CONTRATO DE MUTUO CON EMPEÑO DE BIEN INMUEBLE En ________________________, ________________ ________, a los _________________ DÍAS DEL MES DE __________ DE ______________, entre las siguientes personas mayores de edad y vecinas de _______________: _______________: Por un lado _____________________ ______________________________, _________, identificado(a) con _________________, _________________, y por el otro ___________________ ______________________ ___ identificado(a) con __________________ ______________________; ____; celebraron el presente contrato de mutuo CON EMPEÑO DEL DEL USUFRUCTO DE BIEN BIEN INMUEBLE, negocio negocio sometido a las siguientes siguientes cláusulas: Primera.
El (La) C.___________________ C.____________________________ _________________ _________, _, quien en adelante se denominará acreedor, le entrega en calidad de mutuo al (la) C. ___________________ _____________________________ __________,, quien en adelante se denominará deudor la suma de ___________________ _____________________________ _________________ _______ ( $ _____________), _____________), Segunda:
Como garantía y como pago total de los intereses del dinero anteriormente mencionado, el deudor le otorga al acreedor el usufructo usufructo y uso, de un bien inmueble de su propiedad, propiedad, denominado “____________ “__________________”, ______”, ubicado en________________, Y, COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: ___________________ _____________________________ ____________________ ___________________ ______________ _____ ___________________ _____________________________ ____________________ ___________________ __________________ _________________ __________________ _____________ ___ Este lote tiene una extensión de ____________________ _______________________ ___ Tercera
El presente contrato tendrá un término de________________ de________________ años, plazo que empezará a correr a partir de la firma de este contrato, es decir a partir de hoy _______________ _______________________, ________, y se extiende hasta el __________________ ____________________, __, fecha en la que el deudor deberá restituir el dinero al acreedor, y en dicha fecha, igualmente se deberá restituir restituir el usufructo y uso del bien dado en calidad de empeño. Cuarta.
El deudor-empeñante deudor-empeñante autoriza expresamente al acreedor a: a) Percibir los los frutos que produzca produzca el bien, bien, durante el el término del contrato, b) Hacer valer sus derechos constituidos constituidos por el empeño contra terceros terceros adquirientes adquirientes del bien, contra acreedores del mismo que adquieran derechos posteriores a este acto. C) El Acreedor- empeñatario tiene derecho a hacer uso a todas las servidumbres servidumbres constituidas sobre el el Bien en cuestión. Quinta.
El acreedor a su vez se obliga. a) Cuidar el bien y proveer a su conservación sin introducirle cambio alguno, ni alterar el género de explotación, que solo podrá ser __________________ ___________________________ ___________________ ___________________ _________________ _____________ _____ b) Reparar los perjuicios que sufriere el bien por su culpa o negligencia. c) Restituir el bien al deudor una vez expirado el plazo del presente contrato. Sexta:
El lote se entregará al empeñante, cuando se venza expire el plazo de este contrato, tal como este se encuentre. Séptima:
El incumplimiento incumplimiento de este este contrato genera una cláusula penal pecuniaria pecuniaria por un valor de $_________ (__________________), suma que será pagada por la parte incumplida a favor del contratante cumplido. Leída y aprobada, es firmada por los contratantes. EL DEUDOR ___________________ ________________________ _____
EL ACREEDOR __________________ ___________________________ ___________ LOS TESTIGOS
___________________ _____________________________ ____________
__________________ ___________________________ ___________________ ____________ __
