REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM.7 REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM.7 REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM.7 REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM BAB II

REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM.7 KOTA BALIKPAPAN – PROP. KALIMANTAN TIMUR

Morfologi tanah Kemiringan lahan

BAB II GAMBARAN DAN DASAR PEMBANGUNAN

2.1 DESKRIPSI WILAYAH PEMBANGUNAN

Pembangunan perumahan Korpri KM.7 Terletak pada lokasi Kelurahan Graha Indah Kecamatan Balikpapan Utara. Luas lahan ±180.170 m² adalah merupakan lahan yang berbukit. Jenis tanah berupa podsolik merah kuning. Dimana rencana keseluruhan akan dibangun suatu kawasan perumahan untuk pemenuhan akan rumah bagi anggota Korpri. Secara umum areal lokasi kawasan dapat dijelaskan sebagai berikut : 1. Luas Areal Perencanaan

: ±187.703 m²

1. Izin Lokasi / Prinsip a. Surat Keputusan Walikota Balikpapan, No………………………………..Pemberian persetujuan prinsip / peruntukan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan korpri KM.7 seluas ±180.170m² di Jalan Soekarno Hatta Kelurahan Graha Indah Kecamatan Balikpapan Utara. 2. Batas Administrasi Sebelah Utara Sebelah Selatan Sebelah Timur Sebelah Barat

: Lahan kosong : Lahan kosong : Lahan kosong : Jalan Soekarno Hatta

3. Jarak lokasi dengan Pusat Pemerintah Kota Pusat Pemerintahan Kecamatan Bandara Sepinggan Rumah Sakit Umum Terminal Bus

: 7 KM : 2 KM : 10 KM : 6 KM : 5 KM

4. Keadaan Lingkungan Iklim Kelembaban Udara Suhu Udara

: Tropis Basah : 92% : 29°C

2.2

: Berlahan miring / berbukit : 10% s/d 30%

GAGASAN DAN ALTERNATIF PENGEMBANGAN Setelah melihat kondisi lahan yang ada maka disadari perlunya konsep tata guna lahan ( land use ) untuk kawasan pembangunan perumahan agar tidak timbul dikemudian hari suatu kawasan yang kumuh dan tidak tertata rapi serta memberikan suasana lingkungan yang baru dengan desain tema-tema lingkungan yang baru dalam suatu cluster dengan thematic khusus desain yang didukung desain arsitektur yang aspiratif. Pembangunan perumahan Korpri KM.7 berharap dalam Rencana Tapak ini dapat memanfaatkan lahan yang ada secara optimal khususnya pada lokasi dengan tingkat kontur yang tinggi. Setelah melalui kajian-kajian internal serta arahan masukan teknis dari Dinas terkait diharapkan kawasan yang dibangun dapat memenuhi standar yang ideal. Maksud tercapainya standart ideal adalah terpenuhinya sarana penunjang seperti penghijauan, jalan dan drainase yang memadai.

LAPORAN AKHIR BAB II – Hal. 2

REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM.7 KOTA BALIKPAPAN – PROP. KALIMANTAN TIMUR

POLA PIKIR PENYUSUNAN REVISI SITE PLAN PERUMAHAN KORPRI KM.7 KOTA BALIKPAPAN PENYIAPAN DATA DASAR

PENYIAPAN DATA DASAR

ANALISA TAPAK

REVIEW SITE PLAN

PERUMUSAN KONSEP RENCANA

PENYUSUNAN SITE PLAN

PENYUSUNAN PROGRAM

PENGEMBANGAN SITE PLAN

LAPORAN AKHIR BAB II – Hal. 3