ANEXOS
FORMULARIO DE REGISTRO UNICO A-1
FORMULARIO DE REGISTRO UNICO A-1
FORMULARIO DE REGISTRO ÚNICO A-1 Nro. de Comprobante de Pago: Fecha Pago: Fecha Ingreso: Centro de Regularización:
NÚMERO DE TRÁMITE: 201700016
CODIGO CATASTRAL Zona: xx Distrito:xx Sub Distrito: xx Manzana: xx Lote: xx
TIPO TRÁMITE: R REPORTE FOTOGRÁFICO 10cm x 6cm
10cm x 6cm
Requisitos Presentados Orden Descripción del requisito 1 2 3
Presentado
Fotocopia simple de cedula de identidad del: Propietario, Poseedor o Poseedor o Apoderado Comprobante de pago único (original) 2 Fotografias generales del lote y/o edficiación
Solicitante
Técnico
J
Requisitos por Presentar por Presentar en la seugna fase Orden Descripción del requisito 4
Declaracion jurada Declaracion jurada notariada en original
5
Titulo de propiedad o folio real registrado en la oficina de derechos reales, fotocopia legalizada (para propietarios)
6 7
Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad por autoridad competente, fotocopia legalizada (para poseedores) Resolución declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente, fotocopia legalizada (cuando corresponda).
8
Certificación del Juzgado de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda).
9
Poder del Poder del apoderado en original (cuando corresponda)
10
Plano de regularización de lote en carimbo establecido, firmado y sellado por el por el Arquitecto Arquitecto con registro profesional , en cuatro ejemplares impresos en papel bond y un CD que contenga la información del plano del proyecto en AutoCAD en AutoCAD versión 2010 (DWG) y en PDF. Fotocopia simple del Certificación de inscripción del Arquitecto del Arquitecto responsable en el respectivo Colegio Profesional o del Carnet de registro Profesional. 4 fotografías en un CD (Frente, fondo, lateral, Perfil de Vía).
11 12 13
14
Formulario de Avalúo de Avalúo del predio y sus construcciones , en un (1) original firmado por un por un profesional Arquitecto profesional Arquitecto y el propietario , resultado del llenado digital vía WEB en el sistema de avalúos de la Dirección de Administración de Administración Geográfica y Catastro (página Web www.cochabamba.bo ) Donde se consignarán fotografías que demuestren los aspectos más relevantes (Estructura, cubierta, acabado, otros.). Plano simple y sus construcciones a nivel de perímetro construido, en formato dwg (AutoCAD) de acuerdo al ejemplo proporcionado en la página de avalúos catastrales. Folder Simple Amarillo Simple Amarillo con nepaco
Presentado
Formulario De Declaración Jurada
DECLARACIÓN JURADA NOTARIADA Los propietarios y/o poseedores que se acojan a los alcances de la Ley Municipal N° 0204/2017, deberán presentar la declaración jurada notariada en conformidad al Art. 19 de la Ley del Notariado y en conocimiento del Art. 1287 del Código Civil, conteniendo los siguientes aspectos: a) Datos de identidad específicos del o los solicitantes, y/o representante legal debiendo adjuntar mandato específico del titular por el que además acepta la declaración jurada efectuada a su nombre; b) Descripción del documento que adjunta, pudiendo ser cualquiera de los documentos que se establece a continuación: Título de Propiedad o Folio Real registrado en la Oficina de Derechos Reales, Minuta y/o documento privado de compra-venta con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, Declaratoria de Herederos, (si corresponde) y/o Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (si corresponde); c) Datos técnicos específicos del Lote y/o edificaciones a regularizar en concordancia al plano sectorial o planimetría aprobada (código catastral y supe rficie). d) Aceptación voluntaria de someterse a un control para corroborar los datos consignados en los formularios, requisitos y demás documentos presentados por el solicitante. e) Compromiso de ingresar en la Rasante Municipal hasta la vigencia del presente reglamento (si corresponde). f) Compromiso de realizar las adecuaciones constructivas de refuncionalización hasta la vigencia del presente reglamento (si corresponde).
FORMULARIO DE DECLARACIÓN JURADA PARA REGULARIZACIÓN DE LOTES CÓDIGO CATASTRAL
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TIPO DE TRÁMITE Nro. DE TRÁMITE: DATOS DEL INTERESADO:
Propietario
Apoderado
Poseedor
Nombre completo del propietario y/o poseedor
Nombre Completo del Profesional (Arquitecto).
C.I.
Lugar de emisión
C.I.
Lugar de em s n
Nro. de Registro Nal.
DATOS TÉCNICOS DEL LOTE : Superficie del lote según planos adjuntos (m2)
DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS DEL LOTE Y/O GRADO DE CONSOLIDACIÓN :
Superficie del lote según Título de Propiedad ó Minuta (m2)
Muro Perimetral (si existe - cuantos lados ):
COLINDANCIAS DEL LOTE SEGÚN PLANO Sup. Construida en el lote (anotar superficie en m2):
Norte Sud Este Oeste
Otros :
CUANDO CORRESPONDA: PLANO DE SUBDIVISIÓN DE LOTE
PLANO DE ANEXIÓN DE LOTE Superficie de Lote a Anexar "A" (m2) Superficie de Lote a Anexar "B" (m2)
Superficie de TipologÍa de Lotes según planos adjuntos (m2)
LOTE "A" LOTE "B"
En nuestra calidad de solicitante y profesional responsable, declaramos que la información proporcionada en el presente formulario y la documetación anexa, fiel y exactamente refleja la verdad, por lo que juro la exactitud de la presente declaración (Art.1322 del Codigo Civil, concordante Art. 157 - IV) del codigo de procedimiento civil. Las responsabilidades que asume el solicitante y profesional: Aceptación de fiscalización, aceptación de la aplicación de multas y/o sanciones, aceptación de demolición. Mediante la presente renuncio a la interposición de recursos administrativos.
Firma y Sello del profesional responsable
Firma del solicitante
Lugar y Fecha: Nota: La presente declaración debera estar con letra legible y sin borrones - Toda la documentacion anexa, forman parte del compromiso que asume el solicitante como parte de la declaración jurada. * En caso de existir mas superficies que declarar como anexión o subdivisión se podra aumentar las casillas que correspondan. Art. 36 (Carácter de Regularización) La regularización de lotes y edificaciones establecida en la presente ley, tiene carácter estrictamente técnico por lo cual, no otorga ni declara el derecho propietario de biene inmuebles. Esta regularización se cirscuncribe al objeto (lotes y edificaciones) y no al sujeto (propietario y/o poseedor) que promueve la regularización.
FORMULARIO DE DECLARACIÓN JURADA PARA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES CODIGO CATASTRAL
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TIPO DE TRAMITE Nro. DE TRÁMITE: DATOS DEL INTERESADO:
Propietario
Poseedor
Nombre completo
Nombre completo del profesional responsable
Apoderado C.I.
Lugar de emisión
C.I.
Lugar de emisión
Nro. Registro Nacional
DATOS T CNICOS DE LA CONSTRUCCI N Superficie construida total (m2)
Superficie sobre faja jardin (m2)
Superficie a regularizar (m2)
Cuenta con Servidumbres de Vista
Nro. de plantas
Cuenta con Servidumbres de Agua
Estado consolidación (Obra Gruesa,Concluida Etc.) CUANDO CORRESPONDA: SUPERFICIE DE AMPLIACIÓN
SUPERFICIE DE REMODELACIÓN m2
m2
En nuestra calidad de solicitante y profesional responsable, declaramos que la información proporcionada en el presente formulario y la documetación anexa, fiel y exactamente refleja la verdad, por lo que juro la exactitud de la presente declaración (Art.1322 del Codigo Civil, concordante Art. 157 - IV) del codigo de procedimiento civil. Las responsabilidades que asume el solicitante y profesional: Aceptación de fiscalización, aceptación de la aplicación de multas y/o sanciones, aceptación de demolición. Mediante la presente renuncio a la interposición de recursos administrativos. *Nota: En caso de existir servidumbres de vista y/o servidumbres de agua el propietario se compromete a realizar las mejoras en el marco del reglamento de la Ley Municipal N 0204/2017
Firma del Profesional
Firma del Solicitante
Lugar y Fecha: *Nota: La presente declaracion debera estar con letra legible y sin borrones - En caso de existir mas superficies que declarar, se podra modificar y aumentar las casillas que corresponda - Toda la documentacion anexa, forman parte del compromiso que asume el solicitante como parte de la declaración jurada. Art. 36 (Carácter de Regularización) La regularización de lotes y edificaciones establecida en la presente ley, tiene carácter estrictamente técnico por lo cual, no otorga ni declara el derecho propietario de biene inmuebles. Esta regularización se cirscuncribe al objeto (lotes y edificaciones) y no al sujeto (propietario y/o poseedor) que promueve la regularización.
FORMULARIO PARA LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS TÉCNICOS
GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE COCHABAMBA FORMULARIO PARA ACTUALIZACION DE DATOS TECNICOS DECLARACION JURADA
00-000-000-0-00-000-000
XXX
Código catastral
1.- Información del propietario
2.- Información legal
Formulario No.: Fecha: Código:
Matricula: Asiento: Fecha DDRR:
Croquis del predio
3.- Descripción del predio
Frente de lote: 15.52 Fondo del lote: 65.65 Superficie aprobada: 1046.20 Ubicación: Medio
Calle: Edificio: , Piso: , Dpto: Ltd.: Lgt.:
6.- Caracteristicas de la(s) construcciones Nro.
Año Modif.
Constr.
Bloque
Sup. cons.
Pisos
PMC
# Inmueble
Tipología
Puntaje
Fachada 1
Fachada 2
Interior
Croquis de ubicación
Zona homogénea: Material vía: Inclinación de 0 a 10 Grados Forma:
Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica Teléfono
En mi calidad de sujeto pasivo y/o tercero responsable, declaro que la información proporcionada en la determinación del IPBI, fiel y exactamente refleja la verdad, por lo que juro a la exactitud de la presente declaración (Art.78,I, Ley 2492).
. .
------------------Firma del propietario
------------------Firma del profesional Nro. registro:
7.- Observaciones Página 1/2
GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE COCHABAMBA FORMULARIO PARA ACTUALIZACION DE DATOS TECNICOS DECLARACION JURADA
GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE COCHABAMBA FORMULARIO PARA ACTUALIZACION DE DATOS TECNICOS DECLARACION JURADA
00-000-000-0-00-000-000
XXX
Código catastral Caracteristica
PMC
# Inmueble A
A
B
Hormigón armado
60
60
60
Hormigón ciclópeo
40
40
40
100
100
100
Baño
Cobertizo
Tinglado
100
100
1 CIMIENTOS 100
2 ESTRUCTURA PORTANTE Hormigón armado 0 a 3 plantas Metálica - Madera
3 ENTREPISOS Losa de Hº Aº (Simple o compuesta)
100
100
40
100
100
100
100
100
50
100
4 MUROS Y TABIQUES Ladrillo
50
5 CUBIERTA O TECHO Teja cerámica Placas fibrocemento
100
Calamina
50
100
6 CIELOS RASOS Plafoneado - Cielo raso
30
30
20
Cielo raso s/Losa - Viga vista
70
70
20
100
7 REV. MUROS INTERIORES Cerámica
10
10
50
60
Revoque yeso con pintura/Papel
90
90
50
40
100
100
100
8 REV. EXTERIOR DE MUROS Revoque cal/Cemento/Arena/Con pintura
9 CARPINTERIA VENTANAS Piel de vidrio Madera económica
50 100
100
Madera
30
30
Madera económica
70
70
50
100
100
100
100
100
10 CARPINTERIA PUERTAS
11 ACABADO DE PISOS Parquet/Piso flotante
65
65
Cerámica de 2da - Mosaico
35
35
Cemento enlucido
100 100
12 AREA DE SERVICIOS COCINA Buena
100
100
Sencilla
100
13 Sin cocina 14 AREA DE SERVICIOS BAÑO Sencillo
100
100
100
100
100
100
Observaciones: A:Falta la conclusión de la fachada Página 2/2
CERTIFICADO DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL
El certificado de estabilidad estructural debe presentar los siguientes requisitos con el siguiente formato.
CERTIFICADO DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL El suscrito, Ing. ……………………………………………. Con CI. Nº …………………………emitido en ……………..y registro a la Sociedad de Ingenieros de Bolivia RNI…………………………………….. En cumplimiento a la……………………………………………………….con CI. Nº...……………………y……………………………..con Ci. Nº construida de: Hormigón Armado Acero Madera Mampostería portante Otro
De acuerdo a la siguiente información. 1.-DATOS DEL PROYECTO
Plano arquitectónico as built (tal como se construyó) Nombre del Proyecto……………………………………………………………………………………………………….. Ubicación: Calle o Avenida……………………………………………………………………………………………….. Distrito………………, Sub distrito……………, Zona………..., Manzana………., Lote Nº……………….. 2.- ESTUDIO GEOTECNICO Y DE RESISTENCIA
2.1.- Se ha realizado o verificado la existencia de un estudio de suelos que arroja los siguientes resultados. Capacidad admisible del suelo………………………Kg/cm2 Módulo de Balasto………………………………………..Kg/cm3 Otros, especificar…………………………………………………….. 2.2.- Pruebas para determinar la resistencia de los elementos estructurales. Esclerómetro Si ( ) No ( ) Otros, especificar………………………………………………………………………….. 2.3.- pruebas para determinar la cantidad de refuerzo en los elementos estructurales. Pachometria Si ( ) No ( ) Otros, especificar……………………………………………………………………………. 3.-CALCULO DE VERIFICACION DE LA ESTABILIDAD ESTRUCTURAL
Norma o Código utilizado……………………………………………………………………………. Modelo Estructural……………………………………………………………………………………… Programa Estructural Utilizado……………………………………………………………………. Cargas aplicadas: Carga Muerta (además de la de peso propio) Si ( ) No ( ) Carga viva: Si ( ) No ( ) Carga de viento, Norma:…………………..….………..Si ( ) No ( ) Carga de Sismo, Norma:………………..……….………Si ( ) No ( ) Otros, especificar……………………………………………………………… 4.- VERIFICACION DE LOS DESPLAZAMIENTOS
El desplazamiento obtenido en el punto más alto de la estructura y/o desplazamiento relativo entre pisos cumple con el máximo establecido: Si ( ) No ( ). Los desplazamientos verticales en vigas, losas u otro elemento horizontal de la estructura cumple con los máximos establecidos en Norma: Si ( ) No ( )
5.- CONCLUSION
Como resultado de los estudios y cálculos realizados, declaro que la cantidad de acero y dimensiones de los diferentes elementos estructurales resistentes, presentan los siguientes resultados:
Zapatas Columnas Vigas Losas Escaleras Muros Otros, especificar
Cuantía mínima cumple Si ( ) No ( ) cumple Si ( ) No ( ) cumple Si ( ) No ( ) cumple Si ( ) No ( ) cumple Si ( ) No ( ) cumple Si ( ) No ( ) cumple Si ( ) No ( )
y
Sección Transversal suficiente Si ( ) No ( ) suficiente Si ( ) No ( ) suficiente Si ( ) No ( ) suficiente Si ( ) No ( ) suficiente Si ( ) No ( ) suficiente Si ( ) No ( ) suficiente Si ( ) No ( )
6.-OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES:
En este espacio el ingeniero certificado recomienda tomar las siguientes acciones……….............................................................................................. (Se puede usar hojas adicionales) En consecuencia, en base a los resultado y las recomendaciones (si hubieran) de cumplimiento obligatorio anteriores, el profesional Ingeniero que suscribe, bajo su absoluta y única responsabilidad, firma el presente CERTIFICADO DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL, que garantiza el adecuado funcionamiento de la Estructura para el uso proyectado, en base a los planos arquitectónicos de la obra tal como se construyó adjuntos, elaborados por el Arq. …………………………………………………………………….., con registro Nacional Nº,……………………y visado por el Colegio de Arquitectos de B olivia Departamental Cochabamba en la fecha ……………/…./2017
Sello de Visado Colegio de Ingenieros Civiles
Sello de Visado Sociedad de Ingenieros de Bolivia
Nombre, Firma sello Del Profesional que emite el presente Certificado
ACLARACION NECESARIA
La SIB – Cochabamba y el CIC – Cochabamba, dejan constancia que: 1.-El profesional que firma la presente certificaccion, es miembro activo de ambas instituciones y por lo tanto está habilitado para ejercer la profesión de Ingeniero Civil. 2.- La presente certificación es una declaración jurada cuya responsabilidad es asumida única e íntegramente por el profesional que firma la misma, en observancia a los artículos 91, 93 y 94 del Reglamento de la Ley 1449
GUIA DE ORIENTACIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES Y EDIFICACIONES
INDICE
1. INTRODUCCIÓN 2. RESTRICCIONES PARA LA REGULARIZACIÓN 2.1. Restricciones Regularización Técnica de Lotes 2.2. Restricciones Regularización Técnica de Edificaciones 3. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES Y/O EDIFICACIONES 3.1. PRIMERA ETAPA – INGRESO DE TRÁMITE 3.1.1. Requisitos 3.1.2. Procedimiento 3.2. SEGUNDA ETAPA – INGRESO DE REQUISITOS 3.2.1. Requisitos 3.2.2. Procedimiento 3.3. TERCERA ETAPA – PROCESAMIENTO DEL TÁMITE 3.3.1. Procedimiento 4. TIPOS DE TRÁMITES Y SUS REQUISITOS 4.1. Regularización técnica de lotes - Regularización plano de lote sin aprobación previa - Regularización plano de lote con aprobación previa - Regularización plano anexión de lote - Regularización plano sub-división de lote - Regularización trámites simultáneos 4.2. Regularización técnica de edificaciones - Regularización plano arquitectónico en edificaciones menor o igual a 4 plantas - Regularización plano arquitectónico remodelación y/o ampliación en edificaciones menor o igual a 4 plantas. - Regularización plano arquitectónico en edificaciones mayores a 4 plantas - Regularización plano arquitectónico remodelación y/o ampliación en edificaciones mayores a 4 plantas. 4.3. Trámites mixtos (Regularización plano de lote y edificación) 5. CARIMBOS a) Carimbos b) Ejemplos de graficación
GUIA DE ORIENTACIÓN PARA LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES Y EDIFICACIONES 1. INTRODUCCIÓN La presente guía forma parte de los anexos del Decreto Municipal que reglamenta la Ley Municipal Nº 0204/2017 “Regularización Técnica de lotes y edificaciones” , aprobada en fecha 9 de junio de 2017, que en su artículo 1 (Objeto) señala “… la regularización técnica de lotes y edificaciones, ubicados dentro el Área de Regulación Urbana de la jurisdicción del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba, de aquellos propietarios o poseedores que no cuenten con planos aprobados de lotes o de construcción o que estos hayan sido modificados y construidos sin autorización ”. La guía tiene como finalidad ser un instrumento de consulta, para que los ciudadanos que decidan acogerse a la Ley Municipal Nº 0204/2017 conozcan a detalle el procedimiento, los requisitos, formularios y otras especificaciones técnicas relacionadas con la presentación de requisitos. El presente documento se encuentra estructurado en tres partes: primero se señalan las restricciones para la regularización de lotes y edificaciones; en la segunda parte se describe el procedimiento administrativo para la regularización de lotes y edificaciones; y por último se detallan los requisitos, formularios, carimbos y otras especificaciones técnicas.
2. RESTRICCIONES PARA LA REGULARIZACIÓN RESTRICCIONES PARA LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES: 1. Cuando estén afectados por lechos o fajas de ríos, torrentera o canales de riego en correspondencia a los instrumentos técnicos de planificación. 2. Cuando estén afectados por fajas de seguridad de oleoductos, redes de alta tensión, derecho de vía o similares. 3. Cuando se invadan bienes de dominio municipal. 4. Lotes que se encuentres en: a. Área de Uso de Suelo Agrícola; b. Área de Protección Natural; c. Área de Preservación Natural; d. Cuerpo de Agua; e. Área de Preservación Arqueológica Natural; f. Área de Forestación Nativa; g. Área de Protección Específica; h. Área de protección forestal; i. Área de Mitigación Ambiental y Jerarquización de la Estructura Ambiental; j. Área de Equipamiento Especial y Preservación Paisajística Ambiental; k. Área de Preservación Natural y Dinamización Cultural; l. Área de Preservación e Integración Paisajística; m. Área de Protección y Bioregulación Ambiental; n. Áreas Verdes y de Recreación.
RESTRICCIONES PARA LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.
Fuera de la rasante municipal. Que cause servidumbre de vista. Que ocasione servidumbre de aguas (techos) sin solución constructivo. Cuando estén afectados por lechos o fajas de seguridad de ríos, torrenteras o canales de riego. Cuando estén afectados por fajas de seguridad de oleoductos, redes de alta tensión o similares. Cuando invadan bienes de dominio municipal. Construcciones que se encuentren sobre faja jardín. Cuando se encuentren emplazadas en Áreas de Uso Agropecuario. Cuando se encuentren emplazadas en área de Protección Natural. Cuando se encuentren emplazadas en áreas de Preservación Natural. Cuando se encuentren emplazadas en Cuerpos de Agua. Cuando se encuentren emplazadas en área de Preservación. Arqueológica Natural. Cuando se encuentren emplazados en área de Forestación Nativa. Cuando se encuentren emplazadas en área de Protección Específica.
15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Cuando se encuentren emplazadas en Área de Protección Forestal. Cuando se encuentren emplazadas en área de Mitigación Ambiental y Jerarquización de la Estructura Ambiental. Área Equipamiento Especial y Preservación Paisajística Ambiental. Área de Preservación Natural y Dinamización Cultural. Área de Preservación e Integración Paisajistica. Área de Protección y Bioregulación Ambiental. Áreas Verdes y de Recreación.
3. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA REGULARIZACIÓN TÉCNICA DE LOTES Y/O EDIFICACIONES El procedimiento administrativo contempla tres etapas:
3.1. Primera Etapa – Ingreso de Trámite Todo ciudadano (a) que quieran acogerse a la regularización técnica de lotes y edificaciones, deberán realizar el ingreso de su trámite a través del registro único, en un plazo de tres (3) meses a partir de la fecha de aprobación del Reglamento de regularización técnica de lotes y edificaciones. Esta etapa podrá ser realizada vía Web o de manera física en los Centros de Regularización. Cuando el registro único sea realizado vía Web, el ciudadano al momento de ingresar sus requisitos en la segunda etapa deberá adjuntar el comprobante de pago por registro único (original).
3.1.1.
Requisitos primera etapa
1) Formulario de Registro Único A-1 (debidamente llenado y firmado por el propietario, poseedor o apoderado). 2) Comprobante de pago por registro único (original). 3) Fotocopia simple de C.I. del propietario, poseedor o apoderado.
3.1.2.
Procedimiento
RESPONSABLE Ciudadano
Ventanilla técnica y recepción.
N° 1
2
TAREA Presenta los requisitos en Ventanilla técnica y recepción de cualquier centro de regularización. El pago por el registro único, podrá ser realizado en cualquier agencia del Banco Unión a nivel nacional. Verifica que la documentación presentada este conforme a lo establecido en el Reglamento de la Ley Municipal Nº 0204/2017. -SI CUMPLE, el técnico del GAMC: Realiza la admisión física de los documentos o Genera un número de trámite en el sistema. o Entrega Formulario de Registro único A-1 al ciudadano, en el que o se detalla el tipo de trámite.
-NO CUMPLE, el técnico del GAMC: - Explica al contribuyente las observaciones - No ingresa el trámite. Nota: Con el número de trámite, el ciudadano podrá realizar seguimiento y recojo de su trámite. El seguimiento podrá ser realizado en los centros de regularización o mediante página Web del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba. El registro único podrá ser realizado vía Web o
3.2. Segunda Etapa – Ingreso de Requisitos Todo ciudadano (a) que ha realizado el registro único en la primera etapa, podrá ingresar los requisitos según el tipo de trámite registrado. El plazo máximo para la entrega de los requisitos es de 3 meses, computables desde la conclusión de la primera etapa. Los requisitos varían según el tipo de trámite, mismo que se encuentran detallados en el punto 4 de la presente guía.
3.2.1.
Procedimiento
RESPONSABLE Contribuyente
Ventanilla técnica y recepción.
N° 1
TAREA Presenta los requisitos según el tipo de trámite. Lo requisitos deben ser entregados en el mismo centro de regularización donde realizo el ingreso de trámite. Los requisitos deben ser presentados en un folder amarillo. Verifica que la documentación presentada este completa conforme a los requisitos definidos para el tipo de trámite: SI CUMPLE, el técnico del GAMC: Realiza la admisión física de los documentos. Entrega formulario “verificación de requisitos” al ciudadano. o
2
o
-NO CUMPLE, el técnico del GAMC: - Explica al contribuyente las observaciones. - No ingresa los requisitos.
3.3. Tercera Etapa - Procesamiento de Trámites Se realizara la revisión, verificación y procesamiento de los requisitos entregados en la segunda etapa, para posteriormente emitir un informe de aprobación o rechazo de la regularización técnica del lote y/o edificación.
3.3.1.
Procedimiento
RESPONSABLE
N°
TAREA Revisa la documentación entregada según el tipo de trámite: -SI CUMPLE, se emite informe favorable. -NO UMPLE, se emite informe de rechazo.
Técnicos del GAMC
1
En ambos casos se envía notificación al ciudadano, que pase por el centro de regularización para la entrega de su pre-liquidación o devolución de la documentación, según el caso. La notificación será realizada por tablero en centro de regularización y/o vía correo electrónico y/o llamada telefónica.
2 Contribuyente 3 4 Técnico GAMC 5 Ciudadano
6 7
Para el recojo de su pre-liquidación el ciudadano debe portar: - Cedula de identidad. - Llenar formulario 300. Debe realizar el pago de la pre-liquidación dentro el plazo de vigencia del Decreto Municipal que Reglamenta la Ley Municipal N° 0204/2017. El pago podrá ser realizado en cualquier entidad bancaria. Recibe por sistema la notificación de que el pago ha sido realizado y completa carpeta del ciudadano, para que continúe su procedimiento. Cuando la carpeta este completa se notifica al contribuyente que pase a recoger su documentación. Para recoger la documentación se apersona al centro de regularización donde realizó el ingreso de requisitos. Para el recojo de la documentación el ciudadano debe portar Cedula de Identidad.
4. TIPOS DE TRÁMITES Y SUS REQUISITOS 4.1. Regularización técnica de lotes REGULARIZACIÓN PLANO DE LOTE SIN APROBACIÓN PREVIA DEFINICIÓN. - Gestión para regularizar el plano de un lote que no cuenta con ninguna aprobación previa, ni un registro catastral y que generalmente es fruto del fraccionamiento de otros terrenos mayores u otras modificaciones de superficie. 1
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Plano de regularización de lote en carimbo establecido, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional, en cuatro ejemplares impresos en papel bond y un CD que contenga la información del plano del proyecto en formato DWG y en PDF. Original del Testimonio de poder del apoderado (cuando corresponda). Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable. 4 fotografías en un CD: frente, fondo, lateral, perfil de vía. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
2
3 4 5 6 7 8
Cuando el solicitante adjunte minuta de transferencia, a efectos de verificar el antecedente dominial el bien inmueble, deberá además presentar en copia simple, cualquiera de los siguientes documentos: El título de propiedad, la Partida Literal y/o Matricula Computarizada donde se encuentra consignada la Superficie total de la cual se desprende la transferencia. Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo.
Aclaración:
REGULARIZACIÓN PLANO DE LOTE CON APROBACIÓN PREVIA DEFINICIÓN. - Gestión para regularizar el plano de un lote que cuenta con aprobaciones anteriores pero que por presentar diferencias en las superficie o dimensiones que indican los planos aprobados con las reales, o que por algún motivo técnico no se ajusten a la normativa, necesite regularizarse. 1
2
3 4 5 6 7 8 9
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Plano de Lote aprobado (fotocopia legalizada). Plano de regularización de lote en carimbo establecido, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional, en cuatro ejemplares impresos en papel bond y un CD que contenga la información del plano del proyecto en formato DWG y en PDF. Original del Testimonio de poder del apoderado (cuando corresponda). Fotocopia simple cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 4 fotografías en un CD: frente, fondo, lateral, perfil de vía. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
Cuando el solicitante adjunte minuta de transferencia, a efectos de verificar el antecedente dominial el bien inmueble, deberá además presentar en copia simple, cualquiera de los siguientes documentos: El título de
Aclaración:
propiedad, la Partida Literal y/o Matricula Computarizada donde se encuentra consignada la Superficie total de la cual se desprende la transferencia. Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo.
REGULARIZACIÓN PLANO ANEXIÓN DE LOTE DEFINICIÓN. - Procedimiento para regularizar la unión o adhesión de dos o más lotes contiguos para posteriormente proseguir con el trámite de aprobación del plano del nuevo lote conformado. 1
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). 2 Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Plano de regularización de anexión de lote en carimbo establecido, firmado y sellado por el 3 Arquitecto con registro profesional, en cuatro ejemplares impresos en papel bond y un CD que contenga la información del plano del proyecto en formato DWG y en PDF. 4 Fotocopia legalizada de los Plano individuales de lote(s) aprobado a anexar. 5 Original del Testimonio de poder del apoderado (cuando corresponda). 6 Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. 7 Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 8 4 fotografías en un CD: frente, fondo, lateral, perfil de vía. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. 9 cochabamba.bo), en formato DWG. Aclaración: Cuando el solicitante adjunte minuta de transferencia, a efectos de verificar el antecedente dominial el bien inmueble, deberá además presentar en copia simple, cualquiera de los siguientes documentos: El título de propiedad, la Partida Literal y/o Matricula Computarizada donde se encuentra consignada la Superficie total de la cual se desprende la transferencia. Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo.
REGULARIZACIÓN PLANO SUB- DIVISIÓN DE LOTE DEFINICIÓN. - Procedimiento mediante el cual se busca regularizar la división de un predio en dos o más lotes, los cuales posteriormente deberán ser regularizados de manera individual. 1
2
3 4 5 6 7 8 9
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Plano de Lote aprobado (fotocopia legalizada). Plano de regularización de lote en carimbo establecido, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional, en cuatro ejemplares impresos en papel bond y un CD que contenga la información del plano del proyecto en formato DWG y en PDF. Original del Testimonio de poder del apoderado (cuando corresponda). Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 4 fotografías en un CD: frente, fondo, lateral, perfil de vía. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
Cuando el solicitante adjunte minuta de transferencia, a efectos de verificar el antecedente dominial el bien inmueble, deberá además presentar en copia simple, cualquiera de los siguientes documentos: El título de propiedad, la Partida Literal y/o Matricula Computarizada donde se encuentra consignada la Superficie total de la cual se desprende la transferencia. Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo
Aclaración:
Regularización Trámites Simultáneos: Gestión en la que se realizan dos trámites de regularización de lote al mismo tiempo, por ejemplo regularización y anexión, regularización y subdivisión, etc. 4.2 Regularización técnica de edificaciones REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO EN EDIFICACIONES MENOR O IGUAL A 4 PLANTAS DEFINICIÓN. - Gestión que busca la regularización del Plano de una edificación que cuente con 4 plantas o menos y que no tenga planos aprobados anteriormente. 1
2
3 4 5 6 7 8 9
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Original del Poder del apoderado. Fotocopia legalizada del Plano de lote aprobado. Planos arquitectónicos as-built de la edificación, firmado y sellado por el arquitecto con registro profesional, en cinco ejemplares originales en papel bond y en medio magnético en formato DWG y en PDF. Los planos arquitectónicos deben estar en formato establecido en el Reglamento. Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 6 fotografías en un CD: frente, laterales, posterior, perfil de vía, instalaciones si existiesen. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
Aclaración: • •
Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo. Cualquier edificación igual a cuatro plantas o que tenga semisótano para poder ser regularizada, deberá contar con los siguientes certificados: a) b) c) d)
Certificación de Estabilidad Estructural Certificación de Instalación Sanitaria Certificación de Instalación Eléctrica Certificado de Instalaciones Especiales (si corresponde), como ser: d.1) Instalación de gas d.2) Aire acondicionado d.3) Montacargas d.4) Ascensores d.5) Otros
REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN EN EDIFICACIONES MENOR O IGUAL A 4 PLANTAS DEFINICIÓN.- Se refiere al procedimiento para regularizar el Plano de una edificación menor o igual a 4 plantas que haya sufrido alguna modificación técnica sin autorización previa, ya sea para remodelar y/o ampliar su superficie más allá del perímetro que la definía inicialmente y que cumpla con los parámetros del presente reglamento. 1
2
3 4 5
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Original del Poder del apoderado. Fotocopia legalizada del Plano de lote aprobado. Fotocopia legalizada de planos de construcción Aprobados con anterioridad
Planos arquitectónicos as-built de la edificación, firmado y sellado por el arquitecto con registro profesional, en cinco ejemplares originales en papel bond y en medio magnético en formato DWG y en PDF. Los planos arquitectónicos deben estar en formato establecido en el Reglamento. Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 6 fotografías en un CD: frente, laterales, posterior, perfil de vía, instalaciones si existiesen. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
6 7 8 9 10 Aclaración: •
Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo.
REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO EN EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS DEFINICIÓN. - Gestión para la regularización del Plano de una edificación mayor a 4 plantas que tenga o no planos aprobados anteriormente, que haya realizado modificaciones dentro o fuera de normativa sin previa autorización. 1
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Original del Poder del apoderado. Fotocopia legalizada del Plano de lote aprobado. Planos arquitectónicos as-built de la edificación, firmado y sellado por el arquitecto con registro profesional, en cinco ejemplares originales en papel bond y en medio magnético en formato DWG y en PDF. Los planos arquitectónicos deben estar en formato establecido en el Reglamento. Original Certificado de estabilidad estructural Original Certificado de instalaciones Sanitarias (cuando corresponda) Original Certificado de instalaciones eléctricas (cuando corresponda) Original Certificado de instalaciones especiales (cuando corresponda) Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 6 fotografías en un CD: frente, laterales, posterior, perfil de vía, instalaciones si existiesen. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
2
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Aclaración: •
Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo.
REGULARIZACIÓN PLANO ARQUITECTÓNICO DE REMODELACIÓN Y/O AMPLIACIÓN EN EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS DEFINICIÓN. - Se refiere al procedimiento para regularizar el Plano de una edificación mayor a 4 plantas que haya sufrido alguna modificación técnica sin autorización previa, ya sea para remodelar o para ampliar su superficie más allá del perímetro que la definía inicialmente y que cumpla con los parámetros del presente reglamento. 1
2
3 4 5
Original de la Declaración Jurada notariada. Fotocopia simple del Título de propiedad o folio real registrado en la oficina de Derechos Reales, (para propietarios). Fotocopia simple de la Minuta y/o documento privado de compra-venta, con reconocimiento de firmas o reconocido por autoridad competente, (para poseedores). Fotocopia simple del Testimonio de Declaratoria de herederos de acuerdo a normativa vigente (para herederos). Fotocopia simple del Testimonio de Sentencia Ejecutoriada que declare Derecho Propietario (cuando corresponda). Original del Poder del apoderado. Fotocopia legalizada del Plano de lote aprobado. Fotocopia legalizada de planos de construcción Aprobados con anterioridad
Aclaración: •
Toda la documentación deberá ser presentada en un folder amarillo.
6 7 8 9 10 11 12 13 14
Planos arquitectónicos as-built de la edificación, firmado y sellado por el arquitecto con registro profesional, en cinco ejemplares originales en papel bond y en medio magnético en formato DWG y en PDF. Los planos arquitectónicos deben estar en formato establecido en el Reglamento. Original Certificado de estabilidad estructural (cuando corresponda) Original Certificado de instalaciones Sanitarias (cuando corresponda) Original Certificado de instalaciones eléctricas (cuando corresponda) Original Certificado de instalaciones especiales (cuando corresponda) Fotocopia simple Cedula de Identidad del o los propietarios, poseedor y/o apoderado. Certificado del Colegio Profesional que acredite al Arquitecto responsable . 6 fotografías en un CD: frente, laterales, posterior, perfil de vía, instalaciones si existiesen. Original del Formulario de Avaluó - Actualización de datos técnicos, página web (www. cochabamba.bo), en formato DWG.
Regularización Trámites Mixtos Es el procedimiento técnico y administrativo mediante el cual se busca la regularización de lotes y edificaciones de una manera secuencial, primero el lote y después la edificación, debiendo adjuntar los requisitos según el tipo de trámite.
Carimbos Lotes
PARA REGULARIZACION DE LOTE ESPESORES DE LINEA
Linea
Linea de rasante municipal (e= 0.2 y 0.8) Linea de colindancia (e= 0.4) Linea de diagonal (e= 0.2)
NOMENCLATURA
Rasante Municipal Distancias titulo, folio o minuta.
Simbolo
R.M. D1 -D2 -D3 - D4 - etc. C1 -C2 -C3 etc.
A- B- C- D etc.
N 1) El norte siempre orientado hacia arriba 2) El formato de impresion en oficio (210mm x 330mm)
REFERENCIA DE GRAFICOS
Sup. Afectada Sup. Excedente
REGULARIZACION PLANO DE LOTE CON APROBACION PREVIA NOMBRE DE C ALLE O AV E NID A PERFIL DE V I A
R.M.
D1
N
R.M.
D
B
C 1
C 2
D = D ia g o n a l
D 3
D 2
A
BLOQUE A
ANTIGUEDAD
D4
B
C
C3
C D
URB.:(REG.; ANEX.; SUB DIV.; FRACC. o lo que corresponda ) R.M.:( R.T.A.; R.E. o lo que corresponde)
FECHA:
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
N
SUP. AFECTADA
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
ZONA :.................. DISTRITO :................. SUB DISTRITO:................. MANZANO :................. LOTE :................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500
Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
REGULARIZACION PLANO DE LOTE CON APROBACION PREVIA R .M .
N O M B R E D E P E C A L R F I L D LE O S U P . A E V A V F E C T I A E N I D D 1 A D A S A u p .
D
C 1
S U m 2 P . E X C E D E N T E S u p . m 2
N
R .M .
B
(Lote con dos rasantes municipales)
D 3
D = D i a g o n a l
C 2 D 2
A
R .M .
BLOQUE A
B
N O M B R E D 4 C D E P E C A L ANTIGUEDAD R F L I L D E O E V A V R .M I A E N I D A .
C D
URB.:(REG.; ANEX.; SUB DIV.; FRACC. o lo que corresponda ) R.M.:( R.T.A.; R.E. o lo que corresponde)
FECHA:
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
N
SUP. AFECTADA
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
ZONA :.................. DISTRITO :................. SUB DISTRITO:................. MANZANO :................. LOTE :................. AV. O CALLE :.................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500
Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
REGULARIZACION PLANO DE LOTE SIN APROBACION PREVIA A N I D E V A E O I A . . L L V R M A E C D E E D R F I L R B P E M O N
. . R M
D 1
N
C 2
B D = D i a g o n a l
C 1 D 3
D 2
A
C BLOQUE A
D 4
ANTIGUEDAD
C 3
B C
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
N
SUP. AFECTADA
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
ZONA :.................. DISTRITO :................. SUB DISTRITO:................. MANZANO :................. LOTE :................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500
Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
REGULARIZACION PLANO DE LOTE SIN APROBACION PREVIA NOMBRE DE C ALLE O AV E NID A Y PERFIL DE V I A
N R.M.
D1 R = V A R I A B L E
A D I N E V A A I V O E E L D L L A I F C R E E P D E Y R B M O N
(Lote en esquina)
BLOQUE A
B
D 3
l a n o g a i D = D
. M . R
C D
D 2
A
ANTIGUEDAD
B
C 1
D4
C
C2
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
N
SUP. AFECTADA
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
ZONA :.................. DISTRITO :................. SUB DISTRITO:................. MANZANO :................. LOTE :................. AV. O CALLE :.................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500
Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
REGULARIZACION PLANO DE ANEXION DE LOTE PERF IL C ALL E O AV ENID A D1 D2
R.M.
LOTE "A"
R.M.
N
LOTE "B"
b
C 1 D 5
D = D i a g o n a l
D 4
D 3
C 2
a
LOTE A B
BLOQUE a
D6
ANTIGUEDAD
c
D7
C3
b c
C4
..... (si corresponde)
URB.:(REG.; ANEX.; SUB DIV.; FRACC. o lo que corresponda ) R.M.:( R.T.A.; R.E. o lo que corresponde) URB.:(REG.; ANEX.; SUB DIV.; FRACC. o lo que corresponda ) R.M.:( R.T.A.; R.E. o lo que corresponde)
FECHA: FECHA:
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
00-00-000-000-0-00-000-000
00-00-000-000-0-00-000-000(si corresponde)
SUPERFICIE AFECTADA O EXCEDENTE
SUPERFICIE TOTAL UTIL ..........................................m SUPERFICIE TOTAL ANEXADA A-B ........................................m
N
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
:................. ZONA :.................. MANZANO :................. DISTRITO :................. LOTE SUB DISTRITO:................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500 Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
REGULARIZACION PLANO DE SUBDIVISION DE LOTE
N
NOMBRE DE C AL LE O AV ENID A Y PERFIL DE V I A
R.M.
SUP. AFECT AD A Sup. m2
D1 SUP. EX CEDENT E Sup. m2
LOTE "A"
LOTE "B"
SUP. UTIL m
R.M.
D3
LOTE "C"
SUP. UTIL m
SUP. UTIL m
b
C 1
D = D ia g o n a l
D 7
D 6
D = D ia g o n a l
a
D = D i a g o n a l
D 5
D 4
C 2
d
e
c LOTE
BLOQUE a
A
b c
B
d
C
e
ANTIGUEDAD
D8
C3
D9 D 10
C4
(si corresponde)
URB.:(REG.; ANEX.; SUB DIV.; FRACC. o lo que corresponda ) R.M.:( R.T.A.; R.E. o lo que corresponde)
FECHA:
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
N
SUPERFICIE TOTAL UTIL: ..........................................................m DIVISION DE LOTE
SUPERFICIE TOTAL UTIL:...........................................................m
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
ZONA :.................. DISTRITO :................. SUB DISTRITO:................. MANZANO :................. LOTE :................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500
Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
REGULARIZACION PLANO DE LOTE ATIPICO
N
C2 D2
POZO DE LUZ
D =D i ag o n a l
D 3 3 C
a
1 C
SUPERFICIE CONSTRUIDA CON CONDICIONES MINIMAS DE HABITABILIDAD DE ACUERDO A LA NORMATIVA VIGENTE PRESENTAR PROYECTO DE CONSTRUCCION
a l g o n D i a D =
1 D
a l g o n D i a D =
LOTE "A"
D
4
C 4
5 C . V A O A I E V L L E A D C L I E F D R E E P R Y B M O N
D
6
. M . R
. M . R
LOTE
BLOQUE a
A
.....
URB.:(REG.; ANEX.; SUB DIV.; FRACC. o lo que corresponda ) R.M.:( R.T.A.; R.E. o lo que corresponde)
ANTIGUEDAD
FECHA:
COLOCAR EL NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSEEDOR ( ESPECIFICAR SI ES PROPIETARIO O POSEEDOR)
(en caso de haber particularidades se
00-00-000-000-0-00-000-000
N
SUP. AFECTADA
DIBUJAR PLANO DE UBICACION
ARQUITECTO
SELLO COLEGIO DE ARQUITECTOS
ZONA :.................. DISTRITO :................. SUB DISTRITO:................. MANZANO :................. LOTE :................. AV. O CALLE :.................. Escala: 1:200 - 1:250 - 1:300 - 1:350 - 1:500
Art. 36
Esta nota debera ir con caracter obligatorio en el plano a aprobarse
Carimbo Edificaciones
ESPESORES DE LINEA
Linea
Linea de rasante municipal (e= 0.50) Linea de colindancia (e= 0.25) Linea de diagonal (e= 0.02)
NOMENCLATURA
Rasante Municipal
Simbolo
R.M.
Acotacion N
REFERENCIA DE GRAFICOS
GRAFICOS
Art. 36
Art. 36
Art. 36
Ejemplos Gráficos
EDIFICACION IGUAL O MENOR A 4 PLANTAS
COTA 0.90
4
PLANTA 2
3
PLANTA 1
2
PLANTA BAJA
4
PLANTA 3
3
PLANTA 2
2
PLANTA 1
1 PLANTA BAJA COTA 0.00
1
SEMISOTANO
** Se considera semisotano, siempre y cuando este a 0.90 m de el nivel 0.00
4 3 2
PLANTA 2
ALTILLO* *
3
PLANTA 1
PLANTA 2
2
MEZANINE *
PLANTA 1
1
1
PLANTA BAJA
PLANTA BAJA
* El Mezanine, es considerado como una planta siempre y cuando supere el 30% de la superficie de Planta Baja
** Se considera altillo, siempre y cuando no exceda el 30% de la superficie de Planta Baja
4 3
PLANTA 3 PLANTA 2 PLANTA 1
2
PLANTA BAJA
1 L/2
L/2
COTA 0.00
EDIFICACION MAYOR A 4 PLANTAS OPCION A
OPCION B
EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS
EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS
+
+
PLANTA 5
7
PLANTA 5
7
6
PLANTA 4
6
PLANTA 4
5
PLANTA 3
5
PLANTA 3
4
PLANTA 2
4
PLANTA 2
3
PLANTA 1
2
PLANTA BAJA
1
SOTANO
PLANTA 1
3
MEZANINE
2
COTA 0.00
PLANTA BAJA
1
* El Mezanine, es considerado como una planta siempre y cuando supere el 30% de la superficie de Planta Baja
OPCION C
CURVAS DE NIVEL PERPENDICULARES AL FRENTE DEL PREDIO
EDIFICACIONES MAYORES A 4 PLANTAS
+
6
PLANTA 5
5
PLANTA 4
4 3
PLANTA 3
+ 5 4 3 2 1
PLANTA 4
PLANTA 3
PLANTA 2
PLANTA 1
PLANTA BAJA
PLANTA 2
L/2
PLANTA 1
2 1
PLANTA BAJA
L/2
COTA 0.00
EJEMPLO DE PREDIO CON PENDIENTE, CON CURVAS DE NIVEL PARALELAS AL FRENTE DEL PREDIO
A. PREDIO CON FRENTE UBICADO EN LA PARTE SUPERIOR DE LA MANZANA
COTA 0.00
CALLE
4
PLANTA 3
3
PLANTA 2
2
PLANTA 1
1
PLANTA BAJA
L/2
L/2
B. PREDIO CON FRENTE UBICADO EN LA PARTE INFERIOR DE LA MANZANA
PLANTA 3
4
PLANTA 2
3
PLANTA 1
2
PLANTA BAJA
1 COTA 0.00
CALLE
L/2
L/2
LOTES UBICADOS EN PENDIENTES
PREDIO CON FRENTE PERPENDICULAR A CURVAS DE NIVEL
PREDIO CON FRENTE PARALELO A CURVAS DE NIVEL
PORCENTAJE DE CESIONES
PORCENTAJE DE CESIONES
VALOR DEL TERRENO (VT) ZONA
VALOR COMERCIAL
VALOR COMERCIAL
VALOR CATASTRAL
VALOR CATASTRAL
VALOR DEL TERRENO (VT) ZONA
VALOR COMERCIAL GESTION 2014
VALOR COMERCIAL GESTION 2015
VALOR CATASTRAL GESTION 2014
VALOR CATASTRAL GESTION 2015
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3.561 2.966 2.570 1.977 1.189 712 612 554 493 453 416
3.561 2.966 2.570 1.977 1.189 712 612 554 493 453 416
1.384 1.151 918 716 475 294 205 171 129 54 38
1.384 1.151 918 716 475 294 205 171 129 54 38
K1 = COEFICIENTE DE VIA CODIGO
1 2 3 4 5 6 7 8
MATERIAL DE LA VIA
COEFICIENTE
Asfalto, Pavimento rígido
1
Ado uí Cement Loset Em edra Ripiad Tierr Otro
0 84 0,85 0,84 0 65 0,61 0,57 0,57
K2 = COEFICIENTE TOPOGRAFICO CODIGO 1 2 3
FACTOR DE INCLINACIÓN Inclinación de O a 10 Grados Inclinación de 11 a 15 Grados Inclinación Superior a 15 Grados
COEFICIENTE
1 0,9 0,8
K3 = COEFICIENTE DE UBICACIÓN CODIGO 1
2 3
4
DESCRIPCION UBICACIÓN Esquina Medio Pasaje Interior No Definido
COEFICIENTE 1 1
0,8 1
K3 = COEFICIENTE DE SERVICIOS CODIGO 1 2 3 4
DESCRIPCION
Agua Potable Alcantarillado Energía eléctrica Teléfono
COEFICIENTE
0,2 0,2 0,2 0,2
MANUAL DE PROCESOS Y PROCEDIMIENTOS POR EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DEL IPBI O IMPBI FORMULARIO DE DECLARACION JURADA Nº 300
MANUAL DE PROCESOS Y PROCEDIMIENTOS POR EL INCUMPLIMIENTO DE PAGO DEL IPBI O IMPBI - FORMULARIO DE DECLARACION JURADA Nº 300
I.
DEFINICIÓN.Declaración Jurada.- Es
la manifestación de hechos, actos y datos comunicados a la Administración Tributaria Municipal (ATM), en la forma, medios, plazos y lugares establecidos por el presente Reglamento y por normas administrativas que ésta emita. Se presume fiel reflejo de la verdad y compromete la responsabilidad de quien la suscribe en los términos señalados en el Código Tributario Boliviano. II.
OBJETIVOS.1.
Objetivo General.- Dar a conocer al administrado y servidores públicos la metodología del procedimiento por el Incumplimiento de pago del Impuesto a la P ropiedad de Bienes Inmuebles (IPBI) o Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IMPBI), expuestos en el Formulario de Declaración Jurada 300, en cumplimiento a normativa legal vigente.
2.
Objetivos E specífi cos.-
Dar a conocer al administrado y servidores públicos la metodología del procedimiento por el Incumplimiento de pago del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI) o Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IMPBI), expuestos en el Formulario de Declaración Jurada 300, de los siguientes trámites.
2.1 Declaración de datos técnicos y administrativos 2.2 Transcripción de la Deuda Tributari a en la Declaración Jurada. III.
BASE LEGAL a) Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia. b) Ley Nº 1178 de Administración y Control Gubernamental de 20 julio de 1990 y Decretos Reglamentarios. c) Ley N° 031 Marco de Autonomías y Descentralización “Andrés Ibáñez”. d) Ley N° 004 de Lucha Contra la Corrupción de Enriquecimiento Ilícito e Investigación de Fortunas Marcelo Quiroga Santa Cruz. e) Ley N° 1340 Antiguo Código Tributario de 28 de mayo de 1992. f) Ley N° 843 (Texto Ordenado) 20 de diciembre de 2004 g) Ley N° 2492 - Código Tributario Boliviano. h) Ley de Gobiernos Autónomos Municipales Nº 482 de 09 de enero de 2014.
Ley N° 291 de Modificación al Presupuesto General del Estado (PGE – 2012) de 22 de septiembre de 2012. j) Ley N° 317 de Presupuesto General del Estado – Gestión 2013 de 11 de diciembre de 2012. k) Ley N° 812 de Modificación a la Ley N° 2492. l) Ley Municipal Ordenamiento Jurídico y Procedimiento Legislativo Municipal Nº 0026/2014 de 09 de abril de 2014. m) Ley Municipal de Creación de Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles y Vehículos Automotores Terrestres Nº 0003/2012 de 28 de diciembre de 2012. i)
n) Ley Municipal de Creación de Impuesto Municipal a la Transferencia Onerosa de Bienes Inmuebles y Vehículos Automotores Terrestres Nº 0008/2013 de 16 de octubre de 2013. o) Ley Municipal de Regularización Técnica de Lotes y Edificaciones Nº 0204/2017 de 10 de junio de 2017.
p) Decreto Supremo Nº 24204 Reglamento del impuesto a la propiedad de bienes inmuebles, q) r) s)
t)
u) IV.
de 23 de diciembre de 1995. Decreto Supremo Nº 24054 de 29 de junio de 1995. Decreto Supremo Nº 27310 Reglamento al Código Tributario Boliviano. Decreto Municipal Nº 001/2013 Reglamento a Ley Municipal de Creación de Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles y Vehículos Automotores Terrestres Nº 0003/2012. Decreto Municipal Nº 003/2013 Reglamento a Ley Municipal de Creación de Impuesto Municipal a la Transferencia Onerosa de Bienes Inmuebles y Vehículos Automotores Terrestres Nº 0008/2012. Otras disposiciones legales vigentes.
ALCA NCE .-
La metodología del “ Manual de Procesos y Procedimientos por el I ncumplimiento de Pago del I PB I O I MPB I - F ormulario de Declaración Jurada Nº 300”, alcanza en general al Administrado y todo Servidor Público dentro la jurisdicción del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba. V.
UNI DADES PARTICI PANTES 1.
VI.
A). B).
Dirección de Recaudaciones 1.1. Departamento de Ejecución Tributaria
DE TALLE DE PROCESOS Declaración de datos técnicos y administrativos Transcripción de la Deuda Tributaria en la Declaración Jurada.
PROCE SO A): DECLAR ACI ÓN DE DATOS TÉCNI COS Y ADMI NI STRATI VOS 1.
DEFINICIÓN.El proceso de “Declaración de Datos Técnicos y Administrativos”, es el acto voluntario de inscripción de datos del sujeto pasivo al Formulario de Declaración Jurada 300, producto del empadronamiento en el sistema informático para la Administración Tributaria Municipal (ATM) del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba.
2.
OBJETIVO.Contar con el instrumento administrativo (titulo) a efectos de la suspensión y oposición de la ejecución tributaria de la deuda tributaria municipal.
3.
ALCA NCE .Alcanza a todas las personas naturales o jurídicas que presenten el Formulario de Declaración Jurada 300, en la vigencia de la Ley Municipal 0204/2017 de Regularización Técnica de Lotes y Edificaciones en la jurisdicción del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba.
4.
UNI DAD QUE PARTI CI PA 4.1.
5.
Dirección de Recaudaciones
DESCRI PCIÓN DE PROCEDI MI ENTOS 5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
El Solicitante, se apersona al Responsable de I nformaciones de la Dirección de Recaudaciones a efectos de recabar la “ Proforma de Pago RUAT ”, presentando su documento de identificación (original y copia). El R esponsable de I nformaciones de la Dirección de Recaudaciones, proporciona al Solicitante el F ormulario de Declaración Jurada 300, quien llena los datos técnicos y administrativos, firma y entrega al Responsable de I nformaciones. El Responsable de I nformaciones, revisa el F ormulario de Declaración Jurada 300, de no existir observaciones imprime en doble ejemplar la “ Proforma de Pago RUAT ” del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI) y entrega al Solicitante una copia. De existir errores en el F ormulario de Declaración Jurada 300 devuelve al Solicitante para su corrección. El Responsable de I nformaciones, recibe el Formulario y archiva la carpeta.
(FI N DEL PROCE SO DE DE CLARACI ÓN DE DATOS TÉCNI COS Y ADMINI STRATI VOS)
PROCESO B): TRANSCRI PCIÓN DE LA DEUDA TRI BUTARI A E N LA DE CLARACI ON JURADA 1.
DEFINICIÓN.El proceso de “Transcripción de la Deuda Tributaria en la Declaración Jurada”, es el acto de llenado de datos de la DEUDA TRIBUTARIA (Impuesto Determinado, Tributo Omitido, Interés, Multa por Incumplimiento e Importe a Pagar) en el Formulario de Declaración Jurada 300, por la Administración Tributaria Municipal (ATM) del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba.
2.
OBJETIVO.Contar con el instrumento administrativo (titulo) a efectos de la suspensión y oposición de la ejecución tributaria de la deuda tributaria municipal.
3.
ALCA NCE .Alcanza a todas las personas naturales o jurídicas que presenten el Formulario de Declaración Jurada 300, en la vigencia de la Ley Municipal 0204/2017 de Regularización Técnica de Lotes y Edificaciones en la jurisdicción del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba.
4.
UNI DAD QUE PARTI CI PA 4.1. Dirección de Recaudaciones 4.1.1. Departamento de E jecución Tributaria
5.
DESCRI PCIÓN DE PROCEDI MI ENTOS
. 5.1.
5.2.
El Responsable de I nformaciones de la Dirección de Recaudaciones, procede a la “Transcripción de la Deuda Tributaria en la Declaración Jurada” , según “ Proforma de Pago RUAT ” (Para deudas comprendidas en la Ley Nº 1340: Impuesto Determinado, Impuesto Omitido, Interés y multas – con mantenimiento de valor; Ley Nº 2492 – Impuesto Determinado, Tributo Omitido, Interés, Multa por Incumplimiento e Impuesto a Pagar - expresado en UFVs convertidos a bolivianos), de evidenciar pagos pendientes por concepto del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI) o Impuesto Municipal a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IMPBI), remite al Departamento de E jecución Tributaria de la Dirección de Recaudaciones el F ormulario de Declaración J urada 300, Proforma de Pago RUAT y Copia del Documento de I dentidad ”, para contribuyentes jurídicos copia del “Poder de Representación Legal y Documento de I dentidad del Representante Legal. El Departamento de E jecución Tributaria, revisa que todos los antecedentes formen parte del expediente y procede con el Proveído de I nicio de E jecución Tributaria.
(FI N DEL PROCESO DE TRANSCRI PCIÓN DE LA DEUDA TRIB UTARIA E N LA DECLARACI ON JURADA)
