Correccion2 ACTIVIDAD Costos en la CONCEPCION del Proyecto de edificación.docx

AURA YESENIA SARMIENTO ALVAREZ – ACTIVIDAD # 2 Costos en la CONCEPCION del Proyecto de edificación

En todo proyecto de edificación existe una etapa de concepción del proyecto, donde se realizan los estudios preliminares que determinan la viabilidad del proyecto. En esta actividad Usted deberá Clasificar los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de edificación del curso. Para el desarrollo de esta actividad debe realizar el estudio del material del tema 2, además puede profundizar en temas como: Conceptos de Costos en construcción. Concepto de Costos en un proyecto de edificación Clasificación de Costos de un proyecto de edificación.

COSTOS EN LA CONCEPCIÓN DEL PROYECTO Son costos indirectos 

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Estudio técnico para la construcción de vivienda Evaluación de impactos ambientales Análisis de la viabilidad financiera Estudios preliminares Estudios de mercado Levantamiento topográfico Estudios del lote Estudio de suelos y cimentación Estudios hidrológicos Gastos de mercadeo – venta (Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto) Costos del lote  Valor comercial  Lucro cesante  Interés de capital  Impuestos Gastos honorarios de expertos asesores o de interventora

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Anteproyecto o proyecto arquitectónico

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Anteproyecto o proyecto estructural

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Anteproyecto o proyecto de instalaciones

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Estudios de factibilidad técnica y financiera

     el valor de los estudios propiedad y titulación

hidráulicas sanitarias eléctricas gas afines

Imprevistos ( porcentaje asignado según la posibilidad que tenga cada proyecto de tener sobrecostos adicionales no contemplados en el presupuesto inicial de la obra)

AURA YESENIA SARMIENTO ALVAREZ – ACTIVIDAD # 2 

Utilidad ( ganancia que se espera recibir por la realización del contrato )

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Impuestos y permisos generados en la concepción del proyecto

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Tarjeta de hilos Permiso de ocupación de vías Licencia de construcción Aprobación del proyecto por autoridades competentes permisos generados durante la concepción del proyecto ( por ejemplo permiso para disponer del uso de los recursos naturales para la ampliación de la estructura en aeropuertos) Valor de pólizas de responsabilidad civil Estudio Económico el cual se compone de: objetivos, estructura, análisis de resultados, acciones que se derivan, el estudio económico pretende determinar cual es el monto de los recursos económicos necesarios para la realización del proyecto, cual será el costo total de operación de la planta, así como otra serie de indicadores que servirán de base para la parte final y definitiva, la evaluación económica

Todo esto se realiza con el fin de que obra genere las ganancias deseadas y el proyecto sea económicamente rentable