CONTRATO DE OBRA VENDIDA (BRUTA O GRUESA Y FINA O ACABADO) DE CONSTRUCCIÓN Conste por el presente Documento Privado de Contrato de Obra Vendida de Obra Bruta Bruta o Grue Gruesa sa y fina fina o acabad acabado o que que susc suscrib riben en las las parte partess inte interv rvin inie ient ntes, es, que que legalmente reconocido, surtirá efectos de Instrumento Pblico de conformidad a las siguientes clausulas!
#$%C&'O %$(' V$% V$%G$) G$) #&*D&+, #&*D&+, mayor de edad con CI *PRIMERA. - "o! #$%C&'O ./01202 3 )c4, domiciliado en esta ciudad de )ucre, 5ábil por ley, de mi libre y espontánea voluntad, sin que intervenga vicio alguno en el consentimiento porque as6 conviene a intereses rec6procos, de conformidad a lo establecido por los art6culos 2/7 al 289 289 del del C:di C:digo go Civi Civil,l, suscr suscrib ibo o el prese present nte e CO CO*; *;%$ %$; ;O D& OB%$ OB%$ V&*D V&*DID ID$ $ $C$B$DO> D& CO*);%(CCI?* CO*);%(CCI?* D& I*#(&B'& a favor de la )ra %osario %osario del Carmen Carmen $rcieneg $rcienega a +arate con CI! 1@0///7 C5 por el pla4o de C($;%O #&)&) " #&DIO C$'&*D$%IO) que se computará a partir de la suscripci:n del presente, instrumento legal, vale decir desde 5oy 1 de Aunio de 7@12, por el precio total de Bs 729,@@@,@@ 1@@ > en forma global, sin determinaci:n determinaci:n de metros cuadrados ni cbicos cbicos de construcci:n
SEGUNDA. SEGUNDA. - &l presente contrato de obra vendida bruta o gruesa y fina o acabado tiene por obAeto la construcci:n de! • •
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Planta baAa! ;ienda, sala, comedor, cocina, c5urrasquera y bao Primer piso! 1 Dormitorio tipo suite, 7 dormitorios con bao compartido y estar intimo $4otea! cuarto de servicio, bao y lavander6a Gradas
TERCERA. - 'a obra se eAecutará en el d6a 1- de Aunio de 7@12 y concluirá en pla4o estipulado, fec5a final que se tendrá en cuenta como entrega de la obra encomendada &s decir, que tendrá un pla4o de duraci:n de C($;%O #&)&) " #&DIO C$'&*D$%IO) Euede en constancia
que en el pla4o estipulado
se
procederán a reali4ar todos los estudios, evaluaciones, inspecciones y eAecuci:n propiamente dic5a de la obra as6 como que a su conclusi:n la limpie4a de escombros Caso contrario, vencido como sea el tFrmino e incumplido como sea el contrato por cualquiera de las partes, se constituirán en mora por el solo 5ec5o del vencimiento, sin necesidad de requerimiento Audicial o etraAudicial previo, debiFndose aplicar una multa de Bs 7.@ por d6a de retraso, tanto para el comitente como para el contratista
CUARTA. - Por otra parte, se establece que la retribuci:n del monto establecido en la cláusula primera, deberá ser satisfec5a a favor del contratista de la siguiente manera! •
$l momento de suscripci:n del presente contrato, el comitente 5ace la cancelaci:n entregando al contratista en calidad de anticipo la suma de 1.@@@,@@1@@ , suma de dinero que el contratista declara 5aber recibido en dic5a moneda nacional de curso legal y a su
•
completa satisfacci:n &l saldo, será cancelado conforme al avance de obra, mismas que constará por los recibos pertinentes firmados por ambas partes indefectiblemente Para este caso se maneAará segn el cronograma de avance de obra
QUINTA. - asimismo, se deAa establecido que, dada la naturale4a del contrato de obra vendida, la provisi:n del material necesario para la construcci:n y buena eAecuci:n de la obra estará a cargo del contratista, empero el comitente o propietario tienen el derec5o de controlar a su cuenta el avance, as6 como todos los trabaAos de reali4aci:n de la obra, velando que sea eAecutada de acuerdo a lo convenido libre de vicios y que la construcci:n rena las cualidades apropiadas
)in embargo, el contratante yo comitente, tiene la facultad de reali4ar y 5acer cambios yo modificaciones en la estructura y construcci:n de la obra, cuando as6 convenga a sus intereses con los incrementos necesarios que corresponden en caso de ser considerables
SEXTA. - ;ambiFn queda claramente establecido que el contratista está pro5ibido y no puede dar en subHcontrato la reali4aci:n de la obra a terceras personas )alvo autori4aci:n epresa de los contratantes o propietarios del inmueble y siempre que sea por una causa Austificada y de fuer4a mayor
SEPTIMA. - &l contratista garanti4a la buena eAecuci:n, cumplimiento y conclusi:n de la obra encomendada quien deberá proveerse de todo el material de trabaAo a obAeto de evitar todo tipo de accidentes por los cuales es nico responsable en caso de cualquier 5ec5o acontecido con lo relacionado a la ley general del trabaAo deslindando de responsabilidad al comitente yo propietario
&l contratista deberá emplear en la construcci:n todo el material necesario y de buena calidad en estricta suAeci:n a las normas de construcci:n y los 6temes correspondientes Euien además será responsable de contrataci:n de todo el personal id:neo para la eAecuci:n de la obra
$simismo, se deAa constancia que forma parte inseparable del presente contrato los aneos denominados! $neo aJ consistente en las especificaciones tFcnicas de la obra a construir $neo bJ, consistente en el presupuesto de obra $neo cJ consistente en el cronograma de avance de obra $neo dJ consistente en el plano de construcci:n debidamente firmados por el comitente y por el contratante
OCTAVA. - =inalmente yo! )ra %osario del Carmen $rcienega +arate con CI! 1@0///7 C5 5ábil por ley, epreso mi más absoluta conformidad con el tenor 6ntegro del presente documento por ser fiel epresi:n de la verdad y lo convenido, constituyendo ley entre las partes por ende de cumplimiento obligatorio
)ucre, 1 de Aunio de 7@12
Contratante %O)$%IO D&' C$%#&* $%CI&*&G$ +$%$;& CI! 1@0///7 C5
Contratista CO*;%$;I);$! #$%C&'O %$(' V$%G$) #&*D&+ CI! ./01202 )C
