BAB 2 KONSEP DAN PENGERTIAN HUKUM KONTRAK A. ISTILAH ISTILAH DAN PENGER PENGERTIAN TIAN HUKUM HUKUM KONTR KONTRAK AK Lawrence Lawrence M. Friedmaan riedmaan mengartik mengartikan an !k"m !k"m k!ntra k!ntrak k ada#a ada#a Peangk Peangkat at !k"m !k"m $ang an$a mengat"r a%&ek tertent" dari &a%ar dan mengat"r 'eni% &er'an'ian tertent". Ke%im&"#an Ke%im&"#an Pengertian men"r"t Pen"#i%( Pen"#i%( !k"m k!ntrak ada#a ke%e#"r"an ke%e#"r"an dari kaida kaida)ka )kaida ida !k" !k"m m $ang $ang mengat mengat"r "r !k"m !k"m antar antara a d"a &iak &iak ata" ata" #e*i #e*i *erda%arkan kata %e&akat "nt"k menim*"#kan aki*at !k"m. Dari *er*agai de+ni%i ter%e*"t( da&at dikem"kakan dikem"kakan "n%"r)"n%"r "n%"r)"n%"r $ang tercant"m da#am !k"m k!ntrak( $ait", -. . /. 0. 1.
Adan$a Adan$ a kaida kaida !k"m !k"m S"*' S"*'ek ek !k !k"m Adan Ad an$a $a &r &re%et e%eta% a%ii Kata Kata %e&a %e&aka katt Aki* Aki*at at !k !k"m
2. TEMPA TEMPAT PENGATUR PENGATURAN AN HUKUM HUKUM KONTR KONTRAK AK H!k"m k!ntrak diat"r da#am 2"k" III KUH Perdata( $ang terdiri ata% -3 *a* dan 4/- &a%a#. &a%a#. Ha#)a Ha#)a## $ang $ang idat"r idat"r da#am da#am 2"k" 2"k" III KUIH KUIH Perd Perdata ata ada#a ada#a %e*agai *erik"t, -. Perikatan Perikatan &ada "m"mn$a 5Pa%a# 5Pa%a# -// -// %am&ai -/- KUH KUH Perdata6 Perdata6 . Perikatan Perikatan $ang di#airkan di#airkan dari &er'an'ian 5Pa%a# 5Pa%a# -/-/ %am&ai dengan dengan -/-1 KUH Perdata6 /. Ha&"%n$a Perikatan Perikatan 5Pa%a# 5Pa%a# -/3-/3- %ama&ai dengan -014 Perdata6 Perdata6 0. 7"a# 2e#i 5Pa%a# 5Pa%a# -018 %am&ai dengan dengan &a%a# &a%a# -109 KUH Perdata6 Perdata6 1. T"kar)men"kar "kar)men"kar 5Pa%a# 5Pa%a# -10- %am&ai dengan dengan &a%a# -104 KUH KUH Perdata6 Perdata6 4. Sewa men$ewa 5Pa%a# 5Pa%a# -103 %am&ai %am&ai dengan Pa%a# Pa%a# -499 KUH KUH Perdata6 Perdata6 8. Per%et"'"an Per%et"'"an "nt"k "nt"k me#ak"kan me#ak"kan &eker'aan &eker'aan 5Pa%a# 5Pa%a# -49- %am&ai dengan dengan -4-8 KUH Pedata6 3. Per%ek"t"an Per%ek"t"an 5Pa%a# 5Pa%a# -4-3 %am&ai dengan dengan Pa%a# Pa%a# -41 KUH Perdata6 Perdata6 :. 2adan H"k"m H"k"m 5Pa%a# 5Pa%a# -41/ -41/ %am&ai dengan -441 KUH KUH Perdata6 Perdata6 -9.Hi*a 5Pa%a# -444 %am&ai dengan Pa%a# -4:/ KUH Perdata6 --.Peniti&an *arang 5 Pa%a# -4:0 %am&ai dengan Pa%a# -8/: KUH Perdata6 -.Pin'am Pakai 5 Pa%a# -809 %am&ai dengan Pa%a# -81/ KUH Perdata6 -/.Pin'am)memin'am 5Pa%a# -809 %am&ai dengan Pa%a# -81 KUH Perdata6 -0.2"ng -0.2"nga a teta& teta& ata" ata" a*adi a*adi 5Pa%a 5Pa%a## -889 -889 %am&a %am&aii denga dengan n Pa%a# a%a# -88/ -88/ KUH KUH Perdata6 -1.Per'an'ian "nt"ng)"nt"ngan 5Pa%a# -880 %am&ai dengan Pa%a# -8:- KUH Perdata6 -4.Pem*erian K"a%a 5Pa%a# -8: %am&ai dengan -3-: KUH Perdata6 -8.Penangg"ng Utang 5Pa%a# -39 %am&ai dengan Pa%a# -319 KUH Perdata6 -3.Perdamaian 5Pa%a# -31- dam&ai dengan Pa%a# -340 KUH Perdata6
Per'an'ian '"a#)*e#i( t"kar)men"kar( %ewa)men$ewa( &er%ek"t"an( &erk"m&"#an( i*a( &eniti&an *arang( &in'am &akai( *"nga teta& dan a*adi( "nt"ng)"nt"ngan( &em*erian k"a%a( &enangg"ng "tang( dan &erdamaian mer"&akan &er'an'ian $ang *er%i;at k"%"% $ang di%e*"t &er'an'ian n!minaat. Per'an'ian n!minaat ada#a &er'an'ian $ang dikena# da#am !k"m &erdata. Di#"ar KUH Perdata dikena# '"ga &er'an'ian #ain$a %e&erti k!ntrak &r!d"cti!n %ring( k!ntrak '!int
=. SISTEM PENGATURAN HUKUM KONTRAK S$%tem &engat"ran !k"m k!ntrak ada#a %$%tem ter*"ka artin$a *awa %etia& !rang *e*a% "nt"k mengadakan &er'an'ian $ang *e#"m diat"r da#am "ndang)"ndang. Men"r"t HR -:-: $ang diarttikan &er*"atan me#wan !k"m ada#a> -. Me#anggar ak !rang #ain . 2ertentangan dengan kewa'i*an !k"m *er#ak"? /. 2ertentangan dengan ke%"%i#aan 0. 2ertentangan dengan kecermatan $ang ar"% diindakan da#am ma%$arakat
D. ASAS HUKUM KONTRAK -. A%a% Ke*e*a%an 2erk!ntrak A%a% ke*e*a%an *erk!ntrak ada#a %"at" a%a% $ang mem*erikan ke*e*a%an ke&ada &ara &iak "nt"k> a. Mem*"at ata" tidak mem*"at &er'an'ian *. Mengadakan &er'an'ian dengan %ia&a&"n c. Menent"kan i%i &er'anian( &e#ak%ananaan( dan &er%$aratann$a( dan d. Menent"kan *ent"kn$a &er'an'ian( $ait" tert"#i% ata" #i%an. . A%a% K!n%en%"a#i%me A%a% k!n%en%"a#i%me ada#a a%a% $ang men$atakan *awa &er'an'ian &ada "m"mn$a tidak diadakan %ecara ;!rma#( teta&i c"k"& dengan adan$a ke%e&akatan ked"a *e#a &iak. /. A%a% Pacta S"nt Se
S"m*er !k"m da&at di#iat dari ke#"arga "k"mn$a. Ada ke#"arga !k"m r!wmawi( c!mm!n #aw( !k"m %!%ia#i%( !k"m agama( dan !k"m tradi%i!na#. -. S"m*er !k"m k!ntrak da#am ci a. Judicial Opinion ( Ke&"t"%an H"k"m6 *. Statutory Law (Hukum Perundang-ndangan) c. !e"tatement" d. Legal #omentary ( K!mentar H"k"m6
BAB 2 SYARAT-SYARAT SASHNYA DAN MOMENTUM TERJADINYA KONTRAK\
Un%"r)"n%"r &er'an'ian( men"r"t te!ri #ama ada#a %e*agai *erik"t> -. . /. 0. 1.
Adan$a &er*"atan !k"m Per%e%"aian &ern$ataan keendak dari *e*era&a !rang Per%e%"aian keendak ar"% di&"*#ika%ikan.din$atakan Per*"atan !k"m ter'adi karena ker'a %ama antara d"a !rang ata" #e*i Pern$ataan keendak 5wi#%
Te!ri *ar" tidak an$a me#iat &er'an'ian %emata)mata( teta&i '"ga ar"% di#iat &er*"atan %e*e#"mn$a ata" $ang menda"#"in$a. Ada tiga taa& da#am mem*"at &er'an'ian men"r"t te!ri *ar" $ait"> -. Taa& pracontractual . Taa& contractual /. Taa& po"t contractual
2. 7ENIS)7ENIS KONTRAK -. K!ntrak men"r"t S"m*er H"k"mn$a 5S"dikn! Mert!k"%"m!( -:38>--6 . K!ntrak men"r"t naman$a /. k!ntrak men"r"t *ent"kn$a 0. k!ntrak tim*a# *a#ik 1. &er'an'ian ="ma)="ma ata" dengan a#a% ak $ang mem*e*ani 4. Per'an'ian *erda%arkan %i;atn$a 8. Per'an'ian dari a%&ek #arangann$a
=. SARAT)SARAT SAHNA KONTRAK -. Men"r"t KUH Perdata 5ci
0. Te!ri &enerimaan 5Ontvang"teorie) Ke%e&akatan ter'adi &ada %aat &iak $ang menawarkan menerima #ang%"ng 'awa*an dari &iak #awan. E. 2ENTUK)2ENTUK KONTRAK 2ent"k k!ntrak da&at di*edakan men'adi &er'an'ian tert"#i% dan #i%an. Ada / *ent"k &er'an'ian tert"#i% $ait", -. Per'an'ian di *awa tangan $ang ditandatangani !#e &ara Biak $ang *er%angk"tan %a'a . Per'an'ian dengan %aki n!tari% "nt"k me#ega#i%ir tanda tangan &ara &iak. /. &er'an'ian $ang di*"at diada&an dan !#e n!tari% da#am *nent"k akta n!tarie#. Dida#am !k"m k!ntrak Amerika ( k!ntrak men"r"t *ent"kn$a di*agi men'adi in;!rma# c!ntract $ait" k!ntrak da#am *ent"k #aCim dan ;!rma# c!ntract ada#a k!ntak $ang memer#"kan *ent"k dan cara)cara tertent". F. INTERPRETASI DALAM KONTRAK Unt"k me#ak"kan &ena;%iran ar"%#a di#iat *e*era&a a%&ek( $ait", -. 'ika kata)katan$a da#am k!ntrak mem*erikan *er*agai &ena;%iran maka ar"% di%e#idiki mak%"d &ara &iak $ang mem*"at &er'an'ian . 'ika %"at" &er'an'ian mem*erikan *er*agai &ena;%iran maka ar"% di%e#idiki &engertian $ang mem"ngkinkan &er'an'ian it" da&at di#ak%anakan /. 'ika kata)kata da#am &er'an'ian di*erikan d"a macam &engertian maka ar"% di&i# &engertian $ang &a#ing %e#ara% dengan %i;at &er'an'ian' 0. 'ika ada kerag")rag"a( &er'an'ian ar"% dita;%irkan ata% ker"gian !rang $ang meminta di&er'an'ikan %e%"at" a#( dan "nt"k ke"nt"ngan !rang $ang mengikatkan dirin$a "nt"k it". G. FUNGSI KONTRAK F"ng%i k!ntrak di*edakan men'adi ;"ng%i $"ridi% $ait" da&at mem*erikan ke&a%tian !k"m *agi &ara &iak dan ;"ng%i ek!n!mi% $ait" mneggerakkan %"m*er da$a dari ni#ai &engg"naan $ang #e*i renda men'adi ni#ai $ang #e*i tinggi.
BAB 4 KONTRAK NOMINAAT
2. 7ENIS)7ENIS KONTRAK NOMINAAT Dida#am KUH Perdata 'eni% k!ntrak n!minaat $ait", -. . /. 0. 1.
'"a# *e#i t"kar)men"kar %ewa)men$ewa &er'an'ian me#ak"kan &eker'aan &er%ek"t"an &erdata
4. *adan !k"m 8. i*a 3. &eniti&an *arang :. &in'am &akai -9.&in'am memin'am --.&em*erian k"a%a -.*"nga teta& ata" *"nga a*adi -/.&er'an'ian "nt"ng)"nt"ngan -0.&engangg"ngan "tang( dan -1.&erdamaian
=. 7UAL 2ELI 7"a# *e#i ada#a %"at" &er%et"'"an dimana &en'"a# mengikat kan dirin$a "nt"k men$erakan %"at" ke*endaan( dan &iak #ain "nt"k mem*a$ar arga $ang di'an'ikan. Pada da%arna$ ter'adin$a k!ntrak '"a# *e#i antara &iak &en'"a# dan &em*e#i ada#a &ada %aat ter'adin$a &er%e%"aian keendak dan &ern$ataan antara mereka tentang *arang dan arga( me%ki&"n *arang ter%e*"t *e#"m di%erakan ma"&"n argan$a *e#"m #"na%. Sem"a !rang ata" *adan !k"m men'adi %"*'ek da#am &er'an'ian '"a# *e#i $ait" *ertindak %e*agai &en'"a# dan &em*e#i dengan %$arat $ang *er%angk"tan te#a dewa%a dan ata" %"da menika. D. TUKAR MENUKAR Per'an'ian t"kar men"kar ada#a %"at" &er'an'ian $ang di*"at antara &iak %at" dengan &iak #ainn$a dimana %at" &iak *erkewa'i*an men$erakan *arang $ang dit"kar *egit" '"ga &iak #ainn$a *erak menerima *arang $ang dit"kar. Ri%ik! da#am &er'an'ian t"kar men"kar ada#a a&a*i#a *rang $ang men'adi !*'ek t"k#ar)men"kar m"%na di #"ar ke%a#aan %a#a %at" &iak maka &er'an'ian it" g"g"r. Piak $ang te#a men$erakan *arang da&at men"nt"t kem*a#i *arang $ang te#a di%erakan. E. SE@A MENE@A Pada da%arn$a %ewa)men$ewa di#ak"kan di&erkenankan tan&a &er'an'ian *ata% wakt".
"nt"k
wakt"
tertent"(
tidak
F. PERSEKUTUAN Per%ek"t"an ada#a &er%et"'"an dengan mana d"a !rang ata" #e*i mengikat dirin$a "nt"k mema%"kkan %e%"at" da#am &er%ek"t"an dengan mak%"d "nt"k mem*agi ke"nt"ngan karenan$a. Per%ek"t"an da&at di*edakan men'adi &er%ek"t"an &en" dan &er%ek"t"an k"%". Da#am Pa%a# -40 KUH Perdata.di%e*"tkan &er%ek"t"an m"#ai *er#ak" %e'ak %aat ter'adin$a &er%e%"aian &en$ataan keendak antara &ara %ek"t"( kec"a#i &ara %ek"t" menent"kan #ain. G. 2ADAN HUKUM
2*adan !k"m ada#a im&"nan dari !rang %e*agai &erk"m&"#an( *aik &erk"m&"#an it" diterima %e*agai di&er*!#ekan( ata" te#a didirikan "nt"k mak%d tertent" $ang tidak *ertentangan dengan "ndang)"ndang dan ke%"%i#aan $ang *aik. Perat"ran &er"ndang)"ndangan $ang mengat"r tentang *adan !k"m da&at di#iat dari, ) ) ) ) ) )
KUH Perdata KUH Dagang N2@ 2e#anda Undang)Undang N!.- Ta"n -::1 tentang Per%er!an Ter*ata% Undang)Undang N!. 1 Ta"n -:: tentang Perk!&era%ian Undang)Undang N!. -4 Ta"n 99- tentang a$a%an
2adan !k"m di*edakan men"r"t *ent"k( &erat"ran $ang mengat"r( dan %i;atn$a. Men"r"t *ent"kn$a *adan !k"m di*edakan men'adi *adan !k"m &ri a. *. c. d. e.
Te!ri +k%i Te!ri k!n%e%i Te!ri weck
H. HI2AH Pada da%arn$a &er'an'ian i*a mer"&akan &er'an'ian %e&iak( karena $ang &a#ing akti; "nt"k me#ak"kan &er*"atan !k"m ada#a %i &engi*a %edangkan &enerima i*a ada#a &iak $ang &a%i;. I. PENITIPAN 2ARANG Peniti&an *arang ter'adi a&a*i#a %e%e!rang menerima %"at" *arang dari !rang #aindengan %$arat *awa ia akan men$im&ann$a dan mengem*a#ikann$a da#am *ent"k a%a#n$a. Peniti&an *arang di*agi men'adi d"a macam $ait" &eniti&an m"rni 5%e'ati6 dan &eniti&an %eke%tra%i 5&eniti&an da#am &er%e#i%ian6. 7. PIN7AM PAKAI Pin'am &akai ada#a %"at" &er%et"'"an dengan mana ng At" mem*erikan %"at" *arang ke&ada &iak #ainn$a dengan ="ma)="ma dengan %$arat *arang akan dikem*a#ikan %eta# di&akai. K. PER7AN7IAN PIN7AM)MEMIN7AM 5PAKAI HA2IS6 Pin'am)memin'am ada#a %"at" &er'an'ian $ang menent"kan &ika &ertama men$erakan %e'"m#a "ang $ang da&at a*i% ter&akai ke&ada &iak ked"a dengan
%$arat *awa &iak ked"a ter%e*"t akan mengem*a#ikan *arang %e'eni% ke&ada &iak #ainda#am '"m#a dan keadaan $ang %ama. I. 2UNGA TETAP ATAU 2UNGA A2ADI Per'an'ian *"nga a*adi mer"&akan &er'an'ian *awa &iak $ang memin'amkan "ang akan menerima &em*a$aran *"nga ata% %e'"m#a "ang &!k!k $ang tidak akan diminta kem*a#i. 2"nga it" da&at diang%"r. M. PER7AN7IAN UNTUNG)UNTUNGAN Per'an'ian "nt"ng)"nt"ngan da&at di*agi men'adi / 'eni% $ait"> -. &er'an'ian &ertangg"ngan . *"nga cagak id"& /. &er'"dian dan &ertar"an N.PEM2ERIAN KUASA Per'an'ian &em*erian k"a%a ada#a %"at" &er'an'ian $ang *eri%ikan &em*erian kek"a%aan ke&da !rang #ain $ang meneriman$a "nt"k me#ak%anakan %e%"at" ata% nama !rang $ang mem*eri k"a%a. Per'an'ian ini di*edakan men'adi enam macam $ait", ) ) ) ) ) ) )
akta "m"m %"rat di*awa tangan #i%an diam)diam ="ma)="ma Kata k"%"% dan Um"m
O. PER7AN7IAN PENANGGUNGAN UTANG Ada / &iak $ang ter#i*at &er'an'ain &enangg"ngan "tang $ait" kredit"r( de*it"r dan &iak ketiga. Si;at &er'an'ian &enangg"ngan "tang ada#a *er%i;at acce%!ir 5tam*aan6 %edangkan &er'an'ian &!k!kn$a ada#a &er'an'ian kredit ata" &er'an'ian &in'aman "ang antara de*it"r dan kredit"r. Pada &rin%i&n$a &enangg"ng "tang tidak wa'i* mem*a$ar "tang de*it"r ke&ada kredit"r kec"a#i de*it"r #a#ai mem*a$ar "tangn$a. P. PER7AN7IAN PERDAMAIAN Per'an'ian &erdamaian di%e*"t '"ag dading ada#a &er%et"'"an $ang *eri%i *awa dengan men$erakan ( men'an'ikan ata" menaan %"at" *arang( ked"a *e#a &iak mengakiri %"at" &erkara $ang %edang di&erik%a &engadi#an a$a" mencega tim*"#n$a %"at" &erkara. Pa%a# -31Perdata ditent"kan *awa !rang $ang *erwenang mengadakan &er'an'ian &erdamaian ada#a !rang $ang *erwenang "nt"k me#e&a%kan akn$a ata% a#)a# $ang termakt"* da#am &er'an'ian it".
BAB 5
KETENTUAN-KETENTUAN UMUM DALAM HUKUM KONTRAK
A. SOMASI S!ma%i ada#a teg"ran dari %i *er&i"tang 5kredit"r6 ke&ada %i *er"tang 5de*it"r6 agar da&at memen"i &re%ta%i %e%"ai dengan i%i &er'an'ian $ang te#a di%e&akati antara ked"an$a. Ada tiga cara ter'adin$a %!ma%i $ait", ) ) )
de*it"r me#ak%anakan &re%ta%i $ang ke#ir"( de*it"r tidak memen"i &re%ta%i &ada ari $ang te#a di'an'ikan( &re%ta%i $ang di#ak%anakan !#e de*it"r tidak #agi *erg"na *agi kredit"r %ete#a #ewat wakt" $ang di&er'an'ikian.
S!ma%i ar"% di%am&aikan ke&ada de*it"r da#am *ent"k %"rat &erinta ata" %e*"a akta $ang %e'eni%. ang *erwenang menge#"arkan %"rat &erinta it" ada#a kredit"r ata" &e'a*at $ang *erwenang "nt"k it". Pe'a*at $ang *erwenang ada#a '"r" %ita( 2adan Ur"%an Pi"tang Negara( dan #ain)#ain. S"rat teg"ran ar"% di#ak"kan &a#ing %edikit tiga ka#i dengan mem&ertim*angkan 'arak tem&at ked"d"kan kredit"r dengan tem&at tingga# de*it"r. 2. @AN PRESTASI @an&re%ta%i ada#a tidak memn"i ata" #a#ai me#ak%anakan kewa'i*an %e*agaimana $ang ditent"kan da#am &er'an'ian $ang di*"at antara kredit"r dengan de*it"r. Ada 0 aki*at adan$a wan&re%ta%i $ait"> ) ) ) )
&erikatan teta& ada de*it"r ar"% mem*a$ar ganti r"gi ke&ada kredit"r *e*an re%ik! "nt"k ker"gian de*it"r 'ika &erikatan #air dari &er'an'ian tim*a# *a#ik amak kredit"r da&at mem*e*a%kan diri dari kewa'i*ann$a mem*erikan k!ntra &re%ta%i dengan mengg"nakan Pa%a# -44 KUH Perdata.
=. GANTI RUGI Ada d"a %e*a* tim*"#n$a ganti r"gi $ait" ganti r"gi karena wan&re%ta%i dan &er*"atan me#awan !k"m. Ganti r"gi $ang da&at dit"nt"t ke&ada de*it"r ada#a *er"&a ker"gian $ang te#a dideritan$a *er"&a *ia$a)*ia$a dan ker"gian %erta ke"nt"ngan $ang %edian$a akan di&er!#e ini dit"'"kan ke&ada *"nga)*"nga. D. KEADAAN MEMAKSA Ketent"an ini mem*erikan ke#!nggaran ke&ada de*it"r "nt"k tidak me#ak"kan &enggantian *ia$a( ker"gian( dan *"nga dikarenakan keadaan $ang *erada di#"ar kek"a%aann$a. Keadaan memak%a da&at di*edakan men'adi keadaan a*%!#"t dan keadaan memak%a $ang re#ati
$ait"
te!ri
Da#am te!ri !k"m dikena# %"at" a'aran $ang di%e*"t dengan re"icoleer 5a'aran ri%ik!6 $ait" %"at" a'aran dimana %e%e!rang *erkewa'i*an "nt"k memik"# ker"gian( 'ika ada %"at" ke'adian di#"ar ke%a#aan %a#a %at" &iak $ang menim&a *enda $ang men'adi !*'ek &er'an'ian.a'aran ini tim*"# a&a*i#a terda&at keadaan memak%a 5overmact 6.
BAB 6 PENYUSUNAN, STRUKTUR, DAN ANATOMI KONTRAK
Pada da%arn$a k!ntrak $ang di*"at !#e &ara &iak *er#ak" %e*agai "ndang)"ndang *agi mereka $ang mem*"atn$a. Dengan demikian( k!ntrak $ang di*"at !#e &ara &iak di%amakan dengan "ndang)"ndang. Ha#)a# $ang di&eratikan !#e &ara &iak $ang akan mengadakan dan mem*"at k!ntrak ada#a, ) ) ) ) ) ) ) )
kewenangan !k"m &ara &iak &er&a'akan a#a% ak $ang %a ma%a#a keagrariaan &i#ian !k"m &en$e#e%aian %engketa &engakiran k!ntrak *ent"k &er'an'ian %tandar. -. Kemam&"an Para Piak Orang)!rang $ang tidak *erwenang "nt"k mem*"at k!ntrak ada#a ) %inderarigeid 5di*awa "m"r6 ) #uratele 5di*awa &engam&"an6 ) ,"tri i%tri kini *erwenang "nt"k mem*"at k!ntrak. . Per&a'akan Da#am a# &ara &iak ingin mem*"at &er'an'ian &er#" dir"m"%kan %edemikian r"&a "nt"k mem&erkeci# &a'ak karena tran%ak%i *i%ni% ada#a tran%ak%i kena &a'ak. /. A#a% Hak $ang Sa K"%"% "nt"k &er'an'ian '"a# *e#i ca#!n &em*e#i ar"% mengeta"i ata" mencari ta" *awa &en'"a# memang mem&"n$ai a#a% ak $ang %a ata% *arang $ang di'"a#. 0. Ma%a#a keagrariaan Da#am a# &ara &iak tidak memaami ma%a#a)ma%a#a keagrariaan maka &ara a#i !k"m ar"% mem*erita"kan a# ter%e*"t ke&ada k#ienn$a. 1. Pi#ian !k"m Pi#ian !k"m $ait" *erkaitan dengan !k"m manaka $ang akan dig"nakan da#am &em*"atan k!ntrak ter%e*"t. 4. Pen$e#e%aian %engketa Da#am %etia& &er'an'ian &er#" dima%"kkan k#a"%"#a men$enai &en$e#e%aian %engketa a&a*i#a %a#a %at" &iak tidak memen"i &er'an'ian ata" wan&re%ta%i. 8. 2erakirn$a k!ntrak
Di da#am Pa%a# -44 KUH Perdata ditent"kan *awa, Tia&)tia& $ang akan mengakiri k!ntrak ar"% dengan &"t"%an &engadi#an $ang mem&"n$ai $"ridik%i ata% k!ntrak ter%e*"t. Mak%d" ketent"an ini ada#a me#ind"ngi &iak $ang #ema. 3. 2ent"k Standar K!ntrak Standar k!ntrak mer"&akan &er'an'ian $ang te#a ditent"kan dan te#a dit"angkamn da#am *ent"k ;!rm"#ir. Hakikat dari &er'an'ian *ak" ada#a &er'an'ian $ang te#a di%tandardi%a%i i%in$a !#e &iak ek!n!mi k"at( %%edangkan &iak #ainn$a an$a diminta "nt"k menerima ata" men!#ak i%in$a. 2. PRINSIP)PRINSIP DALAM MENUSUN KONTRAK Da#am mem&er%ia&kan k!ntrak ada d"a &rin%i& !k"m $ang ar"% di&eratiakn $ait" ) )
Begin"elen der contract"vrieid ata" party autonomy. dan Pacta "unt "ervanda
=. PRAPENUSUNAN KONTRAK 0 a# $ang &er#" di&eratiakn %e*e#"m men$"%"n k!ntrak $ait", ) ) ) )
Identi+ka%i &ara &iak Pene#itian awa# a%&ek terkait Pem*"atan memorandum o& under"tanding 5MOU6 Neg!%ia%i
D. TAHAP PENUSUNAN Ada 1 taa& da#am &en$"%"nan k!ntak $ait", ) ) ) ) )
Pem*"atan dra;t &ertama $ang me#i&"ti '"d"# k!ntrak( &em*"kaan( &ika) &iak da#am k!ntrak( racita#( i%i k!ntrak( dan &en"t"&. Sa#ing men"kar dra;t k!ntrak 7ika &er#" diadakan re
E. STRUKTUR DAN ANATOMI KONTRAK -. 2agian &enda"#"an a. S"**agian &em*"ka *. S"**agian &encant"man identita% &ara &iak c. S"**agian &en'e#a%an . 2again i%i a. K#a"%"#a de+ni%i *. K#a"%"#a tran%ak%i c. K#a"%"#a %&e%i+k d. K#a"%"#a ketent"an "m"m /. 2agian &en"t"& a. S"**agian kata &en"t"& *. S"**agian r"ang &enem&atan tanda tangan
BAB 7 POLA PENYELESAIAN SENGKETA DI BIDANG KONTRAK
A. 2ent"k)*ent"k &en$e#e%aian %engketa P!#a &en$e#e%aian %engketa da&at me#a#"i &engadi#an dan a#ternati
K!n%"#ta%i Neg!%ia%i Media%i K!n%i#ia%i( ata" Peni#aian a#i
Dida#am #iterat"re '"ga di%e*"tkan d"a &!#a &en$e#e%aian %engketa $ait" te 'idning adudicative procedure dan te non'inding adudicative procedure 2. LITIGASI Litiga%i mer"&akan %"at" &r!%e% g"gatan( %"at" %engeka dirit"a#i%a%ikan $ang menggant$ikan %engketa %e%"ngg"n$a( $ait" &ara &iak dengan mem*erikan ke&ada %!erang &engam*i# ke&"t"%an d"a &i#ian $ang *ertentangan. Pr!%e% #itiga%i men%$aratkan "nt"k mem&er*aiki ata" mem"#ikan "*"ngan %eingga &ara akin ata" &ara &engam*i# ke&"t"%an #ainn$a da&at #e*i %ia& mem*"at ke&"t"%an. =. AR2ITRASE Ar*itra%e ada#a &en$e#e%aian %engketa &erdata di#"ar &eradi#an "m"m $ang *erda%arkan &ada &er'an'ian $ang di*"at %ecara tert"#i% !#e &iak $ang *er%engketa. Pada m"#an$a ketent"an tentang ar*itara%e diat"r dida#am R 5Burgerlik !eglement op de !ectvoerdering) dan HIR. Ketent"an ini tidak *er#ak" #agi %ekrang dan te#a diganti dengan UU N!. /9 ta"n -::: tentang Ar*itra%e A#ternati; Pen$e#e%aian Sengketa. Lem*aga ar*itra%e di*agi men'adi macam $ait" ar*itra%e ad a!c dan ar*itra%e in%tit"ti!na#. Ar*itra%e in%tit"%i!na# di*agi men'adi d"a %i;at $ait" na%i!na# dan interna%i!na#.
