MODELO de Contrato de Compra Venda de Imovel Com Sinal

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL – COM SINAL Pelo Pelo pres presen ente te inst instru rume ment nto o part partic icul ular ar DE CO COMP MPRA RA E VEND VENDA, A, de um lado lado,, o PROM PROMIT ITEN ENTE TE VEND VENDED EDOR OR,, nome nomead ado o e qual qualifific icad ado o por por segu seguin inte te,, dora doraa ant nte e design designado ado simpl simplesm esment ente e VENDEDO VENDEDOR, R, sen!or sen!or e leg"tim leg"timo o possu possuido idorr do IM#VE$ IM#VE$ mencionado na cl%usula &', adquirido de conformidade com a matr"cula n(')*+-) , e, do outro lado, o COMPRADOR no Cart.rio de Registro de Im.eis de Palmas/TO , e, nome nomead ado o e quali ualifi fica cad do por segu seguin inte te,, dor doraan aante te desig esign nado ado simpl imples esme ment nte e COMPRADOR , AD/0IRIR1$2E, o im.el descrito no item &', pelo pre3o certo e a4ustado de5 R6 ')&7&&&,&& 8cento e cinquenta mil reais9, nos termos e condi3:es estipulados no item &; e seguintes, seguintes, que mutuamente O0TOR;-? e CP@ n7( &;'>);'&;, residente e domiciliado na /uadra ;'& ul, Al7 '&, $ote ;', Plano Diretor  ul, Palmas/TO. COMPRADOR MARIA DIVINA brasileira, brasileira, solteira, servidora públia, portadora da !d"la de ide#tidade R$ #.% &&'.()*+ e do - #.% 0*.(&1.)))+'2, reside#te e do3iiliado #a 4"adra )5& S"l, Ala3eda 5*, 6ote (1, -asa A, -E 00.555+(55, al3as/TO DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Cláusula 1ª  O   O prese#te o#trato te3 o3o O7JETO 8 ve#da de "3 i39vel #o Valor de R: 1&5.555,55 ;e#to e i#<"e#ta 3il reais=, pelo VENDEDOR  ao  ao COMPRADOR , sit"ado #a ARSE 1, 4I+1 6otes 1 e (, #a idade de al3as/TO, de propriedade do VENDEDOR . FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Cláusula 2ª  PREÇO TOTAL TOTAL R$1&5.555,55, qu serBo qu serBo pagos da seguinte forma5 R$ !"#,, neste ato, a t"tulo de inal e Princ"pio de Pagamento, atras de Din!eiro, entregue ao VENDEDOR pelo COMPRADOR7 E o restante em - parcelas de5 R$%"#, DAS O&RIGAÇÕES Cláusula 3ª  Ser> de respo#sabilidade do VENDEDOR  o   o pa?a3e#to dos i3postos, ta@as e despesas <"e i#ida3 sobre o i39vel at! a e#tre?a das aves, 3o3e#to e3 <"e esta obri?aBCo  passar> ao COMPRADOR . ocorre rend ndo o a falt falta a de liqu liquid ida3 a3Bo Bo nos nos seus seus resp respec ectitios '#(# O COMP COMPRA RADO DOR, R, ocor encimentos de qualquer das parcelas do pre3o eou demais encargos inclusie se !ouer descumprimento das demais cl%usulas e condi3:es neste instrumento, su4eitar1 se1% se1% ao pagamen pagamento to de 4uros 4uros morat.r morat.rios ios de ' 8um por cento9 cento9 ao mFs ou fra3Bo fra3Bo mensal, atualiGa3Bo monet%ria pelo IPCA1IH pelas despesas o3 a tra#sriBCo do i39vel,

a ser realiada <"a#do da <"itaBCo do valor aertado #este i#str"3e#to. 4.1. As aves do i39vel deverCo ser e#tre?"es, pelo VENDEDOR  ao  ao COMPRADOR , ap9s o  pa?a3e#to do valor valor de e#trada e#trada aertado #este #este o#trato.

)#%. 1 Em caso de desistFncia por parte do VENDEDOR, este deoler% os alores rece=idos como inal e Princ"pio de Pagamento em do=ro, atualiGado monetariamente pelo IPCA1IH dispo#ibiliar o i39vel ao COMPRADOR  livre de pessoas

o" oisas e desem=ara3ado de graames . Cláusula 6ª  DECLARAÇÕES FINAIS

*#(# 1 O COMPRADOR, concorda que todos os emolumentos com a escritura definitia, registro de cart.rio, imposto de transmissBo, taas e demais despesas inerentes, corram eclusiamente por sua conta7 *#%# –  O VENDEDOR compromete1se desde 4% a proidenciar todas as quita3:es fiscais do referido im.el e a documenta3Bo para transferFncia definitia no praGo de >& dias contados a partir da data deste Contrato *#'# J A posse do im.el dar1se1% MARIA DIVINA7 *#)# J O VENDEDORE  declaram faGerem a presente enda, sempre =oa, firme e aliosa que responderBo, se c!amados, pela eic3Bo de direito, na forma da lei7 *#"# + Os VENDEDORES se comprometem a entregarem todas as taas e encargos incidentes so=re o referido im.el, em dia, tais como IPT0, Condom"nio, Kgua e $uG7 *#*# – O presente instrumento  cele=rado em car%ter irreog%el e irretrat%el, salo nos casos de inadimplemento contratual, estando as partes incursas nos Artigos '+ a ;& do C.digo Ciil Hrasileiro . *#!# 1 O COMPRADOR ca=e a an%lise de todos os documentos inseridos nesta negocia3Bo, inclusie as certid:es pessoais do VENDEDOR, responsa=iliGando1se integralmente por esta erifica3Bo7 *## J @ica o VENDEDOR o=rigado a pagar a comissBo so=re a enda do im.el, o que ocorrer% no mesmo ato do rece=imento do sinal e princ"pio de pagamento7 *#-# – @ica eleito o foro de PalmasTO para solu3Bo de quaisquer dLidas ou lit"gios decorrentes deste contrato, renunciando os contratantes a qualquer outro que en!am ter, por mais priilegiado que se4a7 *#(# + O presente instrumento o=riga em todos os seus termos, itens e condi3:es os contratantes por si, seus =ens, !erdeiros ou sucessores, a qualquer t"tulo7 E, assim, por se ac!arem 4ustas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em &-8trFs9 ias de igual teor e forma, para um s. efeito,  ista das &; 8duas9 testemun!as a=aio, que a tudo assistiram e atestam7 Palmas/TO % . Ouu012 . %('  3333333333333333333333333 V4..21

3333333333333333333333333333 C2m51a.21  

Testemun!as5  333333333333333333333333 Nome e R<

3333333333333333333333333333