ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA 0.0.1.-
CONSIDERACIONES GENERALES PERMISOS Y DERECHOS
Será del cargo del contratista la obtención del permiso y aprobación de los planos de instalaciones.
1.1.1.-
OBRA GRUESA INSTALACIONES DE FAENAS Se considerarán Instalaciones de Faenas, todas aquellas dependencias e infraestructura, necesaria para la ejecución de las obras, tales como oficinas, pañoles, talleres, planta de concreto, bodegas y patios. También infraestructura tales como suministros de energa eléctrica, suministros de agua potable, etc., y!u otras instalaciones que el "ontratista considere desarrollar de acuerdo a su metodologa y programa de construcción. 1.2.-
MOVIMIENTO DE TIERRAS Y EXCAVACIONES "ontempla su ejecución de acuerdo a plano de fundación, ciñéndose estrictamente al perfil diseñado y las prof profund undida idades des mnima mnimass serán serán las indica indicadas das en él. #l fondo fondo de las e$ca% e$ca%aci acione oness deber deberá á queda quedarr perfectamente &ori'ontal y formará ángulo recto con todas las caras laterales. Todos los planos quedarán regulares y claramente definidos. #n los casos que sea necesario deberá pro%eerse de moldajes a las e$ca%aciones con el objeto de e%itar los desmoronamientos del terreno. 1.3.-
RELLENOS COMPACTADOS (os rellenos serán compactados con material sobrante de e$ca%aciones e$ca%aciones en capas debidamente regadas y apisonadas. (as capas no podrán sobrepasar estratos de )*cm. y sobre el relleno se colocará una capa de +,+m. de material pétreo, estabili'ado -ripioarena/ debidamente &umedecido. 1.4.-
TRAZADO Y NIVELES Tra'ado de ejes del edificio, de acuerdo a planos de arquitectura. (os ejes se fijarán con estacas cuya ubicación y %olumen aseguren la adecuada permanencia durante el tiempo en que sean requeridas, sin riesgo de des%iaciones durante la ejecución de la obra gruesa. (os ni%eles y el tra'ado definiti%o, serán %erificados por el inspector de obra, antes de iniciar la partida de e$ca%aciones e$ca%aciones y cimientos, dejando constancia en el libro de obra. 1..1..1.-
FUNDACIONES EMPLANTILLADO . 0ormigón pobre seg1n calculo. 1..2.HORMIGON CI CIMIENTOS Y SO SOBRECIMIENTOS 0ormigón para para cimientos y sobrecimientos sobrecimientos seg1n cálculo cálculo 1..3.ENFIERRADURA. (a armadura deberá iniciarse en el fondo de las e$ca%aciones, con estribo desde los primeros 2cm., la que será será empotra empotrada da sobre sobre un emplantill emplantillado ado pobre pobre de &ormigón &ormigón.. 3eberá 3eberá manteners mantenerse e un estricto estricto control respecto a los ejes como el aplomo de cada uno de los elementos %erticales de la armadura. 1..4.MOLDA!ES Serán de pino lo suficientemente sólidos para que los elementos resistentes no sufran deformaciones bajo bajo las cargas cargas que deben deben soporta soportarr durant durante e el traba trabajo. jo. (os encofr encofrado adoss quedar quedarán án bien ejecuta ejecutados dos y perfecta perfectamente mente unidos unidos de tal manera que no se produ'ca produ'ca la e$udación e$udación de agua el &ormigón. &ormigón. 4ntes 4ntes de autor autori'a i'arr la &ormi &ormigo gonad nadura ura,, el inspec inspector tor técnico técnico de la obra obra re%isa re%isará rá los planos, planos, ni%eles, ni%eles, limpie'a limpie'a,, afian'amiento, etc. de los moldajes, dejando constancia en el libro de obra. 1.".-
ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO Incluye dosificación, dosificación, me'cla, colocación y %aciado, curado, curado, aditi%os, y control de calidad para todas las estructuras que incluyen &ormigón. Seg1n proyecto proyecto de estructura.
1.#.-
ALBA$ILERIA DE LADRILLO Suministro, preparación y confección de albañilera de ladrillo fabricado a máquina de )5$)5$*6cm. seg1n norma 7c& )89.
1.#.1.-
TABIQUES INTERIORES Se considera tabique :#T4(";: de 8+ mm de espesor instalados de acuerdo a indicaciones del fabricante u &ormigón celular. 1.#.2.-
MURO MEDIANERO 3e acuerdo a proyecto de cálculo. Se considera en albañilera refor'ada estucada por ambos lados con resistencia al fuego F8+, conforme al artculo 5.<.< de la ;.=.> y ". %igente. 3eberá prolongarse a lo menos +,<+m más arriba de la cubierta y +,*+m &acia adelante de los tec&os saledi'os, aleros u otros elementos combustibles. #l muro deberá ir coronado con un forro de Fe gal%ani'ado de +,2mm, para su protección. 1.%.-
ESTRUCTURA DE CUBIERTA Y TABIQUES SEGUNDO PISO. Suministro, preparación y montaje de elementos :#T4(";: Se deberán considerar todos los elementos y acti%idades necesarias para la ejecución de la partida tales como? -
Tra'ado de ejes 7i%elación de pie'as de entramado "ontrol plomo elementos %erticales 4lineación :ontaje elementos secundarios
1.&.-
ESCALERAS Y GRADAS Se contemplan en estructura, material, dimensiones y caractersticas indicadas en plano de arquitectura y cálculo. 2.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE TERMINACIONES
2.1.-
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
2.1.1.-
ESTUCO SOBRE ALBA$ILERIA DE LADRILLO Suministro y fabricación y colocación en las albañileras y &ormigones sobre ni%el de terreno, de estuco con mortero de proporción ) ? <, teniendo cuidado en los plomos y canteras. (os estucos se terminarán regleados y afinados . 2.1.2-
REVESTIMIENTO FIBROCEMENTO Suministro y fabricación y colocación de tinglado de fibrocemento con te$tura de madera, de acuerdo a indicaciones del fabricante, sobre tabiquera tipo :etalcom. @ sobre albañilera sin estucar cuando corresponda. 2.1.3-
REVESTIMIENTO PIEDRA Suministro y colocación de piedra gris tipo "antera (onco. (a ubicación de la piedra se indica en planos de arquitectura. 2.1.4-
REVESTIMIENTO TEXTURA ORGANICA Suministro y colocación de te$tura orgánica en paramentos que no consideran piedra ni fibrocemento.
2.2.2.2.1.2.2.1.1
REVESTIMIENTOS INTERIORES TERMINACIONES EN MUROS CERAMICO Suministro y colocación de cerámicos que se especifican a continuación, sobre superficies %erticales indicadas de los recintos e$istentes, pre%io picado de estas, de modo de asegurar una buena ad&erencia del cerámico. #n todo caso se deberá seguir las recomendaciones que el fabricante especifique para estos casos. :uros de baño %isitas? "erámica tipo "ordillera <A* o similar :uros de baño padres? "erámica tipo "ordillera <A* o similar :uros de baño &ijos? "erámica tipo "ordillera <A* o similar :uros de cocina ? "erámica tipo "ordillera <A* - no considerar tras los muebles de base y de colgar/ Se deberá cuidar, sobre todo, la perfecta %erticalidad de los cerámicos as como su alineación. 2.2.1.2
PAPEL CARPENTER
Suministro y colocación de papel mural tipo "arpenter en todos los paramentos %erticales de las 'onas secas. "olor y te$tura a definir.
2.2.2. TERMINACIONES DE PISOS 2.2.2.1.BASES DE PAVIMENTOS 2.2.2.2.RELLENOS #sta partida incluye los siguientes puntos? 2.2.2.2.1 R'((')* +*,+/* Se e$traerá la capa %egetal en toda la superficie interior de la edificación, procediéndose a rellenar con tierra apta, e$enta de materia orgánica, &umedecida y compactada en capas no superiores a )* cm. 2.2.2.2.2 E/(*5 Bosterior a la compactación del relleno, se esparcirá una capa de +,+m. de material, debidamente &umedecido y compactado igual que el punto *.*.).).) 2.2.2.2.3 B66'6 +*)/6 ( 78,'5 >na %e' concluida la partida anterior se procederá a colocar una lámina de polietileno de +,)2mm. de espesor en toda la superficie de la edificación. 2.2.2.3.RADIERES Suministro, fabricación y colocación de radieres de &ormigón de dosificación y caractersticas indicadas seg1n su ubicación. 2.2.2.3.1 R'6' )/'6*6'5 Tendrá cm. de espesor y la dosificación del &ormigón seg1n proyecto de estructura, con terminación apta para recibir cerámico, piso flotante o alfombra seg1n corresponda. 2.2.2.4PAVIMENTOS 2.2.2.4.1 PAVIMENTOS CERAMICOS Suministro y colocación de pa%imentos cerámicos? -
Biso de baño %isitas -;B"I;74(/? "erámica tipo "ordillera <*A<* o similar Biso de baño padres? "erámica tipo "ordillera <*A<* o similar Biso de baño &ijos? "erámica tipo "ordillera <*A<* o similar Biso de cocina ? "erámica tipo "ordillera <*A<* o similar 0all de acceso? "erámico sin esmaltar de <*A<* o similar
2.2.2.4.2PAVIMENTOS PISO FLOTANTE Suministro y colocación de pa%imentos BIS; F(;T47T#, en li%ing y comedor. Instalado de acuerdo a indicaciones del fabricante. 2.2.2.4.3ALFOMBRAS Suministro y colocación alfombras de 6mm de 7@(;7 Tipo Super "arpet de Fred'o o similar, color a definir por el Bropietario y el arquitecto. (a alfombra se colocará de acuerdo a las indicaciones del fabricante, y con el pegamento que este recomiende. Se instalará en dormitorios, escala y todo el segundo ni%el e$cepto donde corresponda cerámico. 2.2.3.GUARDAPOLVOS Y MOLDURAS 2.2.3.1.GUARDAPOLVOS Y CORNISAS Suministro y colocación de? guardapol%os de < !5C $
2.2.3.2.-
CUBRE !UNTAS
Suministro y colocación de cubre juntas de BD" afian'adas al piso a tra%és de tarugos plásticos y tornillos de bronce de largo adecuado, en todos los sectores en donde se produ'ca cambio de pa%imento. 7o se considera en cambios de pa%imentos cerámicos.
2.2.3.3.TAPACANES Suministro y colocación de tapacán en todo el permetro fibrocemento con te$tura de madera 2.2.3-
TERMINACIONE DE CIELOS
2.2.3.1 REVESTIMIENTO EN CIELOS CON ESTRUCTURA METALCOM Suministro e instalación de planc&as de yeso cartón -%olcanita/ de )+ mm en cielos bajo estructura metálica. Se considera empastado en todos los cielos de %olcanita, pre%ia colocación de E&uinc&a americana. 2.2.3.2
EMPASTADO DE CIELOS Suministro e instalación pasta de muro bajo cielos de losa dejándola lista para recibir pintura de terminación. 2.2.4TERMINACION DE CUBIERTA 2.2.4.1.ENMADERADO DE CUBIERTA Suministro y montaje de planc&a aglomerada ;SG de )* mm. 2.2.4.2.IMPERMEABILIZANTE FIELTRO Suministro y colocación de fieltro embreado de )2 (b. sobre enmaderado de cubierta, el que se fijará con corc&etes. 2.2.4.3.CUBIERTA TE!UELA ASFALTICA Suministro y colocación de asfáltica simple, instaladas seg1n indicación del fabricante. 2.2..2.2..1
AISLACION TERMICA EN CIELOS Bro%isión y colocación planc&as de 4IS(47 =(4SS, que cubrirá toda la superficie del cielo de %olcanita, conforme al artculo 5.).)+ de la ;.=.> y ". %igente. Se debe considerar el mismo aislamiento térmico en lucarnas, que forman parte de la cubierta 2.2..2
EN TABIQUES Bro%isión y colocación 4IS(47 =(4SS, que cubrirá toda la superficie de todos los tabiques e$teriores cuando corresponda. 2.PUERTAS Y VENTANAS 2..1.PERFILERIA Suministro y colocación de perfiles de aluminio tipo Sodal o similar. 2..1.1 CRISTALES. Se consideran cristales simples y en baños se considera cristal empa%onado. 2..2.PUERTAS INTERIORES Suministro y montaje de puertas seg1n se especifica a continuación? 2..2.1 ESTRUCTURA DE MARCO #l marco será #7 FI7=#H ;I7T cubriendo todo el rasgo del %ano. Se instalarán pilastras de
HO!AS (as puertas interiores serán tipo FIGH4:;( T#JI34S ";(;H 7;=4(.
2..3.-
PUERTAS DE ACCESO (a puerta de acceso será de madera nati%a o pino oregón.
2...-
QUINCALLERIA Y CERRA!ERIA
Será la que se describe a continuación?
2...1
B96 (as puertas se colgarán de los marcos a tra%és de tres bisagras bronceadas con golillas de fricción Scana%inni. Tres por &oja, serán tipo Bomel de < )!*C $ < )!*C, con tornillos de )C. *.2.2.* "erraduras (as cerraduras serán tipo cilndrica marca Scana%inni. 2...3 2."2.".1.-
T*' ' 9*, Se colocarán topes de goma tipo bola color rojo o bronceados tipo media luna. PINTURAS PINTURAS INTERIORES
Suministro y aplicación de todas las pinturas interiores que se incluyen en el proyecto. #stas deberán ser S&erKin Lilliams o de calidad similar.
2.".1.1.F6*+',')/* E:/'6*6. Se aplicará 4lgifol #ATH4"T; ";(;H "4ST4J; 2.".1.2.M'6 I)/'6*6' Se aplicará #ATH4"T; ";(;H 7;=4(, en puertas, marcos, guardapol%os y pilastras. 2.".1.3.L;/': 5 Se aplicará dos manos de láte$ en cielos 'onas secas 2.".1.4.<('*5 Se consulta óleo semibrillo blanco, en cielo de baños y cocina Bara la aplicación de las pinturas se deberá seguir las indicaciones del fabricante, de modo de obtener una buena terminación.
2.".2.-
PINTURAS EXTERIORES
2.".2.1.M86* 5 Suministro y aplicación de #ST>"; #(4ST;:#HI"; color a definir. 2.".2.2.A)/=:* Se aplicará dos manos de antió$ido tipo =4(D4"HI( de H#D;H a todos los elementos metálicos, tales como canales, bajadas de agua. 3ic&os elementos deberán quedar terminados con esmalte en el color de la pintura e$terior de la casa. 3.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES
3.1. 3.1.1. 3.1.1.1
INSTALACIONES SANITARIAS E HIDRAULICAS AGUAS LLUVIAS BA!ADAS DE AGUAS LLUVIA Suministro y colocación de bajadas de agua llu%ia en &ojalatera de Fe gal%ani'ado de +,2 mm., desde las canales &asta las piletas. 3.1.1.2 CANALES DE AGUAS LLUVIA Suministro y colocación de canales de agua llu%ia en &ojalatera de Fe gal%ani'ado de +,2 mm., de desarrollo cuadrado, colocadas por el #AT#HI;H del tapacán. 3eberá traslaparse a la cubierta a lo menos )2cm. 3.1.1.3 PILETAS DE AGUAS LLUVIA Suministro y ejecución de piletas de agua llu%ia con < ladrillos fiscales estucados, dejando sus caras interiores con estuco a grano perdido. Se considera una rejilla en la boda de la pileta. 3.1.2.
RED DE ALCANTARILLADO
3.1.2.1 TUBERIAS DE LA RED Incluye el suministro, transporte, montaje y prueba de todos los fittings y materiales requeridos, detallados en el proyecto respecti%o Se ejecutara en BD". (os ductos bajo el ni%el de terreno se colocarán sobre una capa de arena compactada de )+ cm. de espesor. 3.1.2.2. CAMARAS DE INSPECCION Suministro y transporte de materiales y confección de las cámaras seg1n planos del proyecto. Incluye pruebas de las cámaras de inspección. 3.1.3
RED DE ABASTECIMIENTO AGUA POTABLE
3.1.3.1. LINEAS DE CA$ERIAS AGUA FRIA Suministro, transporte, montaje y prueba de cañeras de material indicado en proyecto, seg1n los planos respecti%os. Incluye fittings y pie'as especiales con e$tremos soldados y materiales que sean necesarios, se empleará "añera de "obre tipo (. 3.1.3.2. LINEAS DE CA$ERIAS AGUA CALIENTE Suministro, transporte, montaje y prueba de cañeras de material indicado en proyecto, seg1n los planos respecti%os. Incluye fittings y pie'as especiales con e$tremos soldados y materiales que sean necesarios, se empleará "añera de "obre tipo (. "onsidera caldera. 3.1.3 3.2.1.
RED DE ABASTECIMIENTO DE GAS #l proyecto considera gas natural. (a instalación se ejecutará seg1n proyecto respecti%o INSTALACIONES ELECTRICAS
3.2.1.1. RED DE FUERZA> CORRIENTES DEBILES Y ALUMBRADO Sólo a manera de indicación general se señala el alcance de esta partida • • • • • • • • •
T4G(#H;S =#7#H4(#S @ 3# 3ISTHIG>"I;7 3# F>#HM4 4(>:GH43; 4""#S;HI;S 4(>:GH43; #7"0>F#S # I7T#HH>BT;H#S 3# **+ D. ";73>"T;H#S 3# 4(>:GH43; @ F>#HM4 **+ D #:G>TI3;S "44S 3# 3#HID4"I;7 ST4734H3 (>:I74HI4S ";73>"T;H#S B4H4 (4 H#3 3# S#J4(#S 3#GI(#S
Se &ará de acuerdo al proyecto respecti%o. 3.2.1. INSTALACIONES DE CALEFACCION Suministro, transporte, montaje y prueba de cañeras de material indicado en proyecto, seg1n los planos respecti%os.
4. 4.1.
ESPECIFICACIONES TECNICAS ACCESORIOS Y COMPLEMENTOS ARTEFACTOS DE BA$OS Suministro, colocación y cone$ionado de artefactos incluyendo todos los elementos necesarios para la instalación y el funcionamiento adecuado de cada artefacto incluyendo cañeras, griferas, desagNes, sifones, cone$iones a las redes, mortero y sello, sistema de fijación y soporte. (a grifera deberá ser del tipo F4S para baños y cocina. #ste tem incluye una lla%e de paso con manilla de la misma lnea de grifera, ubicada en lugar accesible. Gaño Brincipal? Danitorio cubierta de mármol, interior melamina )2 mm y puertas postformadas L" ? nue%o Derona con #stanque o similar Gaño *O Segundo Biso (a%amanos Derona o similar L" ? nue%o Derona con #stanque o similar -
Gaño Disitas -;B"I;74(/ (a%atorio Gelair blanco o similar L" ? nue%o Derona con #stanque o similar -
4.1.3 -
MUEBLES DE COCINA5 Buertas? :elamina )2 mm "ubiertas? postformadas Interiores? :elamina )2 mm
4.1.3.1. EQUIPO DE COCINA Suministro, colocación y cone$ionado de un la%aplatos de acero ino$idable de encastrar, de doble fuente y un escurridero, indicado en el proyecto. campana. 3eberán considerarse todos los elementos necesarios par la instalación y el funcionamiento normal de cada artefacto, incluyendo griferas, sifones, cone$iones a las redes, morteros, sellos, sistemas de fijación y soporte, etc. (a grifera deberá ser :onomando marca Fas, "ombinación cuello mó%il cisne con difusor. #ste tem incluye una lla%e de paso con manilla ubicada en lugar accesible -agua fra y caliente/.
4.1.4 CLOSETS? -
Buertas en dormitorios *O piso ? :elamina )2 mm Buertas en dormitorios Suite ? :elamina )2 mm Buertas en ser%icio ? :elamina )2 mm
4.1. ACCESORIOS DE BA$OS Suministro y colocación de portarrollos, jaboneras, toallero para baños de lo'a blancos.
