Expediente: Escrito: N º 1 Cuaderno: Principal Sumilla: Demanda interdicto de retener SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA Diego Chávez Ampuero identificado con DNI N º 44302850 , con dirección domiciliaria en Av. José Abelardo Quiñones 123 y con domicilio procesal en Calle San José 311; a Ud. Atentamente digo: I. Demandado Don Daniel Lira López, a quien se deberá notificar en la Av. José Abelardo Quiñones 122 en el distrito del cercado de Arequipa. II. Petitorio Demanda de INTERDICTO DE RETENER, ,solicitando a su despacho se sirva a disponer que el demandado cese la perturbación de mi posesión consistente en la existencia de una obra ruinosa, solicitando su destrucción ; demanda que interpongo en atención a los siguiente fundamentos de hecho y derecho. Se acumula objetiva, originaria y accesoriamente: Interpongo demanda de indemnización de daños y perjuicios causados en el bien inmueble de mi propiedad debido a que la inclinación del bien inmueble contiguo ha rajado mi pared debiendo demolerla ., solicitando a su despacho se me paguen los daños y perjuicios causados ; pretensión que acumulo en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho. III. Fundamentos de hecho de la pretensión de interdicto de retener : El 2 de enero de 1996 compre el bien inmueble ubicado Av. José Abelardo Quiñones 123 como consta en el asiento registral DO-4545 en fojas 05, del cual me encuentro en posesión en la actualidad. El inmueble del demandado contiguo al de mi propiedad, ubicado en la Av. José Abelardo Quiñones 122 en el distrito del cercado de Arequipa, de tres pisos de altura, se encuentra en estado de abandono total y en un pésimo estado de conservación. El día primero de Agosto del 2006 el inmueble del demandado comenzó inclinarse hacia mi propiedad convirtiéndose esta una construcción ruinosa, con el riesgo de caer en cualquier momento sobre mi propiedad configurándose así el acto perturbatorio de mi posesión. Que ante tales circunstancias, con fecha 7 de Septiembre presente denuncia respectiva ante la delegación policial del sector , quienes posteriormente se dirigieron a mi domicilio pudiendo constatar el peligro
que causa la situación de la propiedad contigua , por lo que recurro a su despacho , Sr. Juez , a fin de que en base a las pruebas aportadas disponga Ud. que el demandado cumpla con demoler el mencionado bien inmueble. IV. Fundamentos de hecho de la pretensión indemnizatoria de daños y perjuicios: Es el caso que la ya mencionada propiedad contigua , al inclinarse , a destruido parcialmente mi pared de lindero , la cual tendrá que ser destruida como se prueba en el peritaje que adjunto. Demostrándose así también la necesidad construcción de una nueva pared. V. Fundamentos de derecho de la pretensión de interdicto de retener: Se ampara la siguiente pretensión lo establecido por el art. 921 del código civil ( defensa posesoria ) ; y por los artículos 599 ( procedencia de los interdictos)y 606(interdicto de retener ) 602 ( acumulación de pretensiones)del código procesal civil. , 607 ( demanda fundada interdicto de retener) VI. Fundamentos de derecho de la pretensión indemnizatoria de dañosa daños y perjuicios: Se ampara la siguiente pretensión en lo establecido por el art. 1969 del código civil (indemnización de daño por dolo o culpa) en el art. 1980 del código civil responsabilidad por caída de edificio y en el art. 602 ( acumulación de pretensiones)del código procesal civil. VII. Monto del petitorio La pretensión principal es inapreciable en dinero, con respecto a la pretensión accesoria se estiman los daños y perjuicios en S/. 20000.00 (veinte mil nuevos soles) VIII. Vía procedimental De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del artículo 546 del Código Procesal Civil, la vía procedimental que corresponde en el presente caso es la del PROCESO SUMARISIMO. IX. Medios probatorios de la pretensión de interdicto de retener Titulo de propiedad del bien inmueble Av. José Abelardo Quiñones 123 . Declaraciones juradas de autovaluos de los últimos 5 años Recibos de agua, luz y teléfono a nombre del recurrente del último año. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente inspección, expedida por la autoridad policial de JLByRivero . con lo que acredito la perturbación de posesión de la cual soy
victima. Declaración testimonial del Sr. Wilfredo Vargas, de ocupación medico ,vecino de la zona, con DNI Nº 23545687 domiciliado en la Av. Abelardo Quiñónez 125, que declarar acerca de la situación ruinosa en la que se encuentra el bien inmueble del demandado. X. Medios probatorios de la pretensión indemnizatoria de daños y perjuicios Peritaje de parte realizado por in ingeniero civil, con el que acredito el daños de mi pared colindante , la necesidad de destruirla y la de construir una nueva. VII Anexos 1.a. Copia del documento de identificación de recurrente. 1.b. Titulo de propiedad del bien inmueble Av. José Abelardo Quiñones 123 1.c. Declaraciones juradas de autovaluos de los últimos 5 años 1.d. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente inspección, expedida por la autoridad policial de JLByRivero 1.e. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responderá el Sr. Wilfredo Vargas 1.f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente. 1.g Documento de Peritaje de parte.
POR LO TANTO: A Ud. Señor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
Arequipa 8 de septiembre de 2006
