MAKALAH ASPEK KEUANGAN

TUGAS ASPEK KEUANGAN STUDI KELAYAKAN KELAYAKAN BISNIS Dosen : Tita Borshalina, S.E, M.S.M..

Kelompok 8 Muhammad iqbal al-kahfi !""#u$%&' !""#u$%&' (rian pri)atna putra !""#u%*$' !""#u%*$' Shinta a+had)a !""#u%$8' !""#u%$8' Kelas D

FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS WIDYATAMA 2015

KATA PENGANTAR 

(ui s)ukur kami panatkan kehadirat Tuhan an Maha Esa karena denan rahmat, karunia, serta taufik dan hida)ah-/)a lah kami dapat men)elesaikan makalah ini sebatas penetahuan dan kemampuan )an dimiliki. Dan ua kami berterima kasih pada 0bu Tita Borshalina, S.E, M.S.M. selaku Dosen mata kuliah Studi Kel!"# Bi$#i$  )an telah memberikan tuas ini kepada kami. Kami sanat berharap makalah ini dapat beruna dalam ranka menambah 1a1asan serta  penetahuan kita menenai laporan studi kela)akan bisnis khususn)a dalam aspek keuanan % Kami ua men)adari sepenuhn)a bah1a di dalam tuas ini terdapat kekuranan-kekuranan dan auh dari apa )an kami harapkan. 2ntuk itu, kami berharap adan)a kritik, saran dan usulan demi perbaikan di masa )an akan datan, meninat tidak ada sesuatu )an sempurna tanpa sarana )an membanun. Semoa makalah sederhana ini dapat dipahami bai siapapun )an memba+an)a. Sekiran)a laporan )an telah disusun ini dapat beruna bai kami sendiri maupun oran )an memba+an)a. Sebelumn)a kami mohon maaf apabila terdapat kesalahan kata-kata )an kuran berkenan dan kami memohon kritik dan saran )an membanun demi perbaikan di masa depan. Bandun, * 3pril %!"*

(en)usun

DAFTAR ISI KATA PENGANTAR............................................................................................................. ..................... i BAB I...................................................................................................................... 2 PENDAHULUAN....................................................................................................... 2 1.1. LATAR BELAKANG........................................................................................2 1.2. RUMUSAN MASALAH....................................................................................2 1.3. TUJUAN PENULISAN..................................................................................... 2 BAB II..................................................................................................................... 3 PEMBAHASAN........................................................................................................ 3 2.1. JENIS-JENIS BIAYA USAHA.............................................................................3 2.2 KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG................................................................ 4 2.3 PENGAMBILAN KEPUTUSAN.......................................................................... 6 BAB III.................................................................................................................. 11 PENUTUP.............................................................................................................. 11 3.1 KESIMPULAN............................................................................................... 11

BAB I PENDAHULUAN 1.1. LATAR BELAKANG

3spek keuanan pada umumn)a merupakan aspek )an palin akhir disusun dalam  pen)usunan studi kela)akan bisnis. 4al ini dikarenakan kaian dalam aspek keuanan memerlukan informasi )an berkaitan denan aspek-aspek sebelumn)a. Bisnis )an  berorientasi keuntunan akan memutuskan untuk menalankan sebuah ide bisnis ika menuntunkan se+ara finansial, sedankan bisnis )an tidak berorientasi keuntunan memerlukan studi kela)akan pada aspek keuanan untuk mena1ab pertan)aan apakah ide  bisnis )an akan dialankan dapat terus beralan dalam upa)a untuk menalankan misi sosialn)a denan pendapatan )an diteriman)a. Kesalahan dalam analisis keuanan dapat disebabkan karena salah dalam mempro)eksikan pendapatan, bia)a in5estasi, maupun kesalahan dalam bia)a operasional. Karena hal tersebut, analisis keuanan tidak dapat dipisahkan dari analisis pada aspek lain sebelumn)a. Tuuan dari analisa aspek keuanan adalah menentukan dan menembankan ren+ana in5estasi perusahaan denan melakukan perhitunan bia)a dan manfaat )an akan diterima perusahaan pada saat ren+ana in5estasi tersebut dikembankan. 1.2. RUMUSAN MASALAH

". 3pa saa enis-enis bia)a usaha6 2% Baaimana konsep nilai 1aktu dan uan6 &% Baaimana +ara penambilan keputusan6 1.3. TUJUAN PENULISAN

". Menetahui enis-enis bia)a usaha. %. Memperhitunkan nilai uan dimasa )an akan datan denan metode 7 dan (. #. Memperhitunkan penambilan keputusan denan metode /(, ((, 399, 099, dan (0.

BAB II PEMBAHASAN

2.1. JENIS-JENIS BIAYA USAHA

". Bia)a in5estasi 0n5estasi adalah penanaman modal untuk satu atau lebih akti5a )an dimiliki dan  biasan)a beranka 1aktu lama denan harapan mendapat keuntunan di masa-masa )an akan datan. ontoh bia)a in5esatsi : bia)a persiapan pen)usunan kela)akan  bisnis, bia)a pembelian atau se1a tanah dan edun, dan lainn)a. %. Bia)a operasional Bia)a operasional adalah semua bia)a )an harus dikeluarkan aar keiatan bisnis dapat beroperasi atau beralan se+ara normal. ontoh bia)a operasional: bia)a bahan  baku, bia)a bahan penolon dan lainn)a. KEBUTUHAN SUMBER DANA •

• •

(enetahuan akan enis-enis permodalan untuk menalankan bisnis dalam studi kela)akan bisnis diperlukan untuk menetahui sumber-sumber permodalan )an dapat diunakan untuk menalankan ide bisnis. ;enis modal menurut Dr. Suli)anto adalah sebaai berikut: Modal asin Modal asin adalah modal )an berasal dari luar perusahaan. Modal asin merupakan utan )an harus diba)arkan kembali oleh perusahaan. Tia enis utan modal asin adalah: 2tan anka pendek, )aitu utan )an 1aktu penembaliann)a kuran dari o

• •

o

satu tahun 2tan anka menenah, )aitu utan )an 1aktu penembaliann)a lebih dari

o

satu tahun dan kuran dari sepuluh tahun 2tan anka panan, )aitu utan )an 1aktu penembaliann)a lebih dari

sepuluh tahun Modal sendiri Modal sendiri adalah modal )an berasal dari pemilik perusahaan )an tertanam di dalam perusahaan untuk anka 1aktu )an tidak tertentu. Tia enis bentuk modal sendiri adalah: Modal saham, )aitu modal )an berasal dari saham )an merupakan tanda o o

ikut ambil baian atau peserta dalam suatu perseroan terbatas adanan, adalah keuntunan )an diperoleh perusahaan selama beberapa

o

1aktu lampau atau dari tahun )an beralan
 perusahaan sebelum diba)arkan sebaai di5iden. 2.2 KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG Konsep nilai 1aktu dari uan adalah konsep berkaitan denan 1aktu dalam menhitun nilai uan. 3rtin)a, uan )an dimiliki seseoran pada hari ini tidak akan sama nilain)a denan satu tahun )an akan datan. 2an )an diterima sekaran nilain)a lebih  besar daripada uan )an diterima di masa mendatan.
 buna, lebih +epat buna tersebut menhasilkan buna. /ilai 1aktu dari uan berkaitan denan nilai saat ini dan nilai )an akan datan. Suatu umlah uan tertentu saat ini dinilai untuk 1aktu )an akan datan maka umlah uan tersebut harus diandakan denan tinkat  buna tertentu ompound 7a+tor'

ISTILA' YANG DIGUNAKAN (

(5 75 i n 3n Si (o

= Present Value /ilai Sekaran' = Future Value /ilai )an akan datan' = interest  suku buna' = tahun ke= Anuity = Simple interest  dalam rupiah = pokok>umlah uan ) dipinam>dipinamkan pada periode 1aktu

Nili !#) A"# Dt#) * Future Value+

 Future value )aitu nilai uan )an akan diterima dimasa )an akan datan dari seumlah modal )an ditanamkan sekaran denan tinkat discount rate buna' tertentu.  /ilai 1aktu )an akan datan dapat dirumuskan sebaai berikut : FV , M-*1.i+#

Keteranan : 7 = Future Value Mo = Modal a1al i

= Buna per tahun

n

= ;anka 1aktu dana dibunakan

ontoh " : Tuan ;una pada " ;anuari %!"! menanamkan modaln)a sebesar 9p "!!.!!!.!!!,!! dalam  bentuk deposito di bank selama " tahun, dan bank bersedia memberi buna "!? per tahun, maka pada #" Desember %!"!. Tuan ;una akan menerima uan milikn)a )an terdiri dari modal pokok ditambah bunan)a. Diketahui : Mo = "!!.!!!.!!! i = "!? = "!>"!! = !," n="

;a1ab : 7 = Mo" @ i'n 7 = "!!.!!!.!!!  " @ !,"! '" 7 = "!!.!!!.!!!  " @ !," ' 7 = "!!.!!!.!!! ","' 7 = ""!.!!!.!!! ;adi, nilai )an akan datan uan milik Tuan ;una adalah 9p ""!.!!!.!!!,!!

 PRESENT VALUE 

 /ilai seumlah uan )an saat ini dapat dibunakan untuk memperoleh umlah )an lebih  besar di masa mendatan. /ilai saat ini dari umlah uan di masa datan atau serankaian  pemba)aran )an dinilai pada tinkat buna )an ditentukan:  P/ , FV*1.i+#

Keteranan: (5

= Present Value /ilai Sekaran'

75 i

= Future Value /ilai )an akan datan' = Interest >suku buna

n

= ;anka 1aktu dana dibunakan

ontoh : Dua tahun lai Tami akan menerima uan seban)ak 9p *!.!!!,!!. Berapakah nilai uan tersebut sekaran ika tinkat buna adalah "% ? setahun6 Diketahui : 75 = *!.!!!,!! i = !,"% n=% ;a1ab : (5 = 75>"@i'n (5 = *!.!!!>" @ !,"%'%' (5 = *!.!!!>%,%$ (5 = %%.#%",$# ;adi, nilai sekaran uan milik Tami adalah 9p %%.#%",$#,!!

2.3 PENGAMBILAN KEPUTUSAN

3. Nili Se"#) Net *Net Pe$e#t Vlue , NPV+  /ET (9ESE/T 3<2E adalah selisih uan )an diterima dan uan )an dikeluarkan denan memperhatikan time 5alue of mone). 9umus time 5alue of mone) )an present 5alue adalah untuk menetahui nilai uan saat ini. Aleh karena uan tersebut akan diterima di masa depan, kita harus menetahui berapa nilain)a ika kita terima sekaran. Bil

Beti

M"

 /(  !

in5estasi )an dilakukan memberikan  pro)ek bisa dialankan manfaat bai perusahaan

 /( C !

in5estasi )an dilakukan akan  pro)ek ditolak  menakibatkan keruian bai perusahaan

 /( = !

in5estasi )an dilakukan menakibatkan perusahaan ataupun merui

tidak  Kalau pro)ek dilaksanakan atau untun tidak dilaksanakan tidak    berpenaruh pada keuanan  perusahaan. Keputusan harus ditetapkan denan menunakan kriteria lain misaln)a dampak  in5estasi terhadap positionin  perusahaan.

Pe#)3il# Ke4utu$#

(ada metode /ilai Sekaran /eto /et (resent alue = /(' , ;ika nilai /( positif maka  pro)ek diterima dan sebalikn)a. Bila /( bernilai positif berarti pro)ek tersebut diharapkan akan menambah nilai perusahaan dan akan meninkatkan keka)aan pemilik perusahaan. Karena tuuan perusahaan untuk meninkatkan keka)aan pemilik perusahaan, /( merupakan ukuran lansun seberapa baik pro)ek dapat men+apai tuuan tersebut.

92M2S ( : Kas bersih> "@r' n Suatu pro)ek denan denan in5estasi sebesar 9p. &,!!! uta dan tinkat buna )an rele5an sebesar "8?. (ro)ek ini diharapkan akan menhasilkan nilai sebesar 9p. ,!!! uta. Maka  berapakah besarn)a net present 5alue )an akan dihasilkan6 ( penerimaan = .!!! >  " @ !."8 ' " = 9p. &,%& uta

(in5estasi  = &.!!! >  " @ !."8 ' ! = 9p. &,!!! uta Maka /et (resent alue )an dihasilkan adalah  /( = (in5estasi @ ( penerimaan  /( = F &,!!! @ &,%& = 9p. %& uta

 /( merupakan /( F Test Kriteria Keputusan ". /( memperhitunkan nilai 1aktu dari uan. 4al ini terlihat dari adan)a diskonto terhadap arus kas )an diperoleh setiap perioden)a. %. /( memperhitunkan resiko dari penerimaan arus kas pada soal di atas sudah tertulis hasil )an diharapkan men+erminkan tinkat resiko )an dihadapi' #. /( memberikan informasi tentan kenaikan nilai perusahaan adan)a tambahan keka)aan sebesar 9p %& uta rupiah ' Karena /( memenuhi ketia kriteria tersebut, maka metode )an baik.

B. Pei-de Pe#)e3li# I#/e$t$i *P!3" Pei-d , PP+ Berapa lama 1aktu )an dibutuhkan untuk memperoleh kembali uan kas dana' )an telah dikeluarkan dalam suatu in5estasi.
(ada +ontoh di atas perhitunan n)a sbb dalam utaan rupiah' : 0n5estasi a1al 3rus kas masuk tahun-" Saldo 3rus kas masuk tahun-%

- 9p "*.!!! 9p #."%! - 9p "!".88! 9p

&!.!!!

- 9p

#".!8!

3rus kas masuk tahun-#

9p

".!8!

Saldo

9p

!.!!!

Saldo

Denan demikian periode penambilan in5estasi = % tahun @ #",!8 > ",!# G "% bulan = % tahun $,! bulan

3rtin)a setelah tersebut berlansun selama % tahun $,! bulan, in5estasi pro)ek' tersebut sudah kembali modal dana )an sudah dikeluarkan saat melakukan in5estasi pada pro)ek  tersebut, sudah diperoleh kembali'.  /amun karena in5estasi tersebut balik modal setelah % tahun beroperasi, maka realisasi balik  modal selama % tahun $,! bulan terlalu lama. Denan demikian pro)ek tersebut ditolak.

Kele3i6# d# "e"u#)# di Met-de PP

Kelebihan : mudah dipahami metode )an palin sederhana', selaras denan ketidakpastian arus kas di masa mendatan makin ke+il arus kas )an diperoleh maka semakin lama kembali modaln)a', menunakan arus kas bukan laba pembukuan'. Kelemahan : menabaikan nilai 1aktu dari uan, membutuhkan laman)a 1aktu balik modal  pembandin periode 1aktu )an diadikan patokan untuk penembalian in5estasi', menabaikan arus kas setelah ter+apain)a periode penembalian in5estasi, bias untuk pro)ek   anka panan seperti riset dan penembanan dll.

7% '$il A"u#t#$i Ret *A/e)e A-u#ti#) Retu# , ARR+

Metode 399 adalah metode )an diunakan untuk menukur tinkat keuntunan )an diperoleh dari in5estasi.

399= laba setelah paak G "!!? 0n5estasi a1al ontoh : (T 3 menunakan in5estasi modal sendiri senilai 9p "!! uta. 2mur ekonomis selama * tahun tanpa nilai residu. Sedankan estimasi penhasilan adalah 9p "$* uta per  tahun dan untuk men+apai penhasilan tersebut diperlukan bia)a tunai sebesar 9p * uta. (aak sebesar "!?. Berapa 399 n)a6 ;a1ab :

(enhasilan

"$*.!!!.!!!

Bia)a: tunai

*.!!!.!!!

(en)usutan

%!.!!!.!!!


""*.!!!.!!! #!.!!!.!!!

(aak "!?'

#.!!!.!!!


%&.!!!.!!!

399 = 9p %&.!!!.!!!

G "!!? = %&?

9p "!!.!!!.!!!

Kele3i6# d# "e"u#)# di Met-de ARR 

Kelebihan : mudah menhitunn)a, informasi )an diperlukan biasan)a tersedia. Kelemahan : bukan merupakan tinkat hasil )an sebenarn)a nilai 1aktu dari uan diabaikan', menunakan tarif pembandin )an arbitrar subektif', didasarkan pada laba  bersih dan nilai buku akuntansi bukan arus kas dan nilai pasar'.

D. Ti#)"t '$il I#te#l *I#te#l Rte -8 Retu# , IRR+ 99 pada dasarn)a adalah metode untuk menhitun tinkat buna )an dapat men)amakan antara present 5alue dari semua aliran kas keluar dari suatu in5estasi. ontoh : Denan menunakan data perusahaan in5estasi sebesar 9p "!! uta. Buna #8 ?. (ro+eeds selama * tahun masin masin 9p $& uta. Berapa 099 n)a: ;a1ab H ( dari pro+eeds = %,"! G $& uta = 9p 8.&".*88 ( dari outla)s

= 9p "!!.!!!.!!!

 

9p".!%8.$"%'

Karena /( neatif maka kita +oba tinkat buna )an lebih rendah misaln)a #? ( dari pro+eeds

= %,"8" G $& uta = 9p "!%.$$.&!

( dari outla)s

= 9p "!!.!!!.!!! 9p %.$$.&!8

099 = r"@ /(%  

I r%-r"'

/("-/(% #8? @ %.$$.&!8

G #8?-#?'

%.$$.&!8 -".!%8.$"%

= !,&% atau &% ?

Kelebihan 099 : menetahui hasil merupakan hal )an menarik se+ara intuisi, mudah untuk  menkomunikasikan nilai pro)ek kepada seseoran )an tidak tahu rin+ian perkiraan se+ara rin+i. ;ika 099 relati5e tini, maka tidak perlu memperkirakan hasil )an diininkan required return > 999', )an serin merupakan suatu tuas )an sulit.

E. P-8it3ilit! I#de9 *PI+  7-$t Be#e8it Rti- *7BR+ Metode ini untuk menukur manfaat per unit bia)a didasarkan atas nilai 1aktu dari uan. (0 sebesar "," berarti untuk setiap in5estasi sebesar 9p ", akan men+iptakan tambahan nilai sebesar 9p !," )akni 9p "," F 9p " nilai in5estasi'. 2kuran ini sanat beruna saat modal )an tersedia umlahn)a terbatas. Bila pro)ek memiliki (0", maka pro)ek tersebut diterima. Tidak dapat diunakan untuk memberi perinkat pro)ek )an bersifat mutuall) eG+lusi5e. Dapat diunakan untuk membuat perinkat pro)ek dalam +apital rasionin.

Kele3i6# d# "e"u#)# di Met-de PI

Kelebihan : sanat mendekati metode /(, umumn)a menhasilkan keputusan )an identik  sama', mudah dimenerti dan dielaskan, sanat bermanfaat bila dana in5estasi )an tersedia terbatas. Kelemahan : dapat menarah pada keputusan )an keliru s aat membandinkan in5estasi )an  bersifat mutuall) eG+lusi5e.

BAB III PENUTUP

3.1 KESIMPULAN (enanalisisan terhadap aspek finansial diasumsikan bah1a studi-studi pada aspek lain telah dilakukan sebelumn)a. Aleh karena itu aspek finansial dibuat berdasarkan pada hasil analisis aspek lain. Maka dari itu, aspek finansial akan mena1ab seluruh pertan)aan menenai bia)a )an harus dikeluarkan.

Dalam makalah ini pembahasan han)a dilakukan pada laporan keuanan )an menadi model dalam penanalisisan aspek keuanan. /amun sanat pentin dilakukan oleh  perusahaan )an akan berin5estasi.