SIETE (7). En la ciudad ciudad de Guatema Guatemala, la, quinc quince e de octubre octubre del año dos mil dieci iecis seis eis, ANTE NTE MI, MI, GEIDY EIDY LIL LILIANA IANA DE LA CRU CRUZ PERE EREZ Notar otaria ia,, comparece comparece el señor señor JUAN CARLOS ALVAREZ LOPEZ, de LOPEZ, de cuarenta y cinco años años de edad, edad, casado casado,, guate guatemal maltec teco, o, Auditor uditor de este este domici domicilio, lio, quien quien se identi identific fica a con Docume Documento nto Person Personal al de Identi Identific ficaci acion on con Codigo Codigo Unico Unico de Identi Identific ficaci acion on mil ciento ciento veinti veintinue nueve ve espaci espacio o treint treinta a y dos mil tresci trescient entos os cuarenta y cuatro espacio cero ciento tres, epedido por el !egistro "acional de las Personas de la !epublica de Guatemala, quien actua en su calidad de Gerente General y !epresentante #egal del $anco de la Antigua, %ociedad Anonima, personeria que acredita con el Acta "otarial de su "ombramiento, autori&ada en esta ciudad el veinte de mayo del año dos mil dieciseis, por la Infras Infrascrit crita a "otari "otaria, a, la cual cual se encue encuentr ntra a inscri inscrita ta en el !egist !egistro ro 'ercan 'ercantil til General de la !epublica al numero ciento tres ()*+, del libro siete (-, de Auiliares de Comercio, con fec.a veintiuno de mayo del años dos mil dieciseis a quien podra denominarsele ´EL ACREEDOR´´. /ago ACREEDOR´´. /ago constar que tengo a a la vista la documentacion fe.aciente y que la representacion que se e0ercita es suficiente conforme a la ley y a mi 0uicio para este contrato1 2 el señor !YRON ROCAE CAEL GUEVARA GAR GARCIA CIA, de, cuarenta años de edad, casado,gu casado,guatema atemalteco lteco,come ,comercian rciante te de este domicilio, domicilio, quien se identifica identifica con Documento Personal de Identificacion Con Codigo Unico de Identificacion con numero cuatro mil trescientos trescientos cincuenta cincuenta espacio veintitres mil mil ciento cuarenta y nueve espacio cero novecientos veinte, epedido por el !egistro "acional de las Personas de la !epublica de Guatemala, a quien podra denominarsele "EL DEUDOR´. 'e DEUDOR´. 'e aseguran los comparecientes .allarse en el libre e0ercicio de sus derec.os civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO !ANCARIO CON GARANTIA #IPOTECARIA, #IPOTECARIA, de de conformidad con las siguie siguiente ntes s clausu clausulas las escritu escriturar rarias ias33 PRIMERA3 PRIMERA3 'anifiesta el $%&or $%&or JUAN JUAN CARLOS ALVA ALVAREZ LOPEZ que, en calidad con que actua, su representada da en calidad de 'U4U5 la cantidad de CIEN MIL 'UETZALES (,.) al señor !YRON ROCAEL GUEVARA GARCIA1 GARCIA1 El presente contrato de mutuo se regira de acuerdo a las siguientes estipulaciones3 a EL PLAZO* El pla&o del presente presente contrato contrato es de cinco años, años, contados contados a partir de .oy1 .oy1 b +ORMA DE PAGO* #a PAGO* #a cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo sera pagada pagada en amorti&ac amorti&aciones iones mensuales mensuales de DOS MIL 'UETZALES (,.) cada una, y el saldo al vencimiento del pla&o1 %e establece como fec.a de pago el primer dia .abil de cada mes1 c INTERESES* %obre INTERESES* %obre la cantidad del mutu mutuo o EL DEUDOR, DEUDOR, pagara intereses del once por ciento anual, el cual es variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual1 #os pagos se .aran en la sede de la entidad ACREEDORA, ACREEDORA, la cual es conocida por E- DEUDOR. acepta que el presente credito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier form forma a por por EL ACREEDOR con posterior posterior notificacion notificacion al obligado1 obligado1 SEGUNDA3 SEGUNDA3 Epr Epres esa a el seño señorr !YRON !YRON ROCAEL ROCAEL GUEVA GUEVARA GARCIA GARCIA,, que que se decl declar ara a deudor del !ANCO DE LA ANTIGUA, SOCIEDAD ANONIMA, por ANONIMA, por la cantidad mutuada de conformidad con las siguientes estipulaciones ya establecidas, las
cuales acepta epresamente1 Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que eli0a EL ACREEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones su actual residencia, ubicada en la trece calle seis guion cero cinco de la &ona uno de esta ciudad capital, comprometiendose a dar aviso por escrito, en forma anticipada, de cualquier cambio de su residencia, en el entendido de que si no lo .iciere se tendra por validas y bien .ec.as lasnotificaciones y avisos que a.ise le .icieren1 TERCERA* EL DEUDOR manifiesta que, en garantia del cumplimiento de la obligacion que .oy contrae, EPRESAMENTE CONSTITUYE #IPOTECA a favor de la entidad acreedora sobre la finca de su propiedad, inscrita en el !egistro General de la Propiedad de la 6ona Central, al numero cuatrocientos (7**, folio noventa (8*, del libro setenta (-* del Departamento de Guatemala, sin construccion , con el area, medidas y colindancias que constan en su debida inscripcion registral, incluyendose en la .ipoteca todo cuando de .ec.o y por derec.o corresponden al mismo1 CUARTA3 EL DEUDOR .ace constar , de manera epresa que, sobre el inmueble descrito en la clausula tercera de este instrumento, no eisten gravamenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derec.os de EL ACREEDOR, por lo que la Infrascrita "otaria le advierte de las responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere cierto1 'UINTA* EL ACREEDOR a/%0ta %10r%$a2%3t% -a 4i0ot%/a que sobre la finca constituye a su favor1 SETA* #os otorgantes manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan epresamente 1 DOY +E* a 9ue todo lo escrito me fue epuesto y de su contenido: b De .aber tenido a la vista el titulo con que se acredita la propiedad del bien .ipotecado, consistente en certificacion registral etendida por el !egistrador General de la Propiedad de la 6ona Central, de fec.a dos de octubre del año en curso: c Adverti a los otorgantes los efectos legales del presente contrato , asi como de la obligacion relativa a la inscripcion del testimonio de esta escritura en el !egistro General de la Propiedad de la 6ona Central respectivo1 #eo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, ob0eto, valide& y demas efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el "otario autori&ante1
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