Contrato de compraventa de un departamento
Entre Entre el Sr. Sr.... ... , en repre represe sent ntaci ación ón de la empr empresa esa const construc ructo tora ra,, en adel adelan ante te denominado "el vendedor" por una parte y por la otra el Sr.... quien acredita identidad con.... N°.... , en adelante llamado "el comprador", convienen en celebrar el pres presen ente te bole boleto to de comp compra ra-v -ven enta ta,, suje sujeto to a las las sigu siguie ient ntes es cláu cláusu sula las s y condiciones PRIMERO: El vendedor vendedor vende al comprador y !ste adquiere adquiere un departamento departamento de
eclusiva propiedad del vendedor identi#icado como unidad de vivienda letra.... del piso.... del edi#icio ubicado en la calle.... N°.... de la ciudad de.... , ya construido. SEGUNDO: $a venta se e#ect%a bajo el r!gimen de la ley de propiedad propiedad &ori'ontal &ori'ontal
().*(+ y sus decretos reglamentarios, quedando comprendidas en esta venta la parte proporcional proporcional del terreno terreno y las cosas comunes del edi#icio edi#icio que corresponden corresponden por aplicación de la re#erida ley. TERCERO: $a unidad motivo del presente está determinada por el plano de
edi#icación y sus detalles se especi#ican en el pliego de condiciones, los cuales #irmados por la contratante #orman parte del presente. CUARTO: $os ttulos del inmueble son per#ectos y los de la unidad tambi!n lo
serán. $a unidad objeto del presente deberá escriturarse a #avor de la compradora, libre de toda clase de gravámenes y deudas. ic&a escritura será otorgada por ante el escribano que designe el vendedor, dentro del pla'o de.... das contados a partir de la #ec&a de la #irma del presente contrato. QUINTO: El vendedor otorga en este acto al comprador la posesión material, real
y legal de la unidad con todos los impuestos y gastos por epensas pagadas al da de la #ec&a siendo desde este momento estos y otros gastos que produ'ca la unidad a cargo de la compradora. SEXTO: El vend vended edor or se rese reserv rva a el derec derec&o &o de resci rescind ndir ir esta esta vent venta a en los los
siguientes casos a/ Si el comprador una ve' citado #e&acientemente para suscribir la escritura traslativa de dominio no concurriera. b/ Si dentro del pla'o #ijado no cumple con el pago de las cuotas en que se divide el pre0 co de venta. c/ Si en caso caso de #all #allec ecim imie ient nto o o inca incapa paci cida dad d de la comp compra rado dora ra,, los los &ere &erede dero ros s o representantes legales de la misma no decidan &acerse cargo de sus obligaciones dentro de los.... das del suceso que dio lugar al mismo. En el caso de que los &erederos deseen continuar la compraventa deberán uni#icar la personera dentro del mismo pla'o. En todos los casos rigen las mismas penalidades, perdiendo el comprado compradorr el .... .... 1 de las sumas entregada entregadas s en concept concepto o de indemni indemni'ac 'ación ión debiendo el comprador entregar la unidad desocupada sin que proceda recurso judicial o etrajudicial alguno, pudiendo el vendedor disponer de la unidad y enajenar a terceros la misma.
SEPTIMO: Este boleto podrá ser trans#erido o vendido o cedido siempre que al
nuevo comprador no se le pueda objetar condiciones de tipo moral, debiendo !ste aceptar todas y cada una de las partes que contiene este boleto y con conocimiento de la vendedora. En caso de duda con respecto a las condiciones morales, el vendedor se podrá negar a dar la autori'ación, sin epresión de causa, la que será irrecurrible. OCTAVO: 2odas las cuotas a que se &ace re#erencia este boleto serán
documentadas y abonadas por el comprador en el domicilio del vendedor o en el que !ste indique posteriormente de #orma #e&aciente. NOVENO: El vendedor se reserva el derec&o de designar administrador de la
propiedad, &asta la entrega de la escritura traslativa de dominio y &asta el momento en que se vendan todas las unidades. 3 tal #in la compradora le concede mandato irrevocable. DECIMO: El precio de la venta de(a unidad se #ija en la suma de pesos.... 45.... /
reali'ando la presente compra la compradora de que el precio de venta como condición sine quanon es #ijo, de#initivo e inamovible. DECIMO PRIMERO: El comprador oblará dic&o precio de la siguiente #orma a/ $a
suma de pesos.... 45.... / se paga en este acto, en dinero en e#ectivo, a cuenta de precio y sirviendo el presente de %nico y válido recibo. b/ $a suma de pesos..... 45.... / será pagado por la compradora a los.... das de la #irma del presente contrato y c/ El .saldo de pesos.... 45.... / será abonado en cuotas mensuales iguales y consecutivas de pesos.... 45.... / cada. una y comen'an a abonarse a partir del da .... del mes de.... del corriente a6o, incluidos intereses y cuotas mensuales iguales y consecutivas de pesos..... 45.... / incluido el inter!s del.... 1 mensual sobre saldo que se aplica a las mismas. DECIMO SEGUNDO: $as partes acuerdan que someten todas las cuestiones
re#erentes al presente contrato a los 2ribunales 7rdinarios del epartamento 8udicial de.... , renunciando a todo otro #uero o jurisdicción que pudiera corresponderles. 3simismo las partes constituyen los siguientes domicilios especiales y legales la vendedora en la calle.... N°.... , de esta ciudad y la compradora en la calle.... N°.... , tambi!n de esta ciudad, donde se considerarán válidas todas los noti#icaciones, intimaciones y empla'amientos judiciales o etrajudiciales que se &agan las partes o el escribano interviniente.