PLA LAN NEAMIENTO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
DOCENTE: ARQ. WILFREDO C. VICENTE VICENTE AGUILAR AGUILAR
ALUMNO: RONNY BONIFACIO MAMANI
TEMA: PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO DE LA PROVINCIA DE TACNA
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INTRUDUCCION
La planificación es una herramienta fundamental para organizar los esfuerzos y recursos de un país con la finalidad de mejorar las condiciones de vida de las personas y que todas ellas tengan las mismas oportunidades de desarrollo. El presente documento aborda el tema tema de la planif planifica icació ciónn conce concerta rtada da para para condu conducir cir el desarr desarroll olloo desce descentr ntrali aliza zado do y presenta los principales planes nacionales vigentes; así como, la manera de formular o actualizar los planes de desarrollo regional y local de tal forma que hagamos un esfuerzo por planificar y articular todo aquello que realicemos desde los tres niveles de gobierno del Estado peruano. En un gobierno unitario, representativo y descentralizado como el nuestro, la visión país y la formulación de objetivos de desarrollo nacionales contribuyen sin duda a fortalecer la gobernabilidad. or esa razón, este módulo est! centrado en el tema del sistema nacional de planeamiento y los principales planes de desarrollo.
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INFORME TÉCNICO N° 01: VISITA DE CAMPO AL LOCAL DE PLAZA VEA
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1 GENERALIDADES DE LA INFRAESTRUCTURA
laza "ea es la marca de hipermercados y supermercados de la empresa #upermercados eruanos #.$. perteneciente al prestigioso %rupo &nterban', la cual abrió sus puertas en la ciudad de (acna el )* de noviembre del +), obra que se ejecutó con un presupuesto apro-imado de millones /01 mil *2 nuevos soles.
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El complejo cuenta con3 •
4ipermercado laza "ea
en sus
diversas categorías de productos. $dem!s de proporcionar servicios complementarios 5banco,
farmacia,
óptica, juegos recreativos, cafetería, etc.6. •
atio de 7omidas,
capacidad para
brindar servicio hasta a un total de +*1 personas. 8bicado sobre el !rea techada del hipermercado. El p9blico podr! acceder a trav:s de escaleras mec!nicas y dos escaleras pedestres ubicadas en cada hall. •
8n complejo de multicines con ocho salas, con una capacidad total de .0/ espectadores.
•
8na zona de estacionamiento de /0 vehículos, calle #ir ones.
•
uente3 ?iario 7orreo (acna
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1.2. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS •
(oda esta infraestructura fue edificada utilizando arquitectura moderna.
•
(odos los cerramientos o muros estar!n planteados con sistema dry@all.
•
ara mayor comodidad de los clientes se instal!ron dos escaleras mec!nicas, dos escaleras pedestres y un ascensor para discapacitados.
•
La totalidad de la superficie del complejo, 5!reas de venta, atención al p9blico y !reas de servicios6 contar! con un sistema de ventilación mec!nica. Los cines tendr!n un sistema
independiente
de
aire
acondicionado.
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1.3. TIPOLOGÍA, DATA DE LA EDIFICACIÓN, REAS laza "ea corresponde a una (&
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2. LUGAR DE VISITA 2.1. U!ICACIÓN." ?irección3 $venida 7usco y las calles #ir ones y Aenjamín 7isneros ?istrito3 (acna rovincia3 (acna ?epartamento3 (acna
El centro comercial se encuentra ubicado en la Av !usco "Ingreso #rinci#al$
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3 SISTEMAS UTILIZADOS #istema de 7ableado estructurado
2.1 AUDIO." udimos apreciar que tanto en el primer nivel 5hipermercado6 y segundo nivel 5patio de comidas6 ne laza "ea se cuenta con parlantes simples ubicados en la parte superior de las columnas, medio que es utilizado para brindar anuncios yBo transmitir m9sica agradable que resulta reconfortante para el cliente.
2.2. TELEFONÍA." E-iste una línea telefónica al costado del Aanco que se encuentra en el primer nivel, el cual est! disponible para ser usado por los clientes del de laza "ea, el mismo que no cuenta con ninguna identificación yBo logo de alguna empresa.
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2.3. CA!LEADO #ORIZONTAL El cableado vertical que tiene laza "ea se da a trav:s de una caja matriz, y el cableado horizontal a trav:s de bandejas suspendidas en el techo que facilitan su uso, por la fle-ibilidad que posee este sistema. El cuarto de m!quinas se encuentra ubicado en la zona de servicio del primer nivel de laza "ea. #oporta las líneas de potencia de alta tensión, cables de distribución de
potencia
de baja tensión, cables de control , etc.
O ! & U ! % A
L$%$&'( rimer nivel E-pansión de voz y m9sica 7!maras de video Página
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DISTRI!UCION LEYENDA PRIMER NI%EL IN(RE'O * A% !U&!O ELE!TRODOME'TI!O' IN(RE'O ''++ IN(RE'O PA'A,E 'IR ,ONE'
LEYENDA
'E(UNDO NI%EL )EM)O' !INEPLANET )OLETERIA !INEPLANET
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2.). SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO (&< 74&LLEC.D Las instalaciones de este sistema se encuentran e-puestas, con la finalidad de prever su mantenimiento La unidad central vendría a hacer la que contiene ventiladores, filtros y otros componentes para tratar el aire. Los conductos conducen el aire hasta los locales que se desea acondicionar, e-puls!ndolo hacia las rejillas para despu:s recogerlo mediante otras rejillas y conductos de retorno a la unidad central.
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2.*. SOPORTE DE ANCLA+E Es un elemento met!lico que ayuda a anclar los ?87(<# C&%&?<# de forma rectangular, es una varilla de acero galvanizado con terminaciones roscadas a una distancia de un metro de separación del techo
Cejillas empleadas como unidades terminales para la ventilación de edificios y espacios para la impulsión y retorno del aire.
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2.. SISTEMA DE ALARMA El #upermercado laza "ea cuenta en sus dos niveles con un circuito de c!maras de seguridad debidamente instaladas y monitoreadas. En el primer nivel se pudo observar que en las diferentes zonas y pasadizos del #upermercado estaban instaladas las c!maras de seguridad debidamente bajadas del techo con una montante para hacerlas m!s cercanas al piso y tener una mayor visión del panorama.
2.-. CONTRA RO!OS #e pudieron observar la colocación de estos sensores antirobos en * zonas dentro del 7entro 7omercial3 $mbas Entradas 5asaje #ir ones, $v. 7usco6, Entrada al ##44 9blico y la Entrada hacia la zona de tecnología.
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El #uperercado laza "ea cuenta en sus dos niveles con un circuito de 7F$C$# ?E #E%8C&?$? 5tecnología de vídeo vigilancia visual6 debidamente instaladas y monitoreadas 7F$C$# ?E #E%8C&?$?
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)OLETERIA
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#E%8H?< H&"ELD77(" +.. $L$C$ 7
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Leyenda rimer nivel E-tinguidor En el segundo piso sólo se pudo ver que e-isten los rociadores en la parte central del atio de 7omidas.
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A% !U&!O
2..SISTEMA DE REFRIGERACION laza "ea cuenta con el sistema de refrigeración el cual la función que tiene es enfriar el aire mediante redes de enfriamiento, este sistema se necesita para alimentos perecederos , se pudo ver en 3 la zona de quesos, embutidos, lacteos, carnes, pescados.
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&ONA -RUTA'. /UE'O'. %ERDURA'.+ELADO'
&ONA !ARNE'. PE'!ADO'
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3. APORTES En el e-terior de las instalaciones del Local laza "ea, e-actamente en el acceso principal por la $v. 7uzco, frente a la &.E. %regorio $lbarracín, el flujo vehicular es un punto negativo para el usuario que se desplaza hacia el local, ya que no cuenta con personal idóneo 5policías de transito6 para el debido control y evitar accidentes. ?ebería contar con mayor iluminación en la calle Aenjamín #uares y asaje #ir irones. Los #.#.4.4. de ?amas no cuenta con la iluminación adecuada y la ventilación es insuficiente yBo nula
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INFORME TÉCNICO N° 02: VISITA DE CAMPO AL LOCAL DE PLAZA VEA
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#e realizó la visita de campo al centro 7omercial J#
1. U!ICACIÓN
?istrito
3
(acna
rovincia
3
(acna
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?epartamento
3
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(acna
Av )olognesi
Av (regorio Albarrac0n
El centro comercial se encuentra ubicado en la $v. Aolognesi H 1MM 5&ngreso principal6 $v. %regorio $lbarracín H *+, 5paralela con la $v. Aolognesi6 donde se encuentra el ingreso posterior e ingreso vehicular.
2. DESCRIPCION DEL LOCAL COMERCIAL El 7entro 7omercial cuenta con +20 locales comerciales distribuidos en tres niveles, en el nivel superior se ubican consultorios, adem!s cuenta con patio de comidas, zona de juegos, y estacionamientos. Los ambientes se organizan de la siguiente manera3 En el primer nivel3 se ubican tiendas comerciales y el patio de comidas. En el segundo nivel3 tiendas comerciales y la zona de juegos En el sótano3 estacionamientos y ambientes de venta de distintos elementos. Página
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FCE$
3
ECNE(C< 3
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2/00.*M m+ 2).22 ml
3. SISTEMAS UTILIZADOS 3.1
SISTEMA DE ARTICULACION VERTICAL
El centro comercial #olari laza presenta, como parte de su articulación vertical, el uso de escaleras electromec!nicas,
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S TAN
v
Ascensor
Escalera Escalera
Plano de Distribución -
El sótano presenta dos escaleras que comunican con el rimer nivel. La escalera que se encuentra en la entraba principal en el pasillo central pierde importancia yBo notoriedad debido a la presencia de puestos móviles de venta y propaganda lo cual hace que la escalera pase desapercibida. La escalera que se encuentra en el espacio central del sótano 5que tambi:n comunica con el primer nivel6 se muestra aislada al resto del sistema de circulación no se encuentra relacionada directamente a ning9n ingreso por lo que al igual que la primera escalera tambi:n pasa desapercibida.
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<
2 Escalera de llegada 3asta sotano #roveniente de Primer nivel #or la estrec3es de la 4(aleria5 de ingreso no se a#rovec3a al 266 7 su #otencial
3.2
1 A #esar de estar en un es#acio central debido a 8ue no se conecta con un ingreso o un e9e de circulaci:n #rinci#al se encuentra aislada t #or lo tanto tambi;n #asa desa#ercibida
< !irculaci:n necesaria #ara la articulaci:n entre escaleras
INSTALACIONES ESPECIALES 3
?ebido al uso de falso techo no se puede apreciar el sistema de cableado estructurado 5las bandejas, tuberías y dem!s accesorios correspondientes6 Es visible la parte de los JaparatosK como3 7!maras de vigilancia 5circuito cerrado de ("6
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