MAKALAH Gadai, Fidusia, Tanggungan

HUKUM PERDATA PERDATA HAK GADAI, HAK FIDUSIA, HAK TANGGUNGAN

Disusun oleh 1. 2. 3. 4. #. 6. . '.

Farizky Arif Prazada Sariani Noi ! "ayan "irakarsa Neldian Sa$u%ra "ahyu ahyu Noaria Noarian%o n%o i i*hard

(1312011362) (1412011 (1412011 (1312011363) (13120113#&) (12120 (1212011 113'1 3'1)) (1412011

JURUSAN ILMU HUKUM FAKULTAS FAKULTAS HUKUM HUKU M UNIVERSITAS LAMPUNG 2015

KATA PENGANTAR  PENG ANTAR 

Pu+i dan syukur ke$ada ,uhan -an /aha sa a%as seala raha% dan karuniaNya sehina akalah resue ini da$a% %erselesaikan denan aik. ai sana% erhara$ akalah ini da$a% eruna dala ranka enaah aasan ser%a $ene%ahuan kai dan $ea*a enenai 5ak adai7 5ak Fidusia7 dan 5ak  ,anunan. ai +ua enyadari se$enuhnya aha dala %uas ini %erda$a% anyak  kekuranan. 8n%uk i%u7 kai erhara$ adanya kri%ik dan saran dei $eraikan di asa yan akan da%an7 enina% %idak ada hal yan se$urna %an$a saran yan eanun. /akalah ini disusun erdasarkan li%era%ur yan ada dan diail dari eraai ka+ian si%us in%erne%. /akalah ini eerikan sua%u as$irasi ai ahasisa un%uk eninka%kan  $ene%ahuan dan aasan. Di lain hal7 anyak anfaa% yan di$eroleh $ea*a dala elakukan %uas dan %anun +aa seaai hara$an $enerus ansa dan neara. Seoa akalah sederhana ini da$a% di$ahai oleh $ara $ea*a. ai eohon aaf a$aila %erda$a% kesalahan ka%a9ka%a yan kuran erkenan.

:andar ;a$un7
 

DAFTAR ISI

Penulis

I. PENDAHULUAN

1.1

Latar Belaa!"

Di dala $eenuhan keu%uhan kehidu$an asyaraka%7 anyak hal yan di$erlukan oleh asyaraka% i%u sendiri di dala $eenuhan yan erhuunan denan finan*ial au$un keendaan. Dari $erasalahn %erseu%7 aka dierlakukan adanya 5ak adai7 5ak Fidusia7 dan 5ak ,anunan. ,erleih dahulu akan diahas enenai 5ak adai7 yan eru$akan hak kredi%ur a%as enda ererak yan dierikan oleh dei%ur a%au oran lain seaai +ainan $eayaran dan eerikan hak $ada kredi%ur un%uk  enda$a%kan $eayaran leih dahulu dari$ada kredi%ur9kredi%ur lainnya a%as  $en+ualan enda +ainan7 sesuai denan Pasal 11#0 i%a 8ndan98ndan 5uku Perda%a. Sehina di dala dierlakukannya hak adai7 di$erlukan su+ek seaai  $eeri dan $eneria adai yan harus di$erankan oleh oran yan *aka$ elakukan  $erua%an huku. Dan o+ek di dala hak adai ini eru$a enda ererak eru+ud dan enda ererak %idak eru+ud7 diana enda yan diadaikan %erseu% harus  erada di dala kekuasaan $eean adai7 yan hanya seaai enda +ainan7 %idak  un%uk diunakan a%au$un dinika%i. ;alu7 hak selan+u%nya adalah 5ak Fidusia. Di !ndonesia %erda$a% salah sa%u leaa  +ainan7 yai%u leaa +ainan fidusia7 yan eru$akan hak ilik a%as dasar  ke$er*ayaan diana dei%ur %e%a$ eiliki $enuasaan %erhada$ aran +ainan7 eski$un hanya seaai $ein+a9$akai seen%ara a%au %idak lai seaai $eilik. ;eaa +ainan fidusia dia%ur dala 8ndan98ndan Noor 42 %ahun 1&&& %en%an  +ainan fidusia7 diana o+ek fidusia adalah enda ererak +ainan a%as enda  ererak7 aik yan eru+ud au$un %idak eru+ud a%au yan %idak da$a% dieani denan hak %anunan. Dari $en+elasan seelunya7 diseu%kan enenai hak %anunan7 yan eru$akan hak +ainan a%as %anah un%uk $elunasan sua%u u%an %er%en%u7 yan eerikan kedudukan yan diu%aakan kredi%ur %er%en%u %erhada$ kredi%ur lain.

1.2 R#$#%a! Ma%ala&

1. :aaiana $en+elasan enenai 5ak adai= 2. :aaiana $en+elasan enenai 5ak Fidusia= 3. :aaiana $en+elasan enenai 5ak ,anunan= III. PEMBAHASAN

'.1

Ha Ga(a)

'.1.1 Pe!"ert)a! Ha Ga(a)

/enuru% ke%en%uan $asal 11#0 85Pd%7 adai adalah hak yan di$eroleh kredi%or a%as sua%u enda ererak yan diserahkan ke$adanya oleh dei%or a%au oran lain a%as naanya7 un%uk en*a$ai sua%u u%an7 dan yan eerikan kekuasaan ke$ada kredi%or un%uk enda$a%kan $elunasan dari enda %erseu% leih dulu dari$ada kredi%or  lainnya7 ke*uali iaya un%uk elelan enda %erseu% dan iaya yan dikeluarkan un%uk   $eeliharaan se%elah enda i%u diadaikan7 iaya9iaya harus di dahulukan.

'.1.2 U!%#r*U!%#r Ha Ga(a)

:erdasarkan ke%en%uan $asal 11#0 i%a 8ndan98ndan 5uku Perda%a7 da$a% di+elaskan unsur9unsur yan %erda$a% dala hak adai7 yai%u> 1. 2. 3. 4.

5ak yan di$eroleh kredi%or a%as enda ererak  :enda ererak i%u diserahkan oleh kredi%or ke$ada kredi%or  Penyerahan enda %erseu% un%uk +ainan hu%an 5ak kredi%or adalah $elunasan $iu%an denan kekuasaan elelan enda +ainan

a$aila dei%or an$res%asi #. Pelunasan %erseu% didahulukan dari kredi%or9kredi%or lain 6. :iaya9iaya lelan dan $eeliharaan enda +ainan dilunasi leih dulu dari hasil lelan seelu $elunasan $iu%an

'.1.' S)+at Ha Ga(a)

1. adai ersifa% asesor (accessoir ) Ar%inya7 seaai $elenka$ dari $er+an+ian $okok7 yai%u u%an $iu%an. 2. adai ersifa% +ainan u%an Diana enda +ainan harus dikuasai dan disi$an oleh kredi%or. 3. adai ersifa% %idak da$a% diai Ar%inya7 seaai adai %idak ha$us denan $eayaran seaai u%an dei%or7  erdasarkan Pasal 1160 aya% (1) i%a 8ndan98ndan 5uku Perda%a.

'.1. S-arat*S-arat Pe!"a(aa! Ga(a)

:eriku% ini eru$akan syara%9syara% a$aila elakukan $enadaan adai7 yai%u> 1. 5arus ada $er+an+ian u%an $iu%an seaai $er+an+ian $okok dan harus ada enda  ererak seaai +ainan u%an. 2. /eua% $er+an+ian adai 3. :en%uk +ainan eas 4.
'.1.5 Ha (a! Kea/)a! Pe!er)$a Pe$e"a!" Ga(a)

5ak9hak $eneria adai> 1. Penerria adai erhak enahan enda +ainan sa$ai $iu%annya dilunasi7 yan eli$u%i +ulah $okok dan una ser%a iayanya erdasarkan Pasal 11#& aya% (1) 85Pd%. 2. Peneria adai erhak enail $elunasan dari $enda$a%an $en+ualan enda  +ainan a$aila dei%or %idak eayar u%annya. 3. Pen+ualan enda +ainan da$a% dilakuka sendiri a%au da$a% +ua denan $eran%ara  $enadilan erdasarkan Pasal 11## aya% (1) dan $asal 11#6 aya% (1) 85Pd%. 4. Peneria adai erhak enadaikan lai enda +ainan a$aila hak i%u sudah en+adi keiasaan7 se$er%i halnya denan $enadaan sura% saha a%au oliasi sesuai denan Pasal 11#3 85Pd%. ea+ian9kea+ian $eneria@ $eean adai> 1. Peneria adai er%anun +aa a%as hilannya a%au eroso%nya nilai +ainan karena kelalaiannya sesuai denan Pasal 1# aya% (1) 85Pd%.

2. Peneria adai harus eeri%ahukan ke$ada $eeri adai (dei%or) a$aila dia hendak en+ual enda +ainan un%uk elunasi $iu%annya erdasarkan Pasal 11#6 aya% (2) 85Pd%. 3. Peneria adai harus eeri $erhi%unan enenai $enda$a%an $en+ualan dan enyerahkan keleihannya ke$ada dei%or se%elah $elunasan u%an dei%or sesuai denan Pasal 11## aya% (1) 85Pd%. 4. Peneria adai a+i enealikan enda +ainan a$aila u%an $okok7 una7 dan iaya $eeliharaan denda +ainan %elah dilunasi.

'.1. Ha3#%!-a Ha Ga(a)

5ak adai akan ha$us a$aila %er+adi eera$a hal7 an%ara lain> 1. 2. 3. 4. #. 6. .

'.2

Adanya $er+an+ian $okok  /usnahnya enda adai ,er+ad $elaksanaan eksekusi Peean adai %elah ele$askan hak adai se*ara sukarela Peean adai %elah kehilanan kekuasaan a%as enda adai Penyalahunaan enda adai. 8%an dei%or sudah dilunasi

Ha F)(#%)a

'.2.1 Pe!"ert)a! Ha F)(#%)a

'.'

Ha Ta!""#!"a!

'.'.1 Pe!"ert)a! Ha Ta!""#!"a!

Dasar huku hak %anunan erdasarkan ke%en%uan Pasal 1 aya% (1) 8ndan98ndan  Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah eser%a :enda9:enda -an :erkai%an denan ,anah7 en+elaskan definisi enenai hak %anunan7 aha> 5ak %anunan a%as %anah eser%a enda9enda yan erkai%an denan %anah7 yan selan+u%nya diseu% hak %anunan7 adalah hak +ainan yan dieankan $ada hak a%as %anah seaaiana diaksud dala 8ndan9 8ndan Noor # ,ahun 1&60 %en%an Pera%uran Dasar Pokok9Pokok Araria7  eriku% a%au %idak eriku% enda9enda lain yan eru$akan sa%u kesa%uan denan %anah i%u7 un%uk $elunasan u%an %er%en%u7 yan eerikan

kedudukan yan diu%aakan ke$ada kredi%ur %er%en%u %erhada$ kredi%ur9 kredi%ur lainnya.B Dari $en+aaran definisi Pasal 1 aya% 1 8ndan98ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah eser%a :enda9:enda -an :erkai%an denan ,anah %erseu%7 da$a% dike%ahui aha $ada dasarnya sua%u hak %anunan adalah sua%u  en%uk +ainan $elunasan u%an7 denan hak endahului7 denan o+ek +ainannya7 yai%u eru$a 5ak95ak A%as ,anah yan dia%ur dala 8ndan9undan Noor # %ahun 1&60 %en%an Pera%uran Dasar Pokok9Pokok Araria. Sehina da$a% diail $en+elasan sinka% aha hak %anunan eru$akan hak +ainan a%as %anah un%uk $elunasan u%an %er%en%u7 yan eerikan kedudukan yan diu%aakan kredi%ur %er%en%u %erhada$ kredi%ur lainnya.

'.'.2 4)r)*4)r) Ha Ta!""#!"a!

5ak %anunan e$unyai *iri9*iri $een%ukannya seaai leaa +ainan a%as %anah yan kua% dan a$u eerikan ke$as%ian huku ai $ara $ihak7 yai%u> 1. /eerikan kedudukan yan diu%aakan a%au endahului ke$ada $eeannya (droit de preferent @ kredi%ur %er%en%u) Ciri hak %anunan ini eerikan $en+elasan aha hak %anunan eerikan kedudukan yan diu%aakan ke$ada kredi%ur %erhada$ kredi%ur9 kredi%ur lain7 yan %elah di+elaskan dala Pen+elasan 8u aya% 4 8ndan9 8ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah eser%a :enda9 :enda -an :erkai%an denan ,anah7 yai%u> . :aha +ika dei%ur *idera +an+i7 aka kredi%ur $eean 5ak  ,anunan erhak en+ual %anah yan di+adikan +ainan elalui $elelanan uu7 enuru% ke%en%uan $era%uran $erundanundanan yan ersanku%an7 denan hak endahulu dari$ada kredi%ur9kredi%ur lain.B 2. Selalu eniku%i o+ek yan di+ainkan (droit de suite) di %anan sia$a$un o+ek  i%u erada. Ciri hak %anunan ini %elah di+elaskan di dala ke%en%uan 8ndan98ndan  Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah eser%a :enda9:enda -an :erkai%an Denan ,anah7 yan enya%akan aha hak %anunan %e%a$ eniku%i o+eknya dala %anan sia$a$un o+ek %erseu% erada7 sehina hak 

%anunan %idak akan erakhir alau$un o+ek hak %anunan i%u eralih ke  $ihak lain yan dikarenakan sea a$a$un +ua. 3. /eenuhi asas s$esiali%as dan asas $ulisi%as7 sehina da$a% enika% $ihak  ke%ia dan eerikan ke$as%ian huku ke$ada $ihak yan erke$en%inan. Asas s$esiali%as da$a% dilakukan denan *ara $eua%an Ak%a Peerian 5ak  ,anunan oleh Pe+aa% Peua% Ak%a ,anah. Sedankan7 asas $ulisi%as da$a% dilakukan $ada saa% $endaf%aran $eerian hak %anunan di an%or Per%anahan seaai

syara% u%lak un%uk

dien%uknya

hak %anunan %erseu% dan

enika%nya hak %anunan %erhada$ $ihak ke%ia. 4. /udah dan $as%i $elaksanaan eksekusinya. Ciri hak %anunan ini en+elaskan aha hak %anunan seaai hak +ainan a%as %anah yan udah dan $as%i $elaksanaan eksekusinya an%ara dei%or au$un kredi%urnya. e%ika dei%or elakukan an$res%asi %idak $erlu adanya ua%an yan da$a% enhaiskan ak%u dan uan7 dan kredi%ur seaai $eean hak  %anunan.

'.'.' S)+at Ha Ta!""#!"a!

Dari $ener%ian hak %anunan erdasarkan 8ndan98ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah eser%a :enda9:enda -an :erkai%an denan ,anah7 da$a% diail dua sifa%7 yai%u> 1. 5ak ,anunan ,idak Da$a% Diai9:ai 5ak %anunan %idak da$a% diai9ai7 ar%inya hak %anunan didasarkan se*ara keseluruhan $ada o+eknya dan se%ia$ aian dari hak %anunan %erseu%. Sehina $elunasan seaian u%an yan di+ain %idak eeaskan seaian o+ek dari ean hak %anunan. Dan hak %anunan yan ersanku%an %e%a$ eeani seluruh o+ek un%uk sisa u%an yan elu dilunasi. Denan deikian7 hak %anunan hanya akan eeani sisa o+ek un%uk sisa hu%an yan elu dilunasi. Sehina di$erlukan Ak%a Peerian 5ak ,anunan aar a$a yan %elah di$er+an+ikan da$a% erlaku. 2. 5ak ,anunan eru$akan Per+an+ian Accesoir  5ak %anunan eru$akan $er+an+ian accesoir 7 ar%inya $ada sua%u $er+an+ian yan eniulkan huunan huku u%an9$iu%an seaai $er+an+ian $okok. elahiran7 eksis%ensi7 $eralihan7 eksekusi7 erakhir dan ha$usnya hak %anunan denan sendirinya di%en%ukan oleh $eralihan dan ha$usnya $iu%an yan di+ain

 $elunasannya. ,an$a ada sua%u $iu%an %er%en%u yan se*ara %eas di+ain  $elunasannya7 aka enuru% huku %idak akan ada hak %anunan.

'.'. /e Ha Ta!""#!"a!

:erdasarkan Pasal 4 8ndan98ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah :eser%a :enda9:enda -an :erkai%an Denan ,anah7 yan %erasuk dala o+ek9o+ek hak %anunan7 yai%u> 1. 5ak /ilik  /eru$akan hak un%uk enika%i keunaan sua%u enda denan se$enuhnya dan un%uk

erua%

seeas9easnya

%erhada$

enda

%erseu%

asalkan

%idak 

 er%en%anan denan undan9undan dan %idak eniulkan anuan $ada oran lain denan %idak enu%u$ keunkinan adanya $en*au%an hak %erseu% un%uk  ke$en%inan uu a%as ke%en%uan undan9undan denan $eayaran an%i rui. 2. 5ak una 8saha 3. 5ak una :anunan 4. 5ak Pakai A%as ,anah Neara Sesuai denan ke%en%uan yan erlaku7 o+ek hak %anunan ini a+i di daf%ar  dan enuru% sifa%nya da$a% di$indah%anankan7 da$a% +ua dieani denan hak  %anunan. ?+ek hak %anunan ini di+elaskan dala Pasal 4 aya% (4) 8ndan9 8ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah :eser%a :enda9 :enda -an :erkai%an Denan ,anah7 yan erunyi> 5ak %anunan da$a% +ua dieankan $ada hak a%as %anah eriku%  anunan7 %anaan7 dan hasil karya yan %elah ada dan yan akan ada yan eru$akan sa%u kesa%uan denan %anahnya7 dan yan eru$akan ilik   $eean hak a%as %anah yan $eeanannya denan %eas dinya%akan di dala ak%a $eerian hak %anunan yan ersanku%an.B Sehina selain %anah7 anunan7 %anaan dan hasil karya yan eru$akan sa%u kesa%uan denan %anahnya da$a% di+adikan o+ek hak %anunan i%u sendiri.

'.'.5 S#/e Ha Ta!""#!"a!

Su+ek hak %anunan eru$akan $ihak9$ihak yan eua% sua%u $er+an+ian denan elakukan $eerian sua%u hak %anunan7 yai%u eru$a $eeri hak %anunan dan  $eneria a%au $eean hak %anunan7 yan di+elaskan seaai eriku%> 1. Peeri 5ak ,anunan

Peeri hak %anunan adalah $eroranan a%au adan huku yan e$unyai keenanan un%uk elakukan $erua%an huku %erhada$ o+ek hak %anunan yan ersanku%an. eenanan un%uk elakukan $erua%an huku %erhada$ o+ek hak %anunan %elah di+elaskan dala Pasal ' aya% (1) 8ndan98ndan 5ak  ,anunan7 diana harus ada $ada $eeri hak %anunan $ada saa%  $endaf%aran hak %anunan %erseu% dilakukan. Di dala $en+elasan enenai $eeri hak %anunan7 %erda$a% unsur9unsur yan diseu%kan7 yai%u $eroranan a%au adan huku. Penyeu%an unsur9unsur %erseu% diana$ erleihan7 denan alasan aha dala $eerian hak %anunan o+ek  yan di+ainkan $ada $okoknya adalah %anah. /enuru% 8ndan98ndan Noor # ,ahun 1&60 %en%an Pera%uran Dasar Pokok9Pokok Araria7 yan isa e$unyai hak a%as %anah adalah aik oran $erseroranan au$un adan huku. 8n%uk  asin9asin hak a%as %anah7 sudah %en%u $eeri hak %anunan seaai  $eilik hak a%as %anah harus eenuhi syara% $eilikan %anahnya7 se$er%i di%en%ukan sendiri9sendiri dala undan9undan. Selan+u%nya7 %erda$a% unsur  keenanan di dala $en+elasan $eeri hak %anunan7 hal i%u diaksudkan  aha $eeri hak %anunan harus e$unyai keenanan %indakan $eilikan a%as enda +ainan. Sehina7 $eeri hak %anunan %idak harus en+adi $ihak yan erhu%an a%au seaai dei%ur7 %e%a$i isa +ua en+adi $ihak ke%ia di dala $elaksanaan hak  %anunan i%u. 2. Peneria@ Peean 5ak ,anunan Peean

hak

%anunan

adalah

$eroranan

a%au

adan

huku

yan

 erkedudukan seaai $ihak yan er$iu%an a%au seaai kredi%ur7 sesuai yan di+elaskan dala Pasal & 8ndan98ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak  ,anunan A%as ,anah :eser%a :enda9:enda -an :erkai%an Denan ,anah.
'.'. Pe$ea!a! Ha Ta!""#!"a!

Proses $eeanan hak %anunan dilakukan denan eera$a %aha$7 yai%u> 1. ,aha$ Peerian 5ak ,anunan

Pada %aha$ ini7 $eerian hak %anunan didahului denan +an+i akan eerikan hak %anunan seaai +ainan $elunasan u%an %er%en%u. a. Naa dan iden%i%as $eeri dan $eean hak %anunan  . Doisili $ihak9$ihak %erseu%7 +ika salah sa%u $ihak erdoisili diluar neeri7 harus di*an%ukan doisili $ilihan di !ndonesia7 +ika %idak kan%or Pe+aa% Peua% Ak%a ,anah diana$ seaai doisili $ilihannya *. Penun+ukan se*ara +elas u%an9u%an yan di+ain7 yan eli$u%i +ua naa dan iden%i%as dei%or7 kalau $eeri hak %anunan ukan dei%or  d. Nilai hak %anunan e. 8raian yan +elas enenai o+ek 5ak ,anunan. Ak%a $eerian hak %anunan yan diua% dan di%anda%anani PPA, a+i didaf%arkan selan+u%nya ke kan%or Per%anahan7 aar di*a%a% seaai o+ek hak  %anunan %erseu%7 ser%a enyalin *a%a%an %erseu% $ada ser%ifika% %anah yan  ersanku%an. 2. ,aha$ Pendaf%aran 5ak ,anunan Pada %aha$ ini7 $endaf%aran hak %anunan dilakukan oleh e$ala an%or  Per%anahan o%a@au$a%en %e$a% o+ek hak %anunan %eseu% erada7 yan dilakukan denan $eua%an uku %anah hak %anunan a%as dasar da%a yan %erda$a% $ada Ak%a Peerian 5ak ,anunan yan dikirikan oleh Pe+aa% Peua% Ak%a ,anah yan ersanku%an7 se%elah i%u di*a%a% $ada uku %anah dan disalin $ada ser%ifika% o+ek hak %anunan. 5ak %anunan %elah dien%uk $ada

hari ke%u+uh se%elah $eneriaan se*ara lenka$ sura%9sura% yan di$erlukan oleh oran yan endaf%arkan. Selan+u%nya an%or Per%anahan eneri%kan ser%ifika% 5ak ,anunan yan eua% ka%a9ka%a Dei keadilan erdasarkan e%uhanan -/B. ;alu7 ser%ifika% 5ak ,anunan diserahkan ke$ada $eean 5ak ,anunan7 sedankan ser%ifika% o+ek 5ak ,anunan yan %elah diuuhi *a%a%an adanya ean hak  %anunan dikealikan ke$ada $eiliknya7 ke*uali a$aila di$er+an+ikan lain. 3. ,aha$ Peralihan 5ak ,anunan Peralihan hak %anunan harus didaf%arkan di an%or Per%anahan. 4. Peeanan 5ak ,anunan A%as ,anah 5ak /ilik  Sesuai denan Pasal 2# 8ndan98ndan Noor # ,ahun 1&60 %en%an Pera%uran Dasar Pokok9Pokok Araria7 di+elaskan aha %anah denan s%a%us 5ak /ilik  da$a% di+ainkan denan eeani hak a%as %anah %erseu% denan hak  %anunan. #. Peeanan 5ak ,anunan A%as 5ak una 8saha :erdasarkan Pasal 33 8ndan98ndan Noor # ,ahun 1&60 %en%an Pera%uran Dasar Pokok9Pokok Araria7 da$a% di+elaskan aha %anah denan s%a%us 5ak  una 8saha da$a% di+ainkan denan eeani hak a%as %anah %erseu% denan hak %anunan. 6. Peeanan 5ak ,anunan A%as 5ak una :anunan :erdasarkan Pasal 3& 8ndan98ndan Noor # ,ahun 1&60 %en%an Pera%uran Dasar Pokok9 Pokok Araria7 di+elaskan aha 5ak una :anunan da$a% di+adikan +ainan u%an denan dieani hak %anunan. . Peeanan 5ak ,anunan A%as 5ak Pakai Sesuai denan Pasal #2 Pera%uran Peerin%ah No. 40 ,ahun 1&66 %en%an 5ak  una 8saha7 5ak una :anunan7 dan 5ak Pakai7 yan erunyi> Peean hak $akai erhak enuasai dan e$erunakan %anah yan dierikan denan hak $akai selaa ak%u %er%en%u un%uk ke$erluan $riadi a%au usahanya ser%a un%uk eindahkan hak %erseu% ke$ada $ihak lain dan eeaninya7 a%au selaa diunakan un%uk ke$erluan %er%en%u.B

'.'.6 Ha3#%!-a Ha Ta!""#!"a!

5a$usnya hak %anunan %elah dia%ur dala Pasal 1' 8ndan98ndan Noor 4 ,ahun 1&&6 %en%an 5ak ,anunan A%as ,anah :eser%a :enda9:enda -an :erkai%an Denan ,anah7 yai%u>

1. 5a$usnya hu%an yan di+ain denan hak %anunan7 ar%inya %idak ada lai  $erika%an di dala hu%an %erseu%. 2. Dile$askannya hak %anunan oleh $eean hak %anunan7 ar%inya $eua% undan9undan ene%a$kan en%uk $ele$asan hak %erseu%7 yai%u harus diua% dala en%uk $ernya%aan %er%ulis7 yan diua% oleh $eean hak %anunan dan di%u+ukan $ada $eeri hak %anunan. 3. Peersihan hak %anunan erdasarkan $ene%a$an $erinka% oleh e%ua Penadilan Neeri7 ar%inya $eersihan dari sisa ean hak %anunan yan elia%kan o+ek hak %anunan. 4. 5a$usnya hak a%as %anah yan dieani hak %anunan7 ar%inya a$aila sisa ean hak %anunan diersihkan7 aka %idak ada lai ean %anunan yan eleka%  $ada o+ek hak %anunan.

'.'.7 E%e#%) Pe!89reta! Ha Ta!""#!"a!

Pen*ore%an a%au eksekusi %erhada$ hak %anunan dilakukan aar $eean hak  %anunan un%uk e$eroleh keali $iu%annya7 ke%ika dei%ur enalai an$res%asi7 sehina kredi%ur $eean hak %anunan da$a% en+ual o+ek hak  %anunan elalui $elelanan uu enuru% *ara yan di%en%ukan enuru% $era%uran  $erundan9undanan yan erlaku dan erhak enail $elunasan $iu%annya yan di+ain denan hak %anunan %erseu%7 denan hak endahului dari $ada kredi%ur9 kredi%ur yan lain.

IV. PENUTUP

.1 Ke%)$3#la!

Dari $en+elasan enenai hak adai7 hak fidusia7 dan hak %anunan yan sudah di+aarkan di dala Peahasan7 aka da$a% disi$ulkan eera$a hal7 aha> 1. Peredaan an%ara 5ak adai dan 5ak Fidusia adalah hak adai denan enyerahkan  enda yan akan diadaikan7 sedankan hak fidusia denan enyerahkan uk%i ke$eilikan sa+a7 %an$a $erlu enyerahkan endanya. 2. 5ak adai %er+adi karena adanya unsur9unsur un*ulnya hak dei%ur yan diseakan oleh $erika%an u%an9$iu%an dan adanya $enyerahan enda ererak7  aik eru+ud au$un %idak eru+ud7 seaai +ainan yan dierikan oleh kredi%ur. 3. 5ak adai ersifa% accesoir  (%aahan) dari $er+an+ian $okok7 yai%u $er+an+ian  $in+aan uan.

4. 5ak ,anunan dika%akan seaai hak +ainan a%as %anah seaai $elunasan u%an %er%en%u yan eerikan kedudukan yan diu%aakan kredi%ur %er%en%u %erhada$ kredi%ur lain.

DAFTAR PUSTAKA

http://lib.ui.ac.id/file?file=digital/131041!"#0#$41#!in%auan"#0terhadap!in%auan "#0literatur.pdf 

/uhaad7 Prof. Adulkadir. 2014. &u'um (erdata )ndonesia. :andun> P, Ci%ra Adi%ya :ak%i Sali. 2011. (er'embangan &u'um *aminan )ndonesia. P, a+arafindo Persada !ndonesia Su%ardi7 Adrian. 2012. &u'um &a' !anggungan. Sinar rafika 8san7 a*hadi. 200'. &u'um *aminan +eperdataan. Sinar rafika