a portanca del contrato dentro de la econoía, lo a7ra
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ECONO<A CA4IT C A4ITAI!T AI!TA A REA
@.- CA!IICACIÓN DE O! CONTRATO! : a) Cla*7cacone* jurídca* ( le"ale*: =NIATERAE! B 9IATERAE!: Art. 11$K: &o* contrato* *e denonan en e*te Cd"o unlaterale*, o +laterale*. o* prero* *on a0uello* en 0ue una *ola de la* parte* *e o+l"a aca otra *n 0ue e*ta le 0uede o+l"ada. o* *e"undo*, cuando la* parte* *e o+l"an recíprocaente la una a la otra/. o* unlaterale* *on a0uello* contrato* 0ue una *ola de la* parte* re*ulta o+l"ada. o* +laterale* *on lo* 0ue en"endra o+l"acone* recproca*, o *ea para toda* la* parte* nternente*. Al"uno* autore* aceptan una tercera cate"oría, lo* contrato* +laterale* per8ecto*, en cuale* *olo *e pren o+l"acone* a car"o de una de la* parte*, pero la otra parte puede eentualente re*ultar o+l"ada. 4or ejeplo, en el andato "ratuto no a( o+l"acone* a car"o del andante a eno* 0ue lue"o *urja una o+l"acn a *u car"o de reparar lo* perjuco* *u8rdo* por el andataro con oto del ejercco del andato.   Con*ecuenca*: En lo* contrato* unlaterale* no *e e?"e la 8oraldad del do+le ejeplar, 0ue * e* re0uerda en lo* contrato* +laterale*. En lo* contrato* +laterale* una de la* parte* no puede e?"r el cuplento de la* o+l"acone* contraída* por la otra * ella *a no pro+ara a+er cupldo con la* *u(a* u o8recera cuplrla*. En lo* unlaterale* en ca+o no *e conc+e, (a 0ue una de la* parte* nada de+e. El pacto co*oro 3re*olucn del contrato por ncuplento de la otra parte) *olo 8uncona en lo* contrato* +laterale*. •

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4=RIATERAE!: !e"#n 9ar+ero en lo* contrato* plurlaterale* *e ultplcan *olo cuanttataente 3*e"#n el n#ero de contratante*) pero no cualtataente, (a 0ue *on dntca* ( coune*. ONERO!O! B RAT=ITO!: Art. 11$5: &!e dce ta+n 0ue en e*te Cd"o 0ue lo* contrato* *on a título onero*o o a título "ratuto: *on a título* onero*o*, cuando la* entaja* 0ue procurar a uno u otra de la* parte* no le* e* concedda* *no por una pre*tacn 0ue ella le a eco o 0ue *e o+l"a a acerlo *on a título "ratuto cuando a*e"uran a uno u otra de la* parte* al"una entaja, ndependente de al"una pre*tacn por *u parte. o* contrato* onero*o* *on a0uello* en lo* cuale* la* parte* a*uen o+l"acone* recproca* de odo 0ue *e proete una pre*tacn para rec+r

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otra, *n 0ue *ea prec*o una relacn de e0ul+ro o e0ualenca entre *ta*. a "ratudad e*, en ca+o por de7ncn, una l+eraldad o +ene7co. +e ne7co. !e da al"o por nada, *n contrapartda. Ejeplo*: el depo*to, el utuo "ratuto, coodato, el andato "ratuto, la 7anza "ratuta ( la donacn. o* contrato* "ratuto* nece*tan de certa* 8oraldade* (a 0ue *e +u*ca 0ue el enajenante no realce acto* 0ue perjud0ue a l ( a tercero*, tale* coo lo* eredero* 8orzo*o*. CON!EN!=AE! B REAE!: Art. 116L: &o* contrato* *on con*en*uale* o reale*. o* contrato* con*en*uale* *n perjuco de lo 0ue *e d*pu*ere *o+re la* 8ora* de lo* contrato*, 0uedan concludo* para producr *u* e8ecto* propo* de*de 0ue la* parte* u+e*en recíprocaente an8e*tado *u* con*entento*/. Art. 1161: &o* contrato* reale*, para producr *u* e8ecto* propo*, crean concludo* de*de 0ue una de la* parte* a(a eco a la otra tradcn de la co*a *o+re 0ue er*are el contrato/. NO
CON<=TATI;O! B AEATORIO!: !on contrato* conutato* *on a0uello* en lo* cuale* la* o+l"acone* utua* e*t2n deternada* de una anera prec*a, e*a* contrapre*tacone* *e *uponen e0ualente* de*de el punto de *ta  *ta econco. !on contrato* aleatoro* lo* contrato* en lo* 0ue el onto de una de la* pre*tacone* o de a+a*, no e*t2 deternado dete rnado de anera 7ja, *no 0ue depende de un acontecento ncerto. El ejeplo de e*te contrato e* la enta de co*a 8utura, cuando el coprador toa *o+re *í el re*"o de 0ue la co*a no lle"are a e?*tr. OR
otro e* acce*oro ( *u e?*tenca no *e conc+e *n el prncpal. Ejeplo típco de contrato acce*oro e* la 7anza. CON!TIT=TI;O! B DECARATI;O!: o* contrato* con*ttuto* *on a0uello* 0ue crean *tuacone*  jurídca* nuea* ( por ende producen *u* e8ecto* de*de 0ue *e realzan realzan aca 8uturo. o* contrato* declarato* pre*uponen la e?*tenca de una *tuacn o relacn jurídca anteror 0ue de al"#n odo reconocen o de7nen no *olo en adelante *no ta+n aca atr2*, *u* e8ecto* *e producen retroactaente entre la* parte*. Ejeplo*: la tran*accn. DIRECTO!, INDIRECTO! B ID=CIARIO!: El contrato *e llaa drecto d recto cuando el re*ultado pr2ctco 0ue *e +u*ca, e* decr la 7naldad econca econ ca *e o+tene nedataente. 4or ejeplo, una copraenta para nterca+ar el dono de una co*a ( preco. El contrato *e denona ndrecto cuando para o+tencn del re*ultado *e el"e una ía tran*er*al u o+lcua, en lu"ar en la 0ue *ería natural, producndo*e una d*onanca entre el edo epleado ( el 7n practco perc+do. 4or ejeplo, la* donacone* donacone * ndrecta*, lo* andato* rreoca+le* con 7ne* de "arantía. El contrato 7ducaro deterna una od7cacn *u+jeta de la relacn jurídca pree?*tente ( el *ur"ento *ult2neo de una nuea relacn. Tene un car2cter de adn*tracn, una ez cuplda e*a pre*tacn de+e deoler la co*a ad0urda al dueo o a un tercero. DE EGEC=CIÓN INDITO: *e da edante lo* pr*tao* de con*uo, utuo onero*o ( "ratuto, o de u*o "ratuto, coodato, o entre"a en "uarda con dereco a u*ar, dep*to rre"ular. rre"ular. =NCIÓN DE ARANTA: edante tpo* contractuale* 0ue +rndan una *e"urdad re*pecto del cuplento de otro contrato. ●

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=NCIÓN DE C=!TODIA: de una co*a ajena 0ue *e entre"a para *u "uarda ( o+*eracn. =NCIÓN DE COO4ERACIÓN: contrato* en lo* cuale* *e acuerdan oluntade* 0ue +u*can un co#n re*ultado. =NCIÓN DE 4RE;I!IÓN: de*tnado* e*to* contrato* a la preencn de re*"o*. =NCIÓN DE RECREACIÓN: contrato* 0ue aun cuando no cuplen una 8uncn econca tenen una *n de entretenento o recreata. ●

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CIRC=N!TANCIA!: Coo lo* pre*upue*to*, *on e?trín*eco* al contrato, pero a d8erenca de e*to*, no *e aloran ante*, *e aloran durante la aparcn o *u ejecucn, nMu(endo *u de*tno. E* el contorno, el edo a+ente a+e nte en 0ue *ur"e ( *e de*enuele el contrato. 4uede *er de tepo, lu"ar ( odo.

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UNIDAD Nº 2: PRESUPUESTOS Y ELEMENTOS O REQUISITOS DEL CONTRATO CAPACIDAD CAPACIDAD – CONSENTIMIENTO – OBJETO OBJ ETO 1.- CA4ACIDAD: a) 4rncpo* "enerale* ( aplcacn de lo* contrato*: a re"la "eneral e* la capacdad, por e*o la le( *e encar"a de enuerar lo* ncapace* ( prec*ar cu2l e* la edda de *u ncapacdad. Donde en la le( no *e encuentra e?pre*a o plíctaente la ncapacdad, a( apttud para contratar. Capacdad de dereco e* la apttud 0ue tene una per*ona de *er ttular de dereco* ( o+l"acone*, por el odo ( en la 8ora 0ue la le( deterna. a capacdad de eco eco e* la apttud 0ue tene una per*ona per*ona para ejercer por *í e*o* dereco* ( lo* acto* de la da cl. +) Capacdad ne"ocal: En el Art. 11PL el cod7cador e*ta+lece una *ere de pre*crpcone* 0ue *e re7eren tanto a la capacdad de dereco coo a la capacdad de eco con re*pecto a lo* 0ue pueden contratar. contratar. Art. 11PL: &No pueden contratar lo* ncapace* por ncapacdad a+*oluta, n lo* ncapace* por ncapacdad relata en lo* ca*o* en 0ue le* le * e* e?pre*aente pro+do, n lo* 0ue e*t2n e?cludo* de poderlo acer con per*ona* deternada*, o re*pecto de co*a* e*pecale*, n a0uello* a 0uene* le* 8ue*e pro+do en la* d*po*cone* relata* a cada uno de lo* contrato*, n lo* rel"o*o* pro8e*o* de uno ( otro *e?o, *no cuando copra*en +ene* ue+le* a dnero de contado, o contratar2n por *u* conento* n lo* coercante* 8alldo* *o+re +ene* 0ue corre*pondan a la a*a del concur*o, * no e*tpularon concordato* con *u* acreedore*/. o* 0ue no pueden contratar *on: O! INCA4ACE! A9!O=TO! DE 'EC'O: 1. 4ER!ONA! 4O 4OR NA NACER: *o *on a0 a0uella* 0ue no a+endo nacdo e*t2n conce+da* en el *eno aterno. !u ncapacdad a+*oluta de eco e* o+a, pue* no tenendo a#n da e?terna ndependente, carecen de d*cernento* ( e*t2n po*+ltada* 8í*caente para actuar por * en la da de relacn. @.
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a) +) c) d) e) 8)

eco por *u 8alta de apttud ntelecta para e?terorzar adecuadaente *u oluntad n er+alente ( n por e*crto. O! INCA4ACE! REATI;O! DE 'EC'O:
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El ne?perto, el nece*tado, el 0ue trata *u* ne"oco* con l"ereza, *n lle"ar a *er un na+ltado carece de apttud cultural de ne"ocacn o capacdad ne"ocal e*pecí7ca, aun0ue ten"a capacdad ne"ocal "enrca. c) Relacn entre la caldad del acto ( el e l *ujeto coo per*ona jurídca: Dentro de la capacdad de eco puede de*do+lar*e en apttud o capacdad para d*poner o capacdad de adn*trar. adn*trar. a) CA4ACID CA4ACIDAD AD DE DI!4O!ICIÓN DI!4O!ICIÓN:: e* la atr+ucn atr+ucn 0ue le a**te a**te al ttular de un dereco *u+jeto de ejecutar por *í acto* *u*cept+le* de od7car *u*tancalente *u *tuacn patronal, (a *ea por tran*tr, por od7car o e?tn"ur relacone* jurídca* pree?*tente*. 3Ej: donacn, copraenta, renunca, re*n, noacn de dereco* o un te*taento). +) CA4ACIDAD CA4ACIDAD DE AD
Incapacdade* "enrca*. Art. 11PL: Rel"o*o* pro8e*o*: pro8e*o*: e*to ace re8erenca a lo* rel"o*o* 0ue a(an 8orulado oto* *olene*, e*to e* a perpetudad, pe rpetudad, de o+edenca, po+reza ( ca*tdad. Coprende a lo* rel"o*o* re"ulare* ( a la* onja*, 0ue declara de clara n2ldo todo contrato *o+re +ene* ue+le* e nue+le*, *alo 0ue *e

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cere en no+re de la rel"n o co*a a 0ue el rel"o*o pertenecera ( con la de+da autorzacn o +ene* +e ne* ue+le* a dnero de contado. Coercante* 8alldo*: *e re7ere a a0uello* 0ue por rtud del auto declarato de la 0ue+ra, an *do de*apoderado* de *u* +ene*, pdendo *u* dereco* de d*po*cn ( adn*tracn, por lo 0ue no pueden contratar *o+re dco* +ene*. o* penado*: *e"#n el art 1@ del Cd"o 4enal, &la reclu*n ( la pr*n por 2* de tre* ao* llean coo nerente la na+ltacn a+*oluta, por el tepo de la condena/ e*a* condena* &portan ade2* la pracn, entra* dure la pena, de la patra pote*tad, de la adn*tracn de lo* +ene* ( del dereco de d*poner de ello* por acto* entre o*/. Incapacdade* partculare* para lo* der*o* contrato*. El art. 1$P1 e*ta+lece 0ue e* pro+da la copra por *í o por nterpue*ta per*ona a lo* padre* de lo* +ene* de lo* jo* 0ue e*tn +ajo *u patra pote*tad a lo* tutore* o curadore* de lo* +ene* de la* per*ona* 0ue e*tn +ajo *u car"o a lo* al+acea* de lo* +ene* de la* te*taentara* 0ue e*tueren a *u car"o a lo* andataro* de lo* +ene* 0ue e*t2n encar"ado* de ender por cuenta de *u* cotente* a lo* epleado* p#+lco* de lo* +ene* del e*tado o de la* uncpaldade* a lo* juece*, a+o"ado*, 7*cale*, procuradore*, de8en*ore* de enore*, e*cr+ano* ( ta*adore* de lo* +ene* 0ue e*tueren en lt"o ante el juz"ado o tr+unal ante el cual ejerceron eje rceron o u+e*en ejercdo *u re*pecto n*tero a lo* n*tro* de "o+erno de lo* +ene* naconale* o de cual0uer e*ta+lecento p#+lco, o corporacn cl o rel"o*a a lo* n*tro* *ecretaro* de lo* "o+erno* de proínca de lo* +ene* proncale* o uncpale*, o de la* corporacone* cle* c le* o rel"o*a* de dca* pronca*. o* art*. 1$K ( 1$5 e*ta+lecen la l a pro+cn para ender: el contrato de copraenta no puede tener lu"ar entre ardo ( ujer, aun0ue u+e*e *eparacn judcal de lo* +ene* de ello* 31$K) lo* tutore*, curadore* ( lo* padre* no pueden +ajo nn"una 8ora, ender +ene* raíce* *u(o* a lo* 0ue e*tn +ajo *u "uarda o patra pote*tad 31$5). El art. 165L e*ta+lece 0ue no pueden perutar lo* 0ue no pueden coprar ( ender. El art. 1661 e*ta+lece 0ue no puede a+er ce*n de dereco* entre a0uella* per*ona* 0ue no pueden cele+rar entre *í el contrato de copraenta. El art. 11$ e*ta+lece 0ue lo* 0ue e*t2n prado* de *er adjudcataro* de certo* +ene*, no pueden *er locataro* de ello*, n con autorzacn judcal, n pueden *erlo tapoco lo* adn*tradore* de +ene* ajeno* *n el con*entento e?pre*o del dueo de la co*a.

@.- CON!ENTI
11

1.

a.

+.

c.

. . d.

@.

En el oento de la 8oracn del con*entento de la* parte*, la doctrna a *ealado etapa*, al"una* nece*ara* ( otra* eentuale* para lle"ar a la con*a"racn de dco con*entento. 4ERODO 4ERODO DE A EA9ORACIÓ EA9ORACIÓN N DE CON!ENTI CON!ENTI
an8e*tar*e por o8erta* o propue*ta* de una de la* parte*, ( aceptar*e por la otra. El concepto de o8erta *e"#n Nperde( e* el *"uente: &E* una propo*cn unlateral 0ue una de la* parte* dr"e a la otra para cele+rar con ella un contrato/. !olo a( o8erta cuando el contrato puede 0uedar cerrado 3per8ecconado) con la era aceptacn de la otra parte. o* re0u*to* de la o8erta *e"#n el art. 116K *on la* *"uente*: 1. =E !E DIRIG DIRIGA A A 4ER!ONA 4ER!ONA O 4ER!ON 4ER!ONA! A! DETER
●

ACE4TACIÓN: a aceptacn e* una declaracn unlateral de oluntad, receptca, de*tnada al o8erente, con el o+jeto de la cele+racn del contrato. a aceptacn de+e concdr *o+re todo* ( cada uno de lo* eleento* de la o8erta para 0ue a(a un acuerdo de oluntade* cual0uer od7cacn de la o8erta portaría una nuea propue*ta de contrato. a aceptacn, coo toda declaracn de oluntad, puede *er e?pre*a o t2cta.

1$

! la o8erta *e aceptara con od7cacone*, e*taríao* 8rente a una contrapropue*ta, en la cual el etente de la o8erta prara de+ería aceptarlo o no. El odo de la aceptacn puede *er ltada, ponendo la aceptacn con deternada* odaldade*: 0ue *e a"a por e*crto, carta cert7cada, etc. A*í coo *e puede poner un plazo de aceptacn. El aceptante no 0ueda nculado por *u an8e*tacn de oluntad entra* pueda retractarla ante* 0ue lle"ue a conocento del o8ertante. a uerte o ncapacdad del aceptante, ocurrda* con po*terordad al en de la aceptacn, no e?tn"ue dca declaracn de oluntad. d) Contrato* entre pre*ente* ( entre au*ente*: ENTRE 4RE!ENTE!: !ucede cuando la* parte* concurren a pre*tar el con*entento 8rente a 8rente o al eno* en una *tuacn 0ue le* perta pe rta el nterca+o nedato de o8erta ( aceptacn 3ía tele8nca). Nue*tro cd"o alude al con*entento entre pre*ente* cuando *e re7ere a declaracone* eca* er+alente, ( ade2* dce 0ue la o8erta no *e juz"ar2 aceptada * no lo 8ue*e nedataente. Donde cual0uer deora en la conte*tacn, *alo 0ue *e u+ere pactado lo contraro, porta el recazo de la o8erta 8orulada. ENTRE A=!ENTE!: El cd"o d*pone 0ue entre au*ente* el con*entento *e an7e*ta por edo de a"ente* o por corre*pondenca ep*tolar. ep*tolar. A"ente, el cd"o, ace re8erenca al andadero o en*ajero * en ca*o de *er un andataro del o8ertante, el contrato de+e reputar*e cele+rado entre pre*ente*. a aceptacn de la o8erta tran*tda por el en*ajero de+e *e"ur nedataente a la propue*ta, de odo tal 0ue caduca * el a"ente ole*e *n una aceptacn e?pre*a. El cod7cador adopt un **tea ?to *o+re la +a*e de la &teoría de la e*n/ 3*e per8eccona el con*entento cuando la aceptacn de la o8erta e* enada al proponente) ( con parte de la &teoría de la n8oracn n8 oracn// 3*e per8eccona el con*entento de la* parte* cuando la aceptacn e* conocda por el o8ertante). e) El con*entento en el contrato tradconal ( en contrato pred*pue*to: El contrato por ade*n o pred*pue*to* e* a0uel contrato 0ue e* redactada por una *ola de la* parte* ( el aceptante *pleente *e adere o no al *o, aceptando o recazando el contrato en *u nte"rdad con po*+ldad de d*cutr *u cl2u*ula*. El contrato por ade*n *e *epara del concepto tradconal de contrato 0ue re0uere de un acuerdo de oluntade*. El prncpal pro+lea 0ue plantean e*to* contrato* e* el relato a la aldez del con*entento. En el Dereco cl ( ercantl tradconal, el con*entento contractual *e entendía coo el re*ultado de una relacn +lateral e0ul+rada entre do* o 2* per*ona*, la* cuale* lle"a+an a un entendento 0ue *e reMeja+a en la* cl2u*ula* del contrato. E*ta relacn e0ul+rada *e rope con la aparcn del contrato por ade*n. a entdad 0ue ende el +en o pre*ta el *erco o8rece el *o a tra* de un contrato a*o e nne"oca+le, ( el con*udor de+e ele"r 16

entre aceptar el +en con toda* *u* cl2u*ula* o no acerlo, lo 0ue *upone una de+ldad del *u*trato contractual.

$.- O9GETO: a) Concepto: prncpo* del Cd"o Cl: el art. 5$: &El o+jeto de lo* contrato* e* e * la pre*tacn proetda por la* parte*, la co*a o el eco *o+re lo* 0ue recae la o+l"acn contraída/. 39orda) &El o+jeto del contrato e* en"endrar de la* relacone* jurídca* o+l"aconale* la o+l"acn tene coo o+jeto la pre*tacn de dar, acer o no acer ( la pre*tacn, 7nalente, tene por o+jeto la* co*a* o *erco* de+do*/. 3Iturra*pe) El prncpo del Cd"o Cl con re*pecto al o+jeto de lo* contrato* lo e*ta+lece en el art. 11P%: &o d*pue*to *o+re *o+re lo* o+jeto* de lo* l o* acto*  jurídco*, ( de la* o+l"acone* 0ue *e *e contrajeren, r"en re*pecto re*pecto a lo* contrato*, ( la* pre*tacone* 0ue no pueden *er el o+jeto de lo* acto*  jurídco*, no pueden *erlo de lo* contrato*/. contrato*/. De lo d*pue*to el o+jeto del contrato de+e tener la* *"uente* condcone*: a)

Ser un obj obje eto pos posible ible materia eriall y jur jurídic ídica ament ente Ser objeto determinado o determinable

+) El art. 5$ e*ta+lece lo 0ue puede *er o+jeto de un contrato: &El o+jeto de lo* acto* jurídco* de+en *er co*a* 0ue e*tn en el coerco, o 0ue por un oto e*pecal no *e u+e*e pro+do 0ue *ean o+jeto de al"#n acto jurídco, o eco* 0ue no *ean po*+le*, lícto*, contraro* a la* +uena* co*tu+re* o pro+do* por la* le(e*, o 0ue *e opon"an a la l+ertad de la* accone* o de la concenca, o 0ue perjud0uen lo* dereco* de un tercero. o* acto* jurídco* 0ue no *ean con8ore* a e*ta d*po*cn *on nulo* coo * no tue*en o+jeto/. En e*te artículo, el cod7cador e*ta+lece 0ue lo* o+jeto* de lo* contrato* pueden *er: a) CO!A!: En el art. @$11 de7ne a la* co*a*: &!e llaan co*a* en e*te Cd"o, lo* o+jeto* aterale* *u*cept+le* de tener un alor. a* d*po*cone* re8erente* a la* co*a* *on aplca+le* a la ener"ía ( a la* 8uerza* naturale* *u*cept+le* de apropacn/. De+e entender*e plíctaente re"ulado* en el art. 5$ lo* dereco*, 0ue el cod7cador lo nclu(e dentro de la* co*a*. a* co*a* re0ueren do* condcone*: 1. ue *e *e tr trate de de co co*a* 0u 0ue e* e*tn en en el el coerco. @. ue por por un un ot oto o e* e*pe peccal al la la le( le( no no a(a a(a pro+do 0ue *ean o+jeto de al"#n contrato 3por ejeplo erenca* 8utura*). +) 'EC'O!: a pre*tacn o+jeto de un contrato puede con**tr en el cuplento de un eco po*to o ne"ato, *epre 0ue *ea de aprecacn pecunara. 4or ende, lo* eco* de+en reunr la* *"uente* condcone*: 1. No *er ec eco o** líc líct to* o*,, po po*+le +le** o contraro* a la* +uena* co*tu+re*. @. No *er ec eco o** pro pro+ +d do* o* por por la* la* le(e le(e*. *. $. No *er *er ec eco o** 0u 0ue per perjjud0 ud0ue uen n lo* lo* derec ereco o** de tercero*. 1

+) Re0u*to*: po*+ldad, lctud, deternacn ( patronaldad: 4O!I9IIDAD: a pre*tacn de+e *er 8í*ca ( jurídcaente. a po*+ldad 8í*ca o  jurídca, para tener releanca, de+e *er actual actual al oento del contrato. ! e* *o+renente, r"en la* re"la* de la po*+ldad de pa"o la o+l"acn e* 2lda pero *e e?tn"ue por0ue la pre*tacn e* 8í*ca o le"alente po*+le. 'a( po*+ldad 8í*ca cuando ateralente no e* 8act+le de realzar*e el o+jeto del contrato, coo por ejeplo: tocar con la ano la* e*trella* del celo, etc. 'a( po*+ldad jurídca cuando el o+*t2culo proene del ordenaento jurídco, por ejeplo: * al"uen *e o+l"a a potecar un can 0ue *lo e* *u*cept+le de prenda. ICIT=D: a operacn jurídca 0ue la* parte* 0ueren cele+rar puede *er lícta o lícta, con8ore con el ordenaento jurídco o contrara a l. a lctud 0ueda de*cartada con re*pecto a lo* +ene* ( lo* coportaento* uano* 0ue pueden *er o+jeto* de lo* contrato* por tener una aloracn jurídca neutra. a lctud del ne"oco puede proenr entonce* de la actdad encanada a d*poner de e*o* +ene* (, por lo tanto, del contendo, la ntencn o la cau*a. Con re*pecto a la cau*a, lo* contrato* típco* 3copraenta, 3coprae nta, locacn) *on lícto* en prncpo *e"#n !antoro 4a**arell. El contrato contrato lícto lícto por razn razn del o+jeto coprende coprende tre* tre* e*pece* e*pece* d8erente*: CONTRATO IEA O CONTRARIO A NOR
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DETER
4ATRI
1%

tale* 0ue re*ten. 4ero la enta e* nopon+le a la per*ona 0ue o+tuo la la edda cautelar, coo * no e?*tera para *te dco acto jurídco. ! la enta *e realz con ala 8e, endendo la co*a coo * e*tuera l+re de "ra2ene*, ( * la otra parte a(a aceptado la proe*a de +uena 8e, el endedor alco*o de+e re*ponder por dao* ( perjuco* oca*onado* al ad0urente.

UNIDAD N° 3: ELEMENTOS O REQUISITOS Y PRESUPUESTOS DEL CONTRATO CAUSA- FORMA- PRUEBA 1.- CA=!A: a) Concepto: cau*a 8uente ( cau*a 7n: a pala+ra cau*a en el dereco tene do* acepcone*: a) CA=!A IN 3propa del contrato): Coo eleento del contrato, la cau*a e* !la ra"ón o el #n inmediato y determinante de la celebración del contrato$

En lo* contrato* onero*o*, la cau*a para cada uno de lo* contratante* *er2 la contrapre*tacn del otro, nte"rada por todo* lo* l o* eleento* 0ue an *do deternante* del con*entento*, a*í, por ejeplo, en un contrato de copraenta de un nue+le, la cau*a para el endedor e* el preco 0ue a de rec+r, ( la del coprador e* la de ad0urr la propedad de *te. a cau*a del contrato aparece coo *u+jeta, concreta ( ara+le. !u+jeta, por0ue *e ncula con la 7naldad 0ue "uía a lo* contratante*. Concreta, por0ue atende a cada ne"oco en partcular. partcular. ;ara+le, por0ue tratando de aprecar el l 0ue a pul*ado  pul*ado a la* parte* *er2 d*tnto en cada contrato. El oto deternante 3cau*a) de+e *er co#n a lo* cele+rante*. +) CA=!A =ENTE: !Es el motivo por el cual se crea c rea la obli%ación& pudiendo ser causa fuente un contrato' un cuasicontrato' un delito' cuasidelito o  por la propia propia ley$

+) Doctrna cl2*ca de la cau*a: E*ta doctrna corre*ponde a Doat, ( *u concepcn de la cau*a e* de7ndaente o+jeta: !la causa #n de los actos jurídicos son los elementos materiales (ue eisten en todo contrato$

En lo* contrato* *nala"2tco*, la cau*a de la o+l"acn de cada una de la* parte* e* la contrapre*tacn de la otra. A*í, por ejeplo, la copraenta, la cau*a de la o+l"acn contraída por el endedor, e* el preco 0ue rec+r2 entra* 0ue para el coprador, la cau*a e* la co*a 0ue *e ad0uere. En lo* contrato* a título "ratuto, la cau*a del contrato e* el anu* donand, o ntencn de +ene7car al 0ue rec+e la l+eraldad. c) El antcau*al*o:

1K

E*ta teoría *ur"e coo una crítca a la doctrna cl2*ca. =no de lo* e?po*tore* a* portante* 8ue 4lanol, e*tpulando 0ue la doctrna cl2*ca e* 8al*a por lo* *"uente* oto*: En lo* contrato* onero*o* una de la* o+l"acone* no podría *er la cau*a de la otra por0ue e*ta precede naturalente al precepto ( la* do* o+l"acone* nacen al *o tepo En lo* contrato* reale*, la entre"a de la co*a no e* la cau*a de la o+l"acn de re*ttur * no la cau*a c au*a e7cente. En lo* a título "ratuto *e da la con8u*n entre la cau*a ( lo* oto*. Ade2* *e a7ra 0ue e* n#tl por: En lo* contrato* reale*, *endo la entre"a de la co*a un re0u*to de la 8oracn del contrato de nada *re a7rar 0ue * la co*a no *e entre"a el contrato carece de cau*a En lo* "ratuto*, la 8alta de ntencn *e con8unde con la 8alta de con*entento ( no e?*tendo *te no *e per8eccona el contrato. En lo* onero*o*, la 8alta de cau*a plca la 8alta de o+jeto de la otra o+l"acn ( ello e* *u7cente para 0utar aldez del ne"oco. o* antcau*al*ta* concden en a7rar 0ue la dea de cau*a e* art7cal, 0ue no con*ttu(e un eleento d*tnto del con*entento o del o+jeto. •

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d) El neocau*al*o: Te** *u+jeta, Te** o+jeta ( Te** dual*ta: =no de lo* precur*ore* de e*ta teora 8ue Captant 0uen e?pu*o lo* *"uente* punto*: a cau*a *e u+ca en el 2+to de la oluntad, junto con el con*entento con*ttu(en do* eleento* *u+jeto* del contrato a cau*a no e* lo *o 0ue el con*entento, e*te tene portanca *olo en la etapa de 8oracon del contrato, entra*d 0ue la cau*a *u+**te durante la etapa 8unconal del contrato. a cau*a no *e con8unde con el o+jeto, lo* contrato* +laterale* la cau*a e* la oluntad de o+tener el cuplento de la pre*tacn de+da por la otra parte a cau*a 8alta no *olo cuando la o+l"acon no nace, * no ta+en cuando la otra parte no cuple a cau*a *e pre*enta de la *a anera en cada tpo de ne"oco o* oto* no 8oran parte de la cau*a •

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 TE!I! !=9GETI;A: !=9GETI;A: E*ta corrente neocau*al*ta 8ue 8orulada por lo* tr+unale* 8rance*e*. 9onneca*e *ntetza la nocon dcendo & la cau*a e* el 7n concreto de nter* "eneral o prado 0ue a* alla de un acto jurídco deternado ( por edo de e*te acto tratan de alcanzar *u* autore* e*te 7n no *e a(a l"ado a la e*tructura tcnca de un acto jurídco ( e*, *u*cept+le de arar en lo* acto* jurdco* pertenecente* a la *a cate"ora.

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 TE!I! O9GETI;A: O9GETI;A: 4ara otra corrente neocau*al*ta la cau*a e* un eleento ateral, o+jeto del ne"oco ( 0ue e* reconocda por el ordenaento jurídco. 4ara
@.- OR
@L

propo* ( de la produccn de o+l"acone* cle*. c le*. !lo en"endran o+l"acone* naturale*. El cd"o coloca a la* donacone* de +ene* nue+le* ( de pre*tacone* perdca* o talca* en la cate"oría de lo* *olene* a+*oluto*. Ta+n Ta+n lo *on la* tran*accone*. *ontrato ad solemnitatem relativo:  e* cuando otda la e?terorzacn 0ueda prado de *u* e8ecto* e8e cto* propo*, pero en"endra la o+l"acn de &acer la e*crtura p#+lca/, *e"#n lo e*ta+lece el art. 11K. +) OR
c) El neo8oral*o: E*te nueo 8oral*o *e d8erenca del prto por la 7naldad nculada con el nter* de lo* tercero* ( la *e"urdad del tr27co jurídco. El prto 8oral*o, la 7naldad de la* 8oraldade* *on, ade2* de odo* de prue+a en juco*, la* de con*ttur un acto jurídco, d2ndolo

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8uerza de o+l"atoredad entre la* parte* ( d2ndole lo* e8ecto* propo* 0ue "e*ta *te. El neo8oral*o, ene a a"re"ar el nter* de lo* tercero*, d2ndolo pu+lcdad al acto *o por edo de la n*crpcn en e n lo* re"*tro*, etc.  Tene el 7n de acer acer conoc+le al p#+lco el acto. !e"#n *te artículo ace re8erenca a lo* acto* *olene* relato*, coo lo* *upue*to* del art. 11K6, 0ue ante la no cele+racn por e*crtura p#+lca de e*o* acto*, produce *u nuldad, pdendo 0ue la* parte* acconen entre *í para el cuplento de la o+l"acn allí pactada pero nace una o+l"acn de acer, en la cual al"una de la* parte* pueden e?"r el otor"aento de la e*crturacn. =na ez e*crturada el acto, 0ue 8ue realzado por n*truento prado o cuando de+ realzar*e por e*crto ( *e zo er+alente, producr2 *u* e8ecto* propo*. e) a 8ora en el contrato de con*uo: Re"la* de la le( de de8en*a del con*udor. En ca*o en 0ue el o8erente ole el de+er de +uena 8e en la etapa prea a la conclu*n del contrato o en *u cele+racn o tran*"reda el de+er de n8oracn o la le"*lacn de de8en*a de la copetenca o de lealtad coercal, el con*udor tendr2 dereco a deandar la nuldad del contrato o la de una o 2* cl2u*ula*. Cuando el juez declare la nuldad parcal, *ult2neaente nte"rar2 el contrato, * ello 8uera nece*aro.

$.- 4R=E9A: a) Concepto: d8erenca entre 8ora ( prue+a: El eco jurídco, dado *u* re0u*to* de aldez, e7caca ( opon+ldad, con*ttu(e el 8undaento de la relacn jurídca: del eco nace el dereco por ende, *endo el eco jurídco un acontecento pa*ajero, e* nece*aro pro+arlo. 4ro+ar un contrato e* deo*trar la e?*tenca de una relacn jurídca entre parte* e* ta+n e*ta+lecer la naturaleza ( el contendo e?acto* de lo* dereco* ( o+l"acone* eer"ente* del *o. a prue+a no con*ttu(e un eleento ele ento de lo* contrato* *n e+ar"o, *e encuentra tan e*trecaente nculada con la 8ora. a nculacn tan e*treca entre a+a* dera *o+re todo de la* crcun*tanca* de 0ue la* 8ora* en el dereco oderno e*t2n prncpalente n*ttuda* con el o+jeto de 8acltar la prue+a, *ea entre parte*, *ea a tercero*.

@@

a d8erenca entre la prue+a ( la 8ora e* 0ue la prera no e* un eleento del contrato, pero la *e"unda * lo e* cuando la le( lo re0uera. +)
1. @. $. 6. . P.

o* edo* de prue+a *on lo* n*truento* apto* para lo"rar la deo*tracn, en lo* 0ue el juez encontrar2 lo* oto* de *u conccn. o* edo* de prue+a pre*entan un nter* pr2ctco prordal, pue* * +en no ace a la e?*tenca del contrato 3coo la 8oraldad) ace a *u "enca 0ut2ndole e7caca cl, pr2ndole de lo* e8ecto* cle*, aun0ue no de lo* naturale*. E*to* edo*, e*t2n dr"do* a conencer al juez de la erdad de lo a7rado. a 8alta de prue+a no anula el acto pero lo e*terlza e* decr, 0ue al no poder deo*trar la e?*tenca del contrato al juez, el deandante en el cuplento del *o no podr2 acconar 8rente al deandado. E nter* en pro+ar *e reMeja en el tea &car"a de la prue+a/. a prue+a ncu+e al 0ue a7ra la realdad de un eco. De donde *o+re 0uen ale"a la e?*tenca de un contrato, el ncuplento de una o 2* o+l"acone* de l nacda, pe*a la car"a de la prue+a. ! el deandado reconoce la "enca de la relacn pero a7ra 0ue el ncuplento no le e* puta+le o 0ue *e encuentra l+erado, de+e deo*trar lo* eco* en 0ue *e 8unda. En la* o+l"acone* de re*ultado, e* a car"o del deudor la prue+a de *u cuplento. En la* o+l"acone* de edo*, cuando el deudor ale"a a+er cupldo, e* el acreedor 0uen de+e pro+ar el ncuplento. o* edo* pro+atoro* por lo* cuale* *e deue*tra la e?*tenca de lo* contrato* *on lo* 0ue e*ta+lece el e l art. 115L, re*petando lo* odo* 0ue d*pon"an lo* cd"o* de procedento de la* pronca*: 3e*ta enueracn e* eraente enuncata ( no e?clu(e la po*+ldad de 0ue lo* contrato* *ean pro+ado* por otro* edo* d*pue*to* por lo* cd"o* de procedento* o no ncludo* en ello*) O! IN!TR IN!TR=
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!I!TE
UNIDAD N° 4: EFECTOS SUBJETIOS Y OBJETIOS O PROPIOS 1.- EECTO!: @6

a) a 8uerza o+l"atora ( la autonoía de la oluntad: art. 115%: a 8uerza o+l"atora del contrato e*t2 con*a"rado en el art. 115%: &a* conencone* eca* en lo* contrato* 8oran para la* parte* una re"la a la cual de+en *oeter*e coo a la le( *a/. =nendo a e*te art. podeo* enconar ta+n el art. L$ 0ue e*ta+lece: &a* o+l"acone* no producen e8ecto* *no entre acreedor o deudor, ( *u* *uce*ore* a 0uene* tran*te*en/. !e lo puede *ntetzar a la 8uerza o+l"atora coo &el contrato e* le( entre la* parte*/. ue"o de 0ue el dereco roano a(a pleentado pl eentado el *+ol*o de lo* contrato* a tra* de rto* o pr2ctca* para en"endrar o+l"acone* el dereco 8ranc*, 8rente a la nece*dad del tr27co ercantl, 8orzaron la celerdad ( *plcdad del contrato reconocendo 0ue +a*ta+a el *ple acuerdo de oluntade* para el nacento de la* o+l"acone*. a autonoía de la oluntad nace del reconocento 0ue le otor"a la le(, cuando lo* contratante* pueden con un acto de *u oluntad o+l"ar*e a ejecutar pre*tacone* o d*poner de *u* +ene*. a autonoía de la oluntad re*de en la l+ertad 0ue *e traduce en la l+ertad de contratar con 0uen 0uera, *o+re lo 0ue *e 0uera ( en la 8ora 0ue *e 0uera. +) Teoría*: 8undaento*: 1. O9IACIÓ O9IACIÓN N DE NO ! INTER>! 4O!ITI; 4O!ITI;O: O: al o+re o+re le ntere* ntere*a a 2* cuplr cuplr 0ue ncuplr, pue* el ncuplento le ace perder la con7anza 0ue erece de *u* *eejante* ( en de7nta *e perjudca el *o. . A 9=ENA E: E: para
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po*+ldad al"una de re*ar lo 0ue la* parte* conneron ( etar *u cuplento por tener 8uerza o+l"atora. En el *"lo JIJ el contrato de+ía peranecer nclue ( *u contendo no podía *er alterado por nn"#n oto, n por nade 3trato eco, nunca de*eco aun0ue al eco). 4ero con el correr de lo* ao*, a+ía contrato* en 0ue la* parte* no *e encontra+an en "ualdad de condcone* para ne"ocar, d*cutr ( pla*ar en el contrato lo 0ue para el 8uturo *er2 una relacn e0utata 0ue "arantce la *at*8accn de a+o* ( cupla con la 7naldad +u*cada (a 0ue no toda* la* per*ona* carecían de "ual d*cernento, ntencn o l+ertad. a nuea concepcn de un contrato atento a la do+le 8unconaldad nddual 3prealenca del alor *e"urdad jurídca) ( *ocal 3alor ju*tca) ( el nterencon*o del e*tado e *tado dr"do a corre"r la* de*"ualdade* econca* entre lo* contratante*, arcaron el coenzo de lo* líte* lí te* a la 8uerza o+l"atora de lo* contrato*. El prncpal eleento 0ue produjo la re8ora de 15PK e* la dea de la &+uena 8e/ 3coo creenca creenca ( lealtad) en el art. 115K e?"endo 0ue lo* contrato* *e cele+ren, nterpreten ( ejecuten de acuerdo a cuerdo a e*te eleento. Del prncpo de +uena 8e *e de*prenden n*ttucone* ltata* de la 8uerza o+l"atora de lo* contrato* coo *on: A TEORA DE A I<4RE;I!IÓN: el art. 115K dce: &En lo* contrato* +laterale* conutato* ( en lo* unlaterale* onero*o* ( conutato* de ejecucn d8erda o contnuada, * la pre*tacn a car"o de una de la* parte* *e tornara e?ce*aente onero*a, por acontecento* e?traordnaro* e pre*+le*, la parte perjudcada podr2 deandar la re*olucn del contrato/. A E!IÓN: el art. 56 e*ta+lece: & Ta+n Ta+n podr2 deandar*e la nuldad o od7cacn de lo* acto* jurídco* cuando una de la* parte* e?plotando la nece*dad, l"ereza o ne?perenca de la otra, o+tuera por edo de ello* una entaja patronal edente de*proporconada ( *n ju*t7cacn/. ENRI=ECI
@.- EECTO! !=9GETI;O! O REATI;O!: a) El prncpo de lo* l o* art*. L$ ( 115, parte*, *uce*ore* uner*ale* ( partculare*: El llaado prncpo del e8ecto relato o *u+jeto de lo* contrato* con**te en 0ue la* re"la* contractuale* pactada* en la* *a* *olo cau*an o+l"acone* para 0uene* cele+ran ( en prncpo, no a8ectan a tercero*. E?cepconalente pueden lo* tercero* aproecarlo* 3contrato a 8aor de tercero o e*tpulacn para otro. El contrato e* opon+le a tercero*, por ende de+en re*petarlo. !u 8undaento (ace en la razn de 0ue el contrato e* un acto jurídco +lateral con 8uente en la autonoía prada. El art. L$ e*ta+lece: &a* o+l"acone* no producen e8ecto *no entre acreedor ( deudor, ( *u* *uce*ore* a 0uene* *e tran*te*en/ ade2* concuerda con el art. 115 aplca+le a la* o+l"acone* 0ue tene coo @P

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8uente a lo* contrato*: &o* e8ecto* de lo* contrato* *e e?tenden acta ( pa*aente a lo* eredero* ( *uce*ore* uner*ale*, a no *er 0ue la* o+l"acone* 0ue naceran de ello* 8ue*en nerente* a la per*ona, o 0ue re*ulta*e lo contraro de una d*po*cn e?pre*a de la le(, de una cl2u*ula del contrato, o de *u naturaleza *a. o* contrato* no pueden perjudcar a tercero*/. A! 4ARTE!: 4ARTE!: *on 0uene* *e an o+l"ado, por *í o por edo de repre*entante* a cuplr la* pre*tacone* 0ue *ur"en del contrato ( an ad0urdo por l certo* dereco*. O! !=CE!ORE! =NI;ER!AE!: *on lo* eredero*, 0ue contn#an la per*ona del cau*ante por uerte de *ta. El *uce*or uner*al, dce el art. $@P$, e* a0uel a 0uen pa*a todo, o una parte alícuota del patrono de otra per*ona. E* a*lado a la* parte* ( en prncpo, *on con*derado* por la le( coo lo* *o* otor"ante*. o* e8ecto* *e e?tenden acta ( pa*aente a lo* eredero* ( *uce*ore* uner*ale*, pero e*te prncpo no e* a+*oluto ( tene la* *"uente* e?cepcone*: *uando la ley lo pro+ibe: por ejeplo, el car2cter de *oco en la *ocedad. Los contratos intuitu personae:  0ue re0ueren cualdade* e*pecale* del 8allecdo. •

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*uando el propio contrato pro+ibe la transmisión a los +erederos : a tra* de una cl2u*ula •

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e?pre*a. !=CE!ORE! 4ARTIC=ARE!: 4ARTIC=ARE!: *uce*or *n"ular e* a0uel al cual *e tran*te un o+jeto partcular 0ue *ale de lo* +ene* de otra per*ona. En prncpo, lo* e8ecto* del contrato no alcanzan al le"ataro partcular, pero * e* tran*tdo la po*cn contractual, lo* e8ecto* lo l o alcanzan totalente. a o+l"acone* 0ue tene la per*ona ad0urente de un nue+le arrendado, de+e re*petar el dereco del locataro por ejeplo. +) Tercero*: Contrato* por tercero*: El *upue*to e*t2 pre*to en lo* art*. 11P1 ( 11P@ ( *e da cuando al"uen contrata a no+re de otro, *n tener *u repre*entacn le"al o conenconal. El art. 11P1 e*ta+lece: &Nn"uno puede contratar a no+re de un tercero, *n e*tar autorzado por l, o *n tener por la le( *u repre*entacn. El contrato cele+rado a no+re no+ re de otro, de 0uen no ten"a autorzacn o repre*entacn le"al, e* de nn"#n alor, ( no o+l"a n al 0ue lo zo. El contrato aldr2 * el tercero rat7ca*e e?pre*aente o ejecuta*e el contrato/. o 0ue e*ta+lece e*te art. el 0ue cele+ra un contrato a no+re de un tercero *n tener *u repre*entacn le"al o conenconal, carece de alor. No o+l"a n al tercero n al 0ue lo zo con el art. 11P@ 0ue e*ta+le: &a rat7cacn eca por el tercero te rcero a cu(o no+re, o en cu(o nter* *e u+e*e contratado, tene el *o e8ecto 0ue la autorzacn prea ( le da dereco para e?"r el cuplento del contrato. a* relacone* de dereco del 0ue a contratado por l, *er2n la* del "e*tor de ne"oco*/, e*ta+lece 0ue el contrato, *olo tendr2 e7caca cuando cuple con un eco condconante *u*pen*o 0ue e* la rat7cacn 3e* el acto por el cual al"uen aprue+a lo* acto* 0ue otro a eco con *u no+re *n *u7cente apoderaento). a re*pon*a+ldad del 0uen o+ra *n repre*entacn no re*te car2cter contractual, *no e?tracontractual d*ponendo el cd"o 0ue el @%

andataro 0ue e?cede *u* 8acultade* re*ulta o+l"ado por la l a ndenzacn de perdda* e ntere*e*, * la parte con 0uen contrat no conocía lo* podere* dado* por el poderdante. c) Contrato* a car"o de tercero* o proe*a del eco ajeno: aj eno: El art. 11P$ e*ta+lece: &El 0ue *e o+l"a por un tercero, o8recendo el eco de *te, de+e *at*8acer prdda* e ntere*e*, * el tercero *e ne"are a cuplr el contrato/. !uando el art. @$L del Cd"o de Coerco 0ue dce: &El coercante 0ue proete el eco de un tercero *e o+l"a a ejecutarlo per*onalente, o a pa"ar la l a ndenzacn corre*pondente * el tercero no er7ca el eco o acto proetdo/. En e*te *upue*to *e proete la pre*tacn lo ejecute un tercero. E*te *upue*to tene d8erente* odaldade*: a) !E 4RO
$.- EECTO! O9GETI;O! O 4RO4IO!: 4 RO4IO!: a) E8ecto* de lo* contrato* +laterale*: o* e8ecto* propo* de lo* contrato* +laterale* 0ue trata el Cd"o Cl *on tre*: 1. A EJCE4CIÓ EJCE4CIÓN N DE INC=<4I
$. E 4ACTO 4ACTO CO
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El art. 1@L@ dce: &! *e u+ere dado una *eal para a*e"urar el contrato o *u cuplento, 0uen la l a do puede arrepentr*e del contrato, o puede dejar de cuplrlo, perdendo la *eal. 4uede ta+n arrepentr*e el 0ue la rec+ ( en tal ca*o de+e deoler la *eal con otro tanto de *u alor. alor. ! el contrato *e cuplere, la *eal de+e deoler*e en el e*tado en 0ue *e encuentre. ! e*ta 8uere de la *a e*pece 0ue lo 0ue por el contrato de+ía dar*e, la *eal tendr2 coo parte de la pre*tacn pero no * ella 8uere de d8erente e*pece, o * la o+l"acn 8ue*e de acer o de no acer/. !e denona *ea, *eal o arra*, a la dacn o entre"a de una co*a ue+le, 0ue puede o no *er dnero, 0ue una de la* parte* contratante* realza a 8aor de la otra. !u 7naldad puede *er la de re8orzar el cuplento o pertr el arrepentento de cual0uera de lo* contratante*, el retro unlateral, actuando coo ndenzacn de dao* ( perjuco*. a *ea o arra* tenen do* e*pece*: e *pece*: !EA CONIR
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a eno* 0ue la* parte* en 8ora e?pre*a o t2cta dejen *n e8ecto e*te dereco. !EA 4ENITENCIA: El e8ecto típco de la *ea 3*alo 0ue la* parte* a(an e*tpulado lo contraro) e* el dereco de arrepentento. E* la *ea, 0ue ade2* de enerar la e7caca del contrato, por el pacto de d*plcenca 0ue plca, e0uale a una ndenzacn conenconal, 7jada antcpadaente por la* parte*, tendente a re*arcr lo* dao* *u8rdo* por la contrara en ca*o de edar arrepentento para contratar, o por no cuplr lo conendo. o* dao* 0uedan deltado* por el alor de la *ea, * *e arrepente 0uen la entre"o, o por el do+le de ella * el arrepentdo e* 0uen la rec+. En el Cd"o de Coerco en el art. 6% e*ta+lece en la parte &De la copraenta ercantl/: &a* cantdade* 0ue con el no+re de *eal o arra* *e *uelen entre"ar en la* enta*, *e entende *epre 0ue lo an *do por cuenta del preco ( en *"no de rat7cacn del contrato *n 0ue pueda nn"una de la* parte* retractar*e, perdendo la* arra*/. &a cl2u*ula coo *ea ( a cuenta de preco/ tene una do+le 8uncn *uce*a: coo *ea * el contrato no *e cuple ( coo tal perte el arrepentento o a cuenta de preco preco en ca*o de de cuplento. 'a( 0ue conclur 0ue la co*a dada a *ea ( a cuenta de preco no *"n7ca 0ue *e a renuncado al dereco de arrepentento. d) El pacto co*oro: e*pece* condcone* ( re0u*to*: art. 1@L6 del C. Cl ( @1P del C. de Coerco: !e llaa pacto co*oro a la cl2u*ula* 0ue perte a lo* contratante* reclaar la re*olucn del contrato cuando una de ella* no a cupldo con la* o+l"acone* a *u car"o e* decr, la 8acultad 0ue tene una de la* parte* de a+*tener*e de realzar la pre*tacn de+da 8rente a la otra parte ncupldora. El pacto co*oro *olo *er2 2ldo cuando la* parte* lo e?pre*en en una clau*ula dentro del contrato pero la e?cepcn a e*ta re"la *e lo encuentra en el art. 1@L6 0ue e*ta+lece 0ue el pacto co*oro *e encuentra plíctaente &en lo* contrato* c ontrato* con pre*tacone* recproca*/. o* re0u*to* 0ue condconan el ejercco de la 8acultad re*olutora 0ue con*a"ra el pacto co*oro *on:

a) ,ue (uien la invo(ue +aya cumplido cumplido u ofre"ca ofre"ca cumplir la prestación prestación a su su car%o +) ,ue el incumplimiento de la contraria sea importante: para e*to, *e"#n

la+a*, *e nece*ta con*ttur en ora a la parte ncupldora para poder tener 8acultad para u*ar el pacto co*oro. a cl2u*ula re*olutora plícta conduce a la e?tncn del ínculo contractual por un do+le cano: a) -or autoridad del acreedor:  la re*olucn por autordad del acreedor e*t2 condconada: 1. A la ntac ac n n al deudor 0ue cupla, &re0uerr &re0uerr al ncupldor el cuplento de la pre*tacn/, pre*tacn/, ( @. Al ot otor"a aent ento de de un un pl plazo, a e*o* 7n 7ne*, &no n8eror a 0unce día*, *alo 0ue lo* u*o* o un pacto e?pre*o e*ta+leceran uno enor/. El pazo *e coputa de*de 0ue el deudor rec+e la not7cacn. b) -or sentencia sentencia judicial: judicial:

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En el #lto p2rra8o del art. 1@L6 dce: &a re*olucn podr2 pedr*e aun0ue *e u+ere deandado el cuplento del contrato pero no podr2 *olctar*e el cuplento cuando *e u+ere deandado por re*olucn/. re*olucn/. E pacto co*oro tene coo e8ecto lo* de la condcn re*olutora, e* decr, el contrato 0ueda *n e8ecto* retroactaente 3a e?cepcn de lo* contrato* de tracto *uce*o), ( la* parte* de+en deoler*e recíprocaente lo 0ue u+eran rec+do coo con*ecuenca de l. rente rente a tercero*, la* co*a* 0ue u+ere* en ad0urdo *o+re la co*a 0ue de+en deoler*e, el pacto co*oro no tendría nn"#n e8ecto, * el tercero a ad0urdo de +uena 8e. e) E8ecto* de lo* contrato* onero*o*: ;co* red+toro* ( Eccn, concepto ( e8ecto*: E;ICCIÓN: •

Concepto: &La %arantía de evicción sucede cuando el

(ue transmite un derec+o por título oneroso' est. obli%ado a %aranti"ar la le%itimidad del derec+o (ue trasmite& debe ase%urar al ad(uiriente (ue su título es bueno y nadie podr. perturbarlo ale%ando un mejor derec+o$ El cd"o e*ta+lece en el art. @L51: &'a+r2 eccn, en rtud

de *entenca ( por cau*a anteror o contepor2nea a la ad0u*cn, * el ad0urente por título onero*o 8ue prado en todo, o en parte del dereco 0ue ad0ur, o *u8re*e una tur+acn de dereco en la propedad, "oce o po*e*n de la co*a. 4ero no a+r2 lu"ar a "arantía, n en razn de la* tur+acone* de eco, n aun en razn de la* tur+acone* de dereco, procedente de la le(, o e*ta+lecda* de una anera aparente, por el eco del o+re, o de preten*one* 8orada* en rtud de un dereco de reco real o per*onal de "oce, cu(a e?*tenca era e ra conocda al tepo de la enajenacn/. Re0u*to*: a) ue *e trate de una tur+acn de dereco, de la cual re*ulte una prdda total o parcal de la propedad o po*e*n. +) ue el tercero no0ue un título anteror o contepor2neo a la ad0u*cn, pudendo 8undar*e en un dereco real 3u*u8ructo, condono, etc.) o per*onal 3arrendaento). c) ue el ad0urente del dereco *ea encdo por una *entenca judcal. E8ecto*: 8rente a la preten*n del tercero, prooendo una deanda de rendcacn contra el ad0urente, el enajenador tene la o+l"acn a nterenr en *u de8en*a. >*te e*t2 o+l"ado a pa"ar todo* lo* "a*to* 0ue arroje la de8en*a de lo* dereco* del ad0urente, *alo * *te ence en el proce*o *n a+er ctado a a0ul, o * el "arante *e allana (, no o+*tante, el ad0urente *"ue adelante con el  juco ( e* encdo. Ce*a la re*pon*a+ldad del endedor cuando el coprador no lo cta, o lo ace de*pu* de encdo el plazo proce*al.  Ta+n  Ta+n cuando el endedor no coparece al proce*o proce*o judcal ( el ad0urente, de ala 8e, no opone la* de8en*a* pertnente*, no la* *o*tene o no pro*"ue con lo* recur*o* contra el 8allo de*8aora+le. !u+**te *u re*pon*a+ldad, * el coprador prue+a 0ue, por no a+er e?*tdo opo*cn ju*ta contra el dereco del tercero, a+ría *do n#tl la ctacn oportuna del endedor por eccn o la nterpo*cn o *u*tancacn del recur*o, o 0ue el allanaento o el laudo de*8aora+le* an *do aju*tado* a dereco. El acreedor de la l a "arantía •

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3coprador) puede re*oler el contrato cuando *u8re una tur+acn de dereco en *u propedad, "oce o porcn de la co*a, c o*a, o cuando una *entenca judcal produce la eccn. ;ICIO! RED'I9ITORIO!: Concepto: !Se llaman vicios red+ibitorios los defectos •

ocultos de la cosa (ue eisten al tiempo de l a ad(uisición y cuya importancia es tal (ue de +aberlos conocido el comprador no la +abría ad(uirido o +abría dado menos por ella$  Todo el 0ue tran*7ere el

dono de una co*a a otra per*ona por título onero*o de+e "arantía por ello*. El ad0urente tene el dereco de acer retoar la co*a al enajenante ( de e?"rle 0ue *te le deuela el preco pero no *epre el ad0urente tene e*a accn para dejar *n e8ecto el contrato, pue* cuando el co no e* a(orente portante, *lo podr2 reclaar la re*ttucn de una parte del preco. Condcone*: para 0ue e?*ta co red+toro capaz de dar or"en a la re*pon*a+ldad del endedor e* nece*aro 0ue el co *ea: OC=TO: no coprenden coo co* lo* de8ecto* a) OC=TO: notoro*, aun0ue ello* no a(an *do enconado* en el contrato.  Tapoco  Tapoco da or"en a re*pon*a+ldad re*pon*a+ldad al"una la e?*tenca de un co oculto conocdo por el coprador 0ue rec+e la co*a *n re*era*. I<4ORTANTE: de+e tratar*e de de8ecto* 0ue +) I<4ORT a"an 0ue la co*a re*ulte propa para *u de*tno el coprador tene una accn a *u 8aor 0ue e* la red+tora, por la cual *e puede o+tener la re*olucn del contrato u otra accn llaada 0uant nor* por la 0ue puede e?"r una parte del preco proporconal a la de*alorzacn de la co*a coo con*ecuenca del de8ecto * la co*a re*te un de8ecto no portante, el coprador *olaente podr2 e?"r la *e"unda accn enconada. ;ENTA: *olo lo* co* co * 0ue e?*tían c) ANTERIOR A A ;ENTA: al tepo de la ad0u*cn de la co*a pueden dar 8undaento a una 0ueja del coprador lo* po*terore* no *on puta+le* al endedor ( de+en atr+ur*e a la accn del tepo o a culpa del ad0urente. E8ecto*: cuando el de8ecto e* de una portanca tal 0ue de a+erlo conocdo el coprador no u+era coprado la co*a, la le( le concede el dereco a optar entre do* accone*: RED'I9ITORIA: cu(o o+jeto e* dejar *n a) ACCIÓN RED'I9ITORIA: e8ecto el contrato con deolucn de la co*a ( el preco. +) ACCIÓN =IANTI
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UNIDAD N° !: INTERPRETACI"N INTERPRETACI"N – E#TINCI"N – RESPONSABILIDAD 1.- INTER4RETACIÓN: a) Concepto: $@

!e"#n Iturra*pe: &Interpretar un contrato e* o+*erar la* an8e*tacone* ne"ocale*, la* cl2u*ula* o e*tpulacone*, para deternar *u *entdo ( alcance/. E* un procedento nd*pen*a+le para conocer cu2le* *on lo* dereco* ( la* o+l"acone* 0ue eanan del ne"oco (, por ende, para *u cuplento, al ar"en de todo lt"o o d8erendo entre parte* ( pre*cndendo de la clardad u o*curdad de la* cl2u*ula*. +) El Cd"o Cl: prncpo de +uena 8e: El prncpo 8undaental en e*ta atera e* 0ue la* declaracone* de oluntad de+en nterpretar*e de +uena 8e *e"#n el art. 115K: &o* contrato* de+en cele+rar*e, nterpretar*e ( ejecutar*e de +uena 8e ( de acuerdo con lo 0ue ero*ílente la* parte* entenderon o puderon entender o+rando con cudado ( pre*n/. pre*n/. El concepto de +uena 8e e*t2 dado, en prer lu"ar, por la ad*n del d*tn"o entre +uena 8e o+jeta 3lealtad, onradez, one*tdad, recttud de coportaento) ( +uena 8e *u+jeta 3creenca o con7anza). De+e e*tar*e 0ue en la atera de contrato* el Dereco apara la +uena 8e tanto en uno coo en otro *"n7cado. a +uena 8e o+jeta rec+e aparo cuando *e la con*dera tanto en a*pecto copro*oro Ureclaando del deudor el 7el cuplento de la o+l"acn- coo el e?ente o a+*olutoro, cuando concurre en au?lo del deudor 8rente a un acreedor u*uraro, a un acreedor 0ue pretende de*conocer el ca+o de la* crcun*tanca* tenda* en *ta al contratar, a un acreedor 0ue pretende "norar el e*tado de nece*dad 0ue aM"e a *u deudor, a un acreedor, en 7n, 0ue ntenta ejerctar *u dereco de anera a+u*a, *ea con ntencn de daar a *u deudor, *ea *n proeco al"uno para *í, *ea contrarando lo* 7ne* 0ue la le( tuo en ra al reconocer el dereco *u+jeto. a +uena 8e *u+jeta lo"ra l o"ra aparo cuando *e prote"e a lo* ad0urente* 0ue o+ran *o+re la +a*e de la con7anza 0ue *u*cta un dereco aparente, cuando *e prote"e a 0uen no puede adertr un error no reconoc+le, cuando para la 8oracn del con*entento ( la nterpretacn del contrato *e atende a lo* trno* 0ue *e de*prenden de la declaracn ( no a lo* 0ue peranecen "uardado* en la concenca de lo* cele+rante*. E* el e*tado de concenca 0ue con**te en "norar 0ue *e e*t2 perjudcando un nter* ajeno tutelado por el Dereco e* ta+n la creenca en la aparenca de una relacn cual7cante 0ue le"ta a la contraparte. c) a* d*po*cone* del Cd"o de Coerco: INTER4RETACIÓN INTER4RETACIÓN 4OR A EJ4RE!IÓN ITERA: El art. @1% del Cd"o C d"o de Coerco dce: &a* pala+ra* de lo* contrato* ( conencone* de+en entender*e en el *entdo 0ue le* da el u*o "eneral, aun0ue el o+l"ado pretenda 0ue la* a entenddo de otro odo/, copletando con el art. @1K nc*o PV: &El u*o ( pr2ctca "eneralente o+*erado* en el coerco, en ca*o* de "ual naturaleza, ( e*pecalente la co*tu+re del lu"ar donde de+e ejecutar*e eje cutar*e el contrato, prealecer2n *o+re cual0uer ntel"enca en contraro 0ue *e pretenda dar a la* pala+ra*/. El  juez no de+e cer*e e*trcta ( ce"aente al *"n7cado *"n7cado tcnco-jurídco de la* pala+ra* u*ada* *no de acuerdo con lo* l o* u*o* ( co*tu+re* *ocale*, prec*aente por0ue al etr una declaracn de oluntad *e entende $$

darle el *"n7cado 0ue noralente tene en e*e edo, en e*e oento ( en e*e lu"ar. a Corte !uprea de la Nacn a declarado 0ue: &a nterpretacn de lo* contrato* no procede cuando la* pala+ra* de lo* contratante* *on clara* ( con8ore* con la* e?"enca* le"ale* re*pecta*/. un a7re 0ue la* cl2u*ula*, pe*e a *u clardad, no traducen la oluntad real, de+er2 producr la prue+a pertnente lo *o ocurre con 0uen pretenda dar a lo* trno* epleado* en el contrato un *"n7cado d*tnto del 0ue *e de*prende de *u acepcn co#n ( "eneral. INTER4RETACIÓN CONTEJT=A: El art. @1K, en *u nc*o @V dce: &a* cl2u*ula* e0uíoca* o a+"ua* de+en nterpretar*e por edo de lo* trno* claro* ( prec*o* epleado* en otra parte del *o e*crto, cudando de darle*, no tanto el *"n7cado 0ue en "eneral le* pudera conenr, cuando el 0ue corre*ponda por el conte?to "eneral/. o 0ue dce el art. e?pre*ado anterorente e* 0ue la* l a* cl2u*ula* de una declaracn de oluntad no de+en nterpretar*e a*ladaente, *no de acuerdo con *u conte?to "eneral. Nade puede prealer*e de una pala+ra a*lada de un acto jurídco para atr+urle e8ecto* 0ue edenteente no condcen con el tenor "eneral de la declaracn n con la oluntad ne0uíocaente an7e*ta en ella. a nterpretacn conte?tual apreende lo declarado coo un todo nte"ral cu(o *entdo ( e*pírtu e *pírtu *on uno. INTER4RETACIÓN INTER4RETACIÓN !=9GETI;A 3por la ntencn co#n): El art. @1K del Cd"o de Coerco, en *u nc*o 1V, con*a"ra para lo* *upue*to* de &a+"Wedad en la* pala+ra*/ la denonada nterpretacn *u+jeta &de+e +u*car*e 2* +en la ntencn co#n de la* parte* 0ue el *entdo lteral de lo* trno*/. !lo *e recurre a la &ntencn co#n/ cuando el contrato no e* claro ( prec*o de lo contraro *u* trno* no pueden *er de*rtuado* por nterpretacone* *o+re la +a*e del e*pírtu de la* cl2u*ula*, ntencn pre*unta* de la* parte*, 7naldade* per*e"uda*, etc. !e de+e +u*car la ntencn co#n de lo* contratante* ( no la nddual de cada uno de ello*, lo 0ue tueron en ra a+a* parte* ( no lo 0ue cada uno pudo per*e"ur coo 7naldad per*onal. a nda"acn de la ntencn, a*í coprendda, porta la aer"uacn de la oluntad real de la* parte* para lo cual *olo de+e coputar*e lo 0ue a0ulla* an8e*taron de pala+ra o de eco en el tran*cur*o de *u* ne"ocacone* o edante *u conducta po*teror. a ntencn co#n de+e de*cu+rr*e en lo* eleento* ntrín*eco* o e?trín*eco*, en el conjunto del contrato o en la acttud de lo* contratante* c ontratante* en el cur*o de la* ne"ocacone* o en oportundad de *u cuplento. INTER4RETACIÓN FCTICA: =na a+undantí*a jur*prudenca de nue*tro* tr+unale* a decddo 0ue la conducta po*teror de la* parte* e* un eleento nterpretato de 8undaental portanca. El prncpo del art. @1K nc*o 6V del Cd"o de Coerco dce: &o* eco* de lo* contra(ente*, *u+*"uente* al contrato, 0ue ten"an relacn con lo 0ue *e d*cute, *er2n la ejor e?plcacn de la ntencn de la* parte* al tepo de cele+rar el contrato/. En e8ecto, cuando la* *a* parte* con *u conducta po*teror an reelado ne0uíocaente cu2l e* el re*ultado ( el alcance del contrato, no $6

podr2n lue"o aparar*e en una cl2u*ula de nterpretacn dudo*a para de*ar*e de lo 0ue ella* *a* an deo*trado 0uerer. a Corte !uprea de Gu*tca de la l a Nacn a dco *o+re e*ta nterpretacn 0ue: &a con*tante nterpretacn dada por la* parte* a un contrato en un lar"o período de tepo, e* la 0ue ejor *e aju*ta al e*pírtu ( a la letra de la le(/. INTER4RET INTER4RE TACIÓN CON!ER; C ON!ER;ADORA: ADORA: El art. @1K del Cd"o C d"o de Coerco, en *u nc*o $V, d*pone: &a* cl2u*ula* *u*cept+le* de do* *entdo*, del uno de lo* cuale* re*ultaría la aldez, ( del otro la nuldad del acto, de+en entender*e en el prero * a+o* deran "ualente aldez al acto, de+en toar*e en el *entdo 0ue 2* conen"a a la naturaleza de lo* contrato*, ( a la* re"la* de la e0udad/. a prera parte del nc*o con*a"ra el prncpo de la con*eracn del contrato: en ca*o de a+"Wedad de+e e*tar*e por la produccn de e8ecto*  jurídco* no *endo da+le nterpretar 0ue 0ue la* parte* an eco al"o n#tl o lu*oro. o *o ocurre cuando la cl2u*ula e* e0uíoca acer de la e?tncn o no del ne"oco: de+e entender*e por el antenento de lo* e8ecto*. a *e"unda parte del nc*o $V del art. @1K apunta a una nterpretacn acorde con la naturaleza del contrato ( la* re"la* de la e0udad. a nterpretacn de+e toar en cuenta la índole del contrato: * e* onero*o o "ratuto, +lateral o unlateral, etc. 4or edo de la* re"la* de la e0udad, *e o+tene una dco*a rect7cacn de la ju*tca r"uro*aente le"al el juez er2 en cada ca*o, *e"#n *u prudente ar+tro, cu2l e* la nterpretacn 0ue 2* *e acooda con la naturaleza del contrato ( la* re"la* de la e0udad, ( 0ue con8ore a una nterpretacn 7nal*ta perta a la* parte* alcanzar lo* 7ne* o+jeto* per*e"udo*, de+endo el juez colar lo* acío* ( reedar lo* de8ecto* de *u* declaracone*. INTER4RETACIÓN A A;OR DE DE=DOR: En el nc*o %V del art. @1K del Cd"o de Coerco dce: &En lo* ca*o* dudo*o*, 0ue no puedan re*oler*e *e"#n la* +a*e* e*ta+lecda*, la* cl2u*ula* a+"ua* de+en nterpretar*e *epre en 8aor del de l deudor, o *ea en el *entdo de l+eracn/. E*ta re"la re"la tene con8ordad con la 2?a roana &la nterpretacn a de acer*e contra 0uen de+ e?pre*ar*e con a(or clardad/, por a+er olado el de+er de clardad, prncpo 8ecundo en atera de contrato* por ade*n atento a lo* caractere* de la* &condcone* "enerale*/ o de lo* l o* &8orularo*/ d*pue*to* por uno de lo* contratante*. a nterpretacn a 8aor del o+l"ado traduce d*tnta* 2?a* roana* 0ue *e nclna+an, en la duda, por el antenento del e*tado de l+ertad, con*derando 0ue la re*trccn a la *a, por edo de la o+l"acn, e* de e?cepcn. d) Interpretacn del contendo pred*pue*to del contrato: la parte d+l: o* contrato* de contendo* pred*pue*to* *on realzado* por lo* "rande* epre*aro* proeedore* de +ene* o *erco* 0uene* tenen el poder econco, tcnco ( jurídco para ela+orarlo* en *u totaldad, dej2ndole al contratante partcular la *ola opcn de contratar o no e*to a lleado a 0ue la doctrna ( la le"*lacn ela+oraran pauta* e*pecale* de $

nterpretacn de dco* contrato*, para *ala"uardar a la parte d+l, dando or"en a la* llaada* &R &Re"la* e"la* de 4oter/. A*í, la* cl2u*ula* e*pecale* prealecen *o+re la* "enerale*, aun0ue *ta* no a(an *do cancelada*, ( la* ncorporada* *o+re la* pred*pue*ta*. En ca*o de duda, una cl2u*ula de+e nterpretar*e contra a0uel 0ue a e*tpulado al"una co*a ( en de*car"a del 0ue a contraído la o+l"acn. Al acreedor de+e putar*e el no a+er*e e?pre*ado ejor, derando de la l"ca del prncpo de +uena 8e, pue*to 0ue e* contraro a la one*tdad lucrar a e?pen*a* de e?pre*one* dudo*a*. a parte d+l *e con*dera 0ue e* el deudor, ( en *u 8aor de+e nterpretar*e toda *tuacn de duda de*prendento de tal re"la e* la nterpretacn 0ue e en la parte no e*tpulante de la* cl2u*ula* a la parte d+l en lo* contrato* de contendo* pred*pue*to*. Idntcaente a la* pre*a*, o a la* partculare* *o+re la* "enrca*, de+endo nterpretar*e a 8aor del no e*tpulante, dado 0ue *e *o+reentende 0ue a+a* parte* an con*en*uado *u ncorporacn. e) 4auta* nterpretata* en el dereco coparado ( en el 4ro(ecto de Re8ora de 155K: ●

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!lare* crtero* adoptan: El Cd"o Cl ranc* en *u art. 11P@: &En ca*o de duda, el acuerdo *e nterpretar2 en contra de 0uen u+era e*tpulado ( en 8aor de 0uen u+era contraído la o+l"acn/. El Cd"o Cl =ru"ua(o en *u art. 1$L6: &En lo* ca*o* dudo*o* 0ue no puedan re*oler*e *e"#n la* +a*e* e*ta+lecda*, la* cl2u*ula* a+"ua* de+en nterpretar*e a 8aor del deudor/. El Cd"o Cl E*paol en e n *u art. 1@KK: &a nterpretacn de la* cl2u*ula* o*cura* de un contrato no de+er2 8aorecer*e a la parte 0ue u+e*e oca*onado la o*curdad/. El Cd"o Cl Italano en *u art. 1$%L: &a* cl2u*ula* de la* Condcone* enerale* del Contrato 31$61) o en 8ora* 31$6@) ela+orado por una de la* parte* *e nterpretar2n, en la duda, a 8aor de la otra. En el 4ro(ecto de Re8ora del Cd"o Cl de 155K e*ta+lece en *u art. 1L$$ 0ue: &o* contrato* pred*pue*to*, ( la* cl2u*ula* pred*pue*ta*, *on nterpretado* en *entdo 8aora+le a la parte no pred*ponente. ! *ta no act#a pro8e*onalente en la actdad act dad a la 0ue corre*ponde el contrato, cuando e* dudo*a la e?*tenca de una o+l"acn a *u car"o, *e pre*ue *u l+eracn, ( cuando *on dudo*o* lo* alcance* de *u o+l"acn, *e e*t2 a la 0ue e* eno* "rao*a/. 8) 4auta* nterpretata* en la e( @6.@6L 3De8en*a del Con*udor): En el art. $V de la e( de De8en*a del Con*udor NV @6.@6L e*ta+lece: &En ca*o de duda, *e e*tar2 *epre a la nterpretacn 2* 8aora+le al con*udor/. En el art. $% de la *a le( e*ta+lece: &a nterpretacn del contrato *e ar2 en el *entdo 2* 8aora+le para el con*udor. con*udor. Cuando e?*tan duda* *o+re lo* alcance* de *u o+l"acn, *e e*tar2 e *tar2 a la 0ue *ea eno* "rao*a/. En el art. $K de7ne lo* contrato* de contendo pred*pue*to*: &*on lo* 0ue contenen cl2u*ula* redactada* unlateralente por el proeedor de la co*a o *erco, *n 0ue la otra parte tuere po*+ldad de d*cutr *u contendo/. $P

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INTER4RETACIÓN INTER4RETACIÓN DE A EB: EB: en ca*o de duda *e e*tar2 *epre a la la nterpretacn 2* 8aora+le para el con*udor 3art. $). INTERACIÓN INTERACIÓN DE A EB: EB: la le( *e nte"ra con la* nora* "enerale* ( e*pecale* aplca+le* a la* relacone* de con*uo, con la* nora* de la le( de de8en*a de la copetenca ( con la le( de lealtad coercal. INTER4RETACIÓN INTER4RETACIÓN DE CONTRATO: CONTRATO: la nterpretacn del contrato *e ar2 en el *entdo 2* 8aora+le para el con*udor. ORDEN 4Q9ICO: la le( @6.@6L e* de orden p#+lco.

@.- EJTINCIÓN: EJTINCIÓN: a) Concepto ( d8erenca* con la nuldad, la pre*crpcn ( la caducdad: o* contrato* *e e?tn"uen naturalente por el cuplento de la* o+l"acone* 0ue lo* contratante* an a*udo. A*í por ejeplo, en la copraenta, el contrato *e e?tn"ue con la entre"a de la co*a por una parte, ( el pa"o del preco, por la otra. !n e+ar"o, no de+e creer*e 0ue con el cuplento de la* pre*tacone* *e e?tn"ue totalente la* o+l"acone* contractuale*. A*í, en lo* contrato* onero*o* el 0ue entre" la co*a de+e todaía la "arantía de eccn ( de co* red+toro*. N=IDAD: e* una *ancn le"al 0ue pra de *u* e8ecto* norale* a lo* contrato*, en razn de un co ocurrdo en la etapa de creacn del contrato. ! la* cl2u*ula* *on *epara+le*, no trae aparejada la nuldad total del acto, pero e*ta re"la e* aplca+le a lo* acto* jurídco* en ca+o, en lo* contrato*, aun0ue la* cl2u*ula* *ean *epara+le*, * trae aparejado la nuldad del *o derada de la l"ca "lo+al 0ue de+e dar*e al con*entento. 4ero la e?cepcn a e*ta re"la e* 0ue * a( cl2u*ula* *epara+le* 0ue *ean nula* cuando *ta* de+en entender*e *u*ttuda* por nora* le"ale* perata* a**o el ca*o en 0ue, del conte?to del contrato *e de*prenda 0ue *n e*a cl2u*ula el *o  *o *e u+e*e concretado "ualente ( ta+n *e de+e tener en cuenta 0ue la parte a8ectada por la nuldad de un cl2u*ula tene dereco a antener la aldez de la* re*tante*, ( de+ería aplc2r*ele el prncpo de &8aor ne"ot/, d2ndole rtualdad *epre 0ue *e tratara de cl2u*ula* *epara+le* ( relata* al o+jeto o la cau*a, para la* cuale* no *e acepta la nuldad parcal. 4RE!CRI4CIÓN: no e?tn"ue el contrato, pero *í e?tn"ue la accn derada de l para e?"r *u cuplento a la parte deudora, perdendo a*í *u e7caca jurídca. CAD=CIDAD: tene e8ecto* 2* radcale*, no *lo ace perder la accn, *no 0ue ta+n ta+ n e?tn"ue el dereco. •

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+) Nuldad en la e( @6@6L: En ca*o en 0ue el o8erente ole el de+er de +uena 8e en la etapa prea a la conclu*n del contrato o en *u cele+racn o tran*"reda el de+er de n8oracn o la le"*lacn de de8en*a de la copetenca o de lealtad coercal, el con*udor tendr2 dereco a deandar la nuldad del contrato o la de una o 2* cl2u*ula*. Cuando el juez declare la nuldad parcal, *ult2neaente nte"rar2 el contrato, * ello 8uera nece*aro. c) Cau*ale* de e?tncn: *u crítca:

%$ C=<4I
del con*entento, por ende, no *e puede adtr la nuldad parcal de un contrato. 4ero 4ero a( ca*o* 0ue la* cl2u*ula* *on *epara+le* ( en 0ue la la nuldad de una no nalda todo el acto *on la* *"uente*: *"uente*: a) la* clau*ula* clau*ula* nula* *u*ttuda* de ure por nora* perata* +) cuando del conte?to del acto re*ultare edente 0ue *n e*a cl2u*ula el contrato ta+n *e u+era concertado c) o cuando la parte a8ectada por la nuldad de una cl2u*ula 0uera antener la aldez del re*tante coneno. CAD=CIDAD: a caducdad no *lo ace perder la accn, ta+n e?tn"ue el dereco. 4RE!CRI4CIÓN: a pre*crpcn no e?tn"ue no e?tn"ue el contrato, pero *í e?tn"ue la accn derada de l.

$.- RE!4ON!A9IIDAD CONTRACT=A, 4RECONTRACT=A B 4O!CONTRACT=A: a) o* prncpo* "enerale* de la re*pon*a+ldad cl: 4ara
+) Tendenca* Tendenca* oderna* de un7cacn de la re*pon*a+ldad contractual ( e?tracontractual. 4ro(ecto de Re8ora de 155K. 3ANEJO). c) Re*pon*a+ldad precontractual: Teoría*: Iern" ( a""ella: 4ara Iern", el período preo a la 8oracn del lazo contractual coenza con la o8erta e* la o8erta el prer pa*o aca el contrato, lue"o lo* de+ere* de dl"enca n contra(endo nacen con ella. 4or lo tanto, el período de re*pon*a+ldad precontractual nca con la o8erta. o8e rta. a""ella, en ca+o, la etapa precontractual *e nca ante* de la o8erta, en el oento en 0ue la* parte* d*cuten, ca+an dea*, pro(ectan el contrato ( ela+oran la* cl2u*ula*, pacto* ( condcone*, analz2ndola* ( *ntetz2ndola*. E*te autor dde el período precontractual en do* etapa*: 1. a prera prera a+arca a+arca la* tratat tratata* a* realza* realza* ante* ante* de la la o8erta, o8erta, con*ttuda* por la* ne"ocacone* prelnare* ( la concrecn de la o8erta. @. a *e"unda, *e"unda, coenza coenza con la e*n e*n de de la o8erta o8erta ( terna terna con el per8ecconaento del contrato, con la 8oracn del con*entento, o +en con la ce*acn de7nta de la* ne"ocacone* por de*acuerdo*. $5

d) El po*contrato: El 8undaento de la re*pon*a+ldad po*contractual e* el ejercco de una prerro"ata jurídca de odo rre"ular, ant 8unconal, contrarando la +uena 8e, la oral ( la* +uena* co*tu+re*. A*í, por ejeplo, el epleado de una 82+rca de +e+da* "a*eo*a* 0ue tenía conocento de *ecreto* de la 8a+rcacn del producto, cu(o contrato la+oral l a+oral a ternado, e*t2 o+l"ado a no reelarlo a lo* copetdore* de *u ant"ua epre*a * a*í lo cera, de+er2 a+onar dao* ( perjuco*, aun cuando el contrato e?prado no re*trn"era *u l+ertad.

UNIDAD Nº $: CONTRATOS DE CAMBIO COMPRAENTA – CESI"N DE DEREC%OS – EDICI"N 1.- CO<4RA;ENTA: a) Concepto, Caractere*:

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En el art. 1$@$ del Cd"o Cl e*ta+lece: &'a+r2 copra ( enta cuando una de la* parte* *e o+l"u a tran*8err a la otra la propedad de una co*a, ( *ta *e o+l"ue a rec+rla ( a pa"ar por ella un preco certo en dnero/. En el art. 6$L del Cd"o Coercal e*ta+lece: &a copra enta ercantl e* un contrato por el cual una per*ona, *ea o no propetara o po*eedora de la co*a o+jeto de la conencn, *e o+l"a a entre"arla o a acerla ad0urr en propedad a otra per*ona, 0ue *e o+l"a por *u parte, a pa"ar un preco conendo, ( la l a copra para reenderla o al0ular *u u*o/. 9IATERA: 9IATERA: por0ue a+a* parte* *e encuentran o+l"ada*. CON<=TA CON<=TATI;O: por0ue en el oento de *u cele+racn a+a* parte* conocen la* entaja* ( de*entaja* patronale* 0ue a de acarrear *u cele+racn.  T4ICO B NO
6L

c) A AGE AGENI NIDA DAD D DE A CO!A CO!A:: aun0 aun0ue ue en en a+a a+a** le"*lacone* e*t2 pro+da la enta de co*a ajena coo propa, en el Cd"o de Coerco la propa de7ncn autorza la enta de co*a ajena. d) 4RE!CR 4RE!CRI4CI I4CIÓN: ÓN: la copr copraen aenta ta ercan ercantl tl tene tene al"un al"uno* o* plazo* e*pecale*: - !e pre*cr+e por do* ao* la accn para deandar el pa"o de ercadería* 7ada*, *n docuento e*crto. e *crto. - !e pre*cr+e por cuatro ao* la* deuda* ju*t7cada* por cuenta* de enta aceptada*, l0udada* o 0ue *e pre*uen l0udada*. - !e pre*cr+en por cuatro ao* la* accone* de nuldad o re*c*n de la copraenta coercal, en tanto 0ue dca* accone* cle* tenen el plazo co#n de pre*crpcn, *alo la* 0ue deran de olenca, dolo o 8al*a cau*a, 0ue pre*cr+en a lo* do* ao*. c) El +oleto de copraenta: El +oleto de copra enta, o ta+n llaado contrato prelnar o proe*a de contrato, e* a0uel por el cual una de la* parte* o a+a* *e o+l"an a conclur en el e l 8uturo, entre ella* *a* o con un tercero, otro contrato, llaado prncpal, de7nto o 8uturo. E* decr, 0ue el o+jeto de la o+l"acn e* la cele+racn del contrato. d) Eleento* con*ttuto*: CA4ACIDAD: a re"la "eneral e* 0ue toda per*ona capaz de d*poner de *u* +ene* puede ender ( toda per*ona capaz de o+l"ar*e puede coprar. coprar. o o 0ue ntere*a no e* el prncpo *no la* e?cepcone*: INCA4ACIDAD DE 'EC'O: No pueden coprar o ender por *í *olo* 3aun0ue pueden acerlo* por edo de *u* repre*entante* le"ale*) la* per*ona* por nacer, lo* enore* de edad, lo* deente*, de ente*, lo* *ordoudo* 0ue no *a+en dar*e a entender por e*crto ( lo* condenado* con pena de pr*n o reclu*n a(or de tre* ao*. o* enore* eancpado*: pueden d*poner de *u* +ene*, cual0uera *ea *u naturaleza, a eno* 0ue lo* a(an rec+do a título "ratuto ante* o de*pu* del atrono, en cu(o ca*o, tr2te*e de ue+le* o nue+le*, nece*tan autorzacn judcal. INCA4ACIDAD DE DEREC'O: No pueden cele+rar nn"#n contrato a) lo* e*po*o* entre *í. o* padre*, tutore* ( curadore* no +) pueden ender *u* propo* +ene* a *u* jo*, puplo* o curado*, n coprar lo* de *to*. El al+acea 3cu*todo de lo* +ene* del c) te*tador) no puede coprar lo* +ene* de la* te*taentara* 0ue e*tn a *u car"o. o* andataro* no pueden coprar d) lo* +ene* 0ue e*t2n encar"ado* de ender por cuenta de *u* cotente*. •

•

61

Epleado* p#+lco*: lo* epleado* p#+lco* le* e*t2 pro+do coprar lo* +ene* del E*tado* o de la*
CON!ENTI
1. @. $. 6.

A CO!A: El prncpo "eneral e* 0ue toda* la* co*a* pueden *er endda*, *epre 0ue *u enajenacn no *e encuentre pro+da 3art. 1$@%). a co*a o+jeto de la copraenta tene 0ue tener la* *"uente* condcone*: Susceptible de apreciación económica ,ue no se trate de una cosa cuya venta no est/ pro+ibida por la ley 0ebe ser determinada o determinable 0ebe tener eistencia real o posible

E 4RECIO:

4ara 0ue la copraenta 0uede le"alente con7"urada, e* prec*o 0ue el preco re#na la* *"uente* condcone*: a) 0ebe ser en dinero: * lo 0ue *e da a ca+o de una co*a e* un *erco o tra+ajo, a+r2 dacn en pa"o * *e ca+a una co*a por otra, a+r2 peruta. Cuando *e pa"a parte en dnero ( parte en otra co*a, el cd"o re*uele 0ue e* copraenta cuando el preco e* de a(or alor 0ue la co*a ( 0ue e* peruta en ca*o contraro o cuando *on e0ualente el dnero ( la co*a a dar. dar. No porta 0ue *ea oneda naconal o e?tranjera, 0ue *e pa"ue al contado o 0uede un *aldo pendente. +) 0ebe ser determinado o determinable' debe ser cierto:  * en el contrato no dce el procedento para la 7jacn del preco o lo deja*e al ar+tro de una de la* parte*, el contrato *er2 nulo 3art. 1$). Tapoco Tapoco +a*ta 0ue *e e*tpule 0ue *e pa"ar2 el ju*to preco 3art.1$). Noralente el preco e* 6@

7jado por la* *a* parte*, pero pe ro ta+n puede *erlo por un tercero o cuando *ea con re8erenca a otra co*a certa. 4reco 7jado por la* parte*: la* parte* pueden 7jar el preco de d*tnto* odo*: 1) deternando prec*aente la cantdad a pa"ar 31LL pe*o*, 1LLL pe*o*, etc.) @) re7rndolo al preco de otra co*a certa 3*e ende un toro portado &por el *o preco 0ue *e pa"ue por el toro Capen de 4alero) $) retndolo al alor de plaza en certo día ( lu"ar 6) cuando por cual0uer procedento, re*ulte deterna+le el preco 3cuando *e ndca &el preco de co*to/, o lo 0ue &produzca la 20una endda tra+ajando tanta* ora* dara* durante tanto tepo/) ) o cuando no *e a(a 7jado preco n *e a(a e*ta+lecdo procedento para 7jarlo 3cuando el endedor a entre"ado una co*a ue+le 0ue tene preco corrente de plaza, *e entende 0ue la* parte* *e *ujetaron al preco del día en el lu"ar de la entre"a de la co*a). 4reco 7jado por un tercero: no a( nconenente en 0ue *e *ujete el preco al ar+tro de un tercero 3art. 1$65). En tal ca*o, *te act#a, coo andataro de la* parte*. Aora +en, * la per*ona de*"nada no 0u*ere o no lle"are a deternar el preco, la enta 0uedar2 *n e8ecto 3art. 1$L). 4reco *ea 7jado con re8erenca a otra co*a certa: el preco ta+n *e con*dera certo, por *er deterna+le cuando e* 7jado con re8erenca a otra co*a certa. c) 0ebe ser real' sincero' serio' verdadero:  *e"#n todo* lo* jur*ta* concden 0ue el preco de+e *er *ero, conendo, con la ntencn de 0ue podr2 *er e?"do no llena e*ta caldad el preco 7ctco o *ulado 3cuando *e *ula *ul a pa"ar un preco 0ue en erdad e rdad no *e pa"a no o+*tante la tran**n real ( *era del dono, no a+r2 copraenta *no donacn) tapoco a( enta cuando el preco e* rr*oro 3cuando *e ende una e*tanca en un pe*o ta+n e* o+o 0ue en e*te ca*o e*tareo* en pre*enca de una donacn ( no de una enta). Con re*pecto al ca*o de preco +ajo, no *e puede decr*e (a 0ue no *e trata de un preco *ero, pue* tanto el coprador coo el endedor *e an propue*to *eraente acer la enta *o+re e*a +a*e. −

−

−

e) ;enta ;enta de co*a ajena ( co*a 8utura: ;ENTA DE CO!A AGENA: El art. 1$@5 *enta el prncpo de 0ue la* co*a* ajena* no pueden ender*e. A pe*ar de *er claro e*te prncpo, * *e puede ender co*a* ajena* cuando una per*ona *e o+l"a a ender al"o 0ue no le pertenece, e* o+o 0ue toa el copro*o de ad0urrlo prero ( lue"o enajenarlo al coprador. !e 8undaenta e*to para ;elez por0ue la copraenta no *upone otra co*a 0ue la o+l"acn de tran*tr el dono de una co*a. o* ca*o* 0ue la enta de co*a ajena aj ena e* 2lda *on: a) *uando se trata de cosas fun%ibles:  el art. 1$@5 *lo jue"a cuando *e trata de co*a* certa* ( deternada*, pue* la* 0ue *lo *e de*"nan por *u "nero, no *on *u*cept+le* de deternacn *no en el oento de la entre"a, de tal odo 0ue e* rreleante 0un o*tenta la propedad al 7rar*e el contrato.

6$

+)

*uando el comprador y vendedor contratan sobre la cosa (ue pertenece a un tercero' teniendo pleno conocimiento de tal circunstancia, pue* *endo a*í, el contrato de+e

nterpretar*e coo un copro*o contraído por el endedor de procurar al coprador la co*a o+jeto o+je to del contrato. c) *uando el contrato +a sido se%uido de la entre%a

efectiva de la cosa al comprador' siempre (ue la cosa no +aya sido robada o perdida . EN e8ecto, en tal ca*o entra a ju"ar la re"la

del art. @61@ *e"#n el cual la po*e*n de +uena 8e de una co*a ue+le crea en 8aor del 0ue la po*ee, la pre*uncn de tener la propedad de ella ( el poder de repeler cual0uer accn de rendcacn * la co*a no u+ere *do ro+ada o perdda. d) Cuan Cuando do *e *e trat trate e de la la ent enta a ec eca a por por el er ered eder ero o aparente en 8aor de un coprador de +uena 8e. 4ara 0ue la enta de una co*a ajena or"ne *u nuldad, e* prec*o 0ue *e re#nan la* *"uente* condcone*: a) 0ue el coprador ( endedor a(an tratado *o+re la co*a coo pertenecente a *te, +) 0ue *e trate de una co*a certa ( deternada, c) 0ue el coprador no e*t aparado en lo* art. @61@ 3po*e*n de +uena 8e) ( $6$L, d) 0ue no *e trate de una copraenta ercantl. E8ecto* de la enta de co*a ajena re*pecto al dueo la enajenacn de co*a ajena no puede oponer*e al erdadero dueo, pero tene al"una* e?cepcone* a e*ta re"la: a) El co cop pra rado dorr de de +ue +uena na 8e de una una co* co*a a ue+ ue+le le no ro+ada n perdda, ( 0ue a entrado en po*e*n de ella, puede recazar la accn rendcatora del dueo "ual dereco tene el coprador 0ue ad0ur una co*a ue+le o nue+le del eredero aparente o el 0ue la ad0ur de +uena 8e +a*ado en un título nulo o anula+le. +) El ad0u ad0ur re ent nte e de de +ue +uena na 8e de un nu nue+ e+le le ten tene e dereco a nocar la u*ucapn +ree 3art. $555). a enta de la co*a ajena *e con*olda en lo* odo* pre*to* en el art. 1$$L: -or rati#cación del verdadero due1o a) -or ad(uisición del dominio por el vendedor  +) con posterioridad a la venta:  e*ta ad0u*cn puede acer*e por *uce*n uner*al 3cuando el endedor a eredado al dueo) o por *uce*n partcular 3cuando a ad0urdo ad0ur do el dono coo coprador, donataro, le"ataro, etc.). I"ual e8ecto produce * el propetaro a *uceddo al endedor coo *uce*or uner*al. a enta de co*a parcalente ajena e* nula, e* decr 0ue la enta eca por uno de lo* copropetaro* de la co*a nd*a, e* de nn"#n e8ecto a#n re*pecto de la porcn del endedor. ;ENTA DE CO!A =T=RA: En prncpo, la copraenta de+e tener o+jeto actual no *e pueden ender co*a* 0ue nunca an e?*tdo, 0ue no e?*tr2n o 0ue a+endo e?*tdo an perecdo. !n e+ar"o, la enta de co*a 8utura *e encuentra dentro de lo* líte* po*+le* para ello *ea a*í, e* prec*o 0ue la* parte* 0ue cele+ran el contrato *epan 0ue la co*a a#n no e?*te aun0ue, de*de lue"o, e*peran 0ue e?*ta * por el contraro, contrata en la ntel"enca de 0ue e?*te actualente, el contrato *er2 nulo. a enta de co*a 8utura e*t2 *ujeta a do* pte**: 66

a) 2enta condicional: *e trata de la enta de una co*a para el ca*o de 0ue lle"ue a e?*tr, en la 0ue la o+l"acn de pa"ar el preco e*t2 *ujeta a la eentualdad de 0ue la co*a lle"ue a e?*tr. +) 2enta de esperan"a:  *ucede cuando el coprador a*ue el re*"o de 0ue la co*a lle"ue a e?*tr. e?*tr. 4uede ocurrr 0ue el coprador toe *o+re *í do* re*"o* d*tnto* a) el de 0ue la co*a e?*ta o no ( +) el de 0ue la co*a e?*ta en a(or o enor e?ten*n. En el prer ca*o, el endedor tendr2 dereco a todo el preco aun0ue la co*a no lle"ue a e?*tr, *alo de*de lue"o 0ue a(a ocurrdo por culpa o dolo del endedor de+endo el preco ( la o+l"acn de pa"ar dao* ( perjuco*. En el *e"undo ca*o, ta+n el endedor tendr2 dereco a todo el preco, pero *lo en el ca*o 0ue la co*a lle"ue a e?*tr por lo eno* parcalente. El coprador de+er2 la totaldad del preco pero * la prdda a *do total, el coprador no de+e el preco, ( * (a lo u+era pa"ado, tene dereco a repetrlo 3art. 16L). 8) o* d*tnto* re"íene*: ue+le*, ue+le*  ue+le* re"*tra+le*, autootore*, *eoente*, +u0ue*, aeronae*, nue+le* de propedad orzontal: <=E9E!: En el art. @61@ del Cd"o Cl e*ta+lece: &a po*e*n de +uena 8e de una co*a ue+le crea a 8aor del po*eedor la pre*uncn de tener la propedad de ella ( el poder de repeler cual0uer accn de rendcacn, * la co*a no u+e*e *do ro+ada o perdda/. 4ara realzar enta co*a* ue+le*, no e* nece*ara nn"una 8oraldad. Con la* e?cepcn de la* co*a* ue+le* 0ue *ean re"*tra+le*. <=E9E! REI!TRA9E!: REI!TRA9E!: 1. A=TO
6

*o+re con*truccn ( condcone* de nae"a+ldad ( +) 0ue *u propetaro e*t doclado en el paí*. 6. AERONA;E!: !e"#n la le( 1%.@K en el art. 65: &a* aeronae* *on co*a* ue+le* re"*tra+le*. !lo podr2n n*cr+r*e en el Re"*tro Naconal de Aeronae* lo* acto* jurídco* realzado* por edo de n*truento p#+lco o prado de+daente autentcado*/. En el art. L e*ta+lece: &a tran*8erenca de dono de la* aeronae*, a*í coo todo acto jurídco relaconado con la* *a* pre*to en el art. 6 nc*o* 1V, @V, PV ( KV, no producr2n e8ecto* contra tercero* * no an *e"udo* de la n*crpcn en el Re"*tro Naconal de Aeronae*/. IN<=E9E!: 4ara tran*8err el dono de una propedad nue+le e* nece*aro 0ue la copra enta *ea realzada por e*crtura p#+lca, a e?cepcn de lo* 0ue 8ueren cele+rado* en *u+a*ta p#+lca 3art. 11K6). ! la copra enta e* realzada a tra* de n*truento prado o de 8ora er+al, no en"endrar2 lo* e8ecto* propo* de la copra enta, *no *er2 juz"ada coo una o+l"acn de acer 3la de otor"ar la e*crtura p#+lca), ( la parte 0ue re**tere acerlo, podr2 *er deandado por la otra para 0ue otor"ue dca e*crtura, +ajo pena de re*oler*e la o+l"acn en el pa"o de prdda* e nter* 3art. 11K%). =na ez cele+rado el contrato por e*crtura p#+lca, recn el n*truento prado o+tendr2 *u* e8ecto* de*eado* por la* parte*. IN<=E9E! EN 4RO4IEDAD 'ORIHONTA: !e"#n re*ulta de la* d*po*cone* de la e( 15.%@6 de 4ropedad 'orzontal, lo* contrato* de copra ( enta de la* parte* de un nue+le a8ectado al r"en de propedad orzontal, de+en acer*e por e*crto, aclarando dca le( 0ue de+en *er cele+rado* en n*truento* p#+lco* o prado* (a 0ue *olaente, e*ta+lece en el art. 1@ 0ue: &El propetaro de+e re"*trar lo* contrato* cele+rado* con lo* ad0urente* en el Re"*tro de 4ropedad Inue+le corre*pondente a la jur*dccn del nue+le a8ectado, a8e ctado, ponendo nota de ello en el contrato/ *e entende de 0ue puede *er en una u otra 8ora pera para *e"urdad jurídca el n*truento prado de+e *er autentcado. !e"#n el art. 1$ de la e( de 4ropedad 'orzontal, lo* contrato* de enajenacn o adjudcacn de undade* de+en contener: a) o* *"uente* dato* de la* parte*: I.- Cuando *e tratare de per*ona* de e?*tenca *+le, *u no+re, doclo, e*tado cl, naconaldad ( n#ero n#e ro de docuento de dentdad II.- Cuando *e tratare de per*ona* jurídca*, la razn *ocal o denonacn ( el doclo, acredt2ndo*e la e?*tenca de la entdad, *u n*crpcn en el Re"*tro 4#+lco de Coerco cuando 8uere e?"+le, ( la repre*entacn de 0uene* copareceren por ella. En cual0uera de lo* do* ca*o* cuando nocare andato o repre*entacn, de+e dejar*e con*tanca del docuento 0ue lo prue+e +) Dato* corre*pondente* al dono de lo enajenado, con c on la* con*tanca* de *u n*crpcn

6P

c) Con*tanca de la e*crtura de a8ectacn, de *u anotacn ( de 0ue en poder del e*cr+ano o+ra copa *ple cert7cada para el ad0urente d) a nddualzacn ( caracterí*tca* de la undad enajenada, *u u+cacn ( el porcentual e*tado 0ue *e a*"ne a ella e) ora de pa"o del preco ( cuando el *aldo adeudado 8uere en cuota*, el n#ero de ella* ( * *on docuentada* total o parcalente en pa"ar* u otro* título* de crdto 8) 4lazo, onto ( condcone* de lo* "ra2ene* 0ue el propetaro u+ere con*ttudo o *e propon"a con*ttur ( 0ue a8ecten al nue+le ") El plazo ( condcone* en 0ue *e otor"ar2 la po*e*n ) En *u ca*o, la condcn pre*ta en el e l nc*o c) del artículo @Y. 9IENE! IN<=E9E! RACCIONADO! RACCIONADO! EN OTE! B A 4AHO!: !e"#n la e( 16.LL e*ta+lece 0ue el propetaro del nue+le 0ue de*ee enderlo en lote* ( por cuota perdca*, de+e anotar en el Re"*tro de la 4ropedad Inue+le 0ue corre*ponda a la u+cacn del +en, *u declaracn de oluntad de proceder a la enta en tal 8ora, acopaado a *u ez un cert7cado de e*cr+ano de re"*tro *o+re la le"tdad e?trín*eca del título ( un plano pl ano de *u+d*n con lo* recaudo* 0ue e*ta+lezcan la* re"laentacone* re*pecta*. a anotacn en el Re"*tro *lo *e ar2 * el nue+le e*tuere l+re de todo "raaen ( *u propetaro en condcone* de d*poner. ") a copraenta en la le( @6.@6L: En la e( de De8en*a al Con*udor, e*ta+lece d*tnto* tpo* de enta*: ;ENTA ;ENTA DO
●

) El preco: re0u*to*: a doctrna en*ea 0ue el preco de+e reunr tre* re0u*to*: de+e con**tr en dnero, de+e *er certo ( de+e *er *ero. a) 0ebe ser en dinero: * lo 0ue *e da a ca+o de una co*a e* un *erco o tra+ajo, a+r2 dacn en pa"o * *e ca+a una co*a por otra, a+r2 peruta. Cuando *e pa"a parte en dnero ( parte en otra co*a, el cd"o 6%

re*uele 0ue e* copraenta cuando el preco e* de a(or alor 0ue la co*a ( 0ue e* peruta en ca*o contraro o cuando *on e0ualente el dnero ( la co*a a dar. dar. No porta 0ue *ea oneda naconal o e?tranjera, 0ue *e pa"ue al contado o 0uede un *aldo pendente. +) 0ebe ser determinado o determinable' debe ser cierto:  * en el contrato no dce el procedento para la 7jacn del preco o lo deja*e al ar+tro de una de la* parte*, el contrato *er2 nulo 3art. 1$). Tapoco Tapoco +a*ta 0ue *e e*tpule 0ue *e pa"ar2 el ju*to preco 3art.1$). Noralente el preco e* 7jado por la* *a* parte*, pero pe ro ta+n puede *erlo por un tercero o cuando *ea con re8erenca a otra co*a certa. 4reco 7jado por la* parte*: la* parte* pueden 7jar el preco de d*tnto* odo*: 1) deternando prec*aente la cantdad a pa"ar 31LL pe*o*, 1LLL pe*o*, etc.) @) re7rndolo al preco de otra co*a certa 3*e ende un toro portado &por el *o preco 0ue *e pa"ue por el toro Capen de 4alero) $) retndolo al alor de plaza en certo día ( lu"ar 6) cuando por cual0uer procedento, re*ulte deterna+le el preco 3cuando *e ndca &el preco de co*to/, o lo 0ue &produzca la 20una endda tra+ajando tanta* ora* dara* durante tanto tepo/) ) o cuando no *e a(a 7jado preco n *e a(a e*ta+lecdo procedento para 7jarlo 3cuando el endedor a entre"ado una co*a ue+le 0ue tene preco corrente de plaza, *e entende 0ue la* parte* *e *ujetaron al preco del día en el lu"ar de la entre"a de la co*a). 4reco 7jado por un tercero: no a( nconenente en 0ue *e *ujete el preco al ar+tro de un tercero 3art. 1$65). En tal ca*o, *te act#a, coo andataro de la* parte*. Aora +en, * la per*ona de*"nada no 0u*ere o no lle"are a deternar el preco, la enta 0uedar2 *n e8ecto 3art. 1$L). 4reco *ea 7jado con re8erenca a otra co*a certa: el preco ta+n *e con*dera certo, por *er deterna+le cuando e* 7jado con re8erenca a otra co*a certa. c) 0ebe ser real' sincero' serio' verdadero:  *e"#n todo* lo* jur*ta* concden 0ue el preco de+e *er *ero, conendo, con la ntencn de 0ue podr2 *er e?"do no llena e*ta caldad el preco 7ctco o *ulado 3cuando *e *ula *ul a pa"ar un preco 0ue en erdad e rdad no *e pa"a no o+*tante la tran**n real ( *era del dono, no a+r2 copraenta *no donacn) tapoco a( enta cuando el preco e* rr*oro 3cuando *e ende una e*tanca en un pe*o ta+n e* o+o 0ue en e*te ca*o e*tareo* en pre*enca de una donacn ( no de una enta). Con re*pecto al ca*o de preco +ajo, no *e puede decr*e (a 0ue no *e trata de un preco *ero, pue* tanto el coprador coo el endedor *e an propue*to *eraente acer la enta *o+re e*a +a*e. −

−

−

) O+l"acone* de la* parte*: O9IACIONE! DE ;ENDEDOR: 3art*. 16LK a*ta 16@$) 1. *onservar la cosa vendida El endedor tene la o+l"acn de con*erar la co*a endda de*de el oento de cele+racn del contrato a*ta *u entre"a al coprador, 3art. 16LK). !n *er realzada la tradcn, el coprador no ad0uere nn"#n dereco real *o+re la co*a, tenendo *olaente el título de la co*a. 6K

<entra* 0ue la tradcn no ocurra, la* entaja* ( re*"o* de la co*a 0uedan a car"o del endedor, +ene7c2ndo*e o perjudc2ndo*e con el auento, lo* 8ruto*, la* ejora*, deteroro*, aun0ue *ea *n *u culpa o por ca*o 8ortuto, o con a(or a( or razn * ello ocurre por *u culpa o dolo. ! la co*a perece *n culpa del endedor, el contrato 0ueda d*uelto para a+a* parte*, *n 0ue pueda el endedor pedr al coprador 0ue le pa"ue el preco, ( deolndo*elo en ca*o de a+erlo (a perc+do. ! la co*a *e deterora por culpa del endedor, ante* de a+erla entre"ado al coprador, *te tene dereco de e?"r una co*a e0ualente, o de rec+r la co*a en el e*tado en 0ue *e encuentra, en a+o* ca*o* con ndenzacn de lo* dao* ( perjuco* 0ue u+ere *u8rdo. ! la co*a endda *e perde por culpa del endedor ante* de la tradcn al coprador, a0uel *er2 re*pon*a+le por *u e0ualente 2* lo* dao* ( perjuco*. o* 8ruto* pendente* al entre"ar*e la l a co*a al coprador pertenecen a *te, pero lo* perc+do* a*ta e*e oento pertenecen al endedor. endedor. Cuando a( ora en la recepcn por parte del coprador 3ora del acreedor), el endedor puede con*"nar el pa"o 3entre"a de la co*a) ( tran*8err lo* re*"o* de la co*a 0ue todaía no 8ue entre"ada. @. 0ebe entre%ar la cosa vendida : De+e entre"ar el endedor la co*a l+re de toda po*e*n, con todo* *u* acce*oro* en el día conendo, ( * no lo u+e*e, el día en 0ue el coprador lo e?ja. a entre"a de la co*a de+e acer*e en el lu"ar conendo, ( * no u+e*e lu"ar de*"nado, en el lu"ar en 0ue *e encontra+a la co*a endda, en la poca de cele+racn del contrato 3art*. 16L5 ( 161L). ! el endedor no entre"a*e la co*a en tepo ( 8ora e*tpulada en el contrato, el coprador a *u eleccn puede ejerctar: a) podr2 *olctar el cuplento ( en con*ecuenca la entre"a de la co*a *uado a lo* po*+le* dao* ( perjuco* 0ue la deora le u+e*e poddo oca*onar o +) ejerctar el dereco 0ue le con7ere el art. 1@L6 llaado pacto co*oro 3re*olucn del contrato). a e?cepcone* a la o+l"acn de entre"ar la l a co*a *on: a) *e"#n el art. 161K, el endedor no e*t2 o+l"ado a entre"ar la co*a endda * el coprador no le u+e*e pa"ado el preco o +) cuando e?*ta un plazo de pa"o del dnero, ( el coprador en e*e oento a(a caído en n*olenca, * e* 0ue no a7anz el *aldo de preco. $. Est. obli%ado a recibir el precio: El endedor tene la o+l"acn de rec+r el preco de la co*a endda en el lu"ar conendo, ( * no u+e*e conendo, en el lu"ar ( tepo de la entre"a de la co*a, * la enta no 8ue*e a crdto 3art. 1611). ! la enta 8ue*e a crdto, el pa"o de+e realzar*e en el lu"ar ( tepo conendo * no lo a(, el preco de+e pa"ar*e en el doclo del coprador. 6. 3aranti"ar al comprador contra evicción y contra vicios red+ibitorios:

El endedor de+e "arantzar al coprador contra eccn ( contra lo* co* 0ue po*ea la co*a endda 3art. 1616) dco artículo e*ta+lece 0ue: &De+e el endedor *anear la l a co*a endda, re*pondendo por la eccn al coprador, cuando 8ue*e encdo en juco por una accn de rendcacn u otra accn real. De+e ta+n re*ponder de lo* co* red+toro* de la co*a endda/. a. arantía de eccn: a+r2 eccn 3arre+atar al"una co*a a al"uen, en rtud de una *entenca), en rtud de 65

una *entenca ( cau*a anteror o contepor2nea a la ad0u*cn, * el ad0urente por título onero*o 3ta+n e?cepconalente a título "ratuto) 8ue prado en todo o en parte del dereco 0ue ad0ur, o *u8re*e una tur+acn de dereco en la propedad, "oce o po*e*n de la co*a. Tene 0ue *er tur+acone* de dereco ( *er anteror o contepor2neo a la enta para 0ue a(a e*ta "arantía. +.arantía por co* red+toro*: *on co* red+toro* lo* de8ecto* oculto* de la co*a cu(o dono, u*o o "oce *e tra*t por título onero*o, e?*tente al tepo de la ad0u*cn, 0ue la a"an propa para *u de*tno, * de tal odo d*nu(en el u*o de ella 0ue a a+erlo* conocdo, el ad0urente, no lo a+ría ad0urdo, o a+ría dado eno* por ella. Tene 0ue *er "rae, portante 3de tal odo 0ue nMu(a realente en *u u*o ( utldad), anteror a la enta, ( 0ue *ea oculto. a* accone* 0ue otor"a e*ta "arantía *on: I) la accn red+tora, para dejar *n e8ecto la enta II) la accn e*tatoro, para 0ue *e d*nu(a el preco de la enta a cau*a del co ( III) una copleentara 0ue e* la accn por dao* ( perjuco*, * el endedor actu de ala 8e o ne"l"enca al enderlo ( el coprador opte por la re*olucn de la enta ( no por la e*tatora. a* do* prera* accone* pre*cr+en a lo* tre* e*e* de*de el oento 0ue conoc o pudo conocer el co el coprador. . 0ebe pa%ar los %astos de la entre%a de la cosa , * no u+era pacto en contraro. 3art. 161) E*ta* o+l"acone* anterorente e?pre*ada* nacen del Cd"o Cl por la naturaleza *a del tpo de contrato cele+rado 3copra enta) pero ta+n pueden e?*tr otra* o+l"acone* &0ue la* parte* u+e*en e*pecalente e*tpulado, e* decr, o+l"acone* nacda* de e?pre*a e*tpulacn de la* parte*, coo e8ecto* e8e cto* accdentale*. O9IACIONE! DE CO<4RADOR: CO<4RADOR: El Cd"o Cl le"*la *o+re la* o+l"acone* del coprador en lo* artículo* 16@6 a 16$$. a* o+l"acone* o+l"acone * 0ue *ur"en natural ( noralente del contrato de copraenta a car"o del coprador *on: 1. -a%ar el precio: A*í coo la o+l"acn prordal del endedor con**te en entre"ar la co*a 0ue ende, en el lu"ar ( tepo de+do*, la 2* portante o+l"acn del coprador con**te en pa"ar el preco e*tpulado, ta+n en el lu"ar ( tepo conendo*. El pa"o por ende, con*ttu(e por e?celenca la contrapre*tacn del coprador al endedor por la co*a 0ue rec+e de *te. =na o+l"acn 3pa"o) e* la cau*a-7n de la otra 3entre"a de la co*a) ( ceer*a.  El coprador de+e pa"ar el preco de la co*a coprada, en el lu"ar ( en la poca deternada en el contrato 3art. 16@6 1V parte) * no e?*te coneno *o+re la atera, de+e acer el pa"o en el tepo ( lu"ar en 0ue *e a"a la entre"a de la co*a * la enta e* al contado 3art. 16@6 @V parte). ! *e trata*e de una enta a plazo ( el preco de+e pa"ar*e po*terorente a la entre"a de la co*a, el preco de+e a+onar*e *e"#n lo 0ue *ea co*tu+re o u*o del paí*, ( en el doclo del coprador. a* e?cepcone* a la o+l"acn de pa"ar el preco *on do* : a) * tene el teor 8undado de *er ole*tado por una accn real dr"da L

contra la co*a endda +) * el endedor no le entre"a la co*a endda, en la* condcone* de+da* en cuanto a *u dentdad, *u* acce*oro* ( dependenca*, *u caldad ( cantdad conenda*. @. 4ecibir la cosa vendida : El coprador e*t2 o+l"ado a rec+r la co*a endda en el trno 7jado en el contrato, o en el 0ue 8ue*e de u*o local. A 8alta de un trno conendo o de u*o, nedataente de*pu* de la copra 3art. 16@%). $. -a%ar el instrumento del contrato y los %astos de recepción o recibo de la cosa:

a*to* de rec+o de la co*a e* todo a0uello re0uerdo por la toa de po*e*n por el coprador, tale* *on lo* "a*to* de e+alaje, de car"a ( de tran*porte para conducr la co*a endda* al lu"ar en 0ue el coprador 0uere colocarla*. o* n*truento* de enta *on la e*crtura tra*lata del dono, *a+ndo*e 0ue por d*po*cn del Cd"o, de+e *er eca ante e*cr+ano p#+lco. !e le reconoce al coprador el dereco de de*"nar el e*cr+ano 0ue a de otor"arla ( protocolzarla en *u re"*tro notaral.  j) Coparacn entre la copraenta ( la peruta: peruta: El art. 16K e*ta+lece: &El contrato de true0ue o perutacn tendr2 lu"ar, cuando uno de lo* contratante* *e o+l"ue a tran*8err a otro la propedad de una co*a, con tal 0ue *te le d de la propedad de otra co*a/. a prer d8erenca entre la copra enta ( la peruta e* 0ue en la peruta la* contrapre*tacone* *on la* a*, e* decr, 0ue cada uno de lo* *ujeto* *e encuentra o+l"ado a entre"ar una co*a para tran*tr la propedad en ca+o en la copraenta, a( do* contrapre*tacone* d8erente*, una e* la de entre"ar la co*a por parte del endedor ( otra d8erente e* la de entre"ar *ua de dnero por el alor de la co*a por parte del coprador. a *e"unda d8erenca *ur"e con re*pecto a la* "arantía* contractuale* en el ca*o por co* red+toro* o por eccn: a) en la copraenta, el #nco 0ue lo "arantza e* el endedor, (a 0ue e* l 0ue tene 0ue re*ponder por la le"tdad del dereco 0ue de+e tran*tr +) en la peruta, lo* do* *e encuentran e ncuentran o+l"ado* a dca* "arantía* por0ue cada uno tene 0ue tran*tr una co*a.

@.- CE!IÓN DE DEREC'O! DEREC'O! B  B O9IACIONE!: a) Concepto. Caractere*: El art. 16$6 e*ta+lece 0ue: &'a+r2 ce*n de crdto, cuando una de la* parte* *e o+l"ue a tran*8err a la otra parte el dereco 0ue le copete contra *u deudor, entre"2ndole el título del crdto, * e?*te*e/. E* la tran*8erenca de una parte a otra, del dereco 0ue le copete contra *u deudor, con entre"a adconal del título, cuando e?*ta. !e r"e por la* d*po*cone* le"ale* de la copraenta, * e* por preco por la peruta, * *e rec+e un dereco e0ualente ( por la donacn, cuando *e realza "ratutaente. !e puede de7nr a la ce*n de dereco* coo &el contrato en rtud del cual una per*ona enajena a otra un dereco del 0ue e* ttular, para 0ue *te lo ejerza a no+re propo/.

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CON!EN!=A: *e per8eccona con el erco acuerdo de oluntade* entre la* parte*. ONERO!O O RAT=ITO: RAT=ITO: *e"#n * la* parte* par te* tueron en ra r a entaja* patronale* o no. En tal *entdo *er2 +lateral en el prer ca*o o unlateral en el *e"undo. CON<=TATI;O: por0ue a+a* parte* conocen de*de *u cele+racn cuale* *on la* pre*tacone* 0ue de+er2n o+tener. o+tener. OR
•

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•

+) Capacdad Capacdad,, o+jeto ( 8ora: CA4ACIDAD: El prncpo "eneral e* 0ue trat2ndo*e: a) de una ce*n a título onero*o, la capacdad 0ue *e re0uere e* la *a 0ue para coprar ( ender +) de una ce*n a título "ratuto, la capacdad 0ue *e re0uere e* la *a 0ue para donar. donar. O9GETO: a re"la "eneral e* 0ue todo dereco puede *er ceddo, 0uedando coprenddo todo* lo* dereco* per*onale*, reale* o ntelectuale*, *uado* a la* accone* derada* de e*to* dereco*. a* e?cepcone* a la re"la *on cuando el dereco a *er ceddo *e encuentre pro+do e?pre*a o plícta de la le( o lo pda la oluntad de la* parte* e?pre*ada* en el título de la o+l"acn. OR
a) *asos (ue se re(uiere la escritura p5blica: 1. Ce Ce* *n n de de dere derec co* o* lt lt" "o o*o *o** 3art 3art.. 16 16), ), pue puede de *er reeplazada por el acto jurídco 0ue *ur"e en el e?pedente  judcal coloc2ndolo en *ta. @. Ce Ce* *n n de de dere derec co* o* er ered edta taro ro** 3art 3art.. 11K6 11K6 nc nc.. PV). $. Ce Ce* *n n de derec dereco o** pr proc oced eden ente* te* de ac acto to** con*"nado* en e*crtura p#+lca 3art. 11K6 nc. 5V) +) Supuestos de los títulos al portador: portador: 0ue pueden *er ceddo* edante la tradcn. c) Dereco* ( o+l"acone* 0ue no pueden *er o+jeto de ce*n:

@

4OR CON;ENCIÓN 4RI;ADA: El prncpo e* 0ue todo dereco de reco puede *er ceddo, pero la* parte* pueden acordar lo contraro. 4OR 4RO'I9ICIÓN TFCITA O EJ4RE!A DE A EB: 1. Los derec+os (ue sean in+erentes a las personas 3art. 166). Los derec+os de uso y +abitación  3art*. 1665, @55 ( @. @5P$) tanto * *e re7ere al u*o de ue+le* coo de nue+le* 3art. @5P6) (a 0ue la le( reputa 0ue *e trata de dereco* conceddo* ntutu per*onae. Las esperan"as de sucesión $. Las jubilaciones y pensiones civiles y militares' 6. autorzando la ce*n a*ta el oento en 0ue dco +ene7co* *ean e+ar"a+le*. Los montepíos 3dep*to de dnero 8orado por lo* . l o* de*cuento* eco* a lo* epleado* para *ocorrer a *u* uda* ( ur8ano*, o para otro* ca*o*). El derec+o a alimentos futuros 3art. 16$). P. El derec+o ad(uirido por un pacto de preferencia en %. ●

●

compraventa La indemni"ación por accidentes de trabajo 3e( 5PKK). K. 5. El bien de familia

a* ce*one* de dereco* 0ue *e realcen a pe*ar pe *ar de *u pro+cn *on nula* con re*pecto a la* parte* ( con re*pecto* a tercero* el crdto peranece en el patrono del cedente por lo tanto puede *er e+ar"ado por *u* acreedore*. d) Dereco* ( o+l"acone* de la* parte*: En el contrato de ce*n nterenen al eno* tre* parte*: cedente 3ttular del crdto), ce*onaro 3ad0urente del crdto) ( el deudor ceddo. a ce*n tene do* oento* de per8eccn ( de e8ecto*: uno entre la* parte* ( otro* re*pecto a tercero*. Con re*pecto de lo* e8ecto* entre parte*, e* decr entre cedente ( ce*onaro, el ero con*entento en"endra el dereco ( la o+l"acn corre*pondente. El con*entento tene e8ecto entre la* parte* pero no e* opon+le a tercero*. e) E8ecto* de la ce*n re*pecto de tercero*: not7cacn ( aceptacn: En un prer oento, el con*entento, *urte e8ecto entre la* parte* cele+rante* pero no *urte e8ecto 8rente a tercero*. En un *e"undo oento, la not7cacn a o la aceptacn del deudor ceddo, ace *urtr e8ecto 8rente a *te ( a tercero* 0ue ten"an nter* le"íto en conte*tar la ce*n. NOTIICACIÓN: Con**te en la councacn al deudor por parte del cedente o cual0uera de la* parte* cele+rante* del contrato de ce*n de crdto* 3ce*onaro o a*ta acreedore* de *te por ejercco eje rcco de la accn *u+ro"atora), acndole *a+er la tran**n del crdto. a 7naldad de la not7cacn e* para 0ue el deudor ceddo *epa a 0un de+e realzar el pa"o. a not7cacn puede *er eca por *ple n*truento prado ( aun er+alente, pue*to 0ue la le( no contene nn"una e?"enca 8oral pero $

re*pecto a tercero*, no tene e8ecto* la not7cacn * no e* e * eca por n*truento p#+lco. ! la not7cacn e* eca por el ce*onaro, de+e *er practcado en +a*e a un docuento autntco eanado del cedente en el 0ue con*te la ce*n 3a tra* tra * de un n*truento p#+lco), pue* de otro odo el not7cado no ad0uere la l a *e"urdad de a+er*e producdo realente la tran*8erenca del crdto. El lu"ar donde de+e *er dr"da la not7cacn e* en el doclo "eneral del deudor, ( no en el 0ue tue*e con*ttudo para la ejecucn del contrato a 0ue *e re7ere la ce*n. ACE4TACIÓN: E* la an8e*tacn por parte del deudor ceddo de e*tar n8orado del tra*pa*o del crdto, para atener*e a ello en el 8uturo. a aceptacn puede *er e?pre*a o t2cta e* e * e?pre*a cuando e* eca por e*crto o er+alente, pue* no a( 8oraldad al"una para acerlo. E* t2cta cuando *ur"e con certdu+re de la conducta o+rada o+r ada por el deudor 3por ejeplo: cuando pa"a al ce*onaro *n a+er rec+do not7cacn al"una). 8) Ce*n del contrato: a tran**n del contrato plca la *u*ttucn del contratante por un tercero, 0ue *e coloca en la *a *tuacn jurídca del tran*tente. a ce*n del contrato e* el n*truento 0ue perte la tran*8erenca ne"ocal a un tercero 3llaado ce*onaro), del conjunto de po*cone* contractuale* 3entendendo coo re*ultante untaro de dereco* ( o+l"acone* or"2nca* nterdependente*, con*ttuda en la per*ona de uno de lo* or"naro* contratante* 3llaado cedente)) de tal 8ora 0ue, edante e*a *u*ttucn ne"ocal del tercero te rcero en lu"ar del cedente, dco tercero *u+endr2 en la totaldad de lo* dereco* ( o+l"acone* derado* del contrato e*tpulado con el cedente. ") Ce*n de +oleto de copraenta: a ce*n del +oleto de copraenta e* la ce*n del dereco ad0urdo por una per*ona en rtud de una proe*a +lateral de copraenta o de una proe*a unlateral de enta. !e d*cute * puede el coprador ceder el +oleto de copraenta (a 0ue la cue*tn puede pre*entar*e coo dudo*a, tenendo en cuenta 0ue la enta porta para a+a* parte* dereco* ( o+l"acone* recíproca*. En *u a*pecto credtco, e* edente 0ue el dereco del coprador puede *er ceddo 3art. 1166), *n 0ue el deudor 3en e*te ca*o el endedor) pueda oponer*e al tra*pa*o. En cuanto a la deuda 3o+l"acn de pa"ar el preco) la copraenta no puede ceder*e en prncpo *n la con8ordad del acreedor 3endedor) pero adrta*e 0ue el nter* de *te *e reduce *pleente a no de*o+l"ar a *u deudor prto 3cedente). Aclarado todo, e* edente 0ue la ce*n o tran*8erenca del +oleto e* per8ectaente lícta ( produce p roduce pleno* e8ecto* entre cedente ( ce*onaro. En cuanto al endedor, *u nter* *e lta a 0ue el prto deudor 3cedente) no 0uede de*o+l"ado ( e8ectaente e*to no podría ocurrr *n la con8ordad e?pre*a del endedor 3art. K16). E* decr, entra* el endedor no a(a dado *u con8ordad para la tran*8erenca del +oleto, *u *tuacn  jurídca *er2 la *"uente: de*de 0ue 8uere 8uere not7cado de la ce*n e*tar2 o+l"ado a e*crturar a no+re del ce*onaro 3art. 16P%) pero con*era *u 6

dereco credtco por el preco tanto contra el cedente coo contra el ce*onaro. Contra el cedente por0ue *te no a *do de*o+l"ado por *u acreedor contra el ce*onaro, por0ue *te a a*udo oluntaraente la deuda de otro. ) Ce*n de dereco* eredtaro*: Ce*n de erenca e* el contrato edante el cual una parte 3cedente) tran*7ere a la otra 3ce*onaro), el todo o una parte alícuota de la uner*aldad jurídca 0ue le corre*ponde en *u caldad de eredero. =ner*aldad jurídca e* el conjunto de dereco* ( o+l"acone* con*derado* por la le( coo un todo deal. En la ce*n de erenca *e tran*7ere un conjunto de o+l"acone* ( dereco*, con*derado* coo una undad, un todo. El o+jeto de e*ta cla*e de ce*n e* la uner*aldad jurídca o parte alícuota de la *a e nclu*o una parte alícuota de *u cuota en la erenca El eredero no cede *u caldad de eredero *no el conjunto de dereco* ( o+l"acone* 3uner*aldad jurídca) 0ue ad0uere por la uerte del cau*ante, pudendo ltar*e a ceder una parte alícuota de la *a 3* 8uere eredero #nco) ( puede ceder una parte alícuota de *u cuota en la erenca 3* *e da una coundad eredtara).

$.- CONTRATO DE EDICIÓN: a) Concepto, caractere* ( eleento*. El art. $% de la le( 11%@$ dce: &'a+r2 contrato de edcn cuando el ttular del dereco de propedad *o+re una o+ra ntelectual, *e o+l"a a entre"arla a un edtor ( *te a reproducrla, d8undrla o enderla. E*te contrato *e aplca a cual0uera *ea la 8ora o **tea de reproduccn o pu+lcacn/. CON!EN!=A. 9IATERA. ONERO!O.  T4ICO. NO


$. E EDITOR: e* el encar"ado de d8undr, edtar o ender la o+ra del autor. El contrato *e e?tn"ue por la* *"uente* cau*a*: 1. 4or a"o a"ota ta ent ento o de la ed edc con one* e* co con nen end da* a*.. @. 4o 4orr e?pr e?prac acn n del plazo plazo con conen endo do.. ! ! en tal poca poca a#n a#n 0uedan ejeplare* *n ender, el autor puede coprarlo* a preco de co*to, con 2* un 1L[ de +on7cacn a 8aor del edtor. $. 4or el nc ncu upl pl en ento to del del aut autor or 3ej 3ejep eplo lo:: 8alta 8alta de de entre"a de lo* or"nale*), o del edtor 3ejeplo: 8alta de d*tr+ucn, o d8u*n o enta de la o+ra). 6. 4or pr prdd dda a o de* de*tr truc ucc cn n de de la o+r o+ra a ante ante** de de *er *er edtada. . 4o 4orr nuld nuldad ad del del cont contrato rato,, rec* rec*n n,, concu concur*o r*o del edtor, edtor, con8u*n 3por cau*a* coune* de e?tncn de lo* contrato*). Dereco* ( o+l"acone* de la* parte*: 1. @. $. 6. 1. @. $. 6.

1. @. $. 6. 1. @. $. 6. . P. %.

DEREC'O! DE A=TOR: E?"r 0ue 0ue *ea re*petada re*petada *u *u condcn condcn de autor, autor, recazando recazando cual0u cual0uer er od7cacn o a"re"ado a la o+ra 0ue no proen"a de l. E*e dereco de reco del autor *e con*era *epre, *alo 0ue 8uera renuncado e?pre*aente. 'acer cuplr cuplr lo conendo conendo re*pect re*pecto o a la cantdad cantdad de de ejeplare* ejeplare* ( edcone*. 4erc 4e rc+ +rr lo* port porte* e* pactad pactado*. o*. Apla Aplarr o traduc traducr r la la o+ra o+ra.. O9IACIONE! DE A=TOR: Entre Entre"ar "ar lo* lo* or"na or"nale* le* de de la o+ra. o+ra. arantzar arantzar al al edtor edtor *u autoría autoría en en la o+ra o+ra ntelectua ntelectual. l. Re*ar Re*ar ( corre" corre"rr la* prue+a* prue+a* de prenta. prenta. A+*tener*e A+*tener*e de perjudc perjudcar ar al edtor edtor entra* e*t "ente "ente el contrato contrato 3por 3por ejeplo: no puede cele+rar contrato con otro edtor, entra* no *e a(a a"otado lo* ejeplare* pre*o* ( d*tr+udo*. DEREC'O! DE EDITOR: 4edr 4edr lo* or"nale* or"nale* de la o+ra o+ra al autor autor o ttular ttular del dereco dereco ntelectua ntelectual. l. Tener la "arantía "arantía 0ue dco* dco* or"nale* or"nale* *on una erdadera erdadera creacn creacn ntelectual del autor. autor. 'acer re*ar re*ar todo todo lo re8erdo re8erdo a la pre*n pre*n,, d8u*n d8u*n ( enta de la o+ra o+ra ntelectual. O+tener O+tener el proeco proeco econco econco 0ue 0ue *e pacte pacte entre la* la* parte*, parte*, derado derado de la enta de la o+ra ntelectual. O9IACIONE! DE EDITOR: Reprodu Reproducr cr la o+ra tal coo 8ue entre"a entre"ada, da, *n alteracon alteracone* e* n a"re"ado*. a"re"ado*. Reprodu Reproducr cr la o+ra en el n#er n#ero o de ejeplare* ejeplare* pactado* pactado* ( con con tanta* edcone* coo 8ueron conenda*. D8undr D8undr ( ender la o+ra o+ra en lo* e*ta+lec e*ta+lecento ento** pertnente*, pertnente*, acend acendo o pu+lcdad adecuada para ello. E8ectuar E8ectuar lo* dep*to* dep*to* le"ale* le"ale* ( re"*tra re"*trarr la o+ra. o+ra. Re*pon*a Re* pon*a+lzar +lzar*e *e por la prdda prdda culpo*a culpo*a de lo* or"nale*. or"nale*. 4a"ar 4a "ar al auto autorr conen conendo do.. Rendr Rendr cuenta* cuenta* de lo* "a*to* "a*to* e n"re* n"re*o* o* de la edcn, edcn, *alo *alo 0ue *e u+e*e u+e*e pactado retr+ur al autor con una *ua 7ja, cu(o ca*o no a+r2 o+l"acn de rendr cuenta*.

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UNIDAD N° &: CONTRATOS DE USO Y PRESTACI"N DE SERICIOS Y DE OBRA LOCACI"N DE COSAS' DE SERICIOS Y DE OBRA 1.- OCACIÓN DE CO!A!: a) Concepto ( caractere*:

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'a( locacn de co*a* cuando una per*ona 3locador) *e o+l"a a entre"ar el u*o ( "oce de una co*a durante un certo tepo a otra 3locataro) 0ue a *u ez *e o+l"a a pa"ar un preco en dnero. El art. 165$ del Cd"o Cl de7ne a la locacn: &'a+r2 locacn cuando do* parte* *e o+l"uen recíprocaente, la una a conceder el u*o o "oce de una co*a, o ejecutar una o+ra o pre*tar un *erco ( la otra a pa"ar por e*te u*o, "oce, o+ra o *erco un preco deternado en dnero. El 0ue pa"a el preco e* el locataro, arrendataro o n0ulno ( el 0ue lo rec+e *e llaa locador o arrendador. arrendador. El preco *e denona ta+n al0uler o arrendaento. 9IATERA: 9IATERA: por0ue or"na o+l"acone* recíproca* para el locador ( el locataro. CON!EN!=A: por0ue *e conclu(e con el ero con*entento, *n nece*dad del cuplento de nn"una 8oraldad n tapoco de la entre"a de la co*a 3art. 1656). ONERO!O: por0ue la* pre*tacone* recíproca* "uardan e0ualenca entre lo 0ue *e da ( lo 0ue *e rec+e. CON<=TA CON<=TATI;O: por0ue al oento de *u cele+racn la* parte* conocen la* entaja* ( de*entaja* patronale* 0ue le* a a "eneral el contrato. DE TRACTO !=CE!I;O: !=CE!I;O: por0ue el cuplento del contrato nece*ta del tran*cur*o del tepo ( la* o+l"acone* *e deen"an por perodo*. DE OR
acendo todo lo acto* nece*aro* a *u o+jeto, ( a+*tenndo*e de pedr, norar, o crear e+arazo* en el "oce del locataro. E*to *"n7ca 0ue el locataro no "oza de la co*a drectaente *no 0ue e* el locador 0uen le ace "ozar de ella. rente a e*ta concepcn tradconal, Troplon" Troplon" 38ranc*) ntrodujo una dea al dereco 8ranc*, 0ue lue"o 8ue copada por nue*tro dereco, 0ue el dereco del locataro e* per*onal con car2cter de dereco real e*pecal e*to *e de+ía a 0ue Troplon" Troplon" e*ta+lec la opon+ldad del contrato de locacn re*pecto de lo* acto* de enta del locador. locador. De la 8uente 8rance*a 8ue toado el art. 165K de nue*tro Cd"o Cl 0ue dce: &Enajenada la 7nca arrendado, por cual0uer acto jurídco 0ue *ea, la locacn *u+**te durante el tepo conendo/. a po*tura toada por ;lez e* contrara a la del dereco roano, por0ue en e*e dereco, la enta "enera+a la conclu*n del arrendo. En la le"*lacn ar"entna el dereco del locataro *"ue *endo per*onal, e* decr derado del contrato en 0ue el locador e* o+l"ado, ( la parte *o+re la 0ue el locataro ejerce la accn para con*e"ur la entre"a del +en nue+le para *u u*o ( "oce, cuando no a( cuplento oluntaro con la partculardad de una proteccn e*pecal: * el propetaro ende el +en a un tercero, e*e nueo propetaro de+e re*petar el contrato ( el locador 3e? propetaro) no 0ueda de*o+l"ado 8rente al locataro. En *ínte**, e*tao* ante un dereco per*onal con una proteccn e*pecal, de*tnada a a*e"urar al locataro el u*o ( "oce de la co*a al0ulada. c) Eleento* e*pecí7co*: la co*a locada ( el preco: A CO!A OCADA: OCADA: a re"la "eneral e* 0ue toda* la* co*a* pueden *er o+jeto de locacn todo* lo* nue+le*, a*í coo la* co*a* ue+le* no 8un"+le* pueden *erlo. a* co*a* ndeternada*, *e"#n el art. 1LL pueden *er o+jeto del contrato de locacn. !e coprende 0ue la le( *e re7ere *lo a una ndeternacn relata 3*e puede al0ular un ca+allo de pa*eo, un autol) *n e*pec7car la nddualdad de la co*a. E* nece*aro 0ue la co*a *ea deternada al eno* en *u e*pece 3art. 11%L). a* co*a* 8utura* ta+n pueden *er o+jeto* de lo* contrato* de locacn, pero e*t2 condconado a 0ue la co*a lle"ue a e?*tr para 0ue ad0uera e7caca el contrato. a* co*a* 8uera del coerco, *e"#n e?plca el cd"o: &a* co*a* 0ue e*tn 8uera del coerco o 0ue no puedan ender*e *n prea lcenca o autorzacn, pueden *er dado* en arrendaento, *alo 0ue e*tueran e *tueran 8uera del coerco por noca* al +en p#+lco u o8en*a* a la oral ( +uena* co*tu+re*/ 3art. 1L1) *e coprende en e*te precepto tanto la* co*a* *ujeta* a una nenajena+ldad a+*oluta 3la* co*a* cu(a enta o enajenacn 8uere e?pre*aente pro+da por la le() coo a una nenajena+ldad relata por depender de una lcenca o autorzacn prea 3art. @$$K) 3la* de pe0ueo* locale* en la* plaza* p#+lca* para la enta de co*a* pe0uea*, etc.). 4ueden *er o+jeto de arrendaento la* co*a* de nenajena+ldad relata pero no la* de car2cter a+*oluto. Al0uler de co*a ajena 3al0ular al"una co*a ajena, *n tener dereco a acerlo) en prncpo e* 2ldo 2l do entre la* parte*, pero el contrato e*t2 e *t2 *ujeto a la aenaza de la accn del erdadero dueo pero a pe*ar de ello, *e ace nece*aro d*tn"ur *e"#n lo* contratante* *ean de +uena o ala 8e. K

E 4RECIO: 1. De+e De+e con con* **t *tr r en en una una *ua *ua de de dner dnero o 3art 3art.. 165$ 165$). ). @. 4uede 4uede *er *er deter detern nado ado o deter deterna na+le +le * en en el cont contrat rato o nada nada *e dce *o+re el preco, en prncpo, la locacn e* nula por carecer de uno de lo* eleento* e*encale*. !n e+ar"o, por aplcacn del prncpo protectoro del locataro, * la* parte* nada an deternado con relacn al preco ( la co*a *e a entre"ado *e entende 0ue la* parte* *e *oeteron al preco corrente en plaza para la* co*a* de la *a e*pece ( caldad. $. De+e De+e *er *er en* en*ual ual el al0ul al0uler er en en locac locacon one* e* ur+ana ur+ana** de+e de+e e*tpular*e por e* 3art. P de la le( @$L51). !e puede pactar una pro"re*n o e*calonaento del preco, *epre 0ue no *"n70ue una actualzacn a+u*a o pro+da por la le(. le(. CA4ACIDAD: El art. 11L e*ta+lece 0ue: &o* 0ue ten"an la adn*tracn de *u* +ene* podr2n arrendar *u* co*a*, *alo la* ltacone* 0ue la* le(e* e*pecale* u+e*en pue*to a *u dereco/. 4ueden arrendar lo* adn*tradore* de lo* +ene* ajeno* ( el copropetaro de una co*a nd*+le con el con*entento de lo* de2* lo* adn*tradore* ( andataro* nece*tan poder e*pecal para dar en arrendaento por 2* de *e* ao* lo* nue+le* 0ue e*tn a *u car"o. d) ocacone* ur+ana*: concepto ( eleento*: ocacone* ur+ana* con**te en la conce*n teporal del "oce de un +en deternado por un preco para 0ue la locacn e?*ta, e* nece*ara la pre*enca de tre* eleento*: a) con*entento de la* parte*, +) +en locado ( c) e*tpulacn de preco por el u*o de la locacn. a locacn de 7nca* ur+ana* *e re7ere a 7nca* *tuada* dentro de la* zona* ur+anzada*. o* eleento* del contrato de locacn ur+ana *on lo* *"uente*: 1. CON!ENTI
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6. CA=! CA=!A A CI CIT TA: el u*o u*o para para cua cuall una una co*a co*a *ea *ea al0 al0u ula lada da o arrendada de+e *er un u*o one*to, 0ue no contraríe la* +uena* co*tu+re* 3art. 1L$). e) ora ( prue+a:

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El Cd"o Cl la locacn e* un contrato de 8ora* l+re, con el ero con*entento 3art. 1656) *n e+ar"o *uce*a* le(e* re0ueren *u cele+racn la 8ora e*crta. OCACIÓNE! OCACIÓNE! =R9ANA!: En el art. 1 de la le( @$L51 dce: &o* contrato* de locacone* ur+ana*, a*í ta+n *u* od7cacone* ( prrro"a*, de+er2n 8oralzar*e por e*crto. Cuando el contrato no cele+rado por e*crto a(a tendo prncpo de ejecucn, *e con*derar2 coo plazo el íno 7jado en e*ta le( ( el preco ( *u actualzacn lo* deternar2 el juez de acuerdo al alor ( pr2ctca de plaza/. ARRENDA
lo* plazo* íno* precedenteente 7jado*. uedan e?cluda* del plazo íno le"al la* *"uente* 3art. @ le( @$L51): 1. a** co a cont ntra rata tac con one* e* para para *e *ede de** de e e+a +aja jada da*, *, con*ulado* ( or"an*o* nternacone*, a*í coo ta+n la* de*tnada* a per*onal dplo2tco ( con*ular o pertenecente* a dco* or"an*o* nternaconale*. @. a** loca a locac con one* e* de  en enda da** co con n ue ue+l +le* e* 0ue 0ue *e *e arrenden con 7ne* de tur*o* en zona* apta* para e*e de*tno. Cuando el plazo del al0uler *upere lo* *e* e*e*, *e pre*ur2 0ue el contrato no e* con 7ne* de tur*o. $. a** ocu a ocupa pac con one* e* de e* e*pa pac co* o* o lu" lu"ar are* e* de*t de*tn nad ado* o* a la "uarda de anale*, eículo* e ículo* u otro* o+jeto*. 6. a** loc a locac aco one ne** de de pue pue*t *to* o* en e erc rcad ado* o* o 8er 8era a*. *. . a** loca a locac con one* e* en 0ue 0ue lo* lo* E*ta E*tado do** nac nacon onal al o proncal, lo* uncpo* o ente* aut2r0uco* *ean parte coo n0ulno*. ") Rec*n antcpada: En la* locacone* ur+ana* de*tnada* a enda, el locataro podr2, tran*currdo* lo* *e* prero* e*e* de "enca de la relacn locata, re*cndr unlateralente la contratacn, de+endo not7car en 8ora 8eacente *u dec*n al locador, con una antelacn ína de *e*enta día* de la 8eca en 0ue rente"rar2 el nue+le arrendado. a ndenzacn por el u*o de e*ta opcn re*olutora *er2 la *"uente 3art. K le( @$L51): * el locataro a) de acer u*o de e*ta opcn en el prer ao de "enca de la relacn locata, de+er2 pa"ar la *ua e0ualente a un e* ( edo del al0uler "ente al oento de de*ocupar la enda ( +) de acer u*o de e*ta opcn de*pu* del prer ao de "enca, de+er2 pa"ar el onto e0ualente a un *olo e*. ) arantía*: A IANHA: a 7anza "arantza la totaldad de o+l"acone* nacda* del contrato, a eno* 0ue *e pacte e?pre*aente la ltacn de 0ue *lo *e a*e"ura el pa"o de al0ulere* 3art. 1K@) de odo 0ue en prncpo el 7ador re*ponde por el ncuplento de la o+l"acn de pa"o del preco ( de re*ttucn de la co*a. El prncpal pa"ador e* el 7ador 0ue a renuncado a lo* +ene7co* de d*n ( de e?cu*n 3e?cu*n e* el +ene7co 0ue tene el deudor de no pa"ar preraente la deuda 0ue e?"e el acreedor * *te preraente dr" *u acconar 8rente a lo* +ene* del deudor) ( *e con*ttu( codeudor *oldaro, l*o, llano ( prncpal pa"ador junto al locataro ( 8rente al acreedor e* decr, e* un deudor *oldaro junto al locataro. CF=!=A 4ENA: E* una conencn acce*ora 0ue tene 8uncn re*arctora ( con*ttu(e una l0udacn antcpada de lo* dao* ( perjuco* 0ue el ncuplento cau*a al acreedor. acreedor. 4uede *er a+u*a, en cu(o ca*o el juez puede or"erarla, reducndola a *u* ju*to* trno*. ●

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) Dereco* ( o+l"acone* de la* parte*: DEREC'O!: P1

OCADOR: Ei%ir el pa%o del al(uiler: a) Al locador *e le con7ere ara* accone* a *a+er, la ía ejecuta de co+ro judcal, la accn de re*olucn por ncuplento ncuple nto ( la accn de de*alojo por 8alta de pa"o *uado ade2* de deandarlo al locataro por dao* ( perjuco* pe rjuco* * *u8rera el locador l ocador.. Ser noti#cado por el in(uilino de las turbaciones (ue +) ●

sufra la cosa arrendada 6btener la restitución de la cosa en buen estado' al c) vencimiento del contrato ●

OCATARIO: 4ecibir la cosa arrendada a) Ser mantenido en el uso y %oce pací#co +) Ser resarcido de las mejoras necesarias y autori"adas c)

reali"adas a la cosa arrendada

O9IACIONE!: OCADOR: a)Entre%ar la cosa: !e"#n el art. 116: &El locador e*t2 o+l"ado a entre"ar la co*a al locataro con todo* lo* acce*oro* 0ue dependan de ella al tepo del contrato, en +uen e*tado de reparacn para *er propa al u*o para el cual a *do contratada, *alo * conne*en en 0ue *e entre"ue en el e*tado en 0ue *e alle. E*te coneno *e pre*ue, cuando *e arrendan ed7co* arrunado*, ( cuando *e entra en po*e*n de la co*a *n e?"r reparacone* en ella/. Dentro de e*te concepto de acce*oro* de+en reputar*e coprenddo*: a* llae* llae* de la co*a (a *ea *ea nue+le nue+le o ue+le. ue+le. a* *er *erdu du+re +re** del nu nue+l e+le. e. o* 8ruto* 8ruto* ( producto* producto* ordnaro ordnaro** de la co*a 3lo* 8ruto* 8ruto* pendente*) pendente*) 8aculta 8acultado do el locataro de con*urlo*. o* *erco* *erco* acce*or acce*oro*, o*, coo el de portería, portería, cale8acc cale8accn, n, a"ua calente, calente, etc. el locataro no podr2 e?cu*ar*e de pre*tarlo* aducendo 0ue no lo* e*tpula el contrato, cuando la e?*tenca de caería*, caldera* ( otra* n*talacone* ndcan 0ue ello* e*ta+an plíctaente contendo* en la locacn. En ca*o de ncuplento de la o+l"acn de entre"a, el locataro tene a *u d*po*cn la* *"uente* accone*: 4uede 4uede reclaar reclaar el cuplento cuplento del del contrato contrato ( pedr al tr+una tr+unall 0ue lo pon"a en po*e*n de la co*a, * el locador *e ne"ara a cuplr la *entenca 0ue lo condena a entre"ar. entre"ar. 4uede 4uede pedr pedr la re*o re*olucn lucn del contrat contrato. o. El locataro locataro puede puede deandar deandar lo* dao* ( perjuco* perjuco* 0ue le re*ulte re*ulten n de la 8alta de entre"a, *epre 0ue no u+ere edado 8uerza a(or. +)Mantener la cosa en buen estado: E?pre*a el art. 11 0ue: &De*pu* 0ue el locador entre"ue la co*a, e*t2 o+l"ado a con*erarla en +uen e*tado ( a antener al locataro en el "oce pací7co de ella todo el tepo de la locacn, acendo todo* lo* acto* nece*aro* a *u o+jeto, ( a+*tenndo*e de pedr, norar, o crear e+arazo* 3*en*acn de ncooddad) al "oce del locataro/. Ade2* el art. 11P e?pre*a: &a o+l"acn de antener la co*a en +uen e*tado, con**te en acer la* l a* reparacone* 0ue e?"ere el deteroro de la co*a, por ca*o 8ortuto o de 8uerza a(or, o el 0ue *e ●

1. @. $. 6.

1. @. $.

P@

a.

+. c. d.

cau*are por la caldad propa de la co*a, co o de8ecto de ella, cual0uera 0ue 8ue*e, o el 0ue pronere del e8ecto natural del u*o o "oce e*tpulado, o el 0ue *ucedere por culpa del locador, *u* a"ente* o dependente*/. Ade2* el art. 11% e*ta+lece: e *ta+lece: &E* ca*o 8ortuto, a car"o del locador, el deteroro de la co*a cau*ado por eco* de tercero*, aun0ue *ea por oto* de ene*tad o de odo al locataro/. En ca*o de 0ue el locador no cere, o retarde ejecutar la* reparacone* o lo* tra+ajo* 0ue ncu+e acer, el locataro tene el dereco de retener el preco corre*pondente al co*to de la* reparacone* ade2* * la* reparacone* tenen el car2cter car2 cter de *er portante*, el locataro tene el dereco de ade2* de e?"r la reparacn judcalente, ( * no lo cere el locador ncuplendo la *entenca, el locataro puede con autorzacn judcal a ejecutarlo* por cuenta del locador. El locataro puede oponer*e 8rente al locador a 0ue realce o+ra* 0ue no ten"an el car2cter de *ple* reparacone* ( 0ue *"n70uen aplar, od7car o e+ellecer la co*a 3art. 1@6). c) 6bli%ación de %arantía: El locador tene a *u car"o la o+l"acn de "arantzar al locataro 0ue podr2 acer u*o u*o de la co*a con8ore con8ore a *u de*tno, de8endendo al locataro contra la* tur+acone* de tercero*, el "oce de la co*a por el n0ulno ( co* o de8ecto* de la co*a. a* ereo* por *eparado: . 'eco* de del lo locador: el el lo locador e* e*t2 o+ o+l"ado a a+*tener*e de todo acto 0ue pda, e+arace o e*tor+e el u*o de la co*a por el locataro 3art. 11). . 'eco* de de ter terccero*: el el lo locador "a "arantza contra la* pertur+acone* de dereco 0ue ole*ten el "oce ( u*o de la co*a locada ( no contra la* tur+acone* de eco. 4ero por e?cepcn, lo* locadore* re*ponden de la* tur+acone* de eco de tercero* en lo* *"uente* ca*o*: a* ía* ía* de eco eco 0ue tercer tercero* o* toa*en toa*en el car2cter car2cter de de 8uerza a(or a(or 3ejeplo*: dea*tacone* de "uerra, +anda* arada*, etc.) 3art. 1@5) e* decr, todo eco de tercero 0ue deterore o de*tru(a la co*a, e* reputado ca*o 8ortuto a car"o del locador 3art. 11%). ! el eco de tercero no daa la propedad locada, ( *olaente a8ecta el u*o o "oce, *to* no pe*ar2n al locador, *no a lo* *o* tercero*. ! el locador locador a a*udo a*udo contractua contractualente lente la "arantí "arantía a contra tur+ac tur+acone* one* de eco. ! el autor autor del eco eco e* depend dependente ente del del locador locador 3por ejeplo: ejeplo: el el portero portero de una ca*a de departaento*). a* tur+acone tur+acone** cau*ada* cau*ada* por el propetaro propetaro ecno ecno o por otro* otro* locataro* locataro* del *o locador. locador. ! la* tur+acone* *on cau*ada* por el ecno, el locataro podr2 optar entre la re*olucn del contrato o la d*nucn proporconal del al0uler * e* 0ue a8ecta el u*o ( el "oce de la propedad. . ;co ;co** red red+t +tor oro*: o*: el el locado locadorr re*po re*ponde nde,, coo coo el endedor, de lo* co* oculto* de la co*a e?*tente* al oento de cele+rar*e el contrato. ! el locataro *e e 8rente a un co de la co*a 0ue pertur+e *u u*o ( "oce tene la opcn de pedr la d*nucn del preco o la re*c*n del contrato 3art. 1@) ( la deanda por dao* ( perjuco* 0ue prooca*e el co 37ltracone* en el teco ( 0ue daen un tele*or) *epre ( cuando lo* eleento* daado* 0ue

P$

8ueron ntroducdo* en nue+le* *ean co*a* deale* al de*tno de u*o *o+re el +en 0ue 8ue acordado.

d)6bli%ación de pa%ar mejoras: ! a( conencn al re*pecto 3tenendo 0ue *er por e*crto, * dca* por dca* era*, * el locador *e coproet a pa"arla*), el locador ( el locataro *e r"en por *ta. A 8alta de conencn *e aplcan la* re"la* "enerale* del art. 1$5, 1$ 5, e*t2n a car"o del locador: . ! 8ue*e 8ue*en n repar reparac acone one** o "a*t "a*to* o* a *u car" car"o, o, 0ue 0ue el locataro ce*e en ca*o de ur"enca. 4ara 0ue el locador de+a pa"arle el locataro dca* reparacone* *e de+e cuplr la* *"uente* condcone*: a) 0ue *e trate de reparacone* ur"ente*, +) 0ue a(a dado a*o al locador, *alo ca*o de po*+ldad de acerlo. a* reparacone* no ur"ente* ( la* ur"ente* realzada* *n a*o al dueo, no dan dereco a reclaar lo* "a*to* realzado*, pero en la edda 0ue ello* +ene7can al locador, de+en *er rente"rado* por *te, por0ue de lo contraro a+ría un enr0uecento *n cau*a. .
P6

! el u*o no 8ue e*tpulado, el u*o de la co*a *er2 el 0ue por *u naturaleza e*t2 de*tnada a pre*tar, o el 0ue la co*tu+re del lu"ar le ace *err. +)*onservar la cosa en buen estado: El locataro de+e cudar la co*a coo lo aría un propetaro dl"ente. El locataro re*ponde 8rente al locador: a) de todo dao o deteroro cau*ado a la co*a locada por *u culpa o por el eco de la* per*ona* de *u 8ala 0ue a+tan con l, *u* dependente*, u*pede* ( *u+arrendataro* +) del a+andono de la co*a c) de toda o+ra noca o 0ue ca+e *u 8ora o *u de*tno o 0ue u+era *do pro+da en el contrato d) de la o*n de la* reparacone* locata*. c) -a%ar el precio del arrendamiento: El pa"o del al0uler e* la o+l"acn e*encal del locataro, coo 0ue e* el o+jeto 0ue el locador a tendo en ra al contratar. contratar. El preco del 0ue de+e pa"ar el locataro e* un eleento e*encal del contrato, 7jado *olaente en dnero. El pa"o de+e pa"ar*e: a) en lo* plazo* conendo* en el contrato ( al no a+er tepo e?pre*ado, en la poca adtda en lo* u*o* del lu"ar 3perodo* en*uale*) +) en el lu"ar conendo, ( a 8alta de coneno, en el doclo del locataro. d)4estituir la cosa: Al trno del contrato, el locataro e*t2 o+l"ado a deoler la co*a al locador o a 0uen lo u+ere *uceddo en *u* dereco*, 8uere a título uner*al o *n"ular. e) 8visar  8visar al locador de ciertos +ec+os: +ec+os: El locataro e*t2 o+l"ado a dar a*o de lo* *"uente* eco*: a) de toda u*urpacn o tur+acn de *u dereco ( toda accn relata a la propedad o po*e*n 3acto* po*e*oro* de 0uen pretende tener dereco de dono, po*e*n o *erdu+re *o+re la co*a) toda o*n del a*o tene do* *ancone*, la prdda de la "arantía de eccn ( la o+l"acn de ndenzar al locador de lo* dao* ( perjuco* 0ue puderan re*ultarle de no a+er conocdo en el oento oportuno el acto de tur+acn pero el locataro no ncurrr2 en re*pon*a+ldad al"una * pro+ara 0ue el locador no tenía de8en*a* le"íta* 0ue oponer a la accn del tercer ( +) todo co o deteroro o de*truccn 0ue por ca*o 8ortuto u otro oto a(a *u8rdo la co*a ( cu(a reparacn e*t a car"o del locador, * de la deora en acer lo* tra+ajo* de reparacn puderan derar*e derar *e a(ore* deteroro* o perdda*.  j) Conclu*n de la locacn: El art. 1PL6 e*ta+lece la* cau*ale* de conclu*n de la locacn. E*ta nueracn no e* ta?ata a( ta+n otro* oto* no enuerado*. a* cau*a* enuerada* *on la* *"uente*: a) TER< TER
e*t2, *epre re*petando lo* plazo* íno* 7jado* por la* le(e* le (e* an2lo"a*. c) 4>RDIDA 4>RDIDA DE A CO!A ARRENDADA ARRENDADA:: la prdd prdda a de la co*a co*a arrendada pone 7n al contrato, *e a(a producdo ella por ca*o 8ortuto o por culpa de al"una* de la* parte*, pue* carecería (a de o+jeto el contrato. d) I<4O!I9I I<4O!I9IIDAD IDAD DE =!AR =!AR A CO!A CONOR CONOR
El locataro puede pedr la re*olucn del contrato: I. Si el locador l ocador +iciere reparaciones reparaciones en la cosa (ue interrumpieren interrumpieren el uso estimado o fueren muy incómodas y se ne%are a la suspensión o rebaja del al(uiler II. Si el propietario vecino +iciere' conforme a su derec+o' trabajos en las paredes vecinas

PP

inutili"ando por al%5n tiempo parte de la cosa arrendada y el locador se ne%are a una rebaja de al(uiler III. Si el locador (uisiere +acer en la cosa obras (ue no son reparaciones I;. I;. Si el locador l ocador perturba con +ec+os  personales el disfrute de la cosa por por el in(uilino

a* cau*a* no enuerada* de dco artículo *on la* *"uente*: ) AC=E AC=ERD RDO O DE 4AR 4ARTE TE!. !. ) CON=!IÓN: !e e?tn"ue la locacn cuando *e con8unden en la *a per*ona la* caldade* de locador ( locataro 3por ejeplo: cuando el locataro ad0uere la co*a por título onero*o o "ratuto o cuando *ucede uner*alente al locador o ceer*a).  j) CONDICIÓN RE!O=TORIA: RE!O=TORIA: a locacn conclu(e cuando *e cuple la condcn re*olutora por la* parte* 3por ejeplo: la duracn del aje a Europa del locador). S) T>R< T>R
el detalle ( e*tado de lo* parte* de cada parte, de*tno de la e?plotacn, plazo de contrato ( 0ue el n*truento ten"a *u* 7ra* cert7cada* por e*cr+ano, juez de paz u otro o7cal p#+lco copetente. l) Aparcería ( edería: El art. @1 de la le( 1$@6P e*ta+lece 0ue: &'a+r2 aparcería cuando una de la* parte* *e o+l"ue a entre"ar a otra* anale* o un predo rural con o *n plantacone*, *e+rado* anale* o eleento* de tra+ajo, para la e?plotacn a"ropecuara en cual0uera de *u* e*pecalzacone* con el o+jeto de repartr*e lo* 8ruto*/. a aparcería, entonce*, e* una e*pece de contrato c ontrato a*ocato, en 0ue la* parte* tenen una 7naldad co#n ( todo lo re8erente a la e?plotacn de+e decdr*e de co#n acuerdo. El aparcero dador 3dueo del predo, lo* anale* etc.) *e o+l"a a dar el u*o ( "oce de la* co*a* "arantzar por lo* co* ( de8ecto* ( de+e llear anotacone* de la* 20una*, ca+allo*, eleento* de tra+ajo ( cual0uer otro +en 0ue aporte cada uno de lo* contratante*. Ta+n Ta+n de+er2 e*tar *u alor ( 8ora en 0ue a+r2n de d*tr+ur*e lo* 8ruto*. El aparcero tene la o+l"acn: a) de realzar per*onalente la e?plotacn, +) dar a la* co*a o co*a* coprendda* en el contrato el de*tno conendo o en *u de8ecto de8 ecto el 0ue deternen lo* u*o* ( co*tu+re*, c) con*erar lo* ed7co*, ejora*, eleento* de tra+ajo, de+endo re*ttur al acer entre"a del predo en la* *a* condcone* en 0ue lo* rec+era, *alo lo* deteroro* oca*onado* por el u*o ( la accn del tepo, d) acer *a+er al aparcero dador la 8eca en 0ue *e coenzar2 la percepcn de lo* 8ruto* ( *eparacn de lo* l o* producto* a ddr, *alo e*tpulacn o u*o* en contraro, e) poner en conocento del dador, de nedato, toda u*urpacn o noedad dao*a a *u dereco, a*í coo cual0uer accn relata a la propedad, u*o ( "oce de la* co*a*. a* d8erenca* e?*tente* entre el arrendaento rural ( la aparcería *on lo* *"uente*: a) El arrend arrendataro ataro tene el el l+re l+re u*o ( "oce de de la co*a co*a e*t2 e*t2 o+l"ado a dedcar la terra a la e?plotacn e*ta+lecda en el contrato 3a"rcultura, "anadería), pero dentro de e*o* ru+ro* tene l+re deternacn en el aproecaento de la l a terra 3por ejeplo: * e* un arrendaento a"rícola, el arrendataro puede ele"r la cla*e ( caldad del cereal, etc.). El aparcero, en ca+o, e* un *oco del dador ( todo lo re8erente a la e?plotacn de la cacra de+e decdr*e de co#n acuerdo. +) El arrendado arrendadorr no partcpa partcpa de de la* prdda prdda*, *, no contr+u contr+u(e (e a lo* "a*to* en ca+o, el aparcero dador *u8re de la* prdda* de la e?plotacn, contr+u(e a+tualente con la tad de lo* co*to*. c) El arrend arrendador ador pone *olaent *olaente e la terra terra el aparce aparcero ro dador contr+u(e a la e?plotacn con lo* eleento* de tra+ajo. d) El arre arrendatar ndataro o no e*t2 o+l"ado o+l"ado a tra+ajar tra+ajar per*onalente o drectaente la terra, en tanto el aparcero *í lo e*t2 *endo *ta *u contr+ucn típca al contrato.
d*po*cn (3o adn*tracn de un predo rural, ( un edero 8rutortícola, 0ue *e re*pon*a+lza por la e?plotacn del *o, con el o+jeto de producr en partcpacn 8ruta* ( ortalza*, en 8ora ( porcentaje* 0ue la* parte* e*tpulen l+reente.

@.- OCACIÓN DE !ER;ICIO!: a) Concepto: El art. 1P@$ e*ta+lece 0ue: &a locacn de *erco* e* un contrato con*en*ual, aun0ue el *erco u+e*e de *er eco en co*a 0ue una de la* parte* de+e entre"ar. entre"ar. Tene lu"ar cuando una de la* parte* *e o+l"are a pre*tar un *erco, ( la otra a pa"arle por e*e e *e *erco un preco en dnero/. El contrato de *erco*, e* en rtud del cual una parte 3locador) *e o+l"a a poner a d*po*cn de la otra una copetenca e*pecí7ca para *at*8acer *u nter* ( la otra 3locataro) *e coproete a pa"ar una contrapre*tacn traducda en una *ua de dnero. +) D8erenca* con la locacn de o+ra ( con el contrato de tra+ajo:

a)

+)

c) d)

Coo djo* la locacn de *erco* e* un contrato por el cual una parte llaada locador, *e o+l"a a poner a d*po*cn de la otra una copetenca e*pecí7ca 3o+l"acn de acer) para *at*8acer el nter* de la otra, ( la otra, llaada locataro, *e coproete a pa"ar una contrapre*tacn traducda en una *ua de dnero. a locacn de o+ra e* un contrato por el cual do* parte* *e o+l"an recíprocaente, la una a ejecutar una o+ra deternada 3epre*aro), por encar"o de otra, ( *ta a pa"ar por ella un preco deternado 3dueo de la o+ra). a le( @L%66 3e( de Contrato de Tra+ajo) Tra+ajo) dce 0ue a+r2 contrato de tra+ajo, cual0uera *ea *u 8ora o denonacn, *epre 0ue una per*ona 8í*ca *e o+l"ue a realzar acto*, ejecutar o+ra* o pre*tar *erco* en 8aor de la otra ( +ajo la dependenca de *ta, durante un período deternado o ndeternado de tepo, edante el pa"o de una reuneracn. 4or ende, la* d8erenca* de la locacn de *erco* con la locacn de o+ra ( con el contrato de tra+ajo *on la* *"uente*: En cuanto al resultado buscado o #nalidad perse%uida: la locacn de *erco e* una o+l"acn de edo* coo ta+n el contrato de tra+ajo en la locacn de o+ra, a( una o+l"acn de re*ultado 3por0ue el deudor "arantza la er7cacn de re*ultado, e* decr la o+ra). !on o+l"acone* de edo* la* do* prera* por0ue *e realzan la* accone*, actdade* potencalente apta* para en"endrar lo* re*ultado* de*eado* por el acreedor. En cuanto a la forma de retribución:  la locacn de *erco* ( en el contrato de tra+ajo, la retr+ucn tene relacn con el tepo de duracn del *erco 3*e pa"a el tra+ajo en relacn al tepo) en ca+o, en la locacn de o+ra, el preco e*t2 en relacn la portanca de la o+ra *n atender*e a la duracn del tra+ajo 3*e pa"a la o+ra realzada *n tener en cuenta el tepo de tra+ajo 0ue deanda la *a). En cuanto al ries%o:  en la locacn de *erco ( en la de contrato de tra+ajo, lo* re*"o* *on *oportado* por el locataroXepleador ( 0uen realz el tra+ajo no perde dereco a la reuneracn. En cuanto cuanto a la la autonom autonomía ía o depende dependencia: ncia: el *erco e* autnoo cuando el 0ue e*t2 o+l"ado a realzarlo no depende jurídca, tcnca n P5

econcaente del locataro, a*í *ucede en la locacn de *erco* ( la locacn de o+ra. En ca+o, en el contrato de tra+ajo, el o+l"ado a realzar el *erco depende jurídca, tcnca ( econcaente: 1. Econ Econca ca:: cuan cuando do el tra+aja tra+ajador dor tene tene *u 8uente de *u+**tenca en el tra+ajo 0ue de*epea, por ende, la o+l"acn dnerara 0ue de+e el epleador con**te coo íno la 8uncn de a*e"urar una alentacn adecuada, enda d"na, educacn, acacone* pa"a*, a**tenca *antara, pre*n, etc. @. Gurí Guríd dca ca:: cuan cuando do el el eplea epleado dorr tene tene la 8acultad de dr"r ( controlar el cuplento de la* tarea*. El o+l"ado cede *u dereco de autodeternacn. $. Tcnca cnca:: cuand cuando o el odo odo de acer acer una tarea tarea la e*ta+lece el epleador. epleador. c) a* pro8e*one* l+erale*:

\ \ \ \ \

!e"#n la teoría del contrato pro8e*onal del l+ro de orenzett el contrato de *erco* pro8e*onale* *on lo* cele+rado* por una per*ona 0ue re#na la caldad de pro8e*onal ( la* pre*tacone* de e*te de+en *er ejecutada* per*onalente, ( la otra, a ca+o, de+e pa"ar *ua de dnero. ;ale aclarar, 0ue lo* contrato* pro8e*onale* no con*ttu(en contrato* atípco*, por0ue no pre*entan eleento* 0ue lo* aparten de la locacn de *erco. 4ara Altern el concepto de pro8e*onal en *entdo aplo *upone la concurrenca de al"una* de e*ta* nota* d*tnta* en *u de*epeo: a+tualdad, re"laentacn, a+ltacn, pre*uncn de onero*dad, autonoía tcnca (. (. en *u ca*o, *ujecn a la l a cole"acn, *u*n a nora* tca* ( *oetento a pote*tade* d*cplnara*. Ade2* no e* pre*cnd+le el título de pro8e*onal uner*taro, (a 0ue al"una* actdade* re#nen dco* caractere* pero no *e puede ad0urr título uner*taro por no a+er cur*o* n 8acultade* uner*tara* para con*e"urlo*. 9IA 9IAT TERA ERA.. CON CON!EN !EN!=A. =A. CON<=T CON<=TATI;O, TI;O, con pre*u pre*uncn ncn de de *er onero* onero*o. o. NO O OR
$.- OCACIÓN DE O9RA: a) Concepto ( caractere*:

%L

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● ●

!e llaa locacn de o+ra al contrato en rtud del cual una de la* parte* *e coproete a realzar una o+ra ( la otra a pa"ar por e*a o+ra un preco en dnero 3art. 165$). El 0ue realza la o+ra *e lo llaa locador, arrendador o epre*aro el 0ue pa"a el preco en dnero por la o+ra *e lo llaa locataro, arrendataro o dueo de la o+ra. 9IATERA: 9IATERA: or"na o+l"acone* para a+a* parte* ( por lo tanto, ONERO!O. CON!EN!=A: por0ue no re0uere para *u cele+racn nn"una 8oraldad, *alo al"uno* ca*o*.  TRACTO !=CE!I;O: por0ue por0ue *u* e8ecto* *e prolon"an prolon"an en el tepo. CON<=TA CON<=TATI;O: por0ue *e *upone 0ue la* contrapre*tacone* recíproca* *on apro?adaente e0ualente. +) O+jeto, cau*a, 8ora ( prue+a. O9GETO: De acuerdo con la* re"la* "enerale* relata* a lo* acto* jurídco* 3art 5$), el o+jeto de la locacn de o+ra de+e *er po*+le, lícto, concorde con la oral ( la* +uena* co*tu+re* (, 7nalente, deternado 3a 8alta de aju*te *o+re el odo de acer la o+ra, ( no a+endo edda, plano o n*truccone*, el epre*aro de+e acer la o+ra *e"#n la co*tu+re del lu"ar o *er decdda la d8erenca entre el locador ( el locataro en con*deracn al preco e*tpulado).

OR
la de o+tener la o+ra *e"#n coprenddo por lo 0ue pa"a en preco para o+tenerlo. c) !*tea de 7jacn del preco: \

AG=!TE AHADO: a o+ra *e contrata por aju*te alzado cuando la* parte* e*ta+lecen de*de el coenzo un preco 7jo e nara+le. la* od7cacone* en el preco de lo* aterale* o de la ano de o+ra +ene7can o perjudcan al contrat*ta ( no alteran al preco. Ta+n Ta+n puede a+er aju*te alzado relato, cuando a( un tope nara+le en el preco ( el re*tante *e puede alterar. \ 4OR =NIDAD DE
! lo* aterale* pertenecen al epre*aro, lo* re*"o* corren ínte"raente por *u cuenta * la co*a *e de*tru(e, *ea por ca*o 8ortuto o ala caldad de lo* aterale* epleado*, perder2 tanto lo* aterale* coo el tra+ajo. ! la co*a perdda por ca*o 8ortuto no e* *u*cept+le de reeplazo o *u*ttucn, el epre*aro 0ueda de7ntaente l+erado de *u* o+l"acone* en ca+o, * la prdda *e de+era a la ala caldad de lo* aterale* u*ado*, de+er2 ndenzar al dueo de todo* lo* dao* ( perjuco* 0ue le re*ulte del ncuplento de la o+l"acn. @. RE!4ON!A9I RE!4ON!A9IIDAD IDAD DE!4=>! DE!4=>! DE ENTRE ENTREADA ADA A O9RA: O9RA: a* re*pon*a+ldade* del epre*aro no ternan con la entre"a de la o+ra. a +uena 8e e?"e 0ue "arantce la +ondad del tra+ajo realzado ( lo* aterale* epleado*. El art. 1P6P e*ta+lece: &Trat2ndo*e &Trat2ndo*e de ed7co* u o+ra* en nue+le* de*tnado* a lar"a duracn, rec+do* por el 0ue lo* encar", el con*tructor e* re*pon*a+le por *u runa total o parcal, * *ta  *ta procede de co de con*truccn o de co del *uelo o de la ala caldad de lo* aterale*, a(a o no el con*tructor proeído *to* o eco la o+ra en terreno del locataro/. a re*pon*a+ldad 0ue reca"a *o+re el locador por cual0uer co o runa de la co*a ce*a de*pu* de dez ao* de rec+da la o+ra. a accn para deandar al locador pre*cr+e al ao de a+er*e producdo el eco. a* cl2u*ula* 0ue e?en o d*nu(en la re*pon*a+ldad del epre*aro, *on nula* (a 0ue e*te tpo de re*pon*a+ldad, por le(, *e lo con*dera de orden p#+lco aplc2ndo*e a lo* ed7co* ( otra* con*truccone* eca* *o+re nue+le* *olaente. $. RE!4ON RE!4ON!A9I !A9IID IDAD AD ANTE TER TERCERO!: CERO!: El art. 1P6% e*ta+lece: &o* epre*aro* con*tructore* *on re*pon*a+le*, por la no+*eranca de la* d*po*cone* uncpale* o polcale*, de todo dao 0ue cau*en a lo* ecno*/. o* epre*aro* re*ponden, con re*pecto a lo* ecno*, lo* dao* 0ue *e le* dere de la no+*eranca de la* re"laentacone* uncpale* o cual0uer otra d*po*cn le"al le "al 3parede* 0ue o*curecen la 7nca ecna con*truda* en contraencn teco* 0ue ecan la* a"ua* pluale* *o+re el ecno). Con re*pecto a otro* tercero*, lo* epre*aro* ta+n re*ponden por todo* lo* dao* 0ue *e le* deren de *u culpa o la de *u* dependente* 3por ejeplo: la caída de un n*truento de tra+aja 0ue prooca la uerte o erda a un tran*e#nte). rente rente a la Adn*tracn p#+lca, e* re*pon*a+le lo* epre*aro* de la* olacone* a d*po*cone* uncpale*, ( de+er2n pa"ar la* ulta* corre*pondente* ( la o+l"acn de de*trur lo realzado en contraencn. e) Dereco* ( O+l"acone* del locador ( del locataro de o+ra: O9IACIONE!: \ OCADOR: 9 acer la obra conforme a las instrucciones y al !est.ndar aplicable$:

El epre*aro de+e acer la o+ra con8ore a lo acordado, ( en au*enca de ello o de odo *upletoro, de+e aju*tar*e a lo 0ue *ur"e de la co*tu+re o de la* re"la* del arte. %$

; Entr Entre% e%ar ar la obra obra < -ermitir -ermitir el contra contralor lor del desar desarrollo rollo de de la obra por por el due1o due1o = 4esponsa 4esponsabilida bilidad d frente frente al due1o due1o

\ OCA OCATARIO ARIO:: 1. *ooperar *ooperar lealmente con el empresario para facilitarle la reali"ación de la obra @. -a%ar el precio $. 4ecibir la cosa 6. -a%ar a las personas (ue +an trabajado en la obra o suministrado los materiales& materiales& * no le* pa"ara el epre*aro 0ue

lo* eple o ad0ur, a*ta la *ua 0ue adeude al epre*aro.

DEREC'O!: OCATARIO: 1. 2eri#cación de la obra: e* el dereco 0ue tene el dueo, a er7car la o+ra ante* de rec+rla. •

8) E?tncn de la locacn de o+ra: cau*a*: C=<4I
ejecutar la o+ra. El cotente podr2 re*oler el contrato por edo del juez * la o+ra a e?ce*aente lenta, deandando ade2* de lo* dao* ( perjuco* *u8rdo*. En ca+o, * la o+ra 8ue a+andonada copletaente, el dueo podr2 re*oler toando la po*e*n de la co*a nconclu*a, pdendo ade2* lo* dao* ( perjuco* *u8rdo*. a 0ue+ra del epre*aro "enera el dereco a pedr la re*olucn por parte del dueo de la o+ra. 4ero a( 0ue tener en con*deracn * la 0ue+ra po*+lta la realzacn de la o+ra 3por ejeplo: * la 0ue+ra del epre*aro de una o+ra de nue+le, e* o+o 0ue no a a poder contnuar a cau*a de *u e*tado de n*olenca pero * la o+ra a *do la de pntar un cuadro, no *e er2 peddo ( no tendr2 el locataro el dereco de pedr la re*olucn del contrato por 0ue+ra). A la ner*a, * el dueo de la o+ra 0ue+ra, el epre*aro podr2 re*oler el contrato. I<4O!I9IIDAD DE E<4RE!ARIO DE 'ACER O TER
UNIDAD N° (: CONTRATOS CONTRATOS DE GESTI"N Y COOPERACI"N %

SOCIEDAD – MANDATO MANDATO – GESTI"N DE NEGOCIOS 1.- !OCIEDAD: a) Concepto. Naturaleza jurídca: En el art. 1P6K e*ta+lece: &a+r2 *ocedad, cuando do* o 2* per*ona* *e u+e*en utuaente o+l"ado, cada una con una pre*tacn, con el 7n de o+tener al"una utldad apreca+le en dnero, 0ue *e ddr2n entre *í, del epleo 0ue cere ce re de lo 0ue cada uno u+ere aportado/. a doctrna cl2*ca a7ra 0ue la *ocedad e* un contrato por0ue nace de un acuerdo de oluntade* entre parte*, "enerando relacone* o+l"aconale*. erSe 8ue el prer opo*tor de e*ta teoría, *o*tenendo 0ue no e* un contrato por0ue *te *lo puede acer nacer relacone* jurídca* entre la* parte* ( en e*te ca*o no *e trata de tale* relacone*, *no de la creacn de una nuea per*ona jurídca. 4ara otra corrente, dce 0ue e* un acto colecto colec to coplejo
1. @. $. 6. .

E!TI4=ACIONE! 4RO'I9IDA!: a* e*tpulacone* 0ue *ancona el Cd"o lo* *ancona con la nuldad, pero al contrato no, con*erando *u aldez. alde z. ue nn"uno nn"uno de lo* *oco* *oco* pueda pueda renunca renuncarr a la *ocedad *ocedad o *er e?cludo e?cludo de ella, aun0ue a(a ju*ta cau*a. ue cual0uera cual0uera de de lo* *oco* *oco* pueda retrar retrar lo 0ue 0ue tue*e tue*e en la *ocedad *ocedad cuando 0u*era. ue al *oco *oco captal*ta captal*ta *e *e le* a de re*ttu re*ttur r *u* parte* parte* con un preo preo de*"nado o coo 8ruto* o con una cantdad adconal, a(a o no "ananca*. A*e"urar A*e"urar al *oco *oco captal*ta captal*ta *u capta captall o la* "ananca* "ananca* eentuale* eentuale*.. E*tpular E*tpular en 8aor 8aor del *oco *oco ndu*tral ndu*tral una retr+u retr+ucn cn 7ja por por *u tra+ajo tra+ajo 3retr+ucn, *"n7ca "ananca*). E!TI4=ACIONE! 4ER
1. !on 2lda* 2lda* la* cl2u*ula cl2u*ula** por la* cuale* cuale* la* "ananc "ananca* a* an de repart repartr*e r*e *o+re una +a*e de "ualdad, aun0ue lo* aporte* apor te* *ean de*"uale*, o 0ue d*pon"an 0ue la* prdda* an de pe*ar *o+re lo* *oco* en d*tnta proporcn 0ue la* "ananca*. @. E*t2n pert pertda* da* la* cl2u*ula* cl2u*ula* por por la* cuale* cual0ue cual0uera ra de lo* *oco* *oco* ten"a dereco alternato o a una cantdad anual deternada o una cuota de la* "ananca* eentuale*. $. E* lícto lícto 0ue por 8allece 8allecento nto de cual0uera cual0uera de de lo* *oco*, *oco*, *u* *u* eredero* eredero* *lo ten"an dereco a perc+r coo cuota de *u* "ananca* una cantdad deternada o 0ue el *oco o lo* *oco* *o+reente* puedan 0uedar*e con todo el acto *ocal, pa"2ndole una cantdad deternada. 6. E* 2lda 2lda la cl2u*ula cl2u*ula por la cual, cual, con**ten con**tendo do la pre*tac pre*tacn n de al"#n *oco *oco en el u*o ( "oce de la co*a, la prdda de lo* +ene* de la *ocedad 0ueda a car"o *lo de lo* otro* *oco*. d) Con*entento, o+jeto ( 8ora: CON!ENTI
1. @. $. 6. .

O9GETO: a* *ocedade* de+en tener un o+jeto lícto. a re"la "eneral entonce* e* 0ue cual0uer o+jeto puede pue de *erlo. 4ero a( ara* e?cepcone* por *er lícta* la* *ocedade* con*ttuda*: 4ara 4a ra acer acer cont contra+ ra+and ando. o. 4ara 4a ra e?plotar e?plotar ca*a* de toleranca toleranca 3e*ta+l 3e*ta+lecen ecento* to* de pro*ttu pro*ttucn) cn).. 4ara 4a ra realz realzar ar acto* acto* de onop onopolo olo*. *. 4ara 4a ra e?plotar e?plotar jue"o* jue"o* de azar pro+d pro+do* o* por la le(. le(. 4ara 4a ra el aproeca aproecaento ento del crdto crdto o nMuenc nMuenca a de uno de lo* *oco* *oco*.. a* *ocedade* 0ue tenen un o+jeto lícto, adolecen de nuldad a+*oluta, pue*to 0ue la naldez *e 8unda en una razn de nter* p#+lco. El acto puede *er nulo o anula+le dependendo * *e encuentra e?pre*o en el contrato o re*ultare de una ne*t"acn po*teror. o* e8ecto* de la nuldad "enera 0ue lo* *oco* entre *í no pueden deandar*e recíprocaente la d*n de la* "ananca* o prdda* con re*pecto a tercero* lo* *oco* no pueden deandar a e*to* e *to* de cual0uer pa"o de crdto*. o* e+ro* de la *ocedad lícta *on *oldaraente re*pon*a+le de todo el dao re*ultante de lo* acto* lícto* practcado* en co#n para el 7n de la *ocedad. o* tercero* de +uena 8e podr2n ale"ar a lo* l o* *oco* la e?*tenca de la *ocedad lícta, *n 0ue *to* puedan oponer la nuldad de ella. OR
1. Todo* lo* 0ue u+eran u+eran 7rado 7rado el contrato contrato *ocal *ocal @. o* 0ue 0ue po*teror po*terorente ente *e u+eran u+eran ncorpora ncorporado do a l, por al"una al"una cl2u*ula cl2u*ula del contrato o por acuerdo un2ne de todo* lo* *oco* para ncorporarlo.  ncorporarlo. $. 4or ad*n ad*n de lo* adn*t adn*trador radore* e* autorzado* autorzado* con con *u aceptacn aceptacn para ncorporar 2* *oco*. CE!IÓN DE DEREC'O!: 4or re"la "eneral e*t2 pro+do a lo* *oco* ceder *u* dereco* *ocale*, a eno* 0ue e*tue*e adtdo en el contrato *ocal. No o+*tante, * al"uno* de lo* *oco* ceder *u* dereco* a pe*ar de la pro+cn, no perder2 por *ta *u caldad de *oco ( la ce*n no *er2 opon+le para la *ocedad pero producr2 *u* e8ecto* entre el ce*onaro ( el cedente, 0uedando *te con*ttudo andataro del prero 3el ce*onaro puede ejercer accone* de *u+ro"acn para acer aler *u* dereco* por edo cedente 8rente a la *ocedad). 8) Adn*tracn de la *ocedad: d*tnto* *upue*to*: De acuerdo al prncpo de l+ertad de conencone*, el contrato puede 7jar la 8ora de adn*tracn, de*"nacn ( renoacn de adn*tradore* ( la* atr+ucone* de lo* *o*. Al no a+er acuerdo o e*tpulacn al re*pecto en el contrato con*ttuto, *e r"e por la* nora* *upletora* del Cd"o Cl. D8erente* *upue*to*: 1. !OCI !OCIO O AD
En certo ca*o puede *er el e l adn*trador un tercero ajeno a la *ocedad cu(o poder puede *er reocado en cual0uer oento 3a(a o no ju*ta cau*a), ndependenteente * 8ue de*"nado en el contrato con*ttuto o po*terorente. 4uede renuncar en cual0uer oento, *n re*pon*a+ldad al"una. 6. !IN AD
ne"oco* *ocale* la *a dl"enca 0ue pondrían en lo* *u(o*. E*to 0uere decr 0ue lo* *oco* tene la o+l"acn de otr toda* la* accone* 0ue *ean perjudcal al nter* co#n, ( acer lo 0ue e?ja la* crcun*tanca* para prote"er el nter* *ocal. a* aplcacone* concreta* del prncpo *on la* *"uente*:

%5

a. Re*pon*a Re*pon*a+ldad +ldad por por lo* acto* u o*one* o*one* perjudc perjudcale* ale* a la *ocedad, *ocedad, todo *oco de+e re*ponder ante la *ocedad de lo* dao* ( perjuco* 0ue por *u culpa le u+ere cau*ado. +. 4ro+c 4ro+cn n de realzar realzar ne"oco* ne"oco* del *o "nero "nero de lo* *ocale* *ocale*,, lo* *oco* no pueden acer copetenca a la *ocedad. c. O+l"acn O+l"acn de repre* repre*entar entar a la *oceda *ocedad d en lo* *"uente* *"uente* ca*o*: ca*o*: 1. cuando cuando lo* ntere*e* de la *ocedad *e opu*eron a lo* del adn*trador de*"nado, @. cuando u+ere deanda contra al"uno de lo* *oco*, $. cuando u+ere deanda contra tercero* ( el adn*trador 8ue*e o*o en la de8en*a de la *ocedad. > Etracció Etracción n de fondos fondos sociales sociales en provec+ provec+o o propio propio 9

a.

+. ;

< =

a. +. c. d. >

a. +. c.

DEREC'O! DE O! !OCIO! RE!4ECTO A A !OCIEDAD: 4eembols 4eembolso o de anticipo anticipos s y reinte%r reinte%ro o de p/rdida p/rdidas: s: lo* *oco* tenen dereco a 0ue la *ocedad le ree+ol*e: a* *ua* *ua* 0ue 0ue a(a adelantado adelantado con conoce conocento nto de ella, ella, en razn razn o oto de lo* ne"oco* *ocale*. ! el *oco a(a realzado el adelanto *n conocento de la *ocedad, *lo tene dereco a e?"r el rente"ro en la edda del enr0uecento e?perentado por *ta. a* prdda* prdda* e?peren e?perentada* tada* en la "e*tn "e*tn de lo* ne"oco* ne"oco* *ocale* *ocale* pero pero * *olo u+era una cone?n lejana o ca*ual entre la "e*tn ( la prdda, la *ocedad no re*ponde. ?ene#c ?ene#cios ios de de compe competen tencia cia:: lo* *oco* tene e*te +ene7co 0ue con**te en 0ue no puede *er o+l"ado a pa"ar lo 0ue +uenaente pueda, dej2ndolo lo nd*pen*a+le para una ode*ta *u+**tenca ( con car"o de pa"ar ínte"raente la deuda cuando ejore ej ore *u 8ortuna. E*te +ene7co *e perde * la deuda no nace del contrato *ocal *ocal o 0ue a(a actuado con dolo ( 8raude para contraer dca deuda. 8sociació 8sociación n de un un tercero tercero a su parte: parte: e*t2 pro+do 0ue un *oco nte"re a un tercero a la *ocedad, *alo con autorzacn de todo* *u* con*orco*. 4ero tene dereco a a*ocarlo al tercero a *u parte en la *ocedad. 0erec+o 0erec+o a la eclusión eclusión del conso consocio: cio: lo* *oco* no pueden *er e?cludo* de la *ocedad por *u* con*orcado* * no u+ere ju*ta cau*a pero pe ro * la* a(, puede *er pedda la reocn por cual0uera de lo* con*orco*. !e"#n el art. 1%$ a( ju*ta cau*a cuando: Cuando contra contra la pro+c pro+cn n del contrato contrato cede*e cede*e *u* *u* dereco* dereco* a otro*. otro*. Cuando no no cuple*e cuple*e nn"una nn"una de *u* o+l"ac o+l"acone* one* con con la *ocedad. *ocedad. Cuando Cuando le le *o+re *o+reene ene una una ncapa ncapacd cdad. ad. Cuando perde* perde*e e la con7anza con7anza de *u* con*orco con*orco** por 8u"a, perpetrac perpetracn n de un cren, ala conducta, n*olenca, proocacn a la d*corda de lo* con*orco* u otro* eco* an2lo"o*. 0erec+o 0erec+o a renunci renunciar ar a la socieda sociedad: d:  la* *ocedad por tepo deternado no puede renuncar*e por lo* *oco* *n ju*ta cau*a. ! la *ocedad e* por tepo ndeternado, puede renuncar*e en cual0uer oento por lo* *oco* no o+*tante e?*te una ltacn: no podr2 acer*e de ala 8e o ntepe*taente. a* ju*ta* cau*a* *on la* *"uente*: Cuando el el adn*trador adn*trador u+er u+ere e *do reodo reodo o u+e*e u+e*e renunca renuncado. do. Cuando u+er u+ere e oto* para para la e?clu* e?clu*n n de al"#n *oco *oco ( no 0u*ere 0u*ere ejercer e*e dereco. Cuando la ju*ta ju*ta cau*a cau*a de la e?clu* e?clu*n n *e a dado dado con relacn relacn al propo propo *oco *oco renuncante con un oto 0ue no le e* puta+le.

@ -articipación de los bene#cios periódicos y las %anancias resultantes de la li(uidación de la sociedad

O9IACIONE! B DEREC'O! DE O! !OCIO! RE!4ECTO A TERCERO!: TERCERO!: 3art*. 1%6$ a 1%%) KL

a re"la "eneral e* 0ue lo* l o* *oco*, en cuanto a *u* o+l"acone* re*pecto a tercero*, de+en con*derar*e entre ello* coo * no u+e*e *ocedad al"una. !u caldad de *oco* no e* opon+le a tercero*. a* o+l"acone* contraída* por uno* de lo* *oco* en *u no+re per*onal, no da a lo* tercero* 0ue an contratado con l nn"una accn drecta contra lo* otro* *oco*, aun0ue el re*ultado de e*a* o+l"acone* *e a(a conertdo en utldad de ello*. o* *oco* no e*t2n o+l"ado* *oldaraente 8rente a la* deuda* *ocale*, * e?pre*aente no lo e*tpularon a*í. ) Dereco* ( o+l"acone* de la *ocedad 8rente a tercero*: !e reputan tercero* no *lo la* per*ona* 0ue no *ean *oco, *no ta+n lo* *o* *oco* en todo lo 0ue atae a *u* relacone* con la *ocedad 0ue no deren de *u caldad de *oco o de adn*trador. adn*trador. o* deudore* de la *ocedad no *on deudore* de lo* *oco*, por ende, nn"uno de lo* *oco*, a no *er de 0ue *ea adn*trador, no tene dereco a co+rar lo* crdto* *ocale*, n a deandar por ello* a tercero*. o* acreedore* de la *ocedad *on acreedore*, al *o tepo, de lo* *oco*. o* *oco* re*ponden por la* deuda* *ocale*, en proporcn a *u partcpacn, a no *er de 0ue *e e?pre*e *oldardad.  j) D*olucn: l0udacn ( partcn:

1. @. $. 6. . P.

a d*olucn de la *ocedad puede *er total o parcal. E* total cuando la entdad *e e?tn"ue, de*aparece la per*onería jurídca ( *e l0udan todo* lo* +ene*. E* parcal cuando *e re7ere tan *lo a la parte 0ue corre*ponde a uno de lo* *oco*, pero la *ocedad contn#a *u e?*tenca jurídca. a* cau*ale* de d*olucn de la *ocedad *on la* *"uente*: <=ER <=ERTE DE O! O! !OCIO! !OCIO!.. C=<4IRRRDID 4>RDIDA A DE CA4I CA4IT TA !OCIA !OCIA. . I<4O!I9II I<4O!I9IIDAD DAD DE CONTIN=AR CONTIN=AR O! O! NEOCIO NEOCIO!. !. EJC EJC=!IÓN =!IÓN O REN=NCIA REN=NCIA DE =N !OCIO. !OCIO. INC=<4I
K1

a partcn, de*pu* de eca la l0udacn de lo* +ene* *ocale* 0uedando el e?cedente de captal, de+e d*tr+ur*e entre lo* *oco* en la proporcn conenda en el contrato, ( * el punto no *e *e u+ere pre*to, en proporcn a la parte 0ue cada uno le corre*ponde en la* "ananca* o, * no e*tuere pre*to, *e"#n lo* aporte* re*pecto* en el oento de con*ttucn de la *ocedad. Cuando el aporte no a con**tdo en una *ua de dnero *no en una co*a ue+le o nue+le ( *u alor e*t2 deternado en el contrato, *e re"r2 por dco alor e?pre*ado *n od7cacn al"una. ! el alor no a *do 7jado en el contrato, *e deternar2 por el 0ue tenía la co*a al tepo 0ue 8ue entre"ada a la *ocedad 0ue, no a+endo acuerdo de la* parte*, *er2 7jado judcalente. ! la co*a 8uere endda por la *ocedad en un acto ne"ocal, la cuantía del aporte *er2 el preco o+tendo en la enta * no 8ue*e endda, el alor 0ue tenía la co*a al tepo en 0ue 8ue entre"ada. ! lo 0ue *e aport 8ue el u*o de la co*a o un dereco de u*u8ructo, no alorado en el contrato, la aluacn *e ar2, en de8ecto de acuerdo de la* parte*, judcalente, toando en cuenta el alor 0ue tenía en el oento en 0ue n"re* a la *ocedad. En ca*o de *er *oco captal*ta, tene dereco a recuperar ínte"raente *u captal, *alo d*po*cn e?pre*a en contraro. !olo la* "ananca* *on repartda* con el ndu*tral. El *oco ndu*tral no partcpa de lo* 0ue+ranto* econco* 0ue a(a *u8rdo la *ocedad pero nada *e opone a 0ue el *oco ndu*tral a*ua e?pre*aente la o+l"acn de contr+ur de *u +ol*llo al pa"o de la* prdda*.

@.-
repre*entacn de enore* por lo* padre*) ( andato *n repre*entacn 3por ej. en un andato oculto). !n e+ar"o, e*ta dea re*ulta un poco e?a"erada, pue*to 0ue el andato e* ca* *epre repre*entato (, aun en lo* ca*o* en 0ue no lo e*, la "e*tn 0ue realza el andataro de+e *er de una índole tal 0ue pueda *er o+jeto de repre*entacn. @. En *e"undo *e"undo lu"ar, lu"ar, e* ene*ter ene*ter 0ue el andato andato ten"a ten"a por o+jeto o+jeto la relacn relacn de un acto jurídco o de una *ere de acto* de e*ta naturaleza. +)
CARACTERE!: El 7n de e*te e*te contrato contrato e* la realzac realzacn n de otro otro acto o acto*, acto*, por ende ende e* un edo. 4uede 4uede *er *er onero onero*o *o o "rat "ratut uto. o. E* con*en*ual con*en*ual,, noralente noralente.. A ece*, de+e de+e *er otor"ado otor"ado en e*crtur e*crtura a p#+lca. Típco. Non ona ado. do. De ejecucn ejecucn n*tant2n n*tant2nea, ea, de ejecucn ejecucn d8erda d8erda o de tracto tracto *uce*o *uce*o.. 4uede 4uede *er *er t2c t2cto to o e?pr e?pre*o e*o.. ene enera rall o e*pe e*pec cal al.. d) Con*entento, capacdad, o+jeto, 8ora ( prue+a: CON!ENTI
A -ara -ara ser ser man manda data tari rio: o:

a re"la del **tea "ente, coo *e apreca en el art. 1K5%, e*ta+lece 0ue andato puede *er 2ldaente otor"ado a una per*ona ncapaz de o+l"ar*e, dado de 0ue el 0ue otor"a tene plena K$

capacdad de acerlo ( el andataro act#a en repre*entacn de *te. !n e+ar"o, no pueden *er andataro* lo* deente* o enore* p#+ere*, a 0ue la le( lo* con*dera prado de d*cernento. ! el andante otor"a a un ncapaz 0ue le( lo con*dera *n d*cernento para realzar el o+jeto de andato, el andante de+er2 acerlo por *u cuenta. A -ara -ara ser ser man manda dant nte: e:

! el andato tene coo o+jeto acto* de adn*tracn, el andante tene 0ue tener capacdad para adn*trar *u* +ene*. ! el andato tene coo o+jeto acto* de d*po*cn, el andante tene 0ue tener capacdad para d*poner *u* +ene*.

O9GETO: !e"#n el art. 1KK5, pueden *er o+jeto del andato todo* lo* acto* lícto* *u*cept+le* de producr ad0u*cn, od7cacn o e?tncn de dereco*, e* decr, un acto jurídco. A e*ta re"la "eneral, a( ara* e?cepcone*. 1. No *e puede puede dar poder para para te*tar, te*tar, dado 0ue 0ue *on e*trcta e*trctaente ente per*onale* per*onale*.. @. No *e puede puede de*"nar de*"nar andataro andataro para para realzar realzar acto* acto* entre entre o* 0ue de+en de+en *er realzado* per*onalente 3ntutu per*onae). $. No *e puede puede dar poder poder para para 0ue al"uen al"uen ejerza ejerza la patra patra pote*tad pote*tad,, la curatela o tutela a no+re del padre, curador o tutor. OR
K6

tenendo la po*+ldad de etarlo, *a+endo 0ue el andataro act#a en *u no+re. \ ENERA ENERA O E!4ECIA: E!4ECIA: e* "eneral "eneral cuando copre coprende nde todo* todo* lo* ne"oco* ne"oco* del andante ( e* e*pecal cuando el andato e* otor"ado para la realzacn de uno o certo* ne"oco* en partcular. partcular. Ade2*, la d*tncn entre a+o*, e* 0ue el andato "eneral no coprende 2* 0ue lo* acto* de adn*tracn en ca+o, el andato e*pecal e* nece*aro para la d*po*cn re8erda a lo* +ene* del andante en lo* *"uente* ca*o* a odo de ejeplo: a. 4a 4ara ra acer pa"o* pa"o* 0ue 0ue no *ean *ean ordnaro* ordnaro* de la adn*t adn*tracn racn.. +. 4a 4ara ra acer noacone* noacone* 0ue e?tn"an e?tn"an o+l"acon o+l"acone* e* (a e?*tente* e?*tente* al tepo tepo del andato. c. 4a 4ara ra tran*"r, tran*"r, renuncar renuncar el dereco dereco de apelar apelar o a pre*crpcone* pre*crpcone* ad0urd ad0urda*. a*. d. 4a 4ara ra cual0uer cual0uer renunca renunca "ratuta "ratuta o re* re*n n o 0uta de deuda. deuda. e. 4a 4ara ra contraer contraer atrono atrono a no+re no+re del andante. andante. 8. 4a 4ara ra el reconoc reconoc ent ento o de jo jo** natur naturale* ale*.. ". 4a 4ara ra cual0uer cual0uer contrato contrato 0ue ten"a ten"a por o+jeto o+jeto tran*8err tran*8err o ad0urr ad0urr el dono dono de +ene* raíce*. . 4a 4ara ra acer donacon donacone* e* 0ue no *ean *ean "rat7cacon "rat7cacone* e* de pe0uea* pe0uea* *ua* *ua* eca* a lo* epleado* o per*ona* de *erco de la adn*tracn. . 4a 4ara ra pre*tar pre*tar dnero dnero o toar toar pre*t pre*tado ado 0ue 0ue no *ean en relac relacn n a la adn*tracn de lo* +ene* a car"o.  j. 4ara dar en arrendaento arrendaento por 2* de *e* ao* nue+le* 0ue 0ue e*tn a *u car"o. S. 4a 4ara ra con*tt con*ttur ur al al andante andante en depo* depo*taro taro.. l. 4ara ara 8or 8ora arr *oc *oce eda dad. d. . 4ara con*ttur al andante andante en 7ador 7ador.. n. 4a 4ara ra con*ttur con*ttur o ceder ceder dereco* dereco* reale* reale* *o+re *o+re nue+le*. nue+le*. o. 4a 4ara ra aceptar aceptar erenc erenca* a*.. p. 4a 4ara ra reconocer reconocer o con8e*ar con8e*ar o+l"acon o+l"acone* e* anterore* anterore* al al andato. andato. 8) Dereco* ( o+l"acone* del andante ( del andataro: DEREC'O! DE
 ! en el ejercco del andato, el andataro u+era actuado en no+re propo, el andante e*t2 o+l"ado de la* o+l"acone* 0ue u+ere contraído con tercero*.

6. 6bli%ación de retribuir el servicio: a retr+ucn, en ca*o 0ue el andato *ea onero*o, e* de+da al andataro cual0uera *ea el re*ultado de *u "e*tn, *alo pacto en contraro. ! el andataro no cuplo la "e*ton, carece de dereco de retr+ucn, aun0ue *ea peddo por una razn de 8uerza a(or 0ue no *ea el eco del propo andante. \ DE
Coprende todo lo 0ue el andante le con7 al andataro ( de 0ue no d*pu*o por *u orden todo lo 0ue rec+ de tercero, toda* la* "ananca* re*ultante* del ne"oco 0ue *e le encar", lo* título*, docuento* ( papele* 0ue el andante le u+e*e con7ado.

") Re*pon*a+ldad del andataro: El prncpo "eneral e* 0ue el andataro e* re*pon*a+le de todo dao derado al andante por la nejecucn total o parcal del andato 3art. 15L6), *alo 0ue ella *e de+era a un ca*o 8ortuto o 8uerza a(or. E* ta+n re*pon*a+le de todo dao *o+reendo a la* l a* co*a* 0ue rec+ del andante coo con*ecuenca del contrato ( 0ue *e u+era daado por *u culpa o dolo.  Ta+n  Ta+n *e nclu(e dentro del prncpo "eneral "eneral todo* lo* alore* en dnero 0ue el andataro tene en *u poder por cuenta del andante, perecendo al andataro, aun0ue *ea por 8uerza a(or o ca*o 8ortuto, *alo 0ue el dnero e*t contendo en caja* o *aco* cerrado* *o+re cuale* reca"a el accdente o la 8uerza. El andataro culpa+le re*ponder2 de todo* lo* dao* ( perjuco* 0ue deren al andante de *u 8alta, ne"l"enca o dolo. 4ero * la la "e*tn en *u conjunto a *do notoraente +ene7co*a para el andante 3con acerto* ( ne"l"enca* del andataro), *te no podr2 8undar*e en una ne"l"enca oca*onal para reclaar dao* ( perjuco*. )
KP

nter* le"íto de lo* contratante* o un tercero. ! ER>! E ETI !4=>! ! DE DE A CE!ACIÓN: en prncpo, tale* acto* no crean o+l"acn al"una para el andante, de*de 0ue lo* podere* del andataro an ce*ado, *n e+ar"o, *er2 o+l"atoro para el andante ( *u* eredero* todo cuanto el andataro cere "norando *n culpa la ce*acn del andato. @. CONT CONTIIN=ACI =ACIÓ ÓN DE O! NE NEOCIO! CIO! =E =E NO AD
andante ( *u* eredero* 3art. 15P%). o #nco 0ue la le( toa en cuenta e* la propa +uena o ala 8e del tercero 0ue ne"oca con el andataro, aun0ue *te #lto actuara de ala 8e.

$.- E!TIÓN DE NEOCIO!: a) Concepto: 'a( "e*tn de ne"oco* cuando al"uen no o+l"ado por contrato n por repre*entacn le"al realza e*pont2neaente una "e*tn #tl para otro. a re"ulacn le"al de la n*ttucn e*t2 nutrda de una do+le preocupacn: 1) la nece*dad de etar una ntro*n ole*ta o dao*a en lo* ne"oco* ajeno* ( @) la nece*dad de no perjudcar a 0uen a a realzado una "e*tn #tl para otra per*ona. El "e*tor tene la *a conducta 0ue el andataro, la de realzar acto* o "e*tone* pertenecente* a otra per*ona. El prncpo "eneral e* 0ue al realzar lo* acto* o "e*tone* por cuenta de un tercero, e*t2 o+l"ado a poner en *u tarea la *a acta dl"enca 0ue un ne"oco propo, de+endo rendr cuenta*. En al"uno* ca*o*, andato ( "e*tn *e con8unden: la rat7cacn de la "e*tn e0uale al andato 3art. @$L6), la e?traltacn en el andato produce lo* e8ecto* de la "e*tn. o* re0u*to* para 0ue a(a "e*tn de ne"oco* *on lo* l o* *"uente*: 9 ,ue no +aya +aya mand mandat ato' o' ni ni se trate trate del ejerc ejercicio icio de una una representación representación le%al' ni el cumplimiento de una obli%ación contractual 0ebe ser espont.nea ; ,ue el %es %estor tor se propo propon%a n%a +acer +acer un ne%o ne%ocio cio de otr otro oy obli%arlo eventualmente& eventualmente& no a+r2 "e*tn de ne"oco* *

cre(endo el "e*tor acer un ne"oco *u(o, ce*e el de otro. ot ro. !lo podr2 reclaar del dueo lo 0ue re*ulte al tenor de lo* prncpo* de enr0uecento *n cau*a.

< ,ue se trate trate de de un un acto acto o de una una ser serie ie de de acto actos& s& /sto /stos s  pueden ser jurídicos jurídicos o simplemente simplemente materiales materiales = ,ue ,ue no +aya +aya opo oposi sici ción ón del del due due1o 1o del del ne% ne%oc ocio io&&  la

opo*cn del dueo e* ne7caz cuando el "e*tor tene nter* le"íto en la "e*tn. > ,ue ,ue la la %es %esti tió ón +a +aya sido sido 5til 5til&& la utldad *e juz"a al oento de la ncacn de la "e*tn 3art. @$L1) no ntere*a 0ue el +ene7co per**ta al oento de conclurla. E*te e*, prec*aente, una de la* con*ecuenca* e*encale* 0ue d*tn"uen la accn derada de la "e*tn ( la del enr0uecento *n cau*a, pue* la edda de la #lta e*t2 dada por el +ene7co e?perentado por el dueo. @ ,ue ,ue se se tra trate te de un asun asunto to líc lícito& ito& de lo contraro el acto  jurídco e* nulo. B ,ue ,ue no se trat trate e de un act acto o per perso sona nalís lísim imo o C Do debe debe ser ser +ec+ +ec+a a con con .nimo .nimo liber liberal' al' con .nimo .nimo de no no cobrarle

+) O+l"acone* ( dereco* de la* parte*: O9IACIONE!: \ DE E!TOR E!TOR:: coo re"la re"la "eneral, "eneral, el "e*tor "e*tor e*t2 e*t2 *oetdo *oetdo a toda* toda* la* o+l"acone* 0ue la le( pone al andataro 3art. @@KK).

KK

9 6bli%ación 6bli%ación de de continua continuarr y concluir concluir el ne%ocio ne%ocio:: ncada la "e*tn, el "e*tor

e*t2 o+l"ado a conducrla a*ta *u 7n, a eno* 0ue el dueo o *u* eredero* *e encuentren en condcone* de atenderla por *í *o 3art. @@5L). ; 4endi 4endició ción n de de cuen cuentas tas:: la "e*tn no ternar2 a*ta 0ue el "e*tor to rnda cuenta* 8rente al dueo del ne"oco de *u "e*tn. \ DE D=EO D=EO DE NEOCIO: NEOCIO: en en prncpo, prncpo, el el dueo del del ne"oco ne"oco 0ueda 0ueda *oetdo a la* o+l"acone* 0ue la ejecucn del andato pone al andante con tal 0ue el ne"oco a(a *do #tlente conducdo 3art. @@5%). El "e*tor puede repetr del dueo del ne"oco todo* lo* "a*to* 0ue la "e*tn le u+ere oca*onada*, con *u* ntere*e* de*de el día en 0ue lo* zo ( el dueo del ne"oco e*t2 o+l"ado ade2* a l+erarlo o ndenzarle la* o+l"acone* per*onale* 0ue u+ere contraído 3art. @@5K). c) Epleo #tl: concepto: Epleo #tl e?*te cuando al"uen, *n *er andataro n "e*tor de ne"oco* ce*e "a*to* en utldad de otra per*ona* 3art. @L$P). a d8erenca con la "e*tn de ne"oco* e* 0ue no ntere*a la ntencn con 0ue a(a realzado el "a*to 3* lo cera cre(endo 0ue *e trata de un ne"oco u o+l"acn propa, a( accn por epleo #tl). a d8erenca con enr0uecento *n cau*a e* 0ue entra* el enr0uecento *n cau*a *upone un +ene7co *u+**tente, la accn de epleo #tl puede ntentar*e aun cuando la utldad lle"a*e a ce*ar 3art. @$L5). o* "a*to* en +ene7co de la co*a de otro pueden juz"ar*e #tl cuando el epleo de dnero auent el preco de cual0uer co*a de otro o de 0ue le re*ult una entaja o ejora en *u* +ene* aun0ue de*pu* lle"a*e a ce*ar la utldad.

UNIDAD N° ): CONTRATOS GRATUITOS O LIBERALIDADES: DONACI"N - COMODATO COMODATO 1.- DONACIÓN: a) Concepto: El art. 1%K5 e*ta+lece: &'a+r2 donacn cuando una per*ona por un acto entre o* tran*7era de *u l+re oluntad "ratutaente a otra, la propedad de una co*a. +) +eraldade* 0ue no *on donacone*: 9 La renuncia renuncia de una una +ipoteca +ipoteca o la #an"a #an"a de una deuda deuda no pa%ada pa%ada aun(ue aun(ue el deudor est/ insolvente i nsolvente ; El dejar dejar de cumplir cumplir una condició condición n a (ue est/ subor subordinad dinado o un derec+o derec+o eventual' aun(ue la omisión se ten%a la mira de bene#ciar al%uno < La omisión omisión voluntaria voluntaria para dejar perder perder una servidumbre por el no uso de ella o cual(uier derec+o real (ue pierda por el no uso por el transcurso del tiempo = El dejar de de interrumpir interrumpir una prescripción prescripción para para favorecer favorecer al al propietario propietario al  poseedor)  poseedor) > El servicio personal %ratuito' por por el cual cual el (ue lo +ace acostumbra acostumbra a pedir un precio

K5

@ Todos a(uellos a(uellos actos actos actos por los (ue se entre%an entre%an o reciben reciben %ratuitamente& %ratuitamente&  pero no con con el #n de transferir transferir o de de ad(uirir el dominio dominio de ellas' ellas' 3por

ejeplo: el coodato o pr*tao "ratuto de una co*a).

c) Caractere*: 1. E! =N ACT CTO O ENTR ENTRE E ;I; ;I;O!: @. O9I O9IA A A TR TRAN! AN!ER ERIR IR A A 4RO4 4RO4IE IEDA DAD D DE =NA =NA CO!A CO!A:: $. A TT= TT=O O RA RAT=ITO T=ITO:: e*ta e*ta re"la re"la no e* e* a+*ol a+*oluta uta (a 0ue 0ue e* po*+le 0ue el contrato de donacn o+l"ue al donataro a acer o pa"ar al"o, *ea en +ene7co del donataro o de un tercero. 6. =NIATERA. . OR
a.
a. No puede puede el cn(u"e, cn(u"e, *n el con*ent con*entento ento del del otro o autorza autorzacn cn del juez, juez, donar de lo* +ene* raíce* del atrono. +. o* padre* padre* no no pueden donar donar lo* +ene* +ene* lo* jo* jo* +ajo *u *u patra pote*ta pote*tad d *n autorzacn judcal. c. o* tutor tutore* e* ( curadore* curadore* no pueden pueden acer acer o aceptar aceptar donacone* donacone* de lo* +ene* +ene* *u* propo* puplo* o curado*. Nece*tan autorzacn judcal para aceptar a ceptar donacone* para *u* puplo* o curado*. d. o* andatar andataro* o* no pueden pueden acer acer donacone* donacone* de lo* lo* +ene* 0ue 0ue e*t2n +ajo +ajo *u adn*tracn *n tener poder e*pecal.

5L

O9GETO: a re"la "eneral e* 0ue la* co*a* 0ue pueden *er endda* pueden *er donada* 3art. 1%55). a donacn de todo* lo* +ene* pre*ente* e* nula *alo 0ue el donante *e u+era re*erado el u*u8ructo de ello* o de una porcn *u7cente para *u+enr a *u* nece*dade* 3art. 1KLL), ale aclarar 0ue ta+n prote"e, ade2* de 0ue no 0uede en la prod"aldad el donante, la le"íta de lo* l o* eredero* ( de lo* acreedore* del donante. Ta+n Ta+n e* nula la donacn de +ene* 8uturo*. e) ora ( prue+a: con relacn a la* parte* ( con re*pecto a tercero*: OR
a. Entr Entre e par parte te*: *: * el dona donata tar ro o dea deand nda* a*e e al al donante la entre"a de la co*a donada, la donacn *lo podr2 pro+ar*e por e*crtura p#+lca ( donde no u+ere e*cr+ano, por n*truento otor"ado ante el Guez de 4az del lu"ar ( do* te*t"o*. Ade2* de+e o*trar*e la aceptacn. +. 4o 4orr terc tercero ero*: *: no a( nn"un nn"una a re*t re*trcc rccn n ( pued pueden en aler*e de cual0uer edo de prue+a.

A 0onac 0onacion iones es cosa cosa mueb muebles les::

a. Entr Entre e part parte* e*:: el 0ue 0ue e? e?"e "e la la entr entre"a e"a de la la co*a co*a donada, de+e pro+arla por n*truento e*crto no *e adte la prue+a de la proe*a er+al de donacn, por 2* conclu(ente *ea, a eno* 0ue el donante la con7e*e judcalente. +. 4or ter terce cero ro*: *: *e r"e r"e por por el prn prnc cpo po de la* la* donacone* *olene* con re*pecto a la prue+a de lo* tercero*.

8) E*pece* de donacone*: DONACIONE! 4OR CA=!A DE <=ERTE: !on donacone* 0ue e*t2n *ujeta* a un condcn re*olutora (a 0ue la donacn produce *u* e8ecto* de nedato, *n 0ue ella dependera de *u e7caca de la uerte del donante. 4or ejeplo: a) la 0ue ace con la condcn de 0ue el donataro re*ttur2 lo* +ene* donado* * el donataro no 8allecera en un lance pre*to +) la 0ue *e ace con la condcn de 0ue lo* +ene* *e re*ttur2n al donante * *te *o+reera al donataro 3art. 1KL$). DONACIONE! <=T=A!:

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!on donacone* utua* a0uella* 0ue *e acen do* o 2* per*ona* recíprocaente en un *o acto 3art. 1K15). El re0u*to para acer donacone* utua* e* 0ue *e a"an en un *o ( *olo acto. Al"uno* con8unden con la peruta, pero *e d8erenca de *ta, (a 0ue puede a+er una edente de*proporconaldad en la* pre*tacone* ( el acto no podr2 pu"nar*e por le*n. DONACIONE! RE<=NERATORIA!: !e"#n el art. 1K@@ la* l a* donacone* reuneratora* *on a0uella* 0ue *e acen en recopen*a de *erco* pre*tado* al donante por el donataro, e*ta+le en dnero ( por lo cual podía e?"r el pa"o judcalente al donante. U a aceptacn de la donacn reuneratora reuneratora e0uale a la aceptacn del pa"o, por ende, el donataro no podr2 en adelante co+rarlo* judcalente. E* l"co, por0ue el donante a entenddo pa"ar, *lo 0ue lo a eco con "enero*dad, pa"ando 2* de lo 0ue de+ía. U ! la reuneracn de lo* *erco* pre*tado* pre*tado* e* e0ualente 3donacn 0ue "uala el alor a la pre*tacn de+da) a lo de+do, *e reputa acto onero*o 3art. 1K@). En con*ecuenca, e*t2 *ujeto a la accn por eccn ( por co* red+toro* ( no puede *er reducda por no7co*dad n da lu"ar a colacn, n puede *er reocada 3art. 1KP$. 1KP$ . En ca+o, cuando e?ceda de la  ju*ta retr+ucn, e*t2 *ujeta *ujeta al r"en le"al de la* donacone* donacone* *ple*. DONACIONE! CON CARO: Car"o *e llaa a la o+l"acn acce*ora pue*ta al 0ue rec+e una l+eraldad por el donante. En la edda 0ue el alor del car"o a+*or+a el de lo* +ene* donado*, el acto e* con*derado onero*o en el e?cedente, e* reputado "ratuto. E* decr, *e aplca *o+re el punto el *o **tea *e"udo en atera de donacone* reuneratora*. En cuanto acto onero*o, dar2 lu"ar a la re*pon*a+ldad por eccn ( co* red+toro* ( no podr2 *er o+jeto de reduccn por no7co*dad en cuanto acto "ratuto no or"na e*a re*pon*a+ldad ( puede *er reducdo ( colaconado. 4ero * la portanca de la donacn 3alor) 8ue*e 2* o eno* "ual a la de la car"a 0ue *e pone al donataro, no *e aplcar2 nn"una de la* nora* relata* a la* donacone* 3art. 1K@K), por0ue el acto e* onero*o. a nejecucn del car"o por el donataro ace nacer la* *"uente* accone*: 9

8cción por cumplimiento:

;

8cción po por re revocación:

El donataro puede *er deandado por el cuplento del car"o. ! el car"o a *do e*ta+lecdo en 8aor del donante, la accn por cuplento la tenen: 1) el propo donante ( *u* *uce*ore* @) *u* acreedore*, por ía de accn *u+ro"atora $) el al+acea. ! el car"o a *do e*ta+lecdo en 8aor de tercero*, la accn puede *er ntentada por el tercero +ene7caro, en ejercco de la accn o+lcua. En ca+o, no puede *er peddo por el donante n *u* eredero* 3art. 1K@5). a accn por reocacn de la donacn *lo copete al donante ( *u* eredero* 3art. 1K@) (a 0ue *e trata de una

5@

P6).

accn per*onalí*a 0ue no la pueden acer tercero* ntere*ado*. o* car"o* po*+le*, lícto* o norale* anulan la donacn 3art

") Reer*n: a pala+ra reer*n *"n7ca la re*ttucn de una co*a al e*tado 0ue tena o la deolucn de ella a 0ue la per*ona 0ue la po*eía prero a donacn, coo todo acto jurídco, puede *ujetar*e a una condcn. a* do* condcone* 0ue pueden a8ectar a una donacn *on la* *"uente*: 9

*ondición suspensiva:

;

*ondición re resolutoria:

No a( nn"una ltacn *o+re *u car2cter ?to o ca*ual *olaente la* pura pote*tata* anularían la donacn. Cuplda la condcn *u*pen*a, la donacn e* e?"+le por el donataro. De+en *er ca*uale* o +en depender de la oluntad del donataro para 0ue ocurra la condcn, pero nunca de+e depender de la oluntad del donante (a 0ue proocaría la anulacn de la donacn por0ue *e encontraría al ar+tro del donante la e?tncn de la donacn por *u *ola oluntad de 0ue e?*ta la condcn o no. Cuplda la condcn re*olutora, el dono 0ue 8uera tran*8erdo al donataro 0ueda reocado.

8) 4reorenca: e8ecto* Dentro de la* re*olucone* re*olutora* 0ue pueden poner*e en la* l a* donacone* *e encuentra la reer*n por preorenca del donataro. De acuerdo a e*ta cl2u*ula, lo* +ene* donado* retornan al patrono del donante * el donataro 8allece ante* 0ue el donante 3art. 1K61). a donacn e* un acto ntutu per*onae. El donante 0uere +ene7car a 4edro pero no tene el enor nter*  nter* en 0ue lue"o rec+an lo* +ene* *u* eredero*. a cl2u*ula de reer*n le a*e"ura 0ue * el donataro 8allece prero, lo* +ene* oler2n a *u poder ( no r2n a ano* de 0uen no 0uere. a cl2u*ula ta+n puede d*poner la reer*n para el ca*o de 0ue 8allezcan, ante* 0ue el donante, el donataro ( *u* eredero* 3art. 1K61). El donante puede tener nter* 0ue el +en no *al"a de la 8ala del donataro, por ende puede aplcar dca cl2u*ula. a reer*n condconal no puede *er e*tpulada *no en +ene7co del donante 3art. 1K6@). ! el contrato la e*ta+lecere en proeco del donante ( *u* eredero* o de un tercero, la cl2u*ula *lo *er2 2lda re*pecto del prero ( *e con*derar2 coo no e*crta re*pecto de lo* #lto* 3art. 1K6@). a reer*n de+e *er e*ta+lecda en 8ora e?pre*a en el contrato 3art. 1K6$), +a*tando 0ue e*t claraente e*ta+lecda. e *ta+lecda. o* alcance* de la cl2u*ula de re*n de+en *er con*derado* en relacn a d8erente* odaldade* 0ue ella puede a*ur: a. Cuando el dereco dereco de reer* reer*n n a *do *do e*tpulado e*tpulado para para el ca*o ca*o 0ue la uerte del donataro preceda a la del donante, la er*n tene lu"ar de*de la uerte del donataro, aun0ue le *o+reen *u* jo*.

5$

+. Cuando el el dereco dereco a *do re*erad re*erado o para el ca*o ca*o de uerte del del donataro donataro ( de *u* jo* o de*cendente*, la re*era no prncpa para el donante *no por la uerte de todo* lo* jo* o de*cendente* del donataro. c. Cuando el dereco dereco de reer* reer*n n *e u+ere u+ere e*ta+lec e*ta+lecdo do para el el ca*o de de uerte del donataro *n jo*, la e?*tenca de jo* a la uerte del donataro e?tn"ue el dereco 0ue ree n aun en ca*o de uerte de e*to* jo* ante* de la del donante. a cl2u*ula de reer*n e* una condcn re*olutora, por ende, *u* e8ecto* *e producen p*o ure, *n nece*dad de deanda. Al"uno* Al "uno* de lo* pro+lea* de la reer*n *on: a 4ever 4eversió sión n pendie pendiente nte:: el donataro, ante* de 0ue a(a cupldo la condcn, e* un propetaro puro ( *ple. !u* acreedore* podr2n e+ar"ar ( ejecutar lo* +ene* donado*. El donante puede ejercer e jercer edda* con*eratora*. b *ond *ondic ició ión n cumpl cumplid ida: a: la reer*n de lo* +ene* tene e8ecto* retroacto* 3art. 1K6%). a enajenacn de lo* +ene* donado* por el donataro 0ueda *n nn"#n e8ecto ( uelen al patrono del donante l+re de toda car"a o poteca, pero trat2ndo*e de co*a* ue+le*, el ad0urente de +uena 8e ( a  ju*to título podr2 de8ender*e contra toda accn accn rendcatora del donante con la e?cepcn del artículo @61@. c *erte"a *erte"a de (ue (ue la condición condición no podr. podr. cumplir cumplirse: se: de*de el oento 0ue el donante a 8allecdo ante* del donataro, la condcn de la 0ue depende la reer*n *e ace de cuplento po*+le ( el dono 0ueda de7ntaente con*oldado en la ca+eza del donataro o de 0uen u+era ad0urdo de l lo* +ene* donado*. No 0uedar2 con*oldado el dono * el donataro 8uere cau*ante oluntaro de la uerte del donante. 4ue*to 0ue la reer*n e* un dereco patronal, nada pde de 0ue *ea renuncado por el donante pudendo *er e?pre*a o t2cta la renunca. E* t2cta, por ejeplo, cuando a( con*entento del donante a la enta de lo* +ene* 0ue 8oran la donacn.

@.- DEREC'O! B O9IACIONE! DE A! 4ARTE!: a) Dereco* ( o+l"acone* del donataro: O9IACIONE!: En prncpo la donacn e* un contrato unlateral 0ue no pone o+l"acone* *no al donante. 4ero puede ocurrr 0ue en el *o contrato el donante pone al donataro certa* o+l"acone* acce*ora* llaada* car"o*, 0ue no dependen de la naturaleza del contrato *no de e*tpulacone* e*pecale*. a* #nca* o+l"acone* 0ue por le( *e le pone al donataro *on la* *"uente*: 1. 3ratitud al donante& el donataro tene el de+er oral de "rattud aca el donante e*a "rattud *e reela *o+re todo con eco* po*to* en el plano jurídco, *e cuple con dco de+er a+*tenndo*e de la realzacn de acto* 0ue pl0uen una notora n"rattud, ( * el donataro ncurra en ello*, la l+eraldad puede *er reocada. @. -restar alimentos al donante (ue no tuviese medio de subsistencia& cuando la donacn *ea *n car"o. E* una deo*tracn de eco po*to por parte del donataro al donante de la o+l"acn de "rattud. El donataro puede l+rar*e de e*ta o+l"acn deolendo lo* +ene* donado*, o el alor de ello* * lo* u+e*e enajenado. El ncuplento de la o+l"acn

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alentara +rnda al donante do* accone*: a) una por pre*tacn de alento* ( +) por reocacn de la donacn. +) Reocacn de la donacn: cau*ale*: En prncpo la donacn e* rreoca+le por la oluntad del donante. a le( *lo adte la l a reocacn en e*to* *upue*to*: 1. Inejecución de los car%os por parte del donatario: donatario: ! el donataro ncurre en ncuplento de lo* car"o* pue*to* por el donante, *te tene dereco a reocar la donacn 3art. 1K65). No porta 0ue el car"o a(a *do pue*to en nter* del donante o de un tercero en cual0uer ca*o la accn de reocacn 0ueda cu+erta cu+e rta 3art. 1K@). o* 0ue pueden *olaente deandar la reocacn por nejecucn de la* car"a* pue*ta* al donataro *on el donante ( *u* eredero*, no pudendo acer la accn el tercero +ene7caro del car"o, 0ue *lo tene la de cuplento. @. In%ratitud del donatario: El donataro tene un de+er de "rattud aca el donante. En el dereco *e *at*8ace con una conducta pa*a, *anconando lo* acto* 0ue reelan n"rattud. El dereco ta+n e?"e un eco po*to: la l a pre*tacn de alento* al donante 0ue carece de edo* de *u+**tenca. Cuando el donataro a 8altado al de+er de "rattud, la le( le perte al donante reocar la donacn.  Toda*  Toda* la* donacone* pueden *er reocada* reocada* por n"rattud, a#n la* reuneratora* ( la* eca* con car"o pero en e*to* ca*o*, *lo pueden *er reocada* en la parte 0ue e?ceda el alor del car"o cupldo o del *erco pre*tado 3art. 1KP$). El cd"o enuera ta?ataente la* cau*ale* de reocacn: -Atentado contra la da del donante. -Injura* "rae* en *u per*ona o en *u* +ene* o en *u onor. -Ne"ata a pre*tarle alento*. a accn de reocatora *olaente puede *er realzada por el donante ( *u* eredero* ( *lo puede ntentar*e contra el donataro ( no contra *u* eredero* o *uce*ore*, pero una ez ntentada contra el donataro, puede *e"ur*e a *u 8allecento contra lo* eredero* 3art. 1KP). a accn pre*cr+e por un ao 3art. 6L$6). c) !upernacenca de jo*: a *upernacenca de jo* del donante, po*teror a la donacn, no cau*a la reocacn a eno* 0ue *e u+era e*tpulado e?pre*aente e*a condcn 3art. 1KPK). ! *e e?pre*a la cl2u*ula de *upernacenca de jo* del donante, la donacn 0ueda reocada, tenendo dca cl2u*ula el car2cter de una condcn re*olutora 3art. 1KPK).

5

o* 8ruto* a*ta el día en 0ue *e le a(a not7cado el nacento, corre*ponde al donataro por *er po*eedor de +uena 8e. d) E8ecto* de la reocacn: entre la* parte*, re*pecto de tercero* ( de lo* +ene7caro* de lo* car"o*: EECTO! DE A RE;OCACIÓN 4OR INC=<4I
\ Entre partes:

E*ta reocacn o+ra coo condcn re*olutora el dono do no de lo* +ene* donado* 0uedan reertdo* retroactaente al patrono del donante. El donataro re*ponde por la l a prdda o deteroro del +en donado, * ello* *e an producdo por *u culpa, pero no cuando *e an producdo por 8uerza a(or o ca*o 8ortuto. Ta+n Ta+n re*ponde el donataro por lo* dao* 0ue puedan oca*onar*e al donante por la enajenacn de la co*a donada, por 0ue el donante no tene accn contra el tercero ad0urente. \ 4especto de terceros: a reocacn prooca la re*olucn retroacta de lo* dereco* ad0urdo* por tercero* *o+re lo* +ene* nue+le*. a* enajenacone*, *erdu+re*, poteca*, u*u8ructo*, u*o ( a+tacn 0uedan *n e8ecto * lo* car"o* pue*to* al donante e*t2n e?pre*ado* en el n*truento p#+lco con 0ue *e zo la donacn (a 0ue el tercero ad0urente *a+ía de la e?*tenca del car"o. \ 4especto del bene#ciario del car%o : El art. 1K1 d*pone 0ue la nejecucn de la* car"a* por parte del donataro no perjudca a lo* tercero* +ene7caro* de ella*. 4ara 0ue e*te dereco *ea de7nto, e* nece*aro 0ue lo* +ene7caro* a(an aceptado el car"o. =na ez reocada la donacn, el tercero +ene7caro puede pedr el cuplento del car"o aceptado al donataro. 4ero *te *lo re*ponde del cuplento de lo* car"o* con la co*a donada 3o la re8erenca del onto de la co*a donada) ( no e*t2 o+l"ado per*onalente con *u* re*tante* +ene* 3art. 1K6). EECTO! DE A RE;OCACIÓN 4OR INRATIT=D:

\ Entre partes:

Entre parte*, la reocacn por n"rattud o+ra coo condcn re*olutora con e8ecto* retroacto* 3art. 1KP%), *urtendo lo* *o* e8ecto* 0ue la reocacn por ncuplento de lo* car"o*.

\ 4especto de terceros: a reocacn carece de e8ecto* retroacto* 3art. 1KPP), 0uedando 7re* lo* dereco* ad0urdo* por lo* tercero*. !e e?plca e*ta re"la a d8erenca del ncuplento de car"o, (a 0ue el coprador ad0urente no tene 8ora de a*e"urar*e contra una eentual reocacn por n"rattud, pero el coprador prudente *a+e en la donacn con car"o el pel"ro 0ue *oportar2 * el donataro no cuple con la condcn. e) O+l"acone* del donante: la eccn: ENTREAR A CO!A, O! R=TO!: a o+l"acn e*encal del donante* e* la de entre"ar la co*a donada ( no *lo de+e entre"ar la co*a, *no ta+n *u* 8ruto* a partr del oento en 0ue 8ue pue*to en ora. A#n pue*to en ora, el donante no e*

5P

con*derado de ala 8e, l de+e *lo lo* 8ruto* perc+do* de*de el oento de la ora, pero no lo* 0ue por *u culpa u+era dejado de perc+r. perc+r. En ca*o de prdda o deteroro, ( *ta 8ue ante* de la ora, el donante ( *u* cau*aa+ente* 3eredero*) *lo re*ponden de la prdda o deteroro de la co*a, * a a+do culpa de *u parte de*pu* de la ora re*ponden aun0ue el dao *e a(a producdo por ca*o 8ortuto 3art. 1K$P). a accn para reclaar la co*a del donante ( *u* eredero* *er2 *epre una accn per*onal ( no real 3(a 0ue no a( tradcn todaía 0ue a"a nacer el dereco *o+re la co*a). ARANTA: En prncpo el donante no de+e la "arantía por eccn n por co* red+toro* 3art. 1K$) pero *n e+ar"o, e*te prncpo tene ara* a ra* e?cepcone*: 1. Cuando el donante a proetdo e?pre*aente la "arantía de eccn. @. Cuand uando o la la don donac ac n n 8ue 8ue ec eca a de al ala a 8e, 8e, *a+endo el donante 0ue la co*a era ajena. !e ca*t"a a0uí la ala 8e de 0uen o+r pen*ando en perjudcar al propetaro o conce+r 8al*a* e?pectata* en el donataro. $. Cuand uando o la la don donac ac n n 8ue 8uerre con con ca carr"o: "o: en en el el ca*o de la eccn, * el donataro no a cupldo a#n con lo* car"o* cuando e* encdo en juco por un tercero, no puede pretender ndenzacn al"una * (a a+ía cupldo, la "arantía le e* de+da en la edda del car"o. 6. Cuand uando o la la ec ecc cn n tene ene por por cau cau*a *a la nejecucn de al"una o+l"acn 0ue el donante toara *o+re *í en el acto de la donacn, coo en el ca*o 0ue a(a dejado de pa"ar una deuda potecara *o+re el nue+le donado, a+endo e?onerado de tal pa"o al donataro 3art. @11).

$.- CO
\ \

\ \

\

En el artículo @@ e*ta+lece: &'a+r2 coodato o pr*tao de u*o, cuando una de la* parte* entre"ue a la otra "ratutaente al"una co*a no 8un"+le 3n con*u+le), ue+le o raíz, con 8acultad de u*arla/. E! =N CONTRA CONTRATO TO REA: REA: (a 0ue *olo *e *e per8eccona per8eccona con la entre" entre"a a de la co*a 3art. @@P). E! =N CONTRA CONTRATO RA RAT=ITO 3art. 3art. @@): @@): 0ue el coodante coodante no pueda rec+r rec+r retr+ucn *n de*naturalzar el contrato, no *"n7ca 0ue de+a nece*araente carecer de todo nter* en l. 4or ejeplo: 0uen pre*ta un ca+allo durante certo tepo, puede contar con la entaja de no "a*tar en alentacn. INT=IT= INT=IT= 4ER!ONAE: 4ER!ONAE: por0ue por0ue tene e*pecal e*pecalente ente en cuenta la per*ona per*ona del coodataro. =NIATER =NIATERA: A: por0ue por0ue del *o *o *ur"en *ur"en o+l"acone* o+l"acone* para para *olo una una de la* parte*, el coodataro. !e d*cute en doctrna * e* unlateral, +lateral per8ecto o +lateral. 9orda adere a la #lta opnn, pue*to 0ue a+a* parte* re*ultan o+l"ada* el coodante a pertr el u*o de la co*a por el tepo pactado el coodataro a cudarla ( a deolerla en *u oento. T4ICO B NO
\ NO OR
CA4ACIDAD: !e d*cute * la capacdad re0uerda para dar una co*a en coodato e* la capacdad de d*poner o e* *u7cente con la capacdad para adn*trarlo*: A *apacidad pa para di disponer: 0uene* *on*tene 0ue la capacdad nece*ara para dar una co*a en coodato e* la de d*poner ar"uentan 0ue *e trata de un contrato "ratuto pero, 0ue en deternada* *tuacone* puede tener un *"n7cado econco portante A *apacidad pa para ad administrar: 0uene* *o*tenen e*te crtero acen notar 0ue el pr*tao no epo+rece al coodante 0uen con*era la propedad de la l a co*a pre*tada. o* cn(u"e* pueden dar *u* +ene* en coodato *n depender de nn"una autorzacn. o* eancpado* por atrono coo *e trata de un acto de adn*tracn nada pde 0ue lo* enore* eancpado* por atrono pueden dar *u* +ene* en coodato cood ato *n nece*dad de nn"una autorzacn. ! el coodante e* ncapaz para contratar o e*t2 +ajo una ncapacdad accdental, puede deandar la nuldad del contrato ( e?"r la re*ttucn de la co*a. ! un enor no p#+er u+era nducdo con dolo a la otra parte a contratar, no podr2 ale"ar la nuldad del contrato. o* tutore* ( curadore* e*t2n pro+do* pre*tar lo* +ene* 0ue le* 8ueren con7ado*, a eno* 0ue 8ueren autorzado* por el juez. OR
d) D8erenca* con el dep*to ( el utuo: CON E DE4Ó!ITO: a. En el co coo oda dato to la co co*a *a *e entr entre" e"a a par para a *u *u u*o u*o,, en en el el dep dep* *t to o para *u cudado. +. El co coo oda dato to e* *e *epr pre e e* e* "rat "ratu uto to,, el el dep dep* *t to o pue puede de *e *err "ratuto u onero*o. c. Al depo depo* *ta tar ro o *e *e le le pue puede de auto autor rza zarr al al u*o u*o de la co co*a *a 0ue 0ue *e *e le le d a "uardar, pero *epre tenendo en ra r a el nter* del depo*tante. En el coodato, *e tene 2* en ra el nter* del coodataro, a 0uen *e le autorza a u*ar la co*a. CON E <=T=O: a. En el el co cooda odatto la la co* co*a a pr pre* e*ta tada da no de+e e+e *er *er 8un" 8un"+ +le le n con*u+le, en el utuo la co*a e* nece*araente 8un"+le o con*u+le. +. En el co coo oda dato to no a( a( tra tran* n*8e 8errenc enca a de de la prop prope eda dad, d, en el utuo *í. c. En el el co cooda odatto lo* lo* re* e*"o* "o* de de la la co* co*a a e* e*t2n a car car"o "o del del coodante 0ue zo el pr*tao, en el utuo e*t2n a car"o del utuante, 0ue rec+ el pr*tao. d. El co coo oda dato to e* *e *epr pre e "ra "ratu tut to, o, el utu utuo o pue puede de *e *err "ra "ratu tut to ou onero*o. e. En el co coo oda dato to el plaz plazo o no no e*t e*t2 2 *uj *ujet eto o a re"la e"la** tan tan r" r"ur uro* o*a* a* coo el utuo. El coodante puede pedr la re*ttucn de la co*a ante* del plazo * le *o+reene al"una nece*dad pre*ta ( ur"ente, en el utuo *epre de+e re*petar el plazo. e) Dereco* ( o+l"acone* del coodataro: DEREC'O!: 0erec+o de uso' frutos y acrecimientos: 1. En prncpo el coodataro no tene dereco a apropar*e de lo* 8ruto* ( eno* de lo* auento* *o+reendo* a la co*a 3art. @@P). Nada *e opone, claro e*t2, a 0ue la* parte* d*pon"an lo contraro ( en tal ca*o a+r2, ade2* de coodato, una donacn de 8ruto*. a autorzacn al coodataro de con*erar para *í lo* 8ruto*, puede re*ultar nclu*e t2ctaente de la crcun*tanca de 0ue la co*a dada en coodato no puede u*ar*e, con8ore a *u naturaleza, *no aproecando ap roecando *u* 8ruto* a*í por ejeplo, el coodato de una aca lecera *upone la autorzacn para aproecar la lece. El dereco de u*o de+e aju*tar*e, de*de lue"o, l ue"o, a lo* trno* del contrato ( * *te no lo preeía, de+e u*ar la co*a con8ore a *u naturaleza ( *u de*tno, tenendo en cuenta la* co*tu+re* del lu"ar 3art. @@PK). O9IACIONE!: 1. *onservar y cuidar la cosa prestada: El coodataro e*t2 o+l"ado a *er dl"ente en el cudado ( con*eracn de la co*a ( e* re*pon*a+le de todo deteroro 0ue ella *u8ra por *u culpa 3art. @@PP). !e pre*ue 0ue el coodataro rec+e la co*a en +uen e*tado, *alo prue+a en contraro. El coodataro e* re*pon*a+le de lo* 55

deteroro* o prdda de la co*a, a eno* 0ue prue+e 0ue ocurreron por ca*o 8ortuto o coo con*ecuenca del u*o natural, (a 0ue la* co*a* perecen para *u dueo ( el coodataro no o*tenta la propedad. !n e+ar"o, el coodataro re*ponde a#n por la 8uerza a(or en lo* *"uente* ca*o*:

1. *uando la cosa +a perecido por caso fortuito cuando se la empleó para otro uso (ue el (ue correspondía El coodataro le +a*ta con deo*trar 0ue la co*a u+era *u8rdo "ual dao de a+erla u*ado correctaente para e?r*e de re*pon*a+ldad. @. Si +a perecido por(ue la empleó por un tiempo m.s l ar%o (ue el desi%nado en el contrato 3art. @@P5). El coodataro podr2 e?r*e de re*pon*a+ldad pro+ando 0ue la co*a u+era perecdo "ualente en poder del coodante 3art. K5@). $. Si pudiendo evitar el da1o a la cosa prestada usando las propias' no lo +a +ec+o así 6. Si no pudiendo conservar las dos cosas' una prestada y otra propia' +a  preferido conservar conservar la suya 3art. @@P5) tal e* el ca*o del nau8ra"o en 0ue el

coodataro *ala *u* co*a* dejando perecer la* pre*tada*.

. Si el comodatario +a tomado a su car%o el caso fortuito en el contrato 3art. 1$). o* deteroro* *u8rdo* por la co*a por culpa del coodataro o+l"an a *te a re*arcr al dueo todo* lo* l o* dao* ( perjuco* *u8rdo*. 4ero * lo* deteroro* 8ueran tale* 0ue la co*a no *ea (a *u*cept+le* de eplear*e en *u u*o ordnaro, podr2 el coodante e?"r el alor anteror de ella, a+andonando *u propedad al coodataro 3art. @@P%). @.

1. @. $. 6.

0evolver la cosa prestada:

Concludo el coodato, el coodante de+e re*ttur la co*a, con todo* lo* 8ruto* ( acce*one* 3art. @@%1). a co*a de+e *er re*ttuda en el e*tado 0ue *e alle, *n perjuco de la o+l"acn de ndenzar todo* lo* dao* ( deteroro*. ! el contrato e*ta+lece plazo, la co*a de+e deoler*e al tepo 7jado 3art. @@%1). El plazo puede *er e?pre*o o t2cto en el *upue*to de e*te #lto, e* 0ue la co*a *e a(a pre*tado para deternado *erco, en cu(o ca*o de+e deoler*e cuando terna dco *erco 3art. @@%1) 3ejeplo: autol pre*tado para realzar un aje. El coodante puede e?"r, *n e+ar"o, la deolucn de la co*a ante* del encento del trno, en lo* *"uente* ca*o*: Caducdad Caducdad del plazo plazo contractual contractual nece*d nece*dad ad pre*ta pre*ta ( ur"ente ur"ente del del coodante. No +a*ta la nece*dad ur"ente, ta+n de+e *er pre*ta. allecento allecento del coodatar coodataro, o, cuando cuando re*ulta re*ulta 0ue el pr*tao pr*tao *lo lo a *do en con*deracn del coodataro o 0ue *lo *te por *u pro8e*n podía u*ar la co*a pre*tada. alta de de cudado* cudado* o u*o a+u*o a+u*o de la co*a. co*a. Incapa Incapacd cdad ad del del cood coodata ataro ro.. ! el contrato no contene plazo e?pre*o n plícto, ( *te no re*ultare deternado por la co*tu+re del pue+lo, el coodante puede pedr la co*a cuando 0u*ere 3art. @@K). 8) Re*pon*a+ldade* del coodante: El coodante re*ponde por lo* co* o de8ecto* oculto* de la co*a, de la* cuale* tenía conocento * no le a* al coodataro de *u e?*tenca 3art. @@KP). 1LL

") El precaro: El coodato e* precaro cuando el contrato no contene plazo e?pre*o n plícto de re*ttucn del +en pre*tado, ( *te no re*ultare deternado por la co*tu+re del lu"ar. El coodante puede pedr la co*a cuando 0u*ere 3art. @@K) Ade2*, ante la ne"ata del coodataro de la entre"a de la co*a, el coodante puede e?"r al juez la deolucn de la co*a. a ltacn al dereco de pedr la deolucn en cual0uer oento e* 0ue la deanda no *ea eca en 8ora ntepe*ta o alco*a, contrara a la +uena 8e 0ue de+e pre*dr todo contrato. ) E?tncn del coodato: cau*a*: 4OR 4>RDIDA DE A CO!A. 4OR ;ENCI
UNIDAD N° 1*: CONTRATOS ALEATORIOS' DE RECRACI"N Y DE GUARDA 1.- CONTRATO DE G=EO B A4=E!TA: a) Concepto de contrato aleatoro. 'a( contrato aleatoro cuando cada una de la* parte* proete a la otra una pre*tacn * la* crcun*tanca* aleatora* 0ue nterenen no le *on 8aora+le*. o 0ue *e apue*ta puede con**tr en una *ua de dnero o en otro o+jeto deternado. +) D*tncn entre contrato de jue"o ( contrato de apue*ta.

1L1

a +a*e *o+re la cual de+e acer*e e*ta d*tncn re*ulta un tanto polca, a lo 0ue 9orda d*tn"ue tre* corrente*: 1. 4ara 4ara al"uno* al"uno* autore*, autore*, la d8erenca d8erenca radca radca en 0ue el jue"o jue"o *upone *upone la partcpacn per*onal en lo* ejercco* eje rcco* de de*treza 8í*ca o ental, *o+re cu(o re*ultado *e arre*"a una po*tura la apue*ta, en ca+o, recae *o+re eco* o crcun*tanca* 0ue *on e?traa* a la* contratante*. >*te e* el crtero *e"udo por el Cd"o Cl en lo* art*. @L@ ( @L$. @. 4ara 4ara otro*, otro*, la d*tncn d*tncn de+e de+e 8undar*e 8undar*e en el oto oto 0ue n*pra n*pra a la* parte*: la apue*ta tenda a ro+u*tecer una a7racn, ( el  jue"o tene por o+jeto una d*traccn o "ananca. "ananca. $. urno, por *u parte, parte, *o*te *o*tene ne 0ue el jue"o jue"o en *í *o *o e* un concepto ajeno al dereco, pue*to 0ue con**te en un pa*atepo, una copetenca, una eulacn, etc., lo 0ue carece de nter* para el dereco. o 0ue a *te ntere*a e* la l a apue*ta, 0ue al"una* ece* acopaa al jue"o, aun0ue no *epre e* la apue*ta, con *u contendo econco, lo 0ue e*t2 re"ulado jurídcaente. c) Trataento Trataento le"*lato 0ue rec+e el jue"o: d*tncn. Re*pecto del jue"o, la le( *"ue una polítca copleja, cuando no contradctora, 0ue e?"e acer ju"ar la* nora* del Cd"o Cl ( la* dctada* con car2cter "eneral en la* le"*latura* proncale*. En "eneral, la doctrna d*tn"ue tre* cla*e* de jue"o: 1.  Gue%os tutelados: tutelados: !on apue*ta* 0ue or"nan o+l"acone* *lare* a la* nacda* de cual0uer otro tpo de contrato el encedor puede deandar judcalente el cuplento de la apue*ta. @.  Gue%os no pro+ibidos: No con7eren accn al encedor, pero una ez pa"ada la apue*ta, no *e puede deandar *u repetcn. pro+ibidos: a le( "uarda una e*pecal *eerdad para e*te $.  Gue%os pro+ibidos: tpo de jue"o*. A*í, por ejeplo en la Cudad de 9ueno* Are*, *on ca*t"ado* con ulta o pena de pr*n lo* dueo*, +an0uero* ( epleado* de ca*a* de jue"o, e?tendendo la pena nclu*e a lo*  ju"adore* 0ue *ean *orprenddo* *orprenddo* en e*te tpo de ca*a* ca*a* lo* or"anzadore* ( e?plotadore* de jue"o* no autorzado* pueden nclu*o *er arre*tado*. !n e+ar"o, el E*tado 0ue realza e*ta* pro+cone* en razone* de la oral, no acla en e?plotar l *o el jue"o, a+rendo ca*no* donde e?*ten ruleta* ( jue"o* de carta*, or"anzando lotería*, 0unela* ( carrera* de ca+allo.

d) Condcone* del Cd"o Cl para el reconocento de la e?"+ldad de la* o+l"acone* derada* del jue"o: El Cd"o Cl, en el art. @L *eala do* condcone*: 1. ue ue el jue" jue"o o o apue apue*t *ta a pro proen en"a "a del del ejer ejerc cc co o de 8uer 8uerza za,, de*treza de ara*, corrda* o apue*ta* *eejante*. !e dejan de lado a*í, lo* jue"o* de azar. azar. El prop*to de la le( a *do e*tular copetenca* 0ue contr+u(an al per8ecconaento del cuerpo ( al propo tepo alejen a lo* copetdore* de otra* der*one* al*ana*. @. ue e* e*to* jue"o* o apue*ta* ta* no *e a allen en en contraencn o al"una le( o re"laento de polcía. 1L@

Cuplda* e*ta* do* condcone*, *e puede e?"r el cuplento de la* o+l"acone* derada* de lo* *o* ( a*í el acreedor reclaar judcalente el co+ro de lo adeudo. En lo* ca*o* en 0ue el propo E*tado autorce jue"o* o apue*ta* *n cuplr con la prera condcn *ealada en el Cd"o, *e podr2 acconar judcalente de toda* 8ora*. E*to ocurre, por ejeplo, en lo* ca*no*. e) D8erenca entre apue*ta* 0ue no con7eren accn para e?"r *u cuplento ( jue"o pro+do: A+o* tpo* de apue*ta* *e a*eejan, pue* * uno de lo*  ju"adore* pa" la deuda, no puede e?"r *u repetcn. repetcn. a d8erenca entre uno ( otro recae en: o* jue"o* tolerado* "eneran o+l"acone* naturale*, por lo 0ue no con7eren accn para e?"r *u cuplento, entra* 0ue lo* jue"o* pro+do* "eneran o+l"acone* nula*. a* con*ecuenca* 0ue *e dan en lo* jue"o* pro+do* ( no ocurren en lo* tolerado* *on: el dolo, trapa o 8raude del "anador 0ue rec+ el pa"o no autorza al perdedor a repetr, pue* tendría 0ue nocar la co*n de un delto no procede deandar la re*ttucn de la apue*ta depo*tada en ano* de otro ju"ador o de un tercero no procedería tapoco la copen*acn oluntara, por0ue *e le reconocería e8ecto* al 8ruto de un delto el 0ue otor" un andato para ju"ar, no puede deandar la entre"a de lo "anado. •

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@.- RENTA RENTA ;ITAICIA: a) Concepto: En *u 8ora onero*a típca, el contrato de renta talca o+l"a a una de la* parte* a entre"ar a la otra un captal 3dnero u otro* +ene* ue+le* o nue+le*) a ca+o de lo cual e*ta a*ue el copro*o de pa"arle una renta de por da. Ta+n puede e?*tr una 8ora "ratuta, en cu(o ca*o *e con7"ura una donacn. De acuerdo con e*ta de7ncn, la renta talca onero*a tene lo* *"uente* eleento* e*encale*: 1. a entre"a entre"a de un captal, captal, *ea *ea en dnero dnero o en otro* otro* +ene* ue+le* ue+le* o nue+le*, por el acreedor a creedor de la renta al deudor. E*e captal *e entre"a en propedad, por lo 0ue a( una tran*8erenca de7nta de dono. @. El pa"o de una renta renta talca, talca, 0ue noralen noralente te e* a la per*on per*ona a 0ue entre" el captal, aun0ue ta+n puede *er a 8aor de un tercero. En *u odaldad típca, e*t2 re8erda a la da del +ene7caro, aun0ue ta+n puede e*tar re8erda a la da del deudor o de un tercero. $. El art. @L%L a+la a+la de una renta renta anual, aun0ue aun0ue ta+n ta+n e* lícto lícto pactar una renta en*ual, tre*tral, *ee*tral, etc. +) Caractere*: •

ONERO!O B 9IATERA: 9IATERA: pue*to 0ue una de la* parte* *e o+l"a a entre"ar el captal ( la otra la renta talca. No o+*tante, al"uno* autore* la con*deren unlateral, dado 0ue cuplda la o+l"acn de 1L$

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entre"ar el captal en el oento de con*ttucn del contrato, el #nco o+l"ado e* el deudor de la renta. AEATORIO: AEATORIO: por0ue la* entaja* o de*entaja* 0ue para la* parte* *upone depende de la duracn de la da del acreedor. acreedor. DE TRACTO !=CE!I;O: !=CE!I;O: pue* la o+l"acn del deudor *e prolon"a en el tepo. REA: por0ue no 0ueda concludo *no con la entre"a en propedad del captal. OR
c) Capacdad, o+jeto, 8ora ( prue+a: CA4ACIDAD

!e"#n el art. @L%$, * el captal entre"ado 8ue*e una *ua de dnero, el 0ue lo entre"a de+e tener capacdad para pre*tar dnero ( el 0ue *e o+l"a a pa"ar la renta, la capacdad para contratar pr*tao* * el captal con**tere en una co*a ue+le o nue+le, el 0ue lo entre"a de+e tener capacdad para ender ( el 0ue la rec+e ( proete la renta, capacdad para coprar. coprar. O9GETO El art. @L%6 e*ta+lece 0ue la pre*tacn perdca, e* decr la renta, no puede con**tr *no en dnero, cual0uera otra pre*tacn en 8ruto* naturale*, o en *erco*, *er2 pa"adera por *u e0ualente en dnero. dne ro. El captal puede con**tr en dnero, o en una co*a ue+le o nue+le. a doctrna, con crtero aplo, adte la con*ttucn 2lda de la renta por tran*8erenca de +ene* o dereco*, *epre ( cuando *ean *u*cept+le* de aprecacn pecunara. OR
!e"#n el art. @LK@, *e e*ta+lece 0ue el acreedor 0ue e?"e el pa"o de una renta talca, de+e ju*t7car la e?*tenca de la per*ona en ca+eza de 0uen la renta a *do con*ttuda. Toda Toda cla*e de prue+a e* adtda a e*te re*pecto. d) O+l"acone* del acreedor ( del deudor: O9IACIONE! DE ACREEDOR En el *o oento de con*ttucn del contrato, el con*ttu(ente de+e acer tradcn del captal o co*a cu(a entre"a con*ttu(e *u o+l"acn prncpal el contrato no *e reputa cupldo entra* no a(a tradcn. El con*ttu(ente, 0ue no nece*araente e* el acreedor, de+e ta+n al deudor la "arantía por eccn ( por co* red+toro* de la co*a entre"ada.

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O9IACIONE! DE DE=DOR a o+l"acn prncpal del deudor e* pa"ar la renta en el oento conendo. ! el contrato no pre la perodcdad de la renta, 0ue puede *er en*ual, tre*tral, *ee*tral, anual, etc., la *a de+e con*derar*e coo anual. e) E?tncn del contrato de renta talca. 4or re"la "eneral, la renta *e e?tn"ue en el oento de la uerte de la per*ona conteplada en el contrato 3art. @LK$). Ordnaraente, la uerte del acreedor e?tn"ue la renta pero * 8uera una per*ona d*tnta 3el propo deudor o un tercero), la uerte del acreedor no e?tn"ue *u dereco, 0ue pa*a a *u* eredero*. ! la* da* conteplada* *on ara*, el dereco del acreedor *u+**te a*ta la uerte de la #lta per*ona de*"nada, *alo 0ue lo contraro *e a(a e*ta+lecdo en el contrato.

$.- DE4Ó!ITO: a) Concepto ( eleento* e*pecí7co*. e *pecí7co*. !e"#n el art. @1K@, el contrato de dep*to *e er7ca cuando una de la* parte* *e o+l"a a "uardar "ratutaente una co*a ue+le o nue+le 0ue la otra le con8ía, ( a re*ttur la *a e dntca co*a. 4ero no *epre 0ue *e "uarda "ratutaente una co*a a( dep*to. 4ara 0ue la entre"a de una co*a toe car2cter de dep*to, e* prec*o 0ue ella ten"a por 7n prncpal la "uarda de la co*a. Cuando la "uarda de la co*a e* al"o *ecundaro, cuando no e* *no la con*ecuenca de un contrato (a per8ecto, en nada ca+a la naturaleza de e*te. EE
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1L

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poner toda la dl"enca en la con*eracn de la co*a, ( e* re*pon*a+le por todo deteroro 0ue ella *u8ra por *u culpa 3art. @@PP). El depo*taro puede *er o+l"ado a deoler en cual0uer oento la co*a depo*tada, entra* 0ue el coodataro puede con*erarla* a*ta el plazo 7jado por el contrato, *alo 0ue el coodante 8unde *u peddo de rente"ro en una nece*dad pre*ta ( ur"ente.

DIERENCIA! CON E <=T=O: En el utuo, la tradcn llea enuelta la tran*8erenca en propedad al pre*tataro, en tanto 0ue el depo*tante con*era ntacto el dono. No o+*tante, en el dep*to rre"ular de*aparece e*ta d*tncn. El dep*to *e cele+ra prncpalente en nter* del depo*tante, entra* 0ue el pr*tao prncpalente en nter* del 0ue lo rec+e. En ca*o de *er onero*o, en el dep*to e* el depo*tante 0uen pa"a la retr+ucn en el utuo, en ca+o, e* el 0ue lo rec+e. El depo*tante puede e?"r en cual0uer oento la re*ttucn de la co*a, en tanto 0ue el pre*ta*ta tene 0ue atener*e a lo* plazo* contractuale*. •

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\ \ \ \ \ \

c) Caractere*: RA RAT=ITO: T=ITO: pudendo pudendo *er onero*o onero*o * la* parte* parte* a*í a*í lo acuerdan. acuerdan. =NIATER =NIATERA: A: (a 0ue recaen recaen la* o+l"acon o+l"acone* e* *o+re *o+re el depo*taro depo*taro *olaente. *olaente. 4ero *er2 +lateral * tene car2cter onero*o. E! =N CONTRA CONTRATO TO REA: REA: (a 0ue para per8ecco per8ecconar*e nar*e el contrat contrato o *e nece*ta nece*ta de la entre"a de la co*a. INT=IT= INT=IT= 4ER!ONAE: 4ER!ONAE: (a 0ue e* un un acto de de con7anza con7anza del del depo*tante depo*tante en en el depo*taro. NO
1LP

e) Cate"oría* de dep*to.

\ 1. @. $. 6. \

1.

@.

;O=NTARIO: E* el 0ue re*ulta del l+re coneno de la* parte*. El dep*to oluntaro, a *u ez, puede *er: RE=AR: RE=AR: e* el el 0ue *e ace ace de co*a* co*a* 0ue 0ue pueden nddualz nddualzar*e. ar*e. !e"#n !e"#n el art. @1KK, el dep*to e* re"ular cuando: a co*a depo*t depo*tada ada 8uere 8uere nue+le nue+le o ue+le no con*u con*u+le, +le, aun0ue aun0ue el depo*tante u+era conceddo al depo*taro el u*o de ella. Cuando 8uere 8uere dnero dnero o cantdad de co*a* co*a* con*u+le con*u+le*, *, * el depo*tante depo*tante la* entre" al depo*taro en *aco o caja cerrada con llae, no entre"2ndola *ta o 8uera al"#n +ulto *ellado o al"#n *"no 0ue lo d*tn"a. Cuando repre* repre*enta*e enta*e el el título de un crdt crdto o de dnero dnero o cantdad cantdad de co*a* con*u+le * el depo*tante no u+era autorzado al depo*taro para la co+ranza. Cuando repre* repre*enta*e enta*e el el título de un derec dereco o real o un crdto crdto 0ue 0ue no *ea en dnero. IRRE=AR: IRRE=AR: e* e* de co*a co*a 8un"+le 8un"+le o con*u+ con*u+le, le, 0ue una una ez entre"a entre"ada* da* no pueden nddualzar*e. E*ta d*tncn tene la a(or portanca por0ue el depo*taro rre"ular ad0uere la propedad de la co*a ( puede d*poner de ella, a d8erenca del dep*to re"ular. re"ular. !e"#n el art. @1K5, el dep*to *er2 rre"ular: Cuando la co*a co*a depo*tad depo*tada a 8uere dnero dnero o una cantda cantdad d de co*a con*u con*u+le, +le, * el depo*tante concede al depo*taro el u*o de ella o *e la entre"a *n la* precaucone* del *aco, caja, etc., aun0ue no le concedere tal u*o o *e lo* pro+ere. Cuando repre* repre*entar entare e crdto de dnero dnero o de cantdad cantdad de co*a* con*u con*u+le, +le, * el depo*tante autorz al depo*taro para *u co+ranza. ORHO!O: E* el dep*to 0ue *e ace con oca*n de al"#n de*a*tre coo ncendo, runa, *a0ueo, nau8ra"o u otro *eejante, ( el de lo* e0upaje* ntroducdo por lo* ajero* en lo* otele*, ca*a* de o*pedaje, etc. 3art. @1K%). 8) Dereco* ( o+l"acone* de la* parte* en el contrato de dep*to: re"ular e rre"ular.

1.

@. $. 6.

O9IACIONE! DE DE4O!ITANTE !o+re l depo*tante recaen la* *"uente* re*pon*a+ldade*: Ree+ol* Ree +ol*o o al depo*taro depo*taro de todo* todo* lo* "a*to* "a*to* 0ue 0ue u+era u+era eco para para la con*eracn de la co*a depo*tada. De+er2 pa"ar lo* "a*to* nece*aro* 0ue el depo*taro tuo 0ue realzar, a*í coo *er2 re*pon*a+le de lo* #tle* de lo* +ene7co* o+tendo*, *e"#n lo* prncpo* del enr0uecento e nr0uecento *n cau*a. Indenzar Indenzar al depo*ta depo*taro ro de lo* perjuco perjuco** 0ue le a oca*onado oca*onado el dep* dep*to. to. 4a"arle 4a "arle la reunera reuneracn cn pactada. pactada. En En el ca*o de 0ue 0ue *e acord acord preaente preaente.. Rec+r Rec+r la co*a. co*a. De+e acerlo acerlo en el tepo tepo acordado, acordado, * * e* con*ttud con*ttudo o en ora, de+er2 lo* dao* e ntere*e*. O9IACIONE! DE DE4O!ITARIO DE4O!ITARIO EN E DE4Ó!ITO RE=AR: El depo*taro tene la* *"uente* o+l"acone*:

1L%

1. uardar uardar ( con*erar con*erar la co*a co*a 0ue *e le entre"a. entre"a. E*to E*to con*ttu(e con*ttu(e el el o+jeto prncpal del contrato, el depo*taro e*t2 o+l"ado a poner en el cudado de la co*a la* *a* dl"enca* 0ue en el de la* *u(a* propa*. E*to de+e de acerlo per*onalente, o *ea, no puede dele"ar dca tarea en un tercero, *alo 0ue e*t autorzado para tal eco. ! la co*a no pude*e *er deuelta o *e lo a"a de 8ora deterorada, el depo*taro re*ponder2 cuando a(a edado culpa de *u parte. Ade2* e*ta a *u car"o realzar lo* "a*to* ur"ente* 0ue *e nece*ten para la con*eracn c on*eracn de la co*a, con el dereco de reclaar lue"o la ndenzacn  ndenzacn corre*pondente. @. Re* Re*petar petar ( "uardar "uardar *ecreto *ecreto re*pecto re*pecto de la* co*a* co*a* depo*tada* depo*tada* en caja* caja* ( +ulto* cerrado*. El depo*taro de+e a+*tener*e de a+rr a+r r caja* o +ulto* cerrado* 0ue le entre"a*en, *alo 0ue ten"a autorzacn para acerlo o 0ue *ea nece*aro para el correcto cudado de la co*a. A*í coo, no de+e dul"ar el *ecreto de lo 0ue *e le depo*to n realzar acto* 0ue pertan conocer al *o. $. A+*tener*e A+*tener*e de u*ar u*ar la co*a depo*t depo*tada. ada. El depo*ta depo*taro ro no puede puede utlzar utlzar la co*a a eno* 0ue el depo*tante lo a(a autorzado e?pre*a o t2ctaente. 6. Re* Re*ttu tturr la co*a al trno trno del contrato contrato o cuando cuando el depo*ta depo*tante nte lo e?ja. e?ja. O9IACIONE! DE DE4O!ITARIO DE4O!ITARIO EN E DE4Ó!ITO IRRE=AR: 1. Re* Re*ttu tturr la co*a: 4artend 4artendo o del prncpo prncpo del art. @@@1, @@@1, *e"#n el cual *e pre*ue 0ue el depo*tante conced al depo*taro el u*o del dep*to, * no contare 0ue lo pro+, e*t2 o+l"ado por ende a pa"ar el todo depo*tado, o a entre"ar una *ua e0ualente o una cantdad, e*pece ( caldad "ual de co*a* 8un"+le*. DEREC'O DE DE4O!ITARIO EN E DE4Ó!ITO IRRE=AR: 1. Dereco Dereco de copen*ac copen*acn: n: El depo*tar depo*taro o tene derec dereco o a copen*ar copen*ar *u deuda en concepto de re*ttucn del dep*to con cual0uer otro crdto lí0udo ( e?"+le 0ue ten"a contra el depo*tante 3art. @@@$). ") E?tncn del dep*to: cau*a*.

1. @.

$. 6. .

!e"#n el artículo @@@P del Cd"o Cl, el dep*to *e e?tn"ue por la* *"uente* cau*a*: ! el contrato contrato 8ue 8ue por tepo tepo detern deternado, ado, una una ez aca+ado aca+ado el plazo plazo e*tpulado * 8uere por tepo ndeternado,  ndeternado, cuando cual0uera de la* parte* lo 0u*ere. 4or la prdda prdda de de la co*a depo*ta depo*tada, da, *n portar portar * * dca prdda prdda *e produjo por ca*o 8ortuto o 8uerza a(or, o por culpa del depo*taro, el contrato conclu(e. En el prer ca*o el depo*taro e*t2 e?ento de re*pon*a+ldad ( en el *e"undo de+e re*ponder en la reparacn del dao. En ca*o del dep*to rre"ular, e*to no e* cau*al de e?tncn del dep*to, (a 0ue el depo*taro podr2 re*ttur otra co*a de la *a caldad ( en "ual cantdad. 4or la enajenac enajenacn n 0ue ce*e ce*e el depo*ta depo*tante nte de la co*a co*a depo*tada. depo*tada. 4or utuo utuo d*en*o. d*en*o. E*te E*te e* un recur*o recur*o 0ue perte perte ponerle 7n al contrato contrato ante* del encento del plazo *n re*"o de 0ue *urja un eentual dereco a ndenzacn. 4or con*"n con*"nacn acn de la co*a co*a cuando cuando el depo*tar depo*taro o de*cu+re*e de*cu+re*e 0ue 0ue e* ro+ada.

UNIDAD N° 11: CONTRATOS DE GARANT+A 1LK

1.- IANHA: a) Concepto: El artículo 15KP: &'a+r2 contrato de 7anza, cuando una de la* parte* *e u+ere o+l"ado acce*oraente por un tercero, ( el acreedor de e*e tercero acepta*e *u o+l"acn acce*ora/. +) Caractere*: \ CON!EN!=A CON!EN!=A: : pue* la la 7anza 7anza no e*t2 e*t2 *ujeto *ujeto a 8ora* 8ora* para *u cele+rac cele+racn n 3art. @LLP). !olaente para prue+a* puede e?"r*e la 8ora. \ =NIATER =NIATERA: A: *lo *lo crea crea o+l"acone* o+l"acone* para el 7ador 7ador.. \ RA RAT=IT T=ITO O. \ T4I T4ICO CO B NO< NO
Entendndo*e a la* per*ona* jurídca* de dereco p#+lco ( a lo* e*ta+lecento* de utldad p#+lca, e* decr, a la* 0ue no per*"uen un 7n de lucro. a* 0ue *í per*"uen 7n de lucro pueden pre*tar 7anza. < Los Los tuto tutore res' s' cura curado dore res s y tod todo o rep repre rese sent nta ante nte necesario en nombre de sus representados' aun(ue sean autori"ados autori"ados por el jue" = Los Los admi admini nist stra rado dore res s de soci socied edad ades es si no tuvi tuvies esen en  poderes especiales especiales > Los Los man manda data tari rios os a nomb nombre re de sus sus con const stit ituy uyen ente tes s si no tuviesen poderes especiales @ Los Los (ue (ue ten% ten%an an órde órdene nes s sa%r sa%rad adas as'' cual cual(u (uie iera ra sea sea su jerar(uía' a no ser por sus i%lesias' por otros cl/ri%os o por  personas desvalidas desvalidas

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4ara 9orda, la enueracn le parece nnece*ara dcendo 0ue u+era *do pre8er+le *entar el prncpo "eneral de 0ue no pueden pre*tar 7anza* 0uene* no pueden acer donacone*. d) O+l"acone* 0ue pueden a7anzar*e:  Toda*  Toda* la* o+l"acone* pueden *er a7anzada*, a7anzada*, *ean cle* o naturale*, acce*ora* o prncpale*, deren de un contrato, de la le( o de un eco lícto cual0uera *ea el acreedor o deudor ( aun0ue el acreedor *ea per*ona ncerta tapoco porta 0ue la deuda *ea de alor deternado o ndeternado, lí0udo o lí0udo, nedataente e?"+le o a plazo o condconal 7nalente, tapoco porta la 8ora del acto prncpal. a 7anza no puede e?*tr *n una o+l"acn 2lda. ! la o+l"acn nunca e?*t, o e*t2 e?tn"uda, o de un acto o contrato nulo, o anula+le, *er2 nula la 7anza. ! la o+l"acn prncpal *e dera de un acto o contrato anula+le, la 7anza ta+n *er2 anula+le. 4ero * la cau*a de la nuldad 8ue*e al"una ncapacdad relata al deudor, el 7ador, aun0ue "nora*e la ncapacdad, *er2 re*pon*a+le coo #nco deudor. deudor. e) ora ( 4rue+a: !e"#n el artículo @LLP, la 7anza puede contratar*e en cual0uer 8ora: er+alente, por e*crtura p#+lca o prada pero * 8ue*e ne"ada en juco, *lo podr2 *er pro+ada por e*crto. o certo e* 0ue la prue+a e*crta de la 7anza *e cele+ra para acerle producr e8ecto* jurídco*. 8) Cla*e* de 7anza: \ \

\

\

1. @. $. 6. \ \

!EQN A CA=!A =ENTE: Conenconal Conenconal:: Dera del del l+re l+re acuerdo acuerdo entre entre acreedor acreedor ( 7ador 7ador.. e"al e"al ( judcal: judcal: Tene Tene lu"ar lu"ar cuando cuando el juez juez pone pone una 7anza, 7anza, 8undada 8undada en la le(, para acer lu"ar a certa* edda* precautora*, tale* coo e+ar"o* o n+cone* con*ttuída con la era aceptacn de *te, *n la nece*dad de la aceptacn de la parte +ene7cada por la 7anza. !EQN A NAT=RAEHA !ple: !ple: !ucede !ucede cuando cuando el 7ador 7ador re*ponde re*ponde de anera anera *u+*d *u+*dara ara a la o+l"acn prncpal del deudor, er"o el acreedor de+er2 dr"r *u acconar al patrono del deudor en prncpo ante la po*+ldad de co+rar*e, de+er2 re*ponder el 7ador. !oldara: !oldara: A d8erenc d8erenca a de la prera, prera, en en e*te tpo tpo de 7anza 7anza el acreed acreedor or puede dr"r*e drectaente contra el 7ador *n nece*dad de ejecutar lo* +ene* del deudor prncpal, deandando por el total de la deuda. !er2 7anza *oldara cuando: E*tu E*tue*e e*e e*tp e*tpulad ulado o en el contrato contrato.. El 7ador 7ador u+era u+era renunc renuncado ado al +ene7co +ene7co de e?cu*n. e?cu*n. !endo aro* aro* lo* 7ador 7adore*, e*, e*to* e*to* renuncen renuncen al +ene7co +ene7co de de d*n. d*n. El acreedor acreedor 8uera 8uera la acenda acenda naconal naconal o pronca proncal. l. El 7ador 7ador coo prncpa prncpall pa"ador: pa"ador: Al 7ador 7ador *e lo reputa reputa coo deudor deudor *oldaro cuando *e a o+l"ado coo prncpal pa"ador. pa"ador. !EQN E CARFCTER DE A O9IACIÓN 4RINCI4A Cl o coerca coercal: l: 4or re"la re"la "eneral, "eneral, la 7anza 7anza e* cl cl pero *er2 *er2 con*derada con*derada coercal cuando ten"a por o+jeto a*e"urar el cuplento de un acto o contrato de coerco, aun0ue el 7ador no *ea coercante.

11L

") 9ene7co de d*n ( e?cu*n. Cuando a( aro* 7adore*, lo* *o* tenen la 8acultad concedda por le( para pedr la d*n de la deuda entre ello*, por parte* "uale* o en proporcn conenda, de 8ora tal 0ue el acreedor no pueda e?"r de cada 7ador nada 2* 0ue la l a re*pecta cuota. El +ene7co de e?cu*n con**te en la 8acultad concedda por le( al 7ador para oponer*e a la accn dr"da contra l por el acreedor, * *te ante* no a ejecutado lo* +ene* del deudor prncpal 3art. @LL@). ) Relacone* entre el 7ador ( deudor ante* ( de*pu* del pa"o. ANTE! DE 4AO

\ Eoneración Eoneración del pa%o: 1. ue"o ue"o de tran*curr tran*currdo do lo* lo* cnco cnco ao*: ue"o de tran*currdo cnco ao* de*de 0ue la 7anza *e otor", el 7ador puede pedr al deudor lo e?onere de ella, *epre ( cuando la o+l"acn prncpal 8uera de tepo ndeternado. No puede e?onerar*e * la 7anza e* con plazo deternado o * e* onero*a. En el ca*o de 0ue el 7ador pda la e?oneracn, el deudor de+e +u*car un nueo 7ador en el ca*o de no encontrar o de no *er aceptado el nueo 7ador por el acreedor, la 7anza *"ue "ente, aun0ue el 7ador puede e?"r "arantía* *u7cente* * lle"a a tener 0ue acer 8rente a la* o+l"acone*. @. 4o 4orr e+ar" e+ar"o o u otro otro** oto* oto*.. A ,uie ,uiebr bra a del del deud deudor or::

! el deudor 0ue+ra ante* de pa"ar la o+l"acn, el 7ador tene dereco a *er adtdo preentaente en el pa*o de la a*a concur*ada.

DE!4=>! DE 4AO: =na ez 0ue el 7ador realz el pa"o de la deuda, 0ueda *u+ro"ado en todo* lo* dereco*, accone*, prle"o* ( "arantía* "ar antía* anterore* ( po*terore* a la 7anza del acreedor contra el deudor. deudor. El 7ador podr2 e?"r del deudor: a) todo lo 0ue u+e*e pa"ado por captal, ntere*e* ( co*ta*, +) todo* lo* ntere*e* le"ale* *o+re la *ua 0ue tuo 0ue pa"ar ( c) podr2 reclaar la ndenzacn de perjuco* *o+reendo*. ! el 7ador *e a con*ttudo "arante de la o+l"acn contraída por un enor, la repetcn contra *te *er2 a+le en lo* líte* del +ene7co 0ue a rec+do 8uera de ello* la o+l"acn prncpal e* nula ( puede dar or"en a una accn contra el ncapaz. ! el 7ador pa" ante* del encento de la deuda *lo podr2 co+rar del deudor de*pu* de dco encento 3art. @L$1). ) Cau*a* de e?tncn de la 7anza: 1. EJTI EJTIN NCIÓN CIÓN 4OR ;A ;A DE DE CON CON!E !EC C=ENC =ENCIIA: e?t e?tn n" "uda uda la o+l"acn prncpal por cual0uera de lo* edo* le"ale* 3pa"o, copen*acn, noacn, tran*accn, con8u*n, renunca o re*n de deuda, po*+ldad de pa"o, re*olucn o re*c*n del contrato, etc.) e tc.) 0ueda ta+n e?tn"uda la 7anza, pue*to 0ue *endo una o+l"acn acce*ora, *"ue la *uerte de la prncpal.

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@. EJTI EJTINC NCIÓ IÓN N DIRE DIRECT CTA A. la 7anz 7anza a 0ued 0ueda a e?t e?tn" n"u uda da,, co coo o cual0uer o+l"acn, por al"uno* de lo* odo* de l+eracn e*ta+lecdo* en lo* artículo* %@6 ( *"uente* 3art. @L6@).

@.- <=T=O: a) Concepto: El art. @@6L e*ta+lece: &'a+r2 utuo o epr*tto de con*uo cuando una parte entre"ue a la otra una cantdad de co*a* 0ue e*ta #lta e*t2 autorzada a con*ur, deolendo en el tepo conendo "ual cantdad de co*a* de la *a e*pece ( caldad/. ue la co*a 0ue *e entre"a de+a *er con*u+le o 8un"+le aun0ue no *ea con*u+le e* lo 0ue tp7ca jurídcaente al utuo. El 0ue la pre*ta *lo pretende 0ue *e le re*ttu(a otra de la *a e*pece ( caldad, ten"o o no concenca de ello. e llo. o certo e* 0ue *e de*prende de *u propedad, de la la cual pa*a a *er ttular el utuaro, car"ando con lo* re*"o* de la co*a 3art. @@6), con o+l"acn de deoler "ual cantdad de co*a* e0ualente* aun0ue la* rec+da* por l *e a(an deterorado o perddo por 8uerza a(or. El copro*o de deoler una cantdad a(or o enor 0ue la rec+da no de*naturalza el utuo.

+) El utuo cl ( el utuo coercal: El pr*tao e* coercal cuando la co*a pre*tada puede *er con*derada de "nero coercal, e*t de*tnada a u*o coercal ( cuando por lo eno* el deudor *ea coercante no +a*ta 0ue el pre*ta*ta lo *ea para con*derarlo tal. a d8erenca e* portante, *o+re todo del punto de *ta de lo* ntere*e* el utuo cl *e pre*ue "ratuto 3art. @@6K), por lo cual no deen"a ntere*e* *alo e*tpulacn en contraro en el coercal *e pre*ue onero*o 3art. @1K, nc. ). Ade2*, el utuo cl e* e * un contrato real, en tanto 0ue el coercal e* *pleente con*en*ual, 0ue perte al utuaro e?"r la entre"a del captal ( no *olaente lo* dao* ( perjuco*. c) Caractere*: \ =NIATER =NIATERA: A: por0ue por0ue entre"ada entre"ada la co*a co*a en el oento oento de la cele+racn cele+racn del del acto, (a no 0uedan o+l"acone* pendente* de cuplento *no para el utuaro. Otro* *o*tenen 0ue e* un contrato 9IATERA 9IATERA I<4ERECTO, por0ue el pre*ta*ta *"ue o+l"ado a no reclaar la re*ttucn de la co*a durante el plazo conendo. 9orda *o*tene 0ue e* e * 9IATERA 9IATERA por0ue *upone para el pre*ta*ta la o+l"acn de entre"ar la co*a ( para el utuaro la de re*ttur en *u oento (, eentualente, la de pa"ar ntere*e*. \ RA RAT=ITO, T=ITO, 4=DIENDO 4=DIENDO !ER ONERO!O ONERO!O:: *e"#n *e pacten pacten o no ntere*e*. ntere*e*. ! no a( conencn e?pre*a *o+re ntere*e* *e *upone "ratuto 3art. @@6K). \ E! =N CONTRA CONTRATO TO REA: REA: 0ue *lo *e *e per8eccona per8eccona con la entre" entre"a a de la co*a 3art. @@6@). 11@

\ E! =N CONTRA CONTRATO T4ICO B NO
en ca+o en el utuo onero*o, 0uen pa"a lo* ntere*e* e* el utuaro c) el depo*tante puede e?"r en cual0uer oento la re*ttucn de la co*a, en ca+o en el utuante de+e atener*e a lo* plazo* pactado*. e) ;aldez de la proe*a de utuo: El artículo @@66 e*ta+lece: &a proe*a aceptada de acer un epr*tto "ratuto no da accn al"una contra el protente pero la proe*a aceptada de acer un epr*tto onero*o, 0ue no 8ue*e 8ue *e cuplda por el protente, dar2 dereco a la otra parte por el trno de tre* e*e*, de*de 0ue de+ cuplr*e, para deandarlo por ndenzacn por prdda* e ntere*e*/. 8) Dereco* ( o+l"acone* de la* parte*: O9IACIONE! DE <=T=ANTE O 4RE!TA
!e"#n el art. @@6% el utuante e* re*pon*a+le de lo* perjuco* 0ue *u8ra el utuaro por la ala caldad o co* oculto* de la co*a pre*tada tale* coo * el dnero 8uera 8al*o o * el no e*ta+a a"rado o lo* "rano* en ala* condcone*. Cuando el pr*tao e* "ratuto, el utuante *lo e* re*pon*a+le cuando a a+do ala 8e, e* decr, cuando conocendo lo* de8ecto* o co* de la co*a, lo* ocult al utuaro pero * e* onero*o re*ponde ta+n de lo* co* oculto* cu(a e?*tenca "nora+a. O9IACIONE! DE <=T=ARIO: 6bli%ación de restitución: 1. El utuaro de+e deoler al pre*ta*ta en el trno conendo una cantdad "ual de co*a* de la *a e*pece ( caldad 0ue la pactada 3art. @@L). No puede e?r*e de acerlo acerl o *o prete?to de 0ue la co*a *e a perddo por 8uerza a(or pue* a+ndo*ele tran*tdo *u propedad, para l corren lo* re*"o*. Cuando no *ea po*+le re*ttur otro tanto de la *a e*pece ( caldad, el utuaro de+er2 pa"ar el preco de la co*a o cantdad rec+da, calculado por el 0ue co*a tenía en el lu"ar ( 8eca de *u re*ttucn 3art. @@1). a re*ttucn de+e acer*e en el plazo pl azo conendo. En el utuo onero*o el plazo *e reputa acordado en +ene7co de a+a* parte*, *alo pacto en contraro. En ca+o, * el pr*tao e* "ratuto, *e pre*ue pactado en +ene7co del utuaro, 0un podr2 re*ttur el captal ante* de *u encento. ! no *e a conendo 8eca de re*ttucn, el plazo e* ndeternado, pudendo el utuante deandar en cual0uer oento la re*ttucn, de+endo el Guez 7jar el plazo. @. 6bli%ación de pa%ar intereses:

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! no a( conencn e?pre*a *o+re ntere*e*, el utuo *e pre*ue "ratuto, por lo 0ue el utuaro cuple con *u o+l"acn deolendo, al tepo conendo, la *a cantdad ( e*pece pre*tada. ! la re*ttucn no *e produce en el plazo acordado, *ur"e la o+l"acn del utuaro de pa"ar ntere*e* oratoro*. ! *e a pactado ntere*e*, el utuo *er2 onero*o, ( el utuaro de+er2 re*ttur al utuante no *lo la cantdad entre"ada *no otro tanto 2* en concepto de ntere*e* pactado*.

$.- INTERE!E!: a) Concepto: El nter* e* el preco 0ue *e pa"a por el u*o del captal ajeno. +) Cla*e* de Intere*e*:  Tenendo  Tenendo en cuenta el or"en o 8uente de lo* ntere*e*, *e lo* puede puede cla*7car en do* cate"oría*: 1. CON; CON;EN ENCI CION ONA AE! E!:: 0ue 0ue *on *on a0ue a0uello llo** con conen end do* o* de de co#n acuerdo por la* parte*. @. EAE EAE!: !: a0uello a0uello** cu(a cu(a e?*te e?*tenca nca e*t2 e*t2 deter detern nada ada por le(, en ca*o de no e*tar 7jada la ta*a *er2 tarea del juez acerlo. En re8erenca a la 8uncn econca 0ue cuplen, pueden *er: 1. CO<4EN CO<4EN!A !ATOR TORIO! IO!:: *e *e pa"an pa"an por el u*o u*o del capta captall ajeno ajeno,, ( e*t2n de*tnado* a retr+ur al acreedor. acreedor. @.
\ \ \ \

!e llaa ta*a de nter* al onto o proporcn del captal con 0ue *e retr+u(e un pr*tao de dnero. a* *a* pueden *er cla*7cada* de la la *"uente 8ora: ACTI;A: ACTI;A: e* la 0ue co+ran co+ran lo* pre*tad pre*tadore* ore* a lo* lo* pre*tatar pre*tataro* o* por lo* pr*tao* conendo*, la *a *e e?pre*a en porcentaje* anuale*. 4A!I;A: A!I;A: *e +a*a en en el porcen porcentaje taje anual anual 0ue 0ue lo* +anco* n*ttuco n*ttucone* ne* de crdto pa"an a lo* ner*ore* por *u* dep*to*. DIERENCIA DIERENCIA: : e* la d8eren d8erenca ca entre entre el proedo proedo de de la* acta* acta* ( el el de la* pa*a* 0ue repre*entan el ar"en de +ene7co 0ue perc+en la* n*ttucone* de crdto. G=DICI G=DICIA: A: ta*a ta*a de nter nter* * pa*a pa*a proed proedo. o. d) Anatoc*o: el artículo P@$ del Cd"o Cl od7cado por la le( @$.5@K:

11

El cd"o e*ta+lece por re"la "eneral 0ue no *e de+en ntere*e* de lo* ntere*e*, e* decr 0ue lo* ntere*e* no *e pueden pue den con*ttur*e en captal. 4ero e*ta re"la tene ara* e?cepcone*: 1. Cuan Cuando do a(a a(a co con nen enc cn n e?pr ?pre* e*a a en en con conttrar raro o, con con la perodcdad 0ue acuerden la* parte*. @. Cuan Cuando do l0 l0uda udada da la deuda euda jud judccal alen entte co con lo* lo* ntere*e*, el juez anda*e a pa"ar la l a *ua 0ue re*ultare ( el deudor 8ue*e oro*o en acerlo. $. 4or ac acue uerrdo de ca cap pta tal lza zac cn n de nte nterre* e*e* e* 0ue 0ue *e +a*e +a*en n en la eolucn perdca de la ta*a de nter*. e) El nter* coo *ancn proce*al: El nter* puede ree*tr un car2cter *anconatoro, lo 0ue *e encuentra re"ulado por el *e"undo p2rra8o del artículo P@@ del Cd"o Cl, e*tpulando el ca*o de nconducta* proce*ale* alco*a* del deudor para dlatar el pa"o de la deuda re*pecta.  Ta+n  Ta+n en atera coercal *e puede o+*erar re"ulacn re"ulacn re8erda al tea, en el artículo P del re*pecto cd"o *e e?pre*a una nora *lar: &El deudor per*e"udo judcalente ( 0ue lt"ue *n razn aledera, *er2 condenado a pa"ar un nter* de a*ta do* ece* ( eda del 0ue co+ren lo* +anco* p#+lco*, de+endo lo* l o* juece* "raduar en la *entenca el acrecentaento de la ta*a atendendo a la a(or o enor alca con 0ue a(a lt"ado el deudor/. 8) íte* a la autonoía de la oluntad en atera de ntere*e* El Cd"o Cl no a 7jado una ta*a 2?a al nter*, dejando l+rado a la oluntad de la* parte*, juz"ando 0ue e* ju*to lo 0ue e* l+reente 0uerdo. !n e+ar"o, 8rente* a+u*o* u*uraro*, la jur*prudenca a +u*cado *olucn al re*pecto acendo u*o del n*ttuto de la le*n 3art. 56) nocando la e?*tenca de un o+jeto lícto por *er contraro a la* +uena* co*tu+re* o en de7nta encuadrando el eco en el a+u*o del dereco de reco 3art. 1L%1). En nn"#n ca*o judcal, no *e lle" a la nuldad del acto, *no *olaente a la adecuacn de lo* ntere*e*.

11P