EETT metalcom (1)

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN CASA HABITACION

CONSTRUCCIÓN CASA HABITACIÓN ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA OBRA

DATOS DE LA OBRA

1. NOMBRE DEL PROYECTO

:

VIVIENDA PARTICULAR – ESTRUCTURA ALBAÑILERÍA

. 2. TIPO PROYECTO 3. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

: :

ARMADA Y TABIQUERIA DE METALCON VIVIENDA 2º PISO 180 DIAS.

4. NOMBRE DEL PROPIETARIO : 5. ROL DE LA PROPIEDAD 6. DIRECCIÓN COMPLETA

: :

7. COMUNA 8. SUPERFICIE DEL TERRENO

: :

MAULE

9. SUP. TOTAL DEL PROYECTO :

224,00 m2

0.-GENERALIDADES complemento o con los planos, hacen referencia a la Las presentes presentes Especificaci Especificaciones ones Técnicas, Técnicas, en complement construcción de una VIVIENDA UNIFAMILIAR en dos piso de superficie 224,00 m2, que se construirá con financiamiento del Mandante. Se hace referencia a las siguientes normas vigentes y disposiciones que regirán su ejecución: -

ORDENANZAS GENERALES,

-

LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN.

-

REGL REGLAM AMEN ENTO TOS S PARA PARA PROY PROYEC ECTO TOS, S, CO CONS NSTR TRUC UCCI CION ONES ES E INST INSTAL ALAC ACIO IONE NES S DOMICILIARIAS DE REDES DE SERVICIOS PÚBLICOS DE ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE.

-

REGLAMENTO DE LA SUPERINTENDENCIA SUPERINTENDENCIA DE ELECTRICIDAD Y COMBUSTIBLES (SEC).

-

LEYES, LEYES, DECRETOS DECRETOS,, DISPOSICI DISPOSICIONES ONES REGLAMEN REGLAMENTARI TARIAS AS RELATIVA RELATIVAS S A PERMISOS, PERMISOS, APROBACIONES, APROBACIONES, DERECHOS E IMPUESTOS A INSPECCIONES FISCALES Y MUNICIPALES.

-

PLANOS DE ARQUITECTURA, CALCULO O ESTRUCTURA, CONSTRUCCIÓN Y DETALLES QUE QU E SE DESA DESARR RROL OLLA LAN N CO COMO MO CO COMP MPLE LEME MENT NTOS OS DE PLAN PLANOS OS GENE GENERA RALE LES S Y ESPE ESPECI CIFI FICA CACI CION ONES ES INST INSTAL ALAC ACIO IONE NES S DE AGUA AGUA POTA POTABL BLE, E, ALCA ALCANT NTAR ARIL ILLA LADO DO,, ELECTRICIDAD, ELECTRICIDAD, Y GAS LICUADO.

-

NORMAS DEL INSTITUTO NACIONAL DE NORMALIZACIÓN INN.

Cualquier modificación en obra de estas Especificaciones Técnicas o a cualquier plano o antecedente del proyec proyecto, to, deberá deberá ser aproba aprobado do por Inspec Inspección ción o Depart Departame amento nto de Obra Obra y por los profes profesion ionale aless resp respon onsa sabl bles es del del proy proyec ecto to,, quie quiene ness tien tienen en la facu facultltad ad de apro aproba barr o rech rechaz azar ar las las even eventu tual ales es modificaciones.

0.1- De la seguridad en la ejecución de Obra. 1

Mariano Andrés Farías Guajardo [email protected] Cel: 667-402-96 / Talca


Se deberá actuar en concordancia con las normas chilenas de seguridad y normas INN al respecto. Además, el propietario deberá observar de forma permanente las precauciones necesarias para evitar accidentes durante la ejecución de los trabajos, siendo de su exclusiva responsabilidad. 0.2- Archivo de Obra La empresa constructora o contratista, mantendrá disponible durante todo el tiempo que dure la ejecución de la obra, un archivo de obra compuesto por el libro de obra con timbre de aprobación municipal, legajo completo de planimetrías, especificaciones técnicas (EE.TT.) y documentos anexos pertinentes a las obras en desarrollo. 0.3_ De los materiales y elementos de construcción Todos los materiales especificados en el legajo de planos y E.E.T.T. se entienden como nuevos, sin uso y de primera calidad, debiendo ajustar su provisión a todas las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos o, en su defecto, a los instructivos de instalación y cuidado de dichos materiales, cumpliendo con las prescripciones de fabricación señalados por la INN. El profesional a cargo de las obras podrá rechazar materiales que presenten defectos de acuerdo a las normativas vigentes antes mencionadas, o no cumplan con los requisitos mínimos fijados en las presentes especificaciones.

A OBRAS PRELIMINARES 1.INSTALACION DE FAENAS 1.1.PREPARACION DEL TERRENO La empresa constructora o el contratista deberán visitar e inspeccionar superficialmente el terreno donde se construirá la nueva obra. Puede realizar las prospecciones del subsuelo necesarias para lograr un conocimiento completo de las condiciones de obra respecto al emplazamiento, calidad del suelo de fundación y verificar los distintos niveles del terreno que corresponden a la nueva obra. El contratista no podrá argumentar posteriormente desconocimiento de las condiciones superficiales del terreno y/o hacer cobros extraordinarios. Previo a la iniciación de toda faena, será requisito indispensable, el reconocimiento del terreno con la totalidad de planos y antecedentes a la vista, para la verificación de emplazamientos respecto a los Planos de Arquitectura. Si bien es cierto, los planos han sido revisados, será de responsabilidad del contratista revisar cautelosamente la concordancia entre ellos y su complemento con las Especificaciones Técnicas. Dentro de ésta partida se contempla la nivelación total del terreno respecto a los niveles indicados en proyecto de Arquitectura, los cuales deben ser verificados por la empresa constructora o el contratista y su respectivo mejoramiento y compactación.

1.2.CONSTRUCCIONES PROVISORIAS La empresa habilitará, los siguientes recintos y/o resguardos necesarios para el correcto desarrollo de la obra. a) Resguardo de materiales: Deberá asegurar una adecuada protección de los materiales contra daños causados por la intemperie, o cualquier deterioro. b) Talleres de obra: De no disponer de recinto adecuado, se podrán construir recintos para desempeñar faenas de enfierradura, carpinterías, etc.

1.3.CIERRE PERIMETRAL Dentro de esta partida se contempla el cierre provisorio de la obra, para lo cual se aplica Nch 348.of. El cierro provisional de la obra impedirá que personas ajenas puedan acceder a la faena, garantizando así su seguridad e integridad personal.

2



2.OBRA GRUESA 2.1. - OBRA GRUESA 2.1.1 - TRAZADOS Y NIVELES Despejado el terreno, dada la línea, ejes principales y niveles de referencia por la I.T.O, se procederá al trazado o replanteo mediante un cerco nivelado en todas las aristas de la obra nueva. Éste será de madera, compuesto piezas de 2”x2” dispuestos en los vértices de la obra, cuyo borde superior no se ubique a más de 120cm. sobre el nivel del terreno. Sobre éstas se ubicarán los ejes y niveletas de madera, ubicadas a una distancia mínima de 0.75m al exterior de las líneas de construcción. Los niveles deberán ser verificados en terreno por el contratista. Para efectos de construcción, se adoptará como cota “0” el nivel definitivo al punto más alto respecto al frente de construcción. Se tomará como nivel de piso terminado (N.P.T.) el nivel a 0.2m. respecto a la cota “0”. Una vez efectuado escarpe y emparejamiento, se efectuará trazado descrito en el inicio de este punto. Nota: En cualquier etapa de la construcción, deberá hacerse verificaciones de trazado y terreno con el fin de asegurar el correcto emplazamiento de los componentes de obra.

2.1.1.1 RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO La información disponible, reviste carácter de información preliminar, por lo que la empresa encargada de la construcción de la obra, junto al profesional a cargo de las obras, se obligan a reconocer cuidadosamente todo el horizonte de fundación, para resolver la solución más adecuada ante una situación inesperada. 2.1.2

EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

Nota: Antes de la iniciación de los trabajos deberá ejecutarse los rebajes, emparejamientos, rellenos y nivelación definitiva del terreno, de manera de lograr los niveles respectivos indicados en los planos.

Las excavaciones para fundaciones y redes de instalaciones se ejecutarán de acuerdo a la planta de fundaciones, asegurando una profundidad tal que penetre en el terreno firme al menos 20 cm. En caso de desniveles en el terreno deberá escalonarse, los que no serán mayores a 20cm. De producirse errores de exceso de excavaciones, éstas se subsanarán con hormigón pobre de 170 Kg./cm3. Antes de ejecutar cualquier relleno de fundaciones, esta deberá ser autorizada por profesional competente, mediante recepción de excavaciones en Libro de Obras, con la nota de aprobación de los sellos de los profesionales ya señalados. 2.1.2.1 NAPAS DE AGUA La empresa constructora deberá considerar los eventuales trabajos de agotamiento de napas de agua subterráneos. Estos trabajos deben efectuarse previa consulta al arquitecto proyectista con maquinaria y personal técnico adecuado, cuando no hayan sido solicitados conjuntamente con el presupuesto y constituyan un imprevisto. Nota: El material sobrante de rellenos, si los hubiere, y los escombros provenientes de las excavaciones, demoliciones y traslados deberán retirarse de la obra, al término de éstos trabajos previos para ser llevados a un lugar donde indique el profesional competente con cargo al contratista o Empresa constructora.

2.1.2.2 FUNDACIONES O CIMIENTOS Nota: Antes de proceder a hormigonar cualquier elemento deberá inspeccionarse el aseo y dimensiones de las fundaciones, diámetro de las enfierraduras, separaciones de los moldajes, empalmes, etc., todo lo cual deberá ejecutarse de acuerdo a Planos y Normas. Los moldajes para sobrecimientos, pilares, cadenas, o cualquier otro elemento, deberán ser de un material que deje las superficies lo más puras y parejas posible. En ambos casos éstos, deberán ser lo suficientemente rígidos para evitar deformaciones que obliguen a desplomes. Antes de proceder a concretar deberán estar aseados y humedecidos; obligatoriamente deberá considerarse la utilización de desmoldantes, para los cuales se deben seguir fielmente las instrucciones del fabricante.

Se aplican Normas 163.of, 164.of., 170.of., 171.of., 172.of., y 179.of. 3



Las fundaciones se ejecutarán de acuerdo a los planos de estructuras respectivos, a sus dimensiones, dosificaciones, resistencia del hormigón indicadas, enfierraduras, etc. En general se consultan para Muro de Albañilería armada: cimientos corridos con una capa de emplantillado de hormigón de calidad definida en los planos. Deberán cumplir lo establecido en el capítulo 7 Título 5 de La O.G.U.C. y se encuentran definidas por el proyecto de cálculo estructural. Deberán consultarse las pasadas de instalaciones subterráneas de alcantarillado y agua potable en los cimientos y se ejecutarán de acuerdo a la ubicación y dimensión de las perforaciones que indiquen los planos de instalaciones. Las fundaciones deberán concretarse desde el centro hacia los extremos y se rellenarán por capas bien vibradas. De producirse, las uniones de hormigonado serán cuidadosamente levadas antes del siguiente hormigonado, retirándose el material suelto. El llenado de fundaciones se ejecutará de acuerdo a lo establecido en la Norma INN y se deberá tener en cuenta además lo siguiente: a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de excavaciones y moldaje previo al hormigonado. b) El apisonado del hormigón se efectuará por capas sucesivas no mayores de 20 cms. De alto. c) Empleando vibrador de inmersión.

2.1.3 EMPLANTILLADOS Los emplantillados se consultan en Hormigón H-5, R28 ≥50 kg/cm2, con una dosificación mínima de 170 kg/cm/m³, con 5cm de espesor mínimo. El hormigón se preparará en betonera. En ningún caso se aceptará la preparación de hormigones en forma manual o en condiciones climatológicas adversas. Durante la colocación, el hormigón se vibrará con un vibrador mecánico. Debe asegurarse el curado del hormigón.

2.1.4.- CIMIENTOS Los Dimensionamientos y resistencia del hormigón corresponderán a cálculo, visada por profesional competente. El procedimiento de recepción de los sellos se debe realizar a través del libro de obra, con la nota de aprobación de los sellos de los profesionales ya señalados, según corresponda y de acuerdo a la OGUC. Se ejecutarán de acuerdo a los planos de estructuras, referente a forma, dimensiones, dosificaciones, y resistencia del hormigón indicadas. El tamaño máximo de los áridos será de 50mm. El hormigón para los cimientos para el sistema de fundación corrida, será de dimensiones 40cm de ancho, con 60 cm de profundidad , en todas las aristas y encuentros de muros principales según estructura, y su requerimiento será de calidad H-20, R 28 ≥200 kg/cm2. Los bolones deberán quedar completamente envueltos en hormigón, con una separación mínima de 10 cm. entre sí y el perímetro exterior. Los bolones deberán quedar completamente envueltos en hormigón, con una separación mínima de 10 cm. entre sí y el perímetro exterior. Los materiales pétreos a utilizar deben estar limpios y no deben presentar materias de origen orgánico. El concreto se elaborará de acuerdo a las normas de INN sobre elaboración, vaciado, curado de hormigones. Se considera, previo al hormigonado, dejar las pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto o solicite el beneficiario al momento de la construcción. La preparación del hormigón en masa considerará revoltura mecánica ya sea mediante la utilización de una betonera. Se debe vibrar el hormigón masa mediante la utilización de sondas sumergibles de un diámetro máximo 2”. 2.1.5.- SOBRECIMIENTOS Se aplican Normas 163.of, 164.of, 170.of, 171.of, 172.of, y 179.of. Serán continuos, impermeabilizados, de calidad Hormigón Armado, que se indica en los planos. El hormigón será ejecutado mecánicamente, mediante betonera o trompo. El hormigón de las vigas de fundación y/o sobrecimientos serán de grado H-20, R28 ≥200 kg/cm2, con una dosificación mínima de 300 Kg/cm/m³, con 90% de confianza. Se considera revoltura mecánica de la mezcla, compactación 4



mecánica (betonera y vibrador mecánico). La sección es de 15.4cm de ancho, y la altura de 30cm. Se considera armadura, según lo indicado en los planos, en planta de fundaciones. Los moldajes a utilizar en esta partida deberán permitir el logro de un buen hormigón a la vista, de no ser así, deberán ser estucados. Se aplicará Impermeabilizante mediante la utilización de aditivo hidrófugo incorporado, sika 1. La rasante superior de los sobrecimientos, deberá ser horizontal. Las Deformaciones que afecten la estabilidad, resistencia o estética de estos elementos serán rechazados procediéndose a su demolición y reconstrucción. Los hormigones, tanto de cimiento, sobrecimiento y radier, llevarán aditivo hidrófugo tipo SIKA 1 o similar, en proporción indicada por fabricante. 2.1.6 VIGA, CADENA Y PILAR Las dimensiones, dosificaciones del hormigón y detalles de enfierraduras se indican en los planos de estructuras y la memoria de cálculo. Las barras a utilizar para los pilares son de FE Ø 12mm y FE Ø 8mm, para las vigas y cadenas son de FE Ø 10mm. Al disponer las enfierraduras y al verter el concreto se cuidará que ellas queden recubiertas de hormigón por lo menos 2 cm, en el caso de pilares, vigas y cadenas el hormigón será de H-20. El hormigón se preparará en betonera. En ningún caso se aceptará la preparación de hormigones en forma manual o en condiciones climatológicas adversas. Durante la colocación, el hormigón se vibrará con un vibrador mecánico. Debe asegurarse el curado del hormigón. Previo a la colocación del hormigón en obra, los moldajes deberán mojarse convenientemente y limpiarse prolijamente para eliminar toda basura y así permitir que se logre un buen hormigón a la vista. 2.2.ESTRUCTURA RESISTENTE Comprende la ejecución de todas las obras de hormigón Armado correspondiente a sobrecimientos y ejecución de paramentos verticales en albañilería armada ladrillo. Se desarrollará de acuerdo a las dosificaciones, espesores y alturas, al igual que el correcto cumplimiento de las Normas Nch 158.of., 170.of., 172.of. La construcción deberá ejecutarse de acuerdo a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el hormigón a utilizar será de grado H-20, con una dosificación de 300Kg/cm/m3, con 90% de confianza. 2.2.1 ARMADURAS Se consulta el Sobrecimiento con barras longitudinales de FE Ø 10mm y estribos de FE Ø 6mm según planimetría. Al configurar la estructura con Ladrillo santiago TE9 según punto 2.4.1, de esta especificación, la estructura se confeccionará con tensores de fierro estriado descritos a continuación: las barras verticales para albañilería armada serán de FE Ø 12mm en encuentros de muros y marcos de vanos de puertas y ventanas, de FE Ø 10mm entre soportantes de muro; y FE Ø 8mm bajo vanos de ventanas, dispuestos según planos de estructura (ver elevaciones en planimetría). Las cadenas consideran FE Ø 10mm en cada arista longitudinal del corte de la cadena (ver CAD15.4/30 en planimetría) amarradas con FE Eø6@20 L=88. Se considera escalerilla ACMA cada tres hiladas en albañilería armada y su colocación será alineada correctamente a eje. 2.2.2.- MOLDAJES Los moldajes serán en madera de pino de 2“x2”, con placas de terciado estructural, deberán disponer de una superficie lisa, para evitar su posterior estucado. Antes de concretar deberá revisarse todos los plomos, niveles, además de limpieza y resistencia de los moldajes. Se utilizará Sika-Top para facilitar los descimbres, no obstante se realizará con el máximo de precauciones y el tiempo adecuado según el elemento que se pretende desmoldar, se podrán utilizar moldajes de madera, así como de otro tipo propuesto por el contratista constructor de la obra. 2.3.BASE DE PAVIMENTOS El terreno natural, se compactará mecánicamente por capas sucesivas de 10 cm. de espesor, regadas y apisonadas con pisón neumático o placa vibradora hasta alcanzar el nivel requerido, removiendo previamente todo vestigio material orgánico o vegetal. En todo caso el material compactado debe ser controlado y recibido por la I.T.O antes de proceder a cubrirlo, con la capa de ripio. Queda estrictamente prohibida la compactación manual con pisón metálico o de madera. 5



2.3.1.- CAMA DE RIPIO Sobre el terreno compactado se colocará una capa de estabilizado y luego se compactará mecánicamente una capa mínima de ripio de 0.08m de espesor de acuerdo al plano. 2.3.2.- RADIER HORMIGON Se consulta un Radier de Hormigón H-15, R28 ≥150 kg/cm2, con una dosificación mínima de 270Kg/cm/m³, con un espesor mínimo de 8cm, tamaño máximo de la grava: 2,5cm. La terminación es Radier afinado, éste debe ejecutarse en fresco monolíticamente . Se deberá utilizar un endurecedor superficial en todo el Radier, confinado en los sobrecimientos. El N.P.T. será de 0.2m por sobre el terreno adyacente en el punto de inserción. Para el curado, se procederá a cubrir el radier con capa de polietileno de 0,2mm de espesor, con la finalidad de evitar evaporación de agua de amasado y cambios importantes de temperatura que puedan afectar el curado. 2.4 MUROS 2.4.1 ALBAÑILERÍA ARMADA LADRILLO SANTIAGO TE9 Según NCh 2123 y 1928, según corresponda. Los muros de albañilería se ejecutarán de acuerdo estricto a planos de estructura y de arquitectura, en cuanto a espesores, alturas, dimensiones de vanos y elementos estructurales incluidos. Se utilizarán ladrillos cerámicos hechos a máquina de nombre comercial “Santiago Te 9” de dimensiones nominales 320 mm x 154 mm x 94 mm.

La pega se realizará mediante un mortero de pega confeccionado en proporción 1:3 cemento arena, con sika 1 diluido en el agua del amasado en el porcentaje recomendado por el fabricante, con 15 mm + - 3 mm de espesor entre ladrillos . El mortero que cae en los huecos de la unidad cerámica es sólo el resultado de la presión ejercida por el ladrillo de la hilada superior, el cual se realizará con medios mecánicos por el tiempo necesario para completar 120 revoluciones. El relleno de las perforaciones por donde se disponen los tensores, se realizará con hormigón de relleno, el cual tendrá una resistencia de 175 kgf/cm2, y será confeccionado necesariamente con gravilla. Los desaplomes de los muros no deberán superar los 2/1000 de su altura. Al quedar el ladrillo en su cara exterior a la vista, se deberá limpiar correctamente en momentos indicados evitando manchas posteriores. Se saturará de humedad por 8 días, asegurando el curado. Se consulta impermeabilizante al exterior, garantizando el muro por 5 años.

2.4.2 ESTUCOS EXTERIORES E INTERIORES MUROS ALBAÑILERIA ARMADA En muros de albañilería, se contempla terminación de estuco a grano perdido en exterior e interior. Los estucos de mortero de cemento tendrán una dosificación de cemento: arena = 1: 3, de espesor 2 cm como capa de terminación o lo que sea necesario para aplomo en el caso de afinado de vanos. Se tomarán todas las precauciones para la correcta ejecución, colocación y curado de los estucos. Terminación platachado con aristas lisas, para recibir revestimiento. Se humedecerán periódicamente los estucos a fin de evitar retracciones de fraguado abruptas. 2.4.MUROS Y FRONTÓN TABIQUERÍA 2.4.1.- ESTRUCTURA DE TABIQUERÍA EN PERFILERIA METALICA ESTRUCTURAL LIVIANA. Se consulta la utilización de perfiles metálicos metalcom, como pie derecho se utilizara Murogal Montante Normal de 0,85 mm (90CA085) cada 0.40 m a eje según proyecto estructural, como solera inferior y superior se empleara Murogal Canal Normal de 0,85 mm (92C085). 2.4.1.1- TABIQUE INTERIOR. Se consulta la utilización de perfiles metálicos metalcom, como pie derecho se utilizara Murogal Montante Normal de 0,85 mm (90CA085) cada 0.40 m a eje según planimetría, como solera inferior y superior se empleara Murogal Canal Normal de 0,85 mm (92C085). 2.4.2.-

RECUBRIMIENTO EXTERIOR TABIQUERIA METALCON SISTEMA PROMURO Se considera como revestimiento esterior de tabiquería y frontones, planchas fibrocemento 6mm, sobre este, revestimiento sistema promuro, con el siguiente método de aplicación. 6



La superficie debe estar libre de polvo, grasa y suciedad. Debe estar aplomada. No hay necesidad de pretratamientos superficiales. Mezclar la ProPasta con cemento tipo “especial” en una proporción 2:1 de peso. Un taladro mezclador es lo más indicado para esta operación. Aplicar con llana dentada en una plancha de poliestireno. Colocarla en el muro aplicando una presión liviana. Los paneles se aplican en un padrón tipo ladrillo partiendo de abajo. Los paneles se cortan fácilmente con una llana o un cuchillo. Al terminar varios metros de superficie, se recomienda revisar con regla y nivelar si es necesario raspando la superficie. Durante la etapa de colocación de plancha, se realiza la protección de bordes expuestos envolviéndolos con malla de detalle y ProPasta. Como alternativa, se recomienda una pieza preformada de PVC exterior (“casing bead” de Plastic Components Inc.) También, se cortan canterías decorativas donde indica el proyecto utilizando una cortadora con alambre caliente especialmente diseñada para esta función. Las canterías resultantes se refuerzan con malla de detalle. En los cantos vivos, se coloca una pieza de esquina de PVC con malla incorporada (ANG 10/15 de Gavazzi SpA), siempre pegando con ProPasta. Después de 24 horas, se aplica la malla completa sobre el poliestireno, simplemente incorporándola en una capa de ProPasta mezclada con cemento especial en proporción 2:1 en peso. Trabajar de arriba hacia abajo con llana. Las tiras de malla necesitan un traslapo de 7 cms. En los ángulos de puerta o ventana, aplicar un pedazo de malla de refuerzo de 10 cms de ancho en diagonal. Cuando la ProPasta esta bien seca y consolidada (se recomiendan 24 horas), aplicar el revestimiento final “ProFinish”. El producto esta listo para el uso y se aplica en una mano uniforme con llana. La superficie que recibe el ProMuro no debe tener desaplomes superiores a los exigidos en el proyecto ni irregularidades que superan los 3mm. Si la superficie es de placas exteriores, no deben de tener separaciones superiores a los 3mm. Verificar que la malla quede completamente cubierta con ProPasta previo aplicación de ProFinish. Verificar que toda unión con otro material de construcción tenga un sello adecuado. Verificar que las juntas de dilatación de cálculo sean reflejadas en el ProMuro. Verificar que todo borde expuesto de poliestireno sea debidamente encapsulado. 2.4.3.- REVESTIMIENTO INTERIOR TABIQUES Se considera paneles de yeso cartón ST de 15mm de espesor , y paneles de fibrocemento de 6mm de espesor en zonas húmedas, barrera de vapor de Poliestileno de 0,1mm, Las fijaciones serán con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en ¼”. y en línea continua sobre el entramado. Para zonas húmedas, se consideran sellos impermeables entre placas, en las piezas en contacto con ducha y soleras inferiores, con sellante antihumedad y fungicida, en línea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante acrílico sicrakil. 2.4.4.- EMPASTE INTERIOR MUROS TABIQUERIA METALCÓN Y CIELOS RECINTOS HÚMEDOS. Los empaste serán realizados con pasta muro, una vez seca, se procederá al lijado del lugar hasta dejar completamente liso el sector. Antes del empaste se deberá considera huincha Join gard muro y cielo o similar, en unión entre planchas de revestimiento. 2.5.ESTRUCTURA DE TECHUMBRE 2.5.1.- CERCHAS Se ejecutarán de acuerdo a los planos de detalles. Las cerchas serán en perfiles metálicos estructurales livianos metalcom, Tegal Normal 0,85 mm (90ca085sp). Las Fijaciones serán con tornillo cabeza de lenteja según detalle de estructura. Las cerchas se emplazaran cada 0.95 m según planta de techumbres 2.5.2.- COSTANERAS Se consultan costaneras en perfiles metálicos estructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos según planos de arquitectura cada 0,48 m. Las fijaciones serán con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en ¼”. 2.5.3.- VIGA A LA VISTA EN RECINTOS DE ESTAR Y COMEDOR Se considera envigado de pino cepillado impregnado 2”x8” a la vista, en recintos de estar y comedor, a una distancia máxima de 60 cm a eje. Las cadenetas de pino cepillado impregnado 2”x5”. No se aceptara más de un 12% de humedad en las vigas a demás de ningún tipo de deformación que afecte a su resistencia. 7



Las vigas de madera no deben quedar en contacto con las vigas o cadenas de hormigón para lo cual se utilizara Fieltro de 15 libras como barrera.

2.6.CUBIERTA 2.6.1.- CUBIERTA EN TEJA ASFALTICA. Se consulta cubierta de teja asfáltica, Se instalarán sobre placas de OSB estructural de 9,5 mm. a su vez dichas placas estructurales de madera aglomerada sobre cerchas de metalcon, las que se colocarán de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Los entretechos deberán considerar un sistema de ventilación cruzada, a través de los frontones, de dimensión como se indica en los planos con una celosía de madera Tabla cepillada de 1x2 con abertura máxima de 1cm. 2.6.1.1.- TAPACAN Se consulta tapacán de madera de Pino Insigne cepillado e impregnado de 1”x 8”, las fijaciones a emplear serán clavo corriente zincado de 2”. Se consulta sobrepasando el bajo alero en su parte inferior, actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal descrita en planimetrías y punto 14.4. 2.6.2.- FIELTRO Se consulta bajo la cubierta fieltro asfáltico de 15Lbs. como barrera de vapor y humedad con traslapo mínimo de 30cm en forma horizontal desde arriba sobre la siguiente lamina. 2.6.3.- CANALES Y BAJADA DE AGUAS LLUVIAS Serán de zincalum de espesor 0,35mm. Con pendientes adecuadas para evitar el apozamiento. Podrán ser prefabricadas o hechas en obra, deben ser dobladas y en uniones soldadas y remachadas. En bajadas se consideran Abrazaderas compuestas de Fe PL 30 x 2 galvanizadas, colocadas a 1,00m. 2.6.4- CABALLETE ASFÁLTICO. Se consulta sobre la partición de las aguas de la cubierta, la colocación de caballete asfáltico.

2.7- TERMINACIONES 2.7.1.- CIELO 2.7.1.1- AISLACION TERMICA Se consulta la instalación de Lana Mineral cuyo espesor es de 100 mm , en todos los espacios del entramado de cielo, cubriéndolo en su totalidad. Se debe cumplir con la O.G.U.C Artículo 4.1.10, Acondicionamiento Térmico NCH 2251 of 94 y 853 of.91 con R100 (factor de resistencia térmica) para zona 4, con una densidad media aparente de 80 kg/m3, la que cubrirá en plano horizontal la totalidad de la ampliación del edificio sobre el entramado de cielo.

2.7.1.2.- ENTRAMADO CIELO Se consultan el entramado de cielo en perfiles metálicos estructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos según planos de estructura a una distancia máxima de 0,40 m. Las fijaciones serán con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en ¼”.

2.7.1.3.- ENTABLADO DE PINO MACHIHEMBRADO SOBRE ENTRAMADO DE MADERA. Se consulta entablado machihembrado de Pino Insigne cepillado 1"x 4"x 3,2m grado 1 o 2, considera como fijaciones clavos corrientes de 1 1/2" en todas las piezas de madera y en línea continua sobre el entramado. Se deberá tomar precaución con centros existentes y salidas de ventilaciones o caños de chimeneas a fin de procurar una buena terminación con el nuevo cielo. 8



2.7.1.4.- ENCIELADO FIBROCEMENTO Se consulta placa fibrocemento 6 mm de espesor , considera como fijaciones tornillos galvanizados cabeza de lenteja en ¼”. y en línea continua sobre el entramado, para zonas húmedas correspondiente a baño y cocina.

2.7.2.- ALEROS NOTA: Se consulta tapacán como cortagoteras sobrepasando el bajo alero en su parte inferior, actuando como cortagoteras eventual al posible traspaso desde canal.

2.7.2.1.- ENTRAMADO DE ALERO Se consulta un entramado de alero entre cercha para colocación de cielos, en perfiles metálicos estructurales livianos metalcom, Tegal Omega Normal de 0,85 mm (40OMA085) y Tegal Omega Normal de 0,5 mm (40OMA05) distribuidos según planos de estructura a una distancia máxima de 0,40 m. Las fijaciones serán con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en ¼”.

2.7.2.2.- REVESTIMIENTO DE ALERO Se consulta revestimiento de alero en Fibrocemento de 6mm. Considera las fijaciones con tornillos galvanizados cabeza de lenteja en ¼”. 2.8.PISOS 2.8.1.- LOSA METALCONCRET

Se construirán una losa de hormigón del tipo Metalconcret, sobre el sistema se coloca una malla acma C 92 para posterior colocación de hormigón H-30 fabricado en planta con su debida certificación de dosificación emitido por la empresa proveedora . 2.8.1- RECUBRIMIENTO CERÁMICO Se considera recubrimiento de piso de cerámica 50cm. X 50cm. en piso completo de vivienda, tanto en primer como segundo piso, a excepción de los recintos de baño y cocina. Color a definir por el cliente. La cerámica serán pegadas con Adhesivo para pisos cerámicos Bekron DA y fragüe impermeable del color uniforme a tono de la cerámica.

2.8.2- RECUBRIMIENTO CERÁMICO ANTIDESLIZANTE ZONAS HÚMEDAS Se considera recubrimiento de piso de cerámica antideslizante 33cm. X 33cm. en piso completo de baño y cocina, pegadas con Adhesivo para pisos cerámicos Bekron DA y fragüe impermeable del color uniforme a tono de la cerámica. Color a definir por el cliente. 2.8.3- RECUBRIMIENTO CERÁMICO EN MUROS DE BAÑO Y COCINA En muros o tabiques texturados se colocará cerámica tipo Cordillera 20 x 30 cm o similar, color a definir el propietario según muestras proporcionadas por el contratista al menos tres. Serán pegadas con adhesivo cerámico en polvo. Las junturas fraguadas y remates de bordes biselados a 45°. Se colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas aplicadas con llana dentada a razón de 2,5Kg/m2 repartida entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cerámica. No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección. Cuando su colocación sea sobre tabiques existentes de Fibrocemento o Yeso Cartón RH se debe limpiar la superficie por completo y generar rugosidad, el adhesivo a utilizar será en pasta del tipo AC a razón de 2,5 kg/m2.

2.9.PUERTAS 2.9.1.- PUERTAS INTERIOR HDF Marca Masonite, modelo Armonía. No se permitirán la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitirá en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Las puertas serán de las siguientes dimensiones: 9



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P1 (0.85m x 2.00m), Puerta Batiente interior Cocina P3 (0.75m x 2.00m), puertas dormitorios P4 (0.75m x 2.00m), puerta baño c/celosía o rejilla de ventilación (Especificada en planimetría).

El espesor mínimo de la puerta debe ser 40mm. Para todas las puertas se consultan 3 bisagras de acero bronceado de 3“x 3” lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI, en cantidad de tres por hoja. Todas las puertas vienen impermeabilizadas de fábrica, en caso contrario se consultan 2 manos de óleo semibrillo blanco en la cara interior de las puertas del baño y cocina. Deberá ser protegida debidamente para evitar rayados o cualquier tipo de daño que pueda afectar la calidad del producto. 2.9.2.- PUERTAS EXTERIOR PINO FINGER No se permitirán la presencia de deficiencias como: deformaciones, torceduras, defectos de la madera o aristas no definidas. No se permitirá en la madera del marco una humedad superior al 20% (NCH1079) (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Las puertas serán de las siguientes dimensiones: P0 (0.85m x 2.00m), puerta acceso. P2 (0.80m x 2.00m), puerta Cocina c/celosía o rejilla de ventilación (Especificada en planimetría) • •

El espesor mínimo de la puerta debe ser 45mm. Se consultan 3 bisagras de acero bronceado de 3 ½ “ x 3 ½ ” lineal 240 cp. 3x3" color bronce brillante marca LIOI. Deberá ser protegida debidamente para evitar rayados o cualquier tipo de daño que pueda afectar la calidad del producto. Se debe considerar botagua en la parte inferior de la puerta, a la altura del peinazo. En su cara exterior se debe considerar 2 manos de barniz impermeabilizante para protegerlas contra la Humedad, rayos UV, etc.

2.9.3.- MARCOS DE PUERTAS Se consultan marcos de madera de Pino de 1½" x 4" cepillado , del tipo Finger-Joint con dos manos de Barniz Marino. Las fijaciones para empotrar el marco de madera serán mediante la utilización de tornillos roscalata de 3” x 10 y tarugos Fischer. 2.9.3.1.- QUINCALLERIA Se consulta en la puerta principal cerradura con caja de acero, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. La Cerradura de la puerta será de primera calidad marca Scanavini. En la puerta exterior de la cocina, se consulta cerradura con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. La Cerradura de la puerta será de primera calidad marca Scanavini. Para la puerta del baño y dormitorio, se considera cerradura con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.La Cerradura de la puerta serán de primera calidad marca ScanavinI.

2.10- VENTANAS 2.10.1.- VENTANAS ALUMINIO Se considera la instalación de ventanas de aluminio estándar o similar con gancho de seguridad caracol, todo el perímetro de la ventana será sellado con un cordón de sellante e silicona (elastosello), de acuerdo a las dimensiones generales indicadas en los planos. Se deberá considerar, la totalidad de accesorios necesarios para su normal funcionamiento.El tipo de vidrio y dimensión de marco será según sus dimensiones cumpliendo con la normativa vigente espesor mínimo de 3mm, incoloros, de espesor de primera calidad y sin defectos, para el baño serán del tipo catedral. En la totalidad de ventanas que dan al exterior e interior, dispuestos en paños fijos sobre Marco, fijado con cinta de doble contacto y retenido con Junquillo de silicona. Para paños desplazantes, se considera Hoja sobre montante de riel, con patín inserto y felpa. El vidrio se coloca de igual forma del paño fijo. La I.T.O podrá verificar en obra las terminaciones y calidad de los materiales, en caso de no ser lo solicitado, ésta tendrá la facultad de solicitar la reposición de éstos. 10



NOTA: En el contorno exterior de los vanos de ventanas se considera un sobremarco de hormigón de 5 cm por todo el contorno del vano.

2.11.- MOLDURAS SOBREPUESTAS 2.11.1.- GUARDAPOLVOS

En el encuentro piso tabique se consultan guardapolvos pino finger 8,5 x 85mm. La calidad del guardapolvo no debe presentar torceduras en la madera, ni astillas o alguna otra imperfección. 2.11.2.- CORNISA MEDIA CAÑA PINO Se consulta la instalación de Cornisa Media Caña Pino Insigne Cepillado de 20x20x3000mm grado 2, las fijaciones a utilizar serán puntas de 2” para empotrar a estructura de madera y clavos acerados para estructura de hormigón o albañilería. Todas las uniones deben ser con un corte en 45°.

2.12.- PINTURAS Se consultan los siguientes revestimientos como pinturas, todas deberán garantizar impermeabilidad. 2.12.1.- PINTURA GRANITO Se contempla aplicación de pintura texturada tipo Granolat de Revor o similar calidad técnica, con grano grueso tipo G-30, en todas las caras de muros exteriores de albañilería armada, sobre estuco. 2.12.2.- MADERAS _ BARNIZ Se consulta la aplicación de dos manos de barniz en todos los elementos de madera que den al exterior incluyendo puertas exteriores. Estos elementos deben estar secos con una humedad máxima 18%. En caso que estén húmedas se deberán lijar o reemplazar antes de barnizar. El Barniz utilizado deberá garantizar impermeabilidad 2.12.3.- OLEO _ ZONA HÚMEDA En cielo de los recintos de baño y cocina se aplica óleo semibrillo en por lo menos dos manos color blanco sobre el empastado y lijado del muro y cielo, excepto que tengan otro tipo de terminación, tales como vinílico, azulejos u otros. Además considerar en cara interior de puertas de baño y cocina. 2.12.4.- LATEX _ TABIQUERIA INTERIOR Para muros de tabiquería interiores que no pertenezcan a zonas húmedas, se ejecutará la aplicación de dos manos de látex blanco, siempre y cuando no consulten revestimientos cerámicos.

3.INSTALACIONES DOMICILIARIAS 3.1.INSTALACIONES SANITARIAS 3.1.1.- GRIFERÍA E INSTALACIONES Los artefactos deberán quedar instalados con la totalidad de las griferías y accesorios necesarios para su perfecto funcionamiento. En general para todos las artefactos, se utilizará griferías Línea Fanaloza. Considera red y llaves para agua fría y caliente que alimenten lavadora, según planos de instalación. Las instalaciones se ejecutarán conforme a proyectos de especialidades cuyos definitivos deberán ser elaborados por la empresa contratista con VºBº de la ITO. Será también de su responsabilidad la ejecución de todas las pruebas necesarias, tanto parciales como finales para establecer una correcta ejecución de las instalaciones. Asimismo se considerará de responsabilidad del contratista el costo de reposición de pavimentos u otros que sean necesarios.

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3.1.2.- AGUA POTABLE Se debe conectar a noria existente, Según proyecto que deberá elaborar la empresa constructora. Deberá proveer de motobomba, clorador, estanque acumulador en superficie, y todo lo necesario para que la vivienda se abastesca de agua. Como referencia el contratista deberá considerar los planos adjuntos informativos y las siguientes recomendaciones y exigencias mínimas con que debe cumplir el proyecto definitivo. En ningún caso las cañerías podrán quedar a la vista. • • • •

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El contratista deberá respetar los instructivos del RIDDA y normas I.N.N en general. La totalidad de materiales a utilizar deberán ser de primera calidad. Se deberá contemplar instalación de agua potable fría y caliente en el recinto de cocina y baño. Deberá considerar toda la instalación de fittings que no estén contenidos en los artefactos especificados en el proyecto de Arquitectura, tales como llaves de paso, codos, reducciones, terminales, coplas, etc. Instalar llaves de paso en cada recinto en forma independiente. Cada artefacto deberá contemplar su llave de corte independiente La instalación de Agua potable se deberá realizar en cañerías de Cobre y tubería de PVC, se deberán considerar la totalidad de válvulas y medidores necesarios.

3.1.3.- ALCANTARILLADO Se debe consultar sistema particular. Según proyecto que deberá elaborar la empresa constructora, teniendo en cuenta las normas establecidas por el Servicio Nacional de Obras Sanitarias, las normas I.N.N. la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y el Reglamento General para las Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable del Servicio Nacional de Obras Sanitarias. Al iniciarse las obras, el Contratista deberá hacer un replanteo general para verificar las cotas indicadas en el Proyecto. Durante la Obra Gruesa, se ejecutarán las pasadas en los muros, que sean necesarias para el desarrollo correcto de la instalación de cañerías. Se debe considerar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto en el plano de arquitectura. Cualquier modificación que se introduzca a los proyectos originales deberá contar con la aprobación del I.T.O.

3.2.ARTEFACTOS Se considera llaves de paso de la manera descrita a continuación: una general por vivienda después de la noria y una en cada red de los recintos de baños y cocina, en cumplimiento con el itemizado técnico y de acuerdo a planos y especificaciones de instalaciones. El contratista contemplará el suministro e instalación de todos los artefactos que se indican en el proyecto. Los artefactos deberán llevar conexión a redes de agua fría y caliente. Todo artefacto se entregará instalado y funcionando perfectamente, como así mismo los fittings y accesorios, tales como tapones, cadenillas, sifones, etc. Todos los fittings deben ser de primera calidad. Podrán ser rechazados por el Arquitecto o el I.T.O, aunque se encontraran ya instalados, si hay disconformidad con tipo, cantidad y calidad de la instalación. Las marcas indicadas a continuación, lo son solo a título informativo. Eventuales alternativas deben ser propuestas previamente al Arquitecto, y en todo caso deberán ser de calidad equivalente o superior a lo especificado. En general se consultan la totalidad de artefactos indicados en las respectivas plantas de arquitectura. 3.2.1.- LAVAMANOS Se consulta Lavamanos Fanaloza, Modelo Valencia, además debe considerar pedestal . Este debe quedar perfectamente sellado con silicona incolora. 3.2.2.- DUCHA / TINA 12



Se debe considerar tina sólo en baño 2, y se deben contemplar las pendientes y desagües individuales, además se debe garantizar su durabilidad por un periodo mínimo de 5 años. Se considera challa para ducha del tipo teléfono, con llaves de agua fría y caliente. Se montará sobre albañilería de ladrillo con mortero razón 1:3 y con todo su perímetro como estructura soportante, pino insigne de 2x2 Impregnado, terminación de cara visible en fibrocemento 6mm. Con su correspondiente celosía de 30x30cm. Todas las juntas se sellarán con sellante antihumedad y fungicida, en línea continua de + - 3mm. De espesor, Sellante acrílico sicrakil.

3.2.3.- W.C. Se consulta sanitario Fanaloza del tipo Valencia enlozado con su respectiva tapa asiento . Estanque enlozado asentado sobre la taza. Instalación de acuerdo a especificaciones del fabricante

3.2.4.- LAVAPLATOS Se consulta un Lavaplatos de acero, Marca Teka, de 2 cubetas, se sugiere mueble. Con llaves de agua fría y caliente. Además se debe considerar sifón desgrasador. Todo el contorno superior del artefacto que esta en contacto con el muro se debe sellar con silicona. Considera tomas para llaves de agua fría y caliente y llaves de combinación.

3.2.5.- LAVADERO EXTERIOR Se consulta un lavadero exterior con una capacidad mínima de 14lts . Montado sobre atril metálico al piso. El respaldo del lavadero deberá proteger al muro contra la humedad. Se consulta antióxido, dos manos de distinto color más un óleo de terminación, color blanco.

3.3.- ELECTRICIDAD En relación a la instalación eléctrica en general, el proyecto deberá ajustarse a las disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Eléctrica. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC, además los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados según normas SEC. Con conexión malla a tierra. Los artefactos a utilizar serán de primera calidad y deberán ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y la conexión de todos los equipos de iluminación deberán quedar bien instalados, los enchufes deberán estar montados a una altura de 0,3 mts. sobre N.P.T. y los interruptores a una altura de 1.10 mts. Sobre N.P.T.

La Red interior considera conductores según el servicio del circuito, no menor a 1.5mm² de sección para circuitos de alumbrado y de 2.5mm² para circuitos de enchufe. Para su unión se usaran conectores. La Red embutida se va a canalizar en tubos de PVC, y cajas de distribución del mismo material. La implementación y conexión de empalmes serán de responsabilidad del contratista. NOTA: El proyecto eléctrico lo deberá realizar la empresa contratista y se deberá entregar a La ITO el certificado TE1 antes del término de las obras.

3.4.- INSTALACION RED DE GAS El proyecto de instalación de gas lo debrá realizar la empresa contratista, se efectuará según normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Los instaladores deben estar autorizados por la SEC, además los artefactos y elementos a utilizar deben estar certificados según normas SEC. Los artefactos a utilizar serán de primera calidad y deberán ser entregados con la totalidad de accesorios. El montaje y la conexión deberán quedar bien instalados. Se exigirá sello verde antes del término de las obras. 13



3.4.1 CALEFON El proyecto de instalación de gas considera un calefón Junkers 7.lts de gas, instalado según proyecto gas, Certificados según normas SEC, con totalidad de accesorios. Se exigirá sello verde. 3.4.2.- ESCALA ESCALA DE MADERA Escala de madera de pino cepillado seca, peldaños de 2 x 8”, limones de 2 x 8”, pasamanos de 2 x 3”, pilares de 3 x 3” huella de 25 cm y contrahuella máximo 20 cm. Se considera descanso a mitad del trayecto como se muestra en planimetría. Deberá contar con pasamanos de 3” en toda su extensión y barniz de color a elección del cliente. 4.-

OBRAS COMPLEMENTARIAS

4.1.ASEO FINAL Y ENTREGA Al término de las obras, toda la construcción, sus patios y alrededores deberán quedar limpios de escombros, de excedentes y de basuras. Se deberá hacer un perfecto aseo tanto interior como exterior de todos los recintos. Las construcciones ejecutadas deberán quedar rigurosamente limpias, teniendo especial cuidado en los pavimentos, en las puertas, ventanas y en los artefactos sanitarios. Todos los equipos, maquinarias e instalaciones deberán funcionar perfectamente y deberán ser entregados los certificados correspondientes de las instalaciones.

Mariano Andrés Farías Guajardo ARQUITECTO 15.497.160-2

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EETT metalcom (1)

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