MODUL 3 PIHAKPIHAK-PIHAK YANG TERKAIT PROYEK
CAPAIAN PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini anda diharapkan dapat: a. Mengidentifikasi pihak -pihak yang terlibat dalam proyek konstruksi b. Mengidentifikasi peran peran dan tugas pemilik proyek ( owner ) c. Mengidentifikasi peran dan tugas konsultan (pengawas dan perencana) d. Mengidentifikasi peran dan tugas kontraktor e. Mengidentifikasi keterkaitan antara pemilik proyek, konsultan, dan kontraktor
60
3.1.
PihakPihak-Pihak yang Terlibat dalam Proyek Konstruksi
Dalam suatu proyek konstruksi, kegiatan yang akan dihadapi atau dilaksanakan
bersifat
sangat
kompleks.
Maka
memerlukan
pengelolaan
manajemen manajemen yang baik, sehingga pada akhirnya proyek dapat berjalan dengan baik dan sesuai dengan apa yang sudah direncanakan. Dalam pelaksanaan proyek harus diselenggarakan secara menyeluruh mulai dari tahap perencanaan, tahap pelaksanaan, hingga pada tahap pemeliharaan. Dimana banyak melibatkan macammacam-macam disiplin ilmu dan komponen pendukung lainnya. PihalPihal -pihak yang terlibat dalam proyek konstruksi dari tahap perencanaan, tahap pelaksanaan, hingga tahap pemeliharaan dapat dikelompokkan menjadi tiga pihak, yaitu pihak pemilik proyek (owner), pihak konsultan pihak kontraktor. ,
Pemilik proyek
Pengguna Jasa Penyedia Jasa
Konsultan
Kontraktor
Gambar 3.1 Pihak yang Terlibat dalam proyek proyek Konstruksi Sumber: Ervianto, 2005:43
Masing-masing Masing-masing unsur atau pihak-pihak yang terlibat memiliki tugas, kewajiban, tanggung jawab, dan wewenang sesuai dengan posisinya masingmasing. Saat melaksanakan pembangunan suatu proyek konstruksi, masingmasing pihak sesuai dengan posisinya berinterraksi satusama lahin dalam suatu hubungan kerja. Dalam mencapai kesuksesan hal yang menjadi komponen utama adalah koordinasi yang baik dari berbagai pihak yang terlibat dalam perencanaan, pelaksanaan, pelaksanaan, dan pengendalian proyek konstruksi.
61
3.2.
Pemilik Proyek (Owner)
Pemilik (owner) adalah seseorang atau instansi yang memiliki hak proyek yang dibangun dan membiayai seluruh biaya proyek . proyek . Pemilik proyek atau pemberi tugas atau pengguna jasa adalah orang/badan yang memiliki proyek dan memberikan pekerjaan atau menyuruh memberikan pekerjaan kepada pihak penyedia jasa dan yang membayar biaya pekerjaan tersebut (Ervianto, 2005:44). Pemilik akan menunjuk suatu badan hukum yang berge rak dibidang jasa konstruksi sebagai konsultan perencana dan pemborong kerja / kontraktor.
Tugas dana dan dana dan kewajiban Owner adalah sebagai berikut: 1. Mengadakan dan menetapkan pemenang lelang. 2. Menyediakan dan membayar semua biaya yang dikeluarkan untuk membangun proyek. 3. Menilai pekerjaan (menyetujui atau menolak perubahan) dan melakukan pengawasan s ecara berkala. 4. Menandatangani Menandatangani surat perjanjian/kontrak dan mengeluarkan surat perintah kerja kepada pihak konsultan perencana, konsultan pengawas dan kontraktor pelaksana. 5. Mengambil keputusan terakhir terkait dengan proyek dan menghentikan pekerjaan apabila dipandangperlu. 6. Menetapkan waktu pelaksanaan pekerjaan dan menerima pekerjaan apabila telah selesai sesuai dengan syarat yang telah ditetapkan. 7. Menuntut perbaikan dan penyempurnaan penyempurnaan ban unan dalam masa emelihara emeliharaan an 62
Hak dan kewajiban pengguna jasa adalah: 1. Menunjuk penyedia jasa (konsultan dan kontraktor). 2. Meminta laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang telah dilakukan oleh penyedia jasa. 3. Memberikan fasilitas baik berupa sarana dan prasaran yang dibutuhkan oleh pihak penyedia jasa untuk kelancaran pekerjaan. 4. Menyediakan lahan untk tempat pelaksanaan pekerjaan. 5. Menyediakan dana dankemudia da nkemudia membayar kepada pihak penyedia jasa sejumlah biaya yang diperlukan untuk mewujudkan sebuah bangunan. 6. Ikut mengawasi jalannya pelaksanaan pelaksanaan pekerjaan yang direncanakan dengan cara menempatkan atau menunjuk suatu badan atau orang untuk bertindak atas nama pemilik. 7. Mengesahkan perubahan perubahan dalam pekerjaan (bila terjadi). 8. Menerima dan mengesahkan pekerjaan yang telah selesai dilaksanakan oleh penyedia jasa jika produknya telah sesuai dengan apa yang dikehendaki .
3.3.
Konsultan
Secara umum, yang dimaksudkan dim aksudkan dengan konsultan profesional atau disingkat dengan konsultan menurut H. L. Shenson Shenson (1990) adalah perorangan perorangan atau perusahaan yang memiliki keahlian, kecakapan, dan bakat khusus dan tersedia bagi yang memerlukan (klien), dengan imbalan sejumlah upah. Konsultan profesional memberikan nasehat dan seringkali membantu melaksanakan melaksanakan nasehat tersebut dengan dan untuk klien Dari definisi di atas terlihat bahwa konsultan menyediakan jasa dalam bentuk keahlian, dan seringkali seringkali dilanjutkan dengan pekerj aan aan atau kegiatan yang merupakan implementasi nasehat yang diberikan, sampai membuahkan hasil yang nyata. Sebagai contoh, suatu perusahaan ingin menggunakan jasa konsultan untuk meningkatkan produktivitas usahanya. Setelah mengadakan penelitian, penelitian , konsultan yang bersangkutan mengusulkan dalam suatu suatu laporan, agar diadakan diadakan perbaikan kualitas kualitas dan kecakapan para pengawas lapangan dari erusahaan tersebut. Dalam hal ini, seringkali pihak klien menginginkan agar konsultan yang bersangkutan pada langkah berikutnya, mengimplementasikan mengimplementasikan usulan yang diajukan, seperti 63
mempersiapkan materi program latihan, dengadakan instruktur, dan melaksanakan latihan di kelas dan di lapangan. Permintaan akan jasa konsultan meningkat sej alan dengan perkembangan usaha dan industri di dalam masyarakat modern. Salah satu ciri dari masyarakat modern adalah tumbuhnya spesialisasi dalam berbagai bidang kegiatan, dan ini sering tidak dapat dipenuhi oleh para ahli yang tersedia di di dalam perusahaan pada saat diperlukan. Oleh karena itu, diusahakan mendapatkannya dari luar organisasi berupa konsultan. Seb aliknya,di dalam perusahaan pada saat diperlukan. Oleh karena itu, diusahakan mendapatkannya dari luar organisasi luar organisasi berupa konsultan. Sebaliknya, konsultan memperhatikan keperluan klien menyediakan jasa untuk mengkaji persoalan yang dihadapinya, kemudian merumuskan alternatif jalan keluar untuk dipertimbangkan. Kualitas dan Kredibilitas
Telah Telah disinggung sebelumnya bahwa konsultan memiliki pengetahuan khusus, yaitu yaitu keahlian, kecakapan, dan bakat yang disediakan untuk untuk melayani klien. Seperti halnya komoditi yang lain, akan lebih menarik minat pembeli bilamana mutunya lebih baik. Tetapi T etapi karena dalam hal ini yang dipasarkan adalah keahlian dan kecakapan, maka tidaklah mudah untuk menentukan standar dan menyusun kriteria kualitas seorang konsultan atau perusahaan konsultan. Beberapa "syarat minimal" yang dianggap perlu dimiliki dan diperhatikan oleh konsultan dalam upaya menjaga mutu hasil-hasil pekerjaannya, antara lain adalah: Mampu Menggunakan Pendekatan
Bersifat Bersifat Menyeluruh (compr ehensive) Hal ini berarti bahwa seorang atau sebuah perusahaan konsultan harus melihat permasalahan dari segala segi, memperhatikan segala faktor yang mungkin dapat mempengaruhinya, mempengaruhinya , dan kemudian menyuguhkan alternatif al ternatif pemecahannya. Didasarkan atas Kenyataan
Segala sesuatu sesuatu diusahakan diusahakan berdasarkan berdasarkan fakta, bukan perasaan, perasaan, yang kemudian dikaji ulang akan kebenaran dan akurasinya.
64
Adanya Keterkaitan (Re levansi)
Terhadap Terhadap Permasalahan Kemampuan untuk mengenal hal-hal hal- hal yang betulbetul-betul ada hubungannya dengan masalah ma salah yang ya ng sedang dibahas dengan menjauhi penjelasan atau keterangan yang tidak relevan. Memiliki Kecakapan
Konsultan diharapkan dapat malihat kedepan, ked epan, maksudnya dapat mengantisipasi dan memperkirakan akibat dan dampak dari keputusankeputusan yang diambil. Menguasai Perbendaharaan Bahasa
Diperlukan Dapat cepat memahami apa apa yang dimaksudkan. dimaksudkan. Kecakapan merumuskan dan mengkomunikasikan pendapatnya dengan baik. Bersifat Bersifat Ulet Konsultan
Seringkali diserahi tugas tugas yang yang kompleks. Untuk itu perlu keuletan keuletan dan kepandaian kepandaian menguraikan tugas tersebut dan menentukan li ngkup yang mempunyai posisi kunci, kemudian mencari cara pendekatan dan metode yang tepat untuk menanganinya. menanganinya. Kreatif
Dalam banyak hal, konsultan tidak perlu menunggu, bahkan harus mendahului menyuguhkan ide atau gagasan yang baru dan segar, untuk menyelesaikan tugas yang diserahkan kepadanya.
Di samping syaratsyarat-syarat di atas, ada satu lagi yang tidak dapat ditawar, yaitu penguasaan teknis secara prima atas disiplin dis iplin ilmu atau profesi yang ditawarkan. Dari segi reliabilitas dan kredibilitas, konsultan dapat dilihat dari pendekatannya yang didasarkan atas penggunaan pengetahuan dan pengalamannya pengalamannya secara objektif dan independen demi kepentingan proyek yang sedang ditangani, ditanga ni, meskipun seandainya berbeda pendapat dengan pemilik proyek.
65
Bentuk Usaha Konsultan
Bentuk
Perusahaan Konsultan
Konsultan Perorangan
Gambar 3.2 Bentuk Konsultan
a. Konsultan Perorangan
Seringkali dijumpai keadaan di mana diperlukan bantuan hanya oleh seorang a tau dua tena tena ga ahli untuk membantu memecahkan masalah yang sedang dihadapi. Untuk maksud tersebut, langkah yang diambil adalah menghubungi langsung pihak yang bersangkutan yang dianggap mempunyai cukup kemampuan untuk menangani masalah ter sebut. Keuntungannya adalah dalam proses mencari, negosiasi, sampai penandatanganan kontrak yang umumnya memakan waktu cepat. Hanya saja pemakai jasa konsultan semacam ini harus menyediakan tenaga administrasi dan pendukung yang lain. Bila Bila banyak tenaga ahli yang diperlukan dan mereka menangani masingmasing-masing masalah yang berbeda tetapi banyak keterkaitannya, di mana diperlukan kerjasama sebagai tim, maka pendekatan dengan cara mengerjakan sejumlah konsultan perorangan perorang an akan banyak menemui kesulitan dalam hal komunikasi, pengertian, kekompakan, dan kepemimpinan di antara mereka.
b. Perusahaan Konsultan
Berbeda dengan konsultan perorangan, pada perusahaan konsultan, tenaga-tenaga tenaga-tenaga ahli dihimpun dalam suatu wadah organisasi. Wadah inilah yang mengorganisir, mengatur, mengatur, mengerjakan, serta memberi dukungan teknis teknis dan administrasi yang berpusat di home off ice. Perusahaan konsultan akan menandatangani kontrak untuk menyediakan jasa konsultasi kepada klien, 66
meliputi segala sesuatu yang termuat dalam dalam dokumen dokumen kerangka acuan (termof ref erenceerence-TOR). Kontrak ini merupakan komitmen antarperusahaan untuk menyelesaikan kewajiban dan tugas sebaik -baiknya, dari segi jadwal, mutu, dan biaya yang telah disetujui dengan cara profesional. Meskipun umumnya relatif lebih mahal dibanding konsultan perorangan, namun pihak klien memperoleh keuntungan berupa adanya satu badan yang mewakili, mengurus, serta bertanggung jawab atas segala urusan personil dan kelancaran pekerjaan, seperti penggantian personil, kompensasi, penyusunan laporan, koordinasi dalam tim, dan lain-lain. lain- lain. Dari sisi lain, l ain, konsultan dapat dikategorikan berdasarkan bidang keahlian atau disiplin ilmu yang dikuasainya, seperti manajemen umum, akuntansi, arsitek, engineering, hukum, sosialsosial-ekonomi, dan lainlain-lain. Juga dapat dikelompokkan secara sektoral, misalnya penelitian penelitian tanah, tanah, potensi sumber air tawar, korosi terhadap logam, peralatan di lokasi proyek, dan lainlain -lain.
MacamMacam- Macam Konsultan
Konsultan Perencana Perencana
Konsultan Konsultan Pengawas
Gambar 3.3 MacamMacam-macam Konsultan
67
a. Konsultan Perencana
Gambar 3.4 Konsultan Perencana Sumber : http://www.griyabagus.com/2015/05/siapakah http://www.griyabagus.com/2015/05/siapakah--konsultankonsultan-itu.html
Yang dimaksud perencana adalah ahli bangunan yang biasa disebut arsitek, yaitu perorangan atau badan hukum yang mempergunakan keahliannya dan berdasarkan surat perintah tugas dari pemilik , mengerjakan perencanaan perencanaan bangunan. Konsultan perencana adalah orang/badan yang membuat perencanaan bagunan secara lengkap baik bidang arsitektur, sipil dan bidang lain yang melekat erat membentuk sebuah sistem sis tem bangunan (Ervianto, 2005:45). Perencana dapat berbentuk perorangan , yaitu seorang ahli arsitek (Insinyur Arsitek ), birobiro - biro perencana (Biro Arsitek ) dan kadang kadang jawatan teknik. teknik. SyaratSyarat-syarat perencana antara lain: 1. Perencana dapat berupa perorangan pe rorangan atau berbentuk badan hukum . pemberi tugas dal halhal - hal yang menyangkut teknik pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik 2. Perencana harus mampu / mengusahakan mengusahakan semaksimal mungkin memenuhi keinginan pemilik, oleh karenanya harus seorang ahli. 3. Perencana harus merupakan kepercayaan pemilik 4. Perencana harus sanggup dan mampu menjadi penasehat dalam pelaksanaan pekerjaan Tugas dan tanggung jawab konsultan perencana pada proyek konstruksi secara umum adalah : 68
1. Merealisasikan gagasan/ kebutuhan owner berkaitan dengan pembangunan suatu proyek konstruksi 2. Melakukan perencanaan dan perancangan proyek sesuai dengan keinginan pemilik proyek (owner), baik untuk perencanaan struktur, arsitektur, mekanikal, elektrikal, landscape, dan lain sebagainya yang meliputi gambar bestek, Rencana Kerja dan Syarat -syarat, hitungan struktur serta hitungan anggaran dan biaya berdasarkan peraturanperaturan -peraturan dan syarat yang ada. 3. Merencanakan spesifikasi spesifikasi bahan dan alat yang digunakan sesuai dengan peraturan dan syarat yang ada serta mem berikan metode yang harus diterapkan dalam pelaksanaan. 4. Memberikan saran, usulan dan pertimbangan kepada pengawas dan pelaksana apabila terjadi permasalahan di lapangan l apangan selama proses konstruksi. 5. Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor mengenai hal -hal yang kurang jelas dari gambargambar -gambar bestek serta bestek serta Rencana Kerja dan syaratsyarat-syarat (RKS). 6. Membuat dokumen lelang yang terdiri dari : (1) Perjanjian Pemborongan, Pemborongan, (2) Gambarambar-gambar bestek dan bestek dan gambargambar-gambar detail, detail, (3) Rencana Kerja dan Syarat-syara Syarat-syaratt (RKS), (4) Daftar uraian singkat dan tafsiran atau hitungan volume untuk setiap jenis pekerjaan. 7. Membantu dalam pelelangan proyek seperti memberikan penjelasan dalam rapat Penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) dan membuat berita acara penjelasannya. 8. Menghadiri Mengha diri rapat koordinasi pengelola/ pelaksana proyek secara berkala. 9. Mempertanggung jawabkan hasil perencanaan kepada pemberi tugas atau pemilik proyek (owner).
69
Hak dan kewajiban konsultan perencana adalah: 1. Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana, rencana kerja dan syaratsyarat -syarat, hitungan struktur, rencana anggaran biaya. 2. Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak kontraktor tentang pelaksanaan pelaksanaan pekerjaan. pekerjaan. 3. Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang halhal-hal yang kurang jelas dalam gambar rencana, rencana kerja dan syaratsyarat -syarat. 4. Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan. perencanaan. 5. Men Men hind hindaari ra at koor koordi din nasi asi en elola lolaan an ro ek. ek.
b. Konsultan Pengawas
Gambar 3.5 Konsultan Pengawas Sumber : https://ikbatek -04.com/berita04.com/berita137- jasa jasa-konsultankonsultan-pengawasanpengawasan umum.html
70
Merupakan badan yang ditunjuk owner own er untuk mengawsi pelaksanaan proyek oleh kontraktor dilapangan. Pengawas berarti mewakili pemberi tugas dalam tahap pelaksanaan pekerjaan konstruksi tetap, bukan sebagai pimpinan harian melainkan hanya mewakili pemberi tugas dal hal - hal yang menyangkut teknik pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik. Konsultan pengawas adalah orang/badan yang ditunjuk pengguna jasa untuk membantu dalam pengelolaan pelaksanaan pekerjaan pembangunan mulai awal hingag berakhirnya pekerjaan tersebut (Ervianto, 2005:45)
Tugas dari konsultan pengawas yang meliputi : 1. Menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang telah yang telah ditetapkan. 2. Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodik dalam pelaksanaan pekerjaan. 3. Melakukan perhitungan presentasi pekerjaan 4. Mengoordinasi dan mengendalikan kegiatan konstruksi serta aliran informasi antara berbagai bidang agar pelaksanaan berjalan lancar.
Hak dan kewajiban konsultan pengawas adalah: 1. Menyelesaikan pelaksanaan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang telah ditetapkan. 2. Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodik dalam pelaksanaan pekerjaan. 3. Melakukan perhitungan prestasi pekerjaan. 4. Mengkoordinasi dan mengendalikan kegiatan konstruksi serta aliran informasi antara berbagai bidang agar pelaksana pekerjaan berjalan lancar. 5. Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin serta menghindari pembengkakan biaya. 71
6. Mengatasi dan memecahkan persoalan yang timbul di lapangan agar dicapai hasil akhir sesuai kualitas, kuantitas serta waktu pelaksanaan yang telah ditetapkan. 7. Menerima atau menolak material/peralatan yang didatangkan kontraktor. 8. Menghentikan sementara bila terjadi penyimpangan penyim pangan dari peraturan yang berlaku. 9. Menyusun laporan kemajuan pekerjaan (harian, mingguan, bulanan). 10. Menyiapkan dan menghitung adanya kemungkinan pekerjaan tambah/kuran
BIDANG GARAPAN KONSULTAN A. Menyiapkan Paket Kerja
Paket kerja ini merupakan bagian bag ian atau komponen komponen lingkup kerja kerja proyek, seperti paket pekerjaan arsitektur, engineering, analisis tanah untuk tiang pancang clan pondasi, clan lain -lain. PaketPaket-paket tersebut merupakan hasil kerja tuntas siap untuk dilaksanakan, terdiri dari hasil perhitungan clan analisis, gambar, rancangan, hasil testing, clan lainlain lain. Langkah berikutnya berikutnya tergantung kepada pemilik, pemilik, kepada siapa pemilik akan menyerahkan tanggung jawab atas implementasi fisik proyek. Survei Su rvei
Survei meliputi bidang bidang kegiatan yang amat luas, tergantung jenis proyek yang akan diselenggarakan. diselenggarakan. Misalnya, jika proyek berkaitan dengan lingkungan hidup seperti keanekaragaman keanekaragaman hayati (bio diversity) di sua tu wilayah, maka survei ini akan terdiri dari bio b io-physical tanaman clan satwa, penentuan tapal batas wilayah yang akan dilindungi, menentukan buff er er zone dengan daerah pemukiman, studi clan survei sosioekonomi sosioekonomi masyarakat masyarakat clan lainlain. Salah Salah satu jenis proyek EE-MK yang selalu memerlukan survei ada lah membangun jaringan radio telekomunikasi. Di sini survei diperlukan antara lain untuk menentukan letak repea ter, penelitian keadaan fisik lokasi, gangguan atau halangan yang mungkin ada di antara dua titik atau lebih lebih lokasi.
72
Gambar 3.6 Survei Lokasi Sumber: http://www.antarafoto.com/bisnis/v1378543811/survei http://www.antarafoto.com/bisnis/v1378543811/survei-p -proyek royek -mrt Studi dan Penelitian Penelitian
Studi clan penelitian tidak jarang dibutuhkan untuk mendukung bagianbagian-bagian tertentu kegiatan kegiatan proyek. Misalnya, Misalnya, bagi lokasi proyek proyek di daerah terpencil clan belum tersedia data yang cukup, seringkali pemilik atau kontraktor meminta jasa konsultan untuk mempelajari clan meneliti keadaan iklim, curah hujan, arah clan kecepatan angin, persediaan air tawar, clan lainlain-lain. Contoh lain adalah proyek membangun dermaga. Sebelum memilih lokasi yang pasti, diadakan studi clan penelitian mengenai mengenai arah clan kecepatan arus, arus, ketinggian gelombang, kecepatan pendangkalan, clan lain -lain. Adapun studi penting yang tidak dapat diabaikan pada awal proyek adalah studi ke layakan, layakan, yang mencoba menyoroti semua aspek untuk disimpulkan la yak tidaknya tidaknya sua tu gagasan gagasan diimplementasi diimplementasi menjadi proyek. Salah satu studi yang seringkali perlu disertai survei clan telah dituangkan dalam satu peraturan, ialah AMDAL, yaitu bagi proyek yang proyek yang diperkirakan berpotensi mengganggu kelestarian lingkungan, diwajibkan mengadakan studi analisis analisis dampak lingkungan. Bantuan Manajemen
Jenis konsultasi yang berkembang pesat dalam lingkungan proyek adalah bantuan manajemen. Bantuan Ban tuan ini meliputi sebagian atau seluruh lingkup proyek. Seringkali konsultasi semacam ini di 73
samping memberikan nasehat atau rekomendasi, juga melakukan kegiatan yang langsung maupun tidak langsung berkaitan dengan implementasiny a. a. Salah satu kegiatan yang telah dipraktekkan secara luas adalah Konsultasi manajemen konstruksikonstruksi -KMK (construction managemen t- CM). Program Pelatihan
Perangkat lunak yang akan menangani operasi dan pemeliharaan instalasi setelah pembangunannya pembangunannya selesai, sudah harus dipersiapkan jauh sebelumnya. Karena Karena operasi dan pemeliharaan berlainan antara satu dengan lain sesuai dengan dengan jenis industri yang dibangun proyek, maka pengetahuan dan keterampilan yang dibutuhkan di samping yang bersifat dasar, juga bersifat khusus . Untuk memenuhinya, disiapkan program pendidikan dan pelatihan khusus, mencakup antara lain merekrut, menyeleksi, melatih di kelas dan di lapangan untuk calon operator dan mekanik. Kegiatan ini kompleks, rumit, dan memakan waktu. Umumnya tersedia perusahaan konsultan yang siap secara profesional untuk menangani kegiatan tersebut. Pengendal ian Mutu
Pengendalian mutu merupakan merupakan pekerjaan yang tidak dapat dap at dipisahkan dari suatu kegiatan proyek. Sifat pekerjaannya memerlukan prosedur yang khusus, menuntut ketelitian dan pengalaman. Perusahaan konsultan yang menyediakan ja sa dalam bidang tersebut, umumnya telah melengkapi diri dengan personil yang terlatih dan peralatan yang cukup, sehingga sehingga mampu melakukan tugasnya tugasnya dengan efisien dan terpercaya. Prakomisi, Uji Coba, dan StartStart -u p
Bidang konsultasi untuk proyek meliputi pula pekerja-pekerja pekerja- pekerja inspeksi, prakomisi, uji coba, dan startstart -up peralatan, peralatan, bagian instalasi ataupun keseluruhan. Administrasi, Periji nan, dan Hukum
Banyak kegiatan administrasi yang merupakan tambahan tamb ahan pekerjaan baru bagi suatu organisasi perusahaan operasional yang akan menyelenggarakan menyelenggarakan proyek. Contoh untuk ini adalah pengelolaan 74
administrasi pinjaman dana (loan adminis tration), mempersiapkan sistem akuntansi perusahaan dengan kode akuntansi yang dipakai untuk pembebanan biaya dalam pengendalian pengendalian proyek (project cost cost control), catatan aset (asset record), dan lainlain. Pengadaan Dana
Mengusahakan Mengusahakan terpenuhinya jumlah dana untuk proyek bukan termasuk hal yang rutin untuk sebuah perusahaan.
Gambar 3.7 Macam Macam--macam paket kerja bagian lingkup proyek yang dapat diserahkan kepada konsultan 3.4.
Kontraktor
. Kontraktor adalah orang/badan yang menerima pekerjaan dan menyelenggarakan menyelenggarakan pelaksanaan pekerjaan sesuai biaya yang telah ditetapkan berdasarkan gambar rencana dan peraturan serta syaratsyarat -syarat yang ditetapkan (Ervianto, 2005:46). Tugas dan kewajiban kontraktor dalam kontrak EPK adalah bertanggung jawab atas mplementasi mplemen tasi fisik proyek. Adapun lingkup kerj anya meliputi desaindesain -engineering, pembelian dan konstruksi, termasuk memantau dan inspeksi proses pabrikasi peralatan yang dipesan dari manufaktur atau pabrik. Pada proyek EE -MK, hasil akhir proyek berupa fasilitas prasarana atau instalasi produksi. Dalam melaksanakan tugasnya, kontraktor acapkali memberikan beberapa paket pekerjaan bagian dari proyek 75
kepada subkontraktor, tetapi tetap bertanggung jawab penuh kepada pemilik atas integritas hasilhasil-hasilnya.
Gambar 3.8 Kontraktor Sumber : http://www.ilmutekniksipilindonesia.com/2014/04/apahttp://www.ilmutekniksipilindonesia.com/2014/04/apa-tugas tugas-dandan-tanggungtanggung- jawab jawab-kontraktor.html
Proses pemilihan kontraktor adalah serangkaian kegiatan mulai dari mengidentifikasi keperluan jasa kontraktor oleh pemilik,mempersiapkan pemilik,mempersiapkan paket lelang, melakukanlelang, sampai tanda tangan kontrak untuk menangani implementasi fisik proyek. proyek. Mengingat besarnya sumber day a yang yang terlibat, serta risiko yang dihadapi, maka dalam usaha mendapatkan kontraktor yang diharapkan mampu melaksanakan melaksanakan tugas yang akan diberikan, perlu diter apkan seleksi yang ketat. Untuk maksud tersebut dikenal beberapa prosedur, salah satu di antaranya adalah mengadakan lelang terbuka (competitive bidding). Tugas dan tanggung jawab Kontraktor pada proyek konstruksi secara umum adalah : 1. Melaksanakan Melaksanakan pekerjaan sesuai gambar rencana, peraturan dan syarat syarat, risalah penjelasan pekerjaan dan syarat-syarat syarat- syarat tambahan yang telah ditetapkan oleh pengguna jasa. 2. Membuat gambargambar -gambar pelaksanaan Shop Drawing yang disahkan oleh konsultan pengawas sebagai seba gai wakil dari pengguna jasa. 3. Menyediakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalam peraturan untuk menjaga keselamatan pekerja dan masyarakat. 4. Membuat rencana jadwal pelaksanaan. pelaksanaan.
76
5. Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan harian, mingguan d an bulanan. 6. Menyediakan peralatan dan penyediaaan bahan. 7. Membuat buku penggunaan dan pemeliharaan bangunan. 8. Menyerahkan seluruh atau sebagian pekerjaan yang telah diselesaikannya diselesaikannya sesuai ketetapan yang berlaku.
Hak dan kewajiban kontraktor adalah: 1.
Melaksanakan pekerjaan
sesuai gambar rencana, peraturan dan syarat-syarat, syarat-syarat, risalah penjelasan pekerjaan (aanvullings) dan syaratsyarat syarat tambahan yang telah ditetapkan oleh pengguna jasa. 2.
Membuat gambargambar-gambar
pelaksanaan yang disahkan oleh konsultan pengawas sebagai wakil dari pengguna jasa. 3.
Menyediakan alat
keselamatan kerja seperti sepert i yang diwajibkan dalam peraturan untuk menjaga keselamatan pekerja dan masyarakat 4.
Membuat laporan hasil
pekerjaan berupa laporan harian, mingguan dan bulanan. 5.
Menyerahkan seluruh atau
sebagian pekerjaan yang telah diselesaikannya diselesaikannya sesuai ketetapan an berlaku. 77
3.5.
Hubungan Kerja Pemilik P emilik Proyek, Konsultan, dan Kontraktor
Gambar 3.7 Hubungan Kerjaterjadi Unsurantara Unsur-unsur -unsur pemilik pelaksanaan Pembangunan Hubungan tiga pihak yang proyek, konsultan dan kontraktor diatur sebagai berikut (Ervianto,2005:48): Sumber: Ervianto, 2005:47 a. Konsultan dengan pemilik proyek, ikatan berdasarkan kontrak. Konsultan memberikan memberikan layanan konsultasi di mana produk yang dihasilkan berupa gambar-gambar gambar -gambar rencana dan peraturan serta syarat-syarat, sedangkan pemilik proyek memberikan biaya jasa atas konsultasi yang diberikan oleh konsultan. b. Kontraktor dengan pemilik proyek, ikatan berdasarkan ikatan berdasarkan kontrak. Kontraktor memberikan layanan jasa profesionalnya berupa bangunan sebagai realisasi dari keinginan pemilik proyek yang telah dituangkan ke dalam gambar rencana dan peraturan serta syarat-syarat syarat- syarat oleh konsultan, sedangkan pemilik proyek memberikan proyek memberikan biaya jasa profesional kontraktor. c. Konsultan dengan kontraktor, ikatan berdasarkan peraturan pelaksanaan. Konsultan memberikan gambar rencana dan peraturan serta syarat-syarat, syarat- syarat, kemudian kontraktor harus merealisasikan menjadi sebuah bangunan.
78
This document was created with Win2PDF available at http://www.win2pdf.com. The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only.
