IAS 16 a pakai

Properti, Pabrik dan Pralatan (IAS 16 A) A)

 NAMA

: Anindyojati Anindyojati Sunawardani Sunawardani

KELAS

: 66 6604 (k (kelas ka karyawan)

 NIM

: 1110600!1 1110600!1

I.

Pendahuluan

"ujuan dari IAS 16 ini adala# untuk $en%akuan dan $en%ukuran $ro$erty&  $a'rik& dan $eralatan ( property, plant, and equipment ) dan enjelaskan ketentuan  $en%akuan la$oran keuan%an *al ini e'antu $en%%una la$oran keuan%an untuk  elakukan $enelian in+orasi en%enai suatu in,estasi entitas $ada $ro$erty& $a'rik  dan $eralatan serta $eru'a#an di dala in,estasi terse'ut -ro$erty& -lant& and E.ui$ent le'i# serin% dise'ut se'a%ai aset teta$ dala literatur   'a#asa Indonesia atau$un didala standar akuntansi keuan%an Indonesia -en%etian Aset teta$ adala# aset 'erwujud yan% diiliki untuk di%unakan dala $roduksi atau $en yediaan  'aran% dan jasa& untuk direntalkan ke$ada $i#ak lain& atau untuk tujuan adinistrati+  dandi#ara$kan untuk di%unakan selaa le'i# dari satu $eriode /ari 'er'a%ai de+ini di atas da$at ditarik& kesi$ulan 'a#wa aset da$at dise'ut aset teta$ a$a'ila e$unyai karakteristik se'a%ai 'erikut: 1 'eru$a wujud +isik  'ersi+at $eranen  di%unakan dala o$erasi $erusa#aan 4 tidak diaksudkan dijual ke'ali  eiliki nilai an+aat le'i# dari satu ta#un

IAS 16 ini 'ertujuan untuk en%atur $erlakuan akuntansi aset teta$& a%ar $en%%una la$oran keuan%an da$at ea#ai in+orasi en%enai in,estasi entitas di aset teta$& dan  $eru'a#an dala in,estasi terse'ut Isu utaa dala akuntansi aset teta$ adala#  $en%akuan aset& $enentuan jula# ter2atat& $e'e'anan $enyusutan& dan ru%i $enurunan nilai atas aset teta$

3erikut adala# $en%ertian istila# yan% di%unakan dala -ernyataan ini:  Aset tetap adala# aset 'erwujud yan%:

a diiliki untuk di%unakan dala $roduksi atau $enyediaan 'aran% atau jasa untuk  direntalkan ke$ada $i#ak lain& atau untuk tujuan adinistrati+ dan  ' di#ara$kan untuk di%unakan selaa le'i# dari satu $eriode  Biaya perolehan adala# jula# kas atau setara kas yan% di'ayarkan atau nilai wajar dari

i'alan lain yan% disera#kan untuk e$erole# suatu aset $ada saat $erole#anatau konstruksi atau& jika da$at ditera$kan& jula# yan% diatri'usikan ke aset $ada saat $ertaa

kali diakui sesuai den%an $ersyaratan tertentu dala -SAK lain& isalnya -SAK  (re,isi 010): -e'ayaran 3er'asis Sa#a  Jumlah tercatat adala# nilai aset yan% diakui setela# dikuran%i akuulasi $enyusutan dan

akuulasi ru%i $enurunan nilai  Jumlah terpulihkan adala# jula# yan% le'i# tin%%i antara nilai wajar dikuran%i 'iaya

untuk enjual dan nilai $akainya  Jumlah tersusutkan adala# 'iaya $erole#an aset& atau jula# lain yan% eru$akan

 $en%%anti 'iaya $erole#an& dikuran%i nilai residunya  Nilai spesifik entitas adala# nilai kini dari arus kas entitas yan% di#ara$kan ti'ul dari

 $en%%unaan aset se2ara 'erkelanjutan dan dari $ele$asan aset terse'ut $ada ak#ir uur  an+aatnya atau yan% di#ara$kan terjadi saat $enyelesaian lia'ilitas  Nilai residu aset adala# jula# estiasian yan% da$at di$erole# entitas saat ini dari

 $ele$asan aset& setela# dikuran%i estiasi 'iaya $ele$asan& jika aset tela# en2a$ai uur  dan kondisi yan% di#ara$kan $ada ak#ir uur an+aatnya  Nilai wajar adala# jula# yan% di$akai untuk e$ertukarkan suatu aset antara $i#ak5

 $i#ak yan% 'erkein%inan dan eiliki $en%eta#uan eadai dala suatu transaksi den%an wajar  Penyusutan adala# alokasi sisteatis jula# yan% da$at disusutkan dari suatu aset selaa

uur an+aatnya  Rugi penurunan nilai adala# suatu jula# yan% eru$akan selisi# le'i# jula# ter2atat

suatu aset atas jula# ter$uli#kannya

Umur manfaat adala#:

a $eriode suatu aset yan% di#ara$kan da$at di%unakan ole# entitas& atau  ' jula# $roduksi atau unit seru$a yan% di#ara$kan akan di$erole# dari suatu aset ole# entitas I.

Ruang Lingkup

Standar ini en%uraikan $erlakuan akuntansi untuk $ro$erti& $a'rik& dan  $eralatan jika tidak ada standar lain yan% ensyaratkan atau en%iinkan suatu  $erlakuan atas akuntansi yan% 'er'eda Standar ini tidak 'erlaku $ada: a) $ro$erty& $lant and e.ui$ent yan% diklasi+ikasikan se'a%ai #eld +or sale se#u'un%an den%an I78S  Non52urrent Assets *eld +or Sale and /is2ontinued 9$erations

 ') 'iolo%i2al assets related to a%ri2ultural a2ti,ity (see IAS 41 Agriculture) 2)  $en%akuan dan $en%ukuran aset eks$lorasi dan e,aluasi (li#at I78S 6 E$loration untuk dan E,aluasi Su'er /aya Mineral )  atau d) #ak ineral dan 2adan%an ineral se$erti inyak & %as ala dan su'er daya yan% saa non ; re%enerati,e Akan teta$i& standar ini 'erlaku 'a%i $ro$erty& $a'rik dan $eralatan yan% di%unakan dala e5aintain aset yan% dijelaskan $ada $oin '5d di atas Standar lainnya un%kin eerlukan $en%akuan dari suatu aset teta$  'erdasarkan $ada $endekatan 'er'eda dari yan% di Standard ini  Se'a%ai 2onto#& IAS 1< Sewa e'utu#kan suatu entitas untuk en%e,aluasi $en%akuan dari ite disewakan $ro$erti & $a'rik dan $eralatan atas dasar trans+er risiko dan an+aat  Naun& dala kasus se$erti as$ek lain dari $erlakuan akuntansi untuk aset ini& II.

terasuk de$resiasi & yan% direse$kan Standard ini  Pengakuan *ar%a $erole#an dari suatu $os $ro$eti& $a'rik& dan $eralatan akan diakui se'a%ai suatu asset jika asset terse'ut eiliki an+aat ekonois di asa de$an yan%  'erkaitan den%an $os terse'ut akan en%alir ke dala entitas dan #ar%a $erole#an dari $os terse'ut da$at diukur se2ara andal IAS 16 #anya 'erlaku ketika dua 2riteria  $en%akuan dasar ini untuk enentukan a$aka# $en%eluaran eenu#i syarat se'a%ai asset dan tidak e$erti'an%kan kriteria $enin%katan utilitas atau asa an+aat Selaa ke%iatan o$erasionalnya& suatu entitas akan e$erole# $os5$os terse'ut yan% eiliki nilai yan% tidak si%ni+ikasn se2ara indi,idu& teta$i akan eenu#i syarat se'a%ai asset 'erdasakan kedua 2riteria $en%akuan dasar ini e$er'ole#kan  $en2atatan se2ara a%re%at asalkan asset ini eiliki si+at yan% saa (2etakan&  $ewarna dan lain se'a%ainya) Akan teta$i didala $raktiknya& entitas en%ado$si ke'ijakan akuntansi untuk unit $en%ukur dan $en%akuan dari $en%eluaran se'a%ai suatu 'e'an atau suatu asset =alau$un kedua 2riteria dasar ini da$at ditera$kan untuk suku 2adan% dan  $eralatan ser,is& yan% 'iasanya di2atat se'a%ai $ersediaan dan diakui didala la$oran la'a ru%i $ada saat dikonsusi Akan teta$i& ite suku 2adan% yan% 'esar dan suku 2adan% dan $eralatan ser,is yan% da$at di%unakan #anya 'er#u'un%an den%an $os  $ro$erti& $a'rik dan $eralatan Saa #alnya& suatu entitas un%kin ada $en%eluaran yan% akan enin%katkan an+aat ekonois asa de$an se2ara lan%sun% dari setia$ asset tertentu& $ada waktu

yan% 'ersaaan& eastikan arus an+aat ekonois yan% 'erkaitan den%an $ro$erty&  $a'rik& dan $eralatan terse'ut Se'a%ai 2onto# dari $en%eluaran ini adala# instalasi syste $en2e%a#an $olusi udara yan% 'erkaitan den%an $en%eluaran ini eenu#i syarat se'a%ai asset karena syste $en2e%a#an $olusi udara ini adala# $ersyaratan  $entin% untuk enjalankan $a'rik Suatu entitas un%kin en%eluarkan 'iaya ins$eksi dan $ertukaran atas $os  $ro$erty& $a'rik dan $eralatan suatu 2onto# dari 'iaya ins$eksi adala# $en%eluaran yan% di$erlukan se2ara $eriodi2 untuk ins$eksi ka$al laut dan $esawat ter'an% untuk  elakukan serti+ikasi kelayakan ter'an% dan 'erlayar >u%a suatu %ulun%an 'earin%  $en%%ilin% yan% eru$akan ite utaa $ada $a'rik seen yan% #arus di%anti setela# sejula# ja tertentu dari o$erasional $a'rik -en%eluaran se$erti ini dian%%a$ se'a%ai asset enurut standar ini ?ostdari $ro$erti& $a'rik dan $eralatan #arus diakui se'a%ai aset jika: a) 'esar keun%kinan an+aat ekonois di asa de$an 'erkenaan den%an aset terse'ut akan en%alir ke entitas  dan  ') 'iaya aset da$at diukur se2ara andal Suku 2adan% dan $eralatan ser,is 'iasanya dilakukan se'a%ai $ersediaan dan diakui dala la$oran la'a ru%i se'a%aidikonsusi  Naun& suku 2adan% utaa dan stand5'y $eralatan eenu#i syarat se'a%ai $ro$erti & $a'rik dan $eralatanketika entitas en%#ara$kan untuk en%%unakannya selaa le'i# dari satu $eriode  /eikian $ula & jika suku 2adan% dan ser,is$eralatan #anya da$at di%unakan se#u'un%an den%an suatu aset teta$ & ereka di2atatuntuk se'a%ai $ro$erti & $a'rik  dan $eralatan Standar ini tidak eneta$kan satuan ukuran untuk $en%akuan & yaitu a$a yan% eru$akan suatu aset & $a'rik dan $eralatan  /en%an deikian & $enilaian di$erlukan dala enera$kan kriteria $en%akuan untuk s$esi+ik entitas keadaan Mun%kin te$at untuk a%re%at ite indi,idual tidak si%ni+ikan & se$erti 2etakan & alat dan enin%%al & dan untuk enera$kan kriteria untuk nilai a%re%at  Entitas en%e,aluasi sesuai $rinsi$ $en%akuan ini 'a#wa seua 'iaya  $ro$erti & $a'rik dan $eralatan yan% $ada saat itu terjadinya 3iaya ini eli$uti 'iaya yan% dikeluarkan awalnya untuk e$erole# atau e'an%un suatu aset & teta$ dan  'iaya yan% dikeluarkan keudian untuk ena'a# & en%%anti 'a%ian dari & atau layanan itu 3iaya $erole#an aset teta$ #arus diakui se'a%ai aset jika dan #anya jika:

a) keun%kinan 'esar entitas akan e$erole# an+aat ekonoik asa de$an dari aset terse'ut  ')  'iaya $erole#an aset da$at diukur se2ara andal Suku 2adan% dan $eralatan $eeli#araan ( service equipment ) 'iasanya di2atat se'a%ai $ersediaan dan diakui dala la'a ru%i $ada saat dikonsusi Naun deikian& suku 2adan% utaa dan $eralatan sia$ $akai eenu#i kriteria aset teta$ ketika entitas e$erkirakan akan en%%unakan aset terse'ut selaa le'i# dari satu  $eriode Saa #alnya jika suku 2adan% dan $eralatan $eeli#araan yan% #anya 'isa di%unakan untuk suatu aset teta$ tertentu& #al ini ju%a di2atat se'a%ai aset teta$

-ernyataan ini tidak enentukan unit ukuran dala $en%akuan suatu aset teta$ 9le# karena itu& di$erlukan $erti'an%an dala $enera$an kriteria $en%akuan yan% sesuai den%an kondisi tertentu entitas -erti'an%an terse'ut te$at ter#ada$ a%re%asi unit5unit yan% se2ara indi,idual tidak si%ni+ikan& se$erti 2etakan dan  $erkakas& keudian enera$kan kriteria atas nilai a%re%rat terse'ut Entitas #arus en%e,aluasi 'erdasarkan $rinsi$ $en%akuan ini ter#ada$ seua  'iaya $erole#an aset teta$ $ada saat terjadinya 3iaya5'iaya terse'ut terasuk 'iaya awal untuk e$erole# atau en%konstruksi aset teta$ dan 'iaya5'iaya selanjutnya yan% ti'ul untuk ena'a#& en%%anti& atau e$er'aikinya Biaya Perolehan Awal

Aset teta$ da$at di$erole# untuk alasan keaanan atau lin%kun%an -erole#an aset teta$ sea2a itu& walau$un tidak se2ara lan%sun% enin%katkan an+aat ekonoik asa de$an dari suatu aset teta$ yan% ada& un%kin di$erlukan 'a%i entitas untuk e$erole# an+aat ekonoik asa de$an dari aset lain yan% terkait /ala keadaan ini& $erole#an aset teta$ sea2a itu eenu#i kuali+ikasi untuk diakui se'a%ai aset& karena aset terse'ut eun%kinkan entitas e$erole# an+aat ekonoik asa de$an yan% le'i# 'esar dari aset5aset terkait di'andin%kan den%an an+aat ekonoik yan% di#asilkan seandainya aset terse'ut tidak di$erole# Se'a%ai 2onto#& $a'rik kiia un%kin enera$kan $roses $enan%anan kiiawi yan% 'aru dala ran%ka eenu#i ketentuan lin%kun%an yan% 'erlaku untuk $roduksi dan  $enyi$anan at kiiawi 'er'a#aya $er'aikan $a'rik yan% terkait diakui se'a%ai aset karena tan$a $er'aikan terse'ut entitas tidak da$at e$roduksi dan enjual at5at kiiawi Naun deikian& jula# ter2atat aset terse'ut dan aset lain yan%

terkait #arus di5review untuk en%uji a$aka# tela# terjadi $enurunan nilai sesuai den%an IAS 36  : Penurunan Nilai Aset.

Biayabiaya Setelah Perolehan Awal

Sesuai den%an $rinsi$ $en%akuan dala $ara%ra+ 0<& entitas tidak 'ole# en%akui 'iaya $erawatan se#ari5#ari aset teta$ se'a%ai 'a%ian dari aset  'ersan%kutan 3iaya5'iaya ini diakui dala la'a ru%i s aat terjadinya 3iaya $erawatan se#ari5#ari terutaa terdiri atas 'iaya tena%a kerja dan 'a#an #a'is $akai (consumables) terasuk di dalanya suku 2adan% ke2il -en%eluaran5$en%eluaran untuk #al terse'ut serin% dise'ut @'iaya $eeli#araan dan $er'aikan aset teta$ 3a%ian5'a%ian tertentu aset teta$ un%kin $erlu di%anti se2ara $eriodik ?onto#& tun%ku $e'akaran $erlu di%anti la$isannya setela# di%unakan sekian ja& deikian ju%a interior $esawat ter'an% se$erti te$at duduk dan da$ur $erlu di$er'arui 'e'era$a kali se$anjan% uur ran%ka $esawat Entitas da$at ju%a e$erole# ko$onen aset teta$ tertentu untuk elakukan $en%%antian yan% tidak  terlalu serin% dilakukan& se$erti en%%anti dindin% interior suatu 'an%unan& atau elakukan suatu $en%%antian yan% tidak 'erulan% Sesuai den%an $rinsi$ $en%akuan dala $ara%ra+ 0<& entitas en%akui 'iaya $en%%antian ko$onen suatu aset dala  jula# ter2atat aset saat 'iaya itu terjadi jika $en%eluaran terse'ut eenu#i kriteria untuk diakui se'a%ai 'a%ian dari aset >ula# ter2atat ko$onen yan% di%anti terse'ut tidak la%i diakui a$a'ila tela# eenu#i ketentuan $en%#entian $en%akuan

A%ar aset teta$ da$at 'ero$erasi se2ara 'erkelanjutan& $erlu dilakukan ins$eksi teratur terle$as a$aka# ada ko$onen yan% di%anti /ala setia$ ins$eksi yan% si%ni+ikan& 'iaya ins$eksi diakui dala jula# ter2atat aset teta$ se'a%ai suatu  $en%%antian a$a'ila eenu#i kriteria $en%akuan Sisa jula# ter2atat 'iaya ins$eksi yan% terda#ulu& jika ada (yan% di'edakan dari ko$onen +isiknya)& di#entikan  $en%akuannya *al ini terjadi terle$as a$aka# 'iaya ins$eksi terda#ulu teridenti+ikasi dala transaksi $erole#an atau konstruksi aset teta$ terse'ut >ika di$erlukan& estiasi  'iaya ins$eksi sejenis yan% akan dilakukan di asa de$an da$at di%unakan se'a%ai indikasi 'iaya ins$eksi saat aset terse'ut di$erole# atau di'an%un III.

P!"#$%$RA" PA&A SAA' P!"#A%$A"

 Suatu aset tetap yang memenuhi kualifikasi untuk diakui sebagai aset pada awalnya harus diukur sebesar biaya perolehan %oponen Biaya Perolehan

3iaya $erole#an aset teta$ eli$uti: a #ar%a $erole#annya& terasuk 'ea i$or dan $ajak $e'elian yan% tidak 'ole# dikreditkan setela# dikuran%i diskon $e'elian dan $oton%an5$oton%an lain  ' 'iaya5'iaya yan% da$at diatri'usikan se2ara lan%sun% untuk e'awa aset ke lokasi dan kondisi yan% diin%inkan a%ar aset sia$ di%unakan sesuai den%an intensi anajeen 2 estiasi awal 'iaya $e'on%karan dan $einda#an aset teta$ dan restorasi lokasi aset Kewaji'an atas 'iaya terse'ut ti'ul ketika aset terse'ut di$erole# atau karena entitas en%%unakan aset terse'ut selaa $eriode tertentu untuk tujuan selain untuk en%#asilkan $ersediaan ?onto# 'iaya yan% da$at diatri'usikan se2ara lan%sun% adala#: a 'iaya i'alan kerja (se$erti dide+inisikan dala IAS 1! :  Imbalan Kera) yan% ti'ul se2ara lan%sun% dari $e'an%unan atau akuisisi aset teta$  ' 'iaya $enyia$an la#an untuk $a'rik 2 'iaya !andling dan $enyera#an awal d 'iaya $erakitan dan instalasi e 'iaya $en%ujian aset a$aka# aset 'er+un%si den%an 'aik& setela# dikuran%i #asil  'ersi# $enjualan $roduk yan% di#asilkan se#u'un%an den%an $en%ujian terse'ut (isalnya& 2onto# $roduk di#asilkan dari $eralatan yan% sedan% diuji) dan + koisi $ro+esional Entitas enera$kan IAS  -ersediaan ter#ada$ 'iaya5'iaya yan% terkait den%an kewaji'an untuk e'on%kar& einda#kan& dan erestorasi lokasi aset yan% terjadi dala suatu $eriode

tertentu

se'a%ai

aki'at dari $eakaian aset terse'ut untuk 

en%#asilkan $ersediaan selaa $eriode terse'ut 3iaya5'iaya ya n% terkait den%an IAS  atau IAS 16 diakui dan diukur sesuai den%an IAS < -ro,isi& Lia'ilitas Kontinjensi & dan Aset Kontinjensi ?onto# 'iaya5'iaya yan% 'ukan eru$akan 'iaya $erole#an aset teta$ adala#: a 'iaya $e'ukaan +asilitas 'aru  ' 'iaya $en%enalan $roduk 'aru (terasuk 'iaya iklan dan akti,itas $roosi)

2 'iaya $enyelen%%araan 'isnis di lokasi 'aru atau kelo$ok $elan%%an 'aru (terasuk 'iaya $elati#an sta+) dan d adinistrasi dan 'iaya over!ead uu lainnya -en%akuan ter#ada$ 'iaya5'iaya dala jula# ter2atat suatu aset teta$ di#entikan ketika aset terse'ut 'erada $ada lokasi dan kondisi yan% diin%inkan a%ar aset sia$ di%unakan sesuai den%an intensi anajeen 9le# karena itu& 'iaya $eakaian dan  $en%e'an%an aset tidak diasukkan ke dala jula# ter2atat aset terse'ut Se'a%ai 2onto#& 'iaya5'iaya 'erikut ini tidak terasuk di dala jula# ter2atat suatu aset teta$: (a) 'iaya5'iaya yan% terjadi ketika suatu aset tela# a$u ero$erasi sesuai den%an intensi anajeen naun 'elu di$akai atau asi# 'ero$erasi di  'awa# ka$asitas $enu#nya (') keru%ian awal o$erasi& se$erti ketika $erintaan ter#ada$ keluaran (out$ut) asi# renda# dan (2) 'iaya relokasi atau reor%anisasi se'a%ian atau seluru# o$erasi entitas Se'a%ian ke%iatan terjadi se#u'un%an den%an $e'an%unan atau $en%e'an%an suatu aset teta$& teta$i tidak diaksudkan untuk e'awa aset terse'ut ke lokasi dan kondisi yan% diin%inkan a%ar aset sia$ di%unakan sesuai den%an intensi

anajeen

Ke%iatan insidental ini un%kin terjadi se'elu atau selaa kontruksi atau akti,itas  $en%e'an%an ?onto#& $en%#asilan yan% di$erole# dari $en%unaan la#an lokasi  'an%unan se'a%ai te$at $arkir o'il sa$ai $e'an%unan diulai Karena ke%iatan insidental ini tidak diaksudkan untuk e'awa aset terse'ut ke lokasi dan kondisi yan% diin%inkan a%ar aset sia$ di%unakan sesuai den%an intensi anajeen& $en%#asilan dan

'e'an

yan%

terkait

dari

ke%iatan

insidental diakui dala la'a ru%i dan

diklasi+ikasikan dala $en%#asilan dan 'e'an 3iaya $erole#an suatu aset yan% di'an%un sendiri ditentukan den%an en%%unakan  $rinsi$ yan% saa se'a%aiana $erole#an aset den%an $e'elian >ika entitas e'uat aset seru$a untuk dijual dala usa#a noral& 'iaya $erole#an aset 'iasanya saa den%an  'iaya $e'an%unan aset untuk dijual (li#at IAS :  Persediaan) 9le# karena itu& dala eneta$kan 'iaya $erole#an aka setia$ la'a internal dieliinasi /eikian $ula jula# a'noral yan% terjadi dala $eakaian 'a#an 'aku& tena%a kerja& atau su'er daya lain dala $roses konstruksi aset yan% di'an%un sendiri tidak terasuk 'iaya $erole#an aset IAS : "iaya Pinaman eneta$kan kriteria yan% #arus di$enu#i se'elu 'iaya 'un%a da$at diakui se'a%ai suatu ko$onen 'iaya $erole#an aset teta$ *"'*+

-erusa#aan enyewa se'ua# la#an selaa  ta#un untuk didirikan 'an%unan seentara untuk ke%iatan o$erasional kantor 3iaya untuk endirikan 'an%unan terse'ut se'esar 1& iliar 3an%unan terse'ut enurut $erjanjian sewa& #arus di'on%kar di ak#ir asa sewa Estiasi  'iaya $e'on%karan rua# terse'ut 00 juta *ar%a $erole#an 'an%unan adala# 100 juta dita'a# es tiasi 'iaya $e'on%karan 00 juta : (1 B CD)   1&116< jt 3iaya $artisi diakui dala nera2a den%an jurnal 'erikut: /r Aset "eta$ 1&16< jt ?r Kas 100 jt Kewaji'an diestiasi 1&116
>urnal $enyesuaian kewaji'an ta#un 1 /' 3iaya 'un%a ?r Kewaji'an diestiasi

I-.

10&CC! jt 10&CC! jt

P!"#$%$RA" +AR#A P!R*L!+A"

Pengukuran Biaya Perolehan

3iaya $erole#an aset teta$ adala# setara den%an nilai tunai yan% diakui $ada saat terjadinya >ika $e'ayaran suatu aset ditan%%u#kan #in%%a ela$aui jan%ka waktu kredit noral& $er'edaan antara nilai tunai den%an $e'ayaran total diakui se'a%ai 'e'an  'un%a selaa $eriode kredit ke2uali dika$italisasi sesuai den%an IAS  : "iaya Pinaman

Satu atau le'i# aset teta$ un%kin di$erole# dala $ertukaran aset nononeter& atau ko'inasi aset oneter dan nononeter -e'a#asan 'erikut en%a2u $ada $ertukaran satu aset nononeter den%an aset nononeter lainnya& teta$i #al ini ju%a 'erlaku untuk  seua $ertukaran yan% dijelaskan dala kaliat se'elunya 3iaya $erole#an dari suatu aset teta$ diukur $ada nilai wajar ke2uali: (a) transaksi $ertukaran tidak eiliki su'stansi koersial atau (') nilai wajar dari aset yan% diteria dan disera#kan tidak da$at diukur se2ara andal Aset yan% di$erole# diukur den%an 2ara se$erti di atas 'a#kan jika entitas tidak da$at den%an se%era en%#entikan $en%akuan aset yan% disera#kan >ika aset yan% di$erole# tidak da$at diukur den%an nilai wajar& aka 'iaya $erole#annya diukur den%an jula# ter2atat dari aset yan% disera#kan

Entitas enentukan a$aka# transaksi $ertukaran eiliki su'stansi koersial den%an e$erti'an%kan sejau# ana arus kas asa de$an di#ara$kan untuk en%u'a# se'a%ai aki'at dari transaksi  "ransaksi $ertukaran eiliki su'stansi koersial jika : a kon+i%urasi ( resiko & waktu& dan jula# ) dari arus kas dari aset 'er'eda yan% diteria dari kon+i%urasi arus kas dari aset yan% ditrans+er  atau  ' nilai 5 entitas tertentu dari 'a%ian o$erasi entitas di$en%aru#i ole# $eru'a#an transaksi se'a%ai aki'at dari $ertukaran  dan 2 $er'edaan (a) atau (') relati+ si%ni+ikan ter#ada$ nilai wajar aset ditukar Fntuk tujuan enentukan a$aka# suatu transaksi $ertukaran eiliki su'stansi koersial & nilai entitas tertentu dari 'a%ian o$erasi entitas di$en%aru#i ole# transaksi terse'ut en2erinkan arus kas setela# $ajak  *asil analisis ini un%kin jelas tan$a suatu entitas #arus elakukan $er#itun%an rin2i   Nilai wajar aset da$at diukur se2ara andal eski$un tidak ada transaksi $asar yan% sejenis&  jika: a ,aria'ilitas rentan% estiasi nilai wajar yan% asuk akal (wajar) untuk aset terse'ut tidak si%ni+ikan atau  ' $ro'a'ilitas dari 'er'a%ai estiasi dala rentan% terse'ut da$at dinilai se2ara rasional dan di%unakan dala en%estiasi nilai wajar >ika entitas da$at enentukan nilai wajar se2ara andal& 'aik dari aset yan% diteria atau disera#kan& aka nilai wajar dari aset yan% disera#kan di%unakan untuk en%ukur 'iaya  $erole#an dari aset yan% diteria ke2uali jika nilai wajar aset yan% diteria le'i# jelas Perolehan #edung Seua 'iaya terkait den%an akuisisi atau konstruksi : Material& tena%a kerja& o,er#ead selaa $roses konstruksi & 'iaya 'un%a à  jika 

  

e'an%un sendiri *ar%a 'eli 'an%unan dan $en%urusan #ak $erole#an 'an%unan 7ee $ro+esional Ijin $endirian 'an%unan

Perolehan 'anah Seua 'iaya terkait den%an akuisisi dan $enyia$an tana# sesuai den%an tujuan

 $en%%unaan : (1) *ar%a 3eli () 3iay a $en%urusan #ak tana# (serti+ikat& $ajakG3-*"3& 'iaya notaris& dll () 3iaya untuk $erataan tana#& $en%#an2uran 'an%unan yan% tidak di$erlukan

'anah dan Bangunan à Ine/ta/i Properti -ro$erti In,estasi enurut -SAK 1 adala#: 



 $ro$erti (tana# atau 'an%unanHatau 'a%ian dari 'an%unanHatau keduanya) yan% dikuasai (ole# $eilik atau lessee elalui sewa $e'iayaan) untuk en%#asilkan rental atau untuk kenaikan nilai& atau kedua5duanya& dan tidak untuk: 

/i%unakan dala $roduksi atau $enyediaan 'aran% atau jasa atau



untuk tujuan adinistrati+ atau /ijual dala ke%iatan usa#a se#ari5#ari Kriteria -en%akuan Saa den%an -SAK 16 -ro$erti in,estasi $ada awalnya diukur se'esar 'iaya $erole#an 3iaya transaksi



terasuk dala $en%ukuran awal terse'ut Setela# $en%ukuran awal $erusa#aan da$at eili# en%%unakan etode 'iaya atau





nilai wajar Perolehan Peralatan -eralatan da$at eli$uti esin& kendaraan& $eralatan kantor& $eralatan $a'rik dan 



 $eralatan lain 3iaya $erole#an eli$uti (1) *ar%a 'eli& () -ajak atau 3ea yan% tidak da$at dikreditkan () 3iaya trans$ortasi (4) 3iaya asuransi selaa $en%irian 'aran% () 3iaya instalasi dan 'iaya $enyia$an te$at untuk elakukan instalasi (6) 3iaya untuk $en%etesan $eralatan

Perolehan A/et yang &ibangun Sendiri 3iaya yan% dikeluarkan sa$ai aset terse'ut sia$ di%unakan: Material dan tena%a kerja 9,er#ead à 'iaya ,aria'el dan $orsi dari +ied o,er#ead 

 



-.

yan% terkait

lan%sun% den%an $e'an%unan aset 3iaya 'un%a selaa $roses $e'an%unan

P!"#+!"'IA" P!"#A%$A"

 #umla! tercatat aset tetap di!enti$an penga$uannya pada saat% &a' dilepas( atau &b' $eti$a tida$ terdapat lagi man)aat e$onomi masa depan yang di!arap$an dari  penggunaan atau pelepasannya. Keuntun%an atau keru%ian yan% ti'ul dari $en%#entian $en%akuan aset teta$ diasukkan dala la'a ru%i ketika aset teta$ terse'ut di#entikan $en%akuannya& teta$i keuntun%an terse'ut tidak da$at dian%%a$ se'a%ai $enda$atan Naun $ada $erusa#aan yan% ke%iatan usa#anya enjual aset yan% se'elunya dientalkan ke$ada $i#ak lain&

aka $erusa#aan #arus einda#kan aset teta$ terse'ut enjadi $ersediaan sesuai nilai ter2atat ketika aset tidak la%i direntalkan dan enjadi aset diiliki untuk dijual Keuntun%an atau keru%ian yan% ti'ul dari $en%#entian $en%akuan aset teta$ ditentukan se'esar selisi# antara jula# #asil $ele$asan neto& jika ada& dan jula# ter2atatnya

-ele$asan aset teta$ da$at dilakukan den%an 'er'a%ai 2ara& diantaranya : 1-enjualan aset teta$ 3erak#irnya asa an+aat aset teta$  -ertukaran aset teta$

Ilu/tra/i Penghentian Pengakuan

Pada 1 an 200 P/ icir memeli mesin cetak la P -esin terseut digunakan selama % tahun $umur -otor mesin terseut dapat eroperasi selama % " )ia*a dari motor aru seesar !p10 juta tanpa n )

 i -

/r Akuulasi -enyusutan /r 8u%i

8$ C juta 8$  juta

?r Aset "eta$ /r Aset "eta$

8$ 10 juta 8$ C juta

?r Kas

8$ C juta