____ BIMESTRE.BIMESTRE.- AÑO ____.REPERTORIO Nº……………. COMPRAVENTA.RAFAEL NECULPAN QUILAPAN.A: DANIEL ALFREDO NECUPAN LINCUANTE Y OTRO. ****************************************************** ****************************************************** En la comuna de Loncoche, República de Chile, a ocho de abril del año dos mil dieciséis, ante mí, ______ , Abogado, Notario Público itular de Loncoche, con !"icio en esta ciudad, calle ############, ############, Comparecen por una parte como $endedor $endedor don
RAFAEL NECULPAN QUILAPAN, chileno, casado en régimen de sociedad con%ugal, pensionado, cédula Nacional de identidad número cinco millones ciento cuarenta % cuatro mil guion cinco, domiciliado en sector &ueichahue, comuna de Loncoche , % por la otra otra como como compra comprado dores res 'o 'onn DANIEL ALFREDO NECULPAN
LINCUANTE, chileno, soltero, empleado público, cédula nacional de identidad número die( millones no$ecientos sesenta % tres mil cuatrocientos cincuenta % ocho guion uno, domiciliada en Rom)n 'ia( número mil ciento ochenta, departamento setecientos dos, de la comuna de Pro$idencia % de paso por esta ciudad % 'on
ALFREDO
NECULPAN
QUILAPAN,
Chil Ch ilen eno, o,
casa casado do,,
agriculto agricultor, r, cédula cédula nacional nacional de identida identidadd número número cinco cinco millones millones cuatrocientos cuarenta % seis mil seiscientos cincuenta % cuatro guion cuatro, con domicilio en +ector &ueichahue, comuna de Loncoche los comparecientes ma%ores de edad, uienes acreditan su identidad con sus respecti$as cédulas personales antes citadas % e-po epone nen, n, CLAUSULA PRIMERA. El $e $end nded edor or don don RAFAEL decl clar araa u uee la soci socied edad ad co con% n%ug ugal al NECULPAN NECULPAN QUILAPAN QUILAPAN, de
/
"ormada por él % su c0n%uge es dueña de un inmueble , de una super"icie de cat!c" c#a $%"& '"ct(!"a) , ubicado en el sector &ueichahue, Rucañanco, en la comuna de Loncoche, Pro$incia de Cautín, No$ena Regi0n, % deslinda especialmente. NORTE Estero Rucañanco, ue lo separa de Ra"ael Cauilp)n Neculp)n % de 1uan Neculp)n Colip)n SUR Camino público Cal"uén2Loncoche
ESTE:
Camino público
Comunidad
Rucañanco2Cala"uén
OESTE, 3elipe Neculp)n Cauilp)n, separado por cerco4 Aduiri0 el dominio por prescripci0n de corto tiempo, sir$iendo de título la resoluci0n de"initi$a número mil trecientos ochenta % tres de "echa trece de no$iembre del año dos mil nue$e del 5inisterio de 6ienes Nacionales, secretaria regional ministerial de la No$ena Regi0n, emuco regi0n de la Araucanía 4 El dominio consta a 3!1A+ 57L '!+C7EN!+ C7NC8ENA 9 +7EE, número !C&!C7EN!+ +E+ENA 9 +7EE, del Registro de Propiedad del año dos mil nue$e del Conser$ador de 6ienes Raíces de la comuna de Loncoche4 Rol de a$alúo número cero cero trescientos cuarenta % ocho guion cero cincuenta % seis4 CLAUSULA TERCERA: C!5PRA:ENA4 Por el presente instrumento el $endedor
RAFAEL NECULPAN
QUILAP*N en
su
calidad
de
administrador de la sociedad con%ugal, $ende, cede % trans"iere a los compradores don DANIEL ALFREDO NECULPAN
LINCUANTE % don ALFREDO NECULPAN QUILAPAN, uienes compran, aceptan % aduieren para sí la totalidad del inmueble indi$iduali(ado en la cl)usula anterior, a ra(0n del setenta % ocho coma setenta % dos por ciento ;<=,<>?@ para el primero % el $eintiuno coma $eintiocho ;>/,>=?@ por ciento para el segundo4
CLAUSULA CUARTA: PREC7! 9 3!R5A 'E PA!4 El precio de la compra$enta es la suma de $%"& #%++") $" ")) chilenos , ue la parte compradora ha pagado a la $endedora en dinero en
>
e"ecti$o de "orma pre$ia a este acto, a prorrata de sus respecti$as cuotas, es decir, siete millones ochocientos setenta % dos mil pesos por
parte
de
don
DANIEL ALFREDO
NECULPAN
LINCUANTE % dos millones ciento $eintiocho mil pesos por parte de don ALFREDO NECULPAN QUILAPAN. El $endedor declara la plena con"ormidad con el pago e"ectuado % el precio pagado íntegramente42 CLAUSULA QUINTA: El inmueble se $ende como cuerpo cierto % se encuentra libre de todo gra$amen, litigio, prohibici0n, embargo % e-propiaci0n4 En todo caso, se deBa constancia ue la parte compradora no responder) por deuda anterior alguna de la $endedora % ue, si resultare obligada, por cualuiera clase de obligaci0n de ésta, en cuanto se hubieren originado antes del día de ho%, podr) repetir lo pagado, en contra de la $endedora4 CLAUSULA SETA: +e deBa constancia ue el inmueble materia del presente contrato se encuentra inscrito en el registro público de tierras indígenas a "oBas uno, número uno del año dos mil die(, en con"ormidad a lo dispuesto en el artículo doce letra ' % uince de la le% diecinue$e mil doscientos cincuenta % tres4 CLAUSULA SEPTIMA: A+!+4 odos los derechos % gastos notariales deri$ados del presente instrumento, ser)n de cargo de la parte compradora, así como todos los gastos de inscripci0n del presente contrato en el Conser$ador de 6ienes Raíces respecti$o4
CLAUSULA OCTAVA: '!57C7L7!. Las partes "iBan su domicilio en la ciudad de Loncoche para todos los e"ectos ue genere este contrato4 CLAUSULA NOVENA: Presente en este acto doña 6EAR7 7ND+ L7NC8ANE L!NC!57LLA, pensionada, cedula nacional de identidad número cinco millones trescientos uince mil no$ecientos ochenta % cinco guion cero, casada con el $endedor % de su mismo domicilio, da la autori(aci0n a ue se re"iere el artículo /<F del C0digo Ci$il para ue su
G
c0n%uge $enda el inmueble obBeto de este contrato haciendo su%a todas sus cl)usulas, inclusi$e el mandato de la cl)usula siguiente4
CLAUSULA DECIMA P!'ER E+PEC7AL4 Por el presente acto e instrumento, los comparecientes, %a indi$iduali(ados, con"ieren poder especial a don /OR0E MAURICIO ANDR1S ORTI2
RIVERA, soltero, Abogado, cedula nacional de identidad número dieciséis millones ochocientos cuarenta % tres mil ochocientos sesenta % cinco guion seis, domiciliado en calle 'iego de Almagro número cuatrocientos no$enta % siete de la comuna de Loncoche, para ue en su nombre % representaci0n, proceda a reali(ar las recti"icaciones, modi"icaciones, aclaraciones o complementaciones ue pudieran ser necesarias respecto al presente contrato, para ue cumpla en plenitud el obBeto para el cual "ue celebrado, así como para reuerir la inscripci0n Budicial % e-traBudicial del mismo4
CLAUSULA UNDECIMA: 3AC8LA' AL P!RA'!R4 +e "aculta al portador de copia autori(ada de esta escritura, para reuerir % "irmar las anotaciones, inscripciones % subinscripciones ue procedan en los registros correspondientes del Conser$ador de 6ienes Raíces respecti$o4 El otorgamiento de esta "acultad es, desde luego, irre$ocable % persistir) aunue sobre$enga la muerte o incapacidad de cualuiera de las contratantes o de todas ellas4
CONFORME4 5inuta redactada por Abogado 1orge !rti( Ri$era4 En comprobante % pre$ia lectura, "irman los comparecientes ante mí, correspondiendo
al
presente instrumento
el número
……………………… del Repertorio Notarial42 SE DA COPIA.DOY FE.-
