FACULT FACULTAD DE DERECHO DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES TEMA 9 CASOS
1.
PRIMU RIMUS S es prop propie iet tri rio o !e "# terr terre# e#o o !e#o !e#o$i $i# #!o !o %FU %FUND NDO O VA VALDIV LDIVIA IA&& , "'i(! "'i(!o o e# S"r(o. S"r(o. Di()o Di()o terre terre#o #o !e 1*++ 1*++ $ts est- i#s(rito e# e Re/istro !e Propie!! I#$"e'e. PRIMUS ) !e(i!i!o !i0i!ir e F"#!o e# !os Lotes pr rre#!ros te#er "# i#/reso e2tr. PRIMUS (ee'r (o# SECUNDUS "# (o#trto e# 0irt"! !e (" e pri$ero e (e!e se/"#!o e "so !e Lote A 30er 30er A#e2o4 por "# p5o !e seis 364 $eses. Se ("er! 7"e SECUNDUS p/r- PRIMUS s"$ !e US 8 ,++ !res $e#s"es. $ e#s"es. SECUNDUS #o so )(e "so !e Lote A si#o t$'i# !e Lote B. PRIMUS (o#si!er 7"e SECUNDUS ) i#("$pi!o "# o'i/(i# !e #o )(er p"esto 7"e (e!ere e "so !e Lote A i$p;(it$e#te se o'i/' #o )(er "so !e Lote B.
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PRIM PRIMUS US es es prop propie iet tri rio o !e "# "# i#$" i#$"e' e'e e sit sito o e# A0 A0. Mr Mris is( ( S"(r S"(re e? ,@ @ Li#( i#(e. Pr Pr PRIM PRIMUS US !i( !i()o i#$" i#$"e e'e 'e tie tie#e "# /r# r# 0or or se#ti$e#t p"esto 7"e e# #(i 0i0i s" 'is'"eo POMPONIO s" '"eo NERN s" $!re MESALINA s"s )er$#os. PRIMUS ) re(i'i!o "# o>ert !e tr'o e# e e2tr#ero !e'er- !er e p;s por o 7"e se 0e o'i/!o 0e#!er e i#$"e'e #tes !es(rito. Por Por o e2p" e2p"es esto to e 1 !e $ $o !e ,++@ ,++@ PRIM PRIMUS US s"s( s"s(ri ri'e 'e (o# (o# SECUNDUS "# (o#trto !e (o$pr0e#t (o# SECUNDUS s" $i/o !e i#>#(i #i( perso# (" e e#(o$e#!r; e i#$"e'e. U# !e s (-"s"s !e (o#trto se: %E Co$pr!or se o'i/ #o !ispo#er !e i#$"e'e o'eto !e (o#trto&. A o si/"ie#te SECUNDUS SECUNDUS 0e#!e BRUTUS e e i#$"e'e. E# e o ,++ PRIMUS 0"e0e p;s se e#ter 7"e SECUNDUS 0e#!i e i#$"e'e o !e$#! por i#("$pi$ie#to !e o'i/(i# !e #o !ispo#er est'e(i! e# e (o#trto !e (o$pr0e#t 7"e por o t#to e (o#trto e#tre SECUNDUS BRUTUS es #"o. Se e (o#s"t: 4 "#!! >"#!! !e$#! !e$#! !e SECUN SECUNDUS= DUS= No. Por7"e #os e#(o#tr$os #te "# o'i/(i# !e #o !ispo#er. E (o#trto #o es #"o por o 7"e tr#s>ere#(i #o es !is("ti! o #i(o 7"e pro(e!er; ser; "# i#!e$#i5(i# por7"e ) "# esi# (r!ito !e pri$"s. L (-"s" es #" 3rt **,4 pero e (o#trto es e>i(5 '4 Si SECUNDS SECUNDS !e$#! !e$#! PRIMUS PRIMUS "# i#!e$#i5 i#!e$#i5(i# (i# por por os !os !os per"i(ios ("s!os por i#("$pi$ie#to !e o'i/(i# !e #o
!ispo#er "#7"e re(o#o(e 0i!e5 !e (o#trto !e (o$pr0e#t e#tre SECUNDUS BRUTUS e(ti0$e#te se i#("$pi (o# prest(i# !e o'i/(i# !e #o )(er. (4 Si e (o#trto !e (o$pr0e#t (ee'r!o e#tre PRIMUS SECUNDUS )"'iese si!o i#s(rito e# e Re/istro !e Propie!! I#$"e'e "#!! !e$#! (o#>or$e o !isp"esto e# e rt;("o 9,6 !e C!i/o Ci0i= A#i(e e (so. S; si estr; i#s(rito e# 0irt"! !e 9,6 s; po!r; opo#erse si# e$'r/o #o ser; >"#!! por7"e e re/istr!or )"'ier o'ser0!o !i() (-"s" #o se )"'ier po!i!o i#s(ri'ir. Nota: Pr reso0er pre/"#t '4 se re(o$ie#! eer: DEJKPICAJO L"is. Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Vo"$e# II. ,. E!i(i#. M!ri!: 19*6 p. +9K1. CABALLERO LOJANO os Mr;. Las prohibiciones de Disponer. Su proyección como arant!a de las obliaciones. •
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Br(eo#: Bos() 199@. DOMENGE AMER Brtoo$. Las prohibiciones voluntarias de disponer . M!ri!: Ci0its 1996. GMEJ GLLIGO Fr#(is(o 0ier . Las prohibiciones de disponer en el derecho espa"ol . M!ri!: Coe/io !e Re/istr!ores !e Propie!! Mer(#ties !e Esp. Ce#tro !e Est"!ios Re/istres 199,.
E# C-"s" !e Co#trto !e Co#(esi# s"s(rito e# 199* e#tre e Est!o per"#o tr0s !e Mi#isterio !e Tr#sportes Co$"#i((io#es 3MTC4 Tee>#i( !e Per 3T!P4 se est'e(e o si/"ie#te 3e te2to ) si!o si$pi>i(!o pr e>e(tos !e prese#te (so4: %34 Co#("rre#(i Li$it!. S"eto os tr$i#os (o#!i(io#es 7"; est'e(i!os (o# e propsito !e o/rr os o'eti0os pre0istos e Se((i# .+, si/"ie#te prest(i# !e SERVICIO DE TELEFONA FIA LOCAL estr- s"et "# r/i$e# !e (o#("rre#(i i$it! !"r#te "# per;o!o i$prorro/'e !e (i#(o 34 os prtir !e FECHA EFECTIVA !e este CONTRATO 7"e e# !e#te se !e#o$i#r- (o$o e %PERIODO DE CONCURRENCIA LIMITADA&. 3'4 Otrs Co#(esio#es. D"r#te e PERIODO DE CONCURRENCIA LIMITADA e MTC se (o$pro$ete 7"e #o otor/r- (o#(esio#es ter(eros pr prest(i# !e SERVICIO DE TELEFONA FIA LOCAL&. U# Co#/resist !e Rep'i( i#terpo#e "# !e$#! !e #"i!! !e (to "r;!i(o r/"$e#t#!o 7"e o est'e(i!o e# C-"s" #terior$e#te tr#s(rit (o#tr0ie#e o !isp"esto e# e rt;("o 61 !e Co#stit"(i# Po;ti( !e 199@. Se e (o#s"t: 4 "#!! !e$#! i#terp"est por e Co#/resist= Pr respo#!er est pre/"#t te#/ e# (o#si!er(i# Le No. ,6,*.
No por7"e e s"p"esto $o#opoio tie#e (r-(ter te$por e# e $r(o !e e $e#(io#! 7"e tie#e (o$o o'eti0o !es$o#opoi5r pro/resi0$e#te ser0i(ios p'i(os $e!i#te $o#opoi5(i# te$por. '4 De ser i#>"#!!
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SECUNDUS es "# !est(!o i#/e#iero !e siste$s (o# est"!ios !e post /r!o e# s $-s presti/ioss "#i0ersi!!es $eri(#s. PRIMUS (o#trt os ser0i(ios !e SECUNDUS por !os 3,4 os. E# "# !e s (-"s"s !e (o#trto se est'e(e 7"e: %EL LOCADOR se o'i/ #o 0ior s ees !e Per&. Se e (o#s"t: (-"s" tr#s(rit <(o$pre#!e "# o'i/(i# !e #o )(er por prte !e SECUNDUS= Lo p(t!o #o es "# o'i/(i# !e #o )(er si#o 7"e es "# !e'er >"#!$e#t !e #o 0ior s #or$s !e Per. No !epe#!e !e este (o#trto 7"e se 0ioe o #o Le este !e'er #o se ori/i# e# este (o#trto. .
PRIMUS es "# e$presrio 7"e se !e!i( 0e#t !e ee(tro!o$sti(os e# s" o( !e A0. L Mr NQ 6 L Vi(tori. PRIMUS ) !7"iri!o /r# #otorie!! por (i!! !e s"s pro!"(tos por s"s pre(ios por o 7"e ("e#t (o# "# /r# (ie#te. SECUNDUS es "# e$presrio 7"e se !e!i( >'ri((i# !e re>ri/er!ors 7"iere i#i(ir s" (o$er(ii5(i# e# e !istrito !e L Vi(tori por o 7"e ) 7"i!o "# o( $" (er( !e o( !e PRIMUS. SECUNDUS PRIMUS )# (ee'r!o "# (o#trto e# 0irt"! !e (" PRIMUS se o'i/ >re#te SECUNDUS #o 0e#!er re>ri/er!ors por !os $eses ($'io !e "# retri'"(i# !eter$i#!. De ("er!o (o# e (o#trto PRIMUS !er- !e 0e#!er re>ri/er!ors e# s" o( prtir !e 1 !e "io !e ,++. Se e (o#s"t: 14 ri/er!ors. A SECUNDUS # e i#teres 7"e PRIMUS !ee !e )(ero ri/er!os e# este tipo !e (ti0i!!es e(o#$i(s s; ) retr!o Se("#!"s po!r- (o#stit"ir e# $or Pri$"s. A!e$-s eos (or!ro# "# p5o !e , $eses. Des!e >e() )st 7"e !eo !e 0e#!er.
Nota: Pr reso0er este (so se re(o$ie#! CRDENAS UIRS
Cros. %L $or !e !e"!or e# s o'i/(io#es (o# prest(i# !e #o )(er&. E#: #h$mis% &evista de Derecho No. 1, p. ,K. 6.
DINA PAUCAR $-s (o#o(i! (o$o %Dios Her$os !e A$or& es "# >$os (#t#te >o(ri( per"#. E ) s"s(rito "# (o#trto (o# SON MUSIC por e 7"e se o'i/ /r'r !is(os pr !i() e$pres e# e2("si0 !"r#te (i#(o 34 os. L (#t#te i#("$pe e2("si0 p"es /r' (o# (o$p; TALING MACHINE 7"e (o#o(; e2iste#(i !e (o#trto e2("si0 !e DINA PAUCAR (o# SON MUSIC. SON MUSIC !e$#! DINA PAUCAR TALING MACHINE prete#!ie#!o o si/"ie#te: 14 L #"i!! !e (o#trto (ee'r!o e#tre DINA PAUCAR TALING MACHINE por (o#si!err 7"e s" >i# es i;(ito 3rt;("o ,19 i#(iso 4. ,4 "e se or!e#e TALING MACHINE e#tre/r os ori/i#es os !is(os 7"e >"ero# pro!"(to !e i$presi# >o#o/r->i( )e() ie/$e#te 3rt;("o 11* i#(iso ,4. @4 "e se (o#!e#e $'os !e$#!!os i#!e$#i5re os !os per"i(ios ("s!os.
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%C-"s" !e e2("si0 e# (o#trto !e s"$i#istro: e>e(tos !e i#>r((i# !e C-"s"&. L"is D;e5KPi(5o. E#: 'studios sobre la (urisprudencia Civil. To$o I. M!ri!: Te(#os 199 p. @91 si/"ie#tes. %E>i((i !e os p(tos !e e2("si0&. A$ M. Ro!r;/"e5 G"iti-#. E#: Anuario de Derecho Civil. O(t"'reK Di(ie$'re M!ri! 19** p.1*6 si/"ie#tes.
PRIMUS (ee'r "# (o#trto !e rre#!$ie#to (o# SECUNDUS e# 0irt"! !e (" e pri$ero (e!e se/"#!o e "so !e i#$"e'e sito e# A0. Ni(o-s Arrio No. 1+69 piso 11 !eprt$e#to 11+1 L Vi(tori. E# (-"s" #o0e# !e !i()o (o#trto se est'e(e o si/"ie#te: %PRIMUS se o'i/ >re#te SECUNDUS e# (so !e(i!ier 0e#!er e i#$"e'e rre#!!o !"r#te 0i/e#(i !e prese#te (o#trto o>re(ere e 'ie# por e t#to 7"e otro propo#/&. D"r#te 0i/e#(i !e (o#trto !e rre#!$ie#to PRIMUS 0e#!e e i#$"e'e TERTIUS si# )'ero o>re(i!o pre0i$e#te SECUNDUS (o#>or$e o est'e(e (-"s" #o0e#. PRIMUS e (o#s"t: 14 <" tipo !e o'i/(i# es est'e(i! e# C-"s" No0e# !e Co#trto= De ("er!o (o# SECUNDUS se trt !e "# o'i/(i#
(o# prest(i# !e )(er. De ("er!o (o# PRIMUS ser; "# o'i/(i# (o# prest(i# !e #o )(er p"es se estr; o'i/#!o #o 0e#!er e i#$"e'e #tes !e o>re(rseo SECUNDUS. Es "# o'i/(io# !e )(er se o'i/ o>re(er e 'ie# rre#!!o #tes !e 0e#e!ero "# ter(ero 3es "# ((io# positi04. ,4 <" !i>ere#(i e2iste e#tre o est'e(i!o e# C-"s" No0e# e p(to !e pre>ere#(i= E p(to !e pre>ere#(i es o $is$o 7"e (-"s" #o0e#. A$'os o'i/# (o$pr!or 7"e e# (so !e(i! rei5r "# posterior 0e#t e o>re5( 7"e >"ere s" 0e#!e!or e 'ie# por e $is$o pre(io 7"e otro o propo#/. @4 Te#ie#!o e# ("e#t o est'e(i!o e# e rt;("o 1*, i#(iso , !e C!i/o Ci0i re#te i#("$pi$ie#to !e PRIMUS= Pe!ir i#!e$#i5(i# por7"e se e /e#er e2pe(tti0 4 Si C-"s" No0e# )"'ier si!o i#s(rit e# e Re/istro !e Propie!! I#$"e'e por t#to (o#o(i! por TERTIUS i# i;(ito= Si (o#si!er 7"e #"i!! se !e'e otrs ("ss e2p;7"eo. No se po!r; i#s(ri'ir por7"e e re/istr!or )"'ier o'ser0!o (-"s" #o es "# (o#trto (o# "# >i# i;(ito por7"e se trt !e 0e#t !e "# 'ie# i#$"e'e. *.
SECUNDUS es "# est"!i#te !e Dere()o !e "# !e s U#i0ersi!!es $-s presti/ios !e Per. W es propietrio !e "# terre#o 7"e es "tii5!o (o$o p !e est(io#$ie#to. PRIMUS !e'e sir !e 0ie repe#ti#$e#te (ee'r (o# s" $i/o SECUNDUS "# (o#trto !e !epsito e# 0irt"! !e (" e pri$ero 3!eposit#te4 e#tre/ se/"#!o 3!epositrio4 s" "to$0i BMX @6i (oor #e/ro (o# p( No. FGRK6 pr 7"e o ("sto!ie !"r#te s" "se#(i. SECUNDUS $#te !e os "to$0ies ) so!o to! s" 0i! (o# (o#!"(ir "# BMX !e(i!e %pro'r& e 0e);("o. Esto se repite !iri$e#te pro0e()#!o pr re(o/er s" e#$or! !e U#i0ersi!! !o#!e e est"!i#. Se e (o#s"t: or$e rt;("o 1* !e C!i/o Pe#=4 SECUNDUS #o ) i#("$pi!o "# o'i/(i# !e #o )(er !!o 7"e se e#("e#tr e# "# s"p"esto !e pro)i'i(i# e/: e rt;("o 1*,9 se 7"e e !epositrio #o p"e!e "sr e 'ie# e# pro0e()o propio o !e "# ter(ero. Lo 7"e se est- 0io#!o es "# !e'er #o "# o'i/(i#.
9.
INMOBILIARIA LA CRUJ S.A. est- i#teres! e# !7"irir "# terre#o i#$tri("!o e# Fi() No. 6@@9 !e Re/istro !e Pre!ios !e propie!! !e EMBOTELLADORA DEL NORTE S.A. EMBOTELLADORA DEL NORTE S.A. e#0; "# (rt INMOBILIARIA LA CRUJ S.A. e# (" e se o si/"ie#te: %De ("er!o (o# #"estrs (o#0ers(io#es pre0is o soi(it!o por INMOBILIARIA LA CRUJ EMBOTELLADORA DEL NORTE se (o$pro$ete #o s"s(ri'ir !o("$e#to /"#o #i (o#trto preprtorio o !e>i#iti0o #i ("7"ier (to "r;!i(o re(io#!o tr#s>ere#(i !e propie!! !e terre#o (o# perso# !isti#t INMOBILIARIA LA CRUJ S.A. por "# p5o !e trei#t 3@+4 !;s )-'ies (o#t!os prtir !e re(ep(i# !e prese#te (o$"#i((i#. E# este se#ti!o EMBOTELLADORA DEL NORTE otor/ INMOBILIARIA LA CRUJ e2("si0i!! !"r#te e p5o !e trei#t 3@+4 !;s )-'ies #tes $e#(io#!o e>e(to 7"e INMOBILIARIA LA CRUJ p"e! rei5r os est"!ios #e(esrios >i# !e prese#tr EMBOTELLADORA DEL NORTE "# o>ert e# >ir$e pr !7"isi(i# !e terre#o. INMOBILIARIA LA CRUJ s"s(ri'e (rt e# se !e (o#>or$i!! tr0s !e s" represe#t#te e/. Se e pi!e s" opi#i# respe(to e2("si0i!! otor/! >0or !e INMOBILIARIA LA CRUJ. E# prti("r !e'er- #i5r si !i() e2("si0i!! (o#tr0ie#e e rt;("o **, !e C!i/o Ci0i.
Si es "# p(to 0-i!o pero (o#stit"e "# o'i/(i# !e #o !ispo#er por o t#to s" i#("$pi$ie#to #o o(sio#r; #"i!! !e tr#s>ere#(i si#o soo i#!e$#i5(i# I#$o'iiri L Cr"5 por esi# (r!ito e>i((i $er$e#te o'i/tori #o re.
Ane)o
AV. LAS MAGNOLIAS
# 9 i ( i 0 A . 0 A
A 0 . R o s s
A
AV. ACARAND NO#A: E FUNDO VALDIVIA ES TODA LA FIGURA. LA PORCIN OBETO DEL
CONTRATO ES LA PORCIN A.
