SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
Ing. Rosaura Virhuez Morán Jefe del Área de Servicios al Administrado Instituto Catastral de Lima Municipalidad Metropolitana de Lima
[email protected]
FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL RURAL
FICHAS CATASTRALES
Formatos utilizados para recoger la información en campo de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral.
DIRECTIVA N° 001-2007-SNCP/CNC FORMATOS E INSTRUCTIVO DE F.C. El Peruano 27-03-2007
La Secretaría Técnica del SNCP aprueba: Los formatos de las fichas catastrales 1. FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL 2. FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD 3. FICHA CATASTRAL URBANA DE BIENES COMUNES 4. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA 5. FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES 6. FICHA CATASTRAL RURAL Instructivo para el llenado de las fichas catastrales
RESOLUCIÓN N° 001-2007SNCP/CNC El Peruano 16-06-207
Se aprueba la Directiva Nº 0012007-SNCP/CNC Propuesta presentado por la Secretaría Técnica del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP “Formatos de las fichas catastrales y el instructivo para el llenado de las fichas Catastrales”.
INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO DE LAS FICHAS CATASTRALES
Documento que instruye sobre el llenado de las fichas catastrales para obtención en campo de la información alfanumérico de los predios y titulares catastrales en forma estandarizada.
FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL
Contiene información de cada predio catastral urbano:
Ubicación del predio, identificación del titular catastral, Domicilio fiscal del titular catastral, Características de la titularidad, Descripción del predio,
FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL
Contiene información de cada predio catastral urbano: Servicios básicos, Construcciones, Obras complementarias / Otras instalaciones, Inscripción del predio en el registro de predios, Evaluación del predio catastral información complementaria Observaciones.
FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD
Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. El CUC es igual al de la Ficha Catastral Urbana Individual Datos de cada cotitular Domicilio fiscal de cada cotitular Su porcentaje de cotitularidad, cuya suma total debe ser el 100% Información complementaria
FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA
Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Consigna el mismo CUC que el de la Ficha Catastral Urbana Individual Identificación del conductor Domicilio fiscal del conductor. Autorización municipal de funcionamiento Autorización de anuncio Información complementaria Observaciones
FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES
Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y de propiedad común, como es el caso de edificios, quintas, centros y galeras comerciales. Se describe: Ubicación del bien común Descripción del bien común Servicios básicos Construcciones Obras complementarias
FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES
Recapitulación de edificios Recapitulación de bienes comunes Documentos y datos registrales Información complementaria Observaciones Firmas (Declarante, Supervisor, Técnico, V.B. del verificador
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Se usa si el predio es monumento, por tener valor patrimonial histórico Se divide en dos partes: Monumento Arqueológico Prehispánico
Monumento Histórico Colonial – Republicano
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES
Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. Consigna el mismo CUC que el de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES MONUMENTO ARQUEOLÓGICO PREHISPÁNICO Se consigna la siguiente información: CUC Descripción del bien cultural Condiciones físicas del monumento arqueológico Estado de conservación Inscripción del predio en el registro de predios Norma legal Observaciones
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. Se consigna la siguiente información: Categoría del inmueble (Patrimonio mundial, Sitio arqueológico, Zona de reserva arqueológica) Descripción del bien cultural (categoría, nombre, perímetro) Condiciones físicas del monumento arqueológico (arquitectura, material constructivo) Estado de conservación Inscripción del predio en el registro de predios Norma legal
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Arqueológico Prehispánico Considera código de referencia catastral / rural (Ejem: Pq. Nacional Huascaran…)
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES Monumento Histórico Colonial – Republicano.- Construido posterior al Prehispánico.
El monumento histórico abarca la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilización determinada.
Se considera código de referencia catastral / urbano
FICHA CATASTRAL BIENES CULTURALES MONUMENTO HISTÓRICO COLONIAL / REPUBLICANO Se consigna la siguiente información: Información básica (declarado patrimonio cultural, nombre) Identificación del titular del bien cultural Descripción del monumento integrante – patrimonio cultural de la nación Inscripción en el registro de predios Norma legal
FICHA CATASTRAL RURAL
Se consigna: La ubicación geográfica del predio Identificación del titular catastral Domicilio fiscal del titular en la provincia Condición especial del titular catastral (exoneración) Descripción y uso del predio (cultivo, turismo, eriazo…) Condición del predio (propietario único, forma de adquisic.) Características técnicas del predio (área, construcciones e instalaciones)
FICHA CATASTRAL RURAL
Domicilio del titular catastral Explotación del predio: Agrícola, ganadería (Tipo: temporal, permanente, forestales…, vacuno, ovino, aves, otros ) Documentos que acreditan la posesión Identificación de los cotitulares catastrales Información complementaria Características de la construcción Observaciones Firmas
SISTEMA CATASTRAL: DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN ALFANUMERICA
Incorporación de fotos al SISTEMA
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
Ingreso de fotos al sistema
CASO: 1 Edificación 2 Unidades Catastrales 1 Bien Común
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
1° Unidad Catastral 1° Entrada N° 1369
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
2° Unidad Catastral 2° Entrada SN Actividad económica
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN ALFANUMERICA
FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL Digitación de: Información del predio catastral en el registro de predios Ubicación del predio catastral Descripción del predio catastral
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL Digitación de: Servicios básicos Construcciones Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL Digitación de: Identificación del titular catastral Datos del conyugue Domicilio fiscal del titular catastral Características de la titularidad
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL Digitación de: Documentos presentados Registro notaria Evaluación del predio catastral
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL Digitación de: Servicios básicos Construcciones Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL ACTIVIDAD ECONÓMICA Digitación de: Código de referencia catastral Identificación del conductor Domicilio fiscal
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL ACTIVIDAD ECONÓMICA Digitación de: Autorización municipal de funcionamiento Autorización de anuncio
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL BIENES COMUNES Digitación de: Ubicación del bien común Descripción del bien común (terreno, pasaje común, …..)
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL BIENES COMUNES Digitación de: Servicios básicos Construcciones Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS CATASTRALES
FICHA CATASTRAL BIENES COMUNES Digitación de: Recapitulación de edificios Recapitulación de bienes comunes Área de terreno invadida
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO LA CARTOGRAFÍA DEFINIDO EN CAMPO SE INGRESA A L A BASE DE DATOS CARTOGRÁFICO Lindero
-----
Área Libre TSC
Área construida
N
SISTEMA DE INGRESO ALFANUMÉRCO Sector: 05, Manzana: 034, Lote: 007 Jiron Cailloma Nº 350, 352, 354 - Lima
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO
FOTOGRAFÍA AÉREA DEL PREDIO Sector: 05 Manzana: 034 Lote: 007
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO
CASA HABITACIÓN Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO
CASA HABITACIÓN Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO
PROCESAMIENTO DE INFORMACIÓN CARTOGRÁFICO
Digitalización y dibujo de planos actualizados en campo por los técnicos catastrales y topógrafos. Procesar para la utilización con fines multipropósito
USO Y APLICACIONES CERTIFICADO CATASTRAL
USO Y APLICACIONES PLANO CATASTRAL Y HOJA INFORMATIVA CATASTRAL
USO Y APLICACIONES
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PLANOS TEMÁTICOS
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0604
0664
•
Uso de suelo Estado de conservación Fincas ruinosas Zonas de riesgo Monumentos históricos
USO Y APLICACIONES
Instrumento de utilidad múltiple, para la gestión municipal en los aspectos de: Planificación
Planificación urbana – Física territorial Estimar el potencial económico - financiero, con la finalidad de planificar las inversiones en servicios.
Administración
El conocimiento del territorio es la base para una administración efectiva y eficiente.
Recaudación.
Aporta información para liquidar tributos y asegura un tratamiento equitativo y transparente para todos los contribuyentes.
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL
Muchas Gracias! Ing. Rosaura Virhuez Morán
[email protected] [email protected] Lima, Setiembre 2015
