PROTOCOLO N° 117 N° 1.- COMPRA COMPRA VENTA: VENTA: Lucas Velásq Velásquez uez a favor favor de Norma Norma Haydeé Etcheverry. ESCR ESCRIT ITUR URA A
NUME NUMERO RO
UNO. UNO.--
En
la
ciudad
de
San
Luis,
departamento Juan Martín Dupuy, capital de la provincia del mismo nombre, República Argentina, Argentina, a trece días de MAYO MAYO del año DOS MIL MIL ONCE, ante mí, MARÍA JESÚS BÁLZOLA, escribana autorizante, titular del Registro Notarial número Diecisiete, comparecen: el Sr. Lucas Velásquez, de nacionalidad argentino, nacido el tres de Febrero de mil novecientos cuarenta y ocho, quién exhibe D.N.I. N°: 06.659.917, y acredita poseer C.U.I.T. N° 20-06659917-8, soltero, domiciliado en calle 25 de Mayo, número mil doscientos cuarenta y cinco, de ésta ciud ciudad ad;; y la Sra. Sra. No Norm rma a Ha Hayd ydeé eé Etch Etchev ever erry ry,, de naci nacion onal alid idad ad argenti argentina, na, nacida nacida veinti veintiséi séiss de Febrer Febrero o del año mil noveci novecient entos os cincuenta, quién exhibe D.N.I. N°: 06.374.812, y acredita poseer C.U.I. C.U.I.T. T. N° 23-06 23-0637 37482 4821-6 1-6,, solter soltera, a, domici domicilia liada da en calle calle Corone Coronell Pringles, número ochocientos diecisiete, de ésta ciudad.Loss co Lo comp mpar arec eciientes ntes han han just justiific ficado ado sus sus ident dentid idad ades es con los documentos que se han mencionado, de los que agrego fotocopias al pres presen ente te prot protoc ocol olo o co como mo resg resgua uard rdo, o, a quie quiene ness co cons nsid ider ero o co con n capacidad legal para este otorgamiento, de lo que certifico.INTERVENCIONES:
I) El Sr. Sr. Lucas ucas Velá Velásq sque uezz concu oncurr rre e a éste ste
otorgamiento por sus propios derechos.- II) La Sra. Norma Haydeé Etcheverry concurre a éste otorgamiento por sus propios derechos.ESTIPULACIONES: Y
los comparecientes convienen en celebrar el
presente contrato de compra venta de inmueble: PRIMERO: el Sr. Lucas Velásquez VENDE a favor de la Sra. Norma Hayd Ha ydeé eé Etch Etchev ever erry ry,, un inmu inmueb eble le de su prop propie iedad dad,, co con n todo todo lo plantado, clavado, cercado, edificado y demás adherido al suelo,
usos y servidumbres, ubicado en ésta ciudad, provincia de San Luis, Departamento: Juan Martín de Pueyrredón, Partido: Juan Martín de Pueyrredón, sobre calle General Martín Güemes, número setenta, el que según plano confeccionado por el Agrimensor Tito Carlos Pirovano en el mes de Septiembre del año mil novecientos ochenta y uno, y aprobado por la Dirección de Geodesia y Catastro de ésta provincia con el N°: 1.157-81, el veintitrés de Octubre de mil novecientos ochenta y uno, se individualiza como PARCELA NÚMERO CINCUENTA Y SEIS, y se describe de la siguiente manera: Superficie: 372, 85m2; mide en su lado Sur, en su segmento “b” sobre calle General Martín Güemes, nueve metros con dieciséis centímetros; al Norte, en su segmento “1-a” ocho metros y cuarenta y dos
centímetros, lindando con la Propiedad del Sr. Mauricio Galende; al Oeste lindando con parcela número veintiocho, propiedad del Sr.
Antonio Funes “6”, cuyos segmentos “5-6” mide veinticinco metros y treinta y tres centímetros, y “6-1” mide dieciséis metros y cuarenta y un centímetros, respectivamente; al Este, en su segmento “a-b” cuarenta y un metros y cero punto siete centímetros.SEGUNDO: Se realiza esta venta por el precio de PESOS OCHENTA Y CINCO MIL. TERCERO: El vendedor TRANSFIERE a favor del comprador los derechos de DOMINIO Y POSESION que tenía sobre el bien objeto del contrato y ratifica el hecho de la posesión que le ha dado al comprador por la tradición que le efectuó con anterioridad a este acto.CUARTO: Se obliga el vendedor por la evicción y vicios redhibitorios conforme a derecho.-
QUINTO: La parte compradora, Sra. Norma Haydeé Etcheverry, ACEPTA la venta que se realiza a su favor, declarando que se encuentra en posesión real y efectiva del inmueble adquirido.LEGITIMACIONES NOTARIALES: Yo el autorizante, hago constar: I) TITULO: Le PERTENECE al vendedor, por compra que hizo siendo del
mismo estado civil al Sr. Juan López, el veintitrés de Junio del año dos mil seis, por Escritura Pública número doscientos cincuenta, pasada al folio número catorce del Protocolo del Escribano don Jorge Correa, titular del registro número treinta y tres.- II) INSCRIPCION REGISTRAL: El dominio consta inscripto en el Tomo numero quince
de Capital, folio número ciento treinta y cinco, número cinco mil ochocientos cuarenta y cinco.III) CERTIFICACIONES: a) Por el certificado expedido por el
Registro General de la Propiedad Inmueble bajo el número IV- 1117, en fecha tres de mayo del dos mil once, que agrego a la presente escritura, consta: Que por el nombre de Lucas Velásquez, no se registra inhibición de bienes; que no ha sido modificado en su dominio el inmuebles inscripto a su nombre en la forma antes indicada, no pesando sobre el mismo gravámenes por embargos o hipotecas.- b) Por los certificados que agregaré al testimonio que expida de la presente se hará constar que no se adeuda impuestos inmobiliario ni tasas retributivas de servicios.- c) Conforme al Certificado Catastral número trescientos cuarenta y cinco, al inmueble
objeto
de
la
venta,
corresponde
la
siguiente
NOMENCLATURA CATASTRAL: Provincia SAN LUIS; Departamento:
Juan Martín de Pueyrredón; Partido: Juan Martín de Pueyrredón; Circunscripción: Ciudad de SAN LUIS; Sección número ocho; Manzana número ochenta y cuatro; Parcela número veintisiete; Padrón
número veintiocho mil setecientos noventa y seis, Receptoría Capital.- Valor Económico: pesos cincuenta y cinco mil.IV) RETENCIONES: Impuesto a la Transferencia de Inmuebles de
PESOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO.- Conste.Previa lectura, así la otorgan y firman los comparecientes ante mí, doy fe.-
