Perbedaan Hak Tanggungan dan Hipotik

HIPOTIK Pasal 1162 KUH Perdata Pengertian : Satu hak kebendaan atas benda tidak bergerak untuk mengambil pergantian daripadanya bagi perlunasan suatu perutangan. Sifat hipotik : 1. Bersifat accesoir 2. Bersifat aaksgefolg !. "ebih didahulukan pemenuhannya dari piutang yang lain berdasar kan pasal 11!!#11!$ 11!!#11!$ KUHP ayat 2 $. %b&eknya benda#benda tetap Objek hipotik  1. Berdasarkan pasal '() KUHP* KUHP* pasal !1$ KUH+ ayat $* dan UU no. 12 tahun 1))2 tentang pelayaran. 2. UU nomor 1' tahun 1))2 tentang penerbangan Kedudukan Benda Jaminan Hipotik hanya dapat diletakkan , dipasang oleh orang yang dapat mengoperkan,memindahkan benda  &aminan Sifat -

Bersifat accesoir  Bersif sifat aaksgefolg "ebih didahuluk didahulukan an pemenuha pemenuhannya nnya dari dari piutang piutang yang yang lain lain berdasarkan berdasarkan pasal pasal 11!! 11!!#11 #11!$ !$ KUHP KUHP ayat2 %b&e %b&ek knya nya ben benda#b da#ben end da teta tetap p

Obyek  • •

Berdasarkan pasal '() KUHP* pasal !1$ KUH+ ayat $* dan UU no.12 tahun 1))2 tentang pela yaran. UU nomor 1' tahun 1))2 tentang penerbangan  Objek hipotik adalah benda tidak bergerak selain tanah dan bangunan * di mana pesa/at udara dan kapal laut dengan isi kotor paling sedikit 2( 0dua puluh meter kubik termasuk dalam  benda tidak bergerak 

Pembebanan Benda Jaminan

Benda &aminan dibebankan diatas satu benda sudah merupakan keadaan biasa Hapusnya Jaminan Hipotik  ika barang yang digadaikan berpindah tangan ke orang lain* tetapi tetap mengikuti bendanya /alaupun  bendanya dipindahtangankan ke ke orang lain

! H"K T"#$$%#$"# &%% #o!  Tahun '(()*!

3! Hak Tanggungan Hak &aminan yang dibebankan pada hak atas tanah sebagaimana yang dimaksud dalam UUP3 0UU 4o. ' 5ahun 5ahun 1)6( berikut,tidak berikut benda#benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah itu untuk   pelunasan utang tertentu* yang memberikan kedudukan kedudukan yang diutamakan kepada kreditur kreditur tertentu terhadap kreditur#kreditur lainnya.

B! Para Pihak +ang ,alam Perjanjian Pemberian Hak Tanggungan Pemberi Hak tanggungan %rang perseorangan , badan hokum yang memupunyai ke/enangan untuk melakukan perbuatan hukum terhadap ob&ek hak tanggungan yang bersangkutan Penerima , Pemegang hak tanggungan -! Objek Hak Tanggungan

7enurut Pasal $ UU 4o.$ 5ahun 1))6 menegaskan bah/a ob&ek hak tanggungan. Hak atas tanah yang dapat dibebani dengan hak tanggungan adalah # Hak milik # Hak guna usaha # Hak guna bangunan Selain hak#hak atas tanah sebagaimana dimaksud pada ayat 01* hak pakai atas tanah negara yang menurut ketentuan yang berlaku /a&ib di daftar dan menurut sifatnya dapat dipindahtangankan dapat &uga di  bebani dengan hak tanggungan adi selain tanah* bangunan* tanaman dan hasil karya yang merupakan satu kesatuan dengan tanahnya dapat &adi ob&ek hak tanggungan  Objek hak tanggungan adalah tanah dan bangunan ,! Prosedur Pemberian Hak Tanggungan •

didahulukan &an&i untuk memberikan hak tanggungan sebagai &aminan pelunasan hutang

•

tertentu dilakukan dengan pembuatan 3kta Pemberian Hak 5anggungan 03PH5 oleh PP35

Pand &gadai*

Hipotik

Hak tanggungan

Harus disetai dengan  pernyataan kekuasaan atas  barang yang digadaikan

5idak harus disetai dengan  pernyataan kekuasaan atas  barang yang digadaikan

+ilakukan dengan pembuatan akta  pemberian hak tanggungan 03PH5 yang dibuat oleh PP35

Hapus &ika barang yang 5etap mengikuti bendanya digadaikan pindah tangan ke /alaupun telah orang lain dipindahtangankan ke orang lain. Satu barang tidak pernah dibebani lebih dari satu gadai /alaupun tidak dilarang 3danya gadai dapat dibuktikan dengan segala macam pembuktian yang dapat dipakai untuk membuktikan per&an&ian  pokok 

Selalu mengikuti obyek dalam tangan siapapun obyek hak tanggungan itu berada.

 beberapa hipotik yang bersama# %b&ek hak tanggungan adalah tanah. sama dibebankan diatas satu  benda adalah sudah merupakan keadaan biasa adanya per&an&ian hipotik dibuktikan dengan akta otentik.

+apat dibuktikan dengan akta  pemberian hak tanggungan 03PH5 yang dibuat oleh PP35