TUGAS Manajemen konstruksi Kategori proyek konstruksi
Virginia Jacklyn Jessica 1153050002
Fakultas teknik jurusan sipil Universitas kristen Indonesia jakarta jakarta 2014
Pengertian Proyek Konstruksi
Proyek adalah suatu kegiatan yang mempunyai jangka waktu tertentu dengan alokasi sumber daya terbatas, untuk melaksanakan suatu tugas yang telah digariskan. Menurut D.I Cleland dan W.R. King !"#$%, proyek adalah gabungan dari berbagai sumber daya, yang dihimpun dalam suatu wadah organisasi sementara untuk men&apai suatu sasaran tertentu. Kegiatan atau tugas yang dilaksanakan pada proyek berupa pembangunan'perbaikan sarana (asilitas gedung, jalan, jembatan, bendungan dan sebagainya% atau bisa juga berupa kegiatan penelitian, pengembangan. Dari pengertian di atas, maka proyek merupakan kegiatan yang bersi(at sementara waktu terbatas%, tidak berulang, tidak bersi(at rutin, mempunyai waktu awal dan waktu akhir, sumber daya terbatas'tertentu dan dimaksudkan untuk men&apai sasaran yang telah ditentukan. Pengertian proyek dalam pembahasan ini dibatasi dalam arti proyek konstruksi, yaitu proyek yang berkaitan dengan bidang konstruksi pembangunan%. Dari pengertian dan batasan di atas, maka dapat dijabarkan beberapa karakteristik proyek sebagai berikut. !. Waktu proyek terbatas, artinya jangka waktu, waktu mulai awal proyek dan waktu (inish akhir proyek% sudah tertentu. ). *asilnya tidak berulang, artinya produk suatu proyek hanya sekali, bukan produk rutin'berulang Pabrikasi%. +. Mempunyai tahapan kegiatankegiatan berbedabeda, dengan pola di awal sedikit, berkembang makin banyak, menurun dan berhenti. -. Intensitas kegiatankegiatan tahapan, peren&anaan, tahapan peran&angan dan pelaksanaan%. . /anyak ragam kegiatan dan memerlukan klasi(ikasi tenaga beragam pula. 0. 1ahan'lokasi proyek tertentu, artinya luasan dan tempat proyek sudah ditetapkan, tidak dapat sembarang tempat. $. 2pesi(ikasi proyek tertentu, artinya persyaratan yang berkaitan dengan bahan, alat, tenaga dan metoda pelaksanaannya yang sudah ditetapkan dan harus memenuhi prosedur persyaratan tersebut. Jenis Proyek Konsturksi
Proyek konstruksi berkembang sejalan dengan perkembangan kehidupan manusia dankemajuan teknologi. /idangbidang kehidupan manusia yang makin beragam menuntut industri jasa konstruksi, membangun proyekproyek konstruksi sesuai dengan keragaman bidang tersebut. Proyek konstruksi untuk bangunan pabrik tentu berbeda dengan bangunan gedung untuk sekolah. Proyek konstruksi bendungan, terowongan, jalan, jembatan dan proyek teknik sipil lainnya membutuhkan spesi(ikasi, keahlian dan teknologi tertentu, yang tentu berbeda dengan proyek perumahan'pemukiman Real 3state%. Memang agak sulit mengkategorikan jenisjenis proyek dalam kategorikategori 'jenis yang rin&i dan tegas, namun se&ara umum garis besar% klasi(ikasi'jenis proyek konstruksi dapat dibagi menjadi4 !. Proyek konstruksi bangunan gedung Building Construction% ). Proyek bangunan perumahan'pemukiman Residential Contruction/Real Estate% +. Proyek konstruksi teknik sipil'proyek -. Proyek konstruksi industri Industrial Constru&tion%
1. Proyek konstruksi bangunan gedung (Building Construction) Proyek konstruksi bangunan gedung men&akup bangunan gedung perkantoran, sekolah, pertokoan, rumah sakit, rumah tinggal dan sebagainya. Dari segi biaya dan teknologi terdiri dari yang berskala
rendah, menengah, dan tinggi. /iasanya peren&anaan untuk proyek bangunan gedung lebih lengkap dan detail. 5ntuk proyekproyek pemerintah di Indonesia% proyek bangunan gedung ini dibawah pengawasan'pengelolaan DP5 sub Dinas Cipta Karya.
Contoh Konstruksi /angunan 6edung 2. Proyek bangunan perumahan/pemukiman (esidential Contruction/eal !state) Di sini proyek pembangunan perumahan'pemukiman real estate% dibedakan denganproyek bangunan gedung se&ara rin&i yang didasarkan pada klase pembangunannya serempak dengan penyerahan prasaranaprasarana penunjangnya, jadi memerlukan peren&anaan in(rastruktur dari perumahan tersebut jaringan trans(usi, jaringan air, dan (asilitas lainnya%. Proyek pembangunan pemukiman ini dari rumah yang sangat sederhana sampai rumah mewah, dan rumah susun. Di Indonesia pengawasan di bawah 2ub Dinas Cipta Karya.
Proyek Konstruksi Perumahan 2ederhana dan Mewah
Proyek Konstruksi Rumah 2usun
". Proyek konstruksi teknik sipil/proyek Konstruksi rekayasa berat *ea7y 3ngineering Constru&tion% umumnya proyek yang masuk jenis ini adalah proyekproyek yang bersi(at in(rastruktur seperti proyek bendungan, proyek jalan raya, jembatan, terowongan, jalan kereta api, pelabuhan, dan lainlain. 8enis proyek ini umumnya berskala besar dan membutuhkan teknologi tinggi.
Proyek Konstruksi /endungan
Proyek 8alan Raya
Proyek Konstruksi 8embatan
Proyek Pelabuhan
#. Proyek konstruksi industri ($ndustrial Construction) Proyek konstruksi yang termasuk dalam jenis ini biasanya proyek industri yang membutuhkan spesi(ikasi dan persyaratan khusus seperti untuk kilang minyak, industri berat'industri dasar, pertambangan, nuklir dan sebagainya. Peren&anaan dan pelaksanaannya membutuhkan ketelitian dan keahlian' teknologi yang spesi(ik.
Proyek Konstruksi Kilang Minyak
Proyek Konstruksi Pertambangan
