B. ESSAY ESSAY 1. Fathiyyah mempunyai mempunyai sebuah rumah rumah di kawasan Bintaro, Bintaro, tanahnya seluas 2, 800m NJOPnya !p.".000.000#m2,, !p.".000.000#m2,, Ban$unan seluas %&0m 2 den$an NJOP sebesar !p '.000.000#m2,. '.000.000#m2,. (itun$ berapa PPB PPB yan$ terutan$ pada tahun 200) atas ob*ek pa*ak yan$ di miliki +athiyyah 2. -uan Nashiren uukkar menerima menerima PP- -ahun -ahun 200) sebesar !p1.000.000 !p1.000.000 dan dalam PP- tersebut ter/antum tan$$al *atuh tempo pembayaran 28 $ustus 200). Berapa -uan Nashiren uukkar harus membayar PBBnya *ika dilakukan dilakukan pada a. -an$$al 1 eptem eptember ber 200) 200) b. -an$$al 1& Januari Januari 2 2010 010 /. -an$$al an$$al 12 esem esember ber 2012 2012 ". 3ak 4un/un$ 4un/un$ membel membelii tanah dan ban$unan ban$unan di se/tor ) Bintaro Bintaro desembe desemberr 200) den$an Nilai perolehan Ob*ek pa*ak 5&0 *uta, NPOP-4P &0 *uta, dan NJOPBB 500 *uta. (itun$ BP(-B terutan$6 %. 7as 7as ala alama man n memp memper erol oleh eh hiba hibah h wari waris s dari dari ayah ayah kand kandun un$n $nya ya beru berupa pa tanah tanah dan ban$un ban$unan an den$an den$an nilai nilai pasar pasar 1,"5& 1,"5& milya milyar, r, NPOP-4 NPOP-4P P untuk untuk hibah waris sebesar 2"0 *uta. (itun$ berapa BP(-B terutan$ yan$ harus dibayar oleh yan$ bersan$kutan bila NJOPBB sebesar 1,'&0 milyar6 &. -uan uan B!OB!O-O O seba seba$a $aii seor seoran an$ $ pen$ pen$us usah aha a dala dalam m bula bulan n 7ar 7aret 20 2010 10 memiliki transaksi bisnis seba$ai berikut a. 7embayar $a*i a*i karyawa awan den$an masin$masin$ karyawan memperoleh !p1.000.000, b. 7embayar 7embayar utan$ utan$ kepada kepada supplier supplier atas pembelian pembelian 100 100 buah balok kayu kayu den$an masin$masin$ blok sehar$a !p200.000, /. 7embayar 7embayar pa*ak senilai senilai !p2.&00.0 !p2.&00.000, 00, d. -rans+er rans+er intern intern bank untuk membayar membayar kuliah anaknya anaknya di urabaya !p 2.000.000, e. 7emb 7embua uatt akta akta di PP PP - atas atas pen$ pen$al alih ihan an tana tanah h mili milik k pak pak Brot Broto o di Pekalon$an Ba$aimanakah perlakuan bea materai atas dokumendokumen dokumendokumen di atas
B. ESSAY ESSAY '. Fathiyyah mempunyai mempunyai sebuah rumah rumah di kawasan Bintaro, Bintaro, tanahnya seluas 2, 800m NJOPnya !p".000.000#m2, Ban$unan seluas %&0m 2 den$an NJOP sebesar !p '.000.000#m2,. (itun$ berapa PPB yan$ terutan$ pada tahun 200) atas ob*ek pa*ak yan$ di miliki +athiyyah Jawaban yang disarankan: disarankan: uas tanah 9 800 den$an NJOP#m2 !p ".000.000 2 uas Ban$unan 9 %&0 den$an NJOP#m !p '.000.000 Perhitun$an Perhitun$an PBB tahun 200) NJO NJOP -anah 9 80 800 : !p". p".000.000 9!p2.%00.000.000
NJOP Ban$unan 9 %&0 : !p'.000.000 9!p2.500.000.000 NJOP -anah dan Ban$unan NJOP-4P NJOP untuk perhitun$an PBB 9!p&.088.000.000 NJ4P 9 %0;: !p &.088.000.000 9!p2.0"&.200.000 PBB = 0,5% x Rp2.035.200.000
9!p&.100.000.000 9!p 12.000.000
=Rp
0.!".000
5. -uan Nashiren uukkar menerima PP- -ahun 200) sebesar !p1.000.000 dan dalam PP- tersebut ter/antum tan$$al *atuh tempo pembayaran 28 $ustus 200). Berapa -uan Nashiren uukkar harus membayar PBBnya *ika dilakukan pada d. -an$$al 1 eptember 200) e. -an$$al 1& Januari 2010 +. -an$$al 12 esember 2012 Jawaban yang disarankan: a. -an$$al 1 eptember 200) 9 2; : 1 : !p1.000.000 9 !p 20.000, b. -an$$al 1& Januari 2010 28 $t 0) 28 ep 0)
28 Okt 0) 28 Nop 0) 28 es 0)
25 0) 25 0) 25 0) 25 0) 1& 10
ep 1 Okt 1 Nop 1 es 1 Jan 1 &
9 2; : & : !p1.000.000 9 !p100.000 /. -an$$al 12 esember 2012
). 7as alaman memperoleh hibah waris dari ayah kandun$nya berupa tanah dan ban$unan den$an nilai pasar 1,"5& milyar, NPOP-4P untuk hibah waris sebesar 2"0 *uta. (itun$ berapa BP(-B terutan$ yan$ harus dibayar oleh yan$ bersan$kutan bila NJOPBB sebesar 1,'&0 milyar6 Jawaban yang disarankan: #P$P= ,3!5 i*iar dan #J$P ,"50 i*iar, kar(na #J$P)#P$P yang dignakan s(bagai dasar p(ng(naan pa'ak ada*a+ #J$P Nilai perolehan Ob*ek Pa*ak !p 1.'&0.000.000 NPOP-4P !p 2"0.000.000 Nilai Perolehan Ob*ek 4ena Pa*ak !p 1.%20.000.000 BP(-B -erutan$ 9 &; : !p 1.%20.0000.000 !p 51.000.000 BP-B a&as -iba+ wasia& dibayar 50% Rp 35.500.000 10. -uan B!O-O seba$ai seoran$ pen$usaha dalam bulan maret 2010 memili transaksi bisnis seba$ai berikut +. 7embayar $a*i karyawan den$an masin$masin$ karyawan memperoleh !p1.000.000, $. 7embayar utan$ kepada supplier atas pembelian 100 buah balok kayu den$an masin$masin$ balok sehar$a !p200.000, h. 7embayar pa*ak senilai !p2.&00.000, i. -rans+er intern bank untuk membayar kuliah anaknya di urabaya !p 2.000.000, *. 7embuat akta di PP- atas pen$alihan tanah milik Pak Broto di Pekalon$an Ba$aimanakah perlakuan bea materai atas dokumendokumen di atas Jawaban yang disarankan: a. okumen pembayaran $a*i karyawan bukan merupakan dokumen yan$ terutan$ Bea 7aterai. b. okumen pembayar utan$ kepada supplier atas pembelian 100 buah balok kayu >!p200.000 9 !p 20.000.000 terutan$ Bea materai sebesar !p '.000,. /. okumen pembayaran pa*ak bukan merupakan dokumen yan$ terutan$ Bea 7aterai. d. kta PP- beserta salinannya merupakan dokumen yan$ terutan$ Bea 7aterai masin$masin$ sebesar !p '.000,.
