6. MAKALAH Aspek finansial.docx

ASPEK FINANSIAL

Di Bekukan Oleh:  KELOMPOK V (LIMA)

Zainuddin Jusuf Abdul Rahman Bumul

*911 413 145* *911 413 !1"*

FAKULT FAKULTAS AS EKONOMI DAN BISNIS BI SNIS JURUSAN PENDIDIKAN EKONOMI UNIVERSITAS NEGERI GORONTALO TA TA !"#$%!"#& !"#$%!" #&

KA#A KA#A PEN$AN#AR  PEN$ AN#AR 

Pu'i uku* keha+i*a, Allah S-T ka*ena a,a Rah.a, +an Ka*unia/Na0 ka.i e1a2ai 3enuli +a3a, .eneleaikan ,u2a .akalah an2 1e*,e.a 4A3ek Finanial50 ,e3a,  3a+a 6ak,una Makalah ini .e*u3akan ,u2a ,u2a .a,a kuliah S,u+i Kelaakan Bini Ka.i .en2u7a3kan ,e*i.a kaih kaih ke3a+a e.ua 3ihak an2 ,elah .e.1an,u +ala.  3e.1ua,an .akalaah ini0 ehin22a .akalah ini +a3a, +ieleaikan ,e3a, 3a+a 6ak,una 6ak,una Ka.i 'u2a .ena+a*i 1ah6a .akalah ini .aih 'auh +a*i e.3u*na0 8leh ka*ena i,u Ka.i an2a, .e.1u,uhkan k*i,ik k*i,ik +an a*an an2 i9a,na .e.1an2un0 +an 3a+a in,ina un,uk .e.e3e*1aiki keku*an2an/keku*an2an an2 +i1aha +ala. .akalah ini0 ehin22a +i.aa an2 akan +a,an2 akan le1ih 1aik la2i Akhi* ka,a0 e.82a .akalah ini +a3a, 1e*.an9aa, 1a2i 3a*a 3e.1a7a +an +an e.ua 3ihak

G8*8n,al80 "! A3*il !"#&

1

%AF#AR ISI

KA#A KA#A PEN$AN#AR&&&&& PEN$AN#AR&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&i &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&i %AF#AR %AF#AR ISI&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ISI&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&ii ii

BAB I PEN%A'(L(AN

## La,a* Belakan2 Belakan2    # # #! Ru.uan Maalah Maalah    # # Tu'uan Tu'uan Penuli Penuli  # #

BAB II PE)BA'ASAN

!# A3ek Finanial Finanial  ! ! !## Pe*i8+e Pe*ia3an Pe*ia3an  ! ! !### Biaa P*a/83e*ai P*a/83e*ai   ! !##! Ren7ana Ke1u,uhan In;e,ai In;e,ai  ! ! !##!# Biaa 3e.1an2unan Fiik ( !#! P*8eki Ne*a7a Ne*a7a  ?  ? !#!$ P*8eki Ke.a.3uan Melunai Pin'a.an? !#!& P*8eki Tin2ka, Pen2e.1alian In;e,ai In;e,ai@ @

"

!! I.3likai Pa+a SKB ( S,u+i Kelaakan Bini) Bini)@ @

BAB III PEN(#(P

# Kei.3ulan Kei.3ulan     ! Sa*an Sa*an    

%AF#AR %AF#AR P(S#AKA&&&&&&&&&&&&&&&&& P(S#AKA&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1! &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1!

3

BAB I  PEN%A'(L(AN

1&1 Laa+ B,la-an.

Dala. 3e*en7anaan 1ini 3e*lu +ilakukan 3enilaian ,e*ha+a3 a3ek/a3ek an2 .enan2ku, +an 1e*hu1un2an lan2un2 +en2an in;e,ai ,e*e1u,0 ke3u,uan un,uk .elakukan in;e,ai an2 .enan2ku, e'u.lah 1ea* +ana +en2an ha*a3an .en+a3a,kan keun,un2an +ala. 'an2ka 3an'an20 e*in2kali 1e*+a.3ak 1ea * 1a2i kelan2un2an hi+u3  3e*uahaan Oleh ka*ena i,u0 e1elu. .elakukan in;e,ai alah a,u a*a, ,e*3en,in2 a+alah .en2ka'i a3ek 9inanial Maka +a*i i,u ka.i 1e*.aku+ .enuun .akalah ini +en2an ha*a3an .ena.1ah  3en2e,ahuan ka.i ,e*ha+a3 a3ek 9inaial (keuan2an) +ala. ,u+i kelaakan 1ini 1&" Rumusan )asalah

Da*i u*aian an2 ,elah +i1e*ikan +ala. la,a* 1elakan2 .aalah0 +a3a, +i*u.ukan e1a2ai 1e*iku,: a A3a an2 an2 .en'a+i .en'a+i 1ahaan 1ahaan u,a.a u,a.a +ala. +ala. 3an+an2an 3an+an2an a3ek 9inania 9inaniall (keuan2an (keuan2an)) ,e*ha+a3 S,u+i Kelaakan Bini  1 Ba2ai.ana .en2analii 3en2elua*an +an 3en+a3a,an ,e*ha+a3 a3ek 9inanial (keuan2an) 1&3 #u/uan P,nulis

A+a3un ,u'uan +a*i 3enuunan .akalah ini a+alah e1a2i 1e*iku,: a Un,uk Un,uk .en2e,ahui .en2e,ahui 1ahan 1ahan +ala. +ala. a3ek a3ek 9inanial 9inanial ,e*ha+a3 ,e*ha+a3 kelaaka kelaakan n ua,u 1ini 1ini  1 Un,uk .en2e,ahui 7a*a 3en2analiian la38*an keuan2an +ala. ,u+i ,u+i kelaakan  1ini

1

BAB II PE)BA'ASAN "&1 As0,- Finansial

A3ek 9inanial .e*u3akan .ua*a +a*i e.ua a3ek e1a1 keuan2an i.3likai +a*i elu*uh 3*82*a. 3*8ek an2 ha*u +i3e*hi,un2kan Be*1a2ai hal an2 .enan2ku, 9inanial 3e*lu +i1aha .ulai +a*i a6al 3e*en7anaan0 3e*i8+e 3e*ia3an0 3elakanaan  3e.1an2unan 3*8ek +an +an 3e*i8+e 83e*ai ke,ika uaha 1e*'alan Ki,a 1e+akan 3e*i8+e ,e*e1u, .en'a+i +ua ai,u Periode ai,u Periode Persiapan Persiapan +an Periode +an Periode Operasi Operasi I.3likai 9inanial Pe*i8+e 3e*ia3an akan ,e*ka9e* +ala. ke1u,uhan +ana in;e,ai0 e+an2kan +ala. .aa 83e*ai a,au 3e*i8+e 83*ai ,e*7e*.in 3a+a 3*8eki *u2i/la1a0 3*8eki a*u ka0 3*8eki ne*a7a +an 3*8eki ke.a.3uan .elunai 3in'a.an e*,a 3*8eki ,in2ka, 3en2e.1alian in;e,ai Un,uk le1ih 'elana ki,a 1aha a3ek keuan2an .eli3u,i hal e1a2ai 1e*iku, : "&1&1 P,+id, P,+sia0an 2.1.1.1 Biaya Pra-operasi 

Dala. .e.1an2un e1uah uaha 3e*lu +ia6ali +en2an 3e.1ua,an 2a2aan0  3eneli,ian ,en,an2 3*8+uk0 3aa* +an a3ek/a3ek lain an2 an2 +i3e*,i.1an2kan un,uk +ia.1il e1uah ke3u,uan Guna ke3e*luan ,e*e1u, ,e*e 1u, .e.3unai k8nekueni 1iaa an2 ha*u +ikelua*kan ki,a e1u, 1iaa 3*a/83e*ai a,au 1a2ian +a*i 83*ai  3e*ia3an Pen22unaan 1iaa ,e*e1u, ke3e*luan 3eneli,ian0 3e*en7anaan0 ,u+i kelaakan0 3e*an7an2an (+ei2n)0 1iaa k8nul,an +an 1iaa 3e.aa*an e1elu.  3*8+uk ia3 +ilun7u*kan ke 3aa* 3aa* Biaa/1iaa ,e*e1u, u+ah ha*u ha*u +ikelua*kan e1elu. +ia.1il ke3u,uan un,uk .elakanakan 3*8ek an2 +ikel8.38kkan e1a2ai unk 78, a,au in;e,ai an2 nilaina ,e,a3 +an ,elah +ikelua*kan e.uana ,i+ak .e.3unai ia Biaa ,e*e1u, +ikelua*kan 1aik uaha ,e*e1u,  'a+i +i'alankan a,au 1a,al Sun 78, ,i+ak +i.aukkan +ala. 3e*hi,un2an 3e*hi,un2an NPV ka*ena 1iaa ,e*e1u, +ilua* 3e*hi,un2an ,u+i kelaakan uaha 2.1.1.2 Rencana Kebutuhan Investasi 

Ren7ana ke1u,uhan in;e,ai 1ia +i3e*hi,un2kan +ia6al 3e*en7anaan uaha an2 .eli3u,i elu*uh 3en2elua*an 3e.1an2unan 3*8ek +en2an +ikel8.38kkan e1a2ai 1e*iku, :

"

"&1&1&"&1 Biaa 0,mban.unan Fisi- 2'a+a #,a0

Biaa 3e.1an2unan 9iik a+alah 1iaa an2 +ikelua*kan un,uk  3en2a+aan a*ana +an 3*aa*ana elu*uh ke1u,uhan 3*8ek 3*8ek an2 .eli3u,i  3e.1elian ,anah0 3e.1an2unan 2e+un20 2e+un20 3e.1elian .ein/.ein0 ala, kan,8*0 9u*ni,u* +an ken+a*aan =8n,8h 2a.1a*an u.u. ,en,an2 ke1u,uhan in;e,ai +ala. 1iaa  3e.1an2unan 9iik (ha*,a ,e,a3)C

"&1&1&"&" Biaabiaa #+ial Run

T*ial Run a+alah u'i 781a kelan7a*an 83e*ai elu*uh uni, 3*8+uki hin22a ,e*6u'u+na e1uah 3*8+uk an2 akan +i3aa*kan Ke2ia,an ,e*e1u, .e.1u,uhkan 6ak,u ,e*,en,u an2 .e.1u,uhkan 1iaa an,a*a lain 1eli 1ahan  1aku0 1ahan 1an,u lainna0 lainna0 h8n8* ,ena2a ke*'a0 1eli 1ahan 1aka* +an lain/lain ehin22a ,a.3ak ke2ia,an 3a1*ik 1e*83e*ai e3enuhna P*8+uk an2 +ihailkan 1ukan un,uk +i'ual e7a*a 3*89i, akan ,e,a3i un,uk ke3e*luan e;aluai .u,u0 3e*1aikan +ei2n +an 3*8.8i a6al A3a1ila 3*8+uk u+ah +a3a, +i'ual .aka 3en+a3a,anna .auk 3a+a  3e*hi,un2an 1iaa ,*ial *un Sia 3*8+uk an2 an2 +ihailkan +ala. ,*ial *un +a3a, +i'a+ikan 3e*e+iaan a6al 1a*an2 'a+i 3a+a a6al 3e*i8+e 83e*ai Biaa ,*ial

3

*un 1ia +i.aukkan e1a2ai ha*,a ,ak 1e*6u'u+ akan +iuu,kan +ala. 6ak,u ,e*,en,u "&1&1&"&3 )dal K,+/a

an2 an2 +i.aku+ .8+al ke*'a a+alah +ana an2 +i1u,uhkan un,uk 83e*ai  3e*uahaan eha*i/ha*i +ala. .e.1ua, 3*8+uk an2 .eli3u,i ke1u,uhan ke1u,uhan +ana an2 ,e*,ana. lan7a* +ala. 1en,uk 3iu,an2 uaha0 3e*e+iaan 1ahan 1aku0  1ahan +ala. 3*8e0 1a*an2 'a+i0 1ahan 1aka* +an 1ahan 1ahan 1an,u 3*8+uki lainna Te*.auk Te*.auk e'u.lah ka .ini.u. un,uk ke1u,uhan ,ak ,e*+u2a a,au ,*anaki 2.1.1.3 Sumber Dana

Ke1u,uhan .8+al +a3a, +i3e*8leh +a*i +ua u.1e* ai,u u.1e* +a*i in,e*nal (.8+al en+i*i) +an u.1e* ek,e*nal (3in'a.an +a*i 1ank a,au  3in'a.an +a*i le.1a2a keuan2an lainna) "&1&1&3&1 )dal S,ndi+i

an2 an2 +i.aku+ .8+al en+i*i a+alah .8+al an2 +i.iliki 8leh  3e.e2an2 aha.0 an2 +ina,akan +ina,akan +ala. ak,e 3en+i*ian 3e*uahaan U.u.na 'u.lah +ana an2 ,e*7an,u. +ala. ak,e 3en+i*ian ,e*e1u, .aih  'auh +a*i 7uku3 un,uk an,ii3ai ke1u,uhan ke1u,uhan +ana in;e,ai keelu*uhan Su.1e* Dana Pe.1elan'aan
P8*i >" $"

 

Ba*an2 M8+al $&""""""" """"""""  ?&"""""""

"&1&1&3&" Pin/aman

Guna 3en2ua,an ke1u,uhan .8+al ke*'a +an .e.1eli ha*,a ,e,a3 +i1u,uhkan 3in'a.an +a*i 1ank a,au le.1a2a keuan2an lainna Ke,en,uan  1ea*an 3in'a.an0 3e*i8+e 3ena*ikan0 7i7ilan0 ,in2ka, 1un2a0 'a,uh ,e.38  3elunaan +an 1iaa a+.ini,*ai laina0 an2 ,elah +i7an,u.kan +ala. +ala.  3e*'an'ian k8n,*ak k*e+i, an2 +ie3aka,i an,a*a 3ihak 3e*uahaan +an 1ank 1ank

4

"&1&" P,+id, 0+asi 2.1.2.1 Proyeksi Rugi!aba

Un,uk .en2e,ahui 3e*ke.1an2an 3e*uahaan +a3a, +ilakukan +en2an .en2analia la38*an *u2i%la1a0 .en2analia la38*an *u2i%la1a  1e*,u'uan un,uk .en2e,ahui e'auh .ana 3en+a3a,an 3en+a3a,an 3e*uahaan ela.a  'an2ka 6ak,u ,e*,en,u Dala. .en2analia la38*an *u2i%la1a an2 +a3a, +ilakukan ai,u +en2an .en2analia 3e*u1ahan la1a k8,8* Analia Analia 3e*u1ahan la1a k8,8*  1e*.an9aa, un,uk .en2e,ahui ,in2ka, e9iien +an e9ek,i9 3e*uahaan +ala. .en'alankan uahana Penu*unan la1a k8,8* e7a*a ,e*u .ene*u +a3a, +ie1a1kan 8leh  3e*u1ahan ha*2a 'ual 3*8+uk 3a+a e,ia3 ,ahunna ehin22a .ene1a1kan .ene1a1kan  3enu*unan la1a k8,8* an2 an2 3a+a akhi*na .en2aki1a,kan ke*u2ian 3a+a  3e*uahaan La1a ,e*u,a.a +i3en2a*uhi 8leh ,i2a 9ak,8* an2 alin2  1e*kai,an a,u a.a lain0 ai,u ;8lu.e 3en'ualan0 ha*2a ha*2a 3en'ualan0 +an  1iaa 3*8+uki Oleh ka*ena i,u +ala. .e*en7anakan la1a0 hu1un2an an,a*a 1iaa0 ;8lu.e0 +an la1a .e.e2an2 3e*anan an2 an2a, 3en,in2 ehin22a +ala.  3e.ilihan al,e*na,i9 ,in+akan +an 3e*u.uan ke1i'akan un,uk .aa an2 akan +a,an20 .ana'e.en .e.e*lukan in98*.ai un,uk .enilai 1e*1a2ai .a7a. ke.un2kinan an2 1e*aki1a, ,e*ha+a3 la1a an2 akan +a,an2 =8n,8h 2a.1a*an u.u. ,en,an2 3*8eki *u2i%la1aC

5

2.1.2.2 Proyeksi "rus Kas #$ash %&o'(

P*8eki a*u ka 1e*2una un,uk 3enuunan 3*8eki ne*a7a A*u ka .e*u3akan 7a,a,an a,a 3ene*i.aan (a*u ka .auk) +an 3en2elua*an (a*u ka kelua*) ka +ala. a,u 3e*i8+e Se+an2kan eliih an,a*a ke+uana (.auk +an kelua*) +ie1u, a*u ka 1e*ih Rin7ian 3en2elua*an +an  3ene*i.aan ka +i +ala. la38*an a*u ka +a3a, +i1e+akan .en'a+i ,i2a ak,i;i,a0 an,a*a lain: # Ak,i;i,a O3e*ai (O3e*a,in2 A7,i;i,ie) Ak,i;i,a ini .eli3u,i e2ala ak,i;i,a 1ini 3e*uahaan an2  1e*hu1un2an 1aik e7a*a lan2un20 .au3un .au3un ,i+ak lan2un2 +en2an ke2ia,an ke2ia,an 83e*ai8nal 38k8k a,au an2 u,a.a +a*i 3e*uahaan0 ai,u +a*i ,*anaki an2 +i2unakan un,uk .enen,ukan la1a 1e*ih ! Ak,i;i,a In;e,ai (In;e,in2 A7,i;i,ie) Ak,i;i,a ini .eli3u,i e2ala ke2ia,an an2 1e*hu1un2an +en2an ha*,a (ae,) an2 ,e*+a3a, 3a+a ne*a7a  Ak,i;i,a Pe.1iaaan (Finan7in2 A7,i;i,ie) Ak,i;i,a ini akan .e.iliki kai,an +en2an e2ala ,*anaki a,au  3*8e ak,i;i,a 1ini ua,u 3e*uahaan an2 .e.3en2a*uhi 38/38 38/38 ke6a'i1an +an ekui,a 3e.ilik =8n,8h 2a.1a*an u.u. ,en,an2 3*8eki A*u Ka (=ah Fl86)C

6

2.1.2.3 Proyeksi )eraca

P*8eki ne*a7a .e*u3akan la38*an an2 .enun'ukkan 38ii keuan2an 3e*uahaan 3a+a ,an22al ,e*,en,u P8ii keuan2an +i.aku+kan a+alah 38ii ak,i;a (ha*,a) +an 3ai;a (ke6a'i1an +an ekui,a) ua,u  3e*uahaan Da*i 3*8eki ne*a7a an2 akan ,e*2a.1a* 1e*a3a ha*,a 3e*uahaan0  1aik ha*,a lan7a*0 ha*2a ha*2a ,e,a30 a,au ha*2a lainna Ke.u+ian 'u2a akan ,e*2a.1a* 1e*ke6a'i1an 1aik 'an2ka 3en+ek 3en+ek .au3un 'an2ka 'an2ka 3an'an2 e*,a .8+al an2 +i.iliki +a*i 3e*i8+e akan ,e*2a.1a* a3akah a+a 3e*u1ahan +an kalau a+a 38/38 a3a a'a an2 1e*u1ah0 ehin22a +a3a, +ianalii .en2a3a ,e*'a+i 3e*u1ahan =8n,8h 2a.1a*an u.u. ,en,an2 3*8eki ne*a7a +ala. e1uah uahaC

2.1.2.* Proyeksi Kemampuan Kemampuan +e&unasi +e&unasi Pin,aman

Dala. hal ini ke.a.3uan .elunai 3in'a.an u+ah +i,en,ukan e1elu.na (+ala. a*,i ,elah +i e3aka,i an,a*a an2 .e.in'a. +an an2 .e.in'a.kan) e3e*,i 1ea*an 3in'a.an0 3e*i8+e 3ena*ikan0 7i7ilan0 ,in2ka, 1un2a0 'a,uh ,e.38 3elunaan +an 1iaa a+.ini,*ai laina

7

2.1.2. Proyeksi ingkat ingkat Pengemba&ian Pengemba&ian Investasi  Investasi 

A3ek ,e*akhi* +a*i analii keuan2an a+alah .en22a1un2kan  3e*ki*aan 3en+a3a,an +an ke1u,uhan .8+al .8+al un,uk .enen,ukan ,in2ka, ,in2ka,  3en2e.1alian an2 akan +ihailkan uaha uaha ,e*e1u, Salah a,u uku*anna a+alah ,in2ka, 3en2e.1alian a,a .8+al an2 +iin;e,aikan0 e3e*,i  3e.1elian ,anah0 3e.1an2unan 2e+un20 2e+un20 3e.1elian .ein/.ein0 ala, kan,8*0 9u*ni,u* +an ken+a*aan Un,uk .en2uku*na0 .e n2uku*na0 +ihi,un2 +en2an .e.1a2i 3e*ki*aan 3en+a3a,an an2 +ihailkan uaha ,e*e1u, +en2an  'u.lah .8+al an2 +iin;e,aikan +ala. uaha ,e*e1u,

"&" Im0li-asi Pada SKB 2 Sudi K,laa-an Bisnis Bisnis
BAB III  PEN(#(P

8

3&1 K,sim0ulan Pe.1ahaan a3ek 9inanial +ala. .a,a kuliah ,u+i kelaakakan 1ini 3a+a +aa*na .e.1aha .e.1aha e.ua 3en2elua*an +an +an 3en+a3a,an0 3en+a3a,an0 'ika ki,a .en'alankan e1uah uaha Dala. hal ini un,uk un,uk .en2an,ii3ai0 'ika ki,a .en'alankan e1uah uaha uaha 'an2an a.3ai ,e*'a+i 3en2elua*an le1ih 1anak 1anak +a*i 3a+a 3en+a3a,an Un,uk i,u laakna ua,u  1ini +ala. 3an+an2an a3ek 9inanial0 ki,a ha*u 3e*lu .e.1aha ke.1ali 1iaa/1iaa an2 ki,a kelua*kan +a*i a6al 3e*en7anaan0 Pe*i8+e Pe*ia3an0 3elakanaan 3e.1an2unan  3*8ek +an 3e*i8+e 83e*ai ke,ika uaha 1e*'alan Un,uk .e.1aha hal ,e*e1u, ,e*1a2i .en'a+i +ua 3e*i8+e0 ai,uH # Pe*i Pe*i8+ 8+ee Pe*i Pe*ia3 a3an an +an +an ! Pe*i Pe*i8+ 8+ee O3e* O3e*a aii  I.3likai 9inanial 3e*i8+e 3e*ia3an akan akan ,e*ka9e* +ala. ke1u,uhan ke1u,uhan +ana in;e,ai0 e+an2kan +ala. .aa 83e*ai a,au 3e*i8+e 83*ai ,e*7e*.in 3a+a 3*8eki *u2i/ la1a0 3*8eki a*u ka0 3*8eki ne*a7a +an 3*8eki ke.a.3uan .elunai 3in'a.an e*,a  3*8eki ,in2ka, 3en2e.1alian in;e,ai

3&" Sa+an
%AF#AR P(S#AKA

Su.1e*: in,e*ne, h,,3:%%aha*;8kai1l8238,78.%!"#"%"%3e*en7anaan/uahah,.l

9

h,,3:%%i.a.e,ian,8*868*+3*e78.%!"#!%">%#?%,u+i/kelaakan/1ini% h,,3:%%e.3*8,e*e,2e.78.%

1!